Achat Maison à Lussac (16) : 513 annonces

iad France - Romain Rey vous propose : Cette maison à vendre à Lussac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, se trouve à moins de 5 minutes en voiture du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de ses commodités. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2008, vous séduira par son cadre paisible et son terrain clos de 1 466 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d’environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un dégagement mène à trois chambres, un bureau (ou 4ème petite chambre), une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque ainsi qu’un coin buanderie, sans oublier un WC indépendant. Côté confort, cette maison à acheter à Lussac est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur air/air installée dans chaque pièce, d’une isolation des combles réalisée en 2023, d’un chauffe-eau remplacé en 2024, d’un assainissement non collectif, et de la fibre optique. Un bien idéal pour réaliser votre projet de vie à proximité des services.

Prix au m² le plus bas

107 000 €

1 338 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Lussac (16)

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente cette maison individuelle située à Lussac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 80 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 4300 m², dont plus de 2500 m² sont constructibles. Cette maison à acheter à Lussac se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée de 15,3 m² ouverte sur une pièce de vie de 16,2 m², avec accès direct à la terrasse via une porte-fenêtre. La partie nuit comprend deux chambres de 11,1 et 11,8 m² ainsi qu'un bureau de 8 m², pouvant servir de troisième chambre. La salle d'eau de 4,6 m² dispose d'une douche italienne et d'un WC indépendant. Ce bien immobilier est entièrement sous-solé, le sous-sol abritant actuellement un garage et un espace de stockage, ainsi que deux dépendances de 37 m² et 22 m² à l'arrière du jardin. En termes de prestations, la maison est équipée de volets roulants PVC motorisés, d'huisseries en bois double vitrage, ainsi que d'un accès à la fibre. Le chauffage est assuré par une chaudière bois ou fioul, toutes deux en bon état de fonctionnement, et un système de fosse septique individuelle est en place. Située dans un secteur très calme, cette maison Lussac à vendre se trouve à seulement 6 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 418 et une classe CLIMAT E avec un indice de 55. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 824704647.

Maison d'architecte construction 1974 organisée autour d'un patio central, offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2860m². Sept pièces dont cinq chambres, vaste séjour de 40m², cuisine indépendante, bureau, deux salles de bains. Sept minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et quinze minutes de la Rochefoucauld. Agréable terrain de 2860m². Garage double, atelier, espace cave. Vue dégagée sur terrain, assainissement individuel récent, véranda, chauffage pompe a chaleurs et cheminée insert, trois terrasses Référence agence : 17819

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

10 minutes Est de La Rochefoucauld, maison de bourg comprenant cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle d'eau et garage en rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bains à l'étage, chauffage pompe à chaleur, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Dépendance dans le prolongement, permettant de réaliser un logement indépendant, composée d'une cuisine d'été, un garage et une chambre mansardée avec sanitaires. Cour et parking. Référence agence : 17832

Découvrez cette maison à acheter à Suris, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un atelier-cellier, une buanderie ainsi qu'une grange, le tout sur un terrain d'environ 225 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Suris.

Découvrez cette maison à acheter à Manot, située dans une impasse tranquille du département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain d'environ 300m², elle comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'extension. Un garage complète ce bien. Profitez de cette opportunité unique dans le cadre de votre projet d'achat maison Manot. Les honoraires de 31,58 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (19 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gwénaëlle DENIS, est inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison à Saint-Sornin, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété multi-logements est une occasion rare pour un achat maison Saint-Sornin. Composée de deux maisons indépendantes, d'une grange aménagée et d'un grand hangar sur un terrain constructible, elle offre un potentiel intéressant pour des revenus locatifs. La première maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux grandes chambres et de deux pièces sous combles. La grange aménagée comprend un bureau et une salle d'eau, idéale pour un studio ou un espace de travail. La seconde maison, quant à elle, dispose d'un grand espace de vie ouvert, de deux chambres, d'un cellier et d'un garage attenant. Actuellement, les deux maisons sont louées, assurant des revenus immobiliers immédiats. Située à proximité de Montbron et La Rochefoucauld, et bien desservie par les transports, cette maison Saint-Sornin à vendre combine tranquillité rurale et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de campagne isolée avec maison d'amis, piscine et vues panoramiques – Aucun voisin, aucun vis-à-vis Si vous recherchez une intimité totale, des vues dégagées et une charmante propriété française avec plusieurs bâtiments et équipements de vie, c'est celle qu'il vous faut. Située en position dominante avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété offre une tranquillité absolue sans voisins directs ni bâtiments en vis-à-vis, ce qui en fait un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les télétravailleurs ou ceux en quête d'évasion paisible. Maison principale – Spacieuse amp; pleine de caractère La résidence principale est conçue avec soin pour allier confort et praticité : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse Un vaste salon avec cheminée traditionnelle et poêle à bois Une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, un bureau/espace de rangement et une véranda donnant directement sur la piscine complètent le rez-de-chaussée À l'étage, vous trouverez : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing Une salle de bain familiale Maison d'amis / Gîte – Idéal pour visiteurs ou location Parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, le gîte indépendant comprend : Un séjour/salle à manger confortable avec cheminée Une cuisine avec accès direct à une terrasse privée Une salle d'eau avec WC À l'étage : Un petit espace bureau Deux chambres Dépendances amp; Extras – Pour loisirs, stockage ou extension La propriété dispose de plusieurs dépendances utiles : Une grande grange attenante – idéale pour stockage, atelier ou aménagement Un atelier dédié Un abri de jardin Un carport Vie extérieure – Piscine, terrasses amp; vues dégagées Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine, avec une vaste terrasse et un kiosque – tous orientés pour admirer les vues spectaculaires de la campagne environnante. L'espace extérieur est parfait pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme absolu. Points forts en un coup d'oeil ? Maison principale + maison d'amis de 2 chambres ? 5 chambres au total ? Aucun voisin Aucun vis-à-vis Vues panoramiques ???? Piscine, terrasse et kiosque ? Grange, atelier, abri, carport ? Idéal pour vie familiale intergénérationnelle, activité touristique ou télétravail Cette propriété rare combine intimité totale, cadre naturel exceptionnel et hébergements modulables – que ce soit pour un usage familial, l'accueil d'invités ou le lancement d'une activité d'hébergement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme paisible de cette maison de campagne unique. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3944.00 € et 5336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Damien Retout vous propose à la vente une maison à acheter à Jauldes, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 160 m2 habitable dispose d'une toiture à charpente neuve et de menuiseries sur place, le tout situé sur un terrain de 492 m2. Vous bénéficierez également d'une parcelle de 238 m2 avec une grange de 100 m2 au sol, offrant des possibilités de rénovation globale (financement ANAH). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Retout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Charente, à 10 mn de La Rochefoucauld et de son château, cette propriété offre un confort et un carde de vie exceptionnel à la campagne mais proche des commerces. -Une belle entrée vous accueille, suivi d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec cellier, un spacieux séjour-salon lumineux et confortable de 70 m² avec deux mezzanines pour un espace bureau et un coin lecture. Une cheminée ouverte complète cette espace d'une belle hauteur sous plafond, l'ensemble donnant sur l'extérieur. -Egalement en rez-de chaussée, se trouve un wc, rangements, une suite parentale d'environs 19 m² avec une chambre, son dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie vient complété ce niveau. -A l'étage, un palier avec partie lecture, une jolie chambre d'environs 20 m², une salle d'eau avec douche et wc, deux chambres en enfilade (pouvant être séparées facilement). -Le chauffage se fait par une pompe à chaleur neuve (avec une relève par chaudière fioul si besoin) sur radiateurs, une cheminée pour les soirées d'hiver. Des panneaux solaires apportent des économies annuelles non négligeable. -Une grange pour deux véhicules, une cave, une cuisine d' été, un atelier, un carport. -Le terrain de 3602 m² entièrement clos et bien entretenu avec un terrain de pétanque et une réserve d'eaux pluviales. Un potager et des arbres fruitiers viennent compléter cet extérieur ainsi qu'un portail automatique très pratique. L'assainissement individuel est conforme. -La commune comporte des commerces, un restaurant, et bar-tabac, etc.... ainsi que des écoles. La Rochefoucauld se trouve à seulement 7kms. La gare d' Angoulême est à 21 kms et l'accès rapide à la N10 se trouve à 12 kms pour vos trajets vers Poitiers ou Bordeaux. Venez vite découvrir ce bien sans tarder, contactez moi au 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 602427 )

16110 TAPONNAT-FLEURIGNACMAISON DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - BUREAU - 4 GARAGES - GRAND JARDIN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 1984 avec son agrandissement de 1992 composée de : Entrée, cuisine fermée et aménagée, pièce de vie, 5 chambres avec placard, bureau, salle d'eau, salle de bains, 2 WC indépendant, buanderie. Sous-Sol : 2 garages individuels, garage double + grand atelier. Possibilité de scinder le logement en 2 logements (1 avec 3 chambres et l'autre avec 2 chambres). Grand jardin clos et arboré. Proche LECLERC La Rochefoucauld et axe RN10. Fibre, double vitrage, PAC A/A réversible + chauffage électrique + poêle à granulés, assainissement individuel conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture + cuisine et pièces d'eau à rafraîchir). Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Cellefrouin, à seulement 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, médecins, pharmacie, commerces), cette jolie maison en pierre pleine de charme saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Rénovée avec goût, elle offre plus de 140 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une pièce et un wc complète ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres aux beaux volumes, dont une avec salle de bain-wc privative, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une agréable mezzanine ouvre sur l'extérieur et la cour. Un second étage offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, idéale pour profiter du calme du village et de son environnement naturel. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.45 % TTC de 126 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 132 990 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 4760 : Maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle est située dans un charmant village rural, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec parquet en chêne et cheminée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante. À l'étage, quatre chambres avec parquet, une salle de bain et un dressing sont présentes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant idéal pour les invités. La propriété inclut également une grange de 125 m², un bâtiment annexe de 65 m² pour des aménagements supplémentaires, le tout sur un terrain clos de 1 307 m² avec piscine (travaux à prévoir). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à LA ROCHEFOUCAULD.

À CHASSENEUIL SUR BONNIEURE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison sur sous-sol, en excellent état, se trouve à proximité des commodités. Elle comprend une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, ainsi qu'une véranda qui s'ouvre sur la piscine et un parc arboré. C'est une opportunité idéale pour un achat maison CHASSENEUIL SUR BONNIEURE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7,1 %. Le prix hors honoraires est de 163 306 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le barème d'honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

À vendre dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison typique en pierre, située à Champagne Mouton, représente une belle opportunité d'achat. Avec une superficie de 102 m², cette maison à acheter à Champagne Mouton se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine avec accès à la cave, ainsi qu'à l'étage, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un escalier mène à des combles aménageables, sous réserve d'obtenir les permis de construire nécessaires. Bien qu'il n'y ait pas de chauffage central fixe, deux cheminées ouvertes permettent un chauffage d'appoint. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans une zone très privée, à proximité de l'église et du parking, cette propriété est à quelques minutes en voiture du centre de Champagne Mouton. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête d'une vente maison à Champagne Mouton ou pour les acheteurs désireux de réaliser un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation et d'amélioration (13.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angoulême.

ANB Immobilier vous propose cette maison sur sous-sol à Chasseneuil-sur-Bonnieure – idéale pour un premier achat ! Située à quelques centaines de mètres du Lycée André Chabanne et des installations sportives, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces, et à moins de 5 minutes de l'accès à la N141, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Édifiée sur sous-sol, elle offre un fort potentiel d'aménagement avec ses 3 chambres et la possibilité d'en créer une 4? selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, espace télétravail…). La surface du sous-sol vous permet pratiquement de doubler la surface habitable après aménagement. Vous profiterez également d'un terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'un garage. Caractéristiques techniques : ? Tout-à-l'égout ? Chaudière gaz récente ? Double vitrage Une maison saine et fonctionnelle, offrant de belles perspectives de personnalisation, parfaite pour un premier investissement ou un projet familial. ? À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 8.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1661.00 € et 2248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY

Coup de cœur du secteur

54 950 €

845 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Lussac (16)

Située dans une rue calme à Benest, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierre est idéale pour un achat maison Benest comme résidence secondaire ou maison de vacances. Près de Champagne-Mouton, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante (6 m²), d'une cuisine fonctionnelle (7 m²), d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour spacieux (18 m²). À l'étage, vous découvrirez deux chambres : une de 18 m² et une autre de 13 m² qui offre un accès au grenier, pouvant être aménagé en espace supplémentaire sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien dispose également d'une cave et d'une petite dépendance. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, un parking est à proximité, près de l'église. Les installations électriques sont récentes, le chauffage est électrique et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec un simple vitrage. C'est une maison BENEST à vendre, facile à entretenir et offrant un cadre paisible, parfait pour un investissement locatif. (9,10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, au bord d'un lac départemental, cette longère du XIXe siècle est à découvrir dans le cadre de votre achat maison ST QUENTIN SUR CHARENTE. Actuellement utilisée comme hébergement touristique, cette maison en pierre allie authenticité et convivialité. Avec ses 325 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle invite à vivre en harmonie avec la nature dans un cadre serein. À l'entrée, les volumes impressionnent : une salle de réception de 70 m², baignée de lumière, accueille vos convives pour des moments mémorables. La cuisine professionnelle de 30 m², entièrement équipée, permet d'explorer toutes vos envies culinaires. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces techniques soigneusement pensés, incluant deux vestiaires avec douches, trois WC, et un petit bureau idéal pour les groupes. À l'étage, le confort est au rendez-vous avec six chambres, dont les superficies varient entre 12 et 27 m², offrant des configurations adaptées à tous. Deux chambres sont dotées de mezzanines pour optimiser l'espace, tandis que de superbes poutres ajoutent un charme indéniable. Deux grandes salles de bains collectives, fonctionnelles et lumineuses, complètent cet étage. Une salle d'activité de 50 m², aménagée dans la grange et offrant une vue panoramique sur le lac, constitue un atout majeur pour des ateliers, des séances de yoga ou des moments de méditation. À l'extérieur, un jardin de 2100 m², orienté sud/sud-est, représente un véritable havre de paix. Il est parfait pour profiter de longues soirées estivales ou pour contempler les reflets du lac, véritable tableau au lever du soleil. Le sauna ajoute une dimension de bien-être, permettant de s'imprégner des énergies positives de ce lieu unique. Actuellement prisée par les groupes et les randonneurs, cette longère pourrait également se transformer en maison familiale, avec des aménagements déjà envisagés. Ce bien rare, idéalement situé dans la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, allie authenticité et potentiel. Une occasion à ne pas rater pour réaliser un projet de vie, qu'il soit personnel ou professionnel.

À vendre, cette maison située dans un hameau proche du charmant village d'Alloue, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. La propriété se compose de deux parties : la première a été rénovée et est prête à accueillir de nouveaux occupants, tandis que la seconde offre un potentiel de rénovation pour devenir un gîte de deux chambres ou une maison familiale de trois chambres en l'ouvrant sur la partie rénovée. Vous trouverez également une grande grange attenante et un garage sur deux niveaux.La partie rénovée comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon/salle à manger avec une cheminée, idéale pour un poêle à bois. À l'étage, une très grande chambre avec salle de douche attenante. La grande grange adjacente à cette partie de la maison ajoute encore à son charme.L'autre partie de la propriété se compose d'un spacieux garage, d'une pièce tout aussi grande au rez-de-chaussée, ainsi que de deux pièces au premier étage.Le jardin d'environ 542 m² entoure la maison et offre une vue superbe sur la campagne environnante. Bien que la maison ne soit pas raccordée au réseau d'eau principal, elle bénéficie d'une source naturelle, avec la possibilité de se connecter au réseau si souhaité. La maison est cependant raccordée au tout-à-l'égout.Alloue est une charmante communauté avec de nombreuses associations qui proposent des activités tout au long de l'année, ainsi qu'une supérette et un bar/tabac. La ville de Confolens est à seulement 15 minutes en voiture et dispose de toutes les commodités. De plus, l'aéroport de Limoges est à moins d'une heure, offrant des liaisons fréquentes vers le Royaume-Uni, et la gare d'Angoulême, à moins de 50 minutes, propose des trains réguliers vers Paris.Cette maison à acheter à Alloue représente une belle opportunité et mérite une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Cette propriété est exemptée de l'obligation de certificat de performance énergétique en vertu de la législation en vigueur.

Découvrez cette maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des commerces, cette propriété offre une vue imprenable sur le château. Elle se compose d'un spacieux salon/séjour avec accès à une véranda de près de 60 m², d'une cuisine américaine, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, de 2 WC, ainsi que d'un sous-sol complet et d'un carport. Le terrain d'environ 3500 m² accueille également une piscine. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5.5%. Prix hors honoraires : 327000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Fabienne Triquet vous présente à la vente cette maison à Saint-Sornin, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 130 m², elle dispose de 3 chambres, d'un garage, d'une cave, ainsi que d'un terrain de 1 200 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une pièce de 13 m² à aménager selon vos besoins, et un escalier menant à l'étage. Ce dernier dispose d'un dégagement, d'un séjour spacieux de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que de 2 chambres (17 m² et 13 m²) avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC. Orientée plein est, le balcon constitue un espace parfait pour profiter du soleil lors de votre petit déjeuner. Les surfaces annexes incluent un garage de 37 m², une buanderie-chaufferie, un WC supplémentaire, et une cave. La toiture a été refaite en 2018 et les combles sont isolés. La peinture du séjour a été renouvelée en 2025. Ce bien est également équipé du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Le chauffage central est assuré par une PAC air-eau de 2023. Certaines pièces ont été désencombrées pour faciliter la projection dans cet espace confortable, lumineux et fonctionnel. N'attendez plus pour l'achat de votre maison à Saint-Sornin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, notez que ce bien est classé ENERGIE C indice 168 et CLIMAT B indice 88. Des informations concernant les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 948952668.

Prix au m² le plus bas

31 500 €

139 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 226 m²
• Terrain 218 m²

À 10km de Lussac (16)

EXCLUSIVITÉ - 16110 - TAPONNAT-FLEURIGNAC - GRANGE + MEZZANINE - 226 M² - À 5 MINUTES DE LA N10 ET DE LA ROCHEFOUCAULDEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grange d'environ 220 m², idéale pour du stockage, un atelier, ou pouvant être transformée en habitation, située à 20 minutes d'Angoulême. C'est une opportunité d'achat maison à Taponnat-Fleurignac.La grange se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : une partie entrée d'environ 26 m², une autre de 15 m² et un grand rectangle de 101 m².À l'étage : une mezzanine d'environ 85 m² découpée en 3 pièces.Informations complémentaires :- Pas d'assainissement, mais possibilité de se raccorder au tout à l'égout qui passe juste devant la grange.- Changement de destination possible.- Toiture neuve, tuiles romanes canales.- Charpente refaite il y a moins de 10 ans.Cette maison à acheter à Taponnat-Fleurignac est à visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un achat maison Suris ? Découvrez cette maison neuve à vendre située à Suris, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 60 m², cette maison de 3 pièces comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout de plein pied, sur un terrain de 1 145 m². À proximité, vous trouverez des gares (Exideuil, Roumazières-Loubert et Chabanais) ainsi que des installations sportives, le tout à seulement dix minutes. L'accès à la nationale N141 est également à 10 km. Ce bien, une maison Suris à vendre, est proposé à un prix de 130 120 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Suris ou sur les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence, Aurélie RICOME au 06.45.28.23.53. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison à acheter à Suris, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 120 m², située sur un terrain de 1 145 m². Cette maison neuve conçue de plain-pied comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche des gares d'Exideuil, Roumazières-Loubert et Chabanais, ainsi que des infrastructures sportives, elle est accessible par la nationale N141, située à seulement 10 km. Cette maison Suris à vendre est proposée au prix de 263 120 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Suris, contactez notre agence au 06.45.28.23.53. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

iad France - Elisa Roquet vous propose à la vente cette maison Saint-Ciers-sur-Bonnieure à vendre, située à seulement 5 km de Mansle, où vous trouverez toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un palier et un second WC. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 1 500 m², incluant également une grange de 115 m² et une dépendance à aménager. Pour toute information sur cet achat maison Saint-Ciers-sur-Bonnieure dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont classées ENERGIE D avec un indice de 174 et CLIMAT D avec un indice de 32. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, disposant d'une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne, cette spacieuse maison est idéale pour toute la famille. Exideuil-sur-Vienne, petite commune de Charente avec 1 039 habitants, se situe aux confins des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes, où la Vienne prend sa direction vers le nord pour rejoindre la Loire. À seulement 50 km d'Angoulême et de Limoges, et 20 km de Confolens, cette maison est proche des lacs de Haute Charente, du circuit des églises romanes et de la cité de l'argile. Sur place, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste, une épicerie/tabac, un restaurant et un bistro, ainsi qu'une école primaire et maternelle pour les enfants. Cette maison mitoyenne d'un côté comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres, dont une avec salle de bains, WC et douche, ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, un vaste jardin de 4 678 m2, plusieurs potagers, un garage et plusieurs dépendances attendent votre touche. Un puits et une mare viennent compléter cet espace, parfait pour profiter de la vie à la campagne. L'assainissement est conforme, la maison dispose de simple vitrage et d'un chauffage central alimenté par une chaudière bois. Pour toute personne intéressée par un achat maison Exideuil-sur-Vienne, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

213 000 €

1 919 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Lussac (16)

Maison de plain-pied comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée, un cellier, un dégagement desservant trois chambres, une spacieuse salle de bains, un WC, et une salle d'eau avec WC, un garage pour vélos et rangements, une terrasse. Jardin clos et arboré d'environ 625 m². Le chauffage au sol est assuré par une Pompe à chaleur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119882). Honoraires : 8 000 € TTC (3,90 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre située à seulement 10 minutes de LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un grand potentiel avec une spacieuse cuisine, un salon/séjour, 3 chambres et une salle de bain avec 2 WC. Le terrain clos et arboré fait environ 800 m² et comprend une grande dépendance. Des travaux de décoration sont à prévoir. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.68%. Prix hors honoraires : 170000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez vous rendre sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une propriété à acheter à Rivières dans la Charente (16), en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison mitoyenne, située à seulement 5 minutes de tous commerces et écoles, dans un quartier calme. En bon état d'entretien, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon, d'un balcon terrasse orienté sud, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une chaufferie. Vous profiterez d'un jardin et d'une cour clos d'environ 398 m². La maison dispose d'un simple vitrage et est chauffée au fioul (DPE F 277 / Ges F 86). L'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette vente propriété Rivières, mandat n° 2596.25, avec un prix net vendeur de 110 000 € et des honoraires de 9 000 € TTC à la charge des acquéreurs. Référence N 204.

Alloue, magnifique maison moderne de 156 m² avec 3 chambres, grange et jardin arboré de 4 662 m². Elle bénéficie d'une allée privée avec de nombreuses places de parking et est entourée d'un terrain privé avec ruisseau à l'arrière de la propriété. Construite dans les années 80, elle comprend un grand hall d'entrée carrelé avec rangements. Elle comprend également un magnifique espace salle à manger et salon avec poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte qui s'étend sur la majeure partie de la maison. La cuisine moderne entièrement équipée comprend également trois chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante neuve et une autre grande salle de bains. Une salle de jeux ou salle de sport avec jacuzzi, toutes attenantes, sera intégrée à la maison. Depuis le hall, un escalier descend vers un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, une chaufferie avec fioul et poêle à bois, et deux autres pièces de rangement. Le jardin, en partie gazonné et arboré, comprend une grande grange pouvant servir de commerce ou d'atelier, ainsi que deux autres parties pouvant servir d'atelier et de réserve. La maison est située juste à l'entrée du village, à proximité des commodités : Champagne Mouton, Civray, Confolens avec son hôpital, ses commerces et ses restaurants. Un bar et une boutique sont accessibles en quelques minutes à pied.