Achat Maison à Lussan (30) pas cher / petit prix : 7 annonces

iad France - Corinne Marques vous propose: AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION Située dans le charmant hameau de La Lèque, sur la commune de Lussan, cette maison de village en pierre authentique, pleine de caractère, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets de vie. Développant environ 190 m² cadastrés, répartis sur trois niveaux, elle se compose actuellement de six pièces entièrement à repenser, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. La configuration permet également d’envisager la création de deux logements distincts, ce qui en fait un bien idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Une partie grenier aménageable, avec son entrée indépendante, vient compléter ce fort potentiel. Le bien dispose aussi d’un sous-sol spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de création d’une pièce supplémentaire. Un assainissement autonome est à prévoir, avec une étude déjà favorable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain agricole non attenant, non loin, d’environ 1 000 m², non constructible, idéal pour un espace nature, potager ou loisirs. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison profite d’un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles, accessibles à seulement 4 km : écoles, crèche, commerces, piscine et équipements sportifs. Elle se trouve également à 25 minutes d’Uzès et à 15 minutes de Barjac, facilitant vos déplacements et vos activités. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique, plein de charme et de caractère. Une belle occasion pour les amoureux de l’ancien et des projets de transformation. A noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’IA. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 126000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lussan, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre de 164 m², située dans l'un des plus beaux villages de France, à proximité d'Uzès et du Pont du Gard. Cette maison offre de nombreuses opportunités pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 75 m² à rénover, qui peut être utilisée comme salon, salle de jeux ou atelier, ainsi qu'un appartement de 32 m², actuellement loué, comprenant un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un autre appartement de 90 m² avec séjour et cuisine ouverte, dispose de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. Un second appartement meublé de 28 m² est également loué. Vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est et d'un terrain clos de 600 m², arboré d'oliviers, avec piscine. De plus, un terrain de 120 m², situé à seulement 10 m de la maison, permet de stationner plusieurs véhicules. Récemment rénovée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à acheter à Lussan.

Au cœur d'un village préservé, offrant les commodités de proximité (commerces, école maternelle), une charmante maison en pierres avec petite cour. Sa situation au coin d'une ruelle permet une grande luminosité aux pièces de vie du rez de chaussée ( salle et salon ) ainsi qu'aux trois grandes chambres de l'étage. Les combles d'environ 60m² sont aménageables. L'escalier extérieur relie les deux niveaux, mais la tour dans la cour permet d'envisager une liaison intérieure. De très beaux éléments architecturaux - cheminée cévenole, voûtes, sols en carreaux ciment - peuvent rendre à cette belle bâtisse sont originalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

305 000 €

1 694 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Lussan (30)

iad France - Landry Molina vous présente une maison à acheter à Lussan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Si vous êtes passionné par le calme et l'authenticité de la pierre, cette maison à vendre est faite pour vous. Ce bien a été entièrement rénové en 2022 et s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de près de 90 m² de caves, équipées en eau et électricité. Le premier étage abrite une vaste pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une buanderie et un WC, le tout ouvrant sur une grande terrasse. Le second étage comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une superbe salle de bain avec baignoire, douche spacieuse et WC. Le terrain plat et piscinable fait plus de 1200 m². Ce bien est doté de double vitrage en PVC et alu, de climatisation réversible, d'un système de chauffage par cheminée avec insert, ainsi que d'une mitoyenneté sur un couloir (les murs en pierre mesurent un mètre d'épaisseur). Le logement est raccordé au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 147) et classe climat : A (indice 4). Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques. Cette annonce est présentée par M. Landry Molina, mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Nîmes.

Découvrez cette maison à vendre à Lussan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, située à seulement 15 minutes d'Uzès, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dotée d'une superficie habitable de 164 m² sur un terrain de 739 m² entièrement clos, elle dispose d'une agréable piscine, idéale pour vos moments de détente. La maison comprend un premier logement de 89 m² avec trois chambres, parfait pour un achat maison Lussan en tant que résidence principale ou comme projet locatif. En supplément, vous trouverez deux logements meublés de 32 m² et 28 m² actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, il existe une pièce supplémentaire de 75 m² à rénover, permettant d'imaginer différents projets tels qu'une salle de réunion, un espace séminaire ou un lieu événementiel. Ce bien présente un potentiel rare et modulable selon vos souhaits.

Prix au m² le plus bas

208 460 €

521 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400 m²
• 8 chambres

Lussan (30)

Découvrez cette maison à acheter à Lussan, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, implanté sur une parcelle de 1500 m², offre un énorme potentiel de rénovation dans un cadre historique exceptionnel. La bâtisse de 400 m², répartie sur deux ailes et trois niveaux, vous donnera l'opportunité de réaliser divers aménagements, chaque niveau de la première aile correspondant à environ 90 m² rénovables. La seconde aile comprend une partie habitable d'environ 78 m², avec une ancienne cuisine, un salon, deux chambres et des sanitaires, ainsi qu'une cave de 75 m² idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Un garage indépendant de 83 m² complète ce bien, parfait pour des véhicules de collection ou un atelier. À l'arrière, un terrain d'environ 800 m² prolonge la propriété, offrant un bel espace vert à aménager selon vos projets. Cette maison à vendre à Lussan est idéale pour les investisseurs ou marchands de biens, avec un prix très attractif pour une localisation aussi prisée. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre ce bien de caractère.

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose à la vente cette maison à acheter à Lussan, située sur la place tranquille d'un des "plus beaux villages de France" dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 107 m², cette maison de village lumineuse offre une terrasse privative de 25 m² ainsi qu'une cour au rez-de-chaussée. Au premier niveau, l'espace ouvert combine la cuisine et le salon, équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Le deuxième niveau comprend trois chambres rénovées, dont une de 20 m². L'ensemble est en bon état, avec une toiture refaite et du double vitrage. Le chauffage est électrique. De plus, 60 m² de caves, en bon état pour des caves, offrent diverses possibilités d'aménagement : atelier, petit commerce, chambre d'appoint ou location saisonnière. Un "Macaron Résident" permet un stationnement privilégié. Cette maison fait partie d'une copropriété de deux maisons de village totalement indépendantes, sans frais de gestion ni procédures en cours. Cet achat maison Lussan représente une opportunité rare pour les primo-accédants, les investisseurs ou les vacanciers souhaitant découvrir ce village paisible, situé à seulement 15 minutes d'Uzès.