Achat Maison à Lussan (30) avec terrasse : 11 annonces

Découvrez sans tarder cette maison à vendre située à LUSSAN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de hameau, récemment rénovée, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 130 m², idéale pour un achat maison LUSSAN. Profitez d'un jardin à proximité immédiate et d'une surface habitable d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves, tandis qu'au premier étage, un séjour spacieux d'environ 30 m² avec cheminée vous attend, ainsi qu'une terrasse de 20 m² avec vue panoramique sur la vallée et une cuisine équipée, sans oublier un WC indépendant. Le deuxième étage, accessible par un authentique escalier en pierre, comporte trois comfortables chambres et une salle de bain avec toilettes. En bonus, un grand garage d'environ 65 m², avec une dépendance à l'étage, peut être facilement transformé en seconde habitation ou en agrandissement de la maison. Cette maison à acheter LUSSAN est une exclusivité de Botella et fils immobilier. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf 10446.

A 20 minutes d’Uzès, tout près du superbe village de Lussan, cette maison est une invitation à ralentir… et à profiter pleinement de la nature. Dès l’arrivée, le charme opère : un écrin de verdure de plus de 3 500 m², préservé de toute construction, entoure la maison et garantit une tranquillité rare. Ici, seuls les chants des cigales et les senteurs de la garrigue rythment vos journées. La maison, baignée de lumière, offre 137 m² parfaitement entretenus. Le cœur de vie, un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 60 m² et poêle à bois, s’ouvre sur une terrasse plein Sud, idéale pour les longues soirées d’été. Côté nuit, 4 chambres accueillantes dont une suite parentale, pensée pour le confort au quotidien. À l’extérieur, tout invite à la détente : piscine, bassin en pierre, oliviers… un décor typiquement méditerranéen où chaque instant devient un moment privilégié. Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison dispose également d’un garage, d’un sous-sol et d’une buanderie. Entre Uzès et Alès, vous profitez d’un cadre paisible sans renoncer aux commodités. Et chaque matin, en toile de fond, la vue sur le village vous rappelle que vous avez trouvé bien plus qu’une maison… un véritable art de vivre. Prix de vente 478 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice CLAIRET 06 47 33 92 70 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 478 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice CLAIRET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 845 137 942 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38479) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 478 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

À Lussan, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre de 164 m², située dans l'un des plus beaux villages de France, à proximité d'Uzès et du Pont du Gard. Cette maison offre de nombreuses opportunités pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 75 m² à rénover, qui peut être utilisée comme salon, salle de jeux ou atelier, ainsi qu'un appartement de 32 m², actuellement loué, comprenant un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un autre appartement de 90 m² avec séjour et cuisine ouverte, dispose de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. Un second appartement meublé de 28 m² est également loué. Vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est et d'un terrain clos de 600 m², arboré d'oliviers, avec piscine. De plus, un terrain de 120 m², situé à seulement 10 m de la maison, permet de stationner plusieurs véhicules. Récemment rénovée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à acheter à Lussan.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

964 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres

Lussan (30)

iad France - Corinne Marques vous propose: AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION Située dans le charmant hameau de La Lèque, sur la commune de Lussan, cette maison de village en pierre authentique, pleine de caractère, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets de vie. Développant environ 190 m² cadastrés, répartis sur trois niveaux, elle se compose actuellement de six pièces entièrement à repenser, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. La configuration permet également d’envisager la création de deux logements distincts, ce qui en fait un bien idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Une partie grenier aménageable, avec son entrée indépendante, vient compléter ce fort potentiel. Le bien dispose aussi d’un sous-sol spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de création d’une pièce supplémentaire. Un assainissement autonome est à prévoir, avec une étude déjà favorable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain agricole non attenant, non loin, d’environ 1 000 m², non constructible, idéal pour un espace nature, potager ou loisirs. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison profite d’un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles, accessibles à seulement 4 km : écoles, crèche, commerces, piscine et équipements sportifs. Elle se trouve également à 25 minutes d’Uzès et à 15 minutes de Barjac, facilitant vos déplacements et vos activités. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique, plein de charme et de caractère. Une belle occasion pour les amoureux de l’ancien et des projets de transformation. A noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’IA. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 126000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose en exclusivité : Située à seulement 20 minutes d’Uzès, au sein d’un hameau rural dynamique de la commune de Lussan, cette charmante maison présente le meilleur de la vie à la campagne sans l'isolement. Cette bergerie lumineuse de 49 m² a été entièrement rénovée en 2007 et est installée sur un terrain constructible de 350 m², avec une agréable dépendance. La propriété offre une vaste pièce de vie avec une cuisine intégrée, s'ouvrant sur deux belles terrasses, dont une couverte, qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire pendant l'été. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard aménagé et d'une salle de bain. Les volets en aluminium, le chauffage au sol et le poêle à bois apportent un confort supplémentaire. Facile à vivre, cette maison à acheter à Lussan est idéalement adaptée pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en toute sérénité, sans travaux à prévoir. L'environnement est calme et agréable, avec des commerces de proximité et des services, y compris une maison médicale, accessibles rapidement. Bien rare sur le marché. Visites sur rendez-vous.

Située au cœur d'un village pittoresque à 25 minutes d'Uzès en direction de Barjac, cette maison LUSSAN à vendre bénéficie d'une rénovation atypique et soignée, avec une cour et des terrasses. Le village, accessible par ses ruelles charmantes, présente diverses commodités, faisant de cet endroit un véritable coin de paradis. L'air est empli de senteurs méditerranéennes et la terrasse s'anime sous le charme du soleil, créant une atmosphère bucolique. La pierre est mise en valeur par une végétation luxuriante, offrant une ambiance unique grâce à ses parterres verdoyants. Cette maison, véritable bijou de raffinement, n'a pas son pareil dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Dés l'entrée, vous découvrirez le confort d'une rénovation réussie, avec une décoration atypique alliant objets soigneusement sélectionnés. Offrant 220 m² d'espace, cette maison à acheter LUSSAN se distingue par un aménagement libre, élégant et délicat, pensé par un architecte d'intérieur qui a utilisé des matériaux de qualité, tels que des tomettes de terre cuite et des voutains, créant une ambiance cosy. La demeure comprend cinq chambres dotées de placards sur mesure, un salon, un bureau, ainsi qu'une cuisine moderne qui s'ouvre sur le patio et est complétée par une cuisine d'été au dernier étage, à proximité de la terrasse-solarium. Cette terrasse offre également la possibilité d'envisager un projet de bassin. Destinée aux passionnés d'architecture et de rénovation, cette maison séduit avec sa mixité de matériaux et couleurs, garantissant une harmonie culturelle tout en respectant le patrimoine séculaire local. Ce bien unique présente un fort potentiel et un caractère certain. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Propriété présentée par BOTELLA & Fils Immobilier. Référence : 2849.

Bien le moins consommateur d'énergie

850 000 €

5 592 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

Lussan (30)

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose cette maison à vendre unique en son genre à Lussan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située à un quart d'heure d'Uzès, ce village labellisé comme l'un des plus beaux de France vous offre une vue spectaculaire et une luminosité incroyable. Cette maison moderne atypique de 152 m² est nichée sur un terrain de 9157 m², entourée de garrigue et de végétation méditerranéenne. Conçue par un architecte de renom, elle a été reconnue comme une référence en matière de conception bio-climatique depuis 1982. Un mur épais de couleur rouge entoure le vestige d’une ancienne tour en pierres, garantissant une intimité à chaque espace intérieur. L’espace de vie principal de 80 m² comprend une cuisine ouverte, un salon d'hiver avec cheminée-insert, trois chambres dont une avec belvédère, et une salle de bain avec de larges vitrages. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie et une pièce technique. Économe en énergie, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau, d’une cheminée avec insert, de volets roulants électriques, ainsi que d’un accès à la fibre optique. Un système de sécurité avec digicode et alarme, ainsi qu'un portail d’entrée automatique garantissent votre tranquillité. Un permis de construire pour une piscine est en cours de validité et la moitié du terrain est constructible, offrant ainsi des possibilités pour d'éventuels projets d'envergure. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, l'élégance intemporelle de la construction ainsi que ses excellentes performances énergétiques demeurent. Dossier disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.

Découvrez cette maison à vendre à Lussan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, située à seulement 15 minutes d'Uzès, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dotée d'une superficie habitable de 164 m² sur un terrain de 739 m² entièrement clos, elle dispose d'une agréable piscine, idéale pour vos moments de détente. La maison comprend un premier logement de 89 m² avec trois chambres, parfait pour un achat maison Lussan en tant que résidence principale ou comme projet locatif. En supplément, vous trouverez deux logements meublés de 32 m² et 28 m² actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, il existe une pièce supplémentaire de 75 m² à rénover, permettant d'imaginer différents projets tels qu'une salle de réunion, un espace séminaire ou un lieu événementiel. Ce bien présente un potentiel rare et modulable selon vos souhaits.

À vendre, propriété de caractère située à Lussan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette maison se trouve en position dominante au cœur d'un hameau prisé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Mitoyenne d'un côté, elle conserve son charme architectural grâce à ses matériaux d'époque. Le jardin paysager de 1 300 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, est parfait pour la détente. Avec plus de 300 m² habitables, cette propriété à acheter à Lussan comprend 7 chambres, dont 2 suites parentales, 2 bureaux, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand cellier. Les agencements variés permettent de créer des espaces familiaux tout en préservant des zones plus intimes. Ses espaces annexes incluent un atelier d’artiste avec entrée indépendante, une maison d’amis, une orangerie lumineuse et un grand garage. La propriété dispose également d'une piscine et d'un court de tennis à proximité. En excellent état et baignée de lumière, cette maison rare possède un fort potentiel pour une vie de famille, une activité culturelle ou l'exercice d'une profession libérale. Située à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l’aéroport de Montpellier, cette propriété à Lussan combine patrimoine, tranquillité et accessibilité.

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Située dans un hameau de Lussan, à seulement 20 minutes d'Uzès, cette maison Lussan à vendre offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 225 m² habitables, elle dispose d'une terrasse, d'une piscine et d'un garage double, le tout sur un parc paysager de 4268 m² constructible. Enveloppée de murs en pierres sèches et agrémentée d'une végétation soignée, cette propriété dispose d'une piscine au chlore et d'un bar d'été pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Majoritairement de plain-pied, cette maison traditionnelle, bien entretenue, comprend une vaste pièce de réception de 62 m² avec cheminée, un lumineux salon d'hiver, trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin, et une mezzanine spacieuse actuellement utilisée comme bureau. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Les prestations de cette maison à acheter à Lussan incluent un portail automatique, un interphone, la fibre optique, une alarme, et un raccordement au tout-à-l'égout. La proximité des services, écoles, commerces, et activités de loisirs telles que les sports de plein air et les animations culturelles locales, facilitent le quotidien. Profitez du calme de la campagne dans un environnement préservé. À visiter sans tarder.

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose à la vente cette maison à acheter à Lussan, située sur la place tranquille d'un des "plus beaux villages de France" dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 107 m², cette maison de village lumineuse offre une terrasse privative de 25 m² ainsi qu'une cour au rez-de-chaussée. Au premier niveau, l'espace ouvert combine la cuisine et le salon, équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Le deuxième niveau comprend trois chambres rénovées, dont une de 20 m². L'ensemble est en bon état, avec une toiture refaite et du double vitrage. Le chauffage est électrique. De plus, 60 m² de caves, en bon état pour des caves, offrent diverses possibilités d'aménagement : atelier, petit commerce, chambre d'appoint ou location saisonnière. Un "Macaron Résident" permet un stationnement privilégié. Cette maison fait partie d'une copropriété de deux maisons de village totalement indépendantes, sans frais de gestion ni procédures en cours. Cet achat maison Lussan représente une opportunité rare pour les primo-accédants, les investisseurs ou les vacanciers souhaitant découvrir ce village paisible, situé à seulement 15 minutes d'Uzès.