Achat Maison à Navacelles (30) : 1 640 annonces

Pays de l'Uzège - Gard provencal A 30min d'Uzès, 25min d’Alès, un village en pierre typiquement Gardois, avec un panorama grandiose couvrant l’étendue sauvage de la garrigue environnante et une variété de paysages à couper le souffle... La proximité du mont Bouquet, un vaste promontoire calcaire de la garrigue gardoise avec de magnifiques lieux de balades. La vue panoramique est exceptionnelle, par temps clair on peut apercevoir la Méditerranée, le Mont Ventoux à l’est, le Mont-Aigoual et les contreforts des Cévennes à l’ouest. Un environnement privilégié, sur plus de 7800m² de terrain attenant joliment arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine hors sol de style contenaire (5*2,40m) avec plage et jeux de boules. Une belle contemporaine (2020) développant environ 215m² de surface habitables comprenant une partie principale et un gîte au rez-de-jardin. L'ensemble bénéficiant d'un espace de détente et de bien être avec sauna, sanitaire et piscine intérieure (6*2,80m) réalisée dans les règles de l'art en terme de matériaux, d'isolation avec un sytème d'hygrométrie idéal. (Désumidificateur, plancher chauffant pompe à chaleur...) Une maison principale offrant environ 170m² de surface habitable. Un hall d'entrée desservant une confortable et lumineuse pièce à vivre cathédrale d'environ 80m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger, salon avec poele à bois avec espace bureau, le tout donnant sur deux terrasses à l'extérieur, une ombragée au nord et une deuxième au Sud Ouest de 40m² avec une vue panoramique ... A la suite, un cellier buanderie, toilettes séparées, une suite parentale avec chambre, salle de bain et toilettes, une deuxièle chambre, toilettes séparées, une salle d'eau indépendante. Enfin une troisième chambre avec salle d'eau et mezzanine. Chauffage au sol avec pompe à chaleur et plancher rafraichissant et climatisations. Au rez-de-jardin, le gite développant environ 65m² de surface habitable comprenant une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et toilettes, le tout donnant sur une terrasse couverte d'environ 40m². Climatisations. Possibilité location saisonnière avec rentabilité. Côté pratique, quelques dépendances, caves, atelier... En été, la région s’anime de marchés, d’expositions et de spectacles dans un cadre unique. Côté plaisirs gourmands, plusieurs restaurants et auberges du village proposent une cuisine ardéchoise généreuse, à base de produits locaux : menus de saison, spécialités régionales et douceurs sucrées s’apprécient sur de jolies terrasses ombragées ou dans des salles voûtées au charme rustique. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 2890

À vendre à Navacelles, dans le département du Gard, cette maison familiale offre une belle opportunité d'achat maison Navacelles. Elle peut être divisée en deux habitations, le tout sur un terrain plat de 700 m², situé dans un cadre calme et verdoyant. La première partie comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte de 30 m², qui donne sur une terrasse avec une vue dégagée. Elle dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. La seconde partie, rattachée à l'habitation principale, se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger et de trois chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à une cuisine d'été avec des toilettes, ainsi que deux caves (22 m² et 31 m²) et un garage de 28 m². La maison est équipée du tout-à-l'égout et d'un chauffage au fuel, le tout dans un emplacement recherché, à proximité d'Alès. Pour découvrir cette maison Navacelles à vendre et consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92790. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Bijacik vous présente cette maison à acheter à Navacelles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Havre de paix avec piscine au cœur des Cévennes, ce bien rare promet de vous séduire. Située à proximité des thermes des Fumades, cette maison de caractère de 178 m² entièrement rénovée allie charme et confort. Vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant deux logements indépendants, parfaits pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. En rez-de-chaussée, un logement moderne de 73 m² vous accueille avec : une belle pièce de vie de 43 m² et une cuisine équipée, une chambre spacieuse de 13 m², ainsi qu'un espace supplémentaire de 9 m² pouvant faire office de dressing ou bureau. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine et des WC séparés, le tout avec des finitions soignées et climatisation. À l’étage, le second logement de 105 m² est tout aussi fonctionnel, offrant une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, 3 chambres et une salle d’eau avec WC séparé. Une superbe terrasse de 21 m² vous permettra de profiter de la vue sur la piscine, idéale pour vos repas d’été. Les extérieurs incluent une piscine avec plage en pavés et un pool house, ainsi qu'un garage de 40 m² et des caves pour de nombreux rangements. Le terrain, facile d’entretien, vous permet de profiter pleinement de cet environnement serein et verdoyant. Avec des prestations techniques de qualité comme les volets en aluminium, fenêtres PVC, une pompe à chaleur et un tout à l’égout, cette maison à vendre à Navacelles est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique dans une région où nature et bien-être se rencontrent. Pour une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 690 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Navacelles (30)

À vendre : maison authentique située dans le charmant village de Navacelles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Navacelles dispose d'une terrasse agréable et se compose en sous-sol de plusieurs caves. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains, et grâce à la terrasse, un accès direct à la cuisine, au salon et à la salle à manger. Ces trois pièces peuvent être facilement réunies pour créer un vaste espace de vie de 50 m² ou pour ajouter une chambre supplémentaire. Aucun travaux à prévoir dans ce bel environnement touristique. La toiture est en bon état et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Pour plus d'informations, consultez notre site internet saint-ambroix.letuc.com, référence : 92326. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Navacelles.

A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village prisé, à seulement 10 minutes de Vézénobres, cette maison à vendre dans le Gard, au cœur de Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et modernité. Édifiée sur une parcelle de 295 m2, cette maison en pierre entièrement rénovée dispose de 145 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible et intime. À l'entrée, la cour intérieure présente un espace de stationnement et un élégant auvent aménagé autour de la piscine, propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cave de plus de 80 m2, polyvalente pour vos projets d'aménagement. À l'étage, de beaux volumes lumineux accueillent une pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, conçues pour le confort de toute la famille. Cette maison à acheter à Vézénobres, repensée avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques. Idéalement située à 20 km d'Uzès et à proximité de la gare d'Alès, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Allegre les Fumades, souvent décris comme un petit paradis niché dans la vallée de la cèze, une vraie Oasis de verdure. C'est dans le petit Hameau d'Auzon que cette magnifique batisse fut édigée dans les Année 1800, d'une superficie de plus de140 m2 sur une parcelle de 192 m2. Entierement rénovée en 2000, maison en pierre de charme sur 2 Niveaux. En rez de jardin de grandes dépendances amménageable. Au 1er Niveau baigné de lumière: une grande cuisine aménagée, 1 grand salon avec cheminée, 1 belle salle a mangée et 1 chambre. Second niveau : une grande chambre de 29m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un grand dégagement. La toiture à été intégralement refaite en 2021. Une visite est nécessaire pour se faire une idée de la douce ambiance de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! CONTACT : Lila au 06 59 90 02 04 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP178594 : Grande maison de village en pierre, mitoyenne sur un coté élevée d'un sous très grand sous sol , à l'étage un appartement de type 5 ,cuisine, salle à manger /salon, 4 chambres, salle d'eau, wc, et un appartement de type 2 , une très grande pièce à vivre donnant sur cuisine,1 chambre,, salle d'eau , Un garage pour camping car, grand abri , portail électrique , citerne réserve d'eau , un grenier sur toute la surface de la maison, beau terrain , vue dominante prévoir quelques travaux de confort et remise à goût .A VOIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 236000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/06/2025 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 176 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Navacelles (30)

Spécial investisseur, maison avec locataire:Au coeur du village touristique de Méjannes le Clap dans le Gard, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte et d'une loggia. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec vue sur la place du village, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, une agréable cour sans vis à vis et un garage d'environ 20m2 complètent ce bien.Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. La façade et la toiture ont été rénovées récemment.La maison est vendue louée (500€/mois).Montant de la taxe foncière: 785€Charges de copropriété : 430€/an Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634

Maison de 5 pièces (101 m²) à vendre à Serviers-et-Labaume, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison neuve, idéale pour un achat maison Serviers-et-Labaume, se situe sur un terrain de 688 m² et comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche de l'École Primaire les Trois Ponts et à seulement 14 km de la Nationale N106, Nîmes est accessible à 23 km. Cette maison Serviers-et-Labaume à vendre est proposée au prix de 286 400 €. Pour de plus amples informations sur cette maison à acheter Serviers-et-Labaume ou sur les modalités de vente, contactez notre agence (PIEL Pascale : 06-01-26-64-83). Maisons Balency Uzès vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Villa de plain-pied offrant 150m² composés d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 67m², quatre chambres, une grande salle d'eau, un garage et un sous-sol complet. Vue dominante, terrain de 1700m², construction et isolation exceptionnelles, logement extrêmement performant et économe, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation, VMC Hygrométrique, panneaux solaires photovoltaïques, et nombreux autres atouts à venir découvrir. A seulement 24 min d'Uzès, 19 min d'Alès et 29 min de Bagnols-sur-Cèze, cette propriété bénéficie d'un territoire propice aux balades et autres randonnées, tant l'environnement y est préservé et agréable. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Localisation, superficies des pièces et renseignements complémentaires sur simple demande auprès de votre agent local. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de NIMES n° 537 568 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d'Alès, en direction de Saint-Paul-la-Coste, découvrez cette charmante maison de village en pierre, nichée dans un hameau paisible, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Elle dispose d'une agréable terrasse dinatoire offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, ainsi que de plus de 80 m² de caves et garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un salon, d'un espace bureau/buanderie, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants solaires, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de la fibre optique. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

iad France - Aurelie Dondey vous propose: VILLA – 5 CHAMBRES – 168 m² – TERRAIN 2 550 m² – SAINT-MARCEL-DE-CAREIRET À seulement 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze et 20 minutes d’Uzès, cette villa d'architecte des années 70 combine espace, lumière et potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 550 m² avec vue dégagée, elle offre un cadre agréable pour une grande famille ou pour tout projet de valorisation. - Séjour lumineux avec cheminée insert - Cuisine indépendante ouverte sur terrasse exposée plein sud - 5 chambres et 2 salles d’eau - Cuisine en rdc ouverte sur véranda de 15 m² - Grand garage/buanderie de 55 m² - Nombreux rangements intégrés - Jardin potager, puit et bassin Le terrain et la configuration du bien offrent plusieurs possibilités : Maison familiale, local professionnel ou logement indépendant pour investissement locatif. Le rez-de-chaussée, déjà semi-indépendant, permettrait facilement la création d'un appartement d'environ 65 m² avec 2 chambres. Villa bien entretenue, construction de qualité, une base idéale pour une modernisation valorisante. Contactez moi pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dondey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 991320904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Brunel vous propose: Magnifique propriété avec Piscine au cOEur de Martignargues. Découvrez cette splendide maison au charme indéniable, implantée sur un vaste terrain de près de 3000m², offrant calme et sérénité à ses occupants. Construite en 1980, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les espaces de vie généreux se composent sur deux niveaux pouvant être indépendants l'un de l'autre. Au total, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un dressing et 2 pièces de vie. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur intérieur , accès PMR intérieur et extérieur, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, interphone, alarme, vidéophone. Les extérieurs, très bien entretenus, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en toute intimité, avec un aménagement paysager de qualité. Une magnifique piscine couverte et chauffée vous permettra son utilisation toute l'année. Pool house avec cuisine et barbecue. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son cachet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Brunel vous propose: Magnifique maison de village dans la citée médiévale de Vézénobres. Entièrement rénovée en 2021, elle se compose d'une spacieuse et ultra lumineuse pièce de vie de 50 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et un wc. Au second étage, nous retrouvons trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire en dressing. En rez de chaussée, un ancien garage de plus de 90m2, complètement restauré et aménagé en galerie d'art et atelier. SES PLUS +++ + Isolation toiture et intérieure + Climatisation réversible + Terrasse pour profiter des extérieurs + Nombreux stationnements possibles Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans vos agences ORPI, nous vous invitons à découvrir cette belle maison à acheter à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une située de plain-pied, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage. La cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger crée un espace de vie chaleureux, prolongé par une agréable véranda, inondée de lumière durant toute la journée. La maison dispose d'une excellente isolation et d'une toiture en excellent état, garantissant confort et tranquillité. Un mazet indépendant d'environ 20 m² ajoute une valeur supplémentaire à cette vente maison à Saint-Ambroix, offrant des possibilités pour la location saisonnière ou un gîte. À l'extérieur, un terrain magnifiquement arboré, agrémenté de vingt oliviers, d'un bassin à poissons de 10 x 2 m et d'une piscine creusée de 6 x 3 m, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un spacieux garage de 60 m² complète les atouts de ce bien.

Maison à vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Magnifique ensemble immobilier en pierre, au calme et sans vis-à-vis, avec terrain attenant de plus de 1 hectare. Piscine de luxe naturelle avec jacuzzi, 2 bassins et cascade. La propriété comprend 3 logements: le premier avec séjour/cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229m²), le deuxième avec séjour/cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC (128m²), et le troisième avec séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC (48m²). Garage de 180m² et atelier semi-ouvert de 400m². Eau potable provenant d'un forage alimentant l'ensemble du domaine. Plusieurs possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez vos agences ORPI locales. Référence agence: 6585

Allègre les Fumades - Située dans un secteur calme et en fond d'impasse sans vis à vis, découvrez cette maison entièrement de plain-pied datant de 2000. D'une surface habitable de 130 m², elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger, cuisine avec cellier, 2 chambres, salle de bain, WC et garage. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 2105 m². Côté technique : menuiseries double vitrage, volets bois, chauffage électrique, cheminée insert. Prévoir travaux chambre, salle de bain et cuisine. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

A proximité d'Ales, sur la commune de Mons, découvrez cette belle maison des années 70, d'une surface habitable de 135m² nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de 2240m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un intérieur lumineux et fonctionnel : dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureux de cette maison parfaitement entretenue. Le rez de chaussée propose : - une agréable pièce de vie avec séjour et salon d'une surface de 40 m², sublime par un poele à bois - une grande cuisine de 20m² équipée, conviviale et pratique - deux chambres confortables - une salle d'eau refaite récemment - un WC indépendant A l'étage, deux chambres mansardées avec placards, salle de bain avec WC. La climatisation est installée dans la cuisine et le double séjour. Le double garage avec sa buanderie donne un accès direct à la maison. Vous apprécierez son jardin arboré, parfaitement entretenu, ainsi qu'une grande terrasse. Le terrain est piscinable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est idéale pour une famille, mais aussi pour des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, confortable et verdoyant. A saisir Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurore DUSSAIX inscrite au RSAC de NIMES n° 888 687 589 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30100 ALES - PROCHE DU CENTRE VILLE - QUARTIER PRAIRIE - MAISON LUMINEUSE- 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PLUSIEURS DEPENDANCES - PROCHE COMMODITES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités. Cette maison de 6 pièces dont 4 chambres vous offre un cadre de vie idéal, avec un accès direct aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. L'état général de la maison est bon, avec une rénovation effectuée en 2015, garantissant un confort et une qualité de vie optimale. L'exposition sud, est et ouest, assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau donnant sur une terrasse de 60 m², une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée . Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Une dépendance de 30 m² (débarras et atelier de bricolage) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace barbecue et un four en dur complètent cet ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Un terrain de pétanque, tout neuf, pour passer les moments conviviaux avec la famille et les amis. La maison dispose, en plus du garage, un stationnement intérieur et 4 stationnements extérieurs, pour un maximum de praticité au quotidien. Cette villa est édifié sur un terrain de 666 m², avec de nombreux arbres fruitiers, offrant aux amoureux du jardinage des moments de détente. Côté technique : portail motorisé, menuiseries en double vitrage avec des volets roulants équipées des moustiquaires, pompe à chaleur et isolation des combles récentes, clim réversible à l'étage, la maison est raccordée à tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour une grande famille, ou un projet d'investissement avec la possibilité de faire 2 appartements indépendants. Cette maison donne également la possibilité de faire une habitation principale (à l'étage) et une partie professionnelle au Rez-de-chaussée (profession libérale ou de services). Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie villa de 219m2 vous séduira par ses volumes. Dès l'entrée, un vaste hall vient desservir 2 salons et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte. Vous trouverez aussi une buanderie/bureau, un garage de 32m2 puis un coin nuit de 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain et 2 WC indépendants avec lave main.A l'extérieur vous bénéficierez d'un terrain plat de plus de 2000m2 avec piscine de 2024, fonctionnant au sel.La maison est équipée de la fibre, d'un chauffe-eau thermodynamique, du chauffage au sol par géothermie, d'une clim gainable pour les chambres et par split pour les salons. La maison est en assainissement autonome.La taxe foncière est de 2200€Une superbe villa à découvrir au plus vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2 De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu'une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l'autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants. Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

En exclusivité, à ROCHEGUDE dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre une opportunité unique. Située entre les Cévennes et le pays de l'Uzège, au sud de la cité Renaissance de Barjac, cette propriété entièrement rénovée se trouve au cœur d'un village calme accessible en voiture, disposant également d'un garage. La maison de village a été rénovée avec goût tout en préservant le charme de la pierre. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un grand garage et plusieurs caves, ainsi que de deux appartements avec des entrées indépendantes. L'appartement du premier étage, vendu meublé, comprend une belle terrasse ombragée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC et une chambre avec un espace bureau. Le deuxième appartement offre un grand séjour d'environ 35 m², une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, accessible par un escalier alliant bois et métal, se trouvent deux chambres, dont une avec WC, ainsi que des combles. La qualité de la rénovation se reflète dans les menuiseries en double et triple vitrage, et le confort est assuré par une climatisation réversible pour le premier appartement, tandis que le deuxième bénéficie d'un chauffage central via une pompe à chaleur avec radiateurs et d'un poêle à bois. Un atout supplémentaire : une cuve de récupération des eaux de pluie de 8000 litres. Cette maison ROCHEGUDE à vendre a été sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com. Agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10656

Opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bien se situe dans un secteur recherché, à la frontière nord du Gard et du sud de l'Ardèche. Avec ses 152 m² habitables, cette demeure offre des volumes spacieux, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Pour le télétravail, un bureau est également disponible, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC. Un jardin d’hiver agrémente cette propriété, ajoutant une pièce de vie supplémentaire. De plus, des terrasses couvertes permettent de profiter de la vue tout au long de l'année, et un garage ainsi qu'une salle de jeu complètent le tout. Établie sur un terrain de 33 620 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : calme, nature omniprésente, sans aucune nuisance ni promiscuité. Idéal pour les amoureux de la nature désireux d'une vie en partie autonome, cette maison est alimentée par une source d’eau et dispose d'une installation de panneaux solaires couplés à des batteries, assurant ainsi une indépendance énergétique tout en restant proches des commodités de Saint-Ambroix. Ref : 26031144 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - CRUVIERS LASCOURS (30360 - Gard) - Vente maison CRUVIERS-LASCOURS de 4 pièces et 117 m² sur un terrain de 2473 m² avec piscine. Ce bien rare se trouve dans un cadre paisible entre Nîmes et Alès, à proximité du charmant village de Vézénobres. À votre arrivée, vous serez enveloppé par le calme et la beauté du jardin arboré, où oliviers, arbres et fleurs créent des espaces ombragés propices à la détente. Avec une position dominante et sans vis-à-vis, cette maison vous offre un véritable cocon de douceur. La visite commence par une grande terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter de vos repas en extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, accompagnée de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, le tout optimisé pour votre confort. L'électricité a été entièrement remise à jour et un système de chauffage par pompe à chaleur vous garantit un confort optimal en hiver comme en été. À l'extérieur, une magnifique piscine sans vis-à-vis vous attend pour des moments de farniente, tandis qu'un terrain de pétanque ombragé invite à la convivialité. Ce grand espace, encore constructible, vous permettra d'envisager l'ajout d'une dépendance pour un projet locatif ou pour agrandir votre famille. Pour le stationnement, un vaste espace est prévu, ainsi que 16 panneaux solaires pour un contrôle de vos dépenses énergétiques. Cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie ; elle représente un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement ce lieu. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

EXCLUSIVITÉ - CASTELNAU VALENCE (30190 - Gard) - Maison viticole de 205 m² à vendre, offrant au moins 5 chambres, ainsi que des granges, caves et une piscine. Située à Castelnau-Valence, au cœur du Gard, entre Nîmes, Alès et Uzès, cette maison chargée d'histoire et de charme vous séduira. Accessible via un chemin bordé de vignes, ce mas viticole rare respire l'authenticité et le cachet de l'ancien. La maison principale, avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux, est idéale pour une famille nombreuse ou pour des projets d'hébergement comme une chambre d'hôtes ou un gîte. Chaque pièce, ornée de poutres apparentes et de sols anciens, s'ouvre sur des espaces extérieurs variés, dont un patio intime sans vis-à-vis, des terrasses ensoleillées et même un balcon privatif. Au centre de cette propriété se trouve une piscine créée dans une ancienne cuve viticole, ajoutant une touche unique à ce cadre exceptionnel. Les amateurs de grands espaces apprécieront les plus de 200 m² de dépendances, incluant granges et caves, qui offrent un immense potentiel pour des projets variés : atelier d'artiste, loft indépendant ou salle de réception. Ce mas, ancien domaine viticole, conserve les vestiges précieux d'un passé rural qui définissent son âme et son atmosphère. Une maison à acheter à Castelnau-Valence, rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller.

À BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre qui offre un cadre de vie exceptionnel. Située aux portes des Cévennes, cette propriété se distingue par son environnement paisible et sa beauté naturelle. Avec plus de 7000 m² de terrain arboré, elle ravira les amateurs de nature grâce à ses oliviers, chênes truffiers et vignes, créant un véritable écrin de verdure propice à la détente. La villa, lumineuse et bien agencée, propose des espaces de vie confortables s'ouvrant sur l'extérieur, vous permettant de savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour menant à une véranda lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'un coin cuisine et une buanderie. À l’étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un grand garage avec coin atelier et une piscine parfaite pour profiter des journées ensoleillées viennent compléter cette villa à acheter à BARJAC. Ce bien séduira ceux en quête de tranquillité et d'authenticité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à BARJAC. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Une propriété présentée par Botella et fils immobilier depuis 1989.

À vendre : Maison à Saint Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les collines, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'un vaste jardin en terrasses, planté de diverses essences méditerranéennes. La maison comprend une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une première terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec sa terrasse et sa salle de bains, deux autres chambres et une salle de douches. Cette maison est climatisée et performante sur le plan énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts. Une cave et un espace de stationnement complètent cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Ambroix.

Bien le moins consommateur d'énergie

358 000 €

3 113 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Navacelles (30)

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à SAINT AMBROIX, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2021, cette maison SAINT AMBROIX à vendre est implantée sur un terrain d'environ 1577 m². Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse et plusieurs pièces de la maison. De plain-pied, vous disposerez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 48 m², d'une cuisine sur-mesure entièrement équipée en châtaignier, de trois confortables chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de toilettes séparées. Un escalier vous mène à un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée avec coin cuisine et WC, deux grands garages, ainsi qu'une vaste cave. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'une terrasse couverte, d'un balcon et d'un terrain clos et aménagé avec un portail automatique. Cette maison à acheter SAINT AMBROIX a été construite conformément à la RT2012, offrant un chauffage au sol réversible (PAC), un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries en aluminium, des moustiquaires et des volets roulants électriques. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez Caroline Desmeures au 06.35.36.32.44. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Ref 10516.

À saisir, maison familiale à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 6 chambres, accompagnée d'une dépendance et d'une piscine, est idéale pour les familles. Située sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², elle est à quelques minutes des commodités et du centre-ville. Véritable atout, la maison offre 217 m² habitables et 106 m² de surfaces utiles, parfaite pour un usage familial, un projet de télétravail ou la création d'un logement indépendant. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue les différentes zones de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se révèle fonctionnelle pour le quotidien. Le séjour et le salon, d'environ 51 m², avec cheminée traversante, s'ouvrent sur une véranda de 20 m² et une grande terrasse couverte, offrant un cadre convivial. Le rez-de-chaussée est adapté pour vivre de plain-pied avec une grande chambre et une salle d'eau accessible PMR. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un bureau, complètent cette maison. Un espace supplémentaire avec coin cuisine, chambre et salle d'eau propose la possibilité d'un logement autonome, adapté pour la location ou une activité indépendante. Le terrain, agrémenté d'une piscine, d'une plage, d'une pergola et d'espaces arborés, procure un environnement paisible. De plus, un garage de 68 m², la climatisation, des convecteurs, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau et un portail électrique ajoutent au confort de cette maison à acheter à Saint-Privat-des-Vieux. Classée C en consommation énergétique, ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou du télétravail. Contactez-moi pour recevoir un dossier complet ou afin de programmer une visite. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur.