Achat Maison à Clarensac (30) : 48 annonces

Fiche N°Id-EXP167141 : Clarensac, dernière opportunité dans un micro-lotissement intimiste, au coeur du village à 3 minutes à pied des écoles et commerces, je vous propose ce sublime terrain de 380m² viabilisé et prêt à construire. Pour exemple votre villa de plain pied, comprenant une vaste pièce de vie ouverte, donnant accès à un garage. Grande baie vitrée exposée plein Sud et donnant sur terrasse, sur vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placard, une salle d'eau moderne ainsi que des wc séparés. De belles prestations pour votre villa sur mesure. Toutes nos villas sont construites dans la dernière norme en vigueur RE2020. Non soumis au DPE. Non mandaté pour la vente du terrain et selon disponibilité chez notre partenaire foncier. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Venez découvrir cette jolie maison lumineuse, parfaite pour une famille ou un investissement locatif ! Nous retrouvons : En RDC : une salle d'eau avec un WC séparé Au 1er étage : Cuisine équipée avec accés à la terrasse Salon-séjour spacieux et lumineux Mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture 2 chambres confortables Au 2 étage : 2 chambres supplémentaires pour toute la famille À l'extérieur : Terrasse privative pour profiter du soleil Garage , cave et atelier/salle de danse pour un maximum de rangement et d'aménagement Polyvalente : parfaite pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif Ne tardez pas ! Contactez-moi pour programmer votre visite ! STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité au cœur de la Vaunage, sur la commune de CLARENSAC dans le département Gard, cette maison CLARENSAC à vendre, construite en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface de 95 m2 sur un terrain d'environ 390 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour, tous ouverts sur le jardin et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC intégré, un dégagement avec placard et une terrasse offrant une vue panoramique. Un garage de 17 m2 avec mezzanine attenant à la maison ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien. Les atouts incluent la climatisation réversible sur les deux niveaux, des volets roulants connectés, un arrosage automatique alimenté par l'eau du Bas Rhône, et un terrain piscinable. Ce bien est situé dans une copropriété de 2 lots sans charges courantes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 289 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Céline BOUSQUET, au 06 98 80 03 61 ou par e-mail à celine.bousquet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 843 078 700.

Frédéric LAURENT vous propose à la vente une maison de 350 m² située à Clarensac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception se trouve au cœur du Vaunage, à seulement 10 minutes de Nîmes, et comprend une maison principale sur deux niveaux ainsi que deux appartements indépendants, le tout sur un beau terrain arboré de 2600 m² avec piscine. La maison principale se compose, au premier étage, d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée, une cuisine équipée et une grande terrasse ombragée. Vous y trouverez également deux chambres dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage, une grande salle de jeu de 32 m² et deux grandes chambres de 20 et 24 m² sont à disposition. Les appartements offrent des espaces de vie confortables, avec la possibilité d'unir l'un d'eux à la maison principale pour créer encore plus d'espace. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et bien entretenu, avec un portail automatique, deux box à chevaux et un grand garage. Ce bien est idéal pour les grandes familles ou pour un projet locatif, que ce soit annuel ou saisonnier. Envisagez votre achat maison à Clarensac pour profiter de cet espace de vie unique. Pour toute visite ou information, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. DPE C - GES D.

Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 487 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Clarensac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous séduira par sa qualité de vie unique. Principalement de plain-pied, elle comprend une vaste pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse véranda offrant une vue dégagée sur le jardin arrière. Vous trouverez deux chambres confortables, dont une idéale pour les enfants, ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre. La villa dispose également d'une salle de bain à rafraîchir et d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Un escalier mène à une quatrième chambre mansardée de 24 m². De nombreux espaces de rangement sont présents, y compris un garage de plus de 25 m². Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : une grande allée pour plusieurs véhicules, un carport pour camping-car, une exposition Est/Ouest, deux ambiances extérieures avec piscine et terrasse ombragée, ainsi qu'un jardin d'agrément avec vue sur les champs. Cette maison est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et constitue une belle opportunité d'achat de villa à Clarensac.

Découvrez cette villa à vendre à Clarensac, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Un véritable havre de paix vous attend avec cette maison spacieuse de 165m², comprenant 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 32 m². Vous apprécierez son double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée. La grande véranda orientée plein sud est idéale pour profiter de moments conviviaux. De plus, un vaste terrain de plus de 1100 m² et un garage de 70 m² viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Clarensac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 575.

À Clarensac, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison. Située dans un secteur très calme, cette maison de plain pied, en excellent état, est construite sur une parcelle de 445 m2. Vous bénéficierez d'un élégant jardin clos et soigné d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol. Le séjour lumineux de 35 m2, doté d'une cuisine équipée ouverte et d'une buanderie attenante, offre un espace de vie agréable. La maison comprend également trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques sont rentables, faisant de cette maison un investissement économe. Située au calme, dans une impasse, cette propriété est idéale pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Clarensac, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20.

L'agence Regard vous propose cette maison familiale de 132m2 à Clarensac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Clarensac dispose de 4 chambres, d'un jardin et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec un séjour-cuisine s'ouvrant sur deux terrasses. Le niveau comprend également un cellier, une buanderie, un premier wc séparé ainsi qu'un coin bureau. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un deuxième wc séparé. De nombreuses prestations sont à votre disposition, telles que la climatisation réversible gainable, une aspiration centralisée, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés et un portail coulissant motorisé. Le terrain est spacieux, s'étendant sur 500 m² et comprenant plusieurs places de parking. Les établissements scolaires comme l'École Maternelle Gérard Cazeneuve, le Collège Théodore Monod et l'École Élémentaire Marie Pape Carpantier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté commodités, vous pourrez accéder à des crèches, des restaurants, ainsi que divers commerces à proximité. Pour les transports, cinq gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture, en plus d'un accès facile aux autoroutes A54 et A9. Pour toute personne intéressée par la vente de maison à Clarensac, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Ruben Street de l'agence Regard pour planifier une visite.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

2 294 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Clarensac (30)

À CLARENSAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de 126 m² à vendre, située à seulement 15 minutes de Nîmes. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un fort potentiel après quelques travaux de modernisation. Parfaite pour une famille, cette villa dispose de 6 pièces, comprenant 3 belles chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 615 m².Les caractéristiques principales comprennent une cuisine indépendante aménagée, un salon avec cheminée, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et une climatisation réversible est également présente.À l'extérieur, le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette villa à acheter à CLARENSAC est une opportunité rare avec un fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette offre.

À Clarensac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à vendre pleine de charme et de caractère. Située entre Nîmes et Montpellier, cette maison de village sur deux niveaux saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour convivial vous attend. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant et un espace détente, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Enfin, une chambre cosy complètera ce bien. Ses pierres et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Pour les investisseurs, cet bien est actuellement loué 534 €/mois, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Clarensac, dans un secteur recherché entre mer et garrigue.

En vente exclusive, Maison familiale avec hangar indépendant et piscine – Clarensac Située sur la commune de Clarensac, en zone artisanale et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison de plain-pied de type 6 d'environ 168 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un artisan souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Implantée sur un terrain de 2002 m², la propriété propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, le tout étant relié au tout à l'égout. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon / séjour lumineux de 42 m², exposé plein sud, ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La grande cuisine indépendante de 19 m², entièrement équipée, offre un bel espace de préparation et de convivialité. Elle est complétée par une buanderie et un garage communicant, apportant un confort quotidien appréciable. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une spacieuse salle de bains vient compléter cet espace, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de rangements intégrés. Un WC indépendant est également présent dans le dégagement, doté d'un grand placard à portes coulissantes, tandis qu'un dressing complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, Cc au gaz, de volets roulants motorisés et de la fibre optique, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une piscine au sel de 8 x 4 m, une terrasse conviviale et son coin grillades, un système d'arrosage automatique ainsi que deux portails motorisés facilitant l'accès à la propriété. Atout rare : un grand hangar indépendant en dur d'environ 111 m² possédant 2 points d'eau, toilette, électricité, doté d'une large ouverture disposant de sa propre entrée avec portail motorisé idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou pouvant également être envisagé pour un projet de transformation en logement indépendant. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort familial, espace extérieur et potentiel professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.944367

À la recherche d'une maison à acheter à Clarensac dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette magnifique villa familiale de 5 pièces et 175 m², idéale pour ceux qui privilégient le confort et la tranquillité. Située sur un terrain de 712 m², cette maison à vendre à Clarensac dispose d'un cadre paisible et chaleureux, parfait pour accueillir vos proches. Les caractéristiques de cette maison incluent : - Une grande pièce de vie lumineuse de 65 m², équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois, ouvrant sur des espaces conviviaux. - Une cuisine accueillante avec un coin repas. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Un studio indépendant de type T2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Un bureau séparé et un espace de rangement pratique. Concernant les extérieurs : - Magnifique piscine avec pool house. - Grande terrasse en bois ombragée, parfaite pour profiter des repas d'été. - Terrain de pétanque pour des moments de convivialité. - Jardin paysager avec arrosage automatique. Cette villa conjugue charme, confort moderne et authenticité dans un environnement serein et verdoyant. C'est un bien rare à découvrir sans plus attendre ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 901 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Clarensac (30)

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter CLARENSAC. Située au cœur de la Vaunage, cette maison CLARENSAC à vendre, pleine de charme, bénéficie d'une belle baisse de prix. À seulement 15 minutes de Nîmes et 45 minutes des plages, cette demeure atypique en pierre de 142 m² séduira les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger avec cuisine équipée et un salon chaleureux. Un patio en pierre d'environ 100 m², véritable havre de paix, vous offre un espace extérieur unique. Ce niveau comprend également une salle d'eau et une pièce de 12 m² à aménager selon vos envies. Au premier étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative de 16 m², ainsi qu’une salle de bain et un bureau. Au dernier étage, un espace climatisé de 16 m² et une terrasse de 17 m² complètent ce bien, offrant une vue dégagée et un cadre intime. Pour votre confort, vous profiterez du double vitrage, d'un poêle à pellets et d'une entrée indépendante menant au patio. Cette maison de village, nichée dans un environnement calme et à proximité des commodités, est un véritable bijou. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le cocon de vos rêves dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Prix de vente : 291 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Magnifique villa de style bastide située à CLARENSAC, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette élégante villa, nichée au coeur d'une impasse paisible, combine harmonieusement authenticité et confort moderne. Sa lumineuse pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 32 m², idéalement protégée par une tonnelle, parfaite pour profiter de repas en plein air ou se détendre dans un cadre serein. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. La villa propose également un garage fonctionnel et une buanderie bien aménagée. Le terrain arboré, soigneusement paysagé, offre un cadre naturel verdoyant et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix, tout en restant à proximité de toutes les commodités. De surcroît, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Une villa à acheter à CLARENSAC, un bien rare dans la région, à ne pas manquer !

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

3 193 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 2 chambres
• 

Clarensac (30)

Maison lumineuse DPE A – 119 m² – Grand jardin piscinable ! Vous recherchez une maison économe, évolutive et pleine de charme ? Découvrez cette maison DPE A, offrant 119 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 450 m², parfaitement piscinable. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et mène à une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative, pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie/cellier, un ballon thermodynamique et la climatisation viennent compléter cet espace moderne et fonctionnel. À l'étage, la grande mezzanine d'environ 30 m² offre un potentiel incroyable : aujourd'hui conçue pour accueillir deux couchages et équipée d'une salle d'eau avec WC, elle peut être aisément fermée et transformée en une ou deux chambres supplémentaires en ajoutant des velux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable de 450 m², idéal pour créer un espace détente à votre image. Un garage non fermé permet de stationner un véhicule, avec la possibilité d'en garer deux autres à l'extérieur. Une maison évolutive, économe en énergie, lumineuse et prête à vivre — un bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 323991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurore Miger vous propose: Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1993, idéalement située à Clarensac. Orientée plein sud, elle profite d’un ensoleillement optimal sur son jardin de 700 m², un écrin de verdure sans vis-à-vis, parfaitement piscinable. La maison offre trois chambres, une pièce de vie lumineuse et conviviale, elle ouvre sur une vaste terrasse agréable. La cuisine récente et moderne complète ce bel espace de vie. Elle dispose d'un garage et de plusieurs espaces de stationnements sur la parcelle. Fonctionnelle, elle se démarque par sa tranquillité et son potentiel. Maison soignée et entretenue, vous profiterez de récentes rénovations. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascale Chanial vous propose: A Clarensac, maison de plain pied de 119 m2 composée de 2 logements (T3 et T2) séparés par un garage (env 16.50m2). Elle est idéale pour un projet familial ou un projet locatif. Construite en 2000 pour le T3 de 71 m2 et en 2023 pour le T2 de 48 m2, cette maison est en trés bon état, le T2 n'a jamais été habité. Elle offre d'un coté : une piéce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (env 36 m²), deux chambres (env 11 et 12 m²), une salle de bain, un WC séparé. De l'autre coté une piéce de vie avec cuisine ouverte (env 22.50 m²), une chambre (env 13 m²), une salle d'eau avec WC, une buanderie (env 6m2).Chaque logement dispose d'une terrasse. Le spacieux jardin de 701m², avec piscine, offre un espace de détente et de rafraîchissement en période estivale. Le garage est complété par une place de stationnement et un abri. Ce quartier résidentiel calme est à 5 minutes de voiture du centre ville, des écoles et du collége . N'attendez plus pour visiter ce bien avec une distribution rare et adapté à une famille multigénérationnelle. Un havre de paix à seulement quelques minutes de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse villa 5 chambres P7 d'env. 168m2 située au calme et proche toutes commodités, sur une parcelle d'env. 1165m2 avec piscine, pool house et grand garage de 66m2 avec mezzanine. Offrant un bel espace à vivre lumineux comprenant un séjour de 34m2, salon de 12m2 et cuisine équipée séparée de 17m2, ainsi qu'une belle véranda de 20m2. Pour la partie nuit, 4 chambres en rdc donc deux avec mezzanines et une avec sde/wc privatifs, salle de bain, wc et buanderie. A l'étage une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon. Le terrain est clos et sans vis à vis. Bel espace piscine 8x4 avec plage et pool house, terrasses et un grand garage de 66m2 avec mezzanine. Au calme et à quelques minutes à pieds des commodités, écoles, commerces, bus et tram. Dans le charmant village de Clarensac, en vallée de la Vaunage. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

289 000 €

2 294 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Clarensac (30)

Dans un agréable village de la Vaunage offrant toutes commodités à 10 mn de Nîmes. Agéable villa des années 80, de 126 m2 située dans un cadre paisible et sans vis à vis. Ce bien se compose d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine indépendante avec cellier. WC et salle d'eau A l'étage 3 chambres, salle de bain et WC Menuiseries à changer pour un meilleur confort thermique. Modernisation intérieure à prévoir. Chauffage gaz, portail électrique Un Garage de 36 m2 complète ce bien Je vous invite à la découvrir ! Anne THEFAINE votre conseillère SAMIM à Clarensac 06 95 68 74 93

2 maisons récentes – Idéal investissement locatif courte et longue durée ou résidence intergénérationnelle – Parcelle de 761 m2 divisible et piscinable Construction 2018 – Normes RT 2012 - Au calme d'une impasse. Maison 1 : DPE A - 119 m² habitables. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et mène à une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative, pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie/cellier, un ballon thermodynamique et la climatisation viennent compléter cet espace moderne et fonctionnel. À l'étage, la grande mezzanine d'environ 30 m² conçue pour accueillir deux couchages et équipée d'une salle d'eau avec WC. Elle peut aisément être fermée en ajoutant des velux. Un garage non fermé permet de stationner un véhicule ; il peut être transformé en annexe habitable. Maison 2 : DPE B - 57 m² habitables (louée actuellement en Airbnb) Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. Une chambre de plain‑pied, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, la mezzanine apporte un espace nuit complémentaire qu'il est possible de fermer et d'ajouter des velux. À l'extérieur, une agréable terrasse. Cette annonce référence 320530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Clarensac, laissez-vous séduire par cette superbe maison de village qui marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes. Développant 144m² habitables, elle s'organise sur trois niveaux parfaitement agencés, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une salle à manger conviviale, prolongée par un coin salon /télévision sublimé par une cheminée à insert bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage intermédiaire, un espace bureau dessert la partie nuit composée de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, un WC, une chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine, une troisième chambre avec mezzanine et dressing, une salle d'eau avec WC. En niveau inférieur, vous apprécierez une cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse avec pergola, exposée plein Sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, un véritable espace de vie extérieur. Confort et sérénité au quotidien : climatisation, double vitrage, toiture révisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, velux électrique, fibre optique… Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités. Pour toute information ou visite, contactez Emmanuelle MAS 06.75.21.07.80

Ruben Street de l'agence Regard vous propose cette villa contemporaine à vendre à Clarensac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 100 m², cette villa est construite en ossature bois et comprend 3 chambres, un jardin, un garage et une piscine. L'agencement de la villa se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine ouvert sur une terrasse, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Pour le stationnement, vous disposerez de plusieurs places de parking privatives ainsi que d'un garage. Cette villa à acheter à Clarensac bénéficie de nombreuses prestations telles que des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et des volets roulants en aluminium. N'hésitez pas à contacter Ruben Street, votre agent immobilier, pour plus de renseignements.

VILLA EN SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME, Charmante VILLA d'environ 71 m2 offrant une pièce à vivre, la cuisine semi séparée, 2 chambres et une salle de bain avec wc séparé. Plus un appartement de type 1 neuf et indépendant est accolé au garage qui sépare les deux habitations, Sa Superficie est de 50 m2. Forte rentabilité locative. Un bien rare à la vente, à découvrir absolument ! Contact Anne THEFAINE 06 95 68 74 93

Vente maison à CLARENSAC, Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur 3 niveaux dispose d'une terrasse agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre voûtée et un espace sous la terrasse aménagé en chambre d'enfant. Le premier étage comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et accès à la terrasse. Au deuxième étage, une mezzanine fait office de deuxième chambre, accompagnée d'une salle de bains avec WC. La maison est équipée de la climatisation réversible dans la pièce à vivre et dispose d'une installation de chauffage central, à l'exception de la chaudière. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter à Clarensac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne, en excellent état et d'une superficie de 167m², est située avec piscine. Elle comprend 4 chambres, dont une à l'étage, tandis que la majorité de l'espace de vie est de plain-pied. La pièce de vie spacieuse de 65m² est orientée sud, offrant une luminosité naturelle. De plus, vous bénéficierez d'un P2 et d'un bureau indépendants, idéaux pour le télétravail. Les équipements de confort incluent la climatisation réversible, un poêle à bois, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants. Pour toute information sur la vente de cette villa à Clarensac, contactez-moi au 07.60.09.14.14.

À VENDRE – VILLA AVEC PISCINE + STUDIO INDÉPENDANT Envie d'espace, de calme, de confort… et d'un petit air de vacances toute l'année ? Cette villa est faite pour vous ! Sur une jolie parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, pratique et pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Ce que vous allez adorer : Une grande pièce de vie ultra lumineuse, clim réversible + poêle à bois, idéale pour des soirées cosy ou des moments conviviaux Une cuisine accueillante avec coin repas 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée Un studio indépendant : parfait pour accueillir, télétravailler, louer ou lancer une petite activité Un bureau séparé + un local de rangement super pratique Côté extérieur, préparez-vous à tomber amoureux : Une piscine magnifique avec son pool house pour profiter à fond de l'été Une grande terrasse en bois ombragée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis Un terrain de pétanque pour des parties animées Un jardin soigneusement aménagé, avec arrosage automatique Charme, confort moderne, tranquillité, et de multiples possibilités : un bien rare qui coche TOUTES les cases ! Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi vite, cette villa ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2266

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA À ACHETER À CLARENSAC, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Ce véritable coup de cœur est une belle villa de 116 m² alliant modernité, luminosité et économies d'énergie. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, grâce à une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse et élégamment décorée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur un jardin arboré. Une pièce supplémentaire avec coin d'eau peut servir de 4ème chambre, de bureau ou de buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez également d'un espace extérieur exceptionnel avec plusieurs terrasses, une piscine, un terrain de pétanque et des abris de jardin, le tout sans nécessiter d'entretien. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour visiter cette villa à vendre à Clarensac!

Découvrez cette villa à vendre à CLARENSAC, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre verdoyant et calme avec cette vaste villa familiale de près de 125 m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine équipé, une entrée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant un WC, une salle de bains et 4 chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Cette villa CLARENSAC à acheter propose des prestations de qualité, comme un interphone, une cuisine équipée, des moustiquaires au premier étage, un garage, un portail automatique, ainsi qu'une piscine au sel. Un extérieur agréable avec une douche et un WC, une cuisine d'été, un arrosage automatique et un approvisionnement en eau du Bas Rhône complètent cette offre. De plus, des panneaux photovoltaïques vous assurent des avantages énergétiques. Ce bien est idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour le visiter !

À Clarensac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette propriété de 4 chambres est nichée dans la plaine de la Vaunage et propose un terrain agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour-salon avec coin télévision, le tout donnant sur une terrasse de plus de 30 m², protégée par une tonnelle. À l'étage, un couloir central dessert les 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), la salle de bains et les toilettes. Située à proximité des commodités tout en restant en retrait des voies de circulation, cette villa dispose également d'une installation de panneaux photovoltaïques. Pour toute personne intéressée par l'achat de villa à Clarensac, n'hésitez pas à prendre contact. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Située au calme dans une impasse dans le joli village de Clarensac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Clarensac vous séduira par ses nombreuses qualités. D'une surface habitable de 167,36 m2, elle comprend un studio et un bureau indépendants, le tout sur un terrain de 712 m2 agrémenté d'une piscine. La maison, soignée et bien entretenue, dispose d'un espace de vie lumineux avec un salon d'environ 20 m2 ouvrant sur la terrasse, un poêle à bois et un séjour de 26 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée de 11,25 m2. Pour la partie nuit, vous trouverez en rez-de-chaussée trois chambres et une salle de bain avec WC, et à l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Le bien comprend également un garage à vélo, une buanderie et un cellier. Le bureau climatisé de 10,20 m2 et le studio de 23 m2, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, sont parfaits pour recevoir ou louer. Le jardin propose un bel espace piscine sécurisé, une cuisine d'été, une grande terrasse en bois ombragée et un parking. Pour toute information complémentaire sur cette vente villa Clarensac, contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr