Achat Maison à Mainzac (16) avec terrasse : 162 annonces

Prix au m² le plus bas

146 900 €

1 814 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Mainzac (16)

iad France - Patrice Vallade vous présente une maison à acheter à Mainzac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce charmant pavillon de 2009 est situé sur un terrain entièrement clos. En entrant, vous découvrirez un salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine, avec un accès direct à un garage attenant. La zone nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, parfaite pour apprécier l'extérieur tout au long de l'année.Côté équipements, la maison dispose de radiateurs électriques, d'un assainissement individuel, de volets en PVC et de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'un portail en PVC.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Vallade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910590298, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

Chalet de 55m² au coeur d'une résidence de loisirs au bord d'un étang poissonneux d'environ 2ha à 5 minutes de Nontron. Comprenant au rez de chaussée, entrée, chambre et chambre cabine, salle d'eau, toilettes, séjour avec coin cuisine équipée, terrasse, A l'étage, mezzanine à usage de chambre avec salle de bains et toilettes. Chalet sous bail comercial avec l'exploitant actuel, revenus nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BUSSEROLLES, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez ce domaine exceptionnel de 21 hectares qui comprend deux étangs conformes aux normes préfectorales, au sein du parc naturel du Périgord vert. Cette propriété BUSSEROLLES à vendre se distingue par ses deux étendues d'eau, l'une de 1,2 hectare et l'autre de 4500 m², alimentées par des sources naturelles et une rivière, offrant un habitat privilégié pour la faune et la flore locales. La forêt environnante, riche en variétés d'essences, renforce le cadre de cette nature préservée. Au centre de ce domaine se trouve une élégante bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée pour fusionner charme d'antan et confort moderne. Deux dépendances et deux puits viennent compléter cette demeure de caractère, offrant des espaces généreux et chaleureux. Profitant d'une ambiance conviviale, le domaine intègre un parcours de golf homologué ouvert au public et un bar avec licence IV offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. En outre, une parcelle constructible de 4000 m² renforce le potentiel de cette propriété. Idéalement situé à 5 kilomètres d'un village avec toutes les commodités, ce bien est parfait pour divers projets. Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25904.

MAISON FAMILIALE - CHARME DE L'ANCIEN - PAS DE TRAVAUXHerencia immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison de maître des années 1850 entièrement rénovée, parfaite pour un achat maison Garat. Ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne.Vous découvrirez une belle entrée desservant une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon cosy avec cheminée ouverte et parquet, un wc indépendant ainsi qu'un accès à la cave aménagée en chaufferie/buanderie. Le vaste escalier en bois mène au premier étage où se trouvent un palier, une première chambre spacieuse (25m2), une deuxième chambre avec dressing aménagé (24m2) et une salle d'eau individuelle avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing aménagé, et une salle de bain avec wc.Le terrain est entièrement clos de murs, incluant une grande terrasse pavée, un espace jardinet avec cabanon de rangement, ainsi qu'un accès pour véhicule. Cette maison Garat à vendre est équipée de grandes ouvertures en double vitrage apportant lumière et confort, d'un chauffage par chaudière à granulés, et d'un assainissement tout à l'égout.Vous bénéficierez de commerces de proximité accessibles à pied et de tous les services de la zone de Soyaux à seulement 5 minutes en voiture. Pas de travaux à prévoir, venez découvrir ces beaux volumes adaptés à une vie de famille. Les consommations indiquées dans le DPE sont faussées, et nous tenons à votre disposition les consommations réelles d'énergie du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite dans ce bien d'exception situé dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

iad France - Michaël Cambien vous présente une maison à acheter à Rouzède, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison traditionnelle de 167m², érigée sur un terrain de 1506m², est située au cœur de la paisible commune de Rouzède. Elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter du calme de la campagne.Cette maison de 5 pièces offre 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse dispose d'une salle à manger et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des repas en plein air et passer des moments de détente en famille ou entre amis.Le terrain bien entretenu comprend une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix pour se relaxer lors des journées ensoleillées. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial.Les alentours, verdoyants, sont propices aux balades et aux activités en plein air. Les passionnés de nature seront ravis par la tranquillité et la sérénité qui règnent dans ce charmant village de Rouzède.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir une maison Rouzède à vendre, alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer ce petit coin de paradis en Charente.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483.

EXCLUSIVITÉ 16410 DIGNAC - MAISON RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT - JARDIN. effiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Dignac. Elle se compose de :Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et WC séparé.Rez-de-jardin : chaufferie/buanderie, pièce indépendante à aménager selon vos besoins, cave, atelier, garage et carport pour 2 véhicules.Le jardin est arboré et clôturé, avec un cabanon sur dalle béton, le tout dans un secteur calme.Assainissement tout à l'égout, chauffage par poêle à granulés et PAC Air/Air (chauffage et climatisation), fibre optique, portail électrique.Les atouts de cette maison à vendre à Dignac : rénovation de qualité avec proximité des commerces.Pour plus d'informations sur cette vente maison Dignac, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou à l'adresse chervet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

720 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Mainzac (16)

Maison à vendre à Pranzac, Charente, Poitou-Charentes. Cette maison de village offre 118 m² habitables et 67 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 840 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement utilisé comme boulangerie, avec un magasin attenant, ainsi qu'un espace d'habitation complet. Loué 923,90 euros par mois avec un bail reconductible, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour ceux souhaitant allier activité professionnelle et vie personnelle. La maison comprend trois chambres spacieuses, un bureau de 12 m², un salon avec cheminée, une cuisine fermée, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez un grand garage de 50 m² et un parking accueillant la clientèle ou facilitant le stationnement quotidien. Bien équipé avec des fenêtres en double vitrage, elle est chauffée par une chaudière au fioul, bien que l'assainissement individuel nécessite des travaux de mise aux normes. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F, soulignant la nécessité de rénovations pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique. C'est une belle maison à acheter à Pranzac pour un projet de vie ou un investissement locatif avec des revenus déjà en place.

Maison de 123 m² avec grand terrain et garages - Environnement calme - Saint-Martial-de-ValetteÀ proximité de Nontron, nous vous présentons cette maison familiale à vendre à Saint-Martial-de-Valette, en Dordogne (24), Aquitaine. Construite en 1984, cette maison dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Le séjour lumineux de 45 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial agrémenté d'un poêle à bois récent (2024). La cuisine indépendante de 10 m² et les 4 chambres confortables allant de 11 à 12 m² complètent parfaitement l'espace de vie. L'espace nuit est bien agencé avec une salle d'eau, une salle de bain et des sanitaires indépendants, garantissant un confort adapté à une famille.Les atouts de cette maison incluent :- Surface habitable : 123 m²- Terrain : 1 726 m²Distribution :- Séjour : 45 m²- Cuisine : 10 m²- 4 chambres : 11 à 12 m²- Salle d'eau- Salle de bainAnnexes :- Garage attenant : 19 m²- Garage indépendant : 36 m²Équipements :- Chauffage électrique- Poêle à bois installé en 2024- Combles isolés en 2024Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 400 €Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement intérieur avec double vitrage à installer et une mise à jour de l'installation électrique.Cette maison à acheter à Saint-Martial-de-Valette représente un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.943576

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Vous recherchez une maison en pierre avec du terrain et de grandes dépendances dans un environnement calme ? Située sur la commune de Vouzan, à environ 20 minutes d’Angoulême, cette maison d’environ 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée fonctionnelle,cuisine salle à manger spacieuse (accès direct à la terrasse), 2 chambres, salle de bain, toilettes. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau avec toilettes Idéal pour une famille ou pour recevoir. LES EXTÉRIEURS : Vous profitez d’un terrain de 3 891 m² offrant calme et espace. Un emplacement permet également de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules. Présence également d’une réserve d’eau d’environ 120 m³. Les dépendances (gros potentiel) Plusieurs bâtiments complètent la propriété : Grange 74 m² avec eau et électricité, grange 73 m² avec électricité, grange 35 m² avec électricité attenante à la cuisine,pièce de 35 m² chauffée avec une baie vitrée,pièce chaufferie. Parfait pour : Activité artisanale, atelier, stockage, projet locatif ou gîte, passion mécanique ou bricolage. LES ATOUTS : Maison en pierre avec charme dans un environnement calme, terrasse avec appentis,grand terrain, plusieurs dépendances, stationnement camping-car possible, chauffage central fioul, cheminée, chauffe-eau 200 L récent,réserve d'eau, fibre disponible, DPE : D LES PLUS : Écoles et services scolaires à proximité, commerces et services à Villebois-Lavalette et Soyaux,accès rapide à Angoulême (environ 20 min), gare TGV Angoulême (Paris en environ 2h) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

Ancienne école rénovée dans les années 80, cette maison à acheter à JAVERLHAC-ET-LA-CHAPELLE-SAINT-ROBERT offre 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée à insert fonctionnel, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un WC. Le terrain clos de 1 743 m² comprend également un hangar et un appentis. Une cave avec chaufferie (chaudière fioul) est présente. Des travaux de restauration sont à prévoir et l'assainissement n'est pas conforme. Des rénovations récentes (2016-2017) ont été effectuées sur la toiture, les huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, l'isolation des combles par soufflage, et une VMC. Le raccordement à la fibre est prévu pour 2025. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente au prix de 133 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 900179268.

Découvrez cette maison à vendre à Mareuil, au coeur de la Dordogne en région Aquitaine, où charme, nature et sérénité se rencontrent. Située à seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement préservé. Bordée par une vaste forêt, elle garantit intimité et tranquillité tout en profitant d'une exposition sud-ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle. Profitez de couchers de soleil spectaculaires sur le patio, idéal pour se détendre en fin de journée. Parfaitement positionnée à 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes des sites historiques de Brantôme et Bourdeilles, cette maison constitue un excellent choix pour un achat de maison à Mareuil. L'intérieur spacieux comprend une grande entrée, une cuisine indépendante avec salle à manger, deux salons, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Un second escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain arboré avec des arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m² parfait pour les promenades, et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres sont des atouts majeurs. Un garage et une cave complètent ce bien rare, qui allie authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre toute l'année, y établir une résidence secondaire, ou développer une activité locative, cette propriété représente une opportunité unique dans la région. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Mareuil. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre chez Thalia Patrimoine pour plus d'informations et pour recevoir le dossier complet.

Habitation entièrement rénovée 140 m², vaste séjour avec cuisine aménagée, poêle à bois, chambre en suite baignoire et douche. Buanderie cellier et cave. Deux chambres et salle d'eau à l'étage, possibilité de création d'autres pièces dans grenier aménageable 60m². Chauffage électrique. Véranda 20m², terrasse et piscine chauffée : à pompe à chaleur. Terrain 4500m². Assainissement individuel conforme. Huisseries double vitrage bois/alu, isolation performante, panneaux photovoltaïques, dépendances. Référence agence : 17823

? Maison de plain-pied en mandat exclusif – Village Vacances Le Chat (ouvert toute l'année) Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au coeur du village vacances Le Chat, un domaine ouvert toute l'année offrant un cadre verdoyant et de nombreux équipements de loisirs. ? Description du bien Maison de plain-pied 2 chambres Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée 2 salles d'eau 2 terrasses :l'une accessible depuis le séjour l'autre depuis la cuisine Terrain de 644 m², idéal pour profiter du calme et de la nature ? Un environnement privilégié Le village vacances Le Chat propose de nombreux équipements accessibles toute l'année : Piscine Terrain de tennis Terrain de pétanque Mini-golf Espaces de loisirs variés Un cadre parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. ? Localisation À seulement 10 minutes en voiture de tous commerces et services, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Écuras, située dans le paisible village de vacances Le Chat, au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce charmant bungalow entièrement meublé allie confort et praticité, tout en offrant un accès à de nombreuses installations de loisirs, ce qui en fait un choix idéal pour un achat maison Écuras, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou maison de vacances. Caractéristiques du bien :- Hall d'entrée conduisant à un séjour lumineux.- Cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse partiellement couverte, parfaite pour des repas en extérieur.- Deux chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort.- Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.- Stationnement sur la parcelle pour un accès aisé. En tant que propriétaire au sein du village de vacances Le Chat, vous bénéficierez d'un accès gratuit à diverses commodités, telles qu'une piscine, des courts de tennis, ainsi que des parcours de fitness et des sentiers de randonnée à travers la magnifique campagne charentaise. La région est également un véritable havre pour les amateurs de plein air, avec des attractions à proximité incluant le Golf International de Prèze, un parcours pittoresque de 18 trous, ainsi que le Moulin de la Tardoire, étoilé Michelin. Les villes environnantes comme Montbron, avec ses commerces locaux et son marché hebdomadaire, ainsi que La Rochefoucauld, célèbre pour son château et son centre-ville animé, ajoutent à l'attrait de la vie à Écuras. Honoraires inclus de 8,48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 99 000 €. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa située à Rouzède, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un véritable bijou au cœur d'un cadre rural, à proximité d'un golf 18 trous. Avec son architecture contemporaine alliant élégance et fonctionnalité, cette villa à acheter à Rouzède se distingue par son intérieur lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une salle à manger dotée de baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la piscine et favorisant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine moderne ravira les amateurs de gastronomie, et la suite parentale apporte confort et intimité. À l'étage, trois chambres offrent des espaces privés propices à la détente, tandis qu'une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, un garage spacieux permet un stationnement sécurisé, et la terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées sur un terrain de plus d'un hectare, parfait pour vos loisirs en plein air. Honoraires de 4.69 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3510.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez l'élégance et le raffinement de cette somptueuse maison à vendre à Nontron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 360 m² de surface habitable, cette maison de maître se dresse sur un parc de 7675 m², nichée au cœur d'une ville dynamique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace accueillant qui s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses et chaleureuses. Vous y trouverez du parquet ancien, des cheminées élégantes dans chaque pièce, une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes fenêtres et des portes anciennes, témoins d'une noblesse préservée. Étalée sur trois niveaux, cette maison dispose au rez-de-chaussée de deux salons en enfilade, d'une salle à manger qui donne sur la terrasse et le parc, d'un bureau et d'une cuisine spacieuse. Un bel escalier vous conduira à l'étage, où se trouvent cinq grandes chambres, chacune assortie de sa salle de bain ou salle d'eau et d'un dressing, garantissant confort et tranquillité. Les combles, de belle grandeur, ajoutent également à son charme, avec parquet et poutres apparentes. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, abrite une buanderie, une chaufferie au fuel, une salle de jeu et une cave à vin. Le parc majestueux, accessible par plusieurs entrées, est une rareté en plein bourg. Il inclut un carport pour plusieurs véhicules et une seconde maison de 50 m² à rénover, idéale pour un bureau, un atelier ou un gîte. Cette propriété unique à Nontron représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison NONTRON ! Découvrez cette prestigieuse Maison de Maître d'une superficie de 360 m2, située au cœur de la dynamique ville de NONTRON, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure remarquable est entourée d'un parc somptueux de 7675 m2, offrant une atmosphère de raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie éclairés. Avec parquet ancien, cheminées élégantes, plafonds hauts et grandes fenêtres, chaque détail reflète un caractère noble préservé. Répartie sur trois niveaux avec un sous-sol, la maison comprend au rez-de-chaussée deux salons en enfilade, une salle à manger donnant sur le parc, un bureau et une vaste cuisine. À l'étage, cinq spacieuses chambres toutes équipées de leur salle de bain ou salle d'eau privée garantissent confort et intimité. Les combles, d'une belle superficie, ajoutent encore au charme de cette propriété. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, abrite une buanderie, une chaufferie, une salle de jeu et une cave à vin. Un parc majestueux, rare en plein bourg, comprend un carport pour plusieurs véhicules et une deuxième maison de 50 m2 à rénover, idéale pour un bureau, un atelier ou même un gîte. Une maison NONTRON à vendre unique, à ne pas manquer !

À la recherche d'une maison à acheter à MAREUIL, en Dordogne, dans la région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison en pierre, située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, 45 minutes de Périgueux et à 5 minutes de Mareuil. Au cœur d'un petit village paisible, cette propriété offre de nombreuses commodités, dont des écoles et des services médicaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/bureau d'environ 17 m², un dégagement avec escalier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée de 16 m² avec un insert à bois, ouverte sur un spacieux salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée. Vous trouverez également un bureau d'environ 13 m² (aménagement possible en chambre), une chaufferie, un atelier de 21 m², et un garage de 13 m². À l'étage, un élégant escalier en loupe d'orme conduit à un pallier de 14 m² menant à quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un grenier. À l'arrière, une grange restaurée en 2017 peut être aménagée sur deux niveaux pour une superficie d'environ 75 m². Le jardin clôturé d'environ 1100 m² préserve votre intimité et dispose d'un puits et d'un appentis. Cette maison à vendre à MAREUIL est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de panneaux solaires, d'un chauffage central à pompe à chaleur de 2021, de fenêtres PVC double vitrage et d'une toiture en excellent état. Aucun travaux à prévoir.

Annonce immobilière – Village Le Chat, Écuras, Charente, 16220ANB Immobilier vous propose cette maison à acheter à Écuras, située dans le village de vacances prisé de Le Chat en Charente. Caractéristiques de la propriété :- Espace ouvert lumineux comprenant une cuisine et un séjour, idéal pour un mode de vie moderne.- Salle à manger séparée, parfaite pour des repas en famille ou pour recevoir des amis.- Deux chambres confortables offrant calme et intimité.- Plusieurs terrasses ensoleillées, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.- Un jardin magnifiquement paysagé, agrémenté d'arbres et de fleurs, créant un havre de paix extérieur.Environnement :Nichée dans la campagne vallonnée de la Charente, cette maison Écuras à vendre offre un cadre paisible entouré de forêts, de lacs et de sentiers de randonnée. La région, réputée pour son climat doux, ses villages pittoresques et son rythme de vie détendu, est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une résidence principale en milieu rural.Villes et attractions à proximité :- Montbron (10 minutes) : Un bourg traditionnel avec commerces, restaurants et marchés hebdomadaires.- La Rochefoucauld (20 minutes) : Célèbre pour son magnifique château et son centre-ville animé.- Angoulême (40 minutes) : Une ville dynamique connue pour ses remparts historiques, son festival de la bande dessinée et ses excellentes options de shopping et de restauration.De nombreuses activités de plein air sont proposées : golf, cyclisme, équitation et canoë sur la Tardoire.Connexions de transport :- Aéroports : L'aéroport de Limoges (1 heure) et celui de Bordeaux (2 heures) proposent des vols réguliers vers le Royaume-Uni.- Liaisons ferroviaires : La gare d'Angoulême offre des services TGV vers Paris en moins de 2 heures, avec correspondances vers Londres via l'Eurostar.- Accès routier : Connexions simples aux autoroutes N10 et A20.Pourquoi les acheteurs anglais l'adorent :Cette maison à vendre à Écuras conjugue le charme de la vie à la campagne française avec un accès aisé aux commodités modernes et aux liaisons internationales. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'une maison de retraite ou d'un investissement locatif, Village Le Chat vous offre une communauté accueillante dans un cadre de vie alliant détente et aventure.Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, située en Dordogne, dans la magnifique région d'Aquitaine. Nichée dans un cadre rural, cette charmante propriété s'ouvre sur une cour fermée avec une grille décorative, accompagnée d'un parc et d'un jardin soigneusement entretenus. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec un escalier vous accueille. Sur le côté droit, vous trouverez une cuisine spacieuse de 34,5 m², ainsi qu'une grande pièce de vie de 54 m² offrant une vue sur la piscine et le jardin fleuri. Une chaufferie complète ce niveau. À gauche de l'entrée, un bureau de 15,9 m² avec douche et WC, ainsi qu'un salon avec cheminée de 25,3 m². À l'étage, trois chambres se trouvent à gauche de l'escalier, dont une de 10,8 m² avec accès au grenier, et une autre de 16,9 m². À droite, une chambre de 12 m² est dotée d'une salle d'eau. Un palier de 13 m² dessert deux autres chambres de 16 et 12 m², un atelier de couture de 7,8 m², ainsi qu'une salle de douches avec WC indépendant. Le terrain s'étend sur 3000 m², auquel s'ajoute un parc de plus d'un hectare, entouré de champs, de bois, de pommiers et de vignes. Compris dans la vente, vous trouverez également des granges, des locaux techniques, des chambres froides, et un gîte prêt à habiter. Bien que l'activité agricole actuelle, axée sur la culture de pommes et de raisins, ne soit pas incluse dans cette vente, elle peut être rattachée si cela vous intéresse. N'hésitez pas à poser des questions pour plus de précisions. Le cœur de La Rochebeaucourt, avec tous ses commerces et services, se situe à seulement 5 minutes en voiture. La ville de Villebois-Lavalette est à 15 minutes, et Angoulême se trouve à 35 minutes, avec une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h50 et Bordeaux en 45 minutes. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 ou via le site https://yves-tricaud.optimhome.com (réf. 576065).

iad France - Nicolas Brunet vous propose à la vente cette maison à acheter à Marthon, Charente. Cette propriété d'environ 290 m² est située sur un parc clos de 7 500 m², au coeur de la commune, à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 205 m², offre des espaces de vie confortables avec au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire de 35 m², un bureau de 5 m², un salon de 35 m², ainsi qu'une chambre de 19 m² avec salle de bain intégrée et WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois suites supplémentaires (de 24, 25 et 40 m²) dotées de salles de bain ou d'eau et de WC, toutes revêtues de parquet Pont De Bateau. En complément, un studio indépendant de 84 m², avec ses deux terrasses orientées Ouest et Sud et accès à la piscine, comprend une cuisine lumineuse de 28 m², un salon/séjour avec poêle à bois de 34 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec un coin cuisine d'été et son barbecue, un salon d'hiver et une piscine de 10x4 mètres. Côté rangements, la propriété dispose de deux garages (16 et 34 m²) et divers espaces de stockage. Ce bien est connecté au tout-à-l'égout et à la fibre, et bénéficie d'un chauffage au fioul et de poêles à bois. Cette maison à Marthon peut correspondre à divers projets tels qu'une maison familiale, un gîte ou une résidence principale avec studio indépendant pour un revenu complémentaire. Marthon jouit de tous les services et commerces à proximité, et se situe à 7 minutes de Montbron, 18 minutes de La Rochefoucauld, 23 minutes de Nontron, et 34 minutes de la gare d'Angoulême, avec un accès facile vers la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 183) et classe CLIMAT D (indice 34). Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 883960668.

Bien le moins consommateur d'énergie

167 000 €

2 319 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Mainzac (16)

Située à Marthon, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et champêtre, à proximité des commerces. À vendre, cette maison à acheter à Marthon est prête à être habitée et bénéficie d'une classification basse consommation A, avec pompe à chaleur et chauffage par le sol. Érigée sur un vide sanitaire, elle se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte, de deux chambres de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'assainissement est collectif. Vous disposerez également d'un garage de 16 m², d'un abri de jardin de 5 m², et de deux terrasses carrelées, ainsi que de récupérateurs d'eau. Le terrain clos de 1104 m² est équipé d'un portail à ouverture automatique et a récemment été agrémenté de plantations d'arbres et d'arbustes. Construite en 2018, cette maison ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa luminosité, notamment grâce à sa large baie vitrée. Les équipements sont quasi neufs, et la maison est fonctionnelle et facile d'entretien. Les commerces de proximité, l'école primaire et les services du centre de Marthon sont accessibles en quelques minutes à pied (10 à 15 minutes). La gare TGV d'Angoulême se trouve à 30 minutes en voiture, offrant des liaisons vers Paris en 1h45 et Bordeaux en 45 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 (réf. 599855).

Coup de cœur du secteur

242 500 €

1 073 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Mainzac (16)

Découvrez cette maison à vendre à Léguillac-de-Cercles, située dans un hameau paisible du département de la Dordogne, en région Aquitaine. À quelques minutes de Mareuil-en-Périgord et Brantôme, cette propriété en pierres entièrement restaurée entre 2000 et 2010 offre 226 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse de 21 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², un salon chaleureux avec cheminée/insert de 19 m², et un séjour confortable de 16 m². S'ajoutent un WC indépendant, un cellier, une cave, une buanderie, ainsi qu'un espace de 30 m² à aménager, parfait pour un studio indépendant.À l’étage, une mezzanine spacieuse de 26 m² dessert quatre chambres (11 à 19 m²), dont trois avec grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau moderne et un WC séparé.Les espaces supplémentaires incluent une véranda chauffée de 21 m² avec emplacement pour un jacuzzi et accès à une cour avec barbecue, ainsi qu'une piscine couverte de 10 m x 8 m, idéale pour en profiter tout au long de l'année.À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 4000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une dépendance pour le stockage, un atelier ou un garage.Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez des toitures et une isolation en excellent état, des fenêtres en double vitrage bois avec volets électriques, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, et des panneaux solaires pour autoconsommation et revente. L'électricité a été refaite, et la fosse septique est conforme, avec une taxe foncière raisonnable de 900 €/an.Cette maison constitue un bien clé en main, idéal pour un achat maison à Léguillac-de-Cercles en tant que résidence principale spacieuse, maison secondaire confortable ou même un projet familial avec possibilité d’indépendance. Une opportunité à ne pas manquer, présentée par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, cette propriété rare située à MAREUIL, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, est un véritable havre de paix au cœur d'un vaste parc fleuri d'environ un hectare. À proximité d'un village de 300 habitants disposant de commodités telles qu'une boulangerie, un restaurant, un bureau de poste et un service de ramassage scolaire, cette propriété à acheter à MAREUIL se compose d'une majestueuse bâtisse de prestige de 240 m2, d'une cour d'honneur, d'une piscine chauffée et de dépendances. La superbe maison de maître reflète toute la grandeur et le caractère historique du domaine et de ses anciennes exploitations. Ce bien se distingue par ses espaces de vie spacieux, agrémentés de larges ouvertures sur la nature environnante, un salon plein de charme, une cuisine équipée d'une cuisinière au bois et d'une cheminée, un bureau, ainsi que six chambres et trois salles de bain. La piscine de 6 par 12 mètres, au sel et chauffée par une pompe à chaleur, est idéalement située dans un coin discret du parc, où se trouve également une petite dépendance à rénover. Il s'agit d'une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'une grande maison familiale dans un cadre exceptionnel. De plus, il est possible d'acheter une exploitation agricole attenante.

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante maison de 110 m² sur un terrain de 630 m² à Saint-Félix-de-Bourdeilles. Découvrez cette ravissante maison située dans un cadre paisible au sein de la Dordogne, en région Aquitaine, avec vue sur la nature. Idéale pour les familles cherchant tranquillité et espace, cette propriété vous séduira par son charme. Chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison comprend 6 pièces, comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon et un espace salle à manger chaleureux, tous bénéficiant d'accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres et d'un espace pouvant accueillir un second WC. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec une belle terrasse de 15 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un vaste jardin propice à la détente et aux activités extérieures. Un terrain adjacent est également disponible pour un potager ou d'autres projets. Le garage attenant offre un espace de rangement utile pour vos véhicules et outils. L'ensemble de la propriété est en bon état, prête à vous accueillir dès votre emménagement, et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage au bois assure une chaleur douce et naturelle, en complément des radiateurs électriques. La toiture a été refaite en 2015, tout comme les fenêtres, la façade, la fosse septique et l'isolation des combles en 2018. Cette maison pleine de charme et aux multiples atouts est à considérer dans votre projet d'achat maison à Saint-Félix-de-Bourdeilles. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Steverina De Haan vous propose : PROPRIÉTÉ À ACHETER À BUSSIÈRE-BADIL - DOMAINE ÉCOLOGIQUE D’EXCEPTION - 2 HABITATIONS - 6,5 HECTARES - DORDOGNE (24), AQUITAINEENVIRONNEMENTNiché au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, ce domaine unique datant de 1872 offre un cadre préservé à la croisée de la Dordogne, de la Charente et de la Haute-Vienne. Situé en impasse, il garantit un calme total, une immersion dans la nature et des vues dégagées sur des vallons boisés. Ce lieu est idéal pour un projet de vie écologique, une résidence principale de standing ou une activité d’hébergement haut de gamme (gîtes, séminaires, bien-être).EXTÉRIEURS - 6,5 HECTARES DE NATURELe domaine s’étend sur 6,5 hectares de terrain arboré et vallonné, sans vis-à-vis, adapté à un mode de vie autonome et durable. On y trouve :- Plusieurs terrasses panoramiques autour des habitations- Potager, verger, espaces de culture- Bassin et ruisseau en contrebas- Cabanon aménagé (espace couchage)- Garage / atelier semi-enterré- Dépendance de stockage- Préau équipé de panneaux solairesCet environnement est conçu pour profiter pleinement de la biodiversité et des paysages naturels préservés du Périgord vert.INTÉRIEURS - DEUX HABITATIONS ÉCO-CONÇUES1. **Ancienne grange en pierre rénovée – env. 325 m²** Cette grange du XIXe siècle allie authenticité, volumes et performance écologique. Elle comprend :- Isolation naturelle : paille, laine de chanvre, ouate de cellulose- 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée- Grande pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte- Salle de bains avec jacuzzi, salles d’eau, toilettes sèches- Accessibilité PMR au rez-de-chausséeÀ l’étage :- 3 chambres, salle d’eau, toilettes sèches- Une pièce de 100 m², idéale pour yoga, pilates, séminaires ou bureaux.- Buanderie et grenier aménageable d’environ 60 m².2. **Maison écologique contemporaine – env. 145 m²** Construite selon les principes de l’éco-construction, cette maison à ossature bois offre un confort moderne et sain :- Structure bois avec remplissage terre/paille/chanvre/chaux- Espaces lumineux et ouverts- Cuisine équipée- Chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étageIdéale en tant que résidence principale écologique ou maison d’hôtes.CONFORT, AUTONOMIE & ÉQUIPEMENTS ÉCOLOGIQUES- Confort thermique avec excellent DPE- Chauffage au sol, poêles à bois, chaudière à granulés- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques- Récupération d’eau de pluie : citernes enterrées- Phyto-épuration conforme aux normesPOURQUOI CE DOMAINE EST UNIQUE✔ Propriété écologique clé en main ✔ Fort potentiel résidentiel ou touristique ✔ Rénovation complète avec des matériaux naturels ✔ Semi-autonomie énergétique ✔ Bien rarissime sur le marché du prestige écologiqueNotre avis : Un domaine sain et cohérent, parfait pour les acquéreurs en quête d’espace et de durabilité. Prêt à être habité ou exploité pour une activité à forte valeur ajoutée dans un secteur prisé pour le tourisme vert.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 89. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison de plain-pied 58 m² – 3 chambres – Village de vacances Le Chat Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 58 m², idéalement située au coeur du village de vacances Le Chat, un domaine apprécié pour son cadre verdoyant et ses nombreuses activités accessibles toute l'année. Description du bien Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de?: Un salon ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un bel espace de vie. Trois chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace bureau. Une salle d'eau avec WC. L'ensemble est pensé pour offrir confort et praticité, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Un environnement privilégié Le village de vacances Le Chat propose de nombreux équipements pour profiter pleinement de chaque saison?: Piscine plein air pour se détendre et se rafraîchir. Plan d'eau idéal pour les promenades et activités de plein air. Court de tennis pour les amateurs de sport. Espace ludique pour les enfants, parfait pour les familles. Domaine ouvert toute l'année, garantissant tranquillité et loisirs en continu. Honoraires inclus de 9.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de 198 m², située dans un secteur paisible à Charras, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, idéal pour un achat maison Charras. Proche des commerces et des écoles, cette maison Charras à vendre se compose d'une entrée accueillante de 5.70 m², d'une cuisine fonctionnelle de 6.92 m² ouverte sur une spacieuse salle à manger de 21.06 m² équipée d'une cheminée et d'un poêle. Le salon de 29.60 m² propose un espace de vie agréable, tandis qu'une chambre/salon de musique de 25.70 m² ajoute une touche originale. À l'étage, une mezzanine de 38.02 m², un bureau de 14.46 m² et trois chambres allant de 9.58 m² à 17.53 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Un gîte de 70 m² à terminer complète cette propriété, comprenant un séjour lumineux, deux chambres et une terrasse de 24.04 m². Le tout est situé sur un terrain de 2250 m². Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06.10.02.81.60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christiane BOUTHINON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 604826).