Achat Maison à Manigod (74) avec jardin : 179 annonces

Prix au m² le plus bas

630 000 €

5 631 €/m²

Chalet

• 4 pièces
• 111,89 m²
• 3 chambres
• 

Manigod (74)

SOUS OFFRE - Découvrez en exclusivité avec Martin ce chalet datant de 1956, agrandi et rénové en 2020. Dans un secteur calme et bien exposé de Manigod, ce chalet saura vous séduire par son atmosphère cocooning et pleine de charme. D'une surface utile d'environ 152 m², pour une surface aménagée de 111,89 m², ce chalet construit sur 410 m² de terrain se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une pièce bureau / chambre d'amis, un dégagement avec des placards de rangements et une salle de bains avec WC. Au 1er étage, une belle pièce de vie avec poêle à bois baignée de lumière composée d'une cuisine ouverte avec cellier attenant, un espace jeu et un salon avec accès extérieur, un WC séparé et une suite avec grand dressing et salle d'eau. Au dernier étage un grand espace d'environ 32 m² accueillant actuellement, une grande chambre parentale ouverte sur une chambre enfant (pouvant être aménagée en dressing). Un garage double, un grand jardin plat, une nova ainsi qu'un poulailler accessible par le balcon complètent ce bien. Amoureux de la nature, en résidence principale ou secondaire, profitez de la vue sur les montagnes environnantes grâces aux nombreuses fenêtres et velux ouverts sur l'extérieur. Le terrain plat et la quiétude du hameau en font un atout idéal pour les familles avec enfants. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1317.00 et 1781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Manigod, située en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception est niché dans l'un des secteurs les plus prisés, à proximité du col de la Croix-Fry et des pistes de ski, offrant une tranquillité totale ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. D'une superficie habitable de 248 m², cette maison Manigod à vendre allie confort et authenticité. Le vaste salon lumineux s'articule autour d'une cheminée centrale, et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privative. Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce polyvalente s'adapte à vos besoins, idéale pour une salle de jeux, un espace bien-être ou un bureau, avec un accès direct au jardin. Édifiée sur un terrain arboré de 1 992 m² sans vis-à-vis, cette propriété inclut également un garage double et un mazot aménagé pour accueillir famille et amis. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

En exclusivité avec Aravis International Propriété d'exception avec vue panoramique Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de 271 m2 sur trois niveaux, bénéficiant d'une exposition Sud-Est à Sud-Ouest et d'un ensoleillement optimal toute la journée. Maison parfaitement entretenue offrant prestations haut de gamme : isolation extérieure récente, chauffage au sol par pompe à chaleur, et poêle de masse pour une ambiance chaleureuse. Extérieurs remarquables : grande terrasse panoramique avec barbecue en pierre, jardin plat paysagé, serre vitrée de 18 m2 et arbres fruitiers. Agencement idéal avec pièces de vie lumineuses, suite parentale, deux chambres, studio indépendant, atelier et nombreux espaces de rangement. Les trois niveaux sont desservis par un ascenseur, un véritable atout. Garage, abri voiture et bornes de recharge complètent ce bien. Un bien rare alliant vue, soleil et confort moderne. À découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est disponible. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Découvrez ce chalet authentique entièrement rénové à Manigod, en Haute-Savoie, une opportunité unique pour un achat maison Manigod. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale ou d'un investissement locatif de prestige, cette maison Manigod à vendre allie confort, élégance et rentabilité. Situé dans un environnement paisible, le chalet offre une vue panoramique sur les sommets de la Tournette et du Sulens. Avec plus de 460 m² au sol répartis sur trois niveaux, cette maison à acheter Manigod propose cinq appartements indépendants de 40 à 140 m², chacun doté d'un balcon, d'une terrasse ou d'un accès au jardin sur une parcelle de 1644 m². Deux appartements de type 2 sont parfaits pour un couple ou une petite famille, un appartement de type 3 conjuguant charme et convivialité dans un espace de vie cosy, et deux appartements de type 4 spacieux et lumineux, idéaux pour des séjours en famille ou entre amis. Chaque appartement bénéficie de places de parking et d'annexes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente maison Manigod et location de propriétés de prestige en Rhône-Alpes.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

Exclusivité. Proche de Megève, en position dominante avec vue dégagée sur le massif des Aravis et Crest-Volant, ce chalet bénéficie du confort et de prestations qui séduiront les plus exigeants. Il développe une superficie de 285 m2 habitables en rez-de-chaussée plus deux étages. Son grand hall d'entrée donne accès à une ski room et une cuisine ouverte qui se prolonge sur une immense pièce à vivre de 80 m2 avec une gande hauteur sous plafond mansardée. Un grand poêle central complète cet espace pour des moments chaleureux. Entièrement rénové avec soin, il allie charme de l'ancien et confort contemporain. Chaque espace nuit est aménagé d'une pièce d'eau avec commodités. Un spa, un sauna, un carport pour deux voitures ainsi qu'un Mazot soulignent sa fonctionnalité. Rénové dans le respect du terroir, au calme et idéalement situé dans l'espace Diamant, il offre un accès privilégié aux plaisirs de la montagne en hiver comme en été. Prestations, environnement, exposition, vue ,luminosité et confort... lui confèrent toute sa singularité. Au pied du Mont Blanc, Notre Dame de BELLECOMBE, comme son nom l'indique, séduit par sa beauté et son charme ainsi que sa modernité, ce chalet y est ainsi idéalement situé ! DPE du 18.03.2025 consommation énergétique C, émission gaz à effet de serre A, estimation annuelle d'énergie entre 3500 EUR et 4790 EUR par an abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Plus de photos et renseignements sur le site capetsainte-immo

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Praz-Sur-Arly. Vues dégagées. Chalet individuel niché dans un hameau paisible, offrant une vue pleinement dégagée sur les montagnes environnantes. Implanté sur un vaste terrain de 800 m², ce chalet développe une surface totale de 173,72 m² dont 132,56 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée lumineux comprenant une pièce de vie conviviale ouvrant sur un balcon, une chambre confortable, un WC indépendant et un garage. En rez-de-jardin, un appartement indépendant ajoute un véritable atout : il accueille une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie À l'étage, trois chambres complétées par une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Grande cave vient compléter ce bien. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Doussard, dans un cadre paisible au cœur d'Arnand, cette charmante maison de village avec jardin de 150 m2 est idéale pour un achat maison Doussard. Récemment rénovée avec soin, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux orienté à l'ouest avec un authentique poêle Godin datant de 1930, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, une salle de bain avec WC et un accès direct à 100 m2 de combles aménageables. Cette maison Doussard à vendre bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2023 et d'une isolation complète. À l'extérieur, le jardin comprend une terrasse et des espaces propices à la détente, sans vis-à-vis. Un abri de jardin de 9 m2 et une place de parking privative complètent ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, et la toiture est récente. De plus, la proximité avec les commodités et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ajoutent à son attrait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Opportunité Rare - Maison à acheter à Faverges.Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéale pour une famille, située dans un environnement paisible à Faverges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 89m², dont 69m² en loi Carrez, elle est implantée sur un terrain de 337m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, comprenant un salon, une cuisine ouverte avec salle à manger, une entrée avec placard et un WC. À l'étage, un pallier distribue une salle de bain ainsi que quatre belles chambres avec placards.Profitez d'une spacieuse terrasse de plus de 40m² orientée sur trois côtés, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que d'un jardin clos et bien entretenu pour vos moments de détente en extérieur.Un garage de plus de 20m² et un cellier complètent ce bien en bon état général. Les prestations incluent un chauffage par le sol, une climatisation réversible et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses durant l'hiver.La maison bénéficie de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Érigée sur un vide sanitaire sain et sec, elle est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant votre confort au quotidien.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à vendre à Faverges, dans un quartier calme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Située dans un quartier prisé d'Annecy, Haute-Savoie, cette maison mitoyenne rénovée de 157.62 m² est en vente et représente un véritable havre de paix, à proximité du lac et du centre-ville. Parfaite pour un achat maison Annecy, elle offre confort et tranquillité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d'une cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse et un petit jardin avec piscine, à l'abri des regards. L'intérieur de la maison est soigneusement rénové, alliant modernité et convivialité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette maison à acheter à Annecy comprend également deux salles d'eau, deux WC, une grande pièce dédiée à une salle de sport et de musique, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée au sous-sol, prévue avec une fenêtre pour profiter de la lumière naturelle. Une grande cave et deux places de parking viennent compléter ce bien.Si vous aspirez à un cadre de vie apaisant où vous pouvez vous déplacer sans voiture, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités, les établissements scolaires, et les balades en montagne ou au bord du lac, ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de détails et organiser une visite, contactez immédiatement Roxana GENIN, Agent commercial, au 06 77 31 46 38.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, qui se trouve à vendre, développe une surface habitable de 210 m² (Loi Carrez) et environ 250 m² de surface utile, le tout sur un terrain arboré de 833 m². Dès l’arrivée, une belle terrasse couverte vous accueille et vous conduit à l’entrée principale. À l’intérieur, un séjour cathédrale se distingue par sa hauteur sous plafond, créant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez un bureau indépendant et deux autres chambres avec salle de bains, parfaits pour recevoir votre famille et vos amis. De plus, la maison comprend un vaste sous-sol avec buanderie, cave à vin et garage. À l'extérieur, vous disposez de quatre places de stationnement, dont deux abritées. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide à Genève grâce à la proximité des principaux axes autoroutiers.

Découvrez une opportunité rare de vivre dans le quartier calme d'un village authentique, à proximité immédiate des trésors naturels du Mont Charvin et du Val d'Arly. À 200 mètres à pied des commerces, des remontées mécaniques et des restaurants, votre nouvelle adresse offre un accès facile aux commodités essentielles et aux plaisirs de la glisse hivernale. Nous vous proposons 7 chalets indépendants qui partagent seulement des voiries communes. Votre chalet, aux prestations soignées de grande qualité, allie authenticité et modernité grâce à des matériaux durables tels que le bois et la pierre. L'intérieur est idéalement agencé, pour profiter de beaux volumes avec un vaste séjour. Depuis votre séjour, vous profitez d'une vue dégagée imprenable sur la montagne, vous offrant ainsi une expérience de vie privilégiée au coeur d'un environnement préservé Votre chalet sera accompagné d'un garage double et d'une place de parking extérieure. Contactez notre conseiller dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, cette maison Megève à vendre se situe dans un secteur privilégié du Mont d'Arbois, offrant un calme absolu dans un environnement authentique. Ce bien rare dispose d'un fort potentiel de réhabilitation. Vous y trouverez une ferme traditionnelle d'environ 500 m² sur un terrain de 4 200 m², ainsi qu'une grange indépendante de 150 m² sur une seconde parcelle de 2 800 m². Cette propriété génère près de 650 m² de bâti sur un total de 7 000 m² de terrain. Les volumes existants, les structures anciennes de qualité et cet emplacement recherché permettent d'envisager un projet haut de gamme, que ce soit pour un achat maison Megève en tant que résidence principale, secondaire ou un programme familial d'envergure. Possibilité de dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Megève, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet authentique en vieux bois de 145 m², idéalment situé à quelques minutes à pied du centre. Édifié sur un terrain de 1070 m² dont 640 m² sont constructibles, ce chalet MEGEVE à vendre bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous apprécierez son séjour cathédrale avec cheminée, donnant accès à une vaste terrasse et un jardin. La cuisine semi-ouverte sur le séjour, quatre suites, une buanderie, une salle de jeux et un garage de deux places complètent ce bien d'exception. N'attendez plus pour réaliser votre achat chalet MEGEVE.

Bénéficiant d'une vue panoramique Massif du Mont Blanc, Rochebrune et Val d'Arly, environnement bucolique et intimiste, Magnifique chalet de 311 m2 (surface en conformité avec le permis de construire obtenu dont une partie a été transformé en atelier ré-aménageable avec peu de travaux) à la plus pure atmosphère savoyarde d'antan, Cuisine avec cellier ouverte sur un séjour double avec poêle à bois et loggia avec terrasse, 4 chambres dont 1 master avec dressing, salle de jeux/TV, local à ski, réserve à bois et garage finissent de compléter ce bien de charme édifié sur son écrin de verdure de 918 m2 au coeur de la nature. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 451 923 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située entre le Petit Port et le centre d’Albigny. À seulement deux minutes à pied des rives du lac et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare combinant proximité, calme résidentiel et qualité de vie exceptionnelle, faisant de cet achat maison Annecy-le-Vieux une opportunité à saisir. Entièrement rénovée, cette maison développe 254 m² pour environ 310 m² de surface utile. Les volumes sont généreux et la distribution est parfaitement pensée pour assurer un cadre de vie confortable et élégant. Elle se compose de quatre chambres, trois salles de bains, ainsi qu’un bureau. Les combles, déjà aménagés, offrent la possibilité de créer une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau additionnel en fonction de vos besoins.Le sous-sol entièrement aménagé comprend divers rangements et une buanderie. Un appartement T2 indépendant est également présent, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un usage locatif. À l'extérieur, une grande piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin intime et soigné, tandis qu'un vaste double garage complète les prestations de ce bien rare.Alliance subtile entre le cachet d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation contemporaine, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux offre un art de vivre privilégié à quelques pas du lac, dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, niché au coeur des montagnes. Ce chalet, construit en 1970, offre une surface habitable de 170 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour une vie familiale harmonieuse et confortable. Avec ses six chambres spacieuses, trois salles d'eau et trois WC indépendants, ce chalet est parfait pour accueillir toute la famille et les amis. Le chalet est partiellement meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en ajoutant votre touche personnelle. La vue imprenable sur les montagnes depuis les grandes fenêtres orientées sud-ouest vous offrira des moments de détente inoubliables. Profitez de la lumière naturelle qui inonde les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1633 m² vous offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air. Imaginez-vous en train de profiter d'un barbecue avec vos proches, de jouer avec vos enfants dans le jardin ou simplement de vous détendre sur la terrasse en admirant le paysage montagneux. Ce chalet est également équipé d'un stationnement intérieur, garantissant la sécurité de votre véhicule. L'assainissement est en place, assurant un confort optimal et une gestion écologique des eaux usées. Pour les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et un restaurant à la même distance. Un supermarché se trouve à 15 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7811.00 € et 10569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 70202M3FV : À Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, découvrez un projet de villa jumelée d'environ 85 m². Cette maison Annecy-le-Vieux à vendre comprend une pièce de vie ouverte, trois chambres et un garage, le tout sur un terrain de 421 m². Les assurances et les VRD sont comprises (hors frais de notaire et taxes). Pour tout renseignement concernant l'achat maison Annecy-le-Vieux, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité à Soney, maison de village mitoyenne de 77m². Située au c½ur du hameau, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets. Au premier étage, l'entrée s'effectue par une véranda, apportant un espace d'accueil agréable. À ce niveau, l'espace de vie se compose d'une spacieuse cuisine et d'un salon en enfilade, formant un ensemble convivial. Le deuxième étage dessert deux chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un dégagement. Le troisième étage complète l'ensemble avec deux pièces borgnes, idéales pour créer des espaces de rangement, un bureau ou toute autre utilisation selon vos besoins. Un sous-sol complet de 36 m² environ accessible uniquement par l'extérieur offre du rangement supplémentaire. Vous pourrez par ailleurs profiter d'un petit jardin, particulièrement agréable durant la période estivale. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison et en révéler tout le potentiel. Bien que la maison ne dispose pas de stationnement privatif, un parking est accessible à 200 mètres environ, facilitant le stationnement au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

BARNES Annecy met en avant cette villa à acheter à Annecy, située sur les hauteurs recherchées de Saint-Jorioz, un véritable havre de paix où le temps semble s'arrêter. Grâce à ses larges ouvertures vitrées, la villa est inondée de lumière et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, enrichissant chaque moment de votre quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux qui s’harmonise parfaitement avec le paysage extérieur, créant une atmosphère douce et relaxante. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec wc.Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une buanderie.La mezzanine est un atout charme unique de cette villa à vendre à Annecy. Elle surplombe le séjour et propose deux espaces douillets sous les combles, offrant une vue panoramique sur les montagnes, parfaits pour un coin nuit, un bureau, ou un espace de jeux, selon vos envies.À l'extérieur, le jardin de 700 m2 est magnifiquement entretenu, avec une piscine discrète et un espace spa dédié à la détente et au bien-être.Composée de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, cette propriété offre un cadre calme et serein. Elle est idéale tant pour une résidence principale à proximité du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, que comme résidence secondaire pour se ressourcer.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre aux Ollières, un charmant village en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 91 m² habitables vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, un dressing et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage de 20 m² et une terrasse de 15 m² viennent compléter cette maison sur un terrain de 365 m². Pour un achat maison Les Ollières, d'autres lots sont également disponibles à la vente, incluant des maisons et appartements T3/T4. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 182,44 m², construite en 1980, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété de standing normal, située dans un quartier paisible, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y créer des souvenirs inoubliables. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 3 salles d'eau et les 3 WC indépendants assurent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le séjour de 28 m² est baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC, offrant une vue magnifique sur le jardin de 1000 m². Imaginez-vous profitant de vos matinées sur la terrasse de 34 m², en savourant un café tout en admirant le paysage. Le terrain est piscinable, parfait pour ceux qui rêvent de se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La maison, avec ses 2,50 m de hauteur sous plafond, offre un espace de vie généreux. Le sous-sol et la cave de 4,76 m² offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité idéale pour personnaliser la maison selon vos goûts. Les commodités sont nombreuses et à proximité : une crèche et une alimentation générale sont accessibles à 10 min à pied, tandis qu'un restaurant se trouve à seulement 5 min à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 min à pied. Pour les trajets plus longs, plusieurs bus sont disponibles à 15 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83904448400039 ANNECY

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

4 088 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Manigod (74)

Découvrez cette belle maison à vendre à Thônes, située dans un hameau sur les hauteurs de la commune. Avec une superficie habitable totale de 159 m2 (142 m2 Carrez) répartie sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Construite en 1991, cette maison a été entièrement rénovée depuis 2019, incluant l'installation d'une pompe à chaleur. Elle dispose de sept pièces, dont cinq chambres, s'organisant en deux logements distincts. Ce bien est parfait pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu locatif, que ce soit en saisonnier ou en annuel. Sa localisation vous offre également une belle exposition et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. En complément des généreux espaces de vie, la maison dispose d'un grand sous-sol de 83 m2 abritant un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Un local à vélo est également présent en annexe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison à Thônes, qui combine un potentiel de rendement locatif avec un cadre de vie exceptionnel. Thônes, la capitale du Reblochon, est une charmante commune de Haute-Savoie située en Rhône-Alpes, avec environ 7 000 habitants. Elle est idéalement positionnée entre le village de Menthon Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et le domaine skiable des Aravis. La commune offre de nombreux commerces, une crèche, une maternelle, plusieurs écoles primaires, deux collèges et un lycée. Le marché de Thônes est un rendez-vous hebdomadaire prisé, et de nombreuses manifestations culturelles se déroulent tout au long de l'année. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (3.17% à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison offre un cadre verdoyant avec un beau terrain arboré et clos. La villa comprend 4 chambres, un bureau vitré bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle de sport. Une spacieuse terrasse relie la maison à la piscine chauffée, tandis qu'une pergola bioclimatique vous permet de profiter d'un extérieur remarquablement paysagé. Idéalement exposée, la villa dispose d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Ce bien comprend également un garage fermé et un carport double. Avec une parcelle détachable et un certificat d'urbanisme obtenu, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à acheter une villa à Bluffy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 790 000 €

11 188 €/m²

Chalet

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Manigod (74)

Découvrez ce chalet à acheter à Megève, situé au cœur d'un charmant hameau sur le plateau du Mont d'Arbois, offrant un cadre enchanteur propice au repos et aux explorations de la montagne. Ce chalet, en pleine nature, se trouve à proximité des pistes de ski de fond et de magnifiques sentiers de randonnée, avec une vue imprenable sur Rochebrune, la chaîne du Joly et les Aravis. Alliant confort moderne et architecture traditionnelle savoyarde, avec son bardage en vieux bois et sa toiture en tavaillons, il est idéal pour profiter pleinement des saisons hivernales et estivales. Accessible par un chemin extérieur, il dispose de deux places de parking. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon doté d'un poêle à bois, et une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin, parfait pour surveiller vos enfants. Une chambre avec salle de douche, ainsi qu'un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres avec trois salles de bains sont idéales pour les grandes réunions familiales, avec deux WC supplémentaires. En sous-sol, un garage chauffé pour vos véhicules et un ski-room avec bureau attenant viennent enrichir cet espace. Avec un bon potentiel locatif, ce chalet en vente à Megève est mitoyen par un mur et offre une possibilité d'agrandir le séjour en raccordant la chambre du rez-de-chaussée. Actuellement loué jusqu'en septembre 2025, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Surface habitable de 131 m², plus 30 m² de pièce de loisir aménagée en sous-sol.

Prix au m² le plus bas

205 000 €

719 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 285 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Manigod (74)

iad France - Jessica Neyroud vous propose : Maison à Acheter à Faverges, Haute-Savoie (74) – Charmante Maison de Campagne à RénoverCette maison mitoyenne, située dans les hauteurs de Faverges-Seythenex, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et d'authenticité. Avec une surface utile totale de 285 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour ceux en quête de calme et de tranquillité à proximité de la nature.La maison de 125 m2 habitable se compose au rez-de-chaussée de trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine, un séjour, une entrée et une buanderie. Les pièces spacieuses vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir votre cocon idéal. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris, notamment l'isolation des murs et plafonds, la plomberie, l'électricité, la salle de bain et les sols de plusieurs pièces de vie. Il reste néanmoins certaines améliorations à prévoir pour redonner à cette maison à vendre tout son charme d'antan. Le jardin attenant d'environ 350 m² ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble, idéal pour profiter des belles journées en toute quiétude et pour personnaliser votre espace extérieur selon vos souhaits.Au premier étage, une grange d'environ 160 m² au sol offre un potentiel de rénovation remarquable, permettant de créer la maison de vos rêves, en harmonie avec la nature.À seulement 10 minutes du centre de Faverges, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les transports scolaires pour les écoles maternelle, primaire et collège sont situés juste devant la maison.Les travaux ne vous font pas peur ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison en vente à Faverges.*Visite virtuelle disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France inscrite au RSAC d'ANNECY sous le numéro 915284939.