Achat Maison à Manigod (74) à rénover / avec travaux : 95 annonces

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à vendre à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec un potentiel supérieur à 220 m², ce chalet bénéficie d'une belle situation offrant ensoleillement et calme, à seulement 15 minutes des pistes de ski des Aravis. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine séparée, un double-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres, organisées sur 3 niveaux. De plus, un énorme potentiel d'aménagement est disponible au rez-de-chaussée et dans les combles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans l'achat de chalet de luxe à Manigod.

Découvrez cette ferme rénovée dans un cadre bucolique avec piscine et fort potentiel d'agrandissement. À Thorens Glières, idéalement située entre Annecy et Genève, nichée dans un environnement naturel privilégié, cette ancienne ferme datant de 1874 a bénéficié d'une rénovation majeure réalisée entre 2020 et 2021, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La propriété développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 50 m² de sous-sol / caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux et propose des volumes chaleureux et fonctionnels : Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec des placards intégrés, une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant directement accès à la terrasse et aux extérieurs. Demi-niveau : un agréable séjour / salon, ici la pierre apparente, les poutres et le poêle à granulés confèrent une ambiance chaleureuse et une âme reflétant charme et authenticité. Ce niveau se complète par une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque avec WC et douche à l'italienne, le tout rénové avec des matériaux qualitatifs. Étage : dégagement desservant deux chambres (aujourd'hui l'une est un bureau), une salle de bains et un WC indépendant. Combles aménagés : une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau, salle de jeux ou cinéma. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 3 300 m² entièrement clos. Elle bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature ainsi que de plusieurs dépendances et aménagements extérieurs, parmi lesquels : un mazot aménagé, un abri à bois avec électricité et éclairage, plusieurs places de stationnement possible, une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un important potentiel d'évolution complète l'ensemble : la partie contiguë de la ferme offre environ 85 m² d'emprise au sol supplémentaires, avec la possibilité d'y créer un étage ainsi que des combles, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos projets. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les adeptes d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. NB : Home Staging Virtuel réalisé dans le bureau et les deux chambres uniquement sur le mobilier. ___ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6681

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Maison à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Emplacement idéal pour cette maison de ville à quelques pas du lac ! Charmante maison familiale des années 1930 sur un terrain plat de 380m², au calme, dans un quartier prisé proche du lac et des commodités. Exposition sud, vue dégagée. Sur trois niveaux, elle comprend un atelier/chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour/salle à manger, trois chambres, deux salles de bains. Potentiel de rénovation. Emplacement unique et privilégié, idéal pour une résidence familiale. Proximité des commerces, écoles et pistes cyclables. A quelques pas des plages d'Albigny et du port. Environnement calme de villas dans un quartier résidentiel. A visiter sans tarder. (5.26 % honoraires d'agence inclus.)

Découvrez cette maison Praz-sur-Arly à vendre, un chalet spacieux de 256 m², sur un terrain de 1196 m² offrant des possibilités de construction après accord administratif, situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéalement situé au cœur des montagnes, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce bien unique saura séduire les amoureux de la montagne grâce à son charme, son espace et son potentiel. Que ce soit pour un achat maison Praz-sur-Arly en résidence principale, un projet locatif ou une valorisation foncière, cette propriété présente de nombreuses opportunités. Le chalet se trouve dans un environnement calme, à 5 km de Megève, avec un accès facile au domaine skiable Espace Diamant et aux commerces de proximité. La configuration multi-logements du chalet permet d'accueillir plusieurs unités indépendantes. Avec son agencement actuel, il est parfait pour la location saisonnière ou annuelle, tout en offrant un fort potentiel de transformation pour un projet haut de gamme. Une visite s'impose afin de découvrir toutes les perspectives qu'offre ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 3,00% TTC du prix hors honoraires.

Rare. Chalet édifié en 1797 dans un hameau très recherché du Grand Bornand sur le versant ensoleillé face à la chaîne des Aravis. Cette ancienne ferme classée comme patrimoniale au PLU présente des vieux bois très bien conservés. Elément historique remarquable du hameau, le chalet offre une surface actuelle de 357 m2 sur trois niveaux. Ce chalet est à restructurer complètement selon vos désirs et vous permettra une réalisation d’exception qui conjugue l’histoire du bâtiment, l’architecture typique et la liberté d’aménagement de volumes intérieurs généreux, de nature à créer l’un des plus beaux chalets du secteur. Un permis de construire purgé de tout recours propose une réhabilitation totale de ce bien dans le respect des traditions et en utilisant le plus possible les vieux bois d'origine. Le chalet est implanté sur une belle parcelle de 1131 m2 et offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le village du Grand-Bornand. Il dispose d’un accès privilégié aux espaces de ski et de randonnée (navette à proximité immédiate), ainsi qu’à tous les commerces. Il est très bien desservi en hiver comme en été (Annecy 30 mn, Genève 50 mn). Ce bien est unique sur le secteur.. Visite, dossier complet et urbanisme sur rendez-vous. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France Frédéric Roch - +33 6 77 59 64 56 - RSAC 792154304 Annecy-EI

Situé à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre offre une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, face au site des Confins. À proximité des pistes de ski de fond qui accueilleront les épreuves des Jeux Olympiques de 2030, ce magnifique chalet entièrement rénové se déploie sur 3 niveaux pour une superficie d'environ 306 m². Il comprend 10 pièces, dont 7 chambres et 6 salles d'eau, disposées comme suit :Au rez-de-route : vous trouverez une entrée, une cuisine, une triple réception avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur le massif des Aravis. Ce niveau dispose également d'un ski-room avec placards chauffants, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.Au rez-de-chaussée, à hauteur de terrain, le chalet dispose d'une piscine intérieure avec couloir de nage, d'une douche, de WC, d'un vestiaire et d'une terrasse, ainsi que de 3 chambres avec leurs salles d'eau et WC.À l'étage (R+1), vous bénéficierez de 3 chambres, chacune dotée de salles d'eau et WC.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0665874672. Bonne journée.Cette annonce référencée 313588 est présentée par Isabelle Strange, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Paris-1er-arrondissement (75001) sous le numéro 84921768200012.Prix : 3 300 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/02/2025, avec un score DPE de 333 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 9 180 € et 12 470 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le hameau tranquille de Ramponnet, à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 76 m² habitables et 216 m² de surface utile répartis sur trois niveaux, cette maison de village mitoyenne offre un cadre résidentiel agréable avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux. L'étage se compose de deux grandes chambres d'environ 18 m², offrant de beaux volumes. Les combles, d'une surface au sol d'environ 39 m², offrent la possibilité d'un aménagement selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux.À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud de 60 m² constitue un véritable atout, créant un bel espace de vie en plein air avec une vue splendide sur le lac et les montagnes environnantes.Ce bien dispose également d'un grand sous-sol avec garage, buanderie, cave et plusieurs espaces de rangement.Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Menthon, des commerces, des écoles et des rives du lac, cette maison constitue un achat maison Menthon-Saint-Bernard à fort potentiel.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Découvrez cette ferme à vendre au Grand-Bornand, au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette propriété datant de 1797 offre un cadre calme, un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le village.Implantée sur un terrain de 1133 m², la ferme développe actuellement 357 m². Un permis de construire purgé de tout recours permet une réhabilitation complète, tout en préservant son identité architecturale.Le projet de réhabilitation comprend : - Le démontage total de l'existant - Le réemploi des bois de structure et des pierres de pays - Une reconstruction légèrement déplacée sur la parcelle, optimisant la vue et rehaussant la valeur patrimoniale - Un volume supérieur à 600 m³ - Une nouvelle emprise au sol de 174 m²Deux configurations sont envisageables : 1. Deux logements indépendants : - 151 m² habitables + 39 m² de garage - 173 m² habitables + 47 m² de garage 2. Une ferme familiale d'exception avec de vastes volumes, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Sept stationnements sont prévus (quatre couverts, trois extérieurs).Bénéficiez d'une localisation privilégiée avec une navette à 120 m, le centre du village à 2 km, à 30 minutes du lac de Menthon-Saint-Bernard, à 40 minutes d’Annecy et à 60 minutes de l’Aéroport international de Genève.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette maison à vendre à Doussard, située en Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de tranquillité, cette propriété de plus de 2700 m2 vous assure calme et intimité. La maison d'environ 91 m2 habitables (100 m2 utiles) se compose d'une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud avec piscine. Le panorama sur le lac d'Annecy, la Tournette et les paysages environnants est tout simplement exceptionnel. Au demi-niveau supérieur, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, tandis qu'au second demi-niveau, deux autres chambres vous attendent, dont l'une offre une vue imprenable. Un grand sous-sol avec garage, caves et buanderie complète ce bien. Cette maison à acheter à Doussard offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'environnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier, Emilie LAJARIGE, au +33 (0)6 66 08 51 07. Prix affiché avec honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

J'ai le plaisir de vous inviter à découvrir cette magnifique demeure de caractère implantée sur une parcelle d'environ 830 m², située dans un environnement recherché à proximité du lac et de la voie verte. Cette propriété de 200m2, aujourd'hui divisée en deux logements dont un actuellement loué, se compose : D'une habitation principale répartie sur les 1er et 2ᵉ étages avec son hall d'entrée indépendant qui s'ouvre sur un salon-séjour en « L », traversant et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à un balcon filant avec une vue splendide sur la Tournette. Une cuisine spacieuse avec accès à une grande loggia complète cet espace. Toujours à ce niveau : un bureau, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. Au 2ᵉ étage, une grande mezzanine dessert, via un couloir doté de nombreux rangements sous pente, trois belles chambres « toit cathédrale », toutes avec chiens assis offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes offrent des volumes fort agréables. Les poutres apparentes d'origine conservées sont autant d'éléments authentiques qui renforcent le charme de l'ensemble. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, en accès depuis le jardin, un appartement spacieux d'environ 60 m² se compose d'une cuisine ouverte avec sa salle à manger pleine de cachet, un salon parqueté avec poêle, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un espace de rangement et un atelier annexe. Un beau jardin arboré avec terrasse, ainsi qu'un carport et des stationnements attenants, viennent parfaire ce bien idéalement situé dans un cadre préservé. La partie actuellement louée peut présenter un revenu intéressant pour votre financement selon la configuration de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour échanger ! Une sélection Charme & Caractère par Sophie WILLOT et Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf.946251

Réf 313GP, à Fillière, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, située dans l'un des secteurs les plus recherchés. À proximité immédiate du Golf de Saint-Martin et à quelques minutes de Genève, d'Annecy, des gares, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et accessibilité à toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et présente un potentiel de rénovation remarquable. La propriété comprend un sous-sol, des combles entièrement aménageables et une véranda qui ajoute un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec une piscine maçonnée à rénover, créant ainsi un espace de détente au sein de cette belle parcelle verte. Cette maison à acheter à Fillière représente une occasion rare de réaliser un projet de rénovation et de créer une résidence de caractère avec un grand potentiel dans un environnement prisé.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce chalet idéalement situé dans un hameau paisible, proche du centre de Megève et du Mont d’Arbois. Construit dans le respect de la tradition montagnarde, il harmonise de magnifiques structures en bois et des terrasses accueillantes. Ce Chalet à acheter à Megève offre cinq chambres, dont une master suite et un dortoir, toutes avec salles de bains privatives. Son espace de vie chaleureux comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin privatif. Pour la détente, un espace bien-être avec sauna et hammam est disponible. Un ski-room et une buanderie complètent les équipements pour un confort optimal. Saisissez l'opportunité d'un achat Chalet MEGEVE.

Découvrez cette maison à vendre à La Clusaz, située dans le secteur très prisé du Crêt du Merle, à quelques pas du domaine skiable et à seulement 1 km du centre du village. Ce chalet des années 50, d'une surface de 170 m² au sol, est à rénover et se compose actuellement de deux appartements indépendants, ainsi qu'un garage. Profitez de la possibilité d'extension pour exploiter tout le potentiel de votre projet dans un cadre privilégié. Pour un achat maison La Clusaz, contactez ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de propriétés de luxe en Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - À Ugine, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre de 124 m2 habitables, présentant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une surface au sol totale de 279 m2. Avec ses poutres apparentes, ses caves voûtées et ses murs en pierres, elle séduira les amateurs de l'ancien. Profitez d'une terrasse orientée au soleil levant et d'une autre pour le couchant, le tout avec une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un double garage, un atelier et trois caves. Au 1er étage, une cuisine avec poêle à bois, un séjour avec poêle à granulés donnant accès à la terrasse Est, une salle d'eau, un WC et une chambre de 14 m2. Au 2ème étage, un palier de 15 m2 et deux chambres de 15 m2 avec placards offrent de nombreux rangements. Située sur une parcelle de 2300 m2, cette ancienne ferme pittoresque surplombe les montagnes environnantes, tout en offrant la possibilité d’aménagement avec une parcelle supplémentaire de 490 m2. Les combles non aménagés et un cabanon en bois sont également à explorer, offrant un fort potentiel de rénovation pour réaliser votre maison à acheter à Ugine. Ce cadre de vie paisible reste proche des commodités, à seulement 4 km du centre d'Ugine (bus scolaires disponibles). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Ugine pleine de charme, à 30 minutes des stations de ski du Val d'Arly Espace Diamant et à 20 minutes du Lac d'Annecy. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine MUGNIER FAVRE (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

1 084 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 323 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Manigod (74)

Maison à vendre à Ugine, Savoie (73400) - 350 000 eurosEn exclusivité, cette maison des années 70 révèle de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Située sur un terrain d'environ 1030 m², elle offre un volume total d'environ 323 m², dont 163,57 m² habitables et 160,41 m² non habitables.La maison se déploie sur deux niveaux et comprend :-Au rez-de-chaussée : deux garages, une cave, un cagibi, une chaufferie ainsi qu'un espace T2 avec séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure, une chambre et une salle de douches.-Au premier étage : véranda, entrée, séjour avec vue agréable sur la ville, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc indépendant.-Au niveau des combles : deux greniers non aménageables.Cette maison à acheter à Ugine dispose également d'un cabanon et d'un jardin. Avec son exposition Sud-Ouest, vous profiterez du soleil tout au long de la journée.Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, proche du centre-ville.Prix de vente : 350 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).DPE G GES GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 740 et 13 220 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023 (ou uniquement 2021), pour un logement classifié F ou G. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Ugine, contactez Maïmouna LY au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY, agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053, sous le statut de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Mandat réf : 446105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

1 570 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Manigod (74)

Maison familiale avec un fort potentiel à vendre à Cesarches, Savoie (73) en région Rhône-Alpes – 135 m² habitables sur un terrain de 848 m². Ce bien, mitoyen d'un côté sans gêne, est situé dans un environnement calme et verdoyant. Construite dans les années 1950, cette maison offre un espace considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Répartie sur trois niveaux, elle inclut : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine aménagée de plus de 17 m², un séjour lumineux d'environ 28 m², un salon, une salle de bains avec douche et des WC séparés. - À l'étage : un palier desservant trois chambres spacieuses, un dressing et un second WC. - Au dernier niveau : une quatrième chambre, un palier ouvert pouvant servir de bureau ou coin lecture, et un grenier. Le grand sous-sol dispose de plusieurs caves. À l'extérieur, un jardin arboré et une cour de 662 m² offrent un espace agréable pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que deux garages et plusieurs places de stationnement. Cette maison à acheter à Cesarches nécessite une rénovation complète, mais son potentiel d'aménagement est exceptionnel grâce à sa surface généreuse et ses nombreuses ouvertures. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation, d'électricité et de modernisation permettront de réinventer cet espace en un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, dans un cadre bucolique, à seulement quelques minutes d'Albertville. Les atouts de cette vente maison Cesarches incluent de beaux volumes et une luminosité naturelle, une construction saine et traditionnelle, ainsi qu'un environnement paisible à proximité des commodités et axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique, venez visiter cette maison pleine de potentiel et commencez à imaginer votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce chalet à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est niché dans un cadre naturel préservé, à proximité des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. D'une superficie d'environ 200 m² au sol, il s'étend sur un terrain spacieux de plus de 4 700 m², bordé par la forêt, offrant ainsi une vue dégagée et une exposition optimale. Le chalet, réparti sur trois niveaux, dispose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 60 m², avec de grandes ouvertures donnant sur deux terrasses orientées sud et sud-est, idéales pour profiter du soleil et des panoramas environnants. Il comprend également cinq chambres confortables, deux salles de bain, une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements. Un garage et un abri pour voiture viennent compléter ce bien d'exception. Pour ceux en quête d'un achat chalet à Saint-Jean-de-Sixt, cette propriété est un véritable refuge de sérénité pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des stations de ski et des commodités du village.

À quelques pas du centre de Megève et à 150 mètres du téléphérique de Rochebrune, le Chalet Alp Hotel propose un cadre privilégié pour un séjour alpin. Son architecture en bois et sa décoration traditionnelle offrent une atmosphère authentique et raffinée. Ses chambres en-suite, confortables et lumineuses, s'ouvrent sur de magnifiques panoramas alpins, idéales pour se détendre après une journée active. En été, un jardin arboré permet de profiter de moments paisibles, et un parking extérieur privé est également à disposition. Grâce à sa situation idéale, ce Chalet de luxe à vendre à Megève permet d'accéder rapidement aux pistes, aux sentiers de randonnée ainsi qu'aux boutiques, restaurants et galeries d'art du village. Été comme hiver, c'est l'adresse parfaite pour apprécier l'art de vivre à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Dans un hameau paisible offrant une vue splendide sur le lac, cette maison familiale de 210 m2 habitables est à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le bien se trouve sur un terrain de 1100 m2 et comprend un garage double ainsi que deux places de parking privées. Une rénovation complète est à envisager pour donner vie à votre projet d'achat maison Veyrier-du-Lac.

En exclusivité ! Située dans le hameau de Chaparon, commune de Lathuile, cette ancienne ferme de caractère de 241m² habitable conjugue charme d’antan, volumes généreux et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée à seulement 7 minutes du centre-ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles) et 4 minutes du Lac d'Annecy, ainsi qu’à quelques mètres de la piste cyclable. Dès l’entrée, l’ancienne écurie transformée en vaste salle à manger et salon impressionne par son superbe plafond voûté en berceau. Cet espace convivial s’accompagne d’une cuisine indépendante avec accès à une terrasse et d’un séjour chaleureux avec cheminée, dominé par une mezzanine accueillant coin lecture et salon intime. À l’étage, une mezzanine aménagée en salon/bibliothèque domine le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond. L'espace nuit, composé de quatre grandes chambres, inclut une salle d’eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. Une ancienne cuisine au caractère unique, dotée d’une cheminée traditionnelle, témoigne de l’âme authentique des lieux. Les combles, offrant environ 235m² aménageables, ouvrent de multiples perspectives : chambres supplémentaires, espace de loisirs, dortoir ou tout autre projet à imaginer. Vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 681m² avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. De nombreux atouts viennent compléter le bien : - Deux caves voûtées de 30 m² chacune environ - Deux places de parking en extérieur. Idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité, cette bâtisse au cachet rare est proposée à la vente en tant que corps de ferme de luxe à Lathuile, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. DPE : F

Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, niché au coeur des montagnes. Ce chalet, construit en 1970, offre une surface habitable de 170 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour une vie familiale harmonieuse et confortable. Avec ses six chambres spacieuses, trois salles d'eau et trois WC indépendants, ce chalet est parfait pour accueillir toute la famille et les amis. Le chalet est partiellement meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en ajoutant votre touche personnelle. La vue imprenable sur les montagnes depuis les grandes fenêtres orientées sud-ouest vous offrira des moments de détente inoubliables. Profitez de la lumière naturelle qui inonde les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1633 m² vous offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air. Imaginez-vous en train de profiter d'un barbecue avec vos proches, de jouer avec vos enfants dans le jardin ou simplement de vous détendre sur la terrasse en admirant le paysage montagneux. Ce chalet est également équipé d'un stationnement intérieur, garantissant la sécurité de votre véhicule. L'assainissement est en place, assurant un confort optimal et une gestion écologique des eaux usées. Pour les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et un restaurant à la même distance. Un supermarché se trouve à 15 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7811.00 € et 10569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Explorez cette opportunité d'achat d'un chalet à La Clusaz, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale ou d'un investissement locatif, ce chalet à vendre saura satisfaire toutes vos attentes. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité du domaine skiable, il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Avec plus de 300 m² de surface au sol, il se compose de 4 appartements indépendants sur 3 niveaux, offrant ainsi des espaces modulables et accueillants. Vous trouverez deux appartements T2 avec grande terrasse, idéaux pour des couples ou petites familles, un appartement T3 confortable, et un appartement T4 spacieux, parfait pour des séjours en famille ou en groupe. Cinq grands garages, ainsi que des caves et rangements, sont disponibles en rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce chalet à acheter La Clusaz, un bien d'exception alliant charme, confort et fonctionnalité, avec un accès direct au télésiège.

Située à quelques pas du lac, cette maison de ville des années 1930 à Annecy-le-Vieux est un bien rare sur le marché de la Haute-Savoie. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison allie calme, commodités et accès rapide aux plages d'Albigny et du Petit Port.Édifiée sur un terrain plat de 380 m², cette maison à vendre présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un atelier/chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison offre une luminosité agréable et une vue dégagée sur la verdure environnante.À l'extérieur, le jardin plat et clos se prête à de magnifiques aménagements paysagers, tout en offrant un cadre de vie serein au milieu d'autres villas. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à pied ou à vélo aux écoles, commerces et au centre-ville d'Annecy. La proximité immédiate du lac et des plages contribue à faire de cette maison un choix de première qualité pour un achat maison à Annecy-le-Vieux.Les avantages de ce bien incluent :- Emplacement très recherché à Annecy-le-Vieux- Maison des années 1930 avec cachet- Terrain plat de 380 m²- Exposition plein sud- Quartier calme et résidentiel- Accès au lac à piedCette opportunité saura séduire les amateurs de lieux authentiques désireux de rénover une maison pleine de potentiel. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge de l'acquéreur de 4,9%, 1 133 333€ hors honoraires.

À seulement 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, dans un cadre paisible et dégagé, découvrez cette maison Fillière à vendre, un bien immobilier atypique qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette ancienne ferme en béton armé, avec des murs épais de 30 cm, s'étend sur près de 400 m2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de vastes locaux traversants, des garages, des boxes et des entrepôts, dont un équipé d'un pont élévateur, idéal pour accueillir véhicules ou camping-cars. Le premier niveau abrite un appartement d'environ 240 m2 au style loft, en cours de finition, baigné de lumière et orienté sud et ouest, offrant de superbes couchers de soleil. Le dernier étage propose un plateau brut d'environ 240 m2 à aménager selon vos envies. Vous apprécierez les volumes généreux et rares, les deux bâtiments indépendants, ainsi que l'emplacement idéal entre Annecy et Genève, à seulement 5 minutes de la gare, dans un environnement calme et sécurisé. Cette maison à acheter à Fillière représente une opportunité parfaite pour un investisseur, une profession libérale ou un projet original. À découvrir avec Léo Bonnet.

Daisy BABOURI de Capifrance vous propose à la vente un chalet idéalement situé au cœur de Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet de caractère dispose d'un emplacement de choix, à quelques pas de la navette et à proximité immédiate de toutes les commodités du village, vous permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied, entre authenticité et confort, avec une vue dégagée sur Rochebrune et le Jaillet.Édifié sur trois niveaux, ce chalet se compose de trois appartements indépendants, chacun offrant deux chambres, une terrasse privative (de 10 à 21 m²) et une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. Chaque appartement est également doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse.Le total des surfaces habitables atteint environ 180 m², offrant de nombreuses possibilités : vous pouvez réunir les trois appartements pour créer un spacieux chalet familial ou les conserver séparés pour un projet locatif ou une résidence secondaire avec un bon rendement.Le chalet inclut également trois chambres entièrement indépendantes (entre 14 et 15 m² chacune), avec salle d’eau et WC, idéales pour héberger du personnel, des invités ou pour de la location saisonnière. Une grande chaufferie/buanderie complète ce niveau.Côté technique, le chalet possède une bonne isolation avec une isolation extérieure au dernier étage et une isolation intérieure pour les niveaux inférieurs. La toiture et la chaudière au fioul ont été rénovées il y a environ quinze ans. Les huisseries et vitrages sont récents.Érigé sur un terrain d’environ 500 m², le bien se distingue par la présence de neuf places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre du village.Ce chalet à acheter à Megève représente une opportunité exceptionnelle, alliant un emplacement premium, une vue dégagée et une grande flexibilité d’aménagement selon vos projets. Dossier financier sérieux demandé.Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, incluant eau froide, eau chaude, et chauffage) : 3140€, soit 261€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.