Achat Maison à Manzac-sur-Vern (24) avec terrasse : 451 annonces

Maison en DORDOGNE à MANZAC SUR VERN BAISSE DE PRIX Cette maison en pierre non mitoyenne d'une surface de 136 m2 est implantée sur 2 parcelles situées de part et d'autre d'un petit ruisseau (qui ne déborde pas), elles sont reliées par un pont. On entre directement dans la salle à manger/ salon de 43 m2 qui est pourvue d'une belle cheminée ouverte, la cuisine de 19 m2 a une entrée séparée et un cellier de 7 m2, le tout pouvant être relié pour bénéficier d'un espace de 69 m2. Un WC est présent au rez de chaussée. On accède à l'étage par un bel escalier pour arriver sur un palier de 12 m2 qui dessert deux belles chambres de 19 m2, et 22 m2. ainsi qu'une troisième pièce de 11 m2 pouvant être réagencée en chambre La salle d'eau de 6 m2 a une fenêtre. Un deuxième WC à l'étage. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage PVC aspect bois, la maison est reliée au tout à l'égout. Deux entrées possibles pour accéder soit directement de la route par un portail, soit par l'arrière de la maison où un hangar en bois de 25 m2 peut servir de garage et/ou d'aire de stockage. MANZAC SUR VERN, est un bourg dynamique avec ses commerces, ses restaurants, sa poste, son école, ses associations, un médecin y fait même des permanences pour des consultations une fois par semaine. Sa situation est centrale pour visiter le PERIGORD. De plus l'accès à l'autoroute n'est qu'à 10 mn.. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 147 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

199 800 €

1 046 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 191 m²
• 4 chambres
• 

Manzac-sur-Vern (24)

BAISSE DE PRIX A SAISIR Entre Périgueux et Bergerac, au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée il y a 12 ans, offrant 191 m2 habitables sur un terrain clos de 1807 m2 piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 20 m2 avec sol carrelé, cheminée avec poêle à bois, une cuisine de 14 m2 ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger de 40 m2 lumineux grâce à ses deux baies vitrées, dont une donnant sur la terrasse. Une chambre de 14 m2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage : une mezzanine mansardée de 20 m2 surplombant le séjour, trois chambres de 15 à 19 m2 (dont une avec cheminée), une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier partiellement aménageable offre un potentiel supplémentaire. Côté confort : double vitrage, isolation des murs donnant sur l'extérieurs, électricité refaite, chauffe-eau électrique, climatisation réversible dans le salon. Vous profiterez également d'une cave-buanderie avec accès direct sur rue, d'un garage de 36 m2 en bois ouvert, et d'un terrain clos à l'arrière avec portail, cuisine d'été (eau + électricité), puits et terrasse de 50 m2 en lames résine antidérapantes. Prix : 199 800 EUR Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou une résidence secondaire en Dordogne. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 199 800 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE DORDOGNE MANZAC SUR VERN-- Ancien garage / local commercial 200 m2 avec grande cour goudronnée et maison attenante Ancien garage d'environ 200 m2 offrant un bel espace fonctionnel, idéal pour activité automobile, atelier, stockage ou reconversion commerciale. Bâtiment avec toiture en tuiles, Accès facilité Caractéristiques principales - Surface couverte : ? 200 m2 - Façade vitrée avec grandes portes (bonne visibilité) - Fosse d'entretien présente (idéal pour mécanique) - Bureau attenant de 12 m2 et comptoir d'accueil - Mezzanine pour stockage de 30 m2 (accroît la surface utile - Cour extérieure goudronnée : 550 m2 (stationnement, manoeuvres, stockage extérieur) Couverture en tuiles Points forts / usages possibles - Local très adapté pour garage automobile, carrosserie, atelier mécanique - Possibilité d'atelier/entrepôt avec espace bureau et stockage en hauteur - Conversion possible en showroom, commerce, espace événementiel (selon PLU et autorisations) - Grande cour extérieure utile pour stationnement client, manoeuvres ou stockage matériaux La mairie est prête à apporter son soutien pour un projet d'entreprise artisanale, ou commerciale. Une maison attenante de 132 m2 avec terrasse à l'avant à côté d'un lavoir. Répartition : rez-de-chaussée un grand couloir de 13 m2 desservant une cuisine de 16 m2, une salon/salle à manger de 19 m2 lumineux avec cheminée et porte fenêtre donnant sur l'avant le tout pouvant être relié. Trois chambres de 12 et 13 m2, une salle d'eau, des WC séparés et une arrière cuisine de 11 m2 ouvrant sur le jardin à l'arrière dont l'accès se fait par un charmant petit pont au-dessus d'un petit ruisseau sans risque d'inondation. L'étage offre la possibilité de créer un deuxième logement, une cuisine de 16 m2 ouverte sur une terrasse de 14 m2, deux dégagements de part et d'autre de la cuisine de 7 m2, un point d'eau avec bidet, lavabo et WC une chambre de 17 m2 et 2 pièces non isolées de 9 m2 et 7 m2 pouvant devenir chambre et bureau supplémentaires. Les atouts : cadre agréable, accès rapide au jardin, potentiel d'aménagement important, pièce de vie au rez-de-chaussée, possibilité d'agrandir ou de créer des espaces complémentaires. Points à prévoir : rafraichissement générale, isolation, électricité et chauffage (actuellement fioul, fenêtres en simple vitrage). Idéal pour une grande famille ou une habitation avec beaucoup d'espace de vie et un cadre chaleureux. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 170000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Authentique corps de ferme en pierre – Charme fou & potentiel à Mensignac Situé à Mensignac, à deux pas du bourg, ce magnifique corps de ferme rénové en 2005 est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien Ici, le charme opère immédiatement avec ses superbes pierres apparentes, ses volumes généreux et son incroyable salon avec hauteur cathédrale Un espace de vie unique, baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui renforce l'ambiance chaleureuse et authentique Vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau À l'étage : espace nuit à aménager selon vos envies Le potentiel est énorme : la base est saine, le cachet est là… il ne reste qu'à moderniser pour révéler tout son caractère et en faire un bien absolument canon Côté pratique : Grand garage Terrain agréable avec plusieurs accès, parfait pour profiter ou imaginer différents aménagements Exposition idéale, environnement calme, cadre de vie hyper agréable Référence agence : 0000

Orpi CIPIERRE vous présente cette maison troglodyte des années 40, idéalement située aux portes de Périgueux. À seulement 10 minutes à pied du centre ville, découvrez cette maison troglodyte des années 40, construite à même la falaise, offrant un cachet rare et un fort potentiel d'aménagement. D'une superficie d'environ 111 m² habitables, elle se compose actuellement de plusieurs pièces en enfilade et de trois chambres. Sa configuration laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement, notamment la création d'un grand espace de vie en rez-de-chaussée, mettant en valeur la pierre naturelle de la falaise apparente. Vous profiterez également d'un beau jardin arboré sur l'avant, le tout sur une parcelle d'environ 550 m², ainsi que d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques à réinventer. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10547

Bien rare sur le secteur : plain-pied, aucun travaux, prestations complètes Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commodités de Marsac / Chancelade / Saint-Astier, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m². ⸻ Un espace de vie pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière , avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : •2 chambres confortables •1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) •Salle de bain •WC indépendant Un cellier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. ⸻ Un extérieur complet et parfaitement aménagé Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine (7,30 x 3,5 m) Deux terrasses dont une couverte Salle d'eau extérieure type pool house avec WC Terrain arboré, plat et facile d'entretien Double garage + carport / atelier Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. ⸻ Des prestations techniques recherchées •Pompe à chaleur air/eau •Double vitrage PVC •Adoucisseur d'eau • 8 panneaux photovoltaïques avec revente EDF (réduction des charges + rentabilité) Un bien économe, moderne et tourné vers l'avenir ⸻ Localisation idéale •7 minutes des commerces (Marsac / Saint-Astier) •5 km de l'accès autoroute •Environnement calme, sans nuisance ⸻ Les + qui font la différence Plain-pied (ultra recherché) Grande pièce de vie de 65 m² Terrain de près de 2 000 m² Piscine + pool house Double garage + dépendances Panneaux solaires avec revente Aucun travaux Référence agence : 10545

TRES BELLE MAISON RENOVEE !! Cette maison sur sous sol comprend au 1er : 1 grand salon salle à manger de 45 m² 2 grandes chambres dont une avec dressing 1 Cuisine équipée 10 m² 1 Salle d'eau et Wc séparé 1 terrasse Au Sous Sol : 1 Suite parentale avec salle d'eau, 1 salon et 1 autre Salle d'eau et wc 1 grand garage, cellier et Cave 1 atelier séparé avec passage indépendant Vous profiterez également de son superbe Jardin d'agrément de 900 m²!! Située dans un quartier Calme de Coulounieix Chamiers, cette magnifique maison n'attend que vous !! VENEZ VISITER !! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Fortunel David, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE, CPI 2402 201 000 040 950 immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 479 931 735 titulaire d'un attestation d'habilitation pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : David FORTUNEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 931 735

Imaginez une maison individuelle de 82 m², nichée sur un terrain de 350 m², prête à être transformée en votre havre de paix. Cette propriété semi plain-pied offre un séjour spacieux de 26 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La cuisine aménagée invite à des repas conviviaux, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort moderne. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 10 m² ou sur le balcon de 12 m², où vous pourrez savourer un café matinal ou un dîner aux chandelles. Le jardin de 350 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour les enfants, les animaux ou simplement pour se ressourcer. La toiture neuve garantit une sécurité et une durabilité optimales. Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation, cette maison est une toile blanche prête à être personnalisée selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545.00 € et 2092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : David FORTUNEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 931 735

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 20 hectares de terrain mêlant forêts, 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière mature. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet 'd'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre à Villamblard, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette belle propriété, située à proximité du centre-ville, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/dégagement, de deux chambres, d'un WC, d'une salle de bain, ainsi que d'un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec deux salles d'eau et un WC. Les annexes incluent une véranda, un garage attenant avec WC/buanderie, un sous-sol/chaufferie, un atelier avec carport, un abri de jardin et une piscine au chlore de 10 x 4.5 mètres. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à ST ASTIER, Dordogne, dans une région paisible de l'Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierres est à vendre sur les hauteurs de SAINT-ASTIER et comprend une maison principale ainsi qu'un logement indépendant, tous deux à rénover. La maison principale comprend une véranda, un salon avec cheminée/insert, une cuisine indépendante, un WC, une salle d'eau, trois chambres et une spacieuse salle à manger. Un garage attenant, une cave et un atelier sont également présents. Le logement indépendant se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une pièce adaptable en chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse couverte. L'ensemble est situé à seulement 4 km du centre-ville, dans un hameau tranquille. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

91 000 €

711 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 128 m²
• 4 chambres

À 16km de Manzac-sur-Vern (24)

Découvrez cette maison en pierre à Saint-Georges-de-Montclard, située dans un village charmant de la Dordogne en région Aquitaine, offrant des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie, une poste et une école. Ce bien à rénover, d'une superficie de 128 m² habitables, dispose d'un gros œuvre en bon état et d'un espace supplémentaire de garages/ateliers d'environ 80 m², à optimiser selon vos envies. Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine, un salon, ainsi qu'un atelier et un garage. À l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC vous attendent. Profitez également d'une terrasse donnant sur un jardin privatif et d'un puits pour réaliser des économies d'eau. Prévoir un raccordement au tout à l'égout. Le compteur électrique a été revu et la toiture a été remaniée. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-de-Montclard pour y réaliser vos projets de rénovation et créer votre cocon, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Votre agent commercial indépendant ; EI Alexandra GARRIGUE JOUBERT - 06.08.36.43.69 / alexandrajoubert24@gmail.com - Immatriculée au RCS de Bergerac no878807551. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC.

Située en plein cœur de Saint-Astier, cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son confort et son potentiel. Idéale pour une première acquisition, un couple ou une personne seule, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface bien agencée, elle se compose d'un séjour lumineux de 21,5 m², d'une cuisine équipée récente de 7 m², d'une chambre de 9,19 m², ainsi que d'un bureau ou petite chambre de 8,21 m². Une salle de bains avec WC de 4,48 m² complète l'ensemble. Le sous-sol spacieux de 46 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, rangement, espace de loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon avec terrasse, d'un terrain clos de 432 m², d'un puits ainsi que d'un cabanon/débarras, parfait pour le stockage. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison rénovée avec charme – Environnement champêtre et prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée avec goût en 2020, offrant un cadre de vie paisible et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce à vivre lumineuse et conviviale avec cheminée/insert, idéal pour des moments chaleureux Une cuisine équipée fonctionnelle Une suite parentale avec douche à l'italienne, pour un confort de vie de plain-pied Un WC/buanderie À l'étage : Deux chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun À l'extérieur, la propriété propose de nombreux atouts : Une agréable terrasse avec vue sur un cadre champêtre Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Un carport Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou le rangement Un verger avec de nombreux arbres fruitiers, pour les amoureux de nature Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre dans la commune de Sainte-Alvère Saint Laurent les Bâtons, en Dordogne, Aquitaine, ce domaine d'exception datant du XIVe siècle allie histoire et élégance. Dominant la vallée de Trémolat, cette maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS à vendre est d'une beauté majestueuse, offrant un panorama imprenable. La propriété comprend une maison de maître de 400 m², soigneusement restaurée, qui conserve ses éléments d'époque tout en intégrant des conforts modernes. Vous découvrirez de vastes pièces de réception, des parquets anciens et des cheminées d'origine, créant ainsi un cadre de vie somptueux. En plus de la maison principale, le domaine comprend également une maison d'amis de 50 m² et une maison de gardien de 100 m², pour un total de 550 m². Nichée sur plus de 35 hectares de forêt, cette propriété garantit une intimité absolue tout en étant proche des commodités de Sainte-Alvère. C'est une opportunité rare pour un achat maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS et un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Périgueux, une capitale historique du Périgord au riche patrimoine gallo-romain et médiéval, vous invite à découvrir cette maison à vendre. Située dans un secteur résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison bourgeoise typique du centre périgourdin offre environ 156 m² habitables et a été entièrement rénovée, alliant le confort contemporain à des éléments préservés du passé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte menant à une véranda chauffée qui sert de salle à manger, ainsi qu'un bureau (ou chambre), une buanderie et un cellier. L'ensemble donne accès à une terrasse de 40 m² en bois, intime grâce à des claustras neufs, et pouvant accueillir une piscine.À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres et d'une salle de bains. La maison dispose également d'une cave sur l'ensemble du sous-sol. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un adoucisseur d'eau, la fibre optique, et un assainissement collectif. Des travaux récents incluent la toiture en ardoise, l'isolation, les sols, les menuiseries, ainsi que la mise à jour du système de chauffage.La disposition, avec un sas d’entrée et un bureau au rez-de-chaussée, est idéale pour une activité libérale. Ce bien, véritable cocon en cœur de ville, séduira ceux en quête d'une maison facile à vivre et nécessitant peu d'entretien. Le stationnement est aisé devant la maison, et l'environnement est particulièrement paisible. Commerces, services et écoles se trouvent à proximité.Cette maison de qualité est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 944 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Manzac-sur-Vern (24)

Située à Chancelade, cette maison à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est un véritable havre de paix. Occupant un beau terrain de 6 700 m², cette propriété offre un environnement boisé et intime qui ne manquera pas de vous séduire. Élevée sur un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, une cave et un espace de rangement, cette maison fonctionnelle de 110 m² habitable se compose comme suit : Au niveau 1 (rez-de-jardin à l'arrière), vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de près de 33 m² avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée d'environ 12 m², deux chambres avec placards d'environ 11 m², une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau 2, un dégagement pouvant servir de coin lecture, un cabinet de toilette avec WC, et deux chambres de 12 m² environ. Les atouts de cette maison à acheter à Périgueux sont nombreux : un cadre naturel à proximité de la ville, un balcon et une terrasse pour profiter de la végétation environnante, une construction de qualité, et la possibilité d'ajouter une cinquième chambre sans grands travaux. C'est une maison fonctionnelle où il est facile de se projeter. N’attendez plus pour visiter ce bien avec Christine Carrere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 600 €

2 253 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Manzac-sur-Vern (24)

Bien rare sur le secteur : plain-pied, aucun travaux, prestations complètes Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commodités de Marsac / Chancelade / Saint-Astier, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m². ⸻ Un espace de vie pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière , avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : •2 chambres confortables •1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) •Salle de bain •WC indépendant Un cellier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. ⸻ Un extérieur complet et parfaitement aménagé Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine (7,30 x 3,5 m) Deux terrasses dont une couverte Salle d'eau extérieure type pool house avec WC Terrain arboré, plat et facile d'entretien Double garage + carport / atelier Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. ⸻ Des prestations techniques recherchées •Pompe à chaleur air/eau •Double vitrage PVC •Adoucisseur d'eau • 8 panneaux photovoltaïques avec revente EDF (réduction des charges + rentabilité) Un bien économe, moderne et tourné vers l'avenir ⸻ Localisation idéale •7 minutes des commerces (Marsac / Saint-Astier) •5 km de l'accès autoroute •Environnement calme, sans nuisance ⸻ Les + qui font la différence Plain-pied (ultra recherché) Grande pièce de vie de 65 m² Terrain de près de 2 000 m² Piscine + pool house Double garage + dépendances Panneaux solaires avec revente Aucun travaux Référence agence : 10545

Maison familiale avec sous-sol aménagé – 4 chambres – Proche écoles et commerces Imaginez une maison où chaque membre de la famille trouve sa place… Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale de construction traditionnelle (1970) offre un cadre de vie pratique et rassurant pour voir grandir vos enfants. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis. La maison dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC, facilitant le quotidien des familles actives. La pièce de vie lumineuse, équipée de double vitrage, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine aménagée et équipée, elle aussi en double vitrage, devient naturellement le cœur de la maison. Un espace en plus pour s’adapter à votre mode de vie Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une partie aménagée, parfaite pour une salle de jeux, un espace ado, un bureau ou une pièce loisirs, une partie garage, pratique pour stationner et stocker vélos, poussettes ou équipements. À l’extérieur, le terrain de 636 m² et la terrasse permettront de profiter des beaux jours, des repas en famille et des jeux d’enfants en toute tranquillité. Informations complémentaires Chauffage gaz de ville DPE : E Audit énergétique réglementaire sera réalisée prévoir Taxe foncière : 2 066 €

Découvrez cette belle chartreuse de caractère à vendre à STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 355 m², cette propriété est nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 8 hectares. Située dans un secteur prisé du Périgord Noir, elle allie élégance, authenticité et confort moderne. À l'intérieur, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité, comme les pierres apparentes et les poutres anciennes, confèrent à cette maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS un cachet unique. Elle dispose de sept chambres spacieuses, parfaites pour le repos, ainsi que de vastes pièces de réception lumineuses pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez déguster un repas dans la salle à manger ou vous détendre dans le salon. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le terrain offre une intimité appréciable et de multiples possibilités d'aménagement, avec une piscine pour vos moments de détente durant l'été, un pool house pour vos réceptions, et un point d'eau qui ajoute au charme bucolique de l'ensemble. Cette vente maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, situé à proximité des attractions touristiques du Périgord Noir, de charmants villages et des commodités.

À quelques kilomètres de Périgueux, capitale historique de la Dordogne en Aquitaine, se trouve cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, symbole de l'élégance des grandes demeures. Nichée sur plus de 4 hectares de nature préservée, cette maison PERIGUEUX à vendre offre un cadre de vie serein, lumineux et sans vis-à-vis, incarnant l'authenticité du style de vie périgourdin. La propriété, d'une superficie habitable de 533 m², comprend 13 chambres spacieuses, réparties dans un bâtiment principal au charme architectural indéniable. Grâce à sa parfaite orientation, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle, tout en présentant une qualité de construction et des proportions harmonieuses. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, inclut une grande piscine ainsi qu'une maison de gardien indépendante, créant un domaine exceptionnel, chargé d'histoire et idéal pour une résidence familiale ou un projet d'envergure. Ce bien est proposé à la vente libre de tout occupant. À seulement 20 km, Périgueux dispose de tous les services d'une métropole d'art et d'histoire : gare SNCF avec correspondances vers Bordeaux et Paris, aéroport de Brive à 1h15, et accès facile par l'autoroute A89. Commodités, restaurants, écoles et marchés locaux ajoutent au charme de ce cadre de vie dynamique et raffiné.

À BOULAZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre d'environ 117 m², édifiée sur un terrain spacieux de 1730 m², à proximité des commerces. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse équipée d'une cheminée, d'une cuisine séparée avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été ouverte sur un porche, une chambre avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'une buanderie et un grand garage carrelé avec placard. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en bois, avec un assainissement conforme aux normes. Quelques travaux sont à envisager pour la salle de bain et la cuisine. Ce bien mérite d'être découvert pour son emplacement calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf. 913062.

Annesse et Beaulieu dans un secteur très calme et agréable, venez découvrir cette maison bâtie sur sous sol et offrant une entrée, séjour - salon, cuisine indépendante aménagée, trois chambres, salle d'eau wc. Sous sol complet dans lequel une pièce a été aménagée pouvant faire une quatrième chambre, le reste est en espace garage et rangement. Joli parc arboré de 2500 m² clos, portail automatique. Référence agence : 10325

Maison familiale de 160 m² entre Saint-Astier et Marsac Située dans un environnement calme entre Saint-Astier et Marsac, cette belle maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon - séjour très lumineux de 34 m². Ce niveau comprend également deux chambres et un WC indépendant. Un joli escalier mène à la partie nuit où un palier dessert une suite parentale, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire. La maison dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, constructible et piscinable, ainsi que d'une terrasse de 40 m² située à l'arrière de la maison, équipée d'un store banne de 7 mètres, parfaite pour les beaux jours. Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible de 1500 m² Prestations : Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul (installée il y a 3 ans) Double vitrage Taxe foncière : 1 300 € Dépendance de 35 m² eau et électricité Portail électrique Possibilité d'acquérir plus de terrain Maison très lumineuse Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort, espace et potentiel. Cette annonce référence 316140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524.00 € et 2062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité chez Sotheby's cette maison d'architecte de 750 m² habitables, offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Située à proximité de Périgueux-Centre, cette maison est orientée vers la campagne, combinant tranquillité et commodité. Parmi ses atouts : la qualité de la construction et des équipements visant à réduire l'entretien. Vous apprécierez un vaste espace de vie de plus de 150 m², quatre chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, propose également des aires de jeux et de sport. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, ainsi qu'une alimentation par gaz de ville ou pompe à chaleur géothermique. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Périgueux. De plus, il est possible d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de qualité supérieure.

Belle maison en pierre de 150 m2 à la campagne. Entrée 6m2, vaste salon de 33 m2 avec cheminée ouverte, cuisine 25m2 aménagée avec une cheminée traditionnelle dotée d'un poêle à bois. Tout le rez de chaussée est en pierres apparentes et poutres bois au plafond. Chauffage au sol. A l'étage un grand palier de 20m2 dessert 4 belles chambres lumineuses d'une surface allant de 16 m2 à 9 m2. Elles sont embellies par un plancher en bois de belle qualité, et des poutres apparentes. Il y a 2 salles de bain- 7 m2 - wc- vasque et sèche serviettes -- 6 m2- double vasques - baignoire et sèche serviettes les wc sont séparés Le grenier de 64m2 est aménageable il sert actuellement de zone de stockage. Un cellier de 6 m2 et une buanderie de 9 m2. Chauffe eau élctrique 150 l, chaudière fuel, double vitrage. Le gîte à aménager de 40 m2 est isolé de la maison par la buanderie, il vous assure une tranquilité certaine. RDC : Entrée/salon ETAGE palier et chambre Un balcon qui donne sur la cour intérieure. Le terrain de 1000 m2 avec un abri de jardin de 12 m2 se trouve à l'arrière du gîte, il est plat, piscinable, arboré de fruitiers et accessible par un petit chemin. Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière 950EUR. SITUATION : Bourrou est un petit village trés dynamique, doté d'un centre équestre, un marché bio hebdomadaire, une 'école-hameau', le bar associatif 'le café lib'' propose tout au long de l'année de nombreuses animations : concerts, projections, vernissages et diverses rencontres culturelles. Point de départ d'une vingtaine de sentiers pédestres en pleine nature. Situé à 6 km de VILLAMBLARD ou MANZAC SUR VERN où l'on trouve tous les commerces essentiels et 30 mn de PERIGUEUX ou BERGERAC. A un quart d'heure de la base de loisirs du lac de NEUFONT de VERGT. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 277000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 personnes déjà intéressées

273 000 €

1 560 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Manzac-sur-Vern (24)

Maison en pierre spacieuse à SAINT-FELIX-DE-VILLADEIX, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un hameau pittoresque, cette authentique périgourdine offre un jardin abrité et sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 1200 m². La maison, dont une partie remonte à avant 1812, présente de nombreux détails d'époque. La grange transformée en salon spacieux apporte une belle hauteur sous plafond, et plusieurs dépendances et un grenier aménageable ajoutent au potentiel de cette maison à acheter à SAINT-FELIX-DE-VILLADEIX. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée d'environ 76 m², une cuisine de 25 m² avec insert, ainsi que deux caves et un débarras. Le demi-étage abrite deux chambres, et à l'étage, une autre chambre de 22 m² est présente. Un débarras de bois avec four à pizza complète cette offre. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un chauffe-eau électrique, et la maison est équipée d'une simple vitrage avec une fosse septique. Le prix de cette vente maison SAINT-FELIX-DE-VILLADEIX est de 273 000 €, incluant 5 % d'honoraires qui seront à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3410 € et 4660 €.

À Chancelade, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison individuelle à vendre qui se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et médecins accessibles à pied. NETO-IMMO vous propose cette maison Chancelade à vendre, offrant de beaux volumes sur environ 240 m2 habitables, le tout sur un terrain de 2600 m2. Située dans un quartier très calme, la maison est orientée sud et ne subit aucun vis-à-vis. Deux terrasses vous permettent d'apprécier une vue agréable sur Chancelade. De plus, vous bénéficierez de trois garages pour vos projets de bricolage ou de rangement. Ce bien est aussi modulable, idéal pour une grande famille ou pour envisager un investissement locatif avec des logements séparés. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter Chancelade et pour nous faire part de votre projet. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée en 2013, allie le charme authentique à un confort contemporain. Avec ses 710 m² habitables, elle répond aux normes hôtelières et offre une modularité remarquable. La maison se compose de 7 suites privatives, chacune dotée de sa salle d’eau et de toilettes, ainsi que de 4 appartements indépendants déjà existants. Les espaces de réception incluent une grande salle à manger et 5 cuisines, dont une semi-professionnelle, idéalement pensées pour une exploitation fluide. Située à seulement 15 minutes du centre de Périgueux et à proximité des commodités, cette maison offre une localisation parfaite pour divers projets tels que des gîtes ou une résidence familiale. À l'extérieur, un parc paysager de 1 hectare avec piscine à débordement et accès à un cours d'eau vous attend. Avec un confort technique irréprochable, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Périgueux.

Cadre bucolique pour cette charmante maison des années 30/40 rénovée avec goût. Elle offre au rez de chaussée une pièce principale baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre. A l'étage un palier dessert une salle d'eau avec wc et deux chambres. Terrain de 1796 m², piscine au sel, chauffée datant de 2011. Vous serez sous le charme! Référence agence : 10251

Découvrez cette belle propriété à vendre à Périgueux, située à quelques minutes du centre. Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière limitrophe, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain plat de 6500 m² entièrement clos, avec un accès privé à la rivière. C'est une propriété à acheter à Périgueux qui allie confort, nature et tranquillité. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday, agent basé à Périgueux - 07 88 40 12 37 - Pour plus d'informations, visitez www.sextantfrance.fr, réf. 25767.