Achat Maison à Maquens (11) : 1 500 annonces

Maison de village traversante sur la commune de Villegly comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et grenier. Travaux à prévoir. Référence agence : 1728

L'agence SIBRAGENCE vous propose à la vente cette maison de village pleine de potentiel située au cœur du village prisé de Villemoustaussou, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale. Développant une surface d'environ 164 m², cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités grâce à son double usage habitation et commerce. En effet, le bien dispose d'un ancien local commercial ayant accueilli une boulangerie, permettant aujourd'hui plusieurs projets : réouverture d'une activité professionnelle, création d'un commerce indépendant ou transformation en espace d'habitation supplémentaire selon vos besoins. La partie habitation se compose d'espaces de vie confortables et fonctionnels ainsi que de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. La maison dispose également une salle de bain et une salle d'eau ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur au cœur du village, tandis qu'un garage constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. La maison est en bon état général et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux tout en conservant le charme et le potentiel de cette maison de village. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Grâce à son emplacement central dans un village recherché, ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2776

Située à 14 minutes du centre de Carcassonne ce beau plain-pied de 180m² exposé Sud, vous propose, 2 séjours-salons, 2 cuisines américaines,1 salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau, 2 toilettes séparés, 2 celliers, un double garage, le tout sur un terrain clos de plus de 2500m². Vous serez séduits par la situation géographique de cette propriété, son emplacement au centre d'un quartier très résidentiel, son potentiel à développer. Dans ce beau plain-pied tout en longueur, vous franchirez tout d’abord le hall d’entrée (6m²), sur la droite, une première chambre avec coin salle d'eau (16m²). En revenant dans le hall, sur la gauche, des toilettes, (2m²), une penderie et enfin le magnifique et lumineux salon séjour (58m²), le coin cuisine (8m²). A l'arrière du coin cuisine un cellier (5 m²), puis un accès direct au double garage (38m²) équipé de portes sectionnelles automatiques. Du coin cuisine vous pourrez accéder à la seconde chambre parentale (15m²) exposée plein sud, équipée d'un coin salle d'eau, d’un petit dressing et bénéficierez d'un accès direct sur la terrasse et le jardin. L’espace de la grande pièce principale (58 m²) vous permettra d’agencer et de changer aisément votre intérieur autant de fois qu’il vous plaira suivant vos envies. Ces 3 grandes baies vitrées apportent à la pièce toute la luminosité extérieure. Vous aurez également l’accès direct au jardin. Dans le prolongement du séjour actuel, sur la droite du hall d’entrée, vous accéderez -A l’espace Jacuzzi, de 2 places, bénéficiant également d’une douche ; vue imprenable sur le lac et les Pyrénées ; -Au deuxième salon de la maison (28 m²) à la deuxième cuisine (6 m²), au cellier (3 m²), aux deux autres chambres (10,10 m²), à la salle d’eau (6 m²), aux toilettes séparés (2 m²). L’accès à la cuisine d’été située dans l’angle droit de la façade de la maison sous auvent se fait soit du séjour côté cuisine, soit de la chambre parentale. Un autre auvent se situe sur l’angle gauche. Vous profiterez d’un cadre de vie assez exceptionnel avec une vue remarquable sur le lac ainsi que sur les Pyrénées. Vous aimerez profiter l été du jardin et de cet accès direct au lac. Le toit est en tuiles canal, la construction traditionnelle, le chauffage au sol au gaz, revêtement effet « béton ciré », la production d’eau chaude est alimentée par une chaudière à gaz. Les menuiseries sont en doubles vitrages, volets roulants électriques, boisseau de cheminée en place prêt à être raccordé. Deux sas permettent d’accéder aux combles sous toiture. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La maison est équipée de panneaux solaires depuis 2010, revente d’électricité à Enedis ( EDF) , contrat jusqu’en 20230. Nous contacter. Cette propriété est idéale pour une grande famille, personnes à mobilité réduite, regroupement familiale où chacun trouvera son indépendance. La maison bénéficie de plusieurs différents accès de l’extérieur. C’est également un emplacement de choix pour un nouveau projet, relooking architectural, extension à l’existant, terrain piscinable (sous autorisation). A 8 minutes de toutes commodités, commerces, hypermarchés, écoles…. 2 minutes pour le premier médecin, 11 minutes de la Polyclinique. Situé à 7kms de : l’hypercentre de Carcassonne, de l’aéroport « Sud de France Carcassonne » desservi par Ryanair, de la Cité de Carcassonne, à 1h00 de la Méditerranée et des plages, 2h00 des pistes de ski, 1H10 de Toulouse Blagnac et de son aéroport international, 2h15 de l’Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre: grande villa bon état, grand séjour/salon, grande cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage 22m2. Jardin, terrasse, abri.

Nichée sur les hauteurs d'un village recherché à proximité de Limoux, cette belle maison de maçon séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux et convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne d'un cellier et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte avec barbecue ? un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux WC complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un double garage DE 85m² ainsi que d'un vaste vide sanitaire accessible, offrant un espace supplémentaire précieux pour le rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et espace. Côté confort, tout a été pensé : double vitrage, poêle à granulés, chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce? pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison de qualité, parfaitement entretenue! Une visite s'impose ? laissez-vous séduire.

iad France - Charly Cahusac vous propose: EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ – ALZONNE – MAISON DE VILLAGE 120 m² ENV. – 3 CHAMBRES – TERRASSE ROOFTOP – AUCUN TRAVAUX Au cOEur du village d’Alzonne, avec commerces, écoles et restaurants, idéalement situé entre Carcassonne et Castelnaudary, à proximité de Bram, de la gare et de l’autoroute, venez découvrir cette maison de village deux faces d’environ 120 m², entièrement rénovée aux alentours de 2021. Élevée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes, une rénovation soignée et un véritable coup de cOEur avec sa terrasse sur le toit. Rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte. L’ensemble est chaleureux et confortable avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. La cuisine est vendue équipée (plaque induction, hotte, évier, nombreux rangements, cumulus 200L). Double accès de part et d’autre de la rue. 1er étage : Un palier dessert trois chambres : Une chambre d’environ 14 m² avec placards Une chambre d’environ 13 m² avec dressing attenant de 6 m² Une grande chambre de plus de 23 m² avec rangements Elles sont equipées de radiateur électrique à inertie et les deux chambres exposées sud bénéficient d’une climatisation réversible. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, VMC et rangements complète l’étage, ainsi qu’un WC séparé. 2ème étage : Un véritable atout : une superbe terrasse sur le toit de plus de 25 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine d’été neuve d’environ 14 m² (évier inox, plaque gaz, emplacement lave-linge), avec son cumulus indépendant. Prestations : Rénovation majeure en 2021 env. Peintures refaites en 2025 env. Isolation des combles en laine de verre projetée Double vitrage PVC oscillo-battant Tout-à-l’égout Taxe foncière : environ 1 000 € En complément : Un garage situé à 20 mètres de la maison, d’environ 62 m² sur deux niveaux, peut être proposé en supplément (26 000 €). Il dispose de ses propres compteurs eau et électricité, avec un projet de transformation en habitation déjà engagé (changement de destination accepté). Copropriété : Une partie du bien dépend d’une petite copropriété bénévole (2 lots) sans charges mensuelles, liée à la présence d’un local commercial sous une partie de la maison et de la terrasse. Une maison pleine de charme, atypique, avec de beaux volumes et un extérieur rare en cOEur de village. Un bien prêt à vivre, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa avec vue imprenable sur les Pyrénées Découvrez cette magnifique villa alliant confort, espace et cadre exceptionnel. Idéalement située, elle offre une vue panoramique sur les Pyrénées, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. plus de 3000m2 de terrain . Caractéristiques du bien : 4 chambres spacieuses et lumineuses Grand salon convivial, idéal pour recevoir Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 3 grands garages offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) Environnement calme et privilégié Cette villa séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre unique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

632 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres

À 13km de Maquens (11)

iad France - Christophe Balestra vous propose: Maison de village à rénover – potentiel locatif intéressant – Centre de Badens Située au cOEur du charmant village de Badens, cette maison de village offre un joli potentiel après rénovation, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition. Elle peut aisément devenir aisément une jolie petite maison de ville avec deux chambres. Si vous cherchez une forte rentabilité locative, supérieure à 10 % nette aprés travaux, cette maison est à envisager. Description du bien La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un placard sous l’escalier. 1er étage : Une chambre de 12,6 m² et une salle de bain d’environ 4 m². 2ème étage : Une grande chambre de plus de 18 m², accessible par un escalier.

A Malviès, dans un environnement calme et baigné de soleil, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface d'environ 104 m2, elle propose un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et un débarrât viennent compléter l'ensemble. Implanté sur un terrain clos de 1100 m2, elle permet de profiter du cadre extérieur agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.948693

Située dans un charmant village de l'Aude (11) à MONTIRAT, cette maison de 117 m² habitables vous séduira par son environnement calme et sa luminosité exceptionnelle. Implantée sur une belle parcelle de 2501m², clôturée et arborée , elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Elle se compose: D'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grandes baies vitrées Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse couverte 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bain avec baignoire et douche 2 WC séparé Dépendance (cabanon maçonné) Ses atouts: Chauffage au sol électrique Poêle à granulés pour un confort optimal Radiateurs électriques (appoint / espace nuit) Menuiseries en double vitrage Volets roulants Maison très bien entretenue Prix : 232.000 euros honoraires agence à charge vendeurs DPE : C 135 kWh/m2/an GES: A 5kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444588 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

iad France - Audrey Diaz vous propose: Maison familiale de 160 m² sur terrain clos de 1613 m² – 4 chambres, bureau, un garage buanderie et cuisine d'été. Cette belle maison de 160 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1613 m², offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs sont soignés et proposent une grande terrasse, un barbecue ainsi qu’un carport, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette demeure de 300 m² se dresse au cœur d’un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle offre six chambres dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres complète l’ensemble. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements confèrent à cette propriété un art de vivre rare, à la fois élégant et convivial. Une adresse confidentielle, proche de toutes commodités et des plages méditerranéennes, pensée pour séduire une clientèle en quête de confort et de prestige.

Cette villa magnifiquement présentée à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est prête à vous accueillir. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, elle offre de grands espaces de vie confortables. L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle. Chaque pièce, baignée de lumière, offre une vue imprenable allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Des baies vitrées permettent d'accéder à un panorama dégagé et à une piscine étincelante, accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme. La suite principale dispose d'une grande douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En plus des trois suites de la maison principale, la propriété comporte également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'accès se fait par un portail piéton, tandis que les véhicules entrent par un portail électrique. Le jardin méditerranéen est bien aménagé, facile d'entretien, et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps avec des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été. Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique : C (179 kWh/m²/an), émissions de gaz : B (7 kg CO²/m²/an). La commission d'agence est à la charge du vendeur. Les personnes intéressées par la vente maison Caunes-Minervois sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village avec grange et terrain de loisirs à Brugairolles 11300 a quelques minutes de LimouxVenez découvrir cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire.Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace extérieur d'environ 37 m², parfait pour vos moments de détente, avec barbecue.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres (16 m², 14 m², 15 m² et 14 m²), accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire de 22 m² ainsi qu'un grenier de 17 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).En complément, une grange attenante permet le stationnement de deux-roues ou un espace de stockage appréciable.À quelques pas du village, vous profiterez également d'un terrain de loisirs d'environ 1 370 m², idéal pour vos activités en plein air.? Village équipé de la fibre optique? Double vitrage, volets bois? Cumulus 300 LTaxe foncière : 1 234 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Située au cœur du village de Capendu, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison CAPENDU à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889, implantée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. Avec une surface habitable d'environ 385 m², cette demeure possède un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois. Les généreux volumes se répartissent sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger, des pièces de réception aux détails raffinés, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au premier étage, la maison dispose de 7 chambres, offrant de multiples options d'aménagement, ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², peut être aménagé selon vos souhaits, et comprend une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d'histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure ses lettres de noblesse. À noter que ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, la toiture ayant été entièrement rénovée, ce qui constitue un atout considérable pour votre projet d'achat maison CAPENDU.

Nichée au cœur d'un village méridional aux ruelles médiévales, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie authenticité et confort moderne.Dès l'entrée, le charme opère : une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée s'ouvre sur une agréable cour intimiste, close de murs en pierre. La chambre, discrètement séparée par une verrière, est complétée par une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, WC semi-indépendant et dressing.À l'étage, un salon cosy dessert trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.À l'extérieur, une cour exposée plein sud d'environ 30 m² avec barbecue invite à la détente et aux moments conviviaux, dans un cadre paisible au charme d'antan.Coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

A vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Située à l'ouest de Limoux, entre le Canal du Midi, Carcassonne et les Pyrénées, elle possède une superficie de 141 m² (Loi Carrez) et un terrain de 1 580 m², ayant été bâtie en 2009 sur un ancien vignoble. La maison dispose d'une cuisine spacieuse et confortable, ouverte sur un salon/salle à manger équipé d'une cheminée moderne. Avec quatre chambres, deux salles de bains et trois toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. Un garage indépendant, une buanderie/débarras et deux places de parking complètent les installations. Cinq portes doubles ouvrent sur une terrasse entourant la maison, où pergola et arcades apportent des espaces de détente. Construit par des propriétaires norvégiens, cet espace a été utilisé comme résidence secondaire. La villa inclut également une piscine d'eau salée de 12 x 6 m, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Autour, une terrasse carrelée et un jardin agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'un terrain de pétanque embellissent l'ensemble. Un nouveau système d'évacuation des eaux usées sera installé avant la remise des clés, et un système de collecte des eaux pluviales est en place. Idéalement située à 15 minutes à pied du centre de Limoux, qui regorge d'histoire, la maison est proche de Carcassonne et de ses attractions. Limoux est célèbre pour ses vins mousseux, et offre un cadre de vie agréable avec une communauté dynamique, des marchés et des événements. Pour plus d'informations, contactez Mme Helen Benatia au 0652092559. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente de 21 370 € (TVA incluse), sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire. Prix net vendeur : 427 630 €. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Limoux.

À la recherche d'une maison à acheter à Limoux, Aude ? Cette villa de bonne construction offre 125 m2 habitables comprenant 4 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain avec douche. En plus, elle dispose d'une partie commerciale de 45 m2 avec vitrine et chambre froide, ainsi qu'un grand garage de 40 m2. Vous bénéficierez également d'un sous-sol intégral de 225 m2 avec monte-charge et de combles comprenant une grande surface mansardée avec 3 chambres et de vastes espaces. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Limoux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de maître à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour un achat maison Carcassonne. Avec une superficie de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, et inclut un appartement indépendant de 50 m². Vous apprécierez également sa magnifique cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Cette demeure de charme est idéalement située au cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Ce bien d'exception séduira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, entièrement rénovées avec goût. Une opportunité rare en vente maison Carcassonne, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Carcassonne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison Carcassonne à vendre offre 180 m² habitables (246 m² au total), répartis sur trois niveaux, avec un grenier aménageable. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, et de magnifiques carreaux de ciment qui donnent une identité unique à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, après le sas d'entrée, un long couloir mène, à droite, à un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'une bibliothèque en chêne massif, et à gauche, à une chambre avec salle d'eau privative. En prolongement, la cuisine équipée par le cuisiniste SCHMIDT et une arrière cuisine s'offrent à vous. À l'extérieur, une cour charmante, ornée d'un olivier, invite à la détente en toute tranquillité. Un escalier en bois conduit à l'étage, où se trouvent deux grandes chambres de 16 et 21 m² partageant une salle d'eau de 6 m², ainsi qu'une troisième chambre de 20 m² avec dressing et salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) de 12 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. Les combles abritent un atelier de 13 m² et un vaste espace de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plus qu'une simple maison, ce bien représente un véritable lieu de vie, alliant le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, le tout dans un environnement paisible et recherché. Cette maison à acheter à Carcassonne est proposée au prix de 332 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C 136 kWh/m²/an et GES : 18 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE au 0633979209 ou par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite.

Maison de 190 m² avec jardin à Carcassonne, Aude (11) - Idéale pour tous projetsCette maison Carcassonne à vendre est parfaite pour une grande famille, une résidence principale, une activité professionnelle libérale ou un investissement locatif. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des grands axes, elle offre 190 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m².Détails clés :- 8 pièces sur 2 niveaux- 7 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC- Beaux volumes, circulation fluide, jardin agréable- Garage, cave, cave à vin, sous-sol aménagéLes atouts :- Emplacement stratégique et recherché- Configuration idéale pour diviser les usages- Fort potentiel d'aménagement et de valorisationCe bien rare convient aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet résidentiel ou locatif. Une visite s'impose pour concrétiser votre achat maison Carcassonne. Honoraires charge vendeur. DPE : D.Conseiller en immobilier : FAZEUILH David (EI), RSAC : 803 761 048. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Maison F3 (70 m²) en vente à Lavalette Idéalement située - Maison neuve 3 pièces en vente à Lavalette (11290) avec une surface de 70 m² sur un terrain de 500 m². Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue dégagée. À proximité : gares, écoles, tennis, bibliothèque, bureau de poste et épicerie. Autoroute A61 accessible à 3 km. Carcassonne à 6 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 157 924 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (EMBID Stéphane : 06-65-50-56-62) pour toute information sur la maison.

EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² de sérénité dans un écrin de nature Dans un environnement naturel exceptionnel, cette villa contemporaine de 4 chambres, d’environ 390 m² incarne une élégance discrète, en parfaite harmonie avec son cadre lacustre. Érigée sur un terrain paysager de 4 000 m², elle profite d’un accès direct au lac et d’une vue omniprésente sur l’eau depuis chaque pièce. L’organisation intérieure a été pensée pour capter la lumière et sublimer la nature environnante : toutes les pièces s’ouvrent généreusement sur le jardin, fusionnant dedans et dehors dans une fluidité remarquable. La maison comprend 3 chambres et une suite parentale raffinée, toutes orientées vers la verdure et le lac. Le séjour, vaste et traversant, accueille un salon chaleureux propice aux retrouvailles familiales. Il se prolonge naturellement vers une cuisine Miele au design épuré, agrémentée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, soigneusement aménagée. Un espace cinéma immersif et un spa confidentiel ajoutent au confort quotidien, offrant des instants de bien-être et de lenteur. À l’extérieur, un lodge convivial et un espace barbecue prolongent la piscine dans une ambiance de villégiature, évoquant les vacances à l’année. Un grand garage vient parfaire les prestations.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette splendide villa se distingue par sa proximité avec la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, sécurisé et clos, elle offre une vue imprenable dans un cadre exceptionnel. D'une surface habitable de 300 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², comprenant une maison principale et une maison d’amis pouvant être réunies. La propriété compte au total 6 chambres, dont 5 suites, et 2 piscines. La maison principale se compose de 2 suites parentales, d'une chambre supplémentaire et d'un vaste espace de vie qui intègre cuisine moderne, salle à manger et un salon lumineux avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur les remparts de la Cité. La maison d’amis comprend 3 suites parentales, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à un agréable salon d’été sous pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif viennent compléter ce bien d’exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Carcassonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 864 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Maquens (11)

À vendre : villa contemporaine neuve avec piscine située à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2025 et sous garantie décennale, offre environ 110,69 m² habitables, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain équipée avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 48 m² avec cuisine ouverte, idéalement agencé et lumineux. Une buanderie et un espace d'entrée avec rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse surplombant la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Conques-sur-Orbiel est fonctionnelle et soigneusement finie, ne nécessitant aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un garage fermé avec accès direct à la maison complète ce bien. DPE : A et A Prix de vente : 315 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une occasion rare à ne pas manquer pour un achat villa Conques-sur-Orbiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre à vendre à Caunes-Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété possède une terrasse de toit et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, un toilette indépendant et un dégagement spacieux avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une avec baignoire et lavabo, donnent accès à une petite terrasse ensoleillée, complétées par une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 50 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale ou secondaire. DPE E ; GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous conseiller dans votre projet d'achat maison à Caunes-Minervois, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.