Achat Maison de plain-pied à Marcellaz-Albanais (74) : 79 annonces

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Marcellaz Albanais, maison individuelle récente de 2016 sur une parcelle de terrain de plus de 800 m². La maison composée de 5 pièces en duplex dont 3 chambres pour une surface de 148 m² dont 133 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour de près de 50 m² avec un accès terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis. Par ailleurs, le RDC comprend une grande suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que des WC séparés et un espace buanderie. A l'étage une agréable mezzanine ouverte de 16 m² distribue une salle de bain avec WC, un cellier ainsi que 2 grandes chambres de 21 m² l'une avec chacune leur dressing. Une maison confortable aux dimensions généreuses dans un environnement verdoyant et au calme, pour le bonheur d'une famille. Crépis des façades à prévoir. Référence agence : 4229*

EXCLUSIVITÉ - L'Agence Trésors Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale à Marcellaz-Albanais, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une surface de 190 m² (174 m² habitables), cette maison à acheter à Marcellaz-Albanais est située dans un environnement paisible, tout en étant proche des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse de 64 m², orientée plein Sud et équipée de grandes baies vitrées, qui abrite un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. De plain-pied, vous trouverez une chambre actuelle en tant que pièce détente avec jacuzzi et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comporte trois grandes chambres (16 m², 14 m² et 13 m²), une salle de bain (avec baignoire et douche), un WC séparé, un bureau, et une pièce de 20 m² aménagée, parfaite pour accueillir famille ou amis, avec salle de douche attenante. À l'extérieur, le terrain plat et arboré, agrémenté d'un bassin à carpes koi, offre un cadre idéal pour la détente. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'un mazot pour le stockage. Profitez de l'art de vivre en famille, alliant espace et tranquillité. Contact : Charlotte ROBERTET, 06 70 83 62 65, crobertet@tresorsimmobilier.com, RSAC/893567057, Agent commercial indépendant.

Prix au m² le plus bas

689 000 €

2 101 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 328 m²
• 4 chambres
• 

Marcellaz-Albanais (74)

MARCELLAZ- ALBANAIS, en EXCLUSIVITE, l'agence Trésors Immobilier, vous propose cette bâtisse de 328 m2 au sol , sur 1250 m2 de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mn de Rumilly ,10 mns de l'autoroute. et 20 mns d'Annecy. Ce bien comprend actuellement une habitation principale avec double salle à manger et cuisine entièrement équipée ayant accès à une terrasse couverte de 35m2. Un salon avec cheminée et accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 WC, combles de 60 m2, une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. EGALEMENT de plain pied, un T2 aménagé, indépendant de 42m2 avec terrasse. Plusieurs stationnements extérieurs. Une magnifique piscine datant de 2025 de 13m* 6m avec volet roulant électrique.Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets, chambres d'hôtes, locations saisonnières ou grande maison familiale.Contact : Stéphane BROVARONE : 06.59.70.10.77.Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - EI RSAC 939034286 Annecy Stephane BROVARONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à acheter à Marcellaz-Albanais, située dans un cadre champêtre et calme, à seulement cinq minutes des commodités du village. Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie idéal sur un terrain d'environ 1 000 m2, avec un jardin arboré et une terrasse propice aux journées ensoleillées. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 64 m2, lumineux et chaleureux, conçu pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-jardin comprend également une pièce actuellement aménagée en espace spa, avec une salle d'eau, offrant la possibilité d'une chambre de plain-pied, sans oublier un WC, un cellier et un accès direct au garage. À l'étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un espace cour facilitant le stationnement. C'est une opportunité rare pour un achat maison Marcellaz-Albanais, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée. Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est également édifiée sur vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d'adapter facilement l'agencement selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, pour faciliter l'installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison Boussy à vendre, proposée par Maisons Clair Logis, marque du Batinéo Groupe, qui construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Située à Boussy, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette charmante maison en L de plain-pied avec garage intégré se distingue par son agencement judicieux en deux espaces distincts : une partie jour et une partie nuit comprenant quatre chambres indépendantes. La cuisine ouverte et l'espace salon/séjour créent un bel espace de vie lumineux et convivial. De plus, le cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un accès direct au garage intégré. Pour toute information complémentaire concernant l'achat maison Boussy, contactez Julien Pascolini au 06 07 80 56 26.

Coup de cœur du secteur

449 000 €

2 993 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

À 2km de Marcellaz-Albanais (74)

Dans la charmante commune de Montagny-les-Lanches, en Haute-Savoie, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison à acheter à Montagny-les-Lanches. Cette maison mitoyenne, d'environ 150 m2, est nichée au bout d'une impasse, offrant un cadre calme et paisible. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un espace de dressing et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, de grandes baies vitrées inondent de lumière un vaste espace de vie de près de 60 m2, comprenant salon et cuisine. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dotées de dressings ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche, accompagnée d'un WC séparé. En cours de finition, cette ancienne grange se transforme en maison mitoyenne aux finitions haut de gamme, idéale pour une famille. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles à l'arrière, ainsi qu'un jardin/terrasse en cours d'aménagement. Un nouveau DPE sera réalisé à l'issue des travaux, prévus pour juin 2025. La maison bénéficie d'une isolation en laine de verre, d'un chauffage au sol et de convecteurs via une pompe à chaleur. Pour plus d'informations, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par mail à cmogin@tresorsimmobilier.com. Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Découvrez cette belle maison individuelle de 2022, d'environ 120 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant à La Biolle, au fond d'une impasse calme. D'une surface d'environ 120 m², cette maison offre un espace de vie lumineux de 35 m², comprenant, de plain-pied, une cuisine récente ouverte sur un salon convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Une première terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur pour vos repas en plein air. L'étage se compose de trois demi-niveaux, où vous profiterez de quatre chambres : • une suite parentale avec salle d'eau de 16 m² avec accès à une terrasse, • une grande chambre avec dressing de 18 m², • deux chambres spacieuses d'environ 11 m², avec chacune une mezzanine en plus en sous pente, • une salle de bain avec un second WC, • une buanderie de 6 m², • un espace bureau, • et un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et confort, tout en préservant l'intimité de chacun. Extérieur et environnement : Le terrain de 833 m² est agrémenté d'un ruisseau en limite de parcelle, apportant une atmosphère apaisante. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur, Vous bénéficierez également de plusieurs emplacements de stationnement sous un carport. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, offrant une belle qualité de vie, entre nature et commodités. Ce que vous allez aimer : • Maison très récente, aucun gros travaux à prévoir • Environnement calme et verdoyant • Chambres spacieuses + suite parentale • Bonne distribution des pièces et volumes agréables • Situation idéale : campagne à deux pas des services À propos de La Biolle : Charmante commune savoyarde située entre Aix-les-Bains et Albens, La Biolle séduit par son cadre naturel préservé et son esprit village. On y trouve une école, des commerces de proximité, des associations dynamiques, et de nombreux sentiers de randonnée. La commune bénéficie d'une excellente situation géographique, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, 20 minutes d'Annecy, et proche des accès autoroutiers. Un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant vivre entre lac et montagne tout en restant proches des grands axes. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle, à titre illustratif uniquement. Cette annonce référence 325500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Marlioz à vendre, présentée par Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, qui construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Cette charmante maison en L de plain-pied, avec garage intégré, est conçue pour offrir un agencement pratique en deux espaces distincts : une partie jour et une partie nuit composée de quatre chambres indépendantes, dont une suite parentale. La cuisine ouverte, alliée à l'espace salon/séjour, crée un cadre de vie lumineux, convivial et fonctionnel. En outre, le cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au garage. Pour un projet d'achat maison Marlioz, n'hésitez pas à contacter Jean-Luc PFAENDER au O7 70 21 02 78.

Située à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une impasse qui garantit une quiétude absolue. Découvrez ce chalet en madriers aux prestations soignées et au charme authentique, érigé sur un terrain de plus de 3 000 m2, offrant une intimité rare sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison se découvre avec une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures qui créent une continuité entre intérieur et extérieur, accompagnée d'une cuisine ouverte. Ce niveau se compose également d'une chambre de plain-pied avec salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un espace cellier/buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent d'un accès direct à un balcon pour profiter du panorama environnant. Un espace dressing et une salle de bains avec toilette complètent cet étage. Un poêle scandinave en pierre réfractaire se trouve au centre de la maison, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal. En outre, un vaste garage de 43 m2, accessible depuis l'intérieur, offre un confort de vie appréciable et des espaces de rangement généreux. Cette maison à acheter à Viuz-la-Chiésaz est une propriété rare qui allie élégance, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Maison située dans un environnement privilégié, à 7 minutes de l'échangeur autoroute d'Allonzier-la-Caille. Implantée sur un beau terrain plat entièrement constructible de 1033 m² arboré, clôturé et piscinable. Le calme, sa magnifique vue dégagée et son bel ensoleillement sont des atouts très appréciables. Le système de chauffage par pompe à chaleur couplé à des menuiseries de qualité double vitrage, permettent d'atteindre une très belle performance énergétique. Bénéficiez également de la chaleur confortable d'un insert bois installé en 2024. Caractéristiques de la maison : Maison de plain pied sur sous sol complet non enterré Très bonnes notes énergétiques : C ( classe A pour gaz à effet de serre) 4 chambres / 2 SDB / 1 dressing Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2021 (radiateurs), insert bois installé en 2024 (label flamme verte) 114 m² habitables Surface annexe en sous sol de 55 m² Terrain : 1033 m² entièrement clôturé. Portail motorisé Belle vue dégagée et ensoleillée, au calme Balcon Assainissement individuel Elle se compose de la manière suivante : Sous-Sol non enterré : Une partie habitable (26 m²) : 1 Chambre, 1 dressing, 1 salle de bains Une partie non habitable (55 m²) : Garage (33 m², porte de garage sectionnelle motorisée), cave saine, chaufferie, espace rangements. Rez-de-chaussée (88 m²) : Entrée / espace vie ouvert lumineux avec véranda intégrée / 1 balcon / cuisine équipée / 3 chambres / 1 salle de bains / 1 WC Quelques travaux sont à prévoir comme l'aménagement du sous-sol en partie habitable à compléter : création d'une ouverture sur l'extérieur / ventilation, revêtement du sol…. Le Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 20 % étant exploité qu'à sa moitié, grandes possibilités pour un agrandissement, terrasse surélevée & escalier pour rejoindre le terrain naturel, piscine... Bénéficiez d'un beau cabanon sur dalle béton ainsi que d'une grande cour d'accès permettant d'y garer de nombreuses voitures. Arrêt de bus scolaire situé à 50 mètres. Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite de cette charmante maison. Cette annonce référence 319310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB ImmobilierSituée à Alby-sur-Chéran, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 119 m² (102.85 m² Carrez), entièrement rénovée en 2018, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse extérieure.Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau, un atout pour profiter de la vie de plain-pied ou accueillir vos proches. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent un balcon, une salle d’eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Cette maison d'Alby-sur-Chéran dispose également d'un sous-sol complet avec un vaste garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie ainsi qu'une cave/atelier de 35.3 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.À l'extérieur, un terrain bien exposé, aménagé et arboré vous attend, équipé d'un abri de jardin, d'un espace barbecue, d'une pergola et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Les avantages de cette propriété incluent :- Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation complète : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, chaudière à fuel bio à condensation.Cette maison à acheter à Alby-sur-Chéran est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes.Pour visiter ce bien, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement calme et privilégié à quelques pas du lac et des commerces. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère élégante et ses perspectives ouvertes sur les nuances bleutées du lac. Développant de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, la propriété offre une distribution pensée pour allier convivialité et intimité. Les pièces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. La configuration intérieure permet à chacun de bénéficier de confort et de tranquillité dans un environnement résolument privilégié. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin parfaitement de plain-pied. La piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de sérénité dans un cadre résidentiel recherché. Implantée dans l’un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, la propriété profite d’une proximité immédiate avec le lac, les commerces et les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et qualitatif. Points forts : - Secteur Petit Port, emplacement premium - Maison contemporaine lumineuse - Proximité immédiate du lac - Terrasse, piscine et jardin de plain-pied - Environnement calme et recherché - Volumes généreux et atmosphère élégante Une propriété rare à la vente, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située à Sevrier, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre offre un cadre de vie unique. Perchée sur les hauteurs de la rive ouest du lac d’Annecy, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible avec des volumes lumineux, des prestations de qualité et des vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes. Construite en 2009, cette maison aux lignes modernes dispose d'une belle surface de vie illuminée par de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée face à la piscine. À ce niveau, trois chambres sont disponibles, dont une grande suite parentale avec salle d’eau, dressing et coin bureau, parfait pour le confort en plain-pied d'une famille. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau commune offrent un espace idéal pour les enfants ou les invités. En complément, le sous-sol abrite une belle pièce aménageable en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux, ainsi qu’une cave et un local technique. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine sont des invitations à la détente, avec une vue panoramique sur le lac et les reliefs alpins. La propriété est orientée pour bénéficier d’un ensoleillement optimal, tout en étant à seulement quelques minutes d’Annecy. Cette maison à acheter à Sevrier est également proche du lac, des arrêts de bus et des commodités nécessaires au quotidien, tout en conservant une atmosphère intimiste et familiale. Informations sur les risques : Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

4 205 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Marcellaz-Albanais (74)

Découvrez en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 182 m², véritable joyau de modernité érigé sur une parcelle de près de 1000 m² avec une vue dégagée. Dès le premier regard, cette demeure séduit par ses lignes épurées et sa conception avant-gardiste, respectant les dernières normes environnementales (DPE Classe A). Passé le seuil, vous serez transportés par la sensation de volume et l'omniprésence de la lumière naturelle. LOCALISATION : À seulement 20 minutes d'Annecy, 10 minutes de Rumilly et 45 minutes de la frontière genevoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité champêtre et proximité des pôles économiques. DESCRIPTION : - Le rez-de-chaussée a été pensé pour un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. La vaste pièce de vie s'articule autour d'une cuisine neuve et moderne, dont l'îlot central invite à la convivialité. De larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre l'intérieur et une terrasse carrelée monumentale de 155 m², agrémentée d'une piscine parfaitement intégrée. Ce niveau de plain-pied est complété par une chambre confortable avec sa salle de douche privée, ainsi qu'un double garage attenant. - L'étage entièrement dédié au repos, accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception ouvrant sur un balcon privé et disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle de douche, tandis que deux autres chambres se partagent une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, le terrain plat et idéalement exposé offre un cadre de vie idyllique. L'aire de stationnement généreuse facilite l'accueil de vos convives, tandis que le jardin promet des moments de détente en toute intimité. Prestations de haut standing et finitions de grande qualité caractérisent ce bien unique. Une opportunité rare pour une famille en quête d'excellence, prête à poser ses valises dans un cadre de vie sain et performant. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Honoraires agence : 35000€ charge acquéreur(s) La présente annonce comprend des visuels avec des propositions d'aménagement réalisés par IA afin de faciliter votre projection dans ces volumes actuellement vides. Référence agence : 4167* - 67

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible pour votre projet familial, tout en restant proche d'Annecy et de toutes les commodités ? Découvrez cette opportunité rare à Quintal, charmant village tranquille et résidentiel où il fait bon vivre, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Annecy. Mélissa Morand et Capifrance vous présentent en exclusivité cette maison de plain-pied de 95 m² à rénover selon vos envies. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux idéalement exposé (Est Sud Ouest), d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. (Certaines photos ont été transformées par l'IA pour montrer le potentiel de rénovation) Le sous-sol complet offre un grand garage, une cave, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, salle de jeux...). Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1 215 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, et potager selon vos projets. Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un bien à transformer à votre image, ce bien est un vrai potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et donner vie à votre projet immobilier à Quintal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.939243

iad France - Ophélie Getain vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Sales, Haute-Savoie (74), dans un secteur calme et verdoyant. Cette maison de plain-pied de 83m² dispose d'un sous-sol total semi-enterré offrant un potentiel d'aménagement ainsi qu'un garage, pour un total habitable de 169m². Construite en 1980 et bien entretenue, elle se compose de 3 chambres, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'une salle de bain et d'un jardin de 774m² avec piscine. L'exposition sud-est de la maison permet une belle luminosité. Le chauffage est assuré par bois et fioul, et aucun gros travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel environnement. Cette maison à acheter à Sales est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F (indice 306) et une classe CLIMAT F (indice 72). Pour les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ophélie Getain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement située entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé. Ici, architecture, lumière et nature s’harmonisent de manière rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, mettant en valeur une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été conçues pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Cet espace à imaginer bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, le raffinement et la sérénité s’affirment. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue. À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette villa au design résolument contemporain représente un achat maison de luxe Annecy d’exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Une adresse rare où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Pringy. Magnifique maison en ossature bois, parfaitement entretenue avec une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Ce bien de qualité de 206 m² utiles se compose : au rez-de-jardin, d'une vaste pièce principale avec un poêle à bois et une cuisine équipée haut de gamme donnant de plain-pied sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec une salle de douche + WC, un cellier. A l'étage une mezzanine avec un espace bureau, une chambre, une suite parentale avec un dressing, une SDB et un balcon face aux montagnes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande pièce de rangement, une buanderie, une cave, un double garage. A l'extérieur un emplacement parking Jardin soigné et paysagé de 932 m² aménagé d'une piscine chauffée. Environnement calme et résidentiel très recherché. HCA inclus 4,5% TTC (1 426 000 euros PNV)

Située à Chaumont dans le département de la Haute-Savoie, cette villa récente de 2013 est désormais en vente. Édifiée sur une parcelle de 788 m² soigneusement paysagée, cette maison à acheter à Chaumont, près de la frontière suisse, offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 5 minutes de Frangy, 25 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, et 30 minutes d'Annecy, elle dispose de spacieux volumes, d'un séjour lumineux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 43,47 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre au niveau du rez-de-chaussée, parfaite pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bains complètent ce bien. L'extérieur propose deux terrasses, un garage et un stationnement supplémentaire. Avec son chauffage écologique, son système de chauffe-eau solaire et son assainissement collectif, cette maison à vendre à Chaumont est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chaumont!

Découvrez cette maison à vendre à Culoz, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2017, est idéalement située à seulement 5 minutes de la gare et des commodités du centre-ville. Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m². L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent un accès à une vaste terrasse, parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une dispose d'une salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² selon vos souhaits (chambres, bureau, salle de jeux...). À l'extérieur, appréciez un jardin facile d'entretien, aménagé avec divers espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.). Un grand garage isolé avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter cette maison à acheter à Culoz. Les atouts de cette maison comprennent : - Construction récente avec des finitions extérieures en crépi, cour et clôture réalisées en 2025. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Ballon d'eau chaude combiné à la PAC - Climatisation réversible dans les chambres - VMC double flux - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Vide sanitaire Cette maison moderne, bien équipée et économe en énergie, est prête à accueillir votre famille. N'attendez plus pour visiter cette propriété, disponible sur place ou via une visite virtuelle 360 ° sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.926038.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

iad France - Laetitia Deville vous propose : Superbe maison d'architecte de 281 m² (236 m² habitables) sur un terrain de 3973 m² à Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes.Découvrez cette élégante maison d'architecte, nichée dans un cadre verdoyant à Grésy-sur-Aix. Avec de grands volumes et des matériaux de qualité, tout est conçu pour un quotidien agréable et fonctionnel.**Description des pièces :**- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied- 2 salles d'eau, dont une avec baignoire dans la suite- 1 cuisine équipée, offrant un espace convivial et pratique- 1 terrasse avec vue sur le lac pour profiter des journées ensoleillées- 1 salon spacieux, idéal pour des moments en famille au coin du feu- 1 espace pouvant être utilisé comme bureau, deuxième salon ou salle de jeux- 1 studio avec entrée indépendante, parfait pour recevoir ou louer**Avantages exceptionnels :**- Terrain arboré de 3973 m², garantissant calme et intimité- Garage double pour la sécurité de vos véhicules- Piscine chauffée pour des moments de détente et de loisirs- Exposition plein sud et ouest, assurant une luminosité optimale- Quartier résidentiel paisible et protégé, en impasseNe ratez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Grésy-sur-Aix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 201, et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Deville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Annecy-le-Vieux, dans le secteur très prisé du Petit Port, l'agence Trésors Immobilier vous présente cette villa d'architecte des années 60 à vendre. Repensée et agrandie en 2003, elle s'étend sur 234 m² (surface utile) et est située sur un terrain de 1100 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes impressionnants, sa luminosité et sa disposition. La pièce de vie de 43 m², orientée vers le lac, est accompagnée d'une cuisine séparée et attenante. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois avec piscine et sur un jardin de plain-pied, un atout rare dans ce secteur recherché. Une aile indépendante abrite trois chambres, un dressing, une salle de douche et un WC séparé, dont deux chambres profitent d'un accès direct au jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée inférieur, d'environ 60 m², comprend un cellier, un garage, un espace de rangement et un local technique. En complément, un mazot et un carport viennent compléter cette villa. Cette villa à acheter à Annecy-le-Vieux associe le charme intemporel des années 60 au confort moderne, dans un cadre résidentiel privilégié, à quelques pas du lac et de toutes les commodités. Dossier sur demande. Contactez Charlotte Robertet au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com.

Découvrez cette maison à vendre à Épagny Metz-Tessy, située au cœur d'un environnement paisible en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, une maison d'architecte contemporaine, se distingue par son design élégant, son confort moderne et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain plat de 819 m², cette propriété est piscinable. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées en aluminium et une orientation optimale. Le séjour offre une vue dégagée sur les massifs environnants.La cuisine américaine (non fournie), reliée à un cellier, permet une belle circulation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec placard et salle d'eau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison à acheter à Épagny Metz-Tessy bénéficie de prestations haut de gamme, telles que le chauffage au sol, des volets roulants électriques, des brise-soleil orientables, un système de domotique avec thermostat connecté et un éclairage extérieur soigné. De plus, un garage double de 61 m², rare dans le secteur, offre des espaces de stationnement et de stockage, ainsi que la possibilité de réaliser des aménagements selon vos désirs. Idéalement située à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des écoles, y compris une future école bilingue privée, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature, le tout à quelques pas d'Annecy.

Découvrez cette maison à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'exception de 300 m² allie luxe et bien-être, offrant une vue époustouflante sur le lac. Située dans un cadre intimiste et calme, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. La terrasse surplombant le lac, la rive opposée et la ville d'Annecy est un véritable atout. La maison comprend 4 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et un sauna privatif. Profitez également d'une piscine chauffée dotée de jets de massage, ainsi que d'un espace détente avec spa abrité par une pergola bioclimatique et un bain nordique offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les équipements sont complets : salle de sport, sauna, spa, cave à vin spacieuse, garage pour 3 voitures, terrain de pétanque, ainsi que des stationnements extérieurs et un carport pour deux roues. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Annecy.

Nouvelle EXCLUSIVITÉ proposée par votre agent commercial immobilier local ! Découvrez cette magnifique maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, qui allie charme contemporain et confort moderne. Située sur les hauteurs, à proximité d'Annecy et Genève, cette villa de construction traditionnelle de 212 m², sur un terrain de 799 m², offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Dans un cadre résidentiel sécurisé, la propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un SPA, d'un terrain de pétanque et d'un espace de repas qui créent un environnement parfait pour des moments de convivialité. La maison se compose de trois niveaux : un rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie, une cuisine américaine entièrement équipée et un bureau; un premier étage avec une suite parentale et deux chambres; et en rez-de-jardin, un salon d'été, un espace nuit pour les invités, ainsi qu'un garage et une cave à vin. Ce bien rare, idéal pour l'achat d'une maison à Poisy, a été conçu pour profiter pleinement de l'art de vivre entre lacs et montagnes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique. Prix du bien : 1 590 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique disponible. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Vente maison Annecy - Villa d'Exception à Annecy-le-Vieux, dans le secteur prisé du Petit-Port. Cette somptueuse villa surplombe le lac et offre une vue dégagée imprenable. Située dans un cadre idyllique alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison à acheter à Annecy dispose de 234 m2 de surface utile, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Caractéristiques principales :- Séjour lumineux de près de 50 m2 avec vue dégagée, accès de plain-pied à la terrasse, la piscine et le jardin.- Cinq chambres spacieuses, dont certaines au niveau principal avec accès direct au jardin, ainsi que deux dressings et la possibilité d'une grande suite parentale.- Bureau au calme pour travailler sereinement.- Au rez inférieur, un espace de plus de 55 m2 avec garage, cave et local technique, et stationnement pour plusieurs véhicules.- Terrain de 1 100 m2, magnifiquement aménagé avec jardin et grandes terrasses pour profiter du soleil et de la tranquillité.Cette maison à Annecy à vendre offre un confort haut de gamme, des prestations de qualité et un emplacement tout simplement exceptionnel.