Achat Maison à Mareil-sur-Loir (72) avec piscine : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

261 000 €

1 535 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Mareil-sur-Loir (72)

Située dans la charmante ville de Cré-sur-Loir (72200), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement propice au repos. Elle est idéalement proche des commodités, des écoles et des transports en commun tels que les bus. La fibre est également disponible dans ce quartier, offrant un accès rapide à internet pour les besoins quotidiens.À l'extérieur, la propriété propose un grand terrain de 4765 m² avec une piscine creusée et chauffée, un terrain de pétanque, deux lofts séparés de la maison principale,un garage, une cuisine d'été avec abri, une cave, le tout sans vis-à-vis. Un portail automatique assure la sécurité et l'intimité des lieux.La maisonse compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La véranda avec cuisine ouverte aménagée offre un espace de vie convivial, idéal pour la famille et les amis. La piscine couverte et chauffée ajoute une touche de luxe à la propriété. Les 2 lofts séparés offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur sur les 3 bâtiments, complété par un chauffage au granulé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GAIGNARD, Tél. : 0681356281, E-mail : benjamin.gaignard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 995315454

À vendre, cette spacieuse maison située au cœur du Lude, dans le département de la Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Avec ses 12 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et authentique, idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. La propriété dispose de 8 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant intimité et confort. Vous découvrirez également 3 séjours lumineux, un salon accueillant et une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, un agréable terrain vous permettra de profiter des beaux jours, agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente. Une cave complète cette offre. Cette maison à acheter au Lude allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, constituant ainsi une belle opportunité dans une ville pleine de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre l'agence NESTENN située au 43 Grande Rue, 72200 La Flèche, par téléphone au 02.43.48.66.44 ou à visiter notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Guécélard, 72230, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, magnifique pavillon de 287 m² avec 7 chambres, bureau, double garage, piscine, jardin sans vis-à-vis et terrain de 5200 m². Située à seulement 5 minutes des écoles et des commodités, cette maison Guécélard à vendre est rare sur le marché. Ce bien d'exception, pensé pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes, se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une vaste entrée - une pièce de vie de plus de 90 m² avec de grandes baies vitrées et un poêle - une cuisine moderne équipée de 40 m², avec un espace salon et poêle pour des moments conviviaux - une chambre avec salle d'eau privative - un cellier avec seconde cuisine - une partie nuit comprenant un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, l'espace nuit offre : - 5 chambres spacieuses, dont un dortoir - un WC indépendant - une salle de bains avec baignoire d'angle et douche. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis comprend : - un espace de stationnement - une piscine de 5x11 m - un pool house avec cuisine d'été - un terrain de pétanque - un jardin arboré - deux garages, dont un double de 50 m² avec potentiel d'aménagement - un local technique - douche et WC indépendants près de la piscine. Les atouts de ce bien incluent des volumes exceptionnels, un double espace cuisine, un environnement calme, un portail motorisé, une vidéosurveillance et deux poêles à granulés. Cette maison à acheter à Guécélard représente une opportunité rare alliant confort et qualité de vie. Pour toute demande d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette belle maison à vendre à Cérans-Foulletourte, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre paisible en campagne tout en étant à proximité des écoles et collèges. Cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 4485 m², équipé d'une piscine hors sol chauffée, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin, parfaits pour profiter des jours ensoleillés. La maison, d'une surface de 210 m², comprend un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, ainsi que 6 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de 3 toilettes, 2 salles de bain, une mezzanine et un arrière cuisine/cellier. Les revêtements en carrelage et parquet, les aménagements intérieurs et les installations modernes dans les salles de bain ajoutent au confort de cette demeure chaleureuse. Un garage et de nombreux rangements complètent ce bien d'exception. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Cérans-Foulletourte ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 368 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Kévin TEIXEIRA, au 06 25 81 33 78 ou par e-mail à kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 849 407 432.

À vendre à Saint-Jean-de-la-Motte, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette belle maison de 151 m² habitables séduira les amateurs de confort et d'espace. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Composée de 7 pièces, la maison comprend une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également cinq chambres, qui permettent d'accueillir une grande famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Pour le confort des occupants, elle dispose d'une salle de douche et d'une salle de bain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 6 800 m², comprenant un parc arboré, un plan d'eau, une piscine à liner neuf et plusieurs espaces extérieurs qui invitent à la détente et aux rassemblements. Les équipements de la maison incluent une micro-station récente, un portail électrique, plusieurs garages, des espaces de stockage, un abri et un atelier. Ce bien soigné et fonctionnel ne nécessite aucun travaux, faisant de cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Motte une opportunité rare. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,77% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 604036).

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux, au sein d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, cette propriété allie une architecture moderne aux lignes épurées, mettant en valeur des matériaux naturels et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Érigée sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare alliant nature et confort contemporain. À l'intérieur, la maison révèle une pièce de vie spacieuse organisée autour d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts assurent une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées contribuent à l'atmosphère douce et élégante de cette maison LA FLÉCHE à vendre. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers la nature. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin végétal, offrant un lieu invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Les abords de la maison permettent d'envisager divers aménagements : coin lounge, espace repas ou jardin d'agrément. Par son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel privilégié, cette maison est une excellente proposition pour un achat maison LA FLECHE, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

À seulement 50 minutes du Mans et 40 minutes d'Angers, ce bien rare est une maison à vendre à La Flèche, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison d'architecte de 160 m², nichée sur un terrain de plus de 2000 m², dispose d'une piscine chauffée construite en 2019, idéale pour profiter des beaux jours en famille. L'entrée se fait par une véranda spacieuse qui vous mène à une pièce de vie élégante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Une cuisine moderne avec verrière complète cet espace de vie convivial. Cette maison à acheter à La Flèche comprend également une chambre de plain-pied et trois autres chambres généreuses à l'étage, offrant un confort optimal. Vous bénéficierez d'une grande salle de bain ainsi que d'un dressing. Pour les bricoleurs ou les passionnés d'artisanat, un garage avec atelier est également présent, ainsi qu'un portail automatique avec interphone et deux accès extérieurs sur un terrain entièrement clos. Cette propriété inclut en outre un appartement indépendant de plus de 40 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison La Flèche, alliant le style contemporain à la fonctionnalité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Pour une visite et découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle, contactez Julie CARTER, Agent commercial OptimHome au 07 48 77 69 40 (réf. 583954). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cérans-Foulletourte, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse de 166 m² habitables est nichée dans une sapinière paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie de 70 m², lumineuse et accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, favorise les échanges tout en préparant de savoureux repas. L'espace nuit, composé de quatre chambres, inclut une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée de plus de 4 700 m², un véritable écrin de verdure. Un Pool House complète cet espace extérieur, idéal pour se détendre lors des jours ensoleillés. Située à seulement 3 minutes du centre de Cérans-Foulletourte, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports scolaires. Cette maison à acheter à Cérans-Foulletourte représente une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant nature et élégance. Ne manquez pas cette chance, contactez votre agence pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

684 914 €

4 176 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 164,02 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Mareil-sur-Loir (72)

Découvrez cette villa contemporaine à LA FLECHE, construite en 2023, qui combine prestations haut de gamme et vue imprenable dans un cadre privilégié sans vis-à-vis. Ce bien rare dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, saura vous séduire. Dès l'entrée, un hall majestueux avec un escalier design, véritable œuvre d'art architecturale, vous accueille. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour recevoir. Une suite parentale au rez-de-chaussée garantit confort et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne accueillent famille et invités. Un double garage et un sous-sol complet offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit une salle de sport, une salle de cinéma ou un atelier selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une vaste terrasse avec pergola et d'un magnifique terrain de plus de 3000m², entièrement préservé des regards. Cette maison à acheter à LA FLECHE réunit tous les critères d'une propriété d'exception avec ses prestations de qualité, ses grands volumes, son environnement calme et sa vue dégagée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à vendre à LA FLECHE au 02.43.48.66.44 ou visitez notre site www.immobilierlafleche.nestenn.com (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Noyen-sur-Sarthe (72), découvrez cette Maison de luxe à acheter, un ancien moulin de 350 m² habitables, entouré de 3000 m² de terrain en quasi presqu’île, incluant une piscine et une maison d’invités. Cette propriétéunique se distingue par une rénovation étonnante, avec des espaces de vie situés au 1er et 2ème niveau, offrant une vue imprenable sur le sillon de la rivière et la nature environnante. Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère agréable. Au premier niveau, vous profiterez d'une cuisine spacieuse, d'un salon de 50 m² avec cheminée en pierre, d'une salle à manger donnant sur une terrasse d'été, ainsi qu'un salon de télévision. Le deuxième niveau abrite deux chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, une salle de douche, un toilette et une lingerie. Les combles sont aménageables au troisième niveau. La maison d’invités de 120 m² sur deux niveaux dispose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger au rez-de-jardin, de deux chambres et d'une salle de douche à l'étage, mais nécessite une rénovation complète. Une annexe à l'entrée de la propriété comprend trois ateliers et un garage, et un bâtiment supplémentaire, ancien mécanisme du moulin, offre une opportunité de surface à rebâtir. Tous les commerces sont accessibles à pied et la gare de Noyen-sur-Sarthe, reliant le TER pour Le Mans, est à proximité. Accès à l'autoroute pour Paris à seulement 12 km. Ce lieu exceptionnel, avec des caractéristiques techniques de haute qualité, représente une affaire rare à voir absolument.

Située entre Durtal (4min) et Baugé (14min), sur un terrain clos de près d'un hectare avec de nombreux fruitiers, cette longère a été entièrement rénovée. Ses 256m2 habitables compte notamment un séjour de 64m2, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une salle à manger avec insert, 4 chambres dont une suite parentale. Il y 3 pièces d'eau et 3 wc. La piscine de 8x4m est couverte par un dôme et chauffée. Egalement une très grande cour avec de nombreuses dépendances : un garage/atelier professionnel (380 volts) avec bureau, un hangar, un garage, un atelier, un préau et une cave voûtée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Prix au m² le plus bas

265 000 €

933 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 284 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Mareil-sur-Loir (72)

À vendre, maison spacieuse située à Cérans-Foulletourte (72330) dans la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété de 284 m² propose, en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 112 m² comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une lingerie, une réserve, une chambre et un dressing. À l'étage, vous découvrirez un agréable pallier bureau, une pièce sauna, une suite parentale ainsi que trois grandes chambres et une salle de bains. Grâce à sa localisation stratégique, cet achat maison Cérans-Foulletourte permet un accès facile aux principaux axes routiers et assure une excellente connexion avec les villes environnantes. Ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une famille, dispose également d'un sous-sol, de deux garages et de deux ateliers, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine sur un terrain spacieux de 825 m², parfait pour les journées ensoleillées. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 296 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence, Martine HERRRAULT, au 06 60 75 44 90 ou par email à martine.herrault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 381868058.

iad France - Remi Mallet vous présente cette maison La Fontaine-Saint-Martin à vendre, offrant un charme indéniable et une superficie de 173 m² sur un terrain spacieux de 4 600 m². Située dans un cadre paisible et verdoyant, à La Fontaine-Saint-Martin, cette maison reste proche des commodités essentielles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne de 19 m², entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace convivial s’harmonise merveilleusement avec un salon/salle à manger lumineux de 33 m², agrémenté d'une cheminée ouverte qui crée une ambiance chaleureuse. L'étage de cet espace de vie comprend également une chambre de 15 m² avec dressing, un bureau, deux salles d'eau modernes dotées de WC, et un espace buanderie pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 23 m², offrant la possibilité de transformer cet espace en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos envies. Vous y trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, très pratique pour cet étage.À l'extérieur, la propriété dispose d'une exposition agréable, d'un terrain de 4 600 m² sans vis-à-vis et d'espaces verts propices à la détente. Vous bénéficierez de 5 dépendances, dont une de 42 m² avec grenier, idéale pour le stockage. Une cave ainsi qu'un puits de 6 mètres de profondeur sont également présents. La propriété, entièrement close, inclut un étang de 300 m² peuplé de poissons, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel.

Ref.4220 : Charmante propriété à vendre, située à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 40 km du Mans. Cette propriété agréable est nichée dans un cadre rural à 3 km d'un village avec des commerces de proximité et à 6 km d'une petite ville offrant tous les services nécessaires. C'est un domaine complet idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des activités équestres. Elle comprend une habitation confortable de 210 m² avec :- Au rez-de-chaussée : une entrée de 16 m² menant à une chambre avec salle d'eau attenante de 28 m², un vaste salon de 58 m² avec cuisine américaine et cheminée, ainsi qu'une seconde chambre de 17 m² avec salle de bains attenante. L'aile en retour abrite un salon d'été spacieux de 50 m², donnant sur la terrasse, le jardin clos et la piscine.- À l'étage : deux chambres mansardées, un espace mezzanine et des toilettes.Les dépendances incluent :- 2 garages et un atelier dans la cour, - Un ancien bâtiment agricole (15 x 20 m) utilisé comme manège, - Un hangar fermé pour le matériel d'entretien, - Une ancienne cabane forestière près de l'étang, - Des pièces de service, - Une piscine de 5 x 10 m avec traitement au sel.Le terrain de 15 ha 85 se compose de :- Environ 10 ha de bois avec de belles allées, contenant principalement des chênes et charmes plantés en 2002, - Environ 4 ha de prés clôturés, - Une pièce d'eau d'environ 6000 m², - Une cour charmante et un jardin autour de la piscine.C'est une Maison de luxe à acheter à LA FLECHE.

Découvrez cette maison à vendre à Crosmières, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette propriété est idéale pour un achat maison Crosmières et peut servir d'habitation principale, locative ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable avec cuisine et poêle à granulés, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En extérieur, un patio et un jardin avec piscine hors sol viennent compléter l'ensemble. De plus, une charmante dépendance ancienne du 16ème siècle est présente, pouvant être rénovée en habitation avec son propre jardin et entrée indépendante. Vous disposerez également d'un logement de type 3 actuellement loué à 450 euros, avec sa cour, ainsi qu'une ancienne habitation de 2 pièces à rénover entièrement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison Crosmières. Pour plus d'informations, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou visitez notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

269 900 €

1 046 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 258 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Mareil-sur-Loir (72)

A vendre dans votre agence L'ADRESSE : Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété située à Cré-sur-Loir vous séduira par son confort et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 4800 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Un portail automatique vous accueille et ouvre sur un vaste terrain paysager. Vous y découvrirez une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un charmant espace avec cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison principale, de plain-pied, développe environ 170 m² habitables. Elle comprend une vaste véranda de 50 m² baignée de lumière, équipée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à granulés. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, et elle s'ouvre sur un salon convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en mansarde, et de deux salles d'eau. Deux logements indépendants viennent compléter cet ensemble. Le premier est une maison annexe de 50 m², fonctionnelle et prête à accueillir des invités ou à être proposée à la location, avec une chambre, une cuisine aménagée et des sanitaires. Le second est une dépendance de 35 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, disposant également d'un garage, offrant de belles perspectives d'aménagement en logement ou en atelier. L'ensemble des bâtiments est équipé de plusieurs pompes à chaleur réversibles, garantissant un confort thermique été comme hiver. REF : 35857 DPE : D (222) / GES (7) Honoraires à charge acquéreur (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cérans-Foulletourte (72330) - Maison à vendre - 6 chambres - 279m² habitable avec grenier aménageable - 835m² de terrain avec double garage et accès par une rue secondaire - À proximité immédiate des commerces - Performances énergétiques au top. Venez découvrir cette magnifique maison de village, idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Une vaste pièce de vie se divise en trois espaces : un salon, une salle à manger et un coin réception/bar/cuisine qui s’ouvre sur une terrasse. De plain-pied, une chambre équipée d’un dressing, une buanderie, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier servant actuellement de bibliothèque donne accès à plusieurs chambres de belle taille (21m², 12.5m², 15.5m²), ainsi qu’à une chambre parentale dotée d’une baignoire et d’une douche (22m²). On trouve également deux pièces supplémentaires : une salle dédiée au sport avec sauna, ainsi qu’un dressing complet. Une salle d’eau et un WC viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol est accessible sur l’ensemble de la maison. À l’extérieur, une terrasse avec piscine surplombe le terrain, qui offre également deux garages et un atelier, le tout accessible depuis la rue. Les travaux récents comprennent la toiture (2021), une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique (2023), ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir. Le grenier présente un fort potentiel d’agrandissement. Les frais d'agence seront à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat maison Cérans Foulletourte, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Simon TRIFFAULT (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) - 07 67 19 90 75 - Réf.924021.

Maison avec piscine couverte et chauffée située à Cré-sur-Loir en plein coeur de la campagne, à seulement 10 km de La Flèche, de Durtal et de Baugé-en-Anjou ! Cette propriété vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et ses prestations complètes, sur une parcelle close et arborée de 4800 m2. La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon, d'une véranda de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, de quatre chambres dont une en mansarde, deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, une maison annexe de 50 m2 idéale comme logement indépendant ou pour un projet de location et une dépendance de 35 m2 avec garage à finir de rénover, chacune disposant d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une gloriette avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour un projet de location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf.913647