Achat Maison à Marigny (79) avec terrasse : 293 annonces

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET GARAGE A MARIGNY !Idéalement située à Marigny à proximité des commerces et à 20 minutes de Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 85 m² sur une parcelle de plus de 430 m². L'intérieur se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparés.Ses atouts : Garage attenant, terrain clos, situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Coup de cœur du secteur

167 000 €

1 796 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

Marigny (79)

Découvrez cette maison à acheter à Marigny, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien des années 1980 de plain-pied, idéalement positionné dans un quartier résidentiel tranquille, est proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 93 m², cette maison comprend 4 chambres, un garage de 15 m² et plusieurs petits toits. Confort assuré grâce au chauffage électrique, au poêle à bois et à un module de climatisation réversible (Pac air/air). Parmi les atouts de cette maison Marigny à vendre, vous trouverez le double vitrage, l'assainissement collectif, une cuisine équipée, une toiture en excellent état et une parcelle close de plus de 2000 m², agrémentée d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : superbe propriété située à Villeneuve-la-Comtesse, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre un standing haut de gamme et se trouve à proximité des Gares TGV de Niort et Surgères. Le prix de vente est de 723 000 Euros HAI, dont 31 000 Euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 692 000 Euros hors honoraires.La maison comprend une spacieuse entrée, un grand salon-séjour, un bureau et une salle à manger attenante à une cuisine rustique, avec la possibilité d'ouvrir ces espaces en une grande pièce. Une grande salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, tous équipés de poêles à bois.Le deuxième étage, accessible par un bel escalier d'époque, abrite trois grandes pièces de détente, dont une avec un système de projection, une autre aménagée pour le bien-être, et une chambre avec salle d'eau et dressing.À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance pour accueillir des amis ou pour vos projets artistiques. Un double garage entièrement carrelé avec un bel auvent pour votre camping-car vient compléter cet ensemble immobilier exceptionnel.Une visite virtuelle en direct est disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à Villeneuve-la-Comtesse. Contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par email à mc.ducros@proprietes-privees.com pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Vous recherchez une maison autonome en énergie, de plain-pied, avec trois chambres et une piscine ? Et pourquoi pas, en plus, un logement indépendant pour accueillir famille et amis dans un espace convivial ? Cette charmante maison des années 50, d'environ 100 m² habitables, saura vous séduire par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations. Située dans un environnement calme à Loulay, elle bénéficie néanmoins de la proximité des commodités : école, stade et bibliothèque. Elle se compose d'un agréable séjour prolongé par une véranda, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort, un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, tandis que les panneaux photovoltaïques, déjà installés et sous contrat de revente, permettent de couvrir l'ensemble des dépenses énergétiques du logement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée de 10 x 5 m, avec liner et pompe neufs (2025). Le véritable atout supplémentaire : un studio indépendant, situé de l'autre côté de la cour privative, disposant d'une terrasse abritée avec barbecue, idéal pour les soirées d'été. Cet espace peut accueillir vos proches ou être exploité en location. Il comprend une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les amateurs de jardinage, un terrain de plus de 700 m², non attenant et situé au nord-est du village, complète l'ensemble. Sur le papier, cette maison réunit (presque) tous vos critères ? Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4570

PRIX FORTEMENT EN BAISSE, importante négociation. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 166m2 avec piscine de 5x9, nichée sur un terrain arboré de 2400m2 incluant un verger et un potager avec un système d'arrosage automatique. Cette maison à acheter à Niort se compose d'un hall d'entrée spacieux de 20m2, d'une cuisine fermée entièrement équipée de 14m2, d'un salon chaleureux avec cheminée de 12m2, d'un séjour lumineux de 19m2, d'une buanderie de 8m2, et d'une grande chambre de 13m2 avec sa salle de bain de 7m2. Vous trouverez également une pièce agréable pour un bureau, un espace TV ou une chambre, ainsi que des toilettes indépendantes. Un double garage attenant de 45m2 et une cave enterrée de 29m2 complètent ce bien. À l'étage, la maison Niort à vendre dispose de quatre belles chambres de 12, 10, 10 et 11m2, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'un palier de 4m2 et des toilettes séparées. Les travaux récents effectués en 2024 comprennent une VMC neuve, une électricité remise à neuf, un liner pour la piscine et un démoussage de la toiture. En outre, le moteur de la piscine a été changé en 2021, et le robot de piscine l'année d'avant. Les volets en aluminium ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation C (110) GES C (22). Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, agent mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER, au 06 02 35 18 88 ou par e-mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Bien situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette offre est à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

2 675 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Marigny (79)

EXCLUSIVITÉ À MAGNÉ : Maison de plain-pied récente à vendre, offrant une entrée avec espace vestiaire, un wc indépendant, et une agréable pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour. Le dégagement mène à 3 chambres incluant des rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un cellier-buanderie avec chaufferie. À l'extérieur, vous trouverez un préau pour voiture, une terrasse, un abri de jardin et un cabanon. Le terrain est clos et dispose de préférences modernes telles qu'un PAC, un adoucisseur, une VMC, et la centralisation des volets roulants électriques. Située à proximité du super U, des commerces, et du centre de santé, cette maison est idéale pour profiter de belles balades le long de la Sèvre Niortaise. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Prix frais d'agence inclus : 283 500 EUR, prix net vendeur : 270 000 EUR, honoraires à la charge de l'acheteur : 13 500 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic réalisé le 03/05/2021 : DPE 45 A / GES 2 A. Montant de la taxe foncière : 1 0097 EUR. Contactez directement M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné, au 05.16.81.48.18. ENSEMBLE, réalisons votre projet d'achat de maison à Magné.

Dans la commune dynamique de Vouillé, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Vouillé. D'une superficie d'environ 108 m², cette maison en pierres de taille allie caractère et potentiel. Vous serez charmé par sa lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une agréable terrasse, ainsi que par sa véranda de 18 m² et sa cuisine aménagée. Elle dispose de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et d'une cave, le tout sur un terrain clos, piscinable et arboré d'environ 1900 m². Son atout majeur est une vaste dépendance de 150 m², idéale pour un atelier, un garage ou à transformer en logement indépendant pour des activités telles qu'Airbnb, une profession libérale ou pour accueillir un proche. Ce bien est rare sur le marché, parfait pour les bricoleurs, artisans ou familles en quête d'espace. Ne manquez pas cette opportunité et visitez cette maison à vendre à Vouillé sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Découvrez cette maison de plain pieds de 92 m² située à Saint-Martin-de-Bernegoue, (plus proche de aiffres et prahecq que de st martin) Cette demeure familiale offre un espace de vie agréable et convivial grâce à ses quatre pièces bien agencées. Composée de trois chambres, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet et tranquille à la fois. Alliant plain pieds et praticité, cette maison dispose d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin arboré de 1000m², véritable havre de paix, ajoute à la quiétude des lieux et sera parfait pour des moments de détente en plein air. Une attention particulière a également été portée au garage et carport, un atout indéniable pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace supplémentaire de stockage ou pour garer leurs véhicules en toute sécurité, camping car, caravane ou autre. Enfin, sa localisation à Saint-Martin-de-Bernegoue est un véritable avantage, proche de Niort. Pour les détails techniques: Chauffage électrique Plomberie récente Tableau électrique neuf, pas d anomalie electrique dans les diagnostics. Fosse septique (a changer) Isolation des combles faite en 2015. Si cette maison a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

À vendre à Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, ce pavillon individuel sans mitoyenneté, idéal pour un achat maison Chauray. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied construite en 2016. Dotée de 2 chambres d'une superficie comprise entre 12 et 13 m2 avec placards aménagés, cette maison Chauray à vendre est située au calme sur une parcelle arborée d'environ 450 m2 nécessitant peu d'entretien. L'entrée est équipée d'un placard, et la cuisine avec son séjour ouvert d'une surface d'environ 22 m2 donne accès à une terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis. La terrasse, d'environ 25 m2, est électrifiée et dispose d'un éclairage ainsi que d'une pergola, le tout dans un jardin joliment clôturé. Le salon de 22 m2, actuellement aménagé en home cinéma, offre également un accès à la terrasse. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de 12kw programmable et deux climatiseurs. Un couloir dessert un wc suspendu indépendant et une salle d'eau de presque 7 m2, avec douche à l'italienne, wc, placard et meuble vasque. Cette maison à acheter Chauray comprend également un garage de 16 m2 avec espace buanderie, et plusieurs places de stationnement. Taxe foncière : 800 €. L'assainissement est tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque. Alexandra Beauquenne, Agent Commercial mandataire en immobilier, est à votre disposition pour une visite.

Maison individuelle à vendre à Aiffres, parfaitement entretenue et lumineuse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-jardin, une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec toit cathédrale et cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, des dégagements, deux chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et une arrière-cuisine/lingerie. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, un dressing et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Le garage double est carrelé et incluant un galta. Le jardin est entièrement clos et arboré, disposant de deux portails indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025 : DPE : 145 C / GES : 26 C. Prix : 299 900 Euros, honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Aiffres, contactez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Prés, 79460 MAGNE. Téléphone : 05.16.81.48.18. Nous réalisons les compromis de vente.

À vendre, cette propriété élégante à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, se situe à proximité immédiate du bourg et de tous les commerces de La Crèche. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, une buanderie, un WC et un bureau. Le premier étage abrite trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Cette propriété à acheter à Niort est édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m² et comprend un double garage indépendant. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 86.

À Bessines, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Niort, cette villa à vendre de 225 m² habitables vous attend. Nichée sur une parcelle close et paysagée de 1 461 m², cette propriété rare combine des volumes généreux, un confort moderne et des prestations extérieures de qualité. Les espaces de vie sont conçus pour le confort familial ainsi que pour la réception. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, un salon convivial, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau pouvant être transformé en chambre, un WC indépendant et une pièce dédiée au jacuzzi. Ce niveau offre jusqu'à 3 chambres de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un terrain clos et paysagé, une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet électrique immergé, un pool house d'environ 33 m² avec sanitaires, ainsi qu'une pergola bioclimatique motorisée de 32 m² et une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le stationnement est également bien conçu avec un garage fermé, un garage ouvert/carport d'environ 60 m² pour plusieurs véhicules ou un espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires. Côté confort, cette villa à acheter à Bessines est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, tout en offrant des prestations extérieures de haute qualité.Cette propriété complète et polyvalente répond aux exigences des familles en quête d'espace et de confort, tout en étant idéalement située à proximité de Niort. Pour un dossier complet et organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous. Cette annonce référence 323425 vous est présentée par LUDOVIC MOINDRON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 624 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 25/01/2024, avec un score DPE de 67 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,00 € et 1570,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de 2021.Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison d'habitation de plain-pied à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison Magné à vendre dispose d'une entrée avec placard et espace bureau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendant. Profitez également d'un garage attenant, d'une terrasse, d'un espace de stationnement et d'un cabanon de jardin. Le prix de cette maison à acheter à Magné est de 257 000 EUR (honoraires inclus) et 245 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Florent GIRAUD à l'agence Envie d'Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 Magné. Téléphone : 05.16.81.48.18.

Coup de cœur du secteur

108 500 €

1 262 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Marigny (79)

À 2 km de Périgné, au cœur de la campagne à réinventer, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison PERIGNE. Située au bout d'un chemin, elle offre un cadre paisible, où la verdure s'étend à perte de vue. Derrière ses murs, cette demeure attend d'être transformée selon vos envies et votre style. La visite débute par une cuisine suivie d'un séjour lumineux, espace parfait pour des moments conviviaux. Un dégagement conduit à l'espace nuit qui comprend trois chambres prêtes à être aménagées en cocons pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. La véranda permet de profiter en toute saison du lien entre intérieur et nature. À l'extérieur, le charme continue avec un garage, une cave et un bâtiment en tôle, laissant libre cours à tous vos projets — atelier, espace de stockage ou abri pour vos loisirs. Implantée sur un terrain de 3 075 m², cette maison PERIGNE à vendre est propice à la création d'un potager, à l'installation d'une balançoire ou à la liberté de laisser votre chien courir. Des travaux sont à prévoir, mais cela constitue un atout unique : elle est prête à devenir la vôtre, façonnée selon vos goûts. Une base solide, un cadre idyllique, un potentiel énorme… Un futur à imaginer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.937955

À vendre à Niort, dans le quartier Bessac, découvrez cette maison de ville au cœur d'une rue paisible, à proximité de toutes les commodités. Cette maison Niort à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon carrelé avec une cheminée en marbre, un espace cave, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle d'eau dotée d'une vasque, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une véranda. À l'étage, le palier dessert une salle de douche avec vasque et WC, deux chambres et un bureau pouvant servir de grand espace dressing ou même d'une chambre selon vos besoins. À l'extérieur, cette maison à acheter Niort bénéficie d'une courette, d'un jardin clos avec terrasse, ainsi que de dépendances et d'un grand garage. Parmi ses atouts : - Électricité refaite en 2025 - Huisseries double vitrage en PVC - Environnement calme et pratique - Stationnement couvert et multiple Prévoyez des rafraîchissements ou des travaux selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement ! Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison, contactez Jérôme PHILAMENT de l'agence ENVIE D'IMMO au 06 72 98 64 68. Le prix de vente est de 173 250,00 EUR, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 8 250 EUR TTC. Prix hors honoraires : 165 000 EUR. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/09/2025 avec un DPE de C et GES de C. Le DPE est de 119 kWhEP/m2/an, avec une énergie finale de 101 kWhEP/m2/an et un GES de 20 kgepCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 030,00 EUR et 1 460,00 EUR par an (prix moyens indexés sur l'année 2023). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bessines, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison familiale de 114 m² est idéale pour un achat maison Bessines. Lumineuse et bien entretenue, elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un grand cellier pratique pour le rangement. Confort : • Pompe à chaleur air/eau • Maison très bien entretenue • Espaces lumineux et fonctionnels À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré de 789 m², parfaitement entretenu, idéal pour des moments en famille et des repas en extérieur. Localisation : Cette maison Bessines à vendre se trouve à proximité de Niort, des commerces, des écoles et des axes routiers. Référence de l'annonce : 324566, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LUDOVIC MOINDRON (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 278 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 02/03/2026, avec un score DPE de 119 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,00 € et 1790,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre LES FOSSES, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre de vie paisible sur un terrain de 2609 m². La propriété comprend une entrée menant à un spacieux séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cuisine d'été avec espace buanderie. Un couloir vous mène à une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'une chaufferie. La seconde partie de la maison inclut une cuisine/séjour ouverte, une chambre et un bureau convertible en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, un jardin arboré avec piscine vous attend. Un local technique est à votre disposition pour stocker les produits de la piscine. La cuisine d'été, semi-ouverte sur la terrasse, offre une vue directe sur la piscine. Pour une visite de cette maison à acheter LES FOSSES, contactez-moi. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 937518.

iad France - Cindy Chateau vous propose à la vente cette maison à Saint-Pierre-d'Amilly, située à proximité de Surgères, qui combine confort moderne et tranquillité. Construite en 2022, cette maison indépendante de lotissement dispose d'environ 75 m² bien agencés : une entrée accueillante, un séjour lumineux de 29 m² avec une cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec dressing, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, et affichant un DPE en classe A, cette maison garantit un confort optimal ainsi que des économies d’énergie. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur un terrain clos de 375 m², raccordé au tout-à-l’égout. N’attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Saint-Pierre-d'Amilly et bénéficier d'un cadre de vie agréable dans cette commune prisée de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre offrant 4 chambres aux espaces bien agencés. Cette habitation comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placards donnant sur trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre ou bureau est située en dessous, accompagnée d'une salle de douche avec WC, idéale pour accueillir des amis ou créer un espace indépendant. Vous trouverez également un garde-manger et un garage carrelé, ainsi qu'un espace pour un atelier avec accès au jardin. À l'extérieur, une terrasse suspendue donne un accès direct au jardin clos et arboré, avec une allée permettant plusieurs stationnements et un carport idéal pour un camping-car. Les atouts majeurs incluent un environnement calme proche de toutes commodités, des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière à gaz de ville à condensation, un adoucisseur d'eau, et une VMC récente. Le prix de cette maison à acheter à Niort est fixé à 215 000 EUR, dont 10 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix hors honoraires à 205 000 EUR. DPE : D / GES : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024. Consommation d'énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1510 EUR et 2100 EUR. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Jérôme PHILAMENT.

À découvrir : maison sur sous-sol semi enterré à rénover, située à Aigonnay, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces de proximité, école, mairie, professionnels de santé et vie associative. Le centre de Mougon est à quelques minutes, 2 échangeurs autoroutiers (Vouillé et La Crèche) à moins de 10 min, Niort Nord et Niort Est à 15 min. Implanté au cœur d’un grand terrain arboré de plus de 4 900 m², ce pavillon d’environ 88 m² offre un beau potentiel : - Sous-sol complet : idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier, voire une à deux pièces supplémentaires (buanderie, cellier) - Étage : entrée, salon lumineux à lumière traversante, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Caractéristiques techniques : chauffage gaz, huisseries bois simple vitrage, assainissement individuel non conforme, fibre, taxe foncière 680 €/an. Ce bien offre une base bien située et dans un cadre vert et arboré. Habitable à coûts mesurés, une rénovation de plus grande ampleur (Huisseries, isolation, électricité, décoration, création cuisine et refonte salle de bains) paraît nécessaire pour profiter à plein de son potentiel. Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 800 € par an. Réf 2525. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT

À vendre à Beauvoir-sur-Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de plain-pied de 130 m². Située sur un terrain arboré de 1 322 m², cette maison charmante est à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 17 km de Niort et 6 km de l'A10. L'intérieur fonctionnel se compose d'une entrée avec véranda, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres (21 m² et 15 m²), d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC séparés. En complément, un espace pratique avec une arrière-cuisine de 10 m², une cave de 20 m², une dépendance/atelier de 21 m², un grenier et un double garage de 42 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin avec arbres fruitiers, potager et divers espaces de stationnement ou de détente. Tout est à portée de main : gare, cabinet médical, pharmacie, Intermarché, boulangerie, café/restaurant, banque et La Poste. Cette maison à acheter à Beauvoir-sur-Niort est idéale pour un projet de résidence principale, offrant confort et commodité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

199 500 €

1 127 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Marigny (79)

Au coeur de la ville de Mauzé sur le mignon -tout commerces à pied- Venez découvrir cette maison où ... L'entrée vous plonge immédiatement dans le charme de la pierre , vous emmenant dans le salon qui accueillera vos instant cocooning avec son plancher bois et sa cheminée ... La cuisine dinatoire /salle à manger -donnant coté terrasse - abritera vos moments en famille , Sur ce niveau de rez-de -chaussée vous trouverez une buanderie fonctionnelle, un wc /salle de douche , le garage et l'atelier. et sous la cuisine vous descendrez à la cave. L'escalier en bois , dessert l'étage où se trouve 4 belles chambres , Parquet , charpente apparente et murs en pierres ; tout y est pour aimer cette maison authentique. Une salle d'eau ,un dressing et un grenier -pouvant devenir une 5ieme chambres , se trouvent à ce niveau. Au rez de chaussée ,une véranda s'ajoute à ce bien ,bien qu'en bon état , le toît de celle -ci pourrait être retiré pour profiter d'un espace extérieur / terrasse plus grand, l'atelier adossé au garage pourrait aussi être décloisonné pour gagner quelques mettres carré. Une maison où vous poserez vos valises , à faibles taxes et charges, à visiter sans tarder , privilégiez le contact téléphonique. Cette annonce référence 322362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Sansais, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre d'environ 91 m², parfaitement située sur une parcelle close de 1 018 m². Ce bien offre un cadre agréable et spacieux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux. La pièce de vie lumineuse de 48 m² s'étend vers l'extérieur grâce à une baie vitrée, vous permettant d'accéder à une grande terrasse avec vue sur le jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie avec porte de service ajoute un confort pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous trouverez un préau avec portail électrique, servant d'abri pour voiture ou de stockage, ainsi que deux portails pour le stationnement de plusieurs véhicules, dont un manuel et un second coulissant électrique. Ses atouts incluent des huisseries en double vitrage, la fibre optique, un chauffage électrique, et une connexion au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 732 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison SANSAIS, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.