Achat Maison avec garage à Marigny (79360) : 131 annonces

Coup de cœur du secteur

167 000 €

1 796 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

Marigny (79)

Découvrez cette maison à acheter à Marigny, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien des années 1980 de plain-pied, idéalement positionné dans un quartier résidentiel tranquille, est proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 93 m², cette maison comprend 4 chambres, un garage de 15 m² et plusieurs petits toits. Confort assuré grâce au chauffage électrique, au poêle à bois et à un module de climatisation réversible (Pac air/air). Parmi les atouts de cette maison Marigny à vendre, vous trouverez le double vitrage, l'assainissement collectif, une cuisine équipée, une toiture en excellent état et une parcelle close de plus de 2000 m², agrémentée d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Prix au m² le plus bas

77 480 €

387 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

À 17km de Marigny (79)

À vendre, grande maison en pierres située en plein centre de Brioux-sur-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Brioux-sur-Boutonne nécessite une rénovation complète et offre un potentiel de 200 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un spacieux salon de 24,50 m2 avec parquet d'origine et cheminée, une salle à manger de 25 m2 également sur parquet et cheminée, un dégagement donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine de 24,50 m2 avec accès au jardin arrière. Au premier étage, le palier dessert une pièce utilisée comme cuisine d'appoint, une grande chambre de 26 m2 avec cheminée et plancher bois d'origine, un salon de 24 m2 avec cheminée, et deux autres chambres de 16,85 et 13,85 m2. Vous découvrirez également une pièce mansardée de 7,60 m2, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'une autre pièce de 7,75 m2. Le deuxième étage se compose d'un grenier non aménageable. La maison dispose d'une toiture en bon état, d'une connexion au tout-à-l'égout, et d'un beau porche de 43 m2 avec abri en bois, ainsi que deux dépendances en pierres comprenant un four à pain. Le jardin est clos de murs et l'ensemble est sur un terrain de 755 m2.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous présente une maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres sur parquet et une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous proposons cette charmante maison à étage, parfaite pour une vie de famille, située sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 37m2 dotée d'un poêle à bois, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un dégagement mène à 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Ce bien est également pourvu d'un garage. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 05 49 04 37 35. Cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Frontenay-Rohan-Rohan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Maison de ville avec garage et jardin constructible à Niort, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Située dans le quartier prisé de Saint-Florent, cette maison à acheter à Niort offre environ 115 m² de surface habitable en pierre, alliant charme, confort et potentiel. Elle comprend une dépendance/garage de 60 m², une terrasse, et un jardin non attenant constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier donne accès à une chambre sur parquet, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, également sur parquet d'époque rénové. Les atouts de cette maison à vendre à Niort incluent un garage aménageable de 60 m², une terrasse protégée par un store ban, et un jardin clos de 140 m², totalement constructible, parfait pour un projet d’extension, un atelier, un bureau ou un logement complémentaire. La localisation est idéale, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, le tout dans un cadre calme et familial, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement. Prix de vente : 223 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par email à frederic.lambert@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur de Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan dispose également d'un logement indépendant en annexe. La maison principale offre une surface d’environ 88 m² et se compose : En rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée, un salon et un WC.Au 1er étage : trois chambres, un dégagement et une salle d’eau avec WC.Le bien bénéficie également d’un garage et d’une cour à l’avant. Le second logement est totalement indépendant et comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie ainsi qu'à l'étage une chambre et une salle d’eau avec WC. Pour plus d’informations sur cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n’hésitez pas à nous contacter directement au 05.49.04.37.35.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

147 000 €

1 729 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Marigny (79)

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, nous vous proposons cette maison à vendre à rénover. Située en plein pied, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon/séjour, d'un dégagement et de trois chambres. Vous disposerez également d'un garage attenant avec une partie buanderie/cellier. Exposée est/ouest, cette maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin clos au bout d'une impasse, offrant un cadre très calme. Le bien dispose de double vitrage partiel, d'un jardinet à l'arrière et d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir (huisseries, mise aux normes électriques, isolation, remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau). Préparez un budget pour ces travaux ! C'est une maison à acheter à Niort à découvrir rapidement. Le prix de vente incluant les honoraires est de 147 000 EUR FAI, soit 140 000 EUR net vendeur, avec des honoraires de 7 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique D 242 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre D 49 kg eqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2620 euros/an (avec les prix moyens des énergies de 2021 à 2023). Pour toute information complémentaire, contactez Lisa RAISON, votre conseillère secteur au 06.10.67.71.68. Envie d'Immo, votre agence de proximité située 31 rue de la Reine des Prés, 79 460 Magne, se charge de tous vos compromis et démarches administratives.

À la recherche d'une maison à acheter à VOUILLE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette belle maison de 202 m² habitables, située dans le secteur prisé de Vouillé Bourg. Son excellent état d'entretien et ses volumes généreux vous séduiront. Édifiée sur un terrain de 1554 m² entièrement clos et arboré, cette maison offre un cadre de vie tranquille et soigné. À l'intérieur, une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une grande véranda chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. La cuisine est équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour plus de praticité. La maison comprend quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage et un WC à chaque niveau. À l'extérieur, vous disposerez d'un double garage, d'une cave et d'une cabane de jardin. Un portail électrique, un visiophone et la connexion à la fibre viennent compléter ce bien. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI : Nathalie PRINER au 0664146795 ou par e-mail à nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Découvrez cette maison en pierre à vendre Le Vanneau-Irleau, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette habitation d'environ 149 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à granulés, un WC indépendant, une salle d'eau, un garage, une buanderie, un cellier, et un accès à une dépendance. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une grande pièce intermédiaire à finir, ainsi qu'une autre pièce à vivre spacieuse. Le prix de vente de cette maison à acheter Le Vanneau-Irleau est de 231 000 euros, frais d'agence inclus, et 220 000 euros net vendeur, avec des honoraires à la charge de l'acheteur de 11 000 euros TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le diagnostic a été réalisé le 21/01/2026, avec un DPE à 228 D et un GES à 7 B. La taxe foncière s'élève à 988 euros. Pour toute demande complémentaire, n’hésitez pas à contacter M. Florent Giraud de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 MAGNE, au 05.16.81.48.18. Nous réalisons également des compromis de vente.

Nichée au sein de Magné, dans un havre de paix en pleine verdure, cette maison de plain-pied de plus de 250 m2 se présente comme une opportunité unique pour un achat maison MAGNE. Édifiée début des années 1990 et soigneusement agrandie, cette propriété allie modernité et art de vivre. À l'intérieur, un vaste séjour de plus de 70 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'orientation de deux terrasses permet de profiter de chaque instant, entre ombre et soleil. Un bureau spacieux se trouve à l'écart, reliant l'habitation à un garage versatile, idéal pour un passionné d'automobile, un artiste ou un projet professionnel. Pour les amateurs de cinéma, une salle de 40 m2 entièrement équipée promet des soirées inoubliables. La zone nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, deux chambres ayant un accès direct, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un terrain de 1 700 m2 agrémenté d'arbres et de fleurs entoure une piscine invitant à la détente. Deux annexes, un grand garage/atelier et une cave, complètent cette maison MAGNE à vendre, où chaque détail a été pensé pour favoriser un mode de vie agréable. Une parfaite harmonie entre calme, espace et luminosité, idéale pour ceux souhaitant une maison à acheter MAGNE. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est évalué entre 3 420 euros et 4 710 euros, basé sur les prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023. Pour un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste national des biens d’expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

À Magné, dans le département des Deux-Sèvres, cette maison à vendre vous offre 107 m2 d'espace habitable, idéale pour un achat maison Magné. Située à 10 minutes de Niort, cette propriété se trouve dans un environnement calme, proche de la nature. L'intérieur se compose d'une entrée avec dégagement et placard, de 3 chambres, d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2 agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre avec cabinet de toilette, des toilettes dans le garage, ainsi qu'un atelier et un espace garage. Le prix de vente de cette maison Magné est de 262 500 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, les honoraires d'agence étant à la charge de l'acheteur pour un montant de 12 500 EUR TTC. La taxe foncière s'élève à environ 1 100 EUR par an. Ce cadre de vie constitue une opportunité parfaite pour votre petite famille. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier, Monsieur Florent GIRAUD. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026, DPE : 246 E / GES : 52 E. ENVIE D'IMMO, votre Agence Immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Contactez-nous au 05.16.81.48.18 pour toutes vos démarches de vente.

Au coeur de Vergné (axe Niort / Saint-Jean-d'Angély), à seulement 2 km de Loulay et 20 km de Niort, cette bâtisse de 1841 vous séduira par son cadre champêtre. Implantée sur un terrain plat et arboré de 11 900 m2 (piscinable et constructible), elle développe environ 200 m2 habitables, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 350 m2 supplémentaires de grenier. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon/séjour et d'une chambre. Le premier étage dessert deux chambres, un bureau et un palier, tandis que le deuxième étage propose un grenier de 94 m2 à aménager selon vos envies. Les sanitaires sont situés dans une dépendance attenante. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : un garage professionnel de 285 m2 avec fosse de 10 m2, des ateliers, un second garage, une cave et divers abris. Ce vaste espace convient parfaitement à l'entretien de véhicules, y compris les camions. Il constitue également un véritable atout grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation locative (stationnement, stockage ou activité professionnelle), offrant une belle opportunité de revenus complémentaires ou d'optimisation de votre investissement. Le gros oeuvre est sain et la maison conserve tout le charme de la pierre. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries...), laissant la liberté d'aménager les lieux selon vos besoins. La configuration se prête parfaitement à la création de plusieurs logements, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artisan ou encore d'un espace bien-être avec piscine. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

À la recherche d'une maison à acheter Le Vanneau-Irleau ? Découvrez cette maison de bourg en pierre située à Le Vanneau-Irleau, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour, un wc indépendant et une cuisine séparée à aménager avec un coin repas. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Un garage en face de la maison permet d'assurer le stockage, bien que la propriété ne dispose pas de jardin. Équipée d'un chauffage électrique, elle présente de nombreux atouts tels qu'une bonne luminosité, une isolation des combles récente, des pièces spacieuses et l'absence d'anomalies électriques. Le tout à l'égout est disponible, avec du double vitrage sauf pour une huisserie en survitrage, et la toiture du garage est neuve. Des travaux sont à prévoir. Cette maison Le Vanneau-Irleau à vendre est idéale pour un projet locatif, pouvant générer un loyer d'environ 550 euros par mois, ou comme première acquisition. Prix de vente honoraires inclus TTC : 89 500 EUR FAI. Prix net vendeur : 85 000 EUR. Honoraires TTC : 4 500 EUR soit 5.29% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique E 285 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 8 kg eqCO2/m2.an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 040 et 1 460 euros/an. Pour obtenir plus d'informations ou pour vos questions, contactez votre conseillère sectorielle, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'Immo - Votre agence de proximité - 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE - 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr. Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC pour une maison - minimum 3 000 EUR TTC pour un terrain. Nous nous occupons des compromis et des démarches administratives.

À AIFFRES, découvrez cette belle maison familiale d'environ 140 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce bien, construit en 1992 et parfaitement entretenu, dispose de 3 chambres et d'un grand terrain de 1210 m², offrant ainsi une excellente opportunité d' achat maison Aiffres pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, sans vis-à-vis. La pièce de vie, exceptionnelle, avec un séjour cathédrale de 44 m² doté d'une cheminée insert, vous permet d'accéder à une terrasse grâce à une large baie vitrée. La cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier, complètent cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace jeux, ainsi qu'un coin TV/lecture. L'espace nuit est constitué d'un palier avec rangement, de 3 chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune, d'une salle de bains familiale et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1210 m², d'une terrasse double exposition, d'un garage indépendant et d'un double garage en demi-sous-sol avec cave. Un carport / préau pour camping-car est également à disposition.En termes de confort et d'équipements, cette maison Aiffres à vendre dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une cheminée insert, de volets roulants motorisés, d'un interphone, d'un vidéophone, d'un portail électrique, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Les performances énergétiques sont intéressantes avec une classe énergie D (226) et une classe climat B (7), pour des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2100 et 2930 EUR (référence 2021-2023). Idéalement située à seulement quelques minutes de Niort et proche des écoles et commodités, cette maison à acheter Aiffres est le lieu rêvé pour une vie familiale sereine. Prix du bien FAI : 320 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 308 000 EUR, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Mandat de vente n°903. Pour plus d'informations, contactez M. Florent GIRAUD. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO, 31 rue de la Reine des Près, 79460 MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18.

Maison à vendre située à Magné, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison sous-sol de 146 m² habitables se trouve face à la Sèvre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine d'été, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'étage, l'entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un autre WC indépendant et un balcon. L'extérieur comprend un préau, une terrasse, un jardin et des places de stationnement. Cette maison est idéale pour une famille et se trouve être une rare opportunité sur le marché. Le prix affiché de 231 000 EUR inclut des honoraires à la charge de l'acheteur, soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires (prix hors honoraires : 220 000 EUR). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné. Téléphone : 05.16.81.48.18.

iad France - Olivier Suire vous propose à la vente cette maison à Chauray, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. D'une superficie de 100.67m², cette maison de plain-pied à rénover se trouve sur un terrain de 1136m². Construite en 1972, elle comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Un garage attenant de 46m² complète cet ensemble. Proche des commodités, des écoles et des transports, c'est une belle opportunité pour un achat maison Chauray. N'hésitez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier Suire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Niort sous le numéro 834844417.

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

2 683 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Marigny (79)

A MAGNE, maison 4 chambres, double garage, préau et grand jardin. Sur un terrain de 1200m2 (possibilité d'acquérir pour le même prix 2000m2 attenant en plus) avec une vue dégagée, cette maison économique construite en 2023 a tout pour vous séduire : Au Rez-de-chaussée : - une entrée avec placard - une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse - une cuisine attenante pouvant être fermée (non équipée) - une suite : chambre avec salle d'eau et placard (la vasque et la douche sont à installer) - un wc - une grande buanderie A l'étage : - un grand palier pouvant servir d'espace détente, bureau ou bibliothèque - 3 belles chambres dont une avec un dressing - une salle de bain complète - un WC Un double garage avec portes électrique, un grand préau. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules devant la maison. Le jardin est à aménager, il est en terre végétale pour permettre de créer un potager, un verger ou autre. Il est également piscinable. Coté technique : maison construite par Villa Tradition à NIORT, en briques, avec des matériaux de qualité. Le chauffage est au sol par pompe à chaleur. Toutes les fenêtres sont oscillo battantes. Frais de notaire réduit : 12000€ env. Honoraires charge vendeur. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 370 € - montant maxi : 550 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À vendre à Niort, découvrez cette maison qui répond à toutes vos attentes ! Si vous envisagez un achat maison Niort, vous serez ravi par ce havre de paix situé dans une impasse tranquille, parfait pour les familles souhaitant allier proximité avec la ville et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Accédez directement à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'agencement est parfait pour le confort de chacun : un palier avec rangements, trois chambres dont une avec balcon, un bureau ou dressing et une salle de douche fonctionnelle. Côté pratique, cette maison à acheter à Niort dispose d'un garage carrelé avec une porte électrique, d'un joli jardin clos et arboré, ainsi qu’une place de parking sécurisée. Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur DAIKIN avec climatisation, de radiateurs neufs avec thermostats connectés, de double vitrage et de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Cette maison est idéale pour une vie familiale sans travaux, proche des écoles et des commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Jérôme PHILAMENT de l'agence ENVIE D'IMMO au 06 72 98 64 68 pour organiser une visite. Prix du bien : 260 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Coulon, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette habitation, datant de 1866, s'étend sur deux niveaux et comprend une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie chaufferie. Vous y trouverez également deux celliers, un dégagement avec placards, une chambre, un bureau ou une seconde chambre, une salle de bains dotée d'une douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. À l'étage, un palier avec placard mène à quatre chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et une grande pièce à aménager. Le terrain est clos et arboré, et un grand garage avec palier, dépendance et préau complètent cet ensemble. DPE : 166 D / GES : 41 D. Le prix de vente de cette maison à acheter à Coulon est fixé à 336 000 EUR FAI, avec un montant hors honoraires de 320 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 EUR TTC. Pour plus d'informations, contactez M. Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 ou au 05.16.81.48.18. Votre agence immobilière Envie d'Immo se trouve au 31 rue de la Reine des Près à Magne.

iad France - Xavier Treyve vous propose en exclusivité une maison de ville de caractère à vendre dans l'hypercentre de Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Niort dispose de 6 chambres, 8 pièces, d'un garage et de dépendances, le tout à proximité de la place de la Brèche. Alliant charme ancien et confort moderne, elle est idéalement située proche des écoles, commerces et transports. Avec une superficie habitable d’environ 184 m² sur un terrain clos de 340 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et accueillante, une cuisine indépendante aménagée, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 6 chambres bien agencées, une salle de bain et 2 salles d’eau modernes. L'extérieur se compose d'une terrasse ensoleillée de 55 m², d'une cour close et d'un vaste garage/atelier. Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est sécurisée. Ce bien rare sur le marché de la vente maison à Niort est idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort, tout en étant à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison.

iad France - Marie Haoui vous propose : NOUVEAUTE !Découvrez cette maison entièrement rénovée située à Sansais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne de bourg d'environ 144m² est une opportunité parfaite pour un achat maison Sansais.Au rez-de-chaussée, un petit portillon mène à une cour qui donne accès à une pièce séjour/cuisine spacieuse de 38m², ornée d'une belle cheminée en pierre. Un couloir relie une salle de bain d'environ 8m², un WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et une laverie de 10m². L'accès au jardin s'effectue également par cet espace.Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 38m², idéale pour créer un salon personnalisé, ainsi qu'une première chambre de 19m². Au second étage, deux chambres de 13m² et 12m² complètent ce bien, accompagnées d'un sanibroyeur.La maison à acheter à Sansais dispose d'une petite cour à l'avant, d'un garage en pierre de 23m² sur dalle béton et d'un grand jardin à l'arrière, situé près d'une mare, dans un cadre très agréable et bien arboré, entièrement constructible.Les avantages incluent : * Une pompe à chaleur DAIKIN installée en 2013, * Raccordement au tout à l'égout, * Double vitrage PVC majoritaire,* Taxe foncière de 700 euros, * DPE avec une excellente note.Cette vente maison Sansais est non concernée par le secteur Architecte des Bâtiments de France.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701.