Achat Maison à Marions (33) avec piscine : 106 annonces

Coup de cœur du secteur

322 000 €

2 744 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117,35 m²
• 3 chambres
• 

Marions (33)

À saisir, en exclusivité dans votre Agence Orpi de Langon, cette maison à vendre à Marions, Gironde. Située au calme, à seulement 5 minutes de Grignols, 10 minutes de Bazas et 20 minutes de Casteljaloux, cette maison impeccable de 2014 vous charmera par son environnement verdoyant et paisible. Avec près de 4000 m2 de jardin arboré parfaitement entretenu, cette propriété est idéale pour se détendre. Profitez d'une magnifique terrasse entourant une piscine récente, d'un espace cuisine d'été et d'un coin spa. La maison comprend un double séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte Schmidt, une arrière-cuisine entièrement équipée et une véranda. La partie nuit se compose de 3 chambres avec dressing ainsi qu'une grande salle d'eau. En complément, vous disposerez d'un abri fermé pour 2 véhicules et d'un vaste espace de stationnement extérieur. Les atouts de la maison incluent : climatisation réversible dans le séjour, poêle à bois, garage pour 2 véhicules, portail motorisé et assainissement conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kimberley JEGOUIC au 07 57 68 07 75. Référence agence : 242

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Bazas -ref 4900- Eden LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de 221,72 m², construite en 1890, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 48 000 m², cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 52 m² est baigné de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 1 atelier entièrement rénové de 53 m avec mezzanine baigné de lumière pouvant être transformé en appartement supplémentaire ou gîte . dépendance en pierre + carport pour plusieurs voitures La maison est en excellent état, avec une isolation et une toiture récentes, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et plongez dans la piscine chauffée pour des moments de pure relaxation. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et 4 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux alimentations générales et un restaurant à seulement 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à pied en 10 ou 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

364 000 €

1 213 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 300 m²
• 

À 10km de Marions (33)

ARTHURIMMO BAZAS vous propose en vente une maison à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 304 m² offre la possibilité de créer deux habitations distinctes et dispose d'un séchoir de 80 m² pouvant être réhabilité. Le tout est situé sur un terrain de 13 967 m², idéal pour un projet d'achat maison Aillas.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à acheter à Captieux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure de charme en pierre, d'une superficie de 280 m², est située sur un terrain boisé de 1,4 hectare avec piscine. Amateurs de nature et de biens d’exception, cette maison est faite pour vous ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, espace et sérénité, sans vis-à-vis. La maison se compose de : - 2 suites parentales avec salle d’eau privative - 1 chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir vos invités - 1 dortoir, idéal pour les enfants ou à aménager en bureau ou salle de jeux - De belles pièces à vivre lumineuses, avec poutres apparentes et matériaux de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 9 x 4 m, entourée d'un environnement naturel paisible, ainsi que d'un terrain boisé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts de cette maison Captieux à vendre incluent le charme de l’ancien, des volumes généreux et un environnement paisible, ce qui en fait un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

Maison de charme et chalets formant un ensemble à usage de chambre d'hôtes, dans un écrin de verdure. Si vous souhaitez vous investir dans un projet de chambres d'hôtes et de gîtes alors cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir la maison principale , réalisée avec des matériaux de qualité, et dégageant un charme fou. Cette maison peut accueillir 8 personnes . Elle est totalement équipée, bénéficie d'un grand confort, cuisine équipée et aménagée, elle donne sur une terrasse avec piscine et jacuzzi, offrant un bel espace détente, avec terrain de pétanque à proximité, ainsi que 3 gites parfaitement équipés. L'ensemble se trouve au calme en sud gironde et à proximité d'un accès autoroute. A mi chemin entre Bordeaux et Agen. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur l'axe Casteljaloux-Bazas, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison COURS-LES-BAINS à vendre est un pavillon de plain-pied construit en 2010, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme. D'une surface habitable de 142 m², cette propriété comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², une cuisine équipée, cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC. Implantée sur un terrain entièrement clos de 4 200 m², elle dispose d'un extérieur soigné avec piscine, pool house et dépendances. Un garage motorisé de 60 m² vient compléter l'ensemble. Classée en DPE C, la maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Prix : 324 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 324 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour un achat maison COURS-LES-BAINS, contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Découvrez cette magnifique propriété de prestige, composée d'une habitation principale spacieuse de plus de 200 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose d'une grande piscine (10 x 5 m) et d'un parc arboré de plus de 12 000 m2, un véritable havre de paix. Trois gîtes indépendants sont également présents : deux de 50 m2 chacun et un grand gîte de plus de 150 m2. Ces gîtes sont parfaits pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Les nombreuses possibilités d'aménagement et de développement de cette propriété vous permettront d'exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour la location à court terme, les chambres d'hôtes, la table d'hotes, etc. Le grand terrain qui entoure la propriété est un atout supplémentaire pour les amoureux de la nature. Il offre un cadre parfait pour se détendre, jardiner ou profiter des activités extérieures, notamment lors des belles journées ensoleillées. Si cette propriété vous intéresse ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Un lieu rare et privilégié, idéal pour un projet d'hébergement de prestige. Contactez votre conseiller immobilier, Tony Pillier de l'agence Tower-Immobilier, disponible au 06 50 04 89 70 ou par e-mail : tony.pillier@tower-immobilier.fr, pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tony Pillier - RSAC no- 839 947 082 - Mont de Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEÀ VENDRE – DOMAINES NATURELS POLYVALENTS DE 4,5 HECTARESHabitation – Tourisme – Événementiel – Hébergements multiplesVotre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous invite à découvrir un domaine exceptionnel situé à Grignols, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien unique s'étend sur plus de 4,5 hectares, incluant 2 hectares de prairies clôturées et 2 hectares de bois aménagés avec un sentier ludo-sensoriel.Ce havre de paix, déjà exploité en activité touristique et événementielle, propose plus de 315 m² habitables, ainsi que divers hébergements indépendants et un séchoir entièrement rénové de 268 m², idéal pour événements, séminaires ou réceptions.LA PROPRIÉTÉ PRINCIPALE – 315 m² HABITABLESPartiellement rénovée avec des matériaux naturels (chaux, chanvre, liège), elle se compose comme suit :- Rez-de-chaussée – 97 m² d'espaces communs incluant salon, cuisine, cellier, bureau et buanderie.- Appartement indépendant – 64 m² composé d'un salon, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau.- À l'étage, un appartement de 86 m² avec salon, cuisine, 2 chambres (possibilité d'une 3e) et salle d'eau ; ainsi que deux studios, l'un de 35 m² et l'autre de 18 m².Équipements écologiques incluent : eau chaude sanitaire solaire, chauffage central au bois et piscine au sel de 50 m².LE SÉCHOIR RÉNOVÉ – 268 m² :Un bâtiment remarquable, prêt à accueillir du public : grande salle de 220 m² avec bar et cuisine professionnelle de 42 m², capacité de 180 personnes – parfait pour mariages, séminaires, stages, bien-être, coworking ou spectacles.ANNEXES TOURISTIQUES HÉBERGEMENTS :- Bungalow isolé 4 saisons (2019) - Habitation éco-conçue en bois de 39 m² (construction récente)- Cabane de 18 m²INSTALLATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Parking pour 50 véhicules - 120 m² d'ateliers sur deux niveaux - Deux containers de stockage - Abri pour animaux - Potager - Verger avec une vingtaine d'arbres fruitiersENVIRONNEMENT :À seulement 7 km des premiers commerces, ce domaine bénéficie d'un calme absolu tout en restant accessible.RARETÉ DU DOMAINE :- Un environnement naturel exceptionnel - Rénovation avec des matériaux écologiques - Plusieurs logements indépendants - Bâtiment événementiel rénové et opérationnel - Infrastructures dédiées au tourisme, à l'hébergement, au bien-être et à l'événementiel - Activité déjà en place, pérenneUN BIEN IDÉAL POUR :- Un projet de tourisme vert - Un espace de séminaires ou de retraites bien-être - Un domaine événementiel - Une habitation partagée ou un projet familial - Une reconversion professionnelle en pleine naturePour un achat maison à Grignols, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475. Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 481 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 467 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Marions (33)

À la recherche d'une maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2014, qui combine modernité, confort et fonctionnalité. Elle est conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable, séduisant par ses lignes épurées et ses espaces généreux. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend plusieurs chambres confortables, y compris une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec des finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin de 3500 m2, idéal pour savourer les beaux jours avec une piscine chauffée et une grande terrasse. Construite selon des normes récentes, cette maison offre de belles performances énergétiques et un confort optimal au quotidien. C'est une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de modernité et de sérénité. Honoraire charge vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

A proximité immédiate du centre-ville de Casteljaloux Ensemble immobilier comprenant une maison principale de 225 m2 et une deuxième maison de 91m2- Terrain aménagé de 1300m2 Facilement accessible et en bordure de la voie verte reliant le lac de Casteljaloux ou les commerces de proximité, cette propriété est très bien entretenue Maison de caractère à visiter sans tarder ! La maison principale propose en rez de chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et cellier attenant, une salle à manger avec véranda, buanderie et WC. Accès extérieur sur terrasse couverte, jardin et piscine. A l'étage, un vaste palier et dégagement desservant une suite parentale avec salle de bains, trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau, et un WC. Le plus: sous-sol partiel, avec chaufferie et rangements. Combles aménageables. La deuxième maison, anciennement cabinet médical, de plain pied, idéale pour accueillir une profession libérale, ou recevoir des proches. Elle est composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre avec dressing, un bureau, WC et salle d'eau. Elle dispose d'une entrée totalement indépendante. Le plus : cette maison pourra être un investissement locatif rentable. Environnement de la propriété : bâtie sur une parcelle de 1300 m2, piscine de 10x5 m avec local technique. Parking véhicule. Le plus : Un accès direct et sécurisé à la voie verte Informations complémentaires Tout à l'égoût Chauffage par pompe à chaleur relevée par chaudière gaz, insert bois. Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres Liner piscine et pompe récentes, bâche d'hivernage et alarme. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Carniel de Casteljaloux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

209 000 €

1 441 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Marions (33)

Cette maison à vendre à Bazas, Gironde, est idéale pour une famille ou un projet de télétravail, grâce à son deuxième salon modulable pouvant être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire. Au cœur de cette maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, inondée de lumière et dotée d'une cheminée pour vos soirées cocooning. Elle dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et, surtout, d'une immense cave de 100 m². Profitez d'un cadre sans vis-à-vis, où seul le chant des oiseaux et une vue dégagée sur la nature vous accompagnent. Le terrain de 1200 m², entièrement clôturé, est parfait pour les enfants ou les animaux. Spacieuse, lumineuse et entièrement modulable, cette maison à acheter à Bazas s'adapte à votre mode de vie. C'est un bien rare qui offre calme, espace et potentiel de personnalisation selon vos projets de vie. Ne tardez pas à visiter cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 295707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 215 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025. Score DPE : 290 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,00 € et 3420,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX ! Découvrez cette maison à acheter à Grignols, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de campagne de type landais, d'une superficie de 253 m2, révèle un charme inspiré de la campagne anglaise. Elle comprend une piste ULM homologuée de 400 m depuis 1995 et une grande piscine chauffée. Vous trouverez plusieurs pièces de vie, dont un salon, une salle de billard et un bureau. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bain et WC vous attendent, ainsi que la possibilité d'aménager aisément trois chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC et une chambre à rénover avec salle d'eau. Un immense garage-atelier de 170 m2 et plusieurs annexes comme abris et hangars entourent la maison. Profitez d'une cheminée insert et d'un poêle à bois performants, ainsi qu'un chauffage avec chaudière neuve (fioul) et des huisseries en double vitrage. La piscine chauffée mesure 12 x 6 mètres, le tout sur un terrain de 4 hectares agrémenté de prairies, d'arbres fruitiers, d'une chênaie et d'une rivière. Ce bien est idéal pour les amoureux du calme, de la nature ou des chevaux, situé à seulement 27 km de l'aérodrome de La Réole, 20 km de Bazas, 7 km des commerces de Grignols, 55 minutes de Bordeaux et 2 heures de Toulouse, accessible en 5 minutes depuis l'entrée de l'A62. Ce bien présente un grand potentiel, une chaumière au charme exceptionnel. Honoraires inclus de 3,23 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3350,00 et 4580,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 803937150, RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Maison de plain-pied à 10 min de Casteljaloux avec piscine sur terrain arboré de 3300 m² située entre Marmande et CasteljalouxDans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 109 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 3300 m².Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée.L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.Un garage et une cave viennent compléter ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, une piscine et une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et les repas en famille.Une maison offrant espace, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

À seulement 850 m du centre-ville de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa d'architecte de plain-pied de 235 m² habitables. Entièrement rénovée, cette maison à acheter à Casteljaloux est lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une entrée menant à un agréable salon/séjour de 70 m² avec cheminée foyer fermé double face et toit cathédrale, une cuisine entièrement équipée, un cellier indépendant, ainsi qu'une partie nuit composée de 3 chambres individuelles (avec placard), une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, une salle de bains avec WC, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage de 33 m², cave à vin, atelier et salle de jeux. Profitez d'une belle piscine (au sel) de 12 x 6 m, d'une terrasse couverte orientée sud, le tout au cœur d'un écrin de verdure de 6 000 m², entièrement clôturé avec portail électrique. Vente maison Casteljaloux unique, clé en main. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

Maison d'architecte 121 m² sur 1 300 m² de terrain arboréDécouvrez cette belle maison d'architecte , située sur un terrain de plus de 1 300 m², arboré et entièrement clôturé.Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, lumineux salon-séjour avec insert à bois, cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau.À l'étage : mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou espace détente, dressing et bureau.Chauffage par insert à bois et radiateurs électriques. Assainissement tout-à-l'égout.À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré avec piscine, Garage et atelier.Maison idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Élégance, espace et authenticité : une maison Bazas à vendre au coeur de la natureDécouvrez cette magnifique longère en pierre, datant de 1900, avec une surface habitable de 260 m². Située à seulement 2 minutes du centre de Bazas, où vous trouverez toutes les commodités, cette propriété au charme authentique vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel préservé. À seulement 5 minutes de l'A65, 15 minutes de Bazas et 1 heure de Bordeaux, elle représente l'achat maison Bazas idéal.Rez-de-chaussée :- Un vaste double salon traversant avec cheminée en pierre (insert) communicant avec une salle à manger, - Une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, - Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - Une très grande salle d'eau supplémentaire.Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin clos et une grande terrasse bien exposée.Étage :- Un petit palier accueillant un espace détente et un palier de 48 m², actuellement dédié au travail, mais pouvant devenir une salle de jeux ou une bibliothèque,- Un dortoir spacieux de 50 m² avec toilettes, pouvant accueillir deux chambres supplémentaires,- Une suite de 30 m² environ avec salle de bain et WC privatifs.Extérieurs :- Terrain d'environ 13 700 m², entièrement clos, mêlant prairie et bois, sans vis-à-vis, - Piscine récente chauffée avec rideau de protection (encore sous garantie), - Grande terrasse plein sud, - Abri de jardin, garage/atelier et forage.Confort et prestations :- Double vitrage intégral,- Orientation idéale avec des pièces de vie ouvertes sur le jardin,- Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond,- Matériaux anciens incluant pierre, poutres et cheminée,- Espaces modulables selon vos besoins.Offrant un cadre calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités, cette maison à acheter Bazas est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte de charme ou maison d'hôtes.Budget : 416 000 Euros (incluant 16 000 Euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 400 000 Euros Net Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. DPE : D / GES : D. Mandat réf : 414599.

À Captieux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette grande maison familiale de 190 m² à vendre. Elle comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, 7 grandes chambres (ou 6 chambres et un bureau), 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier, et un grenier. Cette maison à acheter à Captieux dispose également d'un garage attenant et d'une dépendance extérieure, ainsi que d'une piscine au chlore, le tout sur un terrain clos de 1988 m². Une belle opportunité à saisir et à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc au 06.32.36.42.51.

Découvrez cette maison à acheter à Bazas, située sur un terrain de près de 4500 m2. Cette maison landaise de 150 m2, à mi-chemin entre Bazas et Casteljaloux (Captieux à 8 minutes), vous propose au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse d’environ 25 m2 avec cheminée ouverte, un salon de 25 m2 et une pièce d’environ 22 m2, actuellement utilisée comme chambre, idéale pour vos repas en famille. Un couloir vous conduira à la cuisine d'été et à la véranda d'environ 30 m2, parfaites pour profiter de la piscine et de la vue sur la forêt environnante. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuits, communicants, ainsi que des salles d'eau et des WC séparés à chaque niveau. À l'extérieur, la piscine au chlore (dimensions 4x10) est accompagnée d'une terrasse. De plus, une pièce d'environ 38 m2, indépendante de la maison et attenante à un double garage de 40 m2, offre de nombreuses possibilités. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette vente maison Bazas est à ne pas manquer. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nelly PASCAUD, au 06 78 19 49 24 ou par e-mail à nelly.pascaud@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 629 208.

Maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant 140 m2 habitables. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 40 m2, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol de 100 m2, comprenant un garage, un atelier et un bureau. À l'extérieur, une terrasse orientée au sud donne sur une piscine traditionnelle, le tout sur un parc clos de 4365 m2. Située à seulement 2 km du centre de Casteljaloux, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Casteljaloux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Plongez dans un univers où l'authenticité et le confort se rencontrent avec cette superbe maison de 7 pièces à Savignac, un véritable havre de paix de 252 m². Nichée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété vous invite à savourer l'air pur et la tranquillité de la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Un cadre spacieux et lumineux Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine moderne, équipée avec soin, qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 50 m² baigné de lumière. L'impressionnante hauteur sous plafond et l'agencement généreux de cet espace convivial créeront une atmosphère agréable et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec baignoire balnéothérapique et douche, une chambre supplémentaire ou bureau avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Le palier lumineux mène à trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort et la fonctionnalité, offrant à la fois intimité et espace. Des prestations de qualité À l'extérieur, vous profiterez d'un garage sécurisé, d'un séchoir traditionnel et d'une piscine accueillante, idéale pour les journées ensoleillées. Située dans un quartier résidentiel de Savignac, à proximité des écoles et des parcs, cette maison est l'endroit parfait pour allier sérénité et confort, à quelques pas des commodités. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 502 € DPE : C Chauffage : Pompe à chaleur air/eau avec panneaux solaires Eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations complémentaires relatives à l'urbanisme, aux servitudes cadastrales, au zonage, aux droits de préemption, aux risques d'inondation et aux mouvements de terrain sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises, certificats ou autorisations administratives obligatoires. Il appartient aux acquéreurs ou à leurs conseils d'obtenir et de vérifier l'ensemble des pièces officielles et des rapports actualisés auprès des services compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce manoir à acheter à Casteljaloux, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, présenté par l'agence Entre Vous et Nous de Bazas. Ce bien d'exception, datant du XVIIe siècle, a été entièrement rénové et offre plus de 700 m² d'hébergements, gîtes et espaces de détente, le tout dans un cadre privilégié près de Casteljaloux.À seulement 5 km de l'autoroute A62 (Marmande), 20 minutes de la gare SNCF et 45 minutes de l'aéroport, ce manoir du XVIIe siècle séduit par son charme préservé et sa situation idéale.La propriété se compose d'environ 630 m² habitable dans la partie principale, incluant une spacieuse habitation et 9 chambres d'hôtes soigneusement aménagées. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, avec un studio de 50 m² et un gîte de 70 m², parfaits pour des séjours familiaux ou touristiques.Parmi les nombreux atouts de ce manoir à vendre à Casteljaloux, vous trouverez une grande piscine de 12 m x 6 m, des dépendances telles que d'anciennes écuries, un pigeonnier, ainsi qu'un verger propice à la détente.La proximité immédiate des thermes, du golf, du lac, des centres équestres et du casino de Casteljaloux en fait un lieu idéal tant pour une activité d'accueil touristique que pour une demeure familiale de prestige.Le manoir est équipé d'un système de chauffage et de rafraîchissement moderne, avec Pompe à chaleur installée en 2005 et capteurs solaires pour la production d'eau chaude depuis 2010.Pour des informations complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier au 06 82 73 14 75. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 957 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle villa contemporaine de 182 m2 habitables, construite en 2011, entièrement de plain pied comprenant une entrée, un salon / séjour, cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, 2 autres chambres avec salle d'eau communicante, une bureau, un cellier et 2 wc. La maison dispose également d'une dépendance, d'un atelier, de diverses terrasses, d'une piscine 8x4 avec rideau de protection, panneaux solaires, l'ensemble se trouvant sur un parc arboré d'1Ha 86a 51ca. Entre Casteljaloux et Marmande, à 8 min de l'échangeur autoroutier . Nous consulter pour plus d'informations.

À la recherche d'un achat maison à Captieux ? Découvrez cette maison Captieux à vendre, idéale pour les artisans ou pour un projet locatif. Entièrement rénovée, elle offre 111 m² de surface habitable, incluant une vaste pièce de vie de 50 m², trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau séparée.Le bien dispose également d'une dépendance de 80 m² comprenant un atelier avec mezzanine, une cuisine d'hiver et une cave, ainsi qu'une zone supplémentaire de 46 m² idéale pour un bureau ou une grande salle. Implantée sur un terrain d'environ 1300 m², cette maison inclut une grande piscine avec terrasse de 100 m², un patio d'été et un carport de 30 m².Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, une climatisation réversible et des radiateurs à inertie Rothelec. Des équipements de qualité tels que du double vitrage, des rideaux électriques en aluminium et des moustiquaires complètent le tout. Deux portails, dont un électrique, et un portillon sont également présents.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Xavier TORRES, CLAIRIMMO Bazas, 17 Cours Ausone, 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090 - email : agencebazas@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CLAIRIMMO vous présente cette maison à vendre à Bazas, située à seulement 10 minutes de Langon et de Bazas, à 40 minutes de Bordeaux et à 1h15 de l'océan. Cette maison des années 80 dispose d'un beau potentiel à remettre au goût du jour, avec une surface habitable de 190 m². Elle comprend un hall d'entrée avec baie coulissante, un spacieux salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée également équipée d'une cheminée, un cellier attenant, un bureau, ainsi que 3 chambres. Une pièce de 26 m² avec piscine intérieure, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC complètent cet ensemble. Vous apprécierez l'agréable véranda de 60 m² avec cheminée/barbecue. En extérieur, une grande terrasse couverte de 50 m² s'étend à l'avant, tandis qu'une seconde terrasse est située à l'arrière. Le garage indépendant de 40 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un joli kiosque de décoration ajoute au charme de la propriété, le tout sur un terrain d'environ 2 hectares. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fioul et des cheminées. L'assainissement est individuel. Cette maison Bazas à acheter mérite une visite rapide. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Xavier TORRES – CLAIRIMMO Bazas – 17 Cours Ausone 33430 BAZAS – Tél : 05 33 091 090 – email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Émilie Brouillard vous propose à la vente une maison à Bieujac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d’une maison de caractère de 205 m² et d’un appartement attenant de 60 m², le tout sur un jardin de 1 346 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse et d’un garage. Ce bien atypique, idéal pour un achat maison Bieujac, conviendra parfaitement pour l’exercice d’une profession libérale, un regroupement familial, ou une famille en quête d’espace. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine équipée avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’à une buanderie et au garage. Un vaste séjour atypique, sublimé par la pierre et une magnifique cheminée, promet de beaux moments de convivialité. Une pièce supplémentaire de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en chambre. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, desservies par un magnifique hall. La salle d’eau, dotée d’un puits de jour, bénéficie d’une belle luminosité. La maison est équipée du tout-à-l’égout, de la fibre optique, et a bénéficié de travaux récents : pompe à chaleur et isolation en 2024, panneaux photovoltaïques en 2023, et double vitrage acoustique. L’appartement a reçu les mêmes travaux que la maison et se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’une mezzanine. Ce logement peut également être loué. Située à 10 mn de Langon, 50 mn de Bordeaux, 20 mn de La Réole et 30 mn de Marmande, cette propriété unique, sans travaux à prévoir, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une visite s’impose pour apprécier le charme et le confort de cette maison Bieujac à vendre.

Maison de Charme Bernos- Beaulac. Maison composée de deux habitations : Un gîte récemment rénové, plein de charme, idéal pour une location saisonnière type Airbnb, permettant de générer un complément de revenus. Une maison principale comprenant 5 chambres et une vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale. L'ensemble constitue un bien idéal pour une famille nombreuse, tout en offrant une opportunité de revenus supplémentaires grâce au gîte de charme. Travaux de rafraichissement sont à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3154 et 4268 Euros/an (année de référence 2023)