Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Marseillan (34) : 47 annonces

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

Nichée au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Marseillan vous attend. Avec ses 81 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité du port et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable espace de vie incluant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec coin buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir mène à deux chambres lumineuses, offrant une vue pittoresque sur les toits de la ville. C'est un bien plein de charme, parfait pour un achat maison Marseillan en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations sur cette vente maison Marseillan, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charmante maison 2 pièces à Marseillan Idéalement située à proximité immédiate du port de Marseillan, des commerces et de l'étang de Thau, cette agréable maison 2 pièces vous séduira par son excellent état et sa luminosité. Parfaitement entretenue, elle est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle dispose d'un garage pratique pour le stockage, un véritable atout dans ce secteur recherché. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare. Les + : Maison en parfait état, prête à vivre Lumineuse et fonctionnelle Terrasse Garage de stockage Emplacement privilégié proche du port, des commerces et de l'étang de Thau À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche du centre ville à pied, grande villa composée de trois habitations ; la résidence principale d'environ 100m² composée de 3 chambres et possédant un charmant séjour avec son poêle à bois ouvert sur une magnifique et grande véranda bioclimatique climatisée, la seconde d'un jolie T2 d'environ 33m², et la troisième d'un T3 d'environ 54m². A tout cela s'ajoute un grand garage d'environ 29m², une belle piscine au sel couverte, un atelier de jardin et une buanderie indépendante. Joli jardin avec possibilité de potager grâce à son forage, de nombreux stationnements, des panneaux solaires pour faire faire des économies bienvenues. Bien idéal pour une grande famille, ou si vous souhaitez loger des proches, avoir des rentabilités locatives, ou pour une résidence secondaire de rêve sur Marseillan. Classe énergie : B Référence agence : 28101

Au coeur du village de Marseillan, à deux pas des commerces, du port et des plages, découvrez cette authentique maison vigneronne d'environ 140 m², alliant caractère, confort et beaux volumes. Typique du Bassin de Thau, cette maison a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace de rangement ou d'atelier. Une entrée confortable et une salle de bains viennent compléter ce niveau, idéal pour le retour de la plage. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un grand salon/séjour lumineux avec coin lecture, parfait pour recevoir ou se détendre, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'un WC avec lave-mains, et d'un dégagement assurant une circulation fluide. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Cette dernière est dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une terrasse sans vis-à-vis de 19 m², avec vue dégagée, vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été autour d'un repas ou d'un moment de détente. Cette maison séduit par son authenticité, ses volumes bien répartis, sa terrasse ensoleillée, son grand garage, ainsi que sa situation privilégiée à proximité immédiate de tous les services. Une belle opportunité à découvrir à Marseillan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ewa TAPPER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447 493 396 BEZIERS

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche de toutes les commodités et du coeur de ville à pied, véritable coup de coeur en perspective pour cette belle demeure pleine de charme et d'authenticité bénéficiant d'un magnifique séjour cathédrale avec son poêle à bois des plus cosy. Parmi ses nombreux atouts : stationnement sécurisé sur la parcelle avec portail électrique, 4 vraies chambres, un grand dressing, une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée, une salle d'eau au premier et unique étage, deux WC, un par niveau, un espace buanderie/arrière-cuisine... Contactez nous pour une très belle visite. Classe énergie : D Référence agence : 28094

Au cœur du centre historique de Marseillan, à quelques pas du port et des commodités, découvrez une authentique vigneronne du XVIIᵉ siècle, offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie unique. Déjà partiellement réhabilitée, cette maison vigneronne propose de beaux volumes et une base structurelle saine, laissant la liberté d'en finaliser l'aménagement selon votre projet de rénovation. Elle développe environ 113 m² habitables prévus, complétés par de généreux espaces utiles, dont : un vaste garage une terrasse un jardin privatif – atout exceptionnel en cœur de village de Marseillan Cette maison vigneronne constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Les plans d'aménagement permettent d'imaginer une maison familiale spacieuse, un loft atypique ou un projet patrimonial. Un bien singulier, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu à façonner à leur image. Située à Marseillan, commune prisée entre l'étang de Thau et la Méditerranée, cette maison vigneronne bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Sète, Agde et des plages. Son centre historique animé, son port de plaisance et son environnement naturel en font une destination particulièrement appréciée pour une résidence principale comme secondaire. Les biens de ce type sont rares sur le secteur. Pour découvrir le potentiel complet du projet et recevoir le dossier détaillé (diagnostics, plans et projections), contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 321637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme au coeur de Marseillan Grand garage - terrasse intime et beaucoup de cachet ! Idéalement située dans le centre historique de Marseillan - cette maison pleine de charme réunit tous les atouts pour une vie douce entre mer et patrimoine. Elevée d'un RDC +2 étages - elle offre environ - 130 m2 habitables - avec une belle terrasse de 20 m2 à l'abri des regards et un immense garage de 74 m2 - rare en coeur de ville ! Au rez-de-chaussée : vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - deux-roues - rangements - etc. Au 1er étage : 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 cuisine et 1 salon avec cheminée. Au 2e étage : une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse coup de coeur - calme et ensoleillée un véritable espace de vie extérieur - 1 coin chambre et 1 salle d'eau Vendu meublé - ce bien est prêt à vivre immédiatement - que ce soit pour une résidence principale - secondaire ou un projet de location saisonnière. Rare sur le secteur!

À vendre : à MARSEILLAN (34340), dans le département de l'Hérault, cette maison d'exception se distingue par sa rénovation alliant authenticité et raffinement. Chaque détail a été soigneusement conçu pour garantir un confort et une qualité répondant aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien unique. Avec environ 318 m² habitables, la maison propose un vaste séjour lumineux d'environ 80 m², s'ouvrant sur une terrasse intime à l'abri des regards. Elle comprend également trois chambres principales ainsi qu'une annexe indépendante avec trois chambres d'environ 70 m², parfaite pour accueillir famille et amis en toute confidentialité. À l'extérieur, une piscine intégrée dans un cadre détendu, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse couverte, vous invitent à profiter des journées ensoleillées de la région Languedoc-Roussillon. Un garage spacieux de près de 80 m² complète cet ensemble rare, offrant un confort de stationnement sans pareil, situé au cœur du village. Cette maison de luxe à vendre à Marseillan est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au coeur de ville de Marseillan, découvrez cet immeuble de rapport. Il se compose de 3 logements : actuellement 2 sont loués meublés à l'année et le troisième en location saisonnière. Emplacement idéal pour un projet d'investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.48% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre ville de Marseillan au calme en impasse - à proximité des commerces- Ensemble de 2 maisons sur une parcelle de 1345 m2. La maison principale de construction traditionnelle avec des poutres en châtaigner - de 120 m2 habitables environ se compose d'1 cuisine aménagée avec salle à manger - - 1 salon avec cheminée et climatisation réversible - 4 chambres dont une avec salle d'eau/WC - une salle de bain - un WC séparé ainsi qu'un garage de 22 - 65 m2 avec un accès au vide sanitaire pouvant servir de cave ou rangement. La seconde maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 80 m2 comprend 1 cuisine aménagée avec salle à manger avec climatisation réversible et poêle à granulés - 1 salon - 2 chambres + bureau - 1 salle d'eau avec WC. Une dépendance à rénover d'environ 20 m2 complète ce bien sans oublier cet agréable jardin arboré et ombragé l'été. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

Coeur de Ville - Dans un quartier calme et recherché - proche des commerces - des écoles et du port - charmante maison de village lumineuse et fonctionnelle d'une surface habitable d'environ 111m2 - vendue meublée. Elle se compose au RDC d'un grand garage offrant - de belles possibilités de rangement et de stationnements - ainsi qu'une buanderie avec une salle d'eau/wc. Au premier étage - sur un seul et même niveau - vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine ouverte équipée - ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés - d'un bureau - d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. À l'extérieur - une jolie terrasse - agréable et sans vis-à-vis - vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Aucuns travaux à prévoir. Cette maison - décorée avec soin et parfaitement entretenue - constitue un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Quartier calme à 2 pas de l'étang et proche du centre ville - belle et lumineuse maison avec de beaux volumes d'une surface habitable d'environ 137 m2 avec un espace de vie tout ouvert de presque 80 m2 avec hauteur sous plafond et une cuisine entièrement aménagée et équipée- - à l'étage 2 spacieuses chambres - 1 bureau-1 salle d'eau- 1 WC séparé- 1 garage avec un coin buanderie et un deuxième WC- Agréable jardin et terrasse avec coin barbecue.

À vendre à Marseillan, Hérault (34), au cœur du Languedoc-Roussillon, cette villa de 97m² sur un terrain de 489m² offre un cadre de vie privilégié. Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison à acheter à Marseillan se trouve à proximité des commerces, des plages et de l'étang de Thau. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une terrasse ombragée menant à un espace de vie lumineux de 24m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce séjour s'ouvre sur une deuxième terrasse au sud. Un escalier vous conduit à une mezzanine de 21m², parfaite pour aménager une chambre ou un bureau. La cuisine entièrement équipée communique avec l'extérieur, facilitant les repas en plein air.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec penderie donne accès à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage de 21m², avec de nombreux rangements et un grenier de 12m², complète ce bien.Le jardin, véritable havre de paix, permet aux enfants de jouer en toute sécurité et peut accueillir une piscine, le bassin existant apportant déjà une touche de sérénité.Cette maison à Marseillan, équipée de la climatisation réversible et de volets électriques, est parfaite pour y vivre toute l'année ou pour un investissement. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, contactez Thierry ALEXANDRE au 06 50 71 29 34 ou par email à talexandre@e. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr. Thierry Alexandre - EI - Agent Commercial enregistré sous le n°510504566 au Tribunal de Commerce de Béziers.

iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : **Maison de Village Rénovée - Centre de Marseillan à vendre**. Située au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village, ancien commerce entièrement rénové, vous charmera par son authenticité et ses prestations de qualité. Composée de 3 appartements, elle offre un potentiel intéressant pour un achat maison Marseillan. Au rez-de-chaussée, un bureau transformable en chambre ou salon, menant à un patio, où se trouve un superbe appartement avec une pièce à vivre, une cuisine moderne ouverte, et une salle de bains, entièrement meublé avec goût. À l'étage, vous découvrirez un duplex avec terrasse, incluant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'un salon-chambre donnant sur une grande terrasse. Enfin, une passerelle vous mène à un autre appartement meublé, disposant d'une mezzanine et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Idéal pour investisseurs, familles ou amateurs de biens atypiques, cette maison à acheter Marseillan représente un véritable coup de cœur, alliant charme ancien et équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Située en cœur de ville, cette maison réunit tout ce qu'on recherche : charme et confort avec un espace de vie complet au premier étage composé comme suit : Une terrasse cocooning parfaitement intégrée à la cuisine équipée, un séjour et un espace nuit avec salle d'eau et coin bureau. Au rez-de-chaussée une belle chambre avec salle d'eau, dressing et buanderie. Au dernier étage une chambre d'environ 13m² vous attend. Proposée meublée (selon inventaire), elle séduit par sa décoration chaleureuse et son ambiance accueillante. Le plus : un garage d'environ 20 m². Un bien rare où tout est réuni pour une vie simple, confortable et agréable. Aucun travaux, aucun aménagement à prévoir : vous arrivez, vous posez vos valises, vous vivez. Référence agence : 28077

Coeur de ville de Marseillan - à 2 pas des commerces et du port - jolie maison de village rénovée d'une surface habitable d'environ 84 m2 - rénovée avec goût. Elle se compose au RDC d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée - d'un espace buanderie; au 1er étage: 1 bureau - 1 spacieuse - chambre ou salon - 1 WC avec lave mains. Enfin au 2ème étage: 1 cabine avec mezzanine - 1 grande chambre et 1 salle d'eau avec WC. Climatisation réversible au RDC - double vitrage PVC. Le petit plus: des combles aménageables en terrasse tropézienne au 3ème étage. Très bon état - il ne reste qu'à poser vos .

Proche des écoles et du centre ville - agréable maison de plain pied d'une surface de 110 m2 habitables environ avec des combles aménageables. Elle se compose de 3 chambres - 1 spacieux séjour - 1 cuisine séparée - 1 WC et 1 salle d'eau. 1 garage. - Agréable parcelle en angle d'une surface totale de 645 m2 avec la possibilité de construction supplémentaire pour agrandir la maison ou pour une construction supplémentaire ( la parcelle complète est constituée de 2 lots).

iad France - Marie-Christine Petitsigne vous présente cette charmante maison à vendre à Marseillan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Si vous êtes en quête d'un havre de paix au cœur de Marseillan, cette maison de village rénovée vous séduira par son charme authentique et ses espaces lumineux. Parfaite pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité, cette propriété pleine de cachet est un véritable coup de cœur. S'étendant sur 70m², elle dispose de deux chambres, d'une belle pièce de vie avec un coin séjour-cuisine équipée, d'un salon accueillant, d'une salle de bain avec WC, d'une buanderie, d'un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée de 40m². La vaste pièce de vie de 32m² offre un cadre idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les finitions soignées et son agencement optimisé contribuent à créer un environnement chaleureux et fonctionnel.Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaitement placée pour profiter de tout ce que Marseillan a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Marseillan, un véritable bijou au cœur d'un village riche en histoire et en charme. Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir cette perle rare où il fait bon vivre à Marseillan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 291, classe climat : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

239 900 €

1 371 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Marseillan (34)

Opportunité rare d'acquérir un terrain de 439 m² au centre ville de Marseillan. Très bien situé, à moins de 5 minutes à pied des commerces et au calme d'une impasse. Projet offrant de nombreuses possibilités: soit diviser le terrain pour batir 1 ou 2 villas mitoyennes, soit une rénovation complète de la maison familiale de 175m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 225259 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

2 151 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Marseillan (34)

EXCLUSIVITÉ MARSEILLAN Maison de ville composée de trois appartements T2 indépendants, tous actuellement loués 600 euros/mois chacun, idéal investissements. T2 : Rez-de-chaussée de 50 m² Appartement avec belle pièce de vie , une chambre et une salle d'eau avec WC. T2 : 1er étage de 44 m² Appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte , une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une buanderie, climatisation réversible. T2 : 2ème et dernier étage Belle pièce de vie lumineuse mansardée, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC indépendant , climatisation réversible. Commerces et services à 200 m. Pour plus de renseignements, contactez-nous.

iad France - Bruno Dambournet vous propose: ***MARSEILLAN VILLE - MAISON DE VILLAGE - T5 - 2 CHAMBRES - CENTRE VILLAGE - POSSIBILITE CREATION TERRASSE TROPEZIENNE *** Je vous propose cette maison de village en plein centre de Marseillan Ville, rénovée et proche de toutes commodités. Composée au rez de chaussée dune cuisine équipée ouverte sur séjour avec un cellier, au premier étage une chambre avec une pièce annexe pouvant servie de dressing et un wc indépendant, au second étage une seconde chambre avec sa salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce annexe ( dressing , bureau ou cabine) . Au dernier étage des combles aménageables avec possibilité de créer une terrasse tropézienne. A VISITER SANS TARDER ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. En plein cœur du village, à deux pas des commerces, cette maison de ville d'environ 60 m², répartie sur trois niveaux et en excellent état, n'attend plus que vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour-cuisine d'environ 19 m² bien agencé. Au premier niveau, une belle chambre d'environ 21 m² offre un espace confortable et lumineux. Au deuxième niveau, une chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'une mezzanine donne accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un bien parfaitement situé, idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement locatif. Classe énergie : C Référence agence : 28019

iad France - Marie-Christine Petitsigne vous présente cette maison à acheter à Marseillan. Située au cœur de la charmante ville de Marseillan dans le département de l'Hérault, cette maison de village de 58 m² a été entièrement rénovée en 2016. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme pittoresque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec un séjour-cuisine de 20 m². Le premier étage abrite une chambre cosy de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, alliant praticité et fonctionnalité. Le dernier étage est dédié à une suite parentale de 16,5 m², disposant également de sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, cette maison inclut une ventilation mécanique, un chauffage individuel par radiateurs et une bonne alimentation électrique. Située dans le centre de Marseillan, à proximité des commerces locaux et des restaurants, cette maison à vendre est le point de départ idéal pour profiter de la douceur de vivre dans le village, tout en étant proche des plages et des sites touristiques emblématiques de la région Languedoc-Roussillon. Ne laissez pas passer cette opportunité ; contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Christine Petitsigne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Emplacement exceptionnel pour cette maison de village, idéalement située en angle de rue, à seulement 2 minutes à pied du port et à moins d'une minute de la place de l'église. Entièrement climatisée et répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'une superbe terrasse de toit d'environ 21 m² avec une cuisine d'été des plus pratiques, offrant une vue à couper le souffle ! La maison bénéficie également de 4 vrais balcons qui apportent une belle luminosité, de 2 grandes chambres, de 2 cabines d'environ 5 m², et de 2 salles d'eau, chacune avec WC, ainsi que de 2 grands placards. Elle est vendue meublée selon inventaire. Classe énergie : D Référence agence : 28021

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Villa de plain-pied, proche de toutes les commodités et du centre-ville, idéalement située au calme d'une impasse sur une belle parcelle de près de 800 m². Cette villa climatisée, remise au goût du jour il y a peu, possède de nombreux atouts : grand garage et plusieurs stationnements sur la parcelle, piscine semi-enterrée bien entretenue, bel espace jardin pouvant devenir un magnifique potager, ainsi qu'un chalet indépendant de qualité pour accueillir famille ou amis. Contactez-nous pour une visite et vous comprendrez immédiatement les nombreux avantages de posséder ce bien rare dans notre commune, qui a le vent en poupe et où il fait si bon vivre. Classe énergie : C Référence agence : 28116

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Située en cœur de ville, cette maison de ville pleine de charme offre un gros potentiel à qui souhaite créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, l'ancien commerce a été transformé en un espace d'habitation comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez une superbe terrasse d'environ 38 m², véritable pièce de vie extérieure, qui donne directement sur un séjour et une cuisine, avec accès à l'étage supérieur. Celui-ci distribue trois chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse au cachet indéniable. Une adresse idéale pour un projet familial, un investissement ou une transformation en un lieu de vie atypique et plein de charme. En option : possibilité d'acquérir un garage en centre-ville, un atout précieux dans le secteur. Classe énergie : C Référence agence : 28025

À deux pas du port de Marseillan et du coeur de ville, découvrez une demeure unique alliant charme, espace et rentabilité. Idéalement située, cette propriété rare, ancienne cave à vin réhabilitée en habitation, se compose d'une demeure principale et 3 appartements indépendants, offrant un beau potentiel locatif, tout en préservant votre tranquillité. La résidence principale séduira par son séjour majestueux de 82 m2, baigné de lumière, ouvert sur un jardin intime de 338 m2, sans aucun vis-à-vis -- un véritable havre de paix en plein village. Le jardin accueille également une piscine couverte, dont les baies peuvent s'ouvrir entièrement l'été, permettant de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Pour compléter cet ensemble d'exception : un garage, plusieurs annexes pratiques, un environnement privilégié, calme et proche de tous les commerces et restaurants du port. Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un investissement dans un lieu de vie plein de charme. Un bien rare, où confort, intimité et opportunité se rencontrent au coeur de Marseillan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante maison de village au caractère et à l'authenticité préservés, idéalement située à l'angle de deux rues calmes, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien atypique offre trois vraies chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse sur le toit des plus surprenantes. La maison est vendue entièrement meublée, selon inventaire. Si vous recherchez un bien rare et unique, qui ne ressemble à aucun autre, venez le visiter — vous allez l'adorer ! Classe énergie : E Référence agence : 27809

Découvrez cette maison à acheter à Marseillan, située en plein cœur de Marseillan-Ville, à proximité immédiate des commerces et seulement à quelques minutes des plages. Avec ses 45 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour profiter du quotidien à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée. Le premier étage se compose d'un séjour climatisé et d'une salle d'eau avec WC, tandis que le dernier niveau accueille une grande chambre lumineuse. Il s'agit d'une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre ne manquera pas d'attirer des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre sur le bassin de Thau. Pour plus d'informations, contactez Alexis Gross au 06 35 66 94 36, Agence Welcome, 4 rue du Teyron, Vendargues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1160.00 et 1620.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) dans une rue calme et à proximité immédiate du cœur de ville et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied, 4 faces, édifiée sur une belle parcelle d'environ 690 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous serez séduit par son grand jardin, idéal pour installer une piscine et créer un véritable espace de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon vos envies. Le plus : un garage indépendant, idéal pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Un bien rare à fort potentiel, dans un environnement recherché. Classe énergie : D Référence agence : 28029