Achat Maison à Massais (79) avec terrasse : 105 annonces

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 151 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Massais (79)

iad France - Miguel Ruiz vous propose: A dix minutes de Mauzé Thouarsais, Maison de campagne de 126m² sur un Grand Terrain de 2037m2. Cette ravissante maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres sur un vaste terrain de plus de 2000m², offrant espace, calme et sérénité à ses occupants. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. La véranda permet d’accueillir l'unité intérieure de la pompe à chaleur. Ensuite, on retrouve une belle cuisine équipée et séparée Schmidt avec tous ces éléments de cuisine avec un espace cellier et buanderie, un toilette séparé ainsi que le salon idéal pour des moments de détente en famille et agrémenté d'un poêle à bois. A l'étage, le palier permet d'accéder à trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et vasque, un toilette séparé et un dressing attenant à la plus grande chambre. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la belle terrasse pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation en toute tranquillité. Un espace Parking pour les véhicules est également disponible. En prime, on retrouve une autre habitation de 45m² qui est considéré comme une dépendance pour le moment mais qui peut très bien vous servir de maison pour accueillir vos convives ou tout autre projet avec un atelier de 20m² et double garage de 35m². Les Plus, Menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants, Pompe à chaleur Air / Eau de 2020, révision de la toiture en 2021. Pas de gros travaux à prévoir ! Cinq minutes de Massais et Moutiers sous Argenton, vingt minutes de Bressuire et Saint Varent, dix minutes de Argentonnay et quinze minutes de Thouars. Contactez-moi dès maintenant pour toutes demandes d'informations oubde visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

209 990 €

937 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 224 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Massais (79)

iad France - Elodie Voyer vous propose: Magnifique maison de caractère située dans le bourg de Cersay. Sans vis-à-vis et nichée dans un cadre idyllique, cette propriété pleine de charme vous offre un véritable havre de paix, où l’on se sent en vacances toute l’année. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos, la maison dispose d’une piscine creusée (prévoir le remplacement du liner), d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que d’une vaste dépendance avec coin garage et local piscine. La maison, construite en pierre de taille, séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie-arrière cuisine, d’une grande cuisine familiale authentique, d’un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, une première chambre en enfilade (modulable), une seconde chambre spacieuse, ainsi qu’un grenier facilement aménageable. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté technique, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’isolation est à prévoir pour améliorer le confort énergétique, en conservant le cachet de cette maison ancienne, les ouvertures sont en double vitrage bois. Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre située en centre-ville, à la limite de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 105 m² offre un potentiel d'agrandissement considérable. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 36 m², une cuisine équipée ouverte de 34.50 m², ainsi qu'une terrasse de 12 m². Un couloir mène à une salle de bain de 4.10 m², un WC de 1.12 m², ainsi qu'à deux chambres mesurant respectivement 12 m² et 11.50 m². Au sous-sol, un garage de 39 m² et un cellier de 28 m², accompagnés d'une pièce en cours de rénovation de 9 m², idéale pour créer un bureau ou une chambre. Au rez-de-chaussée, un local de 73 m² divisé en quatre pièces (27 m², 22 m², 15 m² et 9 m² avec sanitaires) avec une entrée indépendante, peut être transformé en logement ou en espace locatif après des travaux. Cette maison à acheter à Thouars vous est présentée par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCEMaison à vendre à Saint-Varent – À proximité immédiate des commercesSituée dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied à Saint-Varent, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, se trouve à seulement 200 mètres des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, récemment installée, séduit par son style moderne et est entièrement équipée, représentant un atout indéniable pour cette maison.L'espace nuit comprend trois spacieuses chambres, dont une avec un bureau ou un dressing privatif. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée en 2020, ainsi que des toilettes séparées.Une buanderie avec douche et toilettes révèle un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformée en quatrième chambre. La grande chaufferie peut, selon vos envies, devenir une salle de jeux, un espace musical ou une salle de sport.Un garage double avec fosse mécanique et une cave complètent cette propriété.Les atouts :- Chauffage au sol- Chaudière à condensation- Raccordée au tout à l'égout- Cheminée avec insert- Possibilité de 4 chambres- Terrain clos et agréable- Portail électrique- Puits- Garage spacieux- Stationnement possible pour camping-carCette maison fonctionnelle, bien située et dotée d'une cuisine récente et tendance, est idéale pour une vie de famille confortable.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.945047

À la recherche d'une maison à acheter à Val en Vignes ? Découvrez cette superbe longère de caractère, d'une superficie de 205 m², située à Massais, au cœur de la commune de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible, cette propriété unique allie authenticité et confort moderne. Vous apprécierez la proximité des commodités, à seulement 23 km de Bressuire, 42 km de Saumur et 47 km de Cholet.Profitez des extérieurs d'exception qui offrent un art de vivre incomparable : une piscine chauffée (4x8 m) avec un dôme amovible et une vaste terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente. Un étang privé contribue à l'atmosphère bucolique idéale pour la pêche ou la contemplation. La propriété dispose également d'un terrain spacieux avec des boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation, ainsi que de nombreuses dépendances incluant un atelier de 40 m², une cave avec pressoir, un séchoir et un garage. Un espace de stationnement complémentaire est également disponible sur un terrain indépendant.À l'intérieur, cette maison familiale est lumineuse et généreusement proportionnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée, une véranda lumineuse avec un salon-séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Une vaste salle de bain (13,15 m²) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque complète cet étage. Une troisième chambre indépendante est idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir des invités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Ce bien rare aux multiples possibilités séduira tant une grande famille qu'un projet de gîte ou d'accueil touristique, dans un environnement prisé pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Val en Vignes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

iad France - Aurélia MORIN vous propose: Située à Thouars, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'une surface de 117 m² rénovée offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse extérieure, ainsi qu’un salon spacieux. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un wc complètent cet espace. Un garage motorisé vient parfaire l’ensemble. Côté technique : chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage, assainissement au tout à l'égout. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Matthea Bourmault vous présente cette maison à acheter à Montreuil-Bellay, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. D'une superficie de 75 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel intérieur pour des aménagements personnalisés. À l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille, menant à une cuisine séparée de 16 m², aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce à vivre de plus de 20 m², à la fois fonctionnelle et conviviale.À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de plus de 18 m² et une seconde chambre de 13,50 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC, permettant d'exploiter les généreux volumes selon vos besoins.Le terrain, d'une surface de 1467 m², est clos et arboré, structuré en plusieurs espaces bien définis. Au bas du terrain se trouvent un appentis et un puits, tandis qu'une terrasse au milieu offre un espace de détente idéal. Un bassin avec poissons, situé à l'écart, crée un coin nature apaisant. La partie haute du terrain abrite deux abris de jardin et deux grandes caves, dont l'une est équipée d'un four à pain traditionnel, apportant un véritable atout à cet extérieur.Un atout supplémentaire : une maisonnette indépendante de 43 m² sur deux niveaux, à rénover, pourrait accueillir famille ou amis, ou servir à un projet locatif, offrant ainsi de belles perspectives.Les deux accès, un portail en bas et un portillon en haut du terrain, facilitent les déplacements et les futurs aménagements.Idéalement située à Montreuil-Bellay, cette maison en vente bénéficie d'un environnement privilégié. La commune, riche de son patrimoine, avec son château médiéval, ses ruelles typiques, ainsi que ses commerces, écoles et activités culturelles, en fait un lieu de vie agréable et dynamique. La proximité du Thouet et des vignobles du saumurois invite à des balades en pleine nature.Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour ceux en quête de potentiel et d'une belle qualité de vie.

Située à Thouars, cette maison de plain-pied implantée sur un terrain de 630 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose d'un bel espace de vie (Cuisine-séjour-salon) lumineux d'environ 45 m², la partie nuit comprend une chambre, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda, ouvre sur le jardin, une buanderie, un garage, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'un WC et d'un point d'eau, offrant de multiples possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace loisirs…).Enfin, des dépendances situées au fond du jardin complètent l'ensemble, idéales pour du stockage ou des projets annexes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Maison familiale rénovée de 243 m² habitables avec 6 chambres, jardin, terrasse et garage à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, située en centre-ville, est à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. Non mitoyenne, elle offre de beaux volumes et un excellent état général tant intérieur qu'extérieur. Idéale pour une grande famille ou pour un projet avec bureau, elle répond également aux besoins de quiconque recherche une maison à acheter à Thouars avec jardin en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse en bois sans vis-à-vis sur le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie aménagée complète cet espace convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 15 m², actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être transformée en chambre avec salle d’eau, garantissant ainsi un confort de vie de plain-pied. Au premier étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d'un espace de rangement. Le deuxième étage accueille une sixième chambre et un vaste espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres additionnelles selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs, d'une grande terrasse en bois, d’un atelier, d’une cave et d’un garage avec porte motorisée. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, toiture en ardoise refaite en 2014, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et raccordement au tout-à-l’égout. Si vous êtes en quête d'une grande maison à Thouars avec plusieurs chambres, jardin et terrasse, proche des commodités et prête à être habitée, cette maison offre des volumes rares et un excellent état général. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945252.

Maison à vendre à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante maison familiale avec logement indépendant et jardin, située à quelques minutes de Thouars. Ce bien spacieux est idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un achat maison à Thouars. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, un WC indépendant, une buanderie de 6 m² et une spacieuse cave de 45 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9 m², dont une avec placard, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'un garage attenant et d'un puits avec pompe immergée pour arroser votre espace extérieur. En plus, une maison attenante indépendante de 45 m² est également disponible, comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC, avec un jardin privatif. Ce logement annexe est un véritable atout, offrant un potentiel locatif, la possibilité d'accueillir un proche ou de créer un espace professionnel. Les atouts de cette maison à acheter à Thouars incluent un environnement calme, des volumes généreux, un poêle à bois, un double vitrage sécurisé, un raccordement au tout-à-l'égout conforme, ainsi qu’un revenu locatif actuel de 550 euros mensuel. Ce bien est proche de toutes les commodités. Présenté par Sylvie Geneau, conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nueil-les-Aubiers, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, construit en 1984, offre un espace de vie de 177 m² sur un terrain de 5505 m², idéal pour un achat maison Nueil-les-Aubiers. Le vaste séjour de 55 m², baignés de lumière naturelle, donne le ton à une atmosphère accueillante. Cette maison de deux niveaux, partiellement meublée, dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et de 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal pour votre famille. Le jardin, verdoyant et propice à la détente, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité. L'intérieur est équipé d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée, prête à satisfaire vos talents culinaires. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation, et la toiture en tuiles apporte une touche traditionnelle à l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave de 11,49 m² et d'un sous-sol pour vos besoins de rangement. À seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette maison est proche des écoles, restaurants, commerces et services médicaux. Un parc et un jardin tout proches vous permettront de profiter de moments en famille. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans ce cadre champêtre tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison est également éligible à la fibre optique pour un internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison Nueil-les-Aubiers à acheter. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Saint Maurice Étusson, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison familiale de 197 m² est idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de maison d'hôtes. Conçue pour offrir confort et convivialité, elle se distingue par ses généreux volumes, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, un salon chaleureux avec une cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse. Un espace plancha avec réfrigérateur complète cet ensemble, parfait pour des moments gourmands en toute saison. Une chambre indépendante, dotée d'une cuisine, d'une salle d’eau et d’un WC, accessible directement depuis le jardin, offre une autonomie idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. De plus, une grange attenante et un local fonctionnel viennent enrichir les possibilités d'exploitation. À l’étage, le confort est omniprésent avec cinq chambres, toutes munies de leur propre salle d’eau et WC séparé, dont deux disposent d'une terrasse privative. L’une des chambres bénéficie également d’un dressing, tandis qu’une autre est équipée d’une salle de bain complète. Plusieurs terrasses extérieures permettent de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, la piscine invite à des moments de détente inégalés. Un garage avec atelier et deux terrains supplémentaires (388 m² et 382 m², non attenants) viennent compléter ce bien aux multiples facettes. En termes de confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés, d’un insert cheminée et de radiateurs à inertie. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire et des ballons thermodynamiques. De plus, des panneaux solaires renforcent sa performance énergétique, tandis que l’isolation est optimisée grâce au double et triple vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

LA THIBAUDIÈRE — DEMEURE DE CARACTÈRE entre HISTOIRE, NATURE et ART DE VIVRE. Dans un ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE de plus de 8 000 m², cette SOMPTUEUSE DEMEURE allie le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT MODERNE. L'entrée s'effectue par un PIGEONNIER DE CARACTÈRE, véritable signature du lieu. La galerie distribue une CUISINE ÉQUIPÉE, BUANDERIE, CAVE VOÛTÉE ainsi qu'un ESPACE NUIT INDÉPENDANT en rez-de-chaussée avec DEUX CHAMBRES et SALLE D'EAU — idéal pour recevoir en toute intimité. L'espace BIEN-ÊTRE offre un confort rare : PISCINE COUVERTE, SAUNA et SALLE DE SPORT pour des moments de détente privilégiés. Dans la PARTIE HISTORIQUE, SALON et SÉJOUR s'organisent autour d'un ESCALIER CENTRAL EN PIERRE, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'étage : BUREAU / BIBLIOTHÈQUE ou SALLE DE BILLARD et une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU DOUBLE VASQUE. À l'extérieur, les dépendances complètent ce bien d'exception : MAISONNETTE INDÉPENDANTE (GÎTE ou BUREAU) Superbe GRANGE /GARAGE de plus de 100 m², un volume rare permettant de stationner plusieurs véhicules ÉCURIE avec DEUX BOXES PRAIRIE ATTENANTE pour CHEVAUX Un ensemble parfait pour PASSIONNÉS D'ÉQUITATION ou projet de VIE À LA CAMPAGNE. RÉNOVÉE AVEC SOIN, équipée d'une POMPE À CHALEUR et classée DPE C, la propriété conjugue AUTHENTICITÉ et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. À seulement quelques minutes de THOUARS, avec accès facile vers POITIERS, PARIS et BORDEAUX, vous profitez d'un CADRE PAISIBLE tout en restant CONNECTÉ. L'AERODROME de Thouars situé à seulement 4 kilomètres de la propriété permet un ACCES RAPIDE ET DISCRET pour les déplacements en aviation privée. Un atout rare qui séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire facilement accessible. UN BIEN RARE, pour vivre, recevoir ou développer un projet équestre ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.940855

À Montreuil-Bellay, à deux pas du château, du centre-ville et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale avec dépendance, maison de famille, activité touristique ou investissement patrimonial. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 473 m² en surplomb du Thouet, la propriété profite d'un cadre privilégié, d'une vue dégagée sur la nature et la rivière, tout en restant proche des commodités. L'ensemble se compose de : Une maison principale actuellement habitable d'environ 79 m², Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certains visuels de cette annonce présentent des projections d'aménagement réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle. Ils illustrent le potentiel du bien après rénovation et ne constituent pas un engagement contractuel. Elle comprend : - une véranda attenante à rénover, servant d'entrée, - une cuisine équipée, - un salon / salle à manger chaleureux, à l'étage: - 2 grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre double, bureau, suite...), - une salle d'eau à rafraîchir avec douche, lavabo et WC. La maison dispose de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires sur mesure, d'une VMC, d'un chauffe-eau récent (environ 3 à 4 ans), et d'un conduit existant entre la cuisine et le salon permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle. Une seconde maison indépendante d'environ 65 m² à rénover entièrement => Un vrai atout pour les amateurs de projets et de valorisation. Cette deuxième bâtisse, totalement indépendante, nécessite une rénovation complète : toiture, menuiseries, électricité, sanitaires, escalier… Elle comprend actuellement : - 2 pièces au rez-de-chaussée utilisées comme espaces de stockage, - 2 pièces à l'étage. Un bien idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier, un espace locatif ou un projet familial indépendant. De nombreuses dépendances et éléments de charme La propriété offre également : - 3 caves troglodytes, dont une très belle cave d'environ 25 m² avec étage, - un four à pain ancien à rénover, - un atelier en face de l'habitation, - une grande buanderie adossée à la maison avec lavabo, emplacement machines et WC (à rénover) - un double hangar permettant d'abriter 2 véhicules, - un portail double manuel. - Un extérieur plein de charme Le jardin, véritable écrin de verdure, comprend : => de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, abricotiers, pommiers, cognassiers, baies de goji… - un petit bassin, - des cages à poules, - une petite terrasse face à la véranda à rafraîchir - un puits permettant l'arrosage du jardin. Un bien rassurant et accessible La maison principale est située en hauteur. Lorsque le Thouet déborde, cela reste aux abords du jardin sur une partie basse, sans impact sur l'habitation. Un second accès par le haut de la rue permet de conserver un accès pratique à la propriété. Les + du bien : Situation recherchée dans le Val de Loire : patrimoine historique (Château de Montreuil-Bellay à proximité), vignobles et balades en bord de Loire; Saumur et sa gare TGV restent accessibles en voiture pour les déplacements longue distance. Cible idéale : famille souhaitant espace extérieur et volumes ou investisseur cherchant une maison avec fort potentiel locatif saisonnier. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête d'un projet de transformation, sensibles au charme de l'ancien et capables de se projeter dans une rénovation à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Charges mensuelles estimées : 80 €/mois. Taxe foncière : 754 €. Diagnostic et travaux éventuels à prévoir selon usages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Drouant Eva au 06.25.92.42.69 - agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM29720. Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À proximité de Thouars, cette magnifique maison spacieuse et lumineuse est à vendre dans un parc arboré de 5624 m². Idéale pour un achat maison Thouars, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une vaste terrasse d'environ 60 m², d'un bureau ou d'une chambre, ainsi que d'un espace nuit incluant deux chambres (13 et 16 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant. À l'étage, on trouve un palier, trois chambres (14, 15 et 55 m²), une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier aménageable. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage. De plus, une terrasse et un vaste préau de jardin sont présents pour vos réceptions. La toiture est récente et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un ballon thermodynamique et un tableau électrique à jour. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 244 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour visiter cette maison à acheter à Thouars, contactez votre consultant megAgence, Guy RAVENEAU, au Tél. : 06 83 14 76 65 ou par E-mail : guy.raveneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

À vendre, cette maison lumineuse située à Montreuil-Bellay, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Entre Montreuil-Bellay et Thouars, dans un village disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie), cette maison parfaitement fonctionnelle offre de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, ouverte sur un séjour-salon spacieux de 60 m². Vous trouverez également un bureau (ou chambre selon vos besoins), trois autres chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois pièces nécessitant un léger rafraîchissement peuvent être facilement transformées en chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau. Le sous-sol de 145 m² comprend un double garage, un atelier, un débarras, une cuisine d'été, une cave et un WC. À l'extérieur, une dépendance offre un potentiel complémentaire. Cette maison à acheter à Montreuil-Bellay bénéficie d'équipements modernes : cuisine aménagée et équipée, raccordement au tout-à-l'égout, branchement sur un puits, tableau électrique refait en 2024, toiture en ardoises naturelles de 2024, et fibre disponible. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre consultant megAgence, Guy RAVENEAU, au 06 83 14 76 65 ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

1 498 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 227 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Massais (79)

iad France - Tiphaine Berton vous propose: Cette maison contemporaine construite en 2013 à Missé vous propose en rdc, une grande entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger, un wc, une buanderie, un bureau et deux suites parentales. Au niveau inférieur : deux suites parentales, un wc, une salle de sport, et un espace détente avec jacuzzi, sauna et douche ainsi qu'une véranda. Un cadre de vie dedans/dehors avec sa baie vitrée ultra lumineuse donnant accès sur la terrasse. L'extérieur se veut accueillant avec sa double entrée, dépendances avec chaufferie et atelier, abris de jardin, grand carport pour les véhicules, mais aussi verdoyant avec ses différents espaces. Toiture en plat végétalisé. Chauffage par PAC au sol chaud/froid, Fibre optique, volet roulant et double vitrage alu, tout à l'égout conforme. Des matériaux de grandes qualités ont été nécessaire pour édifiée cette demeure de caractère, atypique, unique à quelques minutes des commodités. Coup de coeur assuré! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lise Pellaumail vous propose en exclusivité à Mauzé-Thouarsais une maison à acheter à Thouars ! Ce pavillon de 167 m² est parfait pour une vie de famille, avec 4 chambres dont une suite parentale, un bureau modulable en 5ᵉ chambre, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine équipée ainsi que 2 salles d’eau. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime de 1 532 m² avec piscine couverte et chauffée, une terrasse avec pergola bioclimatique et une cuisine d’été pour des moments conviviaux. Un bâtiment de 100 m² avec préaux se trouve également dans la cour, offrant de multiples possibilités d’utilisation pour des activités artisanales, loisirs, camping-car ou stockage. Cette maison à vendre à Thouars est en excellent état, avec des menuiseries PVC double vitrage, un portail motorisé, un aspirateur centralisé et un accès facile pour les personnes à mobilité réduite. La cour est en enrobé et le tout-à-l’égout est raccordé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188.

À proximité immédiate de Thouars, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison individuelle construite en 1968 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Sa situation géographique est idéale : à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Bressuire, environ une heure de Poitiers et d'Angers, et à environ 4 heures de Paris, permettant de concilier tranquillité et accessibilité. Développant environ 100 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Le salon est équipé d'une cheminée, apportant un mode de chauffage complémentaire et un réel cachet à la pièce de vie. Une ouverture entre le salon et la salle à manger est envisageable, permettant de créer une belle pièce de vie traversante. Un grand sous-sol complet, constitue un véritable atout. Accessible en voiture, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres, permettant un aménagement confortable : chambres supplémentaires, espace indépendant, atelier, buanderie ou encore vie de plain-pied selon les besoins. Le sous-sol comprend notamment un garage, une arrière-cuisine et plusieurs espaces annexes. Une dépendance d'environ 40 m², vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur aménagement. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec production d'eau chaude sanitaire, complétée par la cheminée du salon. Les combles sont isolés. Le système de chauffage pourra être remplacé selon les préférences de l'acquéreur (chaudière nouvelle génération, pompe à chaleur ou chauffage électrique), permettant une amélioration immédiate du classement énergétique. L'installation électrique présente des anomalies courantes pour une maison de cette époque, sans danger immédiat, et pourra être mise à niveau progressivement. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 000 m², la propriété dispose de deux portails électriques, offrant confort et sécurité. La fibre optique est présente dans la rue, avec possibilité de raccordement gratuit sur simple demande auprès d'un opérateur. Libre de toute occupation, cette maison est prête à accueillir un nouveau projet de vie, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un projet locatif avec création de surfaces supplémentaires. Une maison saine et évolutive, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 595781 )

À THOUARS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre, idéalement située près de la place Lavault, vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie conviviale comprenant un séjour, une salle à manger et un salon avec cheminée insert, offrant une atmosphère cosy toute l'année. La cuisine de type laboratoire, fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une véranda d'origine à structure métallique, exposée plein sud, apportant une agréable extension à la maison. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un espace dressing/boudoir offrent un coin nuit confortable et bien agencé. Les combles aménagés abritent une troisième chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages, d'un local à vélos et d'un porche facilitant l'accès à l'arrière de la maison, servant de préau. Cette maison de caractère, bien située, est idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison à THOUARS tout en profitant du charme de l'ancien au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.941362

Découvrez cette maison à vendre à Saint Varent, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure, en excellent état, allie charme et confort dans un environnement paisible, sur un terrain d'un hectare. Positionnée sur l'axe Thouars/Bressuire, elle se trouve à environ 3 minutes du centre-bourg de Saint Varent, qui dispose de toutes les commodités. Avec ses 170 m² habitables, vous serez séduit par ses espaces généreux, notamment un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une élégante verrière qui offre une vue sur une cuisine de qualité. La maison de plain-pied comprend trois grandes chambres, une salle de bain, une lingerie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, des pièces modulables s'adaptent à vos besoins, tandis qu'un grand grenier aménageable offre un beau potentiel d'extension. Le grand sous-sol, doté d'une porte électrique, comprend une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, tandis qu'à l'arrière se trouve un bâtiment agricole de 200 m² en très bon état, parfait pour divers projets. La maison est en excellent état et bénéficie d'un chauffage par géothermie. Pour un achat maison à Saint Varent, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

288 000 €

1 461 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 197,18 m²
• 7 chambres
• 

À 8km de Massais (79)

Coup de cœur assuré pour ''Mosaïque''. Située à Argentonnay, dans le département des Deux-Sèvres au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal pour votre projet d'achat immobilier. Cette propriété se présente comme une grande maison familiale ou un lieu chaleureux pour recevoir, avec ses sept chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, garantissant à chacun son intimité. Une chambre supplémentaire aménagée en studio est parfaite pour accueillir vos amis ou vos invités.La maison dispose de magnifiques pièces de vie qui s'ouvrent sur une véranda lumineuse, avec vue sur le jardin et la piscine. Plusieurs terrasses sont à votre disposition pour profiter des douces journées en extérieur. Un garage et une grange complètent cette propriété, vous permettant d'envisager divers aménagements selon vos besoins.Implantée sur un terrain d'environ 380 m², cette maison Argentonnay à vendre comprend également un second terrain non attenant, idéal pour établir un potager, un verger ou un espace récréatif. Par ailleurs, vous serez à proximité des attractions de la région : le Parc Oriental de Maulévrier à seulement 20 minutes, le Puy du Fou à 50 minutes, et l'océan à environ 1h30.Le prix de vente est de 288 000 euros HAI (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2720 euros et 37300 euros, à indexer sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Argentonnay et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT au 0662755629 ou par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mélanie et Maxime ERNOULT, agents commerciaux inscrits au RSAC 842299679 et 885167858 à Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété de charme avec étang – Cléré-sur-Layon (49560) Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur des vignes et des paysages vallonnés du Layon, cette maison sur sous-sol de 1975, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de deux entrées véhicules, offre un cadre de vie rare et privilégié. La maison s’ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Le sous-sol complet comprend deux caves d’environ 30 m² et 15 m², ainsi qu’un garage de 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 8 387 m², véritable havre de paix, agrémenté d’un magnifique étang d’environ 4 000 m². Un ponton traversant permet d’accéder à une petite île, créant un cadre bucolique et unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un puits complète également ce bien, apportant un véritable atout pour l’entretien du terrain. La propriété se situe à seulement 10 minutes de Vihiers et 15 minutes de Doué-en-Anjou, offrant un accès rapide aux commerces, services et commodités. Un garage indépendant d’environ 40 m² vient compléter cette propriété aux prestations rares. Un lieu de vie authentique et préservé, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis MEINZEL 06 58 61 69 20 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 225 750 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis MEINZEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 839 007 093 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37446) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 225 750 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 519 € et 2 055 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/06/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B

iad France - Christophe Le Guen vous propose à la vente cette authentique longère rénovée avec terrasse ensoleillée, située à Brion-près-Thouet dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante longère du XIXe siècle, datant de 1853, qui allie parfaitement authenticité et confort moderne. L'espace de vie de 109 m² comprend 5 pièces, dont 2 chambres, un espace nuit spacieux, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. La terrasse de 33,3 m², orientée à l'ouest, est l'endroit rêvé pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles en extérieur. Cette maison à acheter à Brion-près-Thouet a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. Parmi les prestations, la fibre optique et la ventilation mécanique réversible garantissent un confort optimal. Vous apprécierez le calme et la sérénité de cet environnement, tout en étant à proximité des commodités, à quelques kilomètres d'une zone commerciale et à 8 km du centre-ville. Cette propriété unique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de confort, ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose pour découvrir le charme de cette maison pleine de caractère. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055.

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Radegonde, Dans le département des Deux-Sèvres et en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété atypique située au cœur de Vrines. Idéalement placée, elle permet un accès facile aux écoles, commerces de proximité et au centre aquatique, apportant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L'environnement campagnard offre une tranquillité appréciable. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave fonctionnelle et d'un jardin bien entretenu, le tout sur un terrain de 594 m². Son esthétique traditionnelle est mise en valeur par des façades en brique et en pierre, avec un stationnement facilité grâce à une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison de 157 m² présente un agencement optimisé : le rez-de-chaussée comprend une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée avec un îlot central. Un poêle à bois et un double vitrage ajoutent chaleur et confort. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 toilettes et une salle de bain. En outre, une location sur la même parcelle de 47 m² avec cour offre une polyvalence intéressante. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 221 700 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine SENTENAC, au 0619596575 ou par e-mail à karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIERÀ la recherche d'un achat maison MONTREUIL BELLAY ? Découvrez cette charmante maison familiale, parfaitement agencée pour allier confort et praticité.Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un lumineux salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un agrandissement attenant, conforme aux normes PMR, propose un espace bureau avec WC privatif, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un coin télétravail parfaitement isolé. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.Le sous-sol offre de multiples possibilités : un vaste garage, une lingerie, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de salle de jeux.À l'extérieur, une belle terrasse surélevée vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur un agréable terrain arboré de 947 m².Cette maison MONTREUIL BELLAY à vendre est fonctionnelle, pleine de potentiel et prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.899979

À vendre : maison à Trémont, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre calme à la campagne, cette maison de 1983 vous propose 120 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 3700 m², avec la possibilité de vendre 2000 m² de terrain constructible attenant. De plain-pied, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, de deux salles de bains, de deux WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Un sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour un garage, un atelier, une buanderie ou du stockage. L'ensemble dispose d'une isolation refaite, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une toiture de qualité. Le jardin est agréablement paysagé avec un espace potager, idéal pour les amateurs de nature. Cette maison à acheter à Trémont allie tranquillité et proximité des commodités, sans gros travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Prix : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : score 175 kWhEP/m²/an, GES : score 29 kgepCO2/m²/an.

iad France - Noémie Boisson vous propose: Amoureux de la tranquillité mais en restant proche des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison sans vis à vis d'une superficie de 195m2 offrant un espace de vie très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/ salle à manger de 60m2 pour des moments conviviaux, une cuisine de 18m2, un espace salle de jeux de 40m2 et un wc séparé. A l'étage, vous apprécierez ses trois chambres dont une de 30m2 avec son grand dressing. Une spacieuse salle d'eau avec wc de 15m2 viendra compléter ce bien. En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos d'une surface de 1221m2, d'un double garage et une petite dépendance. Le plus: une deuxième maison de 90m2 comprenant, au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Côté technique, chauffage fioul, menuiseries double vitrage et assainissement au tout à l'égout. A bientôt pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le PUY NOTRE DAME, Maine-et-Loire (49), maison tuffeau de 162m², avec cour, jardin clos et dépendances, est désormais en vente. Située à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay, 10 minutes de Doué en Anjou et 20 minutes de Saumur, cette charmante maison jouit d'un emplacement privilégié au sein d'un village vigneron labellisé ''petite cité de caractère'', offrant des commodités telles qu'une boucherie, une boulangerie, un pôle santé et une école. Cette maison LE PUY NOTRE DAME à vendre propose un espace à moderniser selon vos goûts, comprenant une entrée lumineuse avec accès direct à la terrasse, un séjour-salle à manger de 33m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée indépendante, une véranda, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un bureau (pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée). À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (21,6m², 13,81m² et 11,45m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Le jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, offre une vue panoramique sur les vignes et une large terrasse. En outre, les dépendances comprennent un accès sous préau couvert de 65m², une cour bitumée avec stationnement, un atelier, et une salle aménagée à toutes vos envies. Les façades et toitures ont été entretenues et la chaudière est récente. Des travaux d'amélioration énergétique, d'électricité et de décoration sont à envisager. Proche de toutes les commodités du centre-bourg, cette maison à acheter LE PUY NOTRE DAME représente une belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe d'ANGERS) Emmanuel BRUNEAU, Entrepreneur Individuel, 06 64 26 49 90 - Réf.920428.

Située dans une rue très prisée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement close de murs, elle garantit une intimité absolue, tout en restant très proche de la dynamique place Lavault, qui apporte commodité et vie de quartier. La pièce de vie principale, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. C'est un espace accueillant, propice aux moments en famille ou entre amis, et dans lequel on se sent immédiatement chez soi. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet des aménagements variés, selon les goûts des futurs propriétaires. Le bien comporte trois belles chambres, chacune offrant un espace reposant, parfait pour un cadre de vie familial. Au sous-sol, un vaste espace est partiellement aménagé en une seconde pièce de vie qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon votre projet. Le jardin arboré, ajoute une touche de verdure très agréable au quotidien. Il déborde de potentiel : il ne demande qu'à être personnalisé pour refléter l'ambiance que vous souhaitez y insuffler, tout est déjà presque en place. Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, prête à révéler toute sa personnalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.921776

À vendre à Argentonnay, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, maison familiale de 151 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Idéale pour un achat maison Argentonnay, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 500 m des commerces et 700 m des écoles et du collège. Dès l'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 45 m² s'ouvre sur une cuisine de 14 m², formant un espace de vie convivial avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres et une salle d'eau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec rangements, sont complétées par une seconde salle d'eau. Le sous-sol représente un véritable atout avec un double garage d'environ 57 m², équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'une cave et des espaces de stockage. À l'extérieur, cette maison à acheter à Argentonnay bénéficie d'un terrain arboré de 1 350 m², comprenant une grande terrasse sans vis-à-vis avec un store banne et un barbecue. Côté technique, elle est dotée d'une pompe à chaleur installée en 2012 et est raccordée au tout-à-l'égout, avec un puits. Les ouvertures, en bois simple vitrage, offrent des possibilités d'amélioration pour optimiser la performance énergétique. Située à Argentonnay, cette maison allie proximité des commodités, volumes généreux et potentiel d'évolution, ce qui en fait une résidence principale idéale pour une famille. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.946659.