Achat Maison à Massoulès (47) : 809 annonces

À vendre, un superbe domaine du XVIIIe siècle situé à Saint-Maurin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur environ 17 hectares et inclut un hameau en ruines, ajoutant un charme unique à cette maison à acheter à Saint-Maurin. Récemment restaurée avec soin, la propriété présente un mélange harmonieux d'éléments d'origine et de confort moderne. Le salon impressionnant avec ses plafonds cathédrale, ses baies vitrées généreuses et son cheminées en pierre, offre une vue imprenable sur la campagne alentour. La cuisine est élégante et bien équipée, tandis que les chambres spacieuses sont dotées de salles de bains haut de gamme. Un vaste sous-sol offre des possibilités d'aménagement variées et un garage pour deux voitures ajoute une praticité supplémentaire. Au milieu des jardins, prairies et bois, vous trouverez une piscine et plusieurs dépendances, idéales pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Avec sa proximité des commodités locales et des liaisons TGV vers Paris, cette maison à vendre à Saint-Maurin représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Située dans un environnement agréable et recherché, cette ancienne fermette offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible. La propriété se compose d'une maison principale d'habitation comprenant : Au rez-de-jardin : une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau A l'étage : un couloir desservant deux chambres Confort : double vitrage PVC, chauffage central au fioul. A cela s'ajoutent plusieurs dépendances, idéales pour divers projets (stockage, activité artisanale, agricole ou aménagement complémentaire) : une grange, un poulailler Un ensemble rare, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un cadre de vie agréable.

À vendre, maison située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, construite au début des années 80, offre 100 m2 de surface habitable de plain-pied, agencée en forme de L. Nichée dans un environnement calme, elle se trouve au milieu d'un petit bois. Vous profiterez d'une entrée par une terrasse qui mène à un salon-salle à manger spacieux de 31 m2, agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse orientée plein sud. La maison comprend également une cuisine équipée de 19 m2, un dégagement de 13,5 m2 menant vers deux chambres de 15,3 m2 et 12,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m2 et un WC séparé de 1,6 m2. En termes de confort, cette maison à acheter à Montaigu-de-Quercy dispose d'huisseries en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, bien qu'il y ait une fosse septique non conforme. L'état général de la maison est bon. Le terrain arboré s'étend sur 6492 m2, offrant une vue agréable sur la campagne environnante. Disponibilité : octobre 2026.

*** Baisse de prix*** Vous cherchez une maison pleine de charme avec du potentiel ? Voici cette belle bâtisse en pierre qui n'attend plus que vous !Au rez-de-chaussée :Une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et îlot centralUne buanderie pratiqueUn WC séparéÀ l'étage :3 chambres confortables (13, 14 et 15 m²)1 salle de bain à personnaliser selon vos enviesLes atouts supplémentaires :Combles aménageables d'environ 60 m²Cave saine de 60 m²Double vitrageClimatisation réversibleInsert boisIsolation des combles et de la caveÉlectricité refaiteBallon thermodynamiqueTaxe foncière : seulement 850 €Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Sur une parcelle d'environ 11 100 m², cet ancien corps de ferme propose un ensemble particulièrement adapté à une activité artisanale ou indépendante. La maison de plain-pied, récemment rénovée, développe environ 110 m² de surface utile dont 91 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable immédiatement habitable ainsi qu'un espace indépendant d'environ 19 m², comprenant un bureau avec accès extérieur et un cellier attenant (pouvant évoluer selon vos besoins). Parfait pour gérer son activité, recevoir des clients ou travailler au calme, sans empiéter sur la vie familiale. Côté exploitation : Grange d'environ 122 m², séchoir à tabac d'environ 160 m2, dépendances supplémentaires à rénover. De quoi stocker du matériel, aménager un atelier, ou développer une activité professionnelle sur place. Le terrain de plus d'un hectare permet également une grande liberté d'usage : stationnement, stockage, projets complémentaires comme un potager. Cette annonce référence 328201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Trémons, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre vous attend. Bâtie en 2005 et située sur les hauteurs d'une colline, elle se trouve dans un environnement paisible tout en étant à proximité de Penne d'Agenais, une commune dynamique reconnue pour son charme. Cette maison de qualité offre des volumes impressionnants avec une entrée de 19 m2 desservant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, totalisant plus de 90 m2, le tout avec des hauteurs sous plafond remarquables. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, et la grande salle à manger sont parfaits pour recevoir vos invités. À l'arrière, vous trouverez une réserve avec chaufferie de 13,50 m2 et, au sous-sol, une cave de 14,60 m2 pour le stockage. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale de 19,27 m2 avec dressing attenant, salle de bain avec baignoire, douche et WC. Une buanderie de 11,22 m2, équipée d'une douche et pouvant être convertie en chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre suite de 25,25 m2 avec salle d'eau, complètent l'espace nuit. À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m2 est également disponible. De plus, une maison d'amis indépendante de 23,40 m2, comprenant cuisine, chambre en suite de 20 m2 et une pièce sous toiture de 13 m2, élargit les possibilités pour accueillir vos proches. L'extérieur est tout aussi attractif : un garage ouvert de 40 m2, des dépendances pour le stockage, ainsi qu'un grand potager. Profitez d'une vaste terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la vallée et le lac, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un espace piscine avec terrasse couverte complète le tout. Le terrain paysager de 1,7 ha, entièrement clos et sécurisé, dispose d'un lac privatif, idéal pour les amateurs de pêche, accessible par une passerelle menant à une petite île. Confort moderne : double vitrage, excellente isolation, chauffage central au sol au fioul, fosse toutes eaux conforme, et récupération d'eau de pluie. L'état général de la propriété est exceptionnel, prête à vous accueillir. Taxe foncière : 1540 EUR. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison à Trémons.

À vendre - Maison de charme en pierre avec jardin de 1340 m² à Bourg-de-Visa, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées.Dans le village de Bourg-de-Visa, cette maison en pierre rénovée allie caractère unique, élégance et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 170 m², elle a été restaurée avec soin pour conserver l'authenticité des matériaux anciens tout en intégrant des aménagements actuels de qualité.Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dégage grâce aux pierres apparentes, à l'escalier en bois massif et aux éléments en fer forgé. La maison comprend une belle cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur. Le salon, à la fois cosy et lumineux, dispose d'un poêle à bois, offrant un espace de vie agréable en toutes saisons.La propriété propose quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient de dressings, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes séparées. Un garage termine l'ensemble, incluant un espace chaufferie alimenté par un chauffage central au fioul. Plusieurs pièces sont à rénover selon vos besoins et projets : bureau, salle d'eau à l'étage et combles, parfaits pour agrandir ou personnaliser l'ensemble.À l'extérieur, le jardin offre un véritable écrin de verdure : arboré, fleuri et paysagé, il s'étend sur 1340 m². Ce cadre rare assure calme et intimité tout en restant proche des commodités du village. Cette maison, soigneusement entretenue, ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour ceux souhaitant acheter une maison à Bourg-de-Visa, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Demeure en pierre typique et authentique, avec ancien commerce et grandes dépendances voûtées, au coeur du village médiéval de Mauroux. Jouxtant la tour de l’église du château de Mauroux, elle attends, ses nouveaux habitants, et sa nouvelle mission. La maison, qui peut être divisée en deux habitations aisément, est composée de 6 chambres, réparties sur le rez-de-chaussée et l’étage, une grande cuisine avec cheminée, un séjour lumineux et spacieux, une salle d’eau avec douche et baignoire, une seconde cuisine à aménager, équipée, également, d'une cheminée, un grenier, un garage, un arrière garage, et l'ancienne boutique. En plus de la maison, vous pourrez exploiter plusieurs bâtiments, pour des projets de gîtes, de stockage, de tiers lieu, d'activité indépendante. Ces bâtiments, en parfait état, offrent un potentiel important. Enfin, a l’extérieur, vous serez séduit par le jardin plat, avec vue dégagée, bénéficiant d'un second accès sur rue, et la terrasse surplombant ce dernier, située au dessus de la boutique, accessible depuis la maison principale. Cette propriété, est prête à accueillir tout vos projets, sentez vous libre de les y imaginer. Nombreuses photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT B indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Fabre vous propose à la vente cette maison située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Au cœur du quartier d'Eysses et à proximité de tous les commerces, cette maison de ville datant de 1870 vous attend. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et un accès à un jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Les atouts de ce bien incluent un ballon thermodynamique et une climatisation récents, ainsi qu'un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Villeneuve-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée B avec un indice de 72, et la classe climat A avec un indice de 2. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de M Jérôme Fabre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité du centre de Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette charmante maison à acheter. Cette propriété, partiellement rénovée en 2024, s'étend sur un terrain de 1 788 m2 et offre une belle vue sur la vallée. La maison dispose d'une pièce de vie moderne de 29 m2, comprenant un salon et une cuisine, avec des travaux récents tels que l'électricité, la plomberie, le double vitrage, le placo et l'isolation. Elle se compose de 2 chambres (18 m2 et 16 m2), d'une véranda lumineuse de 17 m2, d'une salle de bain, d'un WC, d'une buanderie et d'une ancienne cuisine à réaménager. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances, y compris un garage de 48 m2, une dépendance en pierre de 26 m2 avec puits, et un grenier aménageable de 76 m2 avec accès direct depuis la terrasse. Ce bien plein de charme et de potentiel est parfait pour un projet de rénovation, et se situe à proximité immédiate des commodités.

À vendre, maison située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, construite au début des années 80, offre 100 m2 de surface habitable de plain-pied, agencée en forme de L. Nichée dans un environnement calme, elle se trouve au milieu d'un petit bois. Vous profiterez d'une entrée par une terrasse qui mène à un salon-salle à manger spacieux de 31 m2, agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse orientée plein sud. La maison comprend également une cuisine équipée de 19 m2, un dégagement de 13,5 m2 menant vers deux chambres de 15,3 m2 et 12,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m2 et un WC séparé de 1,6 m2. En termes de confort, cette maison à acheter à Montaigu-de-Quercy dispose d'huisseries en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, bien qu'il y ait une fosse septique non conforme. L'état général de la maison est bon. Le terrain arboré s'étend sur 6492 m2, offrant une vue agréable sur la campagne environnante. Disponibilité : octobre 2026.

Située à ST MAURIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre une belle opportunité pour un achat maison ST MAURIN. Au cœur d’un village tranquille, à 20 km d’Agen et 9 km de Puymirol, cette propriété de caractère semble figée dans le temps, loin des désagréments modernes. Le jardin paysager de 1 414 m², agrémenté d’un majestueux portail, de deux puits hérités de l’époque napoléonienne et d’essences végétales choisies, crée un espace intime et serein. La maison principale, construite au XIIIe siècle en pierre du Quercy blanc, offre environ 355 m² tout en préservant son histoire avec des cheminées anciennes et des matériaux de qualité. Elle dispose d’un grand salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger ornée d'une cheminée en pierre, d'une bibliothèque, d'une buanderie et d'un espace pouvant être converti en chambre. À l’étage, accessible par plusieurs escaliers, se trouvent les espaces de nuit comprenant une suite parentale, deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un grenier remarquable de 180 m². Le jardin abrite aussi une maison d’amis d’environ 65 m² et une ancienne écurie transformée en atelier, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Un jardin d’hiver de 16 m² ajoute un charme supplémentaire à l’ensemble. Ce bien unique séduira ceux en quête d'une demeure familiale ou d'un projet de gîte. Les prestations incluent double vitrage, chauffage électrique, deux puits, et un terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4,29 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialisé dans les biens de charme.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Brassac, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel, entièrement rénové avec des prestations de qualité, se niche dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, tout en étant à proximité de Moissac et Agen. D'une superficie d'environ 380 m², cette maison se compose d'un hall d'entrée menant à un premier salon avec cheminée en pierre, d'un spacieux espace comprenant un deuxième salon, une salle à manger et une cuisine familiale ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Le premier étage accueille deux chambres de maître, dont une avec salle de bain et balcon donnant sur la vallée. Le deuxième étage comprend un bureau, un espace ouvert idéal pour un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'une chambre supplémentaire. La propriété s'étend sur un parc paysagé d'environ 5.8 hectares, incluant une piscine, une grange transformée en garage pour deux voitures, ainsi qu'un local technique. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un lieu calme pour une activité artistique, cette maison de luxe à acheter à Brassac saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5 % à la charge de l'acquéreur.

iad France - Adrien Cras vous propose: Domaine d'Exception : 22 Hectares, 2 Étangs et Fort Potentiel Touristique Un paradis pour les amoureux de nature et de pêche. Situé à la croisée des chemins entre Bordeaux, Toulouse et Bergerac, découvrez ce domaine unique de 22,6 hectares. Ancien domaine agricole transformé en havre de paix, cette propriété offre un cadre idyllique où le calme absolu rencontre un potentiel de développement exceptionnel.

Maison de caractère à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien, offrant de beaux volumes, est niché dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. D'une superficie de 180 mètres carrés, cette maison dispose de 8 pièces dont 5 chambres, accompagnées de dépendances, comprenant un garage de 60 m² et deux puits. Érigée sur un terrain de 1050 m², piscinable, constructible et divisible, elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux de 30 m², 3 chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle d'eau avec wc.- À l'étage : une cuisine ouverte entièrement équipée, un deuxième salon/séjour de 30 m², 2 chambres et une salle d'eau avec wc.Le jardin magnifiquement arboré et fleuri, le garage, la grande terrasse avec pergola, ainsi qu'une dépendance de 30 m² pour le stockage, complètent ce bien. La toiture a été refaite à neuf, et l'ensemble est équipé de climatisation réversible, avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique datant de 2024. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison permet de rejoindre les écoles et commerces en seulement 5 minutes à pied. Elle offre d'innombrables possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet d'activité indépendante ou un investissement locatif. Son agencement sur deux niveaux ouvre la voie à divers usages, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et recherché. Le terrain divisible est un atout rare dans ce secteur. Entre confort moderne et potentiel d'évolution, cette belle opportunité plaira sans aucun doute aux acheteurs à la recherche d'espace, de luminosité et de praticité au quotidien. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Prix au m² le plus bas

108 000 €

1 080 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

À 11km de Massoulès (47)

À la recherche d'un achat maison BOURG-DE-VISA ? Découvrez cette charmante maison en pierre située en pleine campagne, sur la commune de Bourg-de-Visa, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, d'une superficie d'environ 55 m² au sol, offre un potentiel d'environ 100 m² habitables après aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une pièce polyvalente servant actuellement de salon ou de chambre. À l'étage, un espace brut vous attend pour réaliser vos projets d'aménagement, idéal pour créer des chambres, une suite parentale ou un bureau selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une base solide pour créer un cadre de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter BOURG-DE-VISA, située dans un environnement rural calme et recherché. Prix de vente : 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Thierry ZAMBONATI, au 0673623545 ou par e-mail à thierry.zambonati@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Maison à acheter à Montaigu de Quercy, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Magnifiquement restaurée, cette grange en pierre et sa maison d'amis sont situées dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 7 702 m² avec vue dégagée. La propriété principale de 116 m² allie l'authenticité du Quercy et le confort moderne, incluant un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un salon cathédrale. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau sont également présentes. À l'extérieur, une terrasse bien exposée et un espace détente. Le coin piscine avec pool house invite à la convivialité. La maison d'amis, indépendante, dispose d'un potentiel d'accueil supplémentaire avec plusieurs chambres et espaces de vie. Ce bien rare combine charme ancien et confort contemporain, idéal pour un achat maison Montaigu de Quercy.

Niché dans un écrin de verdure dans ce hameau tranquille, en campagne. Situé à 23 km d'Agen, 12 km de Puymirol et 16 km de l'abbaye Sainte-Marie de la Garde, de la confédération bénédictine, que vous soyez en quête de votre maison de famille ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîtes et séminaire bien être, vous serez au bon endroit. L'ensemble en pierre du Quercy blanc entièrement restauré dans les règles de l'art, s'organise autour de la maison principale d'environ 165 m²: porche d'entrée, hall d'entrée, cuisine équipée, spacieux séjour salon avec poêle à bois, accès sur terrasse suspendu, vue sur vallée, chambre parentale avec sa salle d'eau, WC, buanderie, terrasse couverte. Au rez-de-jardin, trois chambres, salle d'eau, WC, belle terrasse donnant sur parc. Les beaux volumes avec ses plafonds à la Française et la qualité des matériaux d'origines sublime l'ensemble. Une deuxième bâtisse en pierre propose deux maisons d'amis, la première d'environ 88 m² se compose: terrasse couverte, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, deux chambres, salle de bain/WC/buanderie. La deuxième maison d'amis d'environ 86 m², se compose WC, buanderie. L'ensemble sur un terrain de 29138 m² arboré d'essences bicentenaires, avec une partie forêt, potager, deux puits connectés, source, espace piscine 12 x 6 mètres avec sa vue sur la vallée, double garage, carport, assainissement conforme avec sa phytoépurassions, pour couronner le tout une yourte comme logement atypique. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou un nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîtes et séminaires, vous serez au bon endroit, chaque espace à été pensé pour que chacun conserve son intimité. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie, son fort potentiel de rente en fait un endroit idéal pour marier vie professionnelle et vie familiale, cette propriété est unique! Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.80 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À vendre, jolie propriété située au calme dans la campagne de Brassac, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une vue dominante exceptionnelle, cette maison des années 60 a été rénovée avec soin et offre une atmosphère agréable. La propriété, à acheter à Brassac, dispose de 152 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, permettant une utilisation modulable en maison familiale ou en deux logements pour la location saisonnière. Le rez-de-jardin comprend un salon de 28 m2, une cuisine salle à manger de 27 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre de 17,5 m2 avec une salle de bain et WC de 6,3 m2. Au premier étage, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été de 26 m2 (possibilité de la fermer pour en faire une cuisine permanente), un dégagement menant à un salon de 17,5 m2, une chambre de 14,8 m2 et une salle d'eau avec WC de 6,2 m2. Sous les combles, il y a une chambre mansardée de 19 m2, une salle d'eau avec WC de 3,91 m2 et une buanderie de 5,61 m2.Confort assuré avec chauffage central au gaz, poêle à bois dans le salon, double vitrage PVC, bien qu'il faille noter que la fosse septique n'est pas conforme. L'état général est bon, grâce à une récente rénovation de l'intérieur.Les dépendances incluent une piscine de 8x4 m avec pompe à chaleur et traitement au chlore, un bain nordique, ainsi qu'un auvent de 40 m2 servant de salon d'été. Une grange en pierre de 78 m2 et un atelier de 32 m2 dans l'ancienne étable complètent l'ensemble.Le terrain s'étend sur 15 479 m2, comprenant un potager, une prairie et des bois. Cette propriété à Brassac est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable.

Écartez-vous des clichés de château, celui-ci tient vraiment ses promesses. Discrètement nichée derrière des portails électriques et située dans un parc de 1,7 hectare magnifiquement paysagé et entièrement clôturé, cette remarquable demeure de campagne a été construite en 2005 pour l'actuel propriétaire, à des frais considérables et selon des normes rigoureuses. Le résultat est une maison qui capte de manière convaincante le charme d'une propriété centenaire, tout en offrant tout le confort et l'efficacité de la vie moderne (y compris un double vitrage et un chauffage central au fioul). En son coeur s'élève une imposante tour de pierre, flanquée d'une splendide entrée encadrée de pierre et d'une porte d'entrée en chêne qui donne un ton élégant et accueillant. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un magnifique espace de vie avec un plafond cathédrale avec poutres apparentes, une monumentale cheminée en pierre avec un poêle à bois, des sols carrelés et une belle arche en briques et en pierre. Des portes fenêtres mènent de manière fluide à la terrasse et à l'espace piscine, d'où la vue s'étend sur votre propre lac et la campagne environnante. La cuisine est élégante et moderne avec des appareils intégrés, complétée par un cellier/local chaudière et une cave à vin bien située à quelques pas en contrebas. La suite principale offre une retraite paisible avec une baignoire encastrée, une douche séparée, un dressing et un accès à la buanderie. Une deuxième chambre avec salle de bain privative offre un hébergement confortable pour les invités, tandis que la tour abrite une charmante troisième chambre et une salle de bain sous des poutres pleines de caractère. Une maison d'hôtes indépendante (ou gîte) comprend sa propre terrasse privée, une chambre, un coin mezzanine et une cuisine moderne, idéale pour les visiteurs ou pour un revenu locatif potentiel. À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine de 8 x 4 mètres, une vaste terrasse ensoleillée, un espace repas couvert, un parking en cour pavée de granit, un garage ouvert pour trois voitures, des ateliers, des remises, un potager, un abri à bois et un lac pittoresque qui complète le paysage. En bref, une maison magnifiquement conçue offrant le caractère d'une propriété d'époque avec la praticité d'une construction moderne - une résidence de campagne exceptionnelle et très polyvalente.

À vendre, un superbe domaine du XVIIIe siècle situé à Saint-Maurin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur environ 17 hectares et inclut un hameau en ruines, ajoutant un charme unique à cette maison à acheter à Saint-Maurin. Récemment restaurée avec soin, la propriété présente un mélange harmonieux d'éléments d'origine et de confort moderne. Le salon impressionnant avec ses plafonds cathédrale, ses baies vitrées généreuses et son cheminées en pierre, offre une vue imprenable sur la campagne alentour. La cuisine est élégante et bien équipée, tandis que les chambres spacieuses sont dotées de salles de bains haut de gamme. Un vaste sous-sol offre des possibilités d'aménagement variées et un garage pour deux voitures ajoute une praticité supplémentaire. Au milieu des jardins, prairies et bois, vous trouverez une piscine et plusieurs dépendances, idéales pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Avec sa proximité des commodités locales et des liaisons TGV vers Paris, cette maison à vendre à Saint-Maurin représente une opportunité rare à ne pas manquer.

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison CONDEZAYGUES à vendre, située sur les hauteurs et offrant un cadre bucolique exceptionnel. S’étendant sur plus de 5,3 hectares, cette propriété en pierre garantit intimité et possibilités pour des projets de culture et d’élevage. Un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et proche des commodités de Montayral. La maison principale de 100 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon convivial, deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre à l’étage. Cette vente maison CONDEZAYGUES inclut aussi de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets comme la création de gîtes ou d'ateliers d’artistes. Un audit énergétique a été réalisé, avec des diagnostics rassurants. À 212 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter CONDEZAYGUES, alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus.

Elégance et art de vivre, niché dans un écrin de verdure ce domaine en Quercy blanc, à 25 km d'Agen, 13 km de Laroque Timbaut, entièrement restauré vous offre bien plus qu'une propriété de caractère. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîte et chambres d'hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Derrière le portail , une allée bordée d'essences bicentenaires vous mène à la cour. Le manoir fluide d'environ 323 m² dispose de plusieurs accès, il se compose: superbe cave voutée du 11 éme d'environ 98 m², hall d'entrée avec son sol en pierre, premier salon avec sa cheminée en pierre, bureau, deuxième salon avec cheminée, spacieuse cuisine équipée ouverte sur séjour, accès terrasse couverte cosy, toilettes, buanderie, les plafonds à la Française et la qualité des matériaux viennent sublimé le tous. L'étage se divise en deux parties, avec chacune un escalier: aile droite se compose palier, chambre de maître avec dressing, salle d'eau/WC, deuxième chambre de maître, dressing, salle d'eau/WC. Aile gauche : palier, deux chambres, salle d'eau/WC. La maison d'amis d'environ 147 m² refaite en totalité en 2023, se compose: cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, toilettes avec lave main. A l'étage: mezzanine, deux superbes chambres de maître avec salle d'eau/WC, dégagement avec placard intégré. Une terrasse privée d'environ 48 m² vient couronné le tout. L'ensemble sur un parc paysagé, arboré et en partie clôturé de 86176 m², source, grange d'environ 220 m², répartie en trois parties: atelier, garage, écurie avec ses deux box, jardin d'été d'environ 75 m² avec sa cuisine d'été, et ses deux fours à pain traditionnel, piscine 15 x 5 mètres avec ses terrasses, un magnifique pigeonnier d'environ 57 m², large cour avec sa fontaine et ses carpes rouges. Cette propriété au calme propose de nombreuse options, les différents espaces cosys et de charme en font un lieu unique. Les honoraires inclus dans le prix représentent 3.89 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 345 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Massoulès (47)

Un cadre de vie exceptionnel vous attend avec cette villa contemporaine à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot est faite pour vous !S'étendant sur environ 180 m², cette superbe villa offre de grands volumes, une luminosité naturelle et un confort moderne, le tout à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville. Elle est idéale pour une famille et allie élégance, fonctionnalité et qualité de construction.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, saura répondre aux attentes des plus exigeants. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec chambre de 15 m², dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble vasque. À l'étage, un espace aménageable permet de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier et un garage de 30 m² complètent ce bien.À l'extérieur, un terrain de 3 000 m², entièrement clôturé, assure calme et intimité. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie et mène à une piscine, avec une plage en travertin qui évoque luxe et sérénité. Le pool-house est parfait pour profiter des beaux jours, comprenant un coin cuisine d'été ainsi qu'un local technique. Les allées sont entièrement goudronnées en enrobé, avec un accès facilité par un portail en aluminium.Construite récemment, cette villa bénéficie des garanties décennales et propose des prestations de qualité : menuiseries en aluminium et PVC, chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal toute l'année, et fibre optique pour une connectivité sans faille.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Villeneuve-sur-Lot ! Contactez-moi pour plus de renseignements, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.948397.

Vous rêvez de calme, d'espace et d'authenticité ? Cette propriété pleine de charme est faite pour vous. Situé à Trentels, dans le Lot-et-Garonne, entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, ce corps de ferme bénéficie d'un emplacement idéal : un environnement paisible avec une vue dégagée, tout en restant à moins de 15 minutes des commodités (commerces, écoles, services de santé…). La maison principale De plain-pied, cette maison en pierre d'environ 90 m² a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre : une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine équipée quatre chambres avec rangements (placards/dressing) une salle de bains avec baignoire et douche un WC indépendant Une agréable terrasse couverte vous accueille et prolonge les espaces de vie vers une buanderie et un bureau. Des dépendances aux multiples possibilités une grange attenante en pierre de 137 m² un séchoir attenant en bois de 122 m² un séchoir indépendant de 168 m² un poulailler Autant d'espaces à exploiter selon vos projets : stockage, atelier, gîtes, activité professionnelle… Un cadre de vie privilégié Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 1 hectare, idéal pour profiter pleinement de la nature ou accueillir des animaux. Les + techniques maison alimentée par eau de puits menuiseries double vitrage chauffage électrique Travaux à prévoir : assainissement à remettre aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 605233 )

À vendre, cette maison individuelle de 167 m² située à Lacour, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un village pittoresque, cette propriété rare vous offre un cadre paisible à l’abri des regards, au bout d'une impasse, avec un jardin verdoyant de 6 900 m² parcouru par un charmant ruisseau, apportant une touche bucolique. Construite en 1840, cette maison à acheter à Lacour combine charme et authenticité avec ses poutres apparentes. Elle se compose d'une demeure principale sur cave et de plusieurs dépendances totalisant 600 m², idéales pour vos projets privés ou professionnels. À la croisée du Tarn-et-Garonne et du Lot-et-Garonne, cette maison conjugue un environnement rural enchanteur et un accès facile. Le terrain spacieux vous permettra d’envisager divers aménagements extérieurs selon vos envies. L’impasse assure une tranquillité sans pareil.Caractéristiques techniques :- Surface : 167 m²- Nombre de pièces : 6- Chambres : 3- Salle de bains : 1- Année de construction : 1840- Nombre d'étages : 2- Surface du jardin : 6 912 m²- Parking : 6 places- Consommation énergétique : FPour toute question ou pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Lacour, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Mauroux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre est agencée en U autour d'une élégante cour intérieure, à seulement quelques minutes d'un village doté de tous les commerces nécessaires.La maison comprend plusieurs espaces : l'habitation du propriétaire avec un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, cette maison à acheter à Mauroux inclut deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre, ainsi qu'un gîte de trois chambres, tous entièrement équipés, pour une surface habitable d'environ 600 m².L'intérieur offre de grands volumes et des espaces communs de caractère : une grande cuisine équipée, un vaste salon, ainsi qu'une bibliothèque au rez-de-chaussée, accessible à la fois aux hôtes et aux propriétaires. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de détente.La propriété bénéficie également de plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, divers rangements, placards et même un sauna privé. Un potentiel de développement supplémentaire est envisageable sur 120 m².L'authenticité des lieux est préservée grâce à de nombreux éléments d'époque, tels que poutres et pierres apparentes, dalles de pierre, cheminées et terres cuites, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.À l'extérieur, la magnifique cour permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une grande piscine en L avec plages, une immense grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.Les 23 hectares de terrain attenants ajoutent une rareté à cet ensemble, parfait pour un projet touristique, événementiel ou une grande propriété familiale. Cette vente maison à Mauroux représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou un investissement immobilier dans le Sud-Ouest de la France.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, découvrez cette demeure historique des Comtes de Toulouse, offrant environ 1514 m2 habitables, accompagnés de 286 m2 de terrasses et d'un préau d’agrément, le tout entièrement rénové et décoré par Jacques Garcia. Cette propriété, qui allie beauté et authenticité de la pierre, crée une ambiance chaleureuse où se mêlent charme des arcades et colonnades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces d’accueil tels qu'un salon de réception, deux grands salons dotés d'une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une salle à manger avec grille au feu de bois. Une cuisine et une salle à manger privative habillée en bibliothèque des saveurs complètent cet espace convivial. Ce niveau s'organise autour d'un patio entouré par l’ensemble de la maison et agrémenté d’une piscine et d’une terrasse d’été. Un cloître aménagé en terrasse d’agrément offre une oasis de fraîcheur avec une fontaine et des oliviers. Les étages supérieurs accueillent neuf somptueuses suites avec salle de bain et toilettes indépendants, dont deux avec terrasse privative, ainsi que deux salles de réunion. Un garage pour deux voitures et une chambre de gardien viennent compléter les commodités. Du point de vue technique, la maison est équipée d'une centrale incendie et d'une climatisation réversible à travers tous les bâtiments, tandis que l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2001 et 2004. La gare d'Agen, à seulement 20 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3 heures, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles avec des vols d’1h10 vers Orly Ouest. Le village offre toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, café, pharmacie, gendarmerie, kinésithérapeute, et podologue. Une maison rare, parfaite pour un usage résidentiel, située au cœur d’un village médiéval protégé et sans nuisances. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial, au +33(0)6 74 00 90 38. Prix de vente incluant les honoraires : 1.890.000€. Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : 90.000€. Montant net vendeur : 1.800.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette ancienne fermette, véritable havre de paix, nichée dans un écrin de nature préservée. Située à seulement 25 km d'Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, elle vous offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Implantée sur un parc de 3 550 m², cette maison à Beauville à vendre est entourée de chênes centenaires et de cèdres majestueux. Un pigeonnier traditionnel du Lot-et-Garonne et une grange authentique de 103 m² abritant un atelier/garage et une salle de sport complètent cet ensemble. La maison principale, spacieuse avec ses 195 m², s'adapte parfaitement aux grandes familles ou comme maison de vacances. Elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine lumineuse, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, ainsi que de deux chambres parentales équipées de salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, un vaste palier mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, un espace modulable et une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, deux terrasses, un terrain de pétanque, un espace piscine et jacuzzi avec salle d'eau/toilettes, et une cabane de jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée de confort moderne : double vitrage, alarme, vidéosurveillance et peut être vendue entièrement meublée. Ce lieu rare vous invite à ralentir le temps et à vous reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette vente maison à Beauville qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

EXCLUSIVITÉ - Maison à acheter Fumel avec jardin clos de 2000 m2 et dépendance. Découvrez cette agréable maison sur deux niveaux offrant de spacieux volumes et un cadre de vie serein. Au niveau principal, une entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, cette maison Fumel à vendre dispose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une chaufferie et d'un garage. Côté confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants, chauffage central au fuel et cheminée avec insert. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 2000 m2, parfait pour les amoureux de la nature, ainsi que d'une petite dépendance offrant de multiples possibilités. Une belle opportunité à saisir dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine!

Coup de cœur du secteur

379 000 €

2 141 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 177 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Massoulès (47)

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre de 177 m² vous offre un cadre de vie agréable, alliant sérénité et vue panoramique sur la campagne. Parfaite pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, ce bien lumineux ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous y installer rapidement. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 60 m² avec insert à bois, éclairée naturellement et ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec vue sur la nature. La cuisine indépendante est entièrement équipée et donne accès à une première partie nuit, incluant deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois autres chambres d'environ 14 m², une salle d'eau supplémentaire et un second WC viennent compléter l'espace nuit. Le sous-sol aménagé de 60 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit en tant que logement indépendant, espace de loisirs ou pour une activité professionnelle. De plus, un garage de 55 m² ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Le terrain de 3 482 m², agrémenté d'une piscine au sel (10x4), constitue un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée d'une climatisation réversible dans chaque pièce principale ainsi que d'une micro-station conforme. Un avantage non négligeable : l'installation de panneaux photovoltaïques, avec un contrat de revente assurant plus de 2 000 € de revenus annuels, permettant de couvrir vos charges courantes. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € Honoraires à la charge du vendeur.