Achat Maison à Mauges-sur-Loire (49) avec terrasse : 143 annonces

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de 95 m² située au MESNIL EN VALLÉE. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une partie cuisine, un bureau, une chaufferie, un WC ainsi qu'un placard. A l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 belles chambres (dont une de 15 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage attenant de plus de 50 m² ainsi qu'un petit jardin et un bâtiment de stockage viennent compléter ce bien. Le tout situé sur une parcelle de presque 300 m² en plein centre bourg. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations, idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison d'une superficie habitable de 99 m² complétée par un sous-sol total. Elle offre au RDC: une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une 4ème chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 1800 m² dans un environnement calme et agréable avec une très belle vue sur la campagne. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LA BOUTOUCHERE - Découvrez cette maison à vendre à Mauges-sur-Loire, située à seulement 2 km du centre-bourg. Ce bien se compose, au niveau principal, d'une entrée qui mène à un salon-séjour, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse à l'arrière de la maison. Vous trouverez également une lingerie, un WC et une salle de bains. Le couloir dessert la partie nuit, comprenant 3 chambres. À l'étage, une mezzanine et un bureau viennent compléter ce bien, tandis que le grenier offre la possibilité d'être réaménagé en pièces à vivre, avec des gaines déjà prévues pour l'eau et l'électricité. À l'arrière, plusieurs dépendances sont présentes, notamment un espace détente avec barbecue, un atelier, un garage, un abri de tôles, un chenil et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement, d'un espace végétalisé, d'un espace jeux, d'un grand potager et d'autres terrains. Cette maison à acheter à Mauges-sur-Loire a bénéficié d'une jolie rénovation et présente un fort potentiel grâce au grenier et à d'autres bâtiments à réaménager. Les équipements de qualité incluent un aménagement du haut réalisé en 2015, une chaudière à granulés installée il y a 2 ans, et une station d'assainissement entièrement refaite en 2009. À venir découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904.

Coup de cœur du secteur

146 650 €

1 560 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Mauges-sur-Loire (49)

À la recherche d'une maison à acheter à Mauges-sur-Loire ? Découvrez cette maison lumineuse située au cœur du bourg de Saint Florent le Vieil, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Elle propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Profitez d'un dégagement menant à une terrasse calme, orientée plein Sud, ainsi qu'une cave en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le second étage se compose d'une grande chambre et d'une pièce attenante disposant d'un point d'eau. De plus, cette maison à vendre dispose d'un jardin arboré de 380 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC : 147 400 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 400 EUR (5,29%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de bourg agréable à 5 min de Chalonnes-sur-Loire Située à Saint-Laurent-de-la-Plaine, cette maison de bourg offre un cadre de vie calme à proximité immédiate de Chalonnes-sur-Loire et des commodités. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur. La maison bénéficie de prestations récentes avec pompe à chaleur et isolation extérieure, assurant une bonne performance énergétique. Elle dispose de 3 chambres, ainsi que d'un jardin, un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Emplacement pratique, proche des commodités. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Réf : 37040 DPE : D (197) GES : B (7) *Honoraires à charges acquéreurs (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, en plein centre de Bécon-les-Granits, jolie maison de bourg rénovée avec goût, offrant une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, ainsi qu'une baie vitrée donnant directement sur le jardin. Un espace lingerie bien agencé avec accès à la cour complète le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres sur parquet, toutes deux équipées de placards coulissants, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le niveau supérieur accueille une belle suite parentale comprenant une troisième chambre sous pente et une seconde salle d'eau privative. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et partie pelouse, donnant accès à une cave de 20 m² idéale pour le stockage. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 16 m² au sol avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble est sobre, fonctionnel, parfaitement agencé et au goût du jour : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ref. 36922 DPE : D (244) GES : B (8) Prix : 234 300 euros HAI Honoraires à charge acquereur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).Un garage avec grenier complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un terrain indépendant de 345 m² (pour 6500€ de plus), situé à quelques mètres seulement. Classé constructible par le PLU (zone UA en périmètre ABF), il constitue une réelle opportunité pour créer un jardin d'agrément, un potager ou envisager un projet de construction futur.Surface, charme, potentiel d'évolution, environnement calme et praticité (écoles et commerces à pied) font de ce bien une très belle opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

A La Salle-de-Vihiers, nichée dans un quartier résidentiel calme, cette élégante maison de plain-pied d'environ 160 m² offre une opportunité rare, alliant modernité, confort et qualité de vie. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'articule autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un patio-terrasse convivial idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un bureau avec accès indépendant permet de concilier aisément vie personnelle et activité professionnelle. La partie nuit se compose de quatre chambres bien agencées et de deux salles d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé comprenant un double garage, une lingerie, une cuisine, une douche, un WC et deux espaces atelier constitue un véritable atout pour vous qui recherchez des volumes complémentaires, que ce soit pour le stockage, le bricolage ou pour l'installation d'une activité professionnelle. Édifiée sur une parcelle constructible de plus de 3 500 m², soigneusement arborée et paysagée, la propriété dispose également de deux garages fermés supplémentaires. Plus qu'une maison, c'est un lieu pensé pour s'adapter à vos projets et accompagner votre quotidien dans un environnement privilégié et serein. Réf : 36728 DPE : C (111) GES : A (3) *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: LOIRE-AUXENCE sur la commune de Belligné. Magnifique maison contemporaine de 2016, très fonctionnelle de plain-pied, adaptée PMR, d'une surface habitable de 124 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie 44 m2 avec belle hauteur sous plafond et mezzanine utilisable en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une arrière-cuisine de 10 m2, un espace nuit dessert 3 chambres, une grande salle d'eau équipée de 8 m2 et un WC indépendant. Isolation performante et chauffage au sol très économique par PAC, fibre optique pour rester connecter en permanence, menuiseries alu noir avec une grande baie de 3.60m coté sud. Très grand terrain d'agrément de 1400 m2 avec parking permettant de stationner les véhicules en toute sécurité, et une grande terrasse ensoleillée, le terrain est piscinable. Proche des commerces de proximité et des écoles, à 10 mn de Candé, de Varades et 15 mn d'Ancenis. Si vous recherchez une maison pour votre famille, elle est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Imbert vous propose: VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan. Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine. En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc,chaufferie, buanderie. Grenier de 70m² au sol. Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis. Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée. Proches des commodités,vous trouverez l'école maternelle et primaire , le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins , ophtalmo....se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Contactez moi pour plus de renseignement et/ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Magnifique vue sur la Loire, située dans le centre-ville d'INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, proche des commerces et de la gare (ligne Angers-Nantes). Belle demeure Ligérienne de 174 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant une entrée, une pièce de vie avec accès sur terrasse, 4 chambres (dont 2 de plain-pied). Un logement indépendant très lumineux avec mezzanine, pour bureau, locatif ou location saisonnière avec accès sur le coté et vue sur la Loire également. Chauffage PAC et chauffe-eau thermodynamique. Belle terrasse en bois avec petit jardin. Grenier aménageable possibilité de 2 chambres supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: Maison Contemporaine de Standing – Saint-Léger-des-Bois 120 m² – 4 Chambres + Espace Polyvalent – Prestations Haut de Gamme Jean-Baptiste Macé vous présente cette réalisation de 2013 (Batibat), parfaitement entretenue. Une maison 'prête à vivre' alliant performance technique et confort de vie supérieur. L'Intérieur : Espace, Lumière et Modularité Vaste pièce de vie (51 m²) : Une luminosité constante grâce à une triple exposition et un accès direct à la terrasse. Cuisine Pédini & Arrière-cuisine : Équipement premium (four vapeur, cave à vin intégrée) avec accès direct au cellier/buanderie pour une organisation parfaite. Vie de plain-pied complète : Suite parentale en RDC avec dressing et salle d’eau privative. Espace polyvalent (Bureau) : Un espace avec porte à galandage idéal pour le télétravail, mais qui peut aisément devenir une 5ème chambre d’appoint ou un atelier créatif selon vos besoins. Confort sanitaire optimal : Présence de WC indépendants à chaque niveau. Étage familial : 3 chambres agréables avec fenêtres panoramiques et salle de bain dédiée. Détails de caractère : Escalier artisanal (Atelier Rousseau) et poêle à bois (2019). L'Extérieur : Un cadre de vie privilégié Piscine chauffée (2023) : 3,6 x 7,2 m, filtration sable et bâche à barres. Jardin paysagé (> 600 m²) : Oliviers centenaires, chênes et palmiers pour une ambiance sereine. Annexes & Stationnement : Terrasse de 48 m², abri de jardin en dur, carport et 3 places privatives dont une avec borne de recharge électrique. Fiche Technique & Performance Construction de qualité : Murs en briques (confort thermique et acoustique) et toit plat. Énergie maîtrisée : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (Air/Eau) au RDC. Localisation : Secteur calme, à 15 min de la gare, écoles et commerces à quelques instants en voiture ou en vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 391000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2022, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison se compose de 4 pièces principales, incluant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, bénéficiant d'une exposition agréable. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant une fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un terrain de 331 m², la propriété dispose d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage non attenant de 20 m², équipé d'un portail sectionnel, complète ce bien, avec un accès et un stationnement empierrés. En termes de prestations techniques, la maison est construite en bio brique, avec une charpente type fermette et une couverture en tuiles mécaniques. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant intégral. Elle dispose également d'une VMC hygroréglable, d'un raccordement à l'assainissement collectif, au réseau d'eau, ainsi qu'un puits avec pompe immergée. La fibre optique est également installée. Environnement pratique et accessible, la maison est située en front de rue, face à des bâtiments industriels, et le jardin est orienté sur d'autres jardins, garantissant une certaine intimité. Cette maison à vendre à Chemillé-en-Anjou représente une excellente opportunité pour une résidence principale alliant confort moderne et entretien minimal.

iad France - Anthony Haudebault vous présente cette maison à acheter à Beaupréau-en-Mauges (La Poitevinière), dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Rare maison de plain-pied avec 4 chambres, située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 7 minutes des supermarchés et des commodités. Cette maison lumineuse comprend un vaste séjour et une cuisine inondés de lumière, une grande buanderie carrelée avec placard de rangement, quatre chambres, un WC et une salle de bains avec baignoire et vasque. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² avec une terrasse en bois exposée à l'est, un grand carport de 60 m² et un cabanon de jardin pour le stockage. Un portillon permet également un accès piétonnier direct à la rue, idéal pour les enfants. Cette maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, offre un vrai confort de vie dans un cadre paisible. Contactez-moi pour planifier une visite ! Chauffage électrique avec poêle à bois, ballon d'eau chaude récent de 300 L, aucun travaux à prévoir avant l'emménagement, conformité électrique, assainissement aux normes, toiture saine, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 163), classe climat : A (indice 4). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Haudebault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers CEDEX sous le numéro 845075233.

À vendre à Savennières, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, découvrez cette maison de maître récemment rénovée, s'étendant sur près de 407 m² habitables et un terrain spacieux de 3 000 m², idéal pour un achat maison Savennières. Située à proximité du site remarquable de « la Roche aux Moines » et du fleuve Loire, cette propriété se niche au coeur d'un jardin raffiné avec une piscine extérieure, agrémentée d'un pool-house. Comprenant quatre niveaux de 100 m² chacun, cette demeure dispose d'espaces de loisirs au rez-de-chaussée, incluant une salle de sport, un hammam et une cave voûtée en schiste. Le premier étage propose un salon et une salle à manger, décorés avec goût, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le deuxième niveau abrite trois chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau offre une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les matériaux de qualité et les larges ouvertures contribuent à la luminosité de la maison. À seulement trois minutes en voiture de la gare TER de Savennières, permettant de rejoindre Angers en moins de neuf minutes, et à proximité des commerces du village. Pour la vente maison Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers.

Découvrez cette charmante longère à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, Maine-et-Loire, récemment rénovée avec soin et située sur un vaste jardin clos de 2100 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée et équipée de 2022, ouverte sur une pièce de vie ornée de poutres authentiques et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, idéal pour les enfants, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, des WC et une pièce pouvant accueillir une salle de bains, avec les arrivées et évacuations d'eau déjà en place. Cet étage est également équipé d'une aérothermie récente, installée en 2022. Profitez d'un jardin paisible, sans vis-à-vis, avec deux puits, un grand garage de 32 m², une dépendance de 20 m² et un abri en bois. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 266 400 EUR, dont 255 000 EUR net vendeur et 11 400 EUR (4,47 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Située dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2012, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Les points forts de la maison : Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. Cuisine conviviale : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, disposant d'un véritable espace repas pour vos petits-déjeuners et moments en famille. Espace nuit complet : La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Salles d'eau et confort : En plus de la suite, vous bénéficiez d'une salle de bains indépendante, d'une salle de douche supplémentaire et de 3 WC répartis sur les deux niveaux. ? Extérieurs et annexes : Jardin arboré : Profitez d'un terrain entièrement clos et joliment paysagé, idéal pour les enfants et les moments de détente à l'abri des regards. Stationnement : Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant espace de stockage et sécurité pour votre véhicule. Une maison 'clés en main' où il ne reste plus qu'à poser ses valises. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur de Chemillé-en-Anjou, dans une rue paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, découvrez cette maison Chemillé-en-Anjou à vendre. Avec ses 248 m², cette propriété d'exception allie espaces généreux, finitions soignées et un cadre de vie privilégié. Derrière une façade discrète se cache un domicile familial conçu pour accueillir et vivre pleinement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'intérieur, dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet, la cheminée et la luminosité ambiante : • Un salon et un séjour ouverts, chaleureux et conviviaux. • Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda inondée de lumière. • Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains spacieuse avec accès extérieur (pratique après la piscine), des toilettes indépendants, ainsi qu'un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, • Cinq chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements. • Un grand palier-mezzanine idéal pour un espace lecture ou un coin jeu. • Une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet et fonctionnel : • Une salle de loisirs de 27 m², chauffée. • Un double garage motorisé, un atelier et une cave. • Un espace bien-être avec sauna pour des moments de relaxation. À l'extérieur, profitez d'un havre de paix sur 1500 m² de terrain clos et paysager : • Une piscine sécurisée de 9x4m avec terrasse. • Un jardin arboré équipé d'un système d'arrosage automatique. • Espace barbecue et jeux, idéal pour la détente. De plus, un studio avec accès séparé permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif. Pourquoi cet achat maison Chemillé-en-Anjou est-il unique ? Il offre du calme, du confort moderne, un espace de vie fluide, un extérieur sans vis-à-vis, et un potentiel de vie multigénérationnelle ou locative. À seulement 5 minutes de la gare, 15 minutes de Cholet et 30 minutes d'Angers, ce bien rare mérite d'être visité sans tarder.Cette annonce, référence 290613, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patrice Grenapin (EI), enregistré au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix : 399 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, diagnostic réalisé le 04/03/2024 : DPE 227 kWhEP/m²/an, GES 49 kgepCO2/m²/an, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3420,00 € et 4660,00 € par an (prix de 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

2 312 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Mauges-sur-Loire (49)

À seulement 7 minutes du Louroux-Béconnais, sur la commune de Villemoisan (49370), découvrez cette maison LE LOUROUX-BECONNAIS à vendre. Conçue récemment en 2021, cette propriété est sous garantie décennale, avec aucun travaux à prévoir. Côté énergie, elle dispose d'un chauffage au sol par aérothermie, ainsi que de la fibre optique. Vous apprécierez son jardin de 793 m² agrémenté d'une terrasse de 52 m². À l'intérieur, un agencement de 93 m² vous attend, comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un espace bureau dédié, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Une buanderie fonctionnelle et un garage privatif avec places de stationnement complètent le tout. À proximité, vous trouverez écoles, aires de jeux et sentiers de promenade. Les commodités comme la gare et les supermarchés sont facilement accessibles. Ce bien se distingue par son cadre de vie paisible et familial, parfait pour un achat maison LE LOUROUX-BECONNAIS. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Corentin COUÉ, par téléphone au 0602256516 ou par e-mail à corentin.coue@safti.fr. Honoraires charge vendeur. Le prix de vente est de 215 000 €.

À vendre, maison en plein cœur de Chaudron-en-Mauges, située à seulement 5 minutes de St Pierre Montlimart, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied sur sous-sol vous propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. Vous trouverez un salon/séjour spacieux de 34 m², doté d'un poêle à pellets de 2024, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi que trois chambres, un WC et une salle de bains.Le sous-sol total, très pratique, offre une pièce pouvant servir de 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une cave, un espace de stockage et un garage avec un coin atelier. À l'extérieur, un second garage indépendant, construit en 2006, avec appentis et bûcher, vient compléter cette offre. La maison bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis, avec des champs à perte de vue, garantissant ainsi calme et intimité. Située en impasse, cette maison à acheter à Chaudron-en-Mauges est particulièrement séduisante grâce à sa tranquillité et à l'entretien rigoureux qu'elle a reçu au fil des années. Honoraires : 4,44 % du prix de vente. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 451 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Mauges-sur-Loire (49)

À Saint-Quentin-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, se trouve cette maison à vendre aux prestations rares, implantée sur un terrain spacieux de plus de 5 000 m², dont une partie est constructible, un véritable atout pour un projet futur ou une construction additionnelle. Cette maison allie performance énergétique, confort et volumes généreux. Équipée d'une pompe à chaleur performante, d'un poêle à bois, d'une cheminée avec insert et d'une isolation récente de qualité, elle garantit une excellente efficacité énergétique, assurant confort et maîtrise des consommations. Idéalement située, la propriété est à seulement 5 minutes à pied des commodités (écoles, épicerie) et à 10 minutes en voiture de Saint-Pierre-Montlimart, La Pommeraye et Beaupréau. Elle propose un véritable espace de vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², une cuisine de 24 m² ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue également un atout majeur : il comprend un garage pour deux voitures, une cave et plusieurs pièces annexes, permettant un volume de stockage exceptionnel ou des espaces dédiés au bricolage et aux loisirs. À l'extérieur, le terrain verdoyant, avec hangar, potager et espaces arborés, invite à profiter pleinement de la sérénité des grands espaces. Cette maison économe en énergie, parfaitement entretenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie, tout en profitant d'un potentiel foncier supplémentaire. Pour toute information ou visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com - Aurélien Bodin au 06 77 07 80 36, agent commercial indépendant du réseau Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746.

À la recherche d'un achat maison Chaudefonds-sur-Layon ? Ne manquez pas cette belle et grande maison à vendre, offrant quatre chambres et une vue imprenable sur le village et les vignes. Avec de vastes dépendances et un terrain de 4000 m², elle nécessite seulement quelques rafraîchissements pour devenir un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°325 628 428 Greffe de ANGERS) au 06 08 42 92 83 (réf. 595531) pour cette vente maison Chaudefonds-sur-Layon.

À saisir, maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire dans le Maine-et-Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, se situe à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous disposerez de trois chambres avec placard, d'un WC, d'une salle de bains, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Le jardin, clos, offre une superficie de 410 m2. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 231 000 EUR, dont 220 000 EUR net vendeur et 11 000 EUR (5 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Maison modulable de 5 pièces à acheter à Chemillé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 85 m² est implantée sur un terrain d'environ 200 m². Construite en 1990, elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'un espace cuisine, d'un WC et d'un garage avec un portail manuel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'un WC. Le jardin vient completer cet ensemble. La surface totale au sol est de 95 m². Des travaux récents ont été réalisés, notamment en peinture, avec l’installation d’un poêle à granulés, d’un ballon d'eau chaude et l'isolation des combles. Le chauffage est électrique et avec des granulés, et la toiture est en ardoise. Le bien est constitué d'un lot et fait partie d'une copropriété de 61 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1019 euros. Ces charges sont modestes et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Chemillé-en-Anjou, contactez votre consultant megAgence, Erika DOUEZY, au 07 67 04 44 36 ou par email à erika.douezy@megagence.com. Erika DOUEZY est agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 919 731 752.

iad France - Nicolas Cholet vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** À moins d'un quart d'heure d'Angers, belle maison individuelle de 4 chambres à vendre, située à proximité du centre de Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Vous serez séduits par ses prestations de qualité, un véritable coup de cœur dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une chambre avec salle d'eau et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, une autre salle d'eau et des toilettes. L'extérieur complète ce bien avec un jardin très agréable. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de stationnement privatives. Les consommations énergétiques sont faibles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 851883041.

À seulement 20 minutes de la gare d'Angers par la route et 8 minutes en train, cette maison à acheter à Savennières, située au cœur de la charmante cité de caractère de Savennières, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, vous attend. Cette maison de plain-pied est érigée sur une parcelle close et arborée de 1 800 m². L'espace de vie inclut une entrée, une cuisine aménagée semi-équipée et un séjour lumineux de 45 m² avec insert, donnant sur la terrasse. Un dégagement mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un WC indépendant et une buanderie. De plus, une chambre d'amis avec accès indépendant et un grand garage d'environ 92 m² avec cellier et WC complètent cette offre, pouvant convenir à un réaménagement ou à une activité artisanale. Le jardin, sans vis-à-vis, est orné de fruitiers et inclut une piscine semi-enterrée dotée d'une plage en bois. La maison, d'une surface de près de 220 m² et en bon état général, est chauffée par une pompe à chaleur air/air et un insert bois (DPE C), et est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme, elle convient parfaitement à un couple, une petite famille, ou pour une activité libérale ou artisanale. À découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 834 572 380.

Située en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison pleine de charme allie authenticité et confort moderne avec vue Loire. Vous serez séduits par ses belles poutres apparentes, ses parquets en bois massif et son ambiance chaleureuse. La maison offre un grand salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, avec une vue sur la Loire depuis les fenêtres. La cuisine meublée et fonctionnelle s'ouvre sur un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez de belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et de nombreux espaces de rangement. Un grand sous-sol vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou un atelier. A l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un exterieur. Les atouts : hyper centre, charme de l'ancien, vue Loire, poêle à granulés, terrasse et grand sous-sol. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail invite à s'y sentir bien. Réf : 36275 Prix FAI : 223 400 euros DPE : E (266 ) GES : B (8) *Honoraires à charges acquéreurs (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4 km de Belligné, découvrez cette maison à acheter à LOIREAUXENCE, située sur un jardin de 930 m2. Cette maison de plain-pied se compose d'une lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. La partie nuit comprend trois chambres de 11 m2 avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. Un garage avec espace buanderie est attenant à la maison. Idéale pour un projet d'achat maison LOIREAUXENCE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC de 157 500 EUR, dont 150 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison LOIREAUXENCE à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Pavillon Familial avec Jardin , garage et vue sur les vignes - Val-du-Layon À découvrir à St-Aubin-de-Luigné ce pavillon de type nantaise avec, au rez-de-chaussée, un grand garage, une pièce avec coin cuisine (entrée indépendante), salle d'eau avec toilettes, 2 pièces (chambre ou bureau) et chaufferie. Le rez-de-chaussée serait idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, cuisine aménagée, salle à manger, salon, dégagement, 3 chambres, toilettes et salle d'eau. Depuis la salle à manger, accès à la terrasse avec vue magnifique sur les vignes et la vallée du Layon. La maison est située à proximité d'un arrêt de bus. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les + : sa situation, son nombre de chambres, son potentiel, la vue depuis le salon sur la vallée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.