Achat Maison à Mazé (49) à rénover / avec travaux : 82 annonces

Prix au m² le plus bas

131 500 €

1 879 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• Terrain 800 m²
• 

Mazé (49)

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Maison en tuffeau du début 1900 à rénover – Beau potentiel d’agrandissement Cette maison d’environ 70 m² habitables offre une base solide pour un projet de rénovation. Les dépendances attenantes et le grenier permettent d’envisager plus de 100 m² d’agrandissement, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. La parcelle de 800 m² comprend également une dépendance d’environ 40 m² avec un grenier de même surface, idéale pour un atelier, ou un espace de stockage. Un puits vient compléter l’ensemble. L’assainissement est en tout-à-l’égout, un atout pour faciliter les travaux. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un projet avec un vrai potentiel d’évolution, dans un cadre permettant de créer une habitation à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison située dans le coeur de Brissac Quincé ! Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une buanderie. A l'étage, un pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Un jardin sans vis à vis et un garage complètent ce bien. REF : 36928 DPE : D(182) GES : A(7) *Honoraires à charge acquéreur (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale d'environ 106m² comprenant : Au rez-de-chaussée, un agréable et lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec douche et vasque, WC séparé, un cellier, un garage avec porte motorisée. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec un bureau en enfilade, une salle de bains avec double vasques et WC. La maison dispose également d'une grande terrasse et d'un agréable jardin. REF : 36970 DPE : D (198) / GES : B (7) Prix : 275900 euros Honoraires à charge acquéreur (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux portes d'Angers à seulement 15 minutes du centre-ville maison de ville à vendre aux Ponts-de-Cé secteur Galliéni, située dans une rue très calme. Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour ainsi que des WC séparés. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un balcon. Vous profiterez également d'un joli jardin avec cabanon, d'un garage fermé et d'un grenier isolé. ( Toiture refait en 2021, chaudière en 2020 ) Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'une extension. DPE : D (194) GES : D (42) REF : 37065 Honoraires à charge acquéreur (5% du net vendeur ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, dans un secteur calme et prisé, cette maison des années 1970 représente une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle peut accueillir deux logements distincts ou être transformée en une vaste maison familiale. Avec de nombreuses chambres, deux garages et un terrain clos de 865 m2, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, isolation, mise à jour des espaces), la structure est saine et promet un fort potentiel de valorisation. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, médecins et gare, tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre, à visiter rapidement !

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison T3 est à vendre. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et entourée d'un terrain arboré de 5 300 m2, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse, un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable qui permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un beau bureau. À l'extérieur, le terrain presque entièrement clos dispose de deux puits fonctionnels, de plusieurs garages, d'un atelier et de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature. Le chauffage est électrique, et l'assainissement est autonome. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire présente un potentiel d'évolution et constitue un véritable havre de paix à la campagne.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, I WANT IMMO vous propose cette maison de bourg au caractère authentique, construite en pierre de tuffeau. Ce bien, idéal pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, offre un intérieur convivial avec trois belles pièces de vie aux volumes harmonieux et quatre chambres lumineuses. La cuisine, fonctionnelle, attend vos idées pour la mettre en valeur. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul récente. Vous apprécierez également le garage attenant pour plus de praticité, une cave pour le stockage ou la conservation de vos vins, et un jardin clos d'environ 375 m2, oasis de verdure au cœur du bourg, parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Située entre Saumur et Angers, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre allie le charme de l'ancien à la proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, à visiter sans tarder.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Gennes-Val-de-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire dispose de 2 chambres de 10 et 14 m², d'un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité d'une 3ème chambre. Vous pourrez également profiter d'un double vitrage récent et d'un terrain clôturé de 343 m² avec garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 6 m², un séjour de 17 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un garage ouvert et un appentis complètent ce niveau. À l'étage, la chambre mesure 17 m², et un grenier de 10 m², accessible par l'extérieur, peut être aménagé en seconde chambre. Le terrain, d'une superficie de 597 m² avec un puits, se situe principalement à l'avant de la maison. Le double vitrage en bois, le chauffage au fioul et le tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. C'est une maison atypique, à rafraîchir, idéale pour concrétiser votre projet de vie. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire.

À vendre : charmante maison LES PONTS-DE-CE, située à proximité du centre de cette commune du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, offre environ 100 m² habitables, avec une belle organisation comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres dont deux spacieuses d’environ 16 m² à l’étage, et une au rez-de-chaussée. Deux salles de bains complètent l’ensemble. Les combles, généreux et dotés de poutres apparentes, offrent un fort potentiel d’aménagement. En annexe, vous disposerez de deux grands garages et d’un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 240 m², parfait pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant ainsi d’ajuster les espaces de vie selon vos besoins. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété se distingue par son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant cet achat maison LES PONTS-DE-CE, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594.

Maison à vendre à LES ROSIERS SUR LOIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. En exclusivité, cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied est idéalement située près des commerces et de la gare SNCF. Salon séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, 2 chambres spacieuses, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, WC séparé. Cave, puits en parfait état, grande dépendance avec garage. Terrain de plus de 2200 m2 clos et constructible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LES ROSIERS SUR LOIRE avec potentiel d'extension. Contactez-nous pour une visite. Référence 4901024586. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544. Honoraires TTC charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Georisques.

LONGÈRE À VENDRE - BEAUFORT-EN-ANJOUSituée dans le secteur des Esquissaux, cette charmante longère en tuffeau datant de 1900 est à rénover et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la maison offre 101 m² habitables comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, des WC et 2 chambres. De plus, vous disposerez de 125 m² de surface exploitable supplémentaire à transformer en espace habitable, incluant 106 m² de grenier aménageable et une belle pièce de 24 m² au rez-de-chaussée.L'extérieur se compose d'un terrain clos de 1500 m², ainsi que de dépendances, dont une grange et de petites remises. Un puits alimente la maison, ajoutant un atout considérable. Les points forts de cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou incluent le charme de l'ancien, de beaux volumes, le potentiel d'agrandissement, ainsi que la proximité des services. Cette maison à vendre à Beaufort-en-Anjou est idéale pour un projet de rénovation et offre un très beau potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Gennes-Val de Loire, dans le village classé du Thoureil, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec une superficie d'environ 315 m², comprenant une douzaine de pièces dont certaines peuvent être aménagées en annexes indépendantes. Le terrain, d'une superficie de 1 190 m², permet divers aménagements tels que des stationnements ou des espaces verts.Bien qu'il nécessite une rénovation complète, notamment en raison d'un chauffage inexistant et d'un assainissement non conforme, ce bien représente une opportunité d'investissement unique. Vous pourrez envisager la création de chambres d'hôtes, de gîtes ou le partage en plusieurs logements locatifs.Cette maison à acheter à Gennes-Val de Loire offre un cadre naturel et patrimonial idéal pour attirer une clientèle touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Gautier DEMARQUE, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette maison à vendre à Trélazé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie confortable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les points forts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Dépendance - Jardin clos et arboré - Configuration intérieure entièrement modulable L'intérieur se compose d'une entrée qui donne accès à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, et un couloir menant à un espace nuit séparé avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable et d'une dépendance. Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible. Pour organiser une visite, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo disponible sur demande. Référence 1730O (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE A BLAISON GOHIER Venez découvrir cette très jolie maison ancienne pleine de charme située en plein coeur du village et profitant d'un magnifique jardin arboré de plus de 1000 m². Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine / salle à manger spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée, un salon, une chambre et une salle de bains. A l'étage, vous profiterez d'un palier et de deux très grandes chambres. Une cave permettant de stocker complète l'ensemble. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser la maison et d'en optimiser le confort. REF : 36641 DPE : G (327) - GES : G (105) *Honoraires à charge acquéreur (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située aux Rosiers-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, d'une gare, ainsi que la proximité de la Loire pour de belles balades.Cette maison de 160 m² construite en 1970, vous ouvre ses portes sur une entrée qui dessert : un séjour, une cuisine avec un espace rangement indépendant, une chambre, une salle de douche et un WC séparé.Le rez-de-chaussée comporte également un accès au garage et à une cave.À l'étage, le palier dessert : une cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur, un lumineux salon/séjour équipée d'une cheminée ouverte. Pour la partie nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.Avec ses 1014 m² de terrain clos et arboré, les futurs propriétaires pourront profiter d'un bel espace extérieur pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Elle bénéficie également d'un deuxième garage à l'extérieur.L'agencement de la maison permet d'envisager la création de deux logements indépendants ou d'une grande maison familiale réunissant confort et espace.Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 919 643 601

Maison à vendre LES PONTS DE CE, située en plein cœur des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 89 m² est divisé en deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE à des fins d'investissement locatif ou de réaménagement. Composition du bien : Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois • Entrée sur cuisine aménagée et équipée, • Belle pièce de vie avec cheminée, • Chambre avec accès à une salle de bain et WC, • Petite cour privative et garage. Appartement 2 (37 m²) – À rénover • Pièce de vie lumineuse, • Cuisine, • Chambre, • Salle d'eau avec WC. Points forts : • Emplacement idéal en centre-ville, proche des commerces et des transports, • Investissement attractif avec un appartement déjà loué, • Possibilité de rénover pour optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.903237

Maison T4 à vendre à Jarzé Villages, située en impasse, au cœur du bourg de Jarzé, dans un environnement calme. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa façade exposée Sud Est. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement qui mène à un séjour et une cuisine, avec un cellier à l'arrière donnant accès à une chaufferie équipée de WC. À l'étage, un couloir distribue trois grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, la maison propose un préau servant de garage, ainsi qu'une terrasse à l'avant avec un puits. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. La maison est également raccordée à la fibre. Ce bien est composé d'un lot situé dans une copropriété de deux lots (aucune charge courante n'est liée à la copropriété et il n'existe pas de procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 €, soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Jarzé Villages, contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 953 117 835.

En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé. A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 385 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 436185 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Beaufort-en-Anjou : maison de caractère avec dépendances et multiples projets possibles Entre Angers et Saumur, à seulement 5 minutes du centre de Beaufort-en-Vallée, cette maison de ville de 153 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et ses espaces à fort potentiel. Le tout sur un terrain clos de plus de 650 m², prêt à accueillir vos envies de vie ou vos projets pro. Astuce projection : Les prmières photos ont été retouchées pour vous aider à visualiser un aménagement possible. Une maison qui s’adapte à vos besoins Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, un espace cuisine indépendante, un bureau, une chaufferie et un WC composent un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et baignoire. Des dépendances qui font la différence Préau de 60 m² Grand local de 100 m², Dépendance de 30 m², idéale pour créer un atelier, un studio locatif ou un espace professionnel Un bien, plusieurs projets possibles, cette maison s’adapte à toutes les ambitions : Famille : un cadre agréable, proche des commodités Profession libérale : un espace pour travailler à domicile Investisseur : possibilité de diviser ou valoriser les dépendances Marchand de biens : un potentiel de création de plusieurs logements Beaufort-en-Anjou, le bon équilibre Vous profitez ici du calme d’un environnement de campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un emplacement stratégique entre Angers et Saumur, idéal pour conjuguer vie de famille et mobilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114975). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À saisir, maison à acheter LE PLESSIS GRAMMOIRE, située au cœur du bourg à moins de 10 minutes d'Angers, cette propriété offre un fort potentiel. Les atouts de cette maison LE PLESSIS GRAMMOIRE à vendre incluent : un emplacement géographique privilégié, des éléments de caractère, un potentiel d'évolution intéressant et des volumes généreux avec 197 m² habitables, un grenier aménageable de 120 m², ainsi qu'une seconde maison de 85 m² nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une cour privative clos de murs anciens. Le bien principal se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agrémenté de tomettes au sol et de poutres apparentes, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant cinq chambres - dont deux en enfilade - ainsi qu'un dégagement, une seconde salle d'eau avec WC, une deuxième cuisine et un bureau. Au deuxième étage, un vaste grenier de plus de 120 m² vous attend pour être aménagé. La seconde maison, à rénover entièrement, possède également un accès autonome, et se compose d'une entrée et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à cinq pièces à repenser selon vos envies. Complété par une cave au sous-sol, un garage et un préau donnant sur la cour extérieure, cet ensemble est idéal pour un investisseur en quête de projets de découpe ou pour accueillir une grande famille. ------ CONTACT : Emma SCIEUX / 06.42.06.77.75 ------ Agent Commercial, RCS : 983 415 779 (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante maison de campagne à rénover - Belle opportunité d'achat maison Gennes. Cette propriété de 62m², située sur un terrain spacieux de 1190m², est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature à Gennes, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Actuellement, la maison comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine non équipée et des espaces de vie à repenser. Un petit coup de pouce permettra de transformer cette maison en un cocon chaleureux et agréable. Le vaste terrain offre la possibilité de créer un magnifique jardin ou de réaliser d'autres projets selon vos idées. Vous bénéficierez d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités. Les passionnés de randonnées et de nature apprécieront cet environnement verdoyant. Cette maison Gennes à vendre représente une belle opportunité d'investissement pour concevoir un lieu de vie unique et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 621 et classe CLIMAT C indice 20. Pour consulter les informations relatives aux risques, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier.

Exclusivité - Thierry Fièvre vous propose à la vente une maison Gennes-Val de Loire. Ensemble de deux maisons anciennes mitoyennes, la maison principale offre 68 m2 habitables sur deux niveaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée (poêle à bois), d'un coin cuisine, d'une grande chambre avec salle de bain attenante, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un grenier. La seconde maison, à rénover intégralement, dispose d'environ 40 m2 sur deux niveaux, avec deux pièces et un grenier au-dessus. Un petit cave et deux appentis/remises complètent cet ensemble. Les toitures et l'électricité sont récentes, avec un chauffage bois et électricité, tout à l'égout. Il est à prévoir de changer les huisseries actuelles en simple vitrage et de renforcer l'isolation. Ce bien se distingue par son charme, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et du riche patrimoine de cet incontournable village d'Anjou, avec la Loire visible depuis la loggia. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, c'est un projet de rénovation à ne pas manquer. Tous commerces et services sont accessibles à Gennes (5 minutes). Saumur et l'accès à l'autoroute A85 (Angers - Tours) se trouvent à 15 minutes. Budget : 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : G 437 kWh/m2/an, GES : 13 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2270 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter cette maison à acheter Gennes-Val de Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Fièvre au 0624695056 ou par e-mail à t.fievre@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thierry Fièvre, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 833 076 797, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

364 000 €

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Maison

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À 17km de Mazé (49)

Découvrez cette maison spacieuse de 216 m² à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, proposée au prix de 364 000 euros FAI. Ce bien offre des possibilités intéressantes, incluant la possibilité de réaménager en maison familiale ou de développer un projet avec 6 logements indépendants pour financer une partie de votre résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Le premier étage abrite 2 chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une cuisine. Le deuxième étage propose également 2 chambres avec salle de douche et WC. Un studio indépendant complète ce bien sur un terrain clos de 809 m², offrant un cadre calme sans vis-à-vis et une terrasse plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. DPE valide jusqu'au 28/08/2025. Pour toute question, visite ou estimation de vente ou location, contactez Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 ou à s.clochard@propriétés-privees.com, agent commercial sous le numéro RSAC n°824489793, rattaché à l'agence Propriétés Privées à Angers.

Idéalement située sur la commune de Corné (49630), à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de plain pied d'environ 100 m2 avec un grand hangar est posée sur une parcelle de plus de 1745 m2 divisible et constructible.La maison ouvre ses portes sur une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose 3 chambres et une salle de bain. Une grande piècesupplémentaire et une buanderie/chaufferie offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.L'extérieur propose un hangar d'environ 115 m2, divisé en 3 parties avec de grandes ouvertures, d'une cave et d'un puits. La parcelle de 1745 m2 est complètement close et divisible en parcelle constructible !! A voir !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

À Grézillé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette grande maison ancienne de plus de 140 m² est à vendre. Située à seulement 10 minutes de Brissac Quincé, elle offre un beau potentiel à rénover entièrement. En plus de la maison principale, vous trouverez un grenier ainsi que de grandes dépendances, le tout sur un terrain spacieux de plus de 1300 m². Dans un environnement calme, cette maison de charme mérite une visite rapide. DPE G, GES G ; l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 7568 euros et 10238 euros, basée sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter à Grézillé est de 159 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements, contactez Stéphane Lacroix, agent immobilier au 06.76.64.05.70 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, maison située en plein centre des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE, idéal pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.Détails du bien :Appartement 1 (52 m²) – Loué 450 €/mois :•Entrée sur cuisine aménagée et équipée,•Belle pièce de vie avec cheminée,•Chambre avec accès à une salle de bain et WC,•Petit cour privative avec garage.Appartement 2 (37 m²) – À rénover :•Pièce de vie lumineuse,•Cuisine,•Chambre,•Salle d'eau avec WC.Points forts :•Emplacement central, proche des commerces et transports,•Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,•Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.945026

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose cette maison à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire (49) – Idéal pour investisseurs ou premiers acheteurs. Cette maison de bourg datant de 1821 est située au cœur du village, connu pour ses magnifiques demeures en tuffeau. Avec une surface d’environ 65 m² sur un terrain de 296 m², elle inclut une cave voûtée et un puits. Le bien se compose d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. L’environnement est agréable, avec des écoles et un restaurant accessibles à pied, ainsi qu’un arrêt de bus scolaire à 600 m. Cette maison Loire-Authion à vendre possède un fort potentiel, idéale pour un projet d’investissement ou une première acquisition. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 263 et classe CLIMAT C indice 20. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laëtitia Géneté vous présente cette maison à vendre à Gennes, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison familiale à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de projets. Idéalement située à proximité des commodités, du centre et de la gare, elle dispose d'une superficie de 160m² et est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1014 m². Le bien se compose de deux niveaux à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux chambres ou une chambre et un séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, il y a une cuisine, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC. Cette configuration permet d'envisager soit deux logements distincts, soit une grande maison familiale. Bien à rénover entièrement, ce qui vous donne l'occasion de créer un intérieur à votre image. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un projet d'investissement ou pour une famille désireuse d'allier espace et personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laëtitia Géneté, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

90 990 €

771 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
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À 16km de Mazé (49)

Située dans la charmante commune de Baugé-en-Anjou (49150), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un environnement préservé et agréable pour les promenades en famille. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son patrimoine historique, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de tranquillité.Cette maison de 118 m² propose un agencement confortable sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon/séjour, une entrée, 1 toilette, une arrière-cuisine, un patio et une courette. La maison dispose de 3 chambres réparties sur les étages, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau. Un garage et une cave offrent des espaces pratiques de rangement. Avec la possibilité de créer 2 ou 3 logements, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un investisseur en quête d'opportunités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567