Achat Maison à Melrand (56) avec terrasse : 10 annonces

Découvrez cette maison pleine de charme à MELRAND, dans le Morbihan, Bretagne, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de la campagne morbihannaise. Située à proximité de Pontivy, Guémené-sur-Scorff et Baud, cette maison MELRAND à vendre saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial composé d’un salon confortable réchauffé par un poêle à granulés et d’une cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour profiter des beaux jours, et offrant également la possibilité d'un espace buanderie selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un espace nuit qui comprend une chambre et une salle d’eau avec toilettes, créant un environnement intime et fonctionnel. Le grenier, facilement aménageable, représente un véritable atout. Il pourra être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos envies. À l’extérieur, un abri de jardin complète l’ensemble, laissant place à un agréable espace extérieur libre d’aménagement. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à MELRAND et contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric Morel - EI - 06 15 90 79 99 - Agent commercial indépendant. Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055494). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À MELRAND, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette charmante maison mitoyenne en pierres de taille, d'une superficie de 66 m², se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'un coin cuisine avec bar et d'un débarras avec WC. À l'arrière, de grandes baies vitrées s'ouvrent sur un petit jardin clôturé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cour à l'avant, exposée plein sud, est parfaite pour profiter des jours ensoleillés. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres mansardées avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En face de la maison, un espace extérieur complémentaire comprend un parking et un grand bâtiment en pierre, le tout sur un terrain arboré d'environ 1000 m² avec une terrasse. L'assainissement est réalisé par une fosse septique aux normes, mais des travaux de toiture et de maçonnerie sont à prévoir. Idéal pour un achat maison MELRAND, ce bien séduira les amateurs de nature avec ses nombreux sentiers de randonnée à proximité et le Blavet situé à seulement 3 km. Le bourg de Melrand, avec ses commerces et restaurants, se trouve à 5 minutes. Cette maison à acheter MELRAND est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, dans un environnement naturel préservé.

À MELRAND, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette grande maison à vendre, idéale pour une famille nombreuse. Située à proximité du centre et de ses commodités, cette maison MELRAND à vendre s'étend sur environ 180 m² et propose 8 pièces. Profitez d'un vaste terrain clôturé de 6320 m², d'une piscine hors sol et d'un double garage avec fosse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de salon avec poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé, un couloir menant à une cuisine aménagée avec îlot central et placard intégré, ainsi qu'une spacieuse véranda. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, un débarras et un WC séparé. Le sous-sol comprend également 2 grandes chambres, une buanderie avec point d'eau et WC, offrant ainsi beaucoup d'espace pour le rangement. À l'extérieur, le jardin de 6320 m² dispose de deux entrées, d'une piscine hors sol sécurisée, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse spacieuse, d'un portail électrique, d'un puits, d'une entrée goudronnée et d'un hangar de 30 m². Le garage de 83 m² est bien aménagé et équipé, avec dalle en béton, couverture en bac acier anti-condensation, arrivée d'eau et électricité, ainsi qu'une fosse et une cuve pour le puits. Cette maison à acheter à MELRAND présente de nombreux atouts : grande maison, piscine, puits, toiture en inox, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Ce bien rare sur le marché mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.946636.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison en pierre, située au cœur de Melrand, qui marie harmonieusement le charme d'antan et le confort contemporain. Entièrement reconstruite en 2013, cette propriété de 377 m² se compose de deux longères agencées en U autour d'une cour paysagée, offrant un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Conçue par un architecte, cette demeure se distingue par ses prestations de haute qualité. Vous serez séduit par une vaste terrasse, un SPA relaxant et un éclairage extérieur sophistiqué qui confèrent une touche de luxe à cet environnement préservé. Les installations modernes incluent l'électricité tri-phasée, une plomberie neuve, un chauffage au sol par géothermie et un système d'assainissement conforme. La connectivité est optimale avec un réseau internet/Wi-Fi dans toutes les pièces de vie, et l'alimentation en eau est flexible grâce à l'utilisation possible de l'eau de puits ou du réseau SAUR. Les espaces de vie, spacieux et inondés de lumière, sont parfaits pour recevoir famille et amis. La longère principale abrite une cuisine-salle à manger de 35 m² avec cheminée, un salon avec mezzanine, un bureau vitré et une suite parentale luxueuse. La partie centrale comprend une lingerie équipée et une chaufferie moderne. La seconde longère propose une salle de jeux de 60 m², une véranda lumineuse et une cave avec cheminée. À l'étage, un grand bureau, une mezzanine, plusieurs chambres avec dressings et des salles de bains élégantes vous attendent. La propriété inclut également des dépendances, dont une grange en pierre avec toiture neuve, un bâtiment de stockage et un carport pour 1 à 2 véhicules. Le jardin de 3500 m², magnifiquement arboré et éclairé, complète ce tableau idyllique. Située dans un cadre paisible, cette maison se trouve à proximité de parcs et d'écoles, offrant un environnement idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 377 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 5 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3500 m² - Classe énergétique : B - Condition : Récemment rénovée Mentions légales : Les informations et repères disponibles concernant les risques locaux et l'environnement foncier sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments complémentaires au descriptif présenté mais ne remplacent pas les contrôles, examens techniques ou documents officiels requis lors d'une transaction immobilière. Ce contenu vise uniquement à informer; les intéressés doivent réaliser toutes vérifications nécessaires avant décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir à Melrand cette magnifique maison contemporaine de 2017 de 130 M2 entièrement de plain pied sur un terrain de 1067 m2 clôturé et arboré.Cette maison a été faite dans les règles de l'art.Vous rêvez d'acheter un bien où rien n'a été laissé au hasard ! Où tout à été pensé et fait pour le confort des occupants, avec des matériaux et prestations de qualités, des volumes généreux et une luminosité au top ! Vous l'avez compris cette maison est juste exceptionnelle et il me tarde de vous la faire visiter.Composition de votre future maison :- Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée- Véritable suite parentale avec une grande salle d'eau, WC et un dressing spacieux et optimisé- Une salle d'eau - Un WC- 2 chambres- Une grande buanderie- Un double garage carrelé et isolé- 2 terrasses pour profiter de vos extérieurs- Terrain clôturé avec portail électrique et visiophoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960

Coup de cœur du secteur

199 900 €

1 346 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148,52 m²
• 4 chambres
• 

Melrand (56)

Maison individuelle avec espace pouvant être loué Maison individuelle construite en 1930 et rénovée en 2022, développant 148,52 m².Le bien présente un agencement fonctionnel et offre une possibilité de location indépendante, idéale pour un complément de revenus ou un usage mixte (habitation / professionnel). Partie principale : Séjour principal au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie CAVE dans la cuisine ! Plusieurs chambres réparties sur les niveaux Salles d'eau et WC + grenier Espace indépendant (location) : Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec douche + wc Séjour au rez-de-chaussée À l'étage : mezzanine aménagée en chambre Cet espace permet une location (longue durée, étudiante ou autre selon projet) ou peut convenir à un logement d'appoint, adolescent, famille, ou activité professionnelle. Éléments techniques et extérieurs : Menuiseries PVC double vitrage Toiture ardoise crochets inox (2003) Terrain de 420 m² Terrasse de 30 m² 4 stationnements extérieurs Cave (3 m²) et grenier mode chauffage : Géothermie Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-26-033814

Découvrez cette superbe longère du 18ème siècle à Melrand, dans le Morbihan, Bretagne. Cette maison à acheter à Melrand offre 120 m2 de caractère avec 5 chambres, le tout dans un environnement calme et paisible, sans nuisances. Le terrain clos de 900 m2 est agrémenté d'un puits et d'arbres fruitiers, et vous profiterez également d'1 hectare de forêt situé à seulement 400 mètres. À proximité, vous trouverez le bourg dynamique de Melrand à 3 minutes, le Village de l'An Mil à 10 minutes et Pontivy à 15 minutes. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, un second salon avec insert, une chambre, un cellier et un WC. L'étage abrite quatre chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. De plus, ce bien dispose de 3 dépendances : un hangar et deux maisonnettes. Cette maison à vendre à Melrand est idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine souhaitant rester à proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter votre conseillère, Pascale Viala, qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien. Pour toute question, contactez-moi !

Maison à vendre à MELRAND, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison neuve, construite en 2023, est entièrement raccordée au tout à l'égout et dispose d'un système de chauffage par le sol aérothermique, ainsi que de volets et portail électriques. Située à quelques pas du centre du village, elle offre un accès facile à toutes les commodités, telles que boulangerie, pharmacie, restaurants et médecins. La vente de cette maison à MELRAND est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, à environ 16 km de Pontivy et Baud. La propriété comprend un garage d'environ 30 m2, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, des WC et deux chambres. Avec un terrain constructible d'environ 2524 m2, ainsi qu'un abri voiture, cette maison représente une belle opportunité d'achat à MELRAND. La facture de chauffage est d'environ 300 euros par an. À voir absolument ! Honoraires : 3,34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (299 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Laura Edwards, agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23000.

À Melrand, maison de caractère de 10 pièces et environ 370 m² habitables, entièrement repensée, entre authenticité et modernité dans un cadre bucolique. Nichée au cœur de la campagne de Melrand, cette superbe propriété en pierre, composée de deux longères reliées en forme de U, raconte une histoire singulière. Après un incendie en mai 2011, seuls les murs avaient résisté aux flammes. Un architecte a alors redonné vie aux lieux, imaginant un intérieur moderne et fonctionnel, tout en respectant l'âme de la bâtisse. Entièrement reconstruite et réaménagée en 2013, cette demeure offre aujourd'hui des prestations haut de gamme et un confort irréprochable. Dès l'arrivée, le charme opère. La cour intérieure, au centre du U, est un véritable lieu de vie : terrasse spacieuse idéale pour les repas d'été, spots lumineux à variation de couleurs créant une ambiance feutrée à la nuit tombée, et spa 6 places filtré aux UV à l'abri des regards. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer esthétique et praticité, avec des allées pavées, un stationnement goudronné et des abords paysagers parfaitement entretenus. La longère principale accueille en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire qui mène à une vaste cuisine/salle à manger de 35 m², installée en 2022. La grande cheminée en pignon et les rangements intégrés témoignent du soin apporté aux finitions. Le salon, lumineux grâce à une mezzanine ouverte, dispose d'une cheminée décorative et d'une belle hauteur sous plafond. Un bureau vitré surplombe la pièce à vivre, apportant confort et fonctionnalité. La chambre principale, orientée à l'ouest, séduit par son dressing aménagé, une salle de bains digne d'un hôtel : grande baignoire, douche à l'italienne avec jets latéraux, double vasque et rangements sur mesure. Dans la partie centrale, on trouve une lingerie entièrement équipée, ainsi qu'une chaufferie abritant l'installation de géothermie (trois puits de plus de 120 m assurant un chauffage au sol performant), le compteur et les tableaux électriques. La seconde longère, attenante, est dédiée à la convivialité. Une salle de jeux de plus de 60 m², parfaite pour recevoir. Une véranda baignée de lumière s'ouvre sur le jardin et un four à pain extérieur. Enfin, une cave non chauffée, avec cheminée et petit four à pain intégré, complète cet espace. À l'étage, la longère principale offre un grand bureau de 35 m² aménagé avec bibliothèques, une mezzanine pour le billard, trois chambres avec dressings, une salle de bains avec baignoire d'angle sur estrade et douche à l'italienne, ainsi qu'un grenier accessible par échelle escamotable. Dans l'aile opposée, une passerelle au-dessus de la salle de jeux mène à un atelier avec sortie indépendante, une chambre supplémentaire et une salle d'eau moderne. Les dépendances ajoutent encore au confort : une grange dont la charpente et la toiture en ardoises ont été refaites en 2018, un bâtiment de stockage pour le matériel de jardin et un carport pouvant abriter deux véhicules. Prestations modernes (internet distribué dans toutes les pièces, alimentation en eau mixte puits ou réseau), charme des vieilles pierres et volumes généreux font de cette maison un lieu unique. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou simplement pour savourer le calme et la beauté de la campagne, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.917381

Située en plein coeur de Melrand, cette charmante maison construite en 2004 vous séduira par ses belles prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Description du bien : Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La pièce principale s'ouvre sur une superbe véranda donnant accès à une terrasse bien exposée, équipée d'un store banne, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs toute l'année. L'espace nuit en rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC séparé. À l'étage : Une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, coin détente...) Une troisième chambre Un espace bureau ou chambre d'appoint Une salle de bain supplémentaire, idéale pour le confort de tous Les plus : Sous-sol total : garage, espace de rangement, atelier... Terrain clos de 5 591 m2, parfaitement entretenu et en partie constructible Box à chevaux avec eau et électricité, idéal pour les amateurs d'équitation ou les animaux Cabanon Assainissement collectif Cette maison combine confort moderne, environnement calme et proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !