Achat Maison à Menetou-Râtel (18) avec terrasse : 129 annonces

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 338 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Menetou-Râtel (18)

Au coeur de Menetou-Râtel : sur 600 m2 de terrain clos et arboré. Charmante maison habitable de 80m2 environ. Rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau, buanderie, garage. Étage : cuisine aménagée, salon-séjour lumineux, 2 chambres avec placards, salle de bains.Confort : chauffage gaz + clim réversible, balcon avec store banne, portail électrique.Maison saine et bien entretenue, idéale résidence principale ou secondaire dans le Sancerrois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Sury-près-Léré, située dans un hameau paisible du département du Cher, en région Centre. Ce pavillon lumineux de 100 m² offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec la possibilité de créer une suite parentale grâce aux arrivées d'eau et à la VMC déjà installée. À l'extérieur, un terrain spacieux de 5 000 m² vous garantit une grande intimité. Cette vente maison Sury-près-Léré est idéale pour ceux en quête d'espace, de calme et de potentiel d'aménagement.

Découvrez cette propriété pleine de caractère en vente à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, cette maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une superbe cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC. Une grande pièce compléte ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de réception, un bureau ou un atelier. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances enrichissent ce bien : une cave, un hangar idéal pour du stockage ou un projet professionnel, deux granges et une chaufferie. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme petite chambre). Ce bien est parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché pour un achat de propriété à Cosne-Cours-sur-Loire, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des matériaux de qualité. À découvrir sans tarder !

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851

Bien le moins consommateur d'énergie

162 000 €

1 620 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Menetou-Râtel (18)

Découvrez cette maison à acheter à Sury-près-Léré, située dans un hameau paisible du département du Cher, en région Centre. Ce pavillon lumineux de 100 m² offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec la possibilité de créer une suite parentale grâce aux arrivées d'eau et à la VMC déjà installée. À l'extérieur, un terrain spacieux de 5 000 m² vous garantit une grande intimité. Cette vente maison Sury-près-Léré est idéale pour ceux en quête d'espace, de calme et de potentiel d'aménagement.

Maison d'habitation et Gîte de 4 chambres d'hôtes d'un rapport annuel de 20 à 25 000€. L'habitation sur 95m² comprend de plain pied, une entrée, cuisine équipée, salon-séjour de 35m² avec poutres et cheminée, 2 chambres, coin bureau, salle d'eau, toilettes, coin buanderie, cellier. Gîte au 1er étage par accès extérieur et indépendant, 105 m² : 4 chambres d'hôtes avec 3 salles d'eau et une salle de bains, salon commun, buanderie. Au 2ème étage : Combles avec isolation mince. Référence agence : 14259

BOULLERET, proche de toutes les commodités, et au calme, cette Maison d'habitation sur sous-sols, de 80 m2 par niveau environ. au sous-sol : grand garage, cave, chaufferie, atelier, au premier étage : un perron, l'entrée, un couloir qui dessert une cuisine, un salon avec cheminée, un couloir qui dessert : wc, deux chambres et une salle de bain, à l'étage : pièce de vie - Bureau, wc, salle d'eau, deux chambres.. beau terrain arboré de 2900 m2 . Chauffage au fioul. Système d'alarme Homiris. Tout à l'égout. Sans vis à vis.

Maison plain-pied de 97 m², construite en 2007, à vendre 145 000 € . En bon état, elle propose 3 chambres, 1 grand séjour lumineux, cuisine aménagée et terrasse idéale pour recevoir , salle de bains, toilettes, arrière cuisine. Garage attenant. Jardin clos, terrain entretenu, parking intérieur et tout-à-l'égout. Proche centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun . Opportunité rare — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 14895

Maison remplie de charme et clé en main ! A seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pouilly-sur-Loire, profitez d'un cadre de vie agréable et pratique. Accessible en 2 heures de Paris en train ou en voiture, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et de qualité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une cuisine équipée et aménagée neuve, alliant modernité et fonctionnalité. - Un salon/salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent. - Un WC. - Accès direct à une terrasse et une cour intérieure ainsi qu'à un garage attenant. A l'étage : - Un grand palier avec placards intégrés (possibilité de le fermer pour créer une troisième chambre). - Deux chambres spacieuses. - Une salle de bains moderne avec WC. Extérieur : - Un terrain non attenant, accessible rapidement, est inclus dans la vente. Cette maison clé en main n'attend plus que vous ! Idéalement située et parfaitement rénovée, elle allie confort, charme et praticité. Prix: 114 000 euros honoraires inclus charge vendeur Bien soumis au DPE : D 165 /kWh/m²/an et GES : D 42kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1680 et 2300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787

À 2 heures au sud de Paris, dans le Pays Fort Sancerrois, découvrez cette maison à vendre à Vailly-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Située dans un village animé avec épicerie et boulangerie, cette maison d'environ 116 m² habitables dispose d'un garage et d'une cave, le tout surplombant un jardin clos de 601 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte (environ 24,30 m²) avec vue sur les collines environnantes, une pièce attenante pouvant servir de petit salon ou de chambre (environ 13,50 m²), ainsi qu'un dégagement (environ 4 m²) menant à une buanderie (environ 4,24 m²), une salle d'eau avec WC (environ 5,60 m²), une seconde chambre (environ 13,20 m²) et une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, un palier (environ 6,66 m²) dessert une chambre (environ 20,30 m²) avec parquet et velux, une autre chambre (environ 14,70 m²) également avec parquet, ainsi qu'un petit grenier et un dégagement (environ 3 m²) menant à une pièce/débarras (environ 2 m²) et une salle d'eau avec WC (environ 4,90 m²) en carreaux de ciment. Divers : tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul, cave (environ 15,70 m²) avec chaudière et cuve en plastique, garage indépendant (environ 20,70 m²) sur rue. Maison en bon état, saine et habitable de suite, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour un projet d'achat maison Vailly-sur-Sauldre.

Charmante maison à vendre à Sancerre, idéale pour famille en quête d'espace et de caractère. Construite en 1969 et offrant 128 m², cette habitation en état correct propose 4 chambres confortables et 2 pièces de vie lumineuses, parfaites pour recevoir ou profiter en famille. Vous apprécierez le sous-sol pratique, qui peut servir de chambre d'hôte ou de bureau, ainsi qu'un agréable jardin pour les moments de détente . Les aménagements incluent deux garages intérieurs aménageables et des places de stationnement extérieures , un accès au tout-à-l'égout et une terrasse pour profiter des beaux jours . La disposition fonctionnelle permet d'envisager facilement des travaux de modernisation afin de personnaliser l'ensemble selon vos goûts . Située dans un secteur recherché de Sancerre, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités locales (commerces, écoles...) . Opportunité intéressante pour un projet familial durable — venez découvrir tout son potentiel sur place. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 14940

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À saisir, cette maison à vendre à Neuvy-Deux-Clochers, dans le département du Cher en région Centre, se situe à seulement 15 minutes de Sancerre. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation principale de 171,84 m2 construite en 1976. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-salle à manger dotée d'une cheminée. Le couloir mène à un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre indépendante ainsi qu'un grenier. Le sous-sol spacieux possède un garage, une cave, des espaces de rangement et une chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cuve de 3000 litres, ainsi que de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le DPE annonce 248 kWh/m2/an et C 27 kg CO2/m2/an, et le bien est raccordé au tout à l’égout. Le terrain attenant, clos et arboré, s'étend sur une superficie totale de 3325 m2. Vous trouverez également une ancienne miellerie avec de nombreux espaces de stockage, un atelier, une cave et un garage. En outre, une maison d'habitation à réhabiliter est présente, qui pourrait générer des revenus locatifs et dispose d'un fort potentiel pour un gîte. Un petit jardin indépendant se situe à l'avant. L'ensemble peut être vendu dans son intégralité ou séparément, avec la possibilité de détacher la maison à réhabiliter de manière indépendante. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et les détails de la vente. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m2 habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en double-vitrage ouverte sur terrasse, chambre, salle d'eau et toilettes et à l'étage : 2 chambres, bureau-mezzanine et salle d'eau-toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Terrain clos de 2984 m2 avec vue dominante, garage de 32 m2 avec grenier au-dessus, terrasse, piscine hors-sol, bûcher et abris. La propriété dispose en plus d'une maisonnette en partie rénovée comprenant une pièce et une mezzanine : celle-ci pourrait facilement être aménagée en gîte. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=aq7fUMGvfBo Référence agence : 14844

Découvrez cette maison à vendre située à Sancerre, dans le département du Cher et la région Centre. Rénovée en 2021/2022, elle affiche un DPE en C et vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis. La maison comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger lumineuse de 66 m², ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec WC et 2 chambres supplémentaires. Pour plus de commodité, un vaste sous-sol abrite un garage double avec portes électriques et un atelier. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'un garage indépendant offrant la possibilité d'être transformé en habitation. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Sancerre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062).

iad France - Thibaud Huet vous propose: Maison de Caractère Rénovée - DPE C - Domotique & Calme absolu Posez vos valises dans cette maison de 160 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne (DPE C, Domotique, 4 chambres Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de réception de 40 m² et d'une cuisine dînatoire équipée de 32 m², créant un espace de vie ouvert de plus de 70 m². Ce niveau comprend également un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail grâce à la fibre optique déjà installée. Le bien se distingue par son excellente performance énergétique (DPE classe C). Le chauffage est assuré par un poêle à granulés bois et un poêle à bois, offrant une solution économique et chaleureuse. Pour un confort optimal, la partie neuve de l'habitation est entièrement équipée d'un système domotique. L'étage dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite de 19 m² avec dressing privatif. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une isolation soignée. La maison est édifiée sur une parcelle close de 1 846 m², comprenant : Un portail électrique motorisé sécurisant l'accès. Une terrasse de 40 m² pour les aménagements extérieurs. Deux garages de 40 m² chacun, offrant de larges possibilités de stockage ou d'atelier. Une cave de 15 m². Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation technique de premier ordre, cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Santranges. Sa performance énergétique et ses volumes généreux en font un lieu de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Située à Sury Près Léré dans le Cher, au cœur de la région Centre, cette maison à acheter à Sury Près Léré est une offre à ne pas manquer. À moins de 2 heures de Paris, l'agence TRANSAXIA vous propose, en exclusivité, ce pavillon de plain-pied avec garage attenant. Dans une rue calme, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison de 101 m² est habitable immédiatement. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un couloir menant à deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à l'arrière, d'un terrain clos et arboré d'environ 1840 m² avec abri de jardin. Confort assuré grâce au chauffage par insert bois, poêle à granulés et convecteurs électriques. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Sury Près Léré. Pour plus d'informations, contactez TRANSAXIA LERE, Luc Petitpere (EI) au 06.44.83.49.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à LERE, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Située dans le secteur Val de Loire, cette propriété se trouve à moins de 2 heures de Paris et à seulement 5 minutes des commerces de proximité. L'agence TRANSAXIA vous propose, en exclusivité, ce chalet à ossature bois à rénover, élevé sur cave avec un garage aménagé en séjour-cuisine d'environ 33 m² habitables. Il comprend également un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain clos et arboré d'environ 570 m² dispose d'une terrasse et d'un abri de jardin. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à LERE. À découvrir sans tarder !

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: ***En exclusivité chez iad France***, découvrez cette maison à vendre à Verdigny, dans le département du Cher, région Centre. Ce charmant pavillon de plain-pied de 90 m², construit en 2010, est situé à Verdigny, une agréable commune à seulement 10 minutes de Sancerre et 2h15 de Paris !Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié en bout d’impasse, garantissant un calme absolu et une vue imprenable sur les vignes depuis la terrasse et les pièces de vie !Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une famille. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un cellier/buanderie, de trois chambres bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.En termes de confort, le bien est équipé d’un chauffage électrique par convecteurs, classé C au DPE récent, et raccordé au tout-à-l’égout. Un garage attenant offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de plus de 1000 m², facile d’entretien, idéal pour profiter pleinement des belles journées.Cette maison à acheter à Verdigny est un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder !Contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN, pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes du charmant Sancerrois, reconnu pour ses vignobles et son art de vivre, ainsi que de ses commerces, découvrez cette maison à acheter à Sancerre. Ce pavillon de plain-pied, situé dans un village paisible et agréable, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit inclut 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 344 m2, agrémenté de jolis arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine complète cet ensemble et promet d'agréables instants de détente en toute intimité. Ce bien, situé dans le département du Cher en région Centre, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort et proximité avec les vignobles du Sancerrois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison Sancerre à vendre !

Située dans la charmante commune de Le Noyer, à 15 min de Sancerre et 2h de Paris, cette longère de 150 m² s'épanouit au cœur d'un environnement campagnard paisible, offrant à ses habitants un cadre de vie serein. Dotée d'une terrasse, d'une cave, de dépendances et d'un garage, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs pratiques et d'une toiture en tuile plate offrant un cachet traditionnel.À l'intérieur, cette longère rénovée avec goût composée de 3 chambres dont 1 chambre de plus de 51m2,de 2 salles de bain wc. Le poêle à bois en pierres ollaires, les menuiseries en double vitrage et la bonne isolation des murs garantissent un confort optimal. Le bien comprend également un agréable et spacieux salon, une cuisine fonctionnelle et des dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Avec une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 516 m², cette maison familiale saura combler les acquéreurs en quête d'espace et de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 0608127510, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840

Coup de cœur du secteur

89 000 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98,4 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Menetou-Râtel (18)

À vendre à Bannay, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette charmante maison de 98m² à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, un séjour de 24 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale isolée des pièces de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Le chauffage central au bois assure une chaleur agréable durant l'hiver. Un grand garage de 42 m², attenant à la maison, est parfait pour les bricoleurs. De plus, deux greniers sont potentiellement aménageables, offrant la possibilité d'agrandir la maison. Le vaste jardin de plus de 1800m² est idéal pour cultiver fruits et légumes ou pour le stockage de matériel dans les dépendances. Cette maison à acheter à Bannay est parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité.

8 personnes déjà intéressées

40 000 €

426 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres

Quartier Cosne-Villechaud

À 15km de Menetou-Râtel (18)

iad France - Michaël Pillet vous propose : COSNE-VILLECHAUD, idéal pour un investisseur. Cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre est située à seulement 5 minutes de l'A77 et à 10 minutes du centre de Cosne, à un peu plus de 2 heures de Paris. Dans un quartier calme et recherché, cette propriété de 94 m² (120 m² au sol) se compose de deux logements et a été construite en 1994 sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1187 m². Le premier logement de plain-pied comprend une véranda de 14 m², un salon de 13 m², une cuisine de 18 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3 m². Accessible par un escalier extérieur, le second logement à l'étage comprend une pièce principale avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage séparé vient compléter cet ensemble. Bien que l'ensemble ne dispose pas de chauffage fonctionnel et que l'assainissement soit individuel non conforme, cette maison présente un fort potentiel mais nécessite des travaux, notamment au niveau des huisseries, du chauffage, de l'électricité et de l'isolation. Située en retrait d'une route peu fréquentée, elle offre un terrain paysagé avec deux logements individuels, ce qui en fait un bien attractif pour ceux cherchant le calme tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Michaël Pillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557.

À Sancerre, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à vendre offre une vue imprenable et un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Les travaux majeurs ont déjà été effectués, comprenant la toiture, le double vitrage, le chauffage central et l'assainissement. La maison comprend 2 chambres, une pièce de vie, une salle de bain, des toilettes et une kitchenette. Le rez-de-jardin de 70 m2 est indépendant, avec des dépendances et un garage de 45 m2. Le terrain s'étend sur 2 500 m2. Avec un intérieur à repenser, cette maison à acheter à Sancerre présente un fort potentiel.

Dans un hameau paisible de Saint-Gemme-en-Sancerrois, au coeur d'une campagne verdoyante, cette authentique longère vous invite à ralentir le temps. Implantée sur 2 540 m2 de terrain arboré, elle offre 80 m2 habitables à réinventer selon vos envies. Cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres et salle d'eau composent l'espace de vie. La toiture est en parfait état, base saine pour un projet de rénovation inspiré. Grange, écurie et grand garage complètent l'ensemble et ouvrent de belles perspectives. Un cadre bucolique, idéal résidence secondaire ou projet de vie au vert. Un lieu authentique à révéler, dans l'esprit vrai du Sancerrois.

À vendre à Boulleret (18240) dans le département du Cher, cette maison spacieuse de 185 m² se situe dans un cadre tranquille, parfait pour ceux qui cherchent un achat maison Boulleret tout en restant proche des commodités urbaines. Avec un terrain de 2907 m² et 5 places de parking, cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des activités en plein air en famille. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un atelier chauffé de 15 m² relié à la maison, ainsi que des caves et un grenier aménageable. Construite en 1980, cette maison a su préserver sa solidité avec le temps. À l'intérieur, vous serez charmé par les aménagements fonctionnels et bien entretenus, incluant une récente pompe à chaleur. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un salon lumineux et une salle à manger, ainsi qu'une buanderie, un vestibule et trois chambres. L'étage offre une mezzanine, une chambre, une salle de bain, un WC et un espace de vie avec coin cuisine, parfait pour un logement indépendant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien ainsi que son potentiel. Les informations liées aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

À COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville, ce charmant pavillon sur sous-sol offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un salon/salle à manger lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Un couloir mène à une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC sont disponibles. Le sous-sol complet de 84,35 m² permet de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le terrain arboré offre une vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une double entrée et un portail motorisé, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort. Assainissement individuel aux normes. DPE : classe D. Pour un achat maison COSNE COURS SUR LOIRE, ce bien est à visiter sans tarder.

A seulement 5 minutes à pied du collège Les Guilleraults et des écoles maternelle et primaire, et à moins de 10 minutes du centre-bourg, cette charmante maison à Pouilly-sur-Loire est idéale pour un achat maison Pouilly-sur-Loire. Elle allie l'ancien et le confort moderne, avec un accès rapide à l'A77 permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures.Pleine de caractère, la propriété offre au rez-de-chaussée :- Une entrée chaleureuse avec poutres apparentes,- Une salle à manger traversante,- Une cuisine lumineuse avec cellier/buanderie attenant,- Un superbe salon avec sol en béton ciré, deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, poêle à bois et chauffage au sol électrique,- Une chambre,- Une salle d'eau et un WC.A l'étage, le palier dessert :- Un espace bureau ou chambre d'appoint,- Deux chambres avec poutres apparentes, dont une avec une pièce pouvant servir de dressing,- Une salle de bains avec douche et baignoire,- Un WC.L'extérieur dispose d'un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 190 m², comprenant :- Des arbres fruitiers, des massifs avec arrosage automatique alimenté par une cuve de récupération d'eau de pluie,- Un espace potager et une serre.La maison à vendre à Pouilly-sur-Loire offre également la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur ou, en option, d'acquérir une grange située à 2 minutes à pied. Une belle cave voûtée complète ce bien plein de charme.Prix de vente : 215 000 euros honoraires charge vendeur.DPE C - GES B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par mail à m.delair@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie DELAIR, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison de village de caractère à Bué, Cher (18), à vendre. D'une superficie de 175 m², cette maison dispose de 5 chambres et d'un jardin arboré au pied des vignes. Située dans le charmant village de Bué, à seulement 10 minutes de Sancerre, cette spacieuse maison allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Un bien rare, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. LES POINTS FORTS : Volumes & Luminosité : Une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée insert) et salle à manger, offrant un espace convivial optimal. Cuisine Moderne : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Espace Nuit Complet : 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. Le Plus 'Vigneron' : Une cave rénovée, saine et spacieuse, parfaite pour la conservation ou pour créer un espace de dégustation atypique. Extérieur Privatif : Jardin clos et arboré de 1 000 m² avec terrasse exposée Sud/Est, sans vis-à-vis. CÔTÉ TECHNIQUE : Rénovation complète de qualité (décoration, électricité, plomberie). Isolation performante (DPE classe D). Tout-à-l'égout. Fibre optique installée (idéal pour le télétravail). LOCALISATION : Au cœur d'un village dynamique avec commerces de proximité. Profitez du calme tout en restant proche des axes routiers et des domaines viticoles renommés dans la région Centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe d'énergie : D, indice 249 ; classe climat : B, indice 8. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Thibaud Huet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de BOURGES.