Achat Maison à Mérillac (22) avec terrasse : 84 annonces

Prix au m² le plus bas

160 300 €

1 370 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Mérillac (22)

iad France - Maia Malpas vous présente : Maison 4 pièces – 117 m² à Mérillac, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette maison à vendre représente un véritable coup de cœur. Située dans un cadre paisible le long d'une petite route de campagne traversant de belles prairies, vous profiterez d'un environnement bucolique sans pour autant être éloigné des commodités. Le bourg, avec ses commerces de proximité et ses écoles, se trouve à seulement 3 km, et Merdrignac, avec son large choix de services, commerces, collège et son marché hebdomadaire, est accessible en 8 km. La localisation est également parfaite grâce aux axes routiers qui relient Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs.Cette maison à acheter à Mérillac offre de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir, le tout ayant été soigneusement rénové et entretenu par ses propriétaires au cours des dix dernières années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois ajoutent une touche de charme et de caractère. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.À l'étage, un palier lumineux vous mène à trois chambres doubles, dont une avec une salle d'eau privative et WC, ainsi qu'à une salle de bains familiale avec WC. Chaque pièce est décorée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse gravillonnée à l'arrière, d'un agréable jardin privé facile d'entretien et d'un espace de stationnement extérieur, créant l'ensemble idéal.Cette propriété pleine de charme, en excellent état, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 15 et classe CLIMAT C indice 15. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial pour la SAS I@D France.

iad France - Sabrina LORILLEC vous présente une maison en pierre et terre à vendre à Ménéac, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien comprend une entrée, une pièce de vie dotée d'une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Sur le plan technique, la toiture en amiante est en bon état, les chambres sont isolées, des fenêtres en PVC double vitrage sont installées, et le logement est équipé de volets, de radiateurs électriques, d'un poêle à bois, d'un tableau électrique relativement récent, d'un ballon d'eau chaude et d'une fosse septique avec un épandage récent. Cette maison à acheter à Ménéac est mitoyenne à une seconde construction de 53,6 m² nécessitant des travaux de rénovation, avec un grenier aménageable. Le terrain est totalement clos de haies et de grillage, et dispose d'une charmante terrasse. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 446 et CLIMAT C avec un indice de 14. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amelie Crambert vous propose: **NOUVEAUTE** - Charmante Maison de Campagne à Saint-Méen-le-Grand avec Vue Imprenable Plein SUD Située dans un cadre enchanteur, cette maison de campagne saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. La maison de 120 m² habitable comprend : - Au rez-de-chaussée d'un salon séjour, une cuisine aménagée, un dégagement qui dessert une salle de bains, une chambre, un WC et une buanderie. - A l'étage nous retrouvons deux chambres et un WC avec lave mains. Une véranda exposition SUD Un jardin arboré de plus de 5 000 m² Située à Saint-Méen-le-Grand à seulement 30 minutes de Rennes, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des services de la ville. N'attendez plus pour transformer cette maison de campagne en un véritable havre de paix à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22230 MERDRIGNAC - A 2 MIN de l'accès 4 voies RENNES-BREST - A 20 MIN DE LOUDEAC - 45 MIN DE RENNES, SAINT BRIEUC et DINAN, Eliane Lorandel MAN-IMMO PRO vous présente cette très belle maison lumineuse d'une surface habitable de 102 m² entièrement rénovée avec goût. Elle se compose à l'étage d'un hall d'entrée-véranda, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée-insert, un espace bureau avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Au rez-de chaussée, vous disposerez d'un espace détente ou bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau privative, un wc, une arrière-cuisine et une cave. Le grenier isolé sur l'ensemble vous donne un bel espace de stockage. Des dépendances d'environ 100 m² complètent cette propriété. Vous pourrez profiter du charme des extérieurs joliment agrémentés. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du centre-bourg, des commerces, écoles, collèges et lycée, cette maison COUP DE COEUR vous séduira dès la première visite. Possibilité de faire deux logements avec entrée indépendante, idéal pour étudiants ou locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 eliane.lorandel@man-immo.pro Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

iad France - Floriane Bougeard vous propose: Le Gouray – Confort, espace et sérénité sur plus de 1 000 m² de terrain Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici… Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle située au Gouray offre un parfait équilibre entre calme, confort et proximité des commodités. Dès l’entrée, la lumière naturelle et l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie séduisent immédiatement. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied si souhaité. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC offrent de multiples possibilités : chambres, bureau, espace invités ou cocon personnel. Le sous-sol complet vient renforcer le confort avec une buanderie, une arrière-cuisine et un garage, parfaits pour le rangement et les projets du quotidien. À l’extérieur, la magie opère… Une terrasse plein sud surplombe un jardin de plus de 1 000 m², propice aux instants de calme, aux repas ensoleillés ou simplement au plaisir de profiter de la vue dégagée sur la campagne. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce lieu et d’en révéler tout le potentiel. Commerces, école et services accessibles à pied : un cadre de vie pratique, serein et recherché. Une maison qui se visite autant avec les yeux qu’avec les émotions. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin et Garage à vendre à Plémet, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Vous recherchez une maison à acheter à Plémet ? Découvrez cette magnifique propriété qui offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation urbaine. Dotée d'une surface habitable de 78m² sur un terrain de 1200m², cette maison de campagne constitue le refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Avec 2 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute sérénité, une salle de bain et un salon accueillant, tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous est réuni. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour savourer vos repas en extérieur lors des journées ensoleillées. Le jardin bien entretenu offre un espace vert idéal pour la détente et les activités en plein air. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, que vous pourrez apprécier depuis le jardin, la terrasse ou le balcon. Cette maison à vendre à Plémet dispose également d'un garage pour garantir la sécurité de votre véhicule, ainsi que d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble de la propriété est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison pleine de caractère à Plémet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison en vente située à la sortie de SAINT MEEN LE GRAND (35290). Grâce à son emplacement, cette maison non-mitoyenne vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ; - transports en communs : ligne de Breizh go et halte ferroviaire SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes ; accès à vélo aux commerces de centre-ville diversifiés et à la grande distribution (Super U, LIDL, Intermarché) ; infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège et une médiathèque ; des transports scolaires pour continuer le lycée en autonomie ; - infrastructures autres : piscine, cinéma, terrains de sports. Au rez-de-chaussée, cette maison vous offre : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert : le tout forme un espace de vie spacieux de 48 m² qui se prolonge coté SUD par une magnifique terrasse avec pergola et coté EST par une véranda récente : véritable pièce supplémentaire combinant les avantages de l'intérieur et de l'extérieur. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC et une arrière cuisine. A l'étage, vous profiterez d'un palier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En annexe, cette maison dispose de deux garages et d'un petit cellier. Coté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 1 385 m² avec grande cour bitumée, et une magnifique terrasse carrelée et orientée SUD OUEST. Grâce à sa pergola et sa taille généreuse, cette terrasse se transforme en deuxième pièce de vie l'été ! Amateur d'espace et de nature, venez découvrir cette maison située à 300 m de la ville et avec des belles prestations : ardoises naturelles neuves sur une partie du toit, menuiseries en double vitrage, ballon d'eau chaude neuf (2025), véranda récente (2018), portail motorisé, portes de garage motorisées, assainissement individuel conforme. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Réf. : 630PAC * Au prix de 240 000 FAI dont 4.35 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 230 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

iad France - Dorothée Vincent vous propose : À découvrir sans tarder ! Idéalement située à l'entrée de Laurenan, dans un environnement calme et dégagé, cette maison Laurenan à vendre saura vous séduire. Sur un terrain de 6000 m², dont plus de 1000 m² aménagés en jardin clos et arboré, elle offre, sur trois niveaux, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, 2 petites pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle d'eau...), grenier et garage. À l'extérieur, une remise pouvant servir de garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Les atouts supplémentaires comprennent des huisseries récentes, un poêle à pellets et un assainissement individuel de moins de 5 ans. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison Laurenan, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 521567594.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

769 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Mérillac (22)

iad France - Dorothée Vincent vous présente une maison en vente à Merdrignac, Côtes-d'Armor, Bretagne, idéale pour les investisseurs. Située en plein cœur de ville, cette propriété se trouve sur un terrain clos de 1 233 m² et comprend deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 3 pièces incluant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des wc. Au premier étage, un appartement de 4 pièces se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cuisine ouverte (pouvant être fermée), de trois chambres dont une située à l'étage supérieur, d'une salle d'eau, de wc, d'un grenier, ainsi qu'une grande terrasse. De plus, la maison dispose de deux garages, dont un de plus de 50 m², d'un cellier et d'un jardin clos et arboré, avec un abri et un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F et CLIMAT C, ainsi que sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Dorothée Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Saint-Onen-la-Chapelle, dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette maison de 5 pièces, incluant 3 chambres, pour une superficie de 118 m². Cette propriété, située sur un terrain constructible de 960 m², représente une opportunité unique pour un achat maison Saint-Onen-la-Chapelle.\efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon avec un sous-sol, offrant un grand potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer au moins une chambre supplémentaire. La véranda exposée plein sud garantit une luminosité optimale et des moments de détente ensoleillés.\À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, d'un garage, d'un atelier, ainsi que d'un préau, le tout sur un terrain propice à des aménagements divers. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.\Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison Saint-Onen-la-Chapelle à vendre, idéale pour les primo-accédants, investisseurs ou familles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tous les atouts de ce bien rare sur le marché.

À vendre, maison à Plemet, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ne manquez pas cette belle maison, confortable et élégamment présentée. *Visite virtuelle disponible*. Classe énergétique D ! Cette propriété se trouve sans voisin immédiat, offrant une intimité appréciable. Idéale pour ceux qui souhaitent profiter de soirées sur une superbe terrasse surélevée, exposée sud-ouest, de style méditerranéen. Vous pourrez y déguster un verre de vin tout en observant le vol des oiseaux.La maison comprend un séjour-cuisine ouvert avec poêle à bois et cuisinière, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres doubles, une troisième chambre/bureau et une salle d'eau. Un grand sous-sol, parfait pour le rangement ou un atelier, pourrait également être aménagé en espace habitable grâce à son entrée latérale.L'atelier est situé sur un terrain gazonné juste en face, visible des passants, une opportunité pour une publicité. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, idéales pour la famille, les invités ou les professionnels, même pour les grands camping-cars.Profitez d'un accès facile à de nombreux villages dotés de boulangeries, petits commerces, restaurants, écoles et centres médicaux, ainsi qu'à seulement 14 minutes de Loudéac, 10 minutes de Plémet et 20 minutes de la charmante ville de Josselin avec son château et le canal de Nantes à Brest.Visitez cette maison à acheter à Plemet sans tarder ! Un jardin engazonné s'étend devant la terrasse, tandis que la majeure partie des terrains, zone humide et naturelle, ne nécessite aucun entretien, garantissant l'intimité de la maison. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

iad France - Arnaud Ménard vous propose: Sur la commune de GUENROC, à deux pas du bourg, Fraîchement rénovée, cette longère (mitoyenne d'un coté) de 141 M² de superficie habitable ( 165 M² au sol )en pierre dispose de très beaux espaces. Le salon / séjour particulièrement lumineux est agrémenté d'un poêle à bois. La décoration moderne y est harmonieuse tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. La cuisine dispose d'un ilot et d'un plan de travail avec de nombreux rangements. Une buanderie vient compléter cet espace. A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 2 ème étage, un bureau à été aménagé, ce dernier pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une seconde pièce de 17 M² carrez ( 30 m² au sol ) est disponible pour créer un espace à votre goût. L'arrivée d'eau et canalisation déjà installés pour la réalisation d'une salle d'eau. Soit un potentiel total portant la superficie de la maison à 158 M² habitable ( 190 M² au sol ) Très belle performance énergétique pour cette longère grâce à ses fenêtres dotées du double vitrage, de l'isolation de l'ensemble des murs et combles, mode de chauffage récent, ballon thermodynamique... Micro station aux normes Côté extérieur, une parcelle de 859 M² ( 1150 M² avec la maison ) avec son jardin à repenser ( terrasse à réaliser et nivellement du terrain ). Egalement, une dépendance pour stocker vos effets personnels et outillages. Résolument à visiter !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angélique Conan vous propose : Maison familiale lumineuse à vendre – 163 m² habitables – Sous-sol 95 m² – Grand terrain – Trémeur (22250), Côtes-d'Armor, Bretagne. À Trémeur, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 163 m² habitables, offrant de grands espaces et une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes : les pièces de vie sont spacieuses, baignées de lumière naturelle et agréables à vivre au quotidien. La maison est saine et fonctionnelle, nécessitant un rafraîchissement, idéale pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, un espace bureau ou d'envisager un projet évolutif. En complément des 163 m² habitables, la maison dispose d’un vaste sous-sol total d’environ 95 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou salle de loisirs. Le tout est implanté sur un terrain de 3 729 m², rare dans le secteur, offrant calme, espace et intimité. Équipements : Pompe à chaleur, cheminée avec insert, DPE D, fibre, tout-à-l’égout. Taxe foncière : 680 €.École, commerces de proximité et transports scolaires à pied. Accès rapide RN12 Rennes / Saint-Brieuc, gare à proximité, Dinan à 25 km, plages à 30 km.Un bien lumineux, volumineux et à fort potentiel, idéal pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Trémeur et à personnaliser leur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique Conan, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Cette maison à vendre située à Yvignac-la-Tour, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. À seulement 10 minutes de Dinan, elle offre un accès rapide vers Broons et Rennes. Parfaite pour un achat maison Yvignac-la-Tour, elle est idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de près de 1 980 m² et comprend deux bâtiments indépendants, offrant un potentiel d'aménagement supérieur selon vos envies. La maison principale inclut, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un WC. Le second bâtiment peut être transformé en gîte, en espace locatif ou en complément à la maison. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une terrasse, d'un carport double et d'une dépendance. Équipements récents : Pompe à chaleur (installée en 2021) et assainissement individuel de type fosse toutes eaux (installé en 2014). Ce bien à fort potentiel est une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet familial, locatif ou un gîte, dans un cadre privilégié. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison Yvignac-la-Tour, contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 0684698990, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.

À VENDRE CHEZ CHRISTELLE MESNAGE IMMOBILIER - Située à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 70 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès au jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un WC, d'une salle de bains, et d'une mezzanine à usage de bureau avec placard. De plus, vous trouverez 2 greniers aménageables et un garage avec buanderie en sous-sol. Le tout est posé sur un terrain arboré et clos de 845 m², équipé de 2 portails. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, notamment pour l'isolation des pignons et le remplacement des radiateurs, la maison est habitable de suite. Améliorations énergétiques possibles pour remonter le DPE. Réf 389V2278M. DPE G - Consommation énergétique 461 kWh/m² par an. GES C - Émission de CO2 : 18 kg CO2/m²/an. Pour un achat maison à Broons, ou si vous recherchez une maison Broons à vendre, contactez-nous. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez www.georisques.gouv.fr. Parcourez toutes nos annonces immobilières sur www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique et professionnelle est à votre disposition du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contactez l'agence au 02.96.88.00.01.

Caroline BOUCHARD vous propose à la vente cette charmante maison familiale d'environ 100 m², idéalement située dans le bourg de Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une grande salle de bain avec WC, parfaite pour une vie de famille confortable. Cette maison Le Mené à vendre dispose d'un sous-sol total, incluant une chaufferie, un espace cuisine et un garage avec porte motorisée. Les atouts de cette propriété incluent 4 chambres, des commodités à proximité, une dalle du sous-sol récemment isolée, une cuisine équipée et une grande terrasse en bois. À noter que le chauffage est au fioul. C'est une maison à acheter à Le Mené qui allie fonctionnalité et proximité des services. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cet annonce référence 322016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 169 000,00 €, Prix hors honoraires : 162 000,00 €, Honoraires TTC : 4,32 % à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date du diagnostic : 18/03/2025, Score DPE : 305 kWhEP/m²/an, Score GES : 85 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3720.00 € et 5080.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Immeuble à rénover idéal pour un projet d'investissement locatif à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien de plus de 232 m² au sol est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou marchands de biens. Avec un fort potentiel de transformation, il est possible d'aménager plusieurs lots locatifs (T2 ou studios) dans un cadre urbain dynamique. Points forts pour l'achat maison Saint-Méen-le-Grand : - Surface habitable d'environ 205 m² - 4 niveaux (RDC + 3 étages) - Possibilité de créer entre 4 et 6 lots après réhabilitation - 4 grandes chambres existantes (20 à 25 m²) + combles exploitables - Atout rare : Terrasse privative de 20 m² - Double entrée offrant un accès indépendant pour certains lots - Ancien local commercial au rez-de-chaussée, à conserver ou transformer À rénover entièrement, ce bien vous offre une grande liberté d'aménagement : création d'appartements indépendants sur chaque niveau et aménagement des combles pour un studio ou chambre. Ce projet est parfait pour une location nue ou meublée de tourisme, compte tenu de la forte demande locale. Emplacement privilégié : En plein cœur de Saint-Méen-le-Grand, à proximité immédiate des commerces, écoles, parkings et autres services. La bonne desserte et visibilité rendant le maintien d'un commerce toujours possible. Ce quartier est très attractif pour des locataires en recherche de logements à long terme ou saisonniers.Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Honoraires inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par un agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Angélique Conan vous présente cette maison Yvignac-la-Tour à vendre : une charmante maison de ville rénovée avec terrasse, située au cœur d'Yvignac-la-Tour dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 1948, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne et saura séduire par son ambiance cosy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC indépendant. Les sols en tommettes ajoutent du caractère à l'ensemble. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un salon très lumineux et d'une salle d'eau, avec des parquets en bois qui apportent chaleur et élégance. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée d'environ 15 m², idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. Les points forts de ce bien incluent : une vente maison Yvignac-la-Tour meublée, carreaux de tomette au rez-de-chaussée, parquet en bois à l'étage, exposition plein sud, fibre optique, tout-à-l'égout et une terrasse agréable.Cette maison sera parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif prêt à louer.

iad France - Alexandra Rouget vous propose : **Charmante maison Saint-Glen à vendre de 130m²**Cette magnifique maison individuelle, située à Saint-Glen dans le département des Côtes-d'Armor, offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Bâtie sur un terrain de 431m², elle dispose d'un beau jardin et d'une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des journées en plein air en toute tranquillité.L'espace de vie se compose de 5 pièces réparties sur trois niveaux, parfaitement adapté pour accueillir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse pour un moment convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. L'exposition sud de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le confort est garanti avec un chauffage par aérothermie, un poêle à bois en complément, ainsi qu'un tout-à-l'égout.Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Glen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alexandra Rouget, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat maison à Quédillac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison neuve, construite en 2025, s'étend sur 136 m² habitables, vendue hors d'eau hors d'air, ce qui vous permet de personnaliser votre futur cocon selon vos envies. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un confort moderne et optimal. Il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, favorisant un espace convivial. Vous trouverez également une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires avec placard, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un second WC indépendant.À l'extérieur, la dalle de terrasse sera coulée, préparée pour vos aménagements extérieurs, et une allée empierrée est également prévue. Cette maison à vendre à Quédillac se situe dans un environnement agréable et offre un potentiel remarquable pour créer le foyer de vos rêves. Acheter une maison 'hors d'eau hors d'air' vous donne la possibilité de maîtriser votre budget de second œuvre, de choisir vos matériaux (sols, peintures, cuisine) et d'assurer un emménagement dans une structure conforme aux dernières normes thermiques de 2025. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Allan Remond vous présente une maison à acheter à Loscouët-sur-Meu, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien familial entièrement rénové est situé dans un cadre agréable, avec un accès rapide à la RN12, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon chaleureux équipé d'un insert cheminée à bois, à une salle à manger, ainsi qu'à une cuisine aménagée et indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC.À l'étage, un palier sert de distribution à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet compartimenté offrant de nombreuses possibilités, incluant un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, un espace de stockage, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. C'est une maison fonctionnelle et bien entretenue où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter de la vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Allan Remond, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Line Clement vous propose : Maison familiale au calme à Le Mené, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez cette maison traditionnelle à vendre, située au bout d'une impasse, idéale pour un achat maison Le Mené, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement.Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'un sous-sol avec arrière-cuisine, chaufferie et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, un salon exposé à l'ouest, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC (travaux à prévoir) vous attendent.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'une terrasse en bois pour vos moments de détente.Les atouts clés de cette maison à acheter Le Mené incluent :- Située au calme au bout d'une impasse- À seulement 19 minutes de Lamballe et de sa gare- École, collège et commerces accessibles à pied- Chauffage au fioul avec possibilité de conversion à une pompe à chaleur- Audit énergétique réalisé, habitable de suite- Potentiel d'aménagement à personnaliser à l'étage- DPE : F / GES : FCette maison est idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs. Confort et tranquillité vous attendent dans ce havre de paix.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187 000 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474.

Dans un charmant village de MERDRIGNAC, Côtes-d'Armor, Bretagne, cette belle maison à acheter offre une vue dégagée et a été construite par un architecte en 1988. Indépendante et orientée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire et wc, d'un grand séjour au caractère affirmé agrémenté d'une cheminée et de poutres, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et wc attenants. À l'étage, un palier mène à deux chambres, une salle d'eau avec wc, et un grenier aménageable de 30 m². La surface habitable s'étend sur 130 m². La propriété inclut également des dépendances, telles qu'un garage, un double carport, un atelier et une galerie, le tout sur un magnifique parc paysagé et arboré de 9 000 m². Opportunité à saisir pour une vente maison MERDRIGNAC de qualité. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Spacieuse maison familiale baignée de lumière – 9 pièces – vie de plain-pied – Collinée Idéalement située dans le bourg de Collinée, Delphine Sinteff - Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette belle contemporaine de 9 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate à pied des commerces : pharmacie, bars, restaurants, supérette… Tout est accessible sans voiture ! ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une suite parentale avec salle de bains privative, pour un confort optimal • Une entrée accueillante menant à une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine • Une buanderie/chaufferie fonctionnelle • Un salon séjour spacieux avec insert, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse à triple exposition – idéale pour profiter du soleil du matin au soir À l'étage, un grand dégagement dessert : • 5 chambres confortables • Un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs • Une salle d'eau avec WC ? Le tout sur un terrain agréable, dans un environnement calme, tout en étant au coeur de la vie locale. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de praticité, avec tous les services à portée de main. ? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez moi vite, ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2204.00 € et 2982.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 461 906

iad France - Thomas Rosais vous présente en exclusivité cette propriété d'architecte située sur un domaine privé à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cet ensemble immobilier de plain-pied, offrant 341 m² habitables, se trouve dans un cadre naturel préservé, à proximité des axes rapides et de la gare. Idéal pour un achat maison Saint-Méen-le-Grand, cette réalisation met en avant des espaces lumineux et volumineux. À l'entrée, vous découvrirez un espace de réception impressionnant de 135 m², incluant un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers les terrasses et la piscine. L'espace nuit se compose de 5 véritables suites dotées de rangements intégrés ou de dressing, avec salle d'eau ou salle de bains privative et accès direct à une terrasse offrant une vue dominante sur l'étang. Les prestations de cette maison à acheter Saint-Méen-le-Grand incluent également une buanderie, une cave climatisée de 14 m², 4 WC, une chaufferie, et un double garage de 50 m². Vous trouverez aussi un atelier avec groupe électrogène de secours et une dépendance indépendante de 20 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse sud d'environ 150 m², d'une piscine chauffée de 12 x 6 m, et d'un étang privé de plus de 8 000 m² au sein d'un parc clos et arboré de 25 000 m². Confort moderne avec pompe à chaleur, plancher chauffant, et panneaux photovoltaïques récents. Cette maison Saint-Méen-le-Grand à vendre bénéficie d'une situation stratégique : la gare est à 5 km (Paris en 2h en TGV), Rennes à 25 minutes via la RN12, Saint-Malo à 50 minutes, et Vannes à 1h. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 693595 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 28595 euros. Classe énergétique : C, indice 122 et classe climat : A, indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sylvie Granier vous propose à la vente cette superbe maison à Saint-Brieuc-de-Mauron, Morbihan (56), en Bretagne. D'une surface de 310 m2, cette demeure est entourée d'un jardin clos et arboré de 6100 m2, avec un potentiel de terrain constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de plus de 36 m2, un salon de 42 m2 avec cheminée, deux belles chambres de 17 m2, une grande salle de bain, un bureau de 16 m2, un WC indépendant, une buanderie avec douche, une lingerie et une cave. À l'étage, une vaste pièce polyvalente (salle de TV, de sport ou chambres supplémentaires) ainsi que deux chambres de 28 m2 (surface au sol), une salle de bain avec WC et un grenier. À l'extérieur, cette maison à acheter Saint-Brieuc-de-Mauron comprend trois garages, dont un pouvant accueillir trois voitures, deux autres avec porte automatique, un appentis, un puits et un barbecue en pierres. À noter que la consommation réelle (factures à l’appui, chauffage à 22/23°) est inférieure à 6000 € (électricité et fioul). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Granier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison en pierres à vendre à SAINT VRAN, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Cette maison comprend un rez-de-chaussée avec une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un garage avec cave à vin et grenier, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires. Garage, bûcher, chenille et dépendance inclus. Les plus : pompe à chaleur et tableau électrique récemment rénovés. Prix de vente : 251 520 euros frais d'agence inclus, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur.

iad France - Guillaume Morgand vous propose : Découvrez cette belle maison en pierres à vendre à Plémet, nichée en pleine campagne, avec une surface habitable d’environ 110 m². Son authenticité, ses généreux volumes et son cadre paisible vous séduiront. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, avec un espace repas bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. À gauche, un salon accueillant avec cheminée et poêle à bois vous attend. Ce niveau inclut également un WC indépendant. À l'étage, le charme de l'ancien se ressent avec son plancher en bois, comprenant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un accès au grenier complète cet étage. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse à l'abri des regards, un réel espace de détente. Vous trouverez aussi une allée, un garage avec atelier, le tout sur un terrain verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison à acheter à Plémet représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités. Stratégiquement située, elle se trouve à environ 7 minutes de Plémet et Plessala, 13 minutes de Loudéac et à proximité des axes routiers menant à Pontivy, Saint-Brieuc, Lamballe et d'autres destinations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Morgand, mandataire immobilier indépendant au RSAC de Saint-Brieuc.

iad France - Maia Malpas vous propose: Découvrez cette charmante maison mitoyenne, idéalement située à proximité de nombreuses commodités. Décorée avec beaucoup de soin, elle offre un intérieur chaleureux et plein de caractère, avec des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, un salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un espace de rangement et une salle d’eau. Un cellier attenant et un garage complètent ce bien. Le garage, propre et bien aménagé, peut accueillir une voiture et le cellier dispose d’un évier, d’un emplacement pour machine à laver ainsi que d’une fenêtre. La maison bénéficie d’équipements de qualité : toiture et assainissement récente et fenêtres en double vitrage avec stores vénitiens intégrés. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² est joliment arboré (pommiers, fleurs) et agrémenté d’une belle terrasse. Au fond du jardin coule un charmant ruisseau, et la vue dégagée sur les champs environnants offre un cadre naturel paisible et calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 67 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

84 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Mérillac (22)

À vendre : maison située à Méneac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce charmant cottage, idéal pour un achat maison à Méneac, présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, il comprend une chambre au rez-de-chaussée, mais les combles sont aménageables pour agrandir l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'un atelier modulable en salle à manger ou en salon, ainsi que d'une buanderie et d'une salle de bains avec douche. À l'arrière de la maison, une terrasse intime donne accès à un joli jardin, équipé d'un abri pour le bois et d'une dépendance rustique. Un portail permet d'accéder au jardin avec un véhicule. Située dans un hameau calme, cette maison à acheter à Méneac est proche du bourg dynamique offrant bars, boulangerie, et autres services. À seulement 20 minutes de Josselin et Ploërmel, et à 15 minutes de Merdrignac, cet emplacement est parfait pour ceux recherchant tranquillité sans sacrifier les commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - Lorient.

Bien le moins consommateur d'énergie

261 000 €

2 008 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Mérillac (22)

iad France - Manon LE DREFF vous propose : Magnifique maison à acheter à Plémet, située dans un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités. Cette maison traditionnelle, disponible à la vente à Plémet, offre de généreux volumes et un cadre de vie confortable, sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par un lumineux salon avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également deux chambres, dont une d’environ 15 m² avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d’une spacieuse salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique. Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique grâce à une pompe à chaleur récente, associée à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, assurant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud, la cour bitumée et le jardin sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située à Plémet, cette maison jouit d'un emplacement pratique, à proximité des axes routiers, tout en profitant des commodités offertes par la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Pour les informations concernant les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Manon LE DREFF, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.