Achat Maison à Mervent (85) pas cher / petit prix : 18 annonces

Vente Propriété à MERVENT, Vendée (85), Pays de la Loire - Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval. Découvrez cette magnifique propriété historique qui vous invite à l'authenticité. Située dans un charmant village médiéval, cette demeure en pierres présente une cour fermée et un gîte, offrant un cadre de vie unique.Description de la Propriété :Rez-de-chaussée :- Entrée : Majestueuse, avec dallage d'époque et escalier en pierres.- Cuisine : Spacieuse, idéale pour les gastronomes.- Salon : Grand salon de 37 m² avec cheminée monumentale.- Salle de jeux : Utilisée actuellement comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel.- Chambre : En rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.Étage :- Palier : Grand et lumineux.- Bureau : Espace de travail pour télétravail ou études.- Chambres : Trois spacieuses et une quatrième à aménager.Gîte Locatif :Rez-de-chaussée :- Entrée : Indépendante.- Cuisine : Grande cuisine de 41 m².- WC : Toilettes indépendantes.Étage :- Chambres : Trois chambres confortables.- Salle d'eau : Moderne.Dépendances et Extérieur :- Grange aménageable : 23 m².- Terrain : Aménageable, avec des fouilles historiques possibles.Chauffage : Chaudière à pellets pour une solution écologique.Gros Potentiel et Opportunités :Cette propriété MERVENT à vendre est idéale pour résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes ou gîte. Son charme et son emplacement privilégié en font un bien rare.Localisation :Accès immédiat à forêts et lac, parfait pour loisirs en plein air. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0645469572. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir cette propriété MERVENT à acheter, au cœur d'une histoire touchante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.948824

À vendre à Mervent, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 125 m² habitables saura vous charmer par son potentiel. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 40 m² avec insert à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une chambre équipée d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains avec WC, d'un débarras, d'un local avec cave et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 17 m², un bureau, un WC et un grenier sous rampant, parfait pour le rangement ou pour un aménagement futur. La propriété s'étend sur un terrain de 2 379 m² et inclut également un hangar d'environ 150 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Les travaux importants ont déjà été réalisés, incluant la toiture, l'isolation, l'électricité et la plomberie. Une offre à ne pas manquer pour toute personne cherchant une maison à acheter à Mervent, à visiter rapidement ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 188 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Découvrez cette somptueuse propriété de 245 m² nichée au cœur du massif forestier de Mervent-Vouvant. Rénovée avec soin en 2018, cette demeure allie modernité et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité d'un lac pittoresque, sur un parc arboré de 3700 m². Répartie sur deux niveaux, la maison propose huit pièces spacieuses, conçues pour préserver l'intimité de chacun. Les cinq chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant un confort optimal. Les espaces de vie, chaleureux et accueillants, comprennent une pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos repas, un salon cosy pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Une vaste pièce de 45 m², dédiée à la détente, se prête parfaitement aux loisirs ou au télétravail. Une lingerie et un WC indépendant complètent ces espaces fonctionnels. À l'extérieur, le jardin s'étend sur un vaste terrain verdoyant, agrémenté de deux terrasses, d'un préau et d'une pergola. La piscine chauffée, couverte par un dôme, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accueil de vos invités. La proximité de la Forêt de Mervent, à environ 500 m, et du lac, à environ 2 km, offre un cadre naturel privilégié pour de nombreuses activités de plein air. Cette demeure est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, le mobilier étant disponible. Caractéristiques techniques - Surface : 245 m² - Taxe foncière : 909 € - DPE : C - Chauffage : électrique par radiateurs à inertie - Production d'eau chaude : électrique - Assainissement : individuel Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un état des lieux exhaustif. Elles ne sauraient se substituer à des vérifications techniques, juridiques ou administratives effectuées par des experts indépendants. Il est conseillé aux acquéreurs de consulter l'ensemble des documents disponibles et de faire réaliser tous contrôles nécessaires. Les données publiques relatives aux risques et aux zonages sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Vincent QUELEN vous présente cette maison rénovée à Mervent, située au cœur du village. Cet immeuble, parfait pour un achat maison Mervent, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La propriété se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 30,76 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour et un salon. On y trouve également une chambre avec salle d'eau privative, un espace pour la machine à laver avec cumulus électrique, et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se subdivise en un palier, deux chambres (une de 9 m² et l'autre de 8,60 m²), dont l'une donne sur une terrasse extérieure. Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. La maison, à vendre dans le département Vendée, est dotée d'équipements modernes, dont un système de chauffage par radiateurs électriques et des fenêtres en double vitrage, garantissant ainsi le confort thermique. Ce bien représente une belle occasion pour ceux souhaitant une maison à acheter Mervent, que ce soit pour y établir une résidence ou comme investissement dans un environnement préservé et touristique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix hors honoraires) : 7000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent QUELEN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456.

Maison de 90 m² (+ possibilité d'aménager une pièce et ainsi agrandir) sur 1 terrain de 2133 m² comprenant : 1 pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres à finir et mettre à votre goût, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 chaufferie (possibilité d'y faire la cuisine), 1 grenier aménageable et 1 superbe grange.Côté terrain : portail, terrain clos avec des arbres fruitiers, 2 dépendances et 1 puitsLe + : toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets en PVC.Isolation à faite en grande partie, bandes sur le placo faites.Panneaux photovoltaïques autoconsommationPompe à chaleur air/ eau neuveLe - : re distribution et réaménagement à faire, travaux à finir; fosse septique pas aux normes N'hésitez pas à m'appeler pour une visiteJe suis disponible quand vous êtes disponibleN'hésitez pas à me contacter au 07.77.99.71.87 : Tous les jours de 9h30 à 12h et de 14h30 à 20hA très vite pour une visite, je vous accompagnerai dans votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 333 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

Fiche N°Id-EXP180705 : MAISON À ACHETER À MERVENT. Découvrez cette magnifique maison rénovée de 160 m², idéale pour un achat maison MERVENT. Située dans le charmant village de Mervent, elle offre une vue imprenable sur le lac. La maison se compose d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon lumineux et de 4 grandes chambres, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau privative. À l'extérieur, une cour avec terrasse et piscine vous attend, ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier, le tout sur une parcelle d'environ 270 m². Proche des commerces et à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte. Proposée à la vente au prix de 179 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe Énergie C : 160 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1670 et 2300 Euros. Affaire suivie par Mr Antoine Oliveira (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison MERVENT à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

iad France - Ginny Mimault vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Mervent, située dans une impasse tranquille, au cœur d’un environnement verdoyant exceptionnel, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette charmante maison en pierre de 132 m² habitable, ancienne longère rénovée avec extension en 2016, offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable et un accès direct au lac.Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec rangements. La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse. Le salon, chaleureux grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, invite à la détente. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant et un atelier de 14 m², idéal pour le bricolage ou le stockage.À l’étage, un élégant escalier métallique sur mesure mène à trois belles chambres (15 m², 15 m² et 14 m²), un bureau pouvant servir de petite chambre, une salle de bains et un WC séparé. Deux chambres et le bureau bénéficient d’une vue exceptionnelle sur le lac et la forêt de Mervent, offrant ainsi un cadre naturel apaisant au quotidien.À l’extérieur, la grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le jardin comprend un vaste potager et, au fond de la parcelle, un accès direct au lac, un atout précieux pour les passionnés d’activités nautiques, de pêche, de paddle et de sorties en bateau électriques. La maison dispose également d'un préau d'environ 40 m² pour stationner deux voitures à l'abri.Des prestations techniques de qualité sont présentes : double vitrage, fosse septique récente (2023), ballon thermodynamique installé en 2024, VMC, électricité conforme ainsi qu'une isolation performante, le tout chauffé par un poêle à granulés et un poêle à bois.Un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d’un véritable havre de paix.

Bien le moins consommateur d'énergie

177 500 €

1 775 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Mervent (85)

Dans la campagne de Mervent venez visiter cette charmante maison en pierre. Celle-ci a bénéficié d'un début de rénovation de qualité et ne pourra que vous séduire. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de WC. Vous aurez également le plaisir de découvrir, attenants à la maison, un vaste cellier chauffé et une magnifique grange qui pourront aisément vous permettent d'agrandir la superficie de l'habitation principale. A noter que l'ensemble est édifié sur un terrain de 2 133 m2. Technicité : pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, double vitrage, électricité et plomberies récentes. Des travaux sont à prévoir. Venez découvrir par vous-même, le charme et l’authenticité indéniables de cette maison située dans un environnement prisé et privilégié Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison à vendre à Mervent - 2 chambres - 65 m²Idéale pour un premier achat ou en tant que résidence secondaire, cette maison est située au cœur du charmant village de Mervent, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie paisible, à proximité de la forêt et du lac.La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.Les atouts de cette maison Mervent à vendre incluent :- Environnement calme- Pas de vis-à-vis- Proximité des sentiers de randonnée et de la naturePour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gilles Billaud vous présente une magnifique maison à vendre à Mervent, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de caractère, construite en 1900, a fait l'objet d'une rénovation complète avec un soin particulier, alliant confort moderne et charme authentique. Avec une superficie habitable de 163 m² répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, avec un mélange subtil d'éléments d'origine comme les poutres apparentes et des touches contemporaines. La cuisine est bien équipée, et un bureau peut servir de chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend trois suites, chacune conçue pour garantir confort et intimité. Le grand terrain de 275 m², propice aux moments de détente, permet de profiter sereinement des journées ensoleillées. Les équipements modernes incluent la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage performant. Cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Mervent. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est soumise à la responsabilité de M. Gilles Billaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Vincent QUELEN vous propose : à Mervent, au cœur du bourg, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce bien à rénover partiellement dispose de 120 m² sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses à l'étage et une salle d'eau avec wc, parfait pour une famille ou pour créer des espaces sur mesure. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est lumineux, avec un séjour de 38 m², une cuisine séparée de 24,5 m², une entrée, un wc séparé et une salle de bain. Les pièces à vivre, avec leurs grands volumes, apportent convivialité et chaleur. Un jardin ensoleillé est également présent, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un beau potentiel pour devenir un havre de paix moderne tout en conservant son charme d'antan. La propriété comprend aussi une dépendance de 25 m² à rénover et quelques petits toits. Située à proximité des commodités (professionnels de santé, commerces, école) et d'activités de plein air, elle constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Mervent et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150 000 euros. Prix hors honoraires : 143 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 6 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent QUELEN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456.

6 personnes déjà intéressées

240 500 €

881 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 273 m²
• 4 chambres
• 

Mervent (85)

Belle villa de 273 m² habitables à Mervent, Vendée, Pays de la Loire. Cette maison à vendre comprend une entrée accueillante, un salon lumineux donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable, une cuisine équipée éclairée, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous y trouverez également quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, une salle à manger de 15 m², un deuxième salon avec poêle à granulés et cheminée, ainsi qu'une véranda qui s'ouvre sur un jardin avec piscine hors sol et un superbe espace vert. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau, d'un atelier, d'une buanderie et d'un cellier. Le terrain de 985 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis, et inclut un garage de 20 m². Pour un achat maison à Mervent, contactez Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier, au zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ou par mail à hgavrailova@letuc.com. Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 500 €. Classe énergie : E, Classe climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 361 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 3 chambres
• 

Mervent (85)

iad France - Damien Sabouraud vous présente à la vente une maison à Mervent, située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 50 minutes de La Rochelle et 1 heure des plages vendéennes. Coup de cœur garanti pour cette maison contemporaine construite en 2011, offrant environ 200 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2800 m².Ce plain-pied moderne et lumineux commence par une entrée originale avec un espace bureau en mezzanine à finaliser, enrichie d'une belle charpente apparente. La pièce de vie, d'environ 82 m² avec un toit cathédrale, vous séduira par sa luminosité et son volume. Vous y trouverez une cuisine aménagée et partiellement équipée, un coin bar convivial ainsi qu'un poêle à bois pour profiter des soirées d’hiver.Dans la partie nuit, un dégagement mène à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une vaste salle d’eau avec jacuzzi. Vous disposerez aussi de deux autres chambres et d'une pièce prête à être transformée en seconde salle de bains avec WC. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble.À l'extérieur, cette maison à acheter à Mervent dispose d'un garage, de petits abris, d'un terrain de pétanque, d’un chenil et d'un jardin clos, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, éloigné des grands axes routiers.Idéalement située à proximité de la forêt de Mervent et de son lac, cette maison offre une qualité de vie remarquable dans une commune qui propose des commerces de proximité, une école, une Maison d'Assistants Maternels, des soins médicaux, et bien plus encore.Cette bâtisse rare est immédiatement habitable, même si quelques travaux restent à réaliser pour en révéler toute la splendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd’hui pour un achat maison Mervent.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 794 878 991.

iad France - Damien Sabouraud vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Mervent, située au cœur d'un village paisible, à seulement 5 minutes de la magnifique forêt de Mervent et à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et de La Châtaigneraie. Nichée sur une parcelle d'environ 1 hectare, comprenant une mare et entièrement aménagée pour accueillir des chevaux, cette propriété est parfaite pour ceux en quête d'un véritable havre de paix dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, d'une surface de 91 m², vous séduira par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour lumineuse avec vue sur l'extérieur, un salon, une salle d'eau, un WC et un coin buanderie. À l'étage, trois chambres vous attendent, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. Récemment rénovée, elle bénéficie d'un poêle à granulés, d'ouvertures récentes, d'une isolation optimisée, d'un ballon d'eau chaude récent, et d'un assainissement conforme. Le terrain, soigneusement entretenu, dispose d'une cour en gravillon avec un portail électrique, d'un préau de 24 m², d'un garage de 16 m² et d'une grange de 60 m² avec box à chevaux. Ce cadre ravissant convient parfaitement aux amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison à acheter à Mervent est une véritable pépite sans travaux à prévoir, idéale pour une famille aimant les animaux, avec des prés attenants. Ne manquez pas cette opportunité rare, elle n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D indice 189 et classe Climat B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 794 878 991.

Votre conseiller, Monsieur David COVIC, agent commercial - RSAC 527 523 559 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.83.51.O1.O8 vous propose : Charmante maison située à deux pas d'une des plus belles communes de France, du massif forestier de Mervent et à 10 mn du centre-ville de Fontenay. Une configuration rare pour ce bien possédant beaucoup de charme, d'identité et d'atout pour une grande famille cherchant son confort et son intimité. Une cuisine généreuse, un grand salon avec insert pour les longues soirées d'hiver, 4 spacieuses chambres dont une au rez-de chaussée ainsi qu'une belle salle de bain et 3 toilettes complètes cet ensemble. La maison peut offrir de nouveaux aménagements avec facilité pour créer pièces d'eau, de vie ou autres. Enfin, son jardin floral est l'endroit rêvé pour les belles journées d'été avec terrasse couverte, son coin piscine pour les grands comme les petits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX Honoraires Inclus : 219 000€ TTC. Prix de vente hors honoraires de 208 000€ TTC Net Vendeur + 11 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

615 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 390 m²
• 10 chambres
• 

Mervent (85)

iad France - Julien Bourasseau vous propose : ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE*** Située en plein cœur du massif forestier de Vouvant-Mervent, cette ancienne auberge, maintenant maison à vendre, vous attend dans un cadre unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bar, deux salles à manger, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une cuisine privée, deux chambres privées, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, le couloir dessert huit chambres, toutes équipées de leur propre salle de bains (ou salle d'eau). Vous découvrirez également un espace lingerie et une petite pièce de rangement. À l'extrémité du couloir, une agréable terrasse vous offre une vue imprenable. À l'extérieur, un vaste terrain, un parking, un garage, une local poubelle et un chenil complètent ce bien. Si vous envisagez un grand projet de famille ou souhaitez développer une activité touristique au cœur de la nature, cette maison à acheter à Mervent est faite pour vous. Ne tardez pas à organiser une visite ! ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 50. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bourasseau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de charme à rénover, lieu emblématique de Mervent, cette ancienne auberge a accueilli de nombreux estivants et voyageurs, dès son entrée elle impose son caractère avec son bar et escalier en bois massif, ses tomettes au sol et sa cheminée. Elle offre pas moins de 372m² habitables avec en rez de chaussée, un logement avec une chambre et sa salle de bain, un local technique et une seconde chambre possible, une salle de bar, une cuisine professionnelle, une arrière cuisine, un bloc sanitaire et 2 salons avec cheminée. A l'étage un grand couloir dessert 8 chambres toutes équipées de salle d'eau ou salle de bain et WC (5 Baignoires, 3 douches, 8WCs), et une grande terrasse sur toit plat qui surplombe la forêt. De Plus, une cave en pierres en sous sol, un garage et une dépendance complètent ce bien. Le tout sur 5270m² de parcelles cadastrées au coeur de la forêt de Mervent Zone Naturelle Habitable Nh autour du bâti et Ns pour le parc! Travaux à prévoir : Assainissement individuel, Changement d'huisseries, Cave à restructurer, Mise aux normes électriques, Système de chauffage, Rafraîchissement global! Ce lieu emblématique de la région laisse un potentiel exploitable incroyable pour les amoureux de l'ancien et/ou de projets évènementiels. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Mervent, en Vendée (85200), profitez d'une belle maison de 65 m² située dans un quartier résidentiel prisé. Ce bien atypique, en partie rénové, est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Mervent. Il se compose d'un séjour lumineux orienté plein Sud, d'une cuisine fonctionnelle pour préparer vos repas, ainsi que de deux chambres confortables pour des moments de repos apaisants. La salle de bain, rénovée en 2016, ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Un des principaux atouts de cette maison Mervent à vendre est sa cour intérieure sans vis-à-vis. Les rénovations récentes incluent une toiture et une isolation refaites en 2016, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'un assainissement collectif tout à l'égout. Située à seulement 10 minutes de la magnifique forêt de Mervent et de la base nautique, cette maison représente une parfaite opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter Mervent. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Fanta Louelh - EI - Agent Commercial immatriculé au Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.