Achat Maison à Meslan (56) avec piscine : 16 annonces

Maison de caractère construite en 1898 rénovée récemment. Cette spacieuse demeure propose 4 chambres et un grand séjour lumineux, offrant confort et authenticité. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés Plusieurs dépendances , dont une aménagée en buanderie , une piscine hors sol , une grande terrasse avec pergola en font un endroit plain de charme et de possibilités. Idéal pour famille recherchant le charme de l'ancien à proximité des commodités locales et à une demi heure de Lorient. Référence agence : 516

En exclusivité, coup de coeur pour cette belle et grande longère (232 m2 habitables), au calme, sans vis à vis, à 10 mn du Faouët et 20 mn de Quimperlé. La façade donne au sud, sur un beau jardin avec chêne centenaire et barbecue, sur la gauche, une piscine chauffée, aux abords carrelés, idéale pour décompresser. Un grand carport peut accueillir 3 véhicules facilement. La maison se compose au rdc, d'une grande cuisine A/E, de 25 m2, un grand salon-séjour avec plancher chauffant électrique et poêle à bois de 60 m2. Une suite parentale de 18m2 dont 5m2 de dressing aménagé, salle d'eau (douche à l'italienne), wc, un couloir, une buanderie, un garage et un atelier. A l'étage, au dessus du grand séjour, une mezzanine et une chambre (accès par un escalier du séjour). De l'autre côté, un escalier donne accès à 3 chambres avec WC et salle de bains. Par la buanderie, un 3e accès à l'étage, débouche sur une salle de jeux, et au 2e étage, une chambre avec salle d'eau et wc, qu'il faudrait rafraîchir ou éventuellement modifier pour un gîte par exemple. Une cave à vins complète l'ensemble derrière l'atelier. La maison est en double vitrage, et possède 10 panneaux solaires permettant le remboursement en grande partie de la consommation électrique annuelle. Un bûcher est également présent au pignon de la maison, côté ouest et un puits près de la piscine. Une autre petite dépendance en pierre sous ardoises, fait office de petit garage. Le tout sur une surface de terrain totale de 4460 m2. Les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché. Pour plus d'informations, contactez Béatrice au 06 51 14 90 44 Annonce REF N° BTH2741 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Annonce rédigée par Béatrice THOMAS E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de LORIENT sous le numéro : 841 992 019, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

579 000 €

2 413 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Meslan (56)

Tout est là ! Le calme , l'eau ( lac / étang de 1, 8 hectares, rivière, piscine chauffée et couverte), la nature ( magnifique terrain de 4,8 hectares paysagés, bois …) L' espace ( voir plans ) et le confort de deux maisons réstaurées avec gout et matériaux de qualité. Sans oublier bien sûr, le caractère inestimable de cet ancien moulin du 18 ème siécle qui a su garder tout son autenticité… Un lieu vraiment magique, ou le bruit de l'eau qui s'écoule crée une ambiance unique, paisible et reposante. Prenez vite rendez-vous pour une visite! Le tout est situé à quelque 3 km du joli bourg de MESLAN et de ses commodités , à 4km de LE FAOUET, 22 km de QUIMPERLÉ et 37 Km de LORIENT. La mer et les belles plages de nos côte Bretonne sont accessibles en 40 minutes :-) ! Référence agence : 11820

Située à 15 minutes de Plouay, à 35 minutes de Quimperlé, et proche des commodités cette charmante maison datant de 1800 ,se compose: Au rez de chaussée, d'un séjour de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée , un cellier, une salle de bain, un wc et une buanderie. Au premier étage ,on retrouve de chambres de 12 et 14 m² desservit par un grand pallier. Le dernier étage dispose de deux chambres et un pallier. Le tout est complété par un terrain non attenant à la maison de 668m². Quelques travaux sont à prévoir afin de finir cette maison. Référence agence : 501

À Gourin, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et des commodités. Construite en 1999, cette belle propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon agréablement éclairé par une cheminée insert, donnant accès à une terrasse. Vous trouverez également un couloir, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier avec placards dessert quatre chambres, une salle de bains et un autre WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et deux caves. Profitez d'un terrain arboré d'environ 4 900 m² et d'une piscine couverte de 9,50 x 4,30 m. Les atouts de cette maison à acheter à Gourin incluent l'accès à pied aux commodités et au centre-ville, l'absence de vis-à-vis, ainsi qu'un état général très satisfaisant. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les menuiseries mixtes en bois et aluminium sont équipées de volets électriques et d'un système d'aspiration centralisée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les honoraires de 4,55 % TTC sont inclus dans le prix de 275 000 € hors honoraires. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Si vous recherchez le calme de la campagne, de grands espaces et un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette propriété rare est faite pour vous. Venez découvrir cette superbe maison bretonne en pierres de granit, inspirée du charme authentique des longères d'antan tout en étant récente, pleine de charme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une belle luminosité et des volumes généreux. La maison est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m², prolongé par une prairie de 4 600 m², idéale pour des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Possibilité d'acquérir également 4.5 hectares de bois. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir des véhicules. Située dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des commodités. ________________________________________ La propriété se compose comme suit Extérieur Superbe terrain paysager et arboré de 4 200 m² Piscine chauffée (11 m x 5 m) couverte, chauffée par pompe à chaleur Grande terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposée Sud-Ouest Prairie attenante de 4 600 m², idéale pour animaux Hangar de 40 m² Dépendance bois d'environ 12 m² aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine Serre Fosse toutes eaux récente ________________________________________ Rez-de-chaussée Grand séjour / salon lumineux de 44 m² avec cheminée Cuisine aménagée et équipée de 13,5 m² Suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche) Cellier de 8 m² avec arrivée d'eau Véranda d'environ 12 m² avec cabine infrarouge WC avec lave-mains ________________________________________ Étage 3 grandes chambres avec placards intégrés Bureau de 8 m² Dégagement de 8 m² Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant ________________________________________ Sous-sol Sous-sol complet de 104 m² Avec espaces compartimentés pour garage, atelier, cave à vin et stockage ________________________________________ Les atouts de cette propriété Charme et authenticité d'une maison en pierres Environnement calme et verdoyant Grand terrain de près de 9 000 m² Maison lumineuse et parfaitement entretenue Beaux volumes dans toutes les pièces Chauffage au sol Aspiration centralisée Huisseries aluminium récentes Bonne isolation Piscine chauffée et couverte Cabine infrarouge Baignoire balnéo Placards intégrés dans toutes les chambres Pas de vis à vis Assainissement récent Aucun travaux à réaliser ________________________________________ Situation géographique 3 minutes du centre de Plouay (commerces, écoles, collège, médecins, restaurants, équipements sportifs) Accès rapide à la D769 (Le Faouët - Lanester) 15 min de Lorient 10 min de Lanester 15 min de Hennebont et Pont Scorff 25 min des plages Arrêt de bus Plouay - Lorient à 5 min à pied ________________________________________ ?Un véritable havre de paix alliant charme, confort et nature. Une opportunité rare sur le secteur. A découvrir sans tarder. ________________________________________ Informations complémentaires : - Prix euros : 512 820 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60 % - Prix hors honoraires : 495 000 euros DPE D GES D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 1 830 euros - Max 2 490 euros (années de référence des prix 2023) - Diagnostics effectués en 04/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441 945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Céline Zito vous propose: Charmante Maison d'habitation Rénovée avec Piscine Couverte à Gourin! Nichée au cOEur de Gourin, cette magnifique maison de village rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 141m² de surface habitable sur deux étages, cette demeure chaleureuse saura vous séduire par son caractère et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée avec accès direct sur la véranda donnant sur une terrasse extérieur, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille. Une mezzanine/ bureau, une salle de bain et des toilettes supplémentaires assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer. Côté extérieur, laissez-vous séduire par la piscine chauffée de 6x3 m2 dans le chalet de 9x4 m2 , équipé d'une douche et toilettes Profitez également d'un garage avec fosse de vidange pour camping car, pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain est de 884 m2 entiérement cloturé avec portail électrique! Fenètres double vitrage, trés bonne isolation, toiture en bon état! Sous sol complet, buanderie, chaufferie, garage. Les équipements ont été soigneusement sélectionnés pour votre bien-être, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout pour un confort de vie au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs et poêle à granulés assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Gourin, un lieu de vie où confort, modernité et tranquillité se rejoignent pour votre plus grand bonheur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

518 000 €

2 252 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Meslan (56)

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Située sur la commune de Rédéné, cette propriété atypique est l’ancien cabaret « Le Marais », un lieu ayant marqué la vie locale pendant de nombreuses années et aujourd’hui entièrement réaménagé en habitation. La maison, de plain-pied, offre sur 230 m² une organisation fonctionnelle autour d’un espace de vie d’environ 140 m². Cet espace lumineux, précédé d'une belle entrée avec rangements, accueille un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plan de travail en granit, ainsi qu’un coin repas. Un poêle double face Turbo Fonte, au centre de ces différentes zones, structure les volumes et apporte un confort appréciable en complément du chauffage principal produit par une pompe à chaleur. L’espace nuit se compose de trois chambres : - une suite parentale avec son grand dressing, sa salle de bain / douche, - une chambre disposant de sa salle d’eau privative - une troisième chambre Une charmante pièce accessible par quelques marches, actuellement aménagée en atelier de couture, mais pouvant être utilisée comme chambre d'appoint ou bureau, une buanderie/arrière-cuisine complètent l’ensemble. Maison entretenue avec soin au fil des années. À l’extérieur, la propriété propose des aménagements pensés pour un usage familial et convivial : - une piscine chauffée de 5 x 10 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,90 m), sécurisée - une terrasse avec pergola, en lien direct avec la pièce de vie - un espace salon d’été - une dépendance comprenant une chambre d’appoint, une salle d’eau et des WC - un terrain de pétanque La parcelle dispose également d’une cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, accessible par un portail motorisé. Un petit garage ainsi qu’un local technique viennent compléter le bien. La maison bénéficie d’une situation géographique pratique : à moins de 10 minutes de la gare de Quimperlé, à environ 15 minutes de Lorient et à moins de 20 minutes des plages. Maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec la particularité d’un lieu chargé d’histoire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Quimperlé. Située dans le département du Finistère, en Bretagne, cette charmante maison de 114m², construite en 1950, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Prête à vivre, cette propriété dispose d'une entrée indépendante menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant des placards, une salle d'eau et un w.c. Une buanderie et un w.c séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec sa propre salle de bain et w.c. Le sous-sol offre une salle de jeux, une chaufferie et un espace buanderie. En bon état général, cette maison à vendre à Quimperlé ne nécessite pas de travaux, bien qu'elle soit mitoyenne, ce qui ne nuit en rien au confort et à la qualité de vie. Son emplacement est idéal, à proximité des écoles et des commerces, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, le jardin paysager, le garage et la piscine ajoutent une touche de sérénité à cet environnement familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

111 000 €

982 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Meslan (56)

À vendre : maison de 6 pièces située à Guémené Sur Scorff, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 113 m² est édifiée sur un terrain clos d'environ 734 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée, un WC séparé et un garage. À l'étage, elle dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. Cette maison comprend également un sous-sol complet et un grenier sur dalle béton. À l'extérieur, un jardin, un chalet en bois et une piscine hors sol complètent ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Guémené Sur Scorff incluent la proximité immédiate des commerces, un terrain clos et le raccordement au tout-à-l'égout. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison en vente à Guémené Sur Scorff. Les honoraires d'agence, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Plouay, située dans le département du Morbihan, en Bretagne, sur un terrain arboré et fleuri de 2470 m². À seulement 1 km de l'axe Lorient-Roscoff et 1,5 km du centre-ville de Plouay, cette propriété dispose d'une maison de 179 m² offrant de belles possibilités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie ainsi qu'une terrasse, avec la possibilité de créer un appartement indépendant. À l'étage, profitez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une terrasse spacieuse. Le deuxième étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine couverte, un garage spacieux avec trois portes pouvant être aménagé en atelier, ainsi qu'un chalet et un abri de jardin. Cette propriété entièrement close est équipée d'un portail électrique. Vous serez à seulement 3 minutes de Plouay et à 20 minutes de Lorient et Quimperlé. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Plouay.

Maison 170m² contemporaine avec piscine – PONT-SCORFF Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2008, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse exposée sud-ouest et la piscine couverte, une cuisine , une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés. Un sous-sol total vient apporter de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Les plus : - Emplacement remarquable - Volume - Vie de plain-pied - Piscine couverte Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Quimperlé, à l'entrée d'Arzano, se présente un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet d'achat maison Quimperlé. Cette propriété en pierre s'étend sur 2 700 m² de terrain clos et associe de manière élégante une longère de caractère et une maison de maître datant de 1921. Ensemble, elles offrent 410 m² habitables, actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison principale dispose de 235 m², incluant une pièce de vie chaleureuse d'environ 60 m², qui combine salon et salle à manger autour d'un insert et d'un poêle, créant ainsi une ambiance conviviale. La cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, se structure autour d'un îlot central avec des plans de travail en granit, parfaite tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les étages accueillent des espaces nuit confortables, dont une suite parentale spacieuse au second étage, lumineuse et offrant un confort optimal. La longère en pierre complète cette propriété et permet une exploitation immédiate en chambres d'hôtes tout en préservant une parfaite cohérence architecturale avec la maison principale. Actuellement, l'agencement est idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs sans empiéter sur la vie privée. À l'extérieur, le jardin clos garantit sécurité et sérénité, surtout pour les enfants, tout en s'ouvrant sur une piscine sécurisée, véritable invitation à la détente aux beaux jours. Cette maison Quimperlé à vendre est une propriété rare, tant comme résidence familiale de caractère que comme opportunité d'accueil touristique, située dans un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Quimperlé. Un lieu parfait pour un projet de vie et de partage.

GOURIN - RARE SUR LE MARCHÉ - Jolie maison dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin paysager. Un abris camping car et une piscine complète le bien. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: - Une grande pièce de vie salon / cuisine de 30m2 - Deux chambres de 10m2 et 9,5m2 - Une salle d'eau avec WC - Une terrasse couverte avec poêle à granulés de 11m2 A l'étage: - Un bureau de 8m2 - Deux chambres - Une salle de bain avec baignoire et WC A l'extérieur: - L'espace piscine (6 par 3) de 57m2 avec cuisine et WC, douche. - Abris camping car de 45m2 avec une fosse pour la mécanique. - Terrasse de 7m2 Les plus: Double vitrage, exposition plein sud, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave de 50m2, maison très saine et facile à chauffer, cour gravillonnée, belle terrasse, DPE D!! NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Réf.918796

À Gourin, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre, construite en 1999. Lumineuse et orientée plein Sud, elle a été soigneusement entretenue et se trouve à proximité du centre-ville et des commodités. Profitez d'une belle piscine et d'un parc paysagé d'environ 4320 m². La maison propose un sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et une pièce carrelée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle de jeux, une salle de bains et des WC séparés. Des dépendances, comme une serre et un abri pour le bois, complètent ce bien. Les équipements incluent des ouvertures en alu-bois double vitrage, des volets électriques, un chauffage bois et électrique, ainsi qu'une aspiration centralisée. DPE : D, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1370 et 1910 euros. Le prix de cette maison à acheter à Gourin est de 285972 euros, honoraires inclus, soit 275000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Gourin, contactez Nelly LE DOUCEN au 0687504499 ou par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.

À Plouray, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison familiale à vendre est idéalement située à proximité des commerces, des services et du lac apprécié. Construite en 1975, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie paisible. Avec ses 125 m² habitables, elle s'implante sur un terrain arboré de 1835 m², agrémenté d'une piscine hors sol pour profiter des extérieurs. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée par véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial avec insert bois, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains et un grenier à aménager selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie avec douche, une cuisine d'été, une pièce de loisir, ainsi qu'un grand garage. Les atouts techniques incluent un portail électrique ouvrant sur le parking privé, du double vitrage PVC, un chauffage fioul avec insert bois, et tout à l'égout. Cette maison à acheter à Plouray représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant allier espace et tranquillité tout en restant proches des commodités et des loisirs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 587523).