Achat Maison à Ile-d'Arz (56) : 1 843 annonces

Maison de charme à vendre à Île-d'Arz, Morbihan, dans la magnifique région de Bretagne. Située au cœur d'un hameau agréable, cette ravissante maison des années 1930 est facilement accessible et se trouve à seulement 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, enchaînant avec une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La cuisine, lumineuse, complète cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes et un garage, offrant un fort potentiel pour être transformé en chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Le second étage dispose de deux chambres mansardées avec une belle vue sur la mer, ainsi que des toilettes. Le jardin, arboré et fleuri, ainsi que la terrasse en bois, forment un cocon intime, parfait pour profiter de l'environnement exceptionnel de l'île. Cette maison Île-d'Arz à vendre est rare, pleine d'authenticité et promet un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, maison de famille ou pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2362.00 € et 3197.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 518064886 PARIS.

À vendre, magnifique maison familiale des années 30 à Île-d'Arz, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située à seulement 100 mètres de la mer, cette maison Île-d'Arz à vendre associe caractère, confort et sérénité. D'une superficie de 130 m², elle comprend : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, 2 salles de bain, un séjour chaleureux avec poêle à bois pour une ambiance cosy l'hiver et une cuisine lumineuse et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 400 m², calme et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'étage, une belle vue mer ajoute au charme de cette propriété. Possibilité d'extension au-dessus du garage pour agrandir l'espace selon vos besoins. Ce bien rare est situé dans un environnement privilégié – ne manquez pas de le visiter rapidement ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI), immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 750 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 26/06/2025, avec un score DPE de 241 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,00 € et 3220,00 € par an. Informations sur les risques de ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

298 000 €

8 514 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre

Ile-d'Arz (56)

Nichée au cœur de l’Île-d’Arz, véritable havre de paix dans le Golfe du Morbihan, cette ancienne boutique de 35 m², méticuleusement rénovée et transformée en résidence de charme où chaque espace a été pensé avec ingéniosité, associe le cachet de la pierre et des poutres apparentes à une élégante modernité. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un salon, une cuisine où l’on trouve tout le confort, laquelle communique avec une terrasse, tandis qu’un espace douche-WC ergonomique vient parfaire ce niveau. A l’étage une chambre cocooning avec un espace salle de bain prolongée par un toit-terrasse à aménager promet des instants de quiétude. Ne nécessitant aucuns travaux, cette charmante maison est idéale pour profiter au mieux des sites le long d’une côte dentelée qui abrite de nombreuses criques propices à la baignade. Bien Proposé en Exclusivité. Votre conseillère sur la région, à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers : Aurélie Panhelleux – 06 86 82 02 49 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 851 072 322.

Située à ILE D ARZ dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards dans un environnement naturel préservé. La maison principale, orientée vers la mer, comprend une salle à manger conviviale et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'un dortoir sous les combles et une cave en sous-sol pour un confort optimal. À proximité, une charmante maisonnette de pêcheur d'environ 20 mètres carrés ajoute au caractère unique de ce bien. Le tout est érigé au sein d'un parc de 4 330 m², agrémenté d'une riche variété de végétation. Profitez d'une vue imprenable, d'un accès direct à la plage, de paysages à couper le souffle et de la douceur des couchers de soleil. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, idéal pour un projet d'achat maison ILE D ARZ.

Demeures du littoral vous présente cette propriété et sa dépendance situées sur la plage. Sur l'île d'Arz, dans le Golfe du Morbihan, à l'endroit unique et le plus naturel de l'île : la pointe de Ménézig. Dès que l’on accoste au charmant port d’Arz, le regard est naturellement attiré par cette partie de l’île. La maison, ouverte au sud, offre une luminosité exceptionnelle et s’épanouit au cœur d’un écrin arboré de 4 330 m². La maison entièrement rénovée est composée de: - Au rdc : une entrée avec pièce de vie et cuisine Bulthaup B2 (Insert Stûv dans la cheminée), un accès à la grande terrasse et la plage. - Au premier étage : une chambre avec vasque et douche à l'italienne recouverte de mosaïque Murano. - Au second étage : une deuxième chambre. - Au sous-sol : une cave étanche La propriété comprend également une petite dépendance en pierre rénovée. Travaux de rénovation effectués: toiture, huisseries, installation d'un système autonome d'électricité avec panneaux solaires et batteries de stockage d'énergie au lithium neuves, chauffage central radiateurs, chaudière gaz, contrôle à distance de la maison via satellite Starlink, système d'assainissement conforme. Des prestations rares pour un endroit absolument magique et hors du temps. Point important : la maison située sur la roche est exempte de tous risques de submersion ou d'inondation. Le site a obtenu le label Fondation du Patrimoine en 2011. Vivre dans un environnement naturel protégé est un véritable privilège, surtout si vous aimez la nature et la tranquillité. Elle s'adresse à tous les amoureux des activités de plein air, comme la randonnée, la pêche, la navigation ou simplement pour profiter en famille et entre amis de la magie du Golfe du Morbihan. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27. Découvrez mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités off-market sur Instagram : @manuelcosta_immo

SÉNÉ Limur, au calme d'une impasse dans un lotissement recherché situé à quelques minutes des commerces et du Port de Vannes, vous serez séduits par cette maison de 4 pièces sur 197 m² de jardin exposé ouest. Cette affaire idéale pour un acquéreur à la recherche d'une petite maison à un prix attractif ou pour un investisseur, elle comprend : une entrée sur séjour, salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 2 chambres, salle de bains, dressing. Vous profiterez en plus d'un garage. A découvrir sans attendre! Contactez- nous pour plus de renseignements, Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais. Nos bureaux sont situés à Vannes, charmante Ville d'art et d'histoire , avec son port de plaisance, son centre ville intra-muros et ses nombreuses activités dans le golfe du Morbihan. Référence agence : 81

Découvrez une maison à vendre à AURAY, Morbihan, Bretagne, offrant un cadre de vie idéal où tous les services sont accessibles à pied. Alré Immobilier est heureux de vous proposer ce bien rare : une maison de plain-pied de 115 m², discrètement installée sur un beau terrain de 800 m². À l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, mettant en avant une magnifique cheminée centrale à foyer traversant, promesse d'une ambiance conviviale entre le salon et la salle à manger. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose de nombreux rangements, alliant praticité et confort. Côté nuit, deux chambres agréables partagent une salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin soigneusement entretenu, d'une dépendance et d'un garage. De plus, le terrain constructible ouvre la voie à d'éventuelles extensions ou aménagements extérieurs. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison de luxe à AURAY.

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle, située à Saint-Philibert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison se trouve dans un environnement naturel remarquable, offrant des vues sur l'étang et l’océan. Parmi les atouts de ce bien, vous découvrirez un ancien moulin à marée, un véritable trésor du patrimoine régional, en arrêt depuis 1919, conservant tout son charme et son authenticité. Ce moulin comprend deux chambres, une cuisine, des sanitaires, ainsi qu'un magnifique salon cathédrale qui bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une haute plafond impressionnante.En plus, une maison indépendante complète cet ensemble unique, avec quatre pièces, dont deux chambres et un espace de vie convivial, parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Une extension d’environ 30 m² est envisageable, vous laissant la possibilité de réaliser divers projets d'aménagement en fonction de vos envies.Un garage indépendant s'ajoute à ce bien rare, qui se niche dans un cadre idyllique, entre tranquillité, nature préservée et magnifiques panoramas.Pour un achat Maison Saint-Philibert, cet ensemble est une opportunité à considérer.

Située dans la charmante ville d'Ambon (56190), cette maison en pierre de centre bourg représente un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles. Son exposition orientée vers l'Est assure une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.À l'extérieur, un jardin bien entretenu accompagné d'une terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. La façade en pierre authentique et la toiture en ardoise confèrent du cachet à cette demeure. Les menuiseries en double vitrage et les différentes ouvertures telles que les portes-fenêtres et les Velux assurent une luminosité naturelle dans chaque pièce.À l'intérieur, cette maison sur 3 niveaux offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, un salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les étages supérieurs accueillent 4 chambres, 2 salles d'eau supplémentaires avec WC et des rangements pratiques tels que des placards et un dressing. Les sols en carrelage, en parquet et en linoléum ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble des pièces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

Prix au m² le plus bas

529 000 €

2 580 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Ile-d'Arz (56)

Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température – Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Profitez d'un cadre bucolique dans ce petit lotissement situé à quelques minutes du centre de Monterblanc. Niché dans un petit hameau sans vis à vis, imaginez votre projet de construction sur-mesure sur ce terrain orienté Sud Ouest. . Plongez dans un intérieur où luminosité et espace s'harmonisent parfaitement pour créer un cadre de vie accueillant et chaleureux. Dès l'entrée, la sensation d'ouverture vous invite à découvrir un vaste espace de vie, où la cuisine, moderne et conviviale, se prolonge naturellement vers un salon agréable et une salle à manger propice aux moments de partage. Côté nuit, les chambres offrent un véritable cocon de tranquillité, pensées pour conjuguer intimité et confort. L'agencement soigné garantit une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que des rangements astucieux optimisent chaque recoin pour une organisation parfaite. L'extérieur prolonge cet art de vivre avec un espace idéal pour se détendre ou recevoir, à aménager selon vos envies. Une maison où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien serein et harmonieux. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2655-216265-RER. Prix terrain : 80 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 176 161 EUR.

À Vannes (56000), cette maison de centre ville historique en pierre, avec terrasse en bois à l'entrée, séduit par son charme authentique et atypique. Idéalement située, cette propriété offre emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants et sites touristiques de la région. Cette maison de 100 m² sur 5 niveaux se compose d'un sous-sol avec atelier et cave, d'une entrée avec dressing et WC, d'une cuisine ouverte et d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bain, d'une seconde chambre avec salle d'eau, le tout complété par plusieurs toilettes. Un bien unique alliant caractère traditionnel et confort moderne, offrant des espaces fonctionnels et une atmosphère chaleureuse, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville de Vannes.Chauffage au gaz de ville. Travaux à prévoir pour remettre le bien à votre goût. Solution de parking à louer. Un bien à découvrir ! ! !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER BIENS d'EXCEPTION vous présente, au cœur du quartier emblématique de SAINT GOUSTAN à AURAY, à seulement quelques pas des quais animés du port, ce très bel appartement dans un immeuble historique de charme, rare à la vente, ayant bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme alliant authenticité et élégance contemporaine. D'une surface généreuse, cette demeure offre de beaux volumes et une ambiance unique, sublimée par des éléments architecturaux sur mesure comme la voûte sarrasine de son escalier. Dès le hall d'entrée, vous serez plongé dans une ambiance douce entre les couleurs pastelles et les formes arrondies. La pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse suspendue aménagée. La chaleur douce du poêle à bois y apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse. Quant au second étage, il dessert une superbe suite parentale équipée d'un dressing avec coiffeuse, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau tendance. Le palier donne accès à un WC et une buanderie équipée. Au 3ᵉ niveau, la mezzanine propice à la détente donne accès à 2 chambres spacieuses dont une avec la vue sur Saint Goustan. À l'extérieur, une cour privative, discrète et abritée, vous invite à des moments de détente en plein air dans une atmosphère paisible. Vous pourrez stationner facilement grâce à un parking loué à 150 m de l'immeuble. Si vous souhaitez acquérir l'immeuble dans son ensemble, les murs commerciaux du rez de chaussée sont disponibles à l'acquisition en option. A visiter sans tarder Référence agence : 4468

THEIX-NOYALO, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cet ensemble immobilier d'environ 330 m², composé de deux maisons indépendantes, situées au calme en impasse, dans un environnement résidentiel avec vue sur le Chenal St Léonard. La maison principale d'environ 135 m² offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un cellier, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et un WC. À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres dont deux donnent accès à un grand balcon, une salle d'eau avec baignoire et un WC. À l'extérieur, vous profitez d'un garage, d'un bûcher et d'une piscine à débordement, idéal pour les beaux jours. Une seconde maison de plain-pied, d'environ 81 m² complète l'ensemble avec une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un carport complète ce bien. Vous apprécierez ce bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif , à quelques minutes des commodités et des axes vers Vannes et la Presqu'île de Rhuys. Aspiration centralisée, PAC avec chauffage aux sols, panneaux solaires Honoraires de 3.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SURZUR, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison contemporaine de 2023, située en impasse dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouvrant sur le jardin exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier et un garage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, pergola bioclimatique fermée par stores offrant un véritable espace de vie complémentaire, store banne, portail électrique. Vous apprécierez les prestations de cette maison avec chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur, alarme, ainsi que sa construction récente sous dommage ouvrage. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie au calme, à proximité du bourg de Surzur et des commodités. Terrain piscinable Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arzon - Port-Navalo, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison d'architecte d'exception, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et des chemins côtiers, avec vue mer depuis le jardin. Construite en 2008 sur un terrain paysager d'environ 915 m², elle développe 197 m² habitables et privilégie une vie de plain-pied avec de grands espaces lumineux. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière grâce à sa cheminée et à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda prolonge l'espace de vie et dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une suite parentale avec salle de bains et douche s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La terrasse principale est équipée d'une pergola bioclimatique, aménagée comme un espace de vie complémentaire, agréable en toute saison. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), un espace indépendant accueille une chambre avec salle d'eau et wc, complétée par une terrasse privative et un agréable point d'eau. Buanderie, rangements et grand garage viennent parfaire ce bien. Vous serez séduit par la qualité des matériaux, les volumes généreux et l'emplacement rare de cette maison, à quelques pas seulement de la mer. Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 634 265 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Kairos Patrimoine a le privilège de vous présenter ce lieu rarissime : un ancien moulin entièrement rénové, niché dans un écrin de tranquillité de près de 1,8 hectare, à seulement quelques minutes du centre historique de Vannes et du Golfe du Morbihan. Dans un environnement exceptionnel mêlant parc paysager, bois, ruisseau, bief et étang alimenté par des sources, cette propriété offre un cadre de vie unique, où la nature s’exprime pleinement sans renoncer à la proximité de la ville. Une véritable parenthèse de sérénité, à la fois bucolique et raffinée. DESCRIPTION DU BIEN Accessible par une élégante allée arborée, la demeure dévoile des volumes généreux et une rénovation soignée, pensée pour valoriser lumière et perspectives. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante haut de gamme. - Une salle à manger conviviale avec cheminée. - Un vaste salon de plus de 60 m², sublimé par une cheminée et un puits de lumière. - Une véranda s’avançant tel un belvédère sur l’étang. - Une salle d’eau avec wc ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage : - Une première partie composée d’une chambre, d’un bureau, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec wc. - Une seconde partie avec mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Dans les combles : - Une quatrième chambre, spacieuse et intime. EXTÉRIEURS Terrasse et jardin paysager prolongent la maison. À l’arrière, un univers naturel remarquable avec bief, plan d’eau et étang au cœur d’un environnement boisé. Un lieu propice à la contemplation, aux promenades et aux moments partagés, à seulement quelques minutes de Vannes. DÉPENDANCES ET CONFORT - Dépendance en pierre à usage d’atelier ou de garage. - Abri de jardin pour l’entretien du parc. - Rénovation de qualité alliant charme de l’ancien et confort contemporain. - Pompe à chaleur DPE C. - Distribution intelligente permettant une vie familiale ou semi-indépendante. LES PLUS - Situation exceptionnelle entre nature préservée et proximité immédiate de Vannes et du Golfe. - Parc remarquable de 1,8 hectare mêlant eau, bois et jardins. - Commodités à 2 km, gare TGV à moins de 6 km. - Bien rare aux multiples vocations : résidence principale, secondaire ou lieu de création. NOTRE AVIS Un véritable joyau où l’eau, la pierre et la lumière composent une atmosphère unique. Une propriété d’exception, offrant le privilège rare de vivre en pleine nature sans s’éloigner de la ville.

Résidence BEAUSOLEIL : Maisons neuves prêtes à vous accueillir à proximité de Vannes Découvrez les dernières maisons neuves disponibles immédiatement au sein de la Résidence BEAUSOLEIL , récemment livrées, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de Vannes. Idéalement située, cette résidence offre un environnement paisible, moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Ces maisons T4 duplex de 102 m² , soigneusement conçues, sont prêtes à vous accueillir dès aujourd'hui. Chaque logement dispose d'un jardin privatif avec terrasse en bois pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Points forts de la Résidence BEAUSOLEIL : Maisons spacieuses et lumineuses : offre des agencements optimisés pour votre confort. Équipements pratiques : Chaque maison comprend deux parkings privatifs et un local vélo individuel . Connectivité moderne : Pré-fibrage inclus pour une connexion internet rapide et fiable. Frais de notaire réduits : Idéal pour une acquisition immédiate. Un emplacement stratégique Située à seulement 5 minutes du centre historique et de la gare de Vannes , la Résidence BEAUSOLEIL est également proche des plages à 20 minutes . Les commerces, services essentiels, écoles et équipements sportifs sont accessibles à 500 mètres seulement , simplifiant votre quotidien. À proximité des centres animés : Vannes : Explorez son centre-ville historique, ses maisons à colombages et son port en seulement 5 minutes. Auray : À 20 minutes, découvrez un cadre charmant et authentique. Lorient : À 40 minutes, profitez d'activités culturelles et du célèbre festival interceltique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison neuve livrée et prête à vous accueillir dès aujourd'hui dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Votre future maison à la Résidence BEAUSOLEIL vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine 2023 alliant élégance et confort au quotidien Au fond d'une impasse, Anne CURUNET vous présente cette maison récente de 2023, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. À proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et praticité. ? Des volumes optimisés et lumineux • 80 m² habitables - 110 m² utiles • Architecture contemporaine • Exposition plein sud Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, fluidité et confort au quotidien. ?? Un espace de vie chaleureux et ouvert Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille. La pièce de vie se distingue par : • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, • Un séjour lumineux, • Un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée sud. ? Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille. Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. ?? Un espace nuit confortable À l'étage : • 2 chambres spacieuses, • Une salle d'eau moderne, • WC séparés. Un escalier élégant et aérien structure harmonieusement les volumes. ? Des espaces supplémentaires modulables Les combles aménagés offrent : • 2 espaces mansardés ? Parfaits pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente. ? Un extérieur agréable et intimiste Implantée sur un terrain arboré, la propriété propose : • Un jardin cosy et facile d'entretien, • Une terrasse sud, • Un chalet en bois pour le rangement. ? Un véritable prolongement de l'espace de vie. ? Confort prestations • Maison neuve (2023) • Plancher chauffant (chaleur douce et homogène) • Aucun travaux à prévoir • Matériaux et équipements actuels ? L'esprit du bien Une maison clé en main, pensée pour offrir : ? Confort moderne ? Luminosité naturelle ? Fonctionnalité optimale ? Cadre de vie paisible ? Le coup de coeur Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien récent, élégant et immédiatement habitable. PROGRAMMEZ VOTRE VISITE AVEC ANNE CURUNET 06 72 40 55 57 Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité : à THEIX-NOYALO au calme en fond d'impasse, proche des commerces. Maison contemporaine de 2004, sur une belle parcelle paysagée de 750m². Elle se compose au RDC : D'un salon /salle à manger lumineux triple exposition, une cuisine ouverte aménagée équipée, Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine / buanderie. A l'étage , vous disposez de 3 chambres , une pièce bureau ou TV , une salle d'eau avec wc. Jardin clos et paysagé, une vaste terrasse en bois pour vos soirées d'été ainsi que 2 abris de jardin complètent l'extérieur avec du stationnements privatifs. Maison bien entretenue, DPE B et A. chauf. Géothermie et électrique Il ne vous reste qu'à poser vos valises... Référence agence : 48

Cette charmante maison de 71 m2 de 1975 est située dans une impasse à proximité du collège Antoine de St Exupery.Elle se compose d'une cuisine, wc, salle de bain ,cuisine , chambre et séjour (cheminée)Les combles à l'etage permettraient d'obtenir deux chambres supplémentaires .Un garage complété ce bien sur un jardin clos arboré de 584 m2 ( prévoir rafraichissement )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : damien.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

Fort potentiel pour cette charmante petite maison nichée sur les hauteurs du port de Saint-Goustan. Son emplacement est idéal, dans une rue très calme à seulement 100 mètres du port historique. Elle offre un jardin clos parfaitement orienté sud-ouest idéal pour profiter pleinement du calme absolu des lieux. Un véritable havre de paix au cœur d’un quartier prisé. Toutes les commodités d'Auray sont accessibles à pied, boutiques, hall, célèbre marché, boulangeries et restaurants. Pour les amateurs de navigation, vous pourrez disposer de votre bateau au port et aller rejoindre rapidement les îles du Golfe ainsi que la pleine mer. La maison dispose d'un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage : trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés. Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² pourra être restauré et devenir une petite dépendance pouvant accueillir tous vos proches. Droit à construire restant sur la propriété pour un potentiel final de plus de 160 m² habitables et une capacité de 12-14 couchages après travaux. Une belle opportunité d'acquérir une propriété de charme au cœur de l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27. Découvrez mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités off-market sur Instagram : @manuelcosta_immo

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Découvrez cette maison à acheter à Plougoumelen, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un lotissement agréable, cette propriété bénéficie d'un terrain de 335 m² avec une belle exposition Sud-Ouest, idéale pour maximiser la lumière naturelle. Entièrement viabilisé, le terrain offre un cadre de vie pratique avec des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires à quelques pas. C'est une belle opportunité pour un achat maison Plougoumelen. Cette maison a été conçue pour les petits terrains, sans compromis sur l'espace. Son agencement optimisé permet d'offrir des volumes généreux et un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier discret offre un espace de rangement pratique. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chaque membre de la famille son propre espace, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants assurent un confort idéal. Le design contemporain maximise l'espace, même sur une petite parcelle. Afin de garantir un confort de vie optimal, nous avons mis en place un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne. Prix hors fournitures et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres, hors décoration et aménagement intérieur. Raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage non inclus. Réf. : 2493-221059-TOB. Prix terrain : 149 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 181 503 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Plougoumelen, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Découvrez cette belle opportunité. Située dans un lotissement agréable de la commune de Plougoumelen, cette maison spacieuse et bien pensée pour toute la famille allie confort et modernité. Avec une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie, où le salon et la salle à manger créent un cadre chaleureux pour vos moments de partage. La cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un cellier attenant, facilitera votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, assurant un espace de détente intime. À l'étage, trois chambres confortables et une spacieuse salle de bain complètent l'agencement. Afin d'assurer un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Ce bien est entièrement viabilisé, situé à proximité des écoles, commerces et transports scolaires. Prix de la maison : 168 859 EUR. Cette maison à Plougoumelen est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Plougoumelen réussi.

A 3 minutes à pied de la plage et du bourg, accès direct aux îles du Golfe, adresse paisible et résidentielle. Cette villa de 125m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 300m², 1 suite avec Sde, 1 Wc dans l'entrée, à l'étage 3 chambres articulées autour d'1 Sdb et d'1 Wc indépendant. *GARAGE + PARKINGS. *PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. *PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - RE2020 - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Demeures du littoral vous présente cette superbe villa contemporaine neuve, très lumineuse située en impasse au sein d'un domaine privé à Vannes. La vente comprend la villa de 311 m² de surface habitable (441 m² de surface totale) sur son terrain de 1200 m² + un terrain de 1000 m² constructible et attenant. Ce second terrain peut accueillir une dépendance (maison d'amis) ou tout autre projet d'habitation. La villa dispose d'une vaste entrée ouverte sur la pièce de vie de plus de 100 m² et sur la galerie d'art de 24 m². Une magnifique cuisine moderne entièrement équipée. Arrière cuisine avec cellier et buanderie. La grande suite parentale de plus de 45 m² dispose d'un large dressing, d'une salle de douche double avec wc et d'une chambre bénéficiant d'une triple exposition avec accès direct à la piscine. La piscine mesure 16 mètres de long par 4 mètres de large (chauffée et couverte). Un cellier, un bureau et une chambre d'amis viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, l'escalier contemporain donne sur une salle de sport. Grand dressing commun, deux chambres avec bureaux et accès au balcon commun de 24 m². Enfin, le garage peut accueillir 4 véhicules ainsi qu'un espace SPA. Plus d'informations sur ce bien à l'architecture peu commune sur l'agglomération Vannetaise auprès de Manuel COSTA au 0669075127.

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A 3 minutes à pied de la plage et du bourg, accès direct aux îles du Golfe, adresse paisible et résidentielle. Cette villa de 120m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 250m², 1 suite avec Sde, 1 Wc dans l'entrée, à l'étage 3 chambres articulées autour d'1 Sdb et d'1 Wc indépendant. *GARAGE + PARKINGS. *PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. *PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - RE2020 - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Bien le moins consommateur d'énergie

441 000 €

4 083 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Ile-d'Arz (56)

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - LOCQUELTAS - MAISON DE 2025, 108 M² - 4 CHAMBRES. Blot Immobilier Vannes vous propose cette villa LOCQUELTAS à vendre, située dans une petite résidence à Locqueltas, à environ 6 km de l'entrée de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison moderne aux belles prestations dispose d'une pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée de qualité. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Le terrain clos de 300 m², exposé Sud, comprend également un garage. Contactez-nous pour organiser une visite. CLASSÉ ÉNERGIE : A - CLASSÉ CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 7230-FJ. Prix de vente : 441 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 420 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr.

Dans un lotissement agréable sur la commune de Plougoumelen dans le département du Morbihan, découvrez cette maison à acheter à Plougoumelen. Cette propriété bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, parfaite pour une maison lumineuse. Entièrement viabilisée, elle se situe à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Cette maison spacieuse, conçue de manière intelligente, est idéale pour des terrains optimisés. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse qui allie salon, salle à manger et cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier pour un rangement facilité. Une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent au confort de cet espace. À l'étage, quatre chambres bien agencées offrent à chaque membre de la famille son propre espace, avec une salle de bain fonctionnelle et un second WC pour une organisation fluide. Cette maison moderne, compacte et optimisée est parfaite pour tirer pleinement parti de votre terrain. Pour un confort de vie optimal et conforme à la réglementation RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été installé, et des volets roulants électriques viennent compléter l'équipement. Prix hors fourniture et pose de certains appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Réf. : 1555-221059-TOB. Prix du terrain : 149 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 015 EUR.