Achat Maison de plain-pied à Mézilles (89) : 35 annonces

Coup de cœur du secteur

231 000 €

2 081 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Mézilles (89)

iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente cette maison à acheter à Mézilles, située dans le charmant village du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Construite en 1880, cette maison traditionnelle offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation. Avec une superficie d'environ 110m² et un terrain de plus d'1,3 hectare, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité. La maison, de plain-pied, comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine. Des greniers peuvent être aménagés pour ajouter de l'espace. En complément, vous trouverez un studio avec salle d'eau et WC, une remise/atelier, ainsi qu'un grand garage indépendant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison Mézilles à vendre, pleine d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette charmante demeure à rénover.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose à la vente cette maison de plain-pied située à Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. D'une surface de 86 m², elle a été construite en 2011 sur un terrain de plus de 1 800 m². Conçue avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une isolation performante. La maison comprend une entrée, un salon ouvert sur le séjour et une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct au garage. Entièrement clôturée, la propriété propose deux portails, dont un motorisé, ainsi qu'un portail piéton. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre agréable avec un espace arboré et fleuri, ainsi qu'une terrasse construite sur vide sanitaire, idéale pour une fermeture future selon vos souhaits, sans oublier un espace barbecue. De plus, un studio déjà monté et prêt pour les finitions est présent dans le jardin. Le confort de cette maison à acheter à Bléneau est assuré par une dalle chauffante, des climatisations réversibles et un poêle à bois. Les panneaux solaires garantissent la production d'eau chaude et l'assainissement est collectif. Le village de Bléneau dispose de commerces de proximité, de services et d'un agréable parc avec étang. L'entretien de ce bien est régulier et soigné, ce qui permet une installation immédiate. Bien rare sur le marché, n'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Bléneau.

À la recherche d'une maison à acheter à Merry-la-Vallée dans le département de l'Yonne, en Bourgogne ? Découvrez cette maison indépendante située dans un cadre paisible, alliant authenticité et vue dégagée. Edifiée sur un terrain clos de 759 m2, elle vous offre un cadre de vie intime et reposant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur). Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres attendent votre touche personnelle, avec la possibilité d'aménager un petit grenier selon vos besoins (dressing, rangement, etc.). Un garage attenant avec point d'eau complète ce bien, ainsi qu'une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison dispose du chauffage électrique, d'une cheminée avec insert bois, de double vitrage en bois, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'un assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux et de libérer tout le potentiel de cette maison à vendre à Merry-la-Vallée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété à vendre à SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, Yonne (89), Bourgogne. Située à seulement 7.6 km du centre-ville animé de Saint Sauveur en Puisaye, cette propriété de 300 m² entièrement restaurée offre un cadre de vie idyllique. La maison de plain-pied est composée d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée donnant sur l'étang, de deux chambres spacieuses et d'autres pièces à vivre. Le tout est intégré dans les bases d'un ancien château du XIIème siècle, avec un porche monumental, une cour pavée intérieure, une tour de guet, des dépendances aménagées en espaces extérieurs et des douves avec étang. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette magnifique propriété à acheter à SAINT SAUVEUR EN PUISAYE.

Prix au m² le plus bas

106 500 €

649 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Mézilles (89)

À Saint-Privé, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter. Habitable de plain-pied, elle offre une superficie d'environ 163 m², avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), une salle à manger avec cheminée insert, un salon, un dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un accès au jardin. L'étage comprend un couloir desservant trois chambres, dont une avec dressing attenant, ainsi qu'un grenier aménagé, idéal pour le stockage. À l'extérieur, le garage attenant comprend une chaufferie et un accès au jardin, ainsi que des dépendances. Le tout est situé sur un terrain clos de 555 m² et est relié au tout-à-l'égout. L'habitation est équipée de double vitrage en bois et d'un chauffage central à granulés, garantissant ainsi un confort thermique optimal grâce à sa bonne isolation. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements concernant cette maison Saint-Privé à vendre. Une visite virtuelle est également proposée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison de campagne lumineuse, avec volumes généreux et environnement préservé. Au bout d’un chemin calme desservant seulement trois habitations, cette maison de campagne 213m2, offre un cadre naturel recherché, tout en conservant un voisinage discret. Orientée plein sud côté nature, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 68 m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée et ses ouvertures sur l’extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine communique facilement avec les espaces de vie. Une buanderie, une salle d’eau avec WC et une chambre de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu’une grange faisant office de garage et d’espace de stockage. À l’étage, l’agencement propose quatre chambres, un bureau, une salle d’eau récente et un WC séparé, permettant d’accueillir famille, invités ou projet professionnel à domicile. Le terrain de 794m2, volontairement ouvert sur la nature préserve les vues et la sensation d’espace. La faune locale fait partie du paysage, tout en laissant la liberté d’aménager ou de clôturer selon les besoins et les usages, en plus d'une cour commune. Le chauffage fonctionne par radiateurs électriques complétés par une cheminée à foyer ouvert. L’assainissement est individuel. Le secteur offre un environnement paisible apprécié, avec de nombreuses activités à proximité : parc animalier du Boutissaint, maison de Colette, accrobranche, chemins de randonnée, château de Saint-Fargeau et site de Guédelon. Une maison adaptée à un projet familial, à une résidence secondaire ou à un lieu de vie au vert, avec de beaux volumes et un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison ancienne de 170 m² située à Parly, dans le département Yonne, en Bourgogne. Cette maison Parly à vendre comprend une dépendance de 100 m² au sol avec grenier. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, une chambre vous attend, et à l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et un cabinet de toilette. La propriété dispose également d'une cave et d'une chaufferie. Son jardin de 10 200 m², avec ru et puits, fait de cet endroit un havre de paix idéal pour les amateurs de calme ou les propriétaires de chevaux. Une parcelle supplémentaire est disponible pour agrandir la maison ou créer une nouvelle dépendance. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et réaliser votre projet d'achat maison Parly !

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose cette maison à acheter à Sommecaise, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à 12 minutes de l'autoroute A6, cette maison de hameau de plain-pied comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée à insert, 3 chambres, ainsi qu'un salon avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau avec WC, et 2 garages, dont un disposant d'une douche et d'un WC. Avec 2 entrées équipées de portails doubles, le jardin est entièrement clos. Le système de chauffage au bois avec cheminée à insert et des radiateurs électriques récents garantissent un confort optimal, les performances énergétiques étant à la classe D. La maison se trouve dans un environnement champêtre et est en parfait état, sans travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 227, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres

À 18km de Mézilles (89)

À Lainsecq, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, élégamment restaurée, offrant une vue imprenable sur la nature. Ce bien allie charme et confort grâce à ses nombreux éléments anciens tels que les tomettes, les poutres apparentes et les cheminées en pierre. La propriété, protégée par un portail, dispose d'une cour ombragée et d'espaces extérieurs aménagés pour profiter de la vie en plein air, avec des terrasses et une piscine chauffée. La maison de 170 m², rénovée avec soin, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec cheminée en pierre, un salon spacieux, une chambre de plain-pied, ainsi que des commodités. À l'étage, un grenier aménagé offre plusieurs chambres et un espace mezzanine. En annexe, un studio indépendant d'environ 60 m², idéal pour un gîte ou un atelier, complète cet ensemble. Le terrain de 1926 m² est agrémenté d'un joli jardin sur plusieurs niveaux, ajoutant au caractère de cette maison à acheter à Lainsecq. Accès facile à Paris et proximité des commerces, cette propriété est proche des attractions touristiques et des vignobles locaux. Pour toute information, contactez Nicholas Borland E.I. au sein de l'agence le Lys Bourbonnais.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Sougères-en-Puisaye, Yonne, en Bourgogne. Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, est idéale pour une vie confortable sans escaliers et saura séduire ses futurs propriétaires. Caractéristiques de la maison : - Cuisine aménagée : Pratique et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. - Véranda : Lumineuse, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. - Salon, salle d'eau, deux chambres. - Un grand terrain attenant pour profiter des activités en plein air, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mélanie, conseillère immobilier au 06 26 33 21 14.

À Sougères en Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'un corps de ferme offrant un espace de vie unique et fonctionnel. La maison principale est de plain-pied et comprend 3 chambres, des doubles vitrages, des volets électriques ainsi qu'un chauffage au bois et à l'électricité. Vous bénéficiez également de dépendances et d'un terrain de 3700 m2. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1830 €, indexé à l'année 2023 (abonnements inclus). Ce bien est proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779). C'est une belle opportunité pour un achat maison Sougères en Puisaye.

Au centre d'un hameau des Hauts de Forterre, à la porte du Parc naturel du Morvan, au pays des anciennes carrières de pierre et à deux heures de Paris-sud. Cette ancienne ferme d'exploitation avec maison d'habitation de 130 m² de plain-pied composée de 5 pièces principales, sanitaires, grenier aménageable. Vastes dépendances. Hangar. Terrain attenant de 1700 m² . Travaux à prévoir pour redonner un bel éclat à cette demeure. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

4 personnes déjà intéressées

49 000 €

690 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 71 m²
• 2 chambres

À 16km de Mézilles (89)

À Bléneau, Yonne (89), en Bourgogne, cette maison à vendre, idéalement située en face d’un charmant jardin d'eau et à proximité de tous les commerces, offre un potentiel d'aménagement considérable. Ce bien à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres spacieuses, d'un toilette séparé et d'une salle de bain, le tout de plain-pied, avec la possibilité de créer un étage pour agrandir l’espace de vie. Édifiée sur une parcelle de 590 m², la maison inclut également deux petites dépendances, un garage avec buanderie, et un atelier, anciennement une forge, ajoutant du caractère à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à acheter à Bléneau selon vos goûts. Le village de Bléneau offre une variété de commerces, un accès à une équipe médicale complète, des écoles, une crèche, et de nombreuses infrastructures de loisirs, y compris un parc et une piscine d'été. Aux alentours, découvrez de nombreux sites touristiques tels que le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon, et le parc animalier pour une immersion avec la faune. La Puisaye, avec son histoire et son charme, se trouve à seulement 1h30 de Paris et reste facilement accessible depuis Auxerre, Montargis, Gien et Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet d'achat maison Bléneau dans un cadre authentique et dynamique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.905719

Dans un village situé a quelques kilometres de Toucy, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'habitation de 120 m2 implantée sur une belle parcelle de 1 948 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 42 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé et d'une suite parentale à terminer, permettant une autonomie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une salle de bain et deux grandes chambres. Côté dépendances : garage attenant, double garage, garage indépendant et terrasse de 47 m2. Éléments techniques : chaudière fioul, poêle à bois récent, chauffage électrique à l'étage, double vitrage avec volets roulants. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.

Venez découvrir cette magnifique maison de 266 m2 habitables, élevée sur sous-sol, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche de la capitale. Caractéristiques de la propriété: - Sous sol: comprenant une buanderie avec WC, une chaufferie, un grand garage et une superbe cave voûtée pour vos collections de vin. - Au réez de chaussée: Un grand hall d'entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée, attenant à une véranda lumineuse . Un magnifique séjour agrémentée d'une cheminée, parfait pour des soirée chaleureuses. Deux chambres de plain-pied offrant confort et accessibilité. Une salle d'eau moderne avec double vasque. Un magnifique escalier en chêne vous emmènera à l'étage pour y trouver un spacieux palier desservant sur cinq chambres, idéales pour une famille nombreuse . Un dressing indépendant, une salle de bain avec double vasques et un WC indépendant. - A l'étage: un grenier entièrement isolé composé de 4 pièces en enfilades, et à aménagés suivant vos envies. Terrain de 3372m2, entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers, offrant une intimité sans vis à vis, terrasse. Local technique, piscine de 10m x 4.20m , garage extérieur. Profitez du cadre serein et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter sans tarder!! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie, NG Transactions Mélanie Petit Conseillère Immobilier EI joignable au 06 26 33 21 14 Frais d'agence à la charge des vendeurs

Bien le moins consommateur d'énergie

268 455 €

2 683 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100,05 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Mézilles (89)

Découvrez ce pavillon construit en 2022, proposant des qualités de construction rares sur le marché. Au rez-de-jardin, profitez d'un double salon de 45m² enveloppé de lumière traversante, avec sa cuisine ouverte équipée, aménagée à l'américaine. 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie et les commodités séparées complètent le plain-pied. Au rez-de-jardin un garage s'ouvre sur un sous-sol total de plus de 100m². Une maison construite intelligemment ; l'ensemble repose sur un système de drainage intégral placé sous et sur toute la périphérie du bâtiment. Le choix de matériaux d'isolation nobles et innovants offre des performances énergétiques remarquables. Apportez-y vos goûts, vos envies, vos projets et choisissez la sérénité au long terme... (0.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien BRINGAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945041481 - AUXERRE.

Dans le secteur de Sommecaise, Yonne (89), Bourgogne, je vous présente cette maison à acheter à Sommecaise. Ce pavillon de plain-pied, en parfait état, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Ce bien est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Il dispose également d'une dépendance de 8 m² avec douche, de double vitrage et de 2 garages de 20 m² chacun. Le chauffage est assuré par un insert à bois ou par un système électrique, et l'assainissement est conforme aux normes avec une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 420 euros. Pour toute demande d'informations ou pour un rendez-vous, merci de me contacter uniquement par téléphone au 06 20 48 38 02. Cette annonce, référence 296849, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Le prix de ce bien est de 153 000,00 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 27/03/2025, avec un score DPE de 268 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1940,00 euros et 2670,00 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Morgane Bournier vous présente cette maison à vendre à Diges, située dans un hameau paisible du département Yonne, en région Bourgogne. Offrant un cadre tranquille sans vis-à-vis, ce bien est à proximité des commodités, à quelques minutes de Toucy et d’Auxerre.Ce pavillon de plain-pied s'ouvre sur une véranda chauffée d'environ 30 m², ajoutant un espace de vie agréable toute l'année. Il se compose d'une entrée avec couloir central qui dessert un salon/séjour, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC indépendant.La maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage avec persiennes PVC et d'un système de chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur air/eau, installée en 2022, ainsi qu'un ballon d'eau chaude alimenté par un panneau solaire.Habitable immédiatement, des travaux pourront néanmoins être envisagés pour améliorer le confort et exploiter tout le potentiel de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain avec verger vous attend, parfait pour ceux qui apprécient la nature et l'espace.C'est une belle opportunité pour un achat maison Diges, à découvrir pour aménager un lieu de vie selon vos envies. Souhaitez-vous en savoir plus ou planifier une visite ?Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Morgane Bournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 902848704.

iad France - Constance Lemoule vous propose: Maison de plain-pied avec jardin et garage – Les Ormes Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de village de plain-pied, offrant environ 102 m² habitables sur un beau terrain de 999 m². La maison se compose d’un séjour chaleureux avec insert, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une à l’avant de la maison et l’autre à l’arrière, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un garage attenant vient compléter ce bien et permet de stationner facilement ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d’agrandissement, parfait pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Les atouts de cette maison : ✔ Maison de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier ✔ Maison en bon état, peu de travaux à prévoir ✔ Grenier aménageable offrant un beau potentiel

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.931809

À vendre, cette superbe maison de plain-pied située à Bleneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Édifiée en 2011 sur un terrain de 1805 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Avec une superficie de 100 m², elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux salon séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte de 7 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel. Un couloir mène à trois grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing, une salle de douche moderne et un toilette séparé. Le garage attenant, entièrement carrelé et isolé, permet de stationner deux véhicules et offre un accès direct à la maison. À l'extérieur, appréciez une agréable terrasse avec pergola et un jardin soigneusement aménagé. Une dépendance de 19 m², carrelée et isolée, avec eau et électricité, se trouve au fond du jardin, parfaite pour une location saisonnière ou un atelier. La maison est dotée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur réversible et est reliée à l'assainissement collectif. Si vous êtes en quête d'une maison confortable et moderne à acheter à Bleneau, ne manquez pas cette occasion. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau offrent une riche culture et des loisirs pour tous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI 06 33 04 65 77 - Réf.943278

À Lavau, dans l'Yonne (89), en région Bourgogne, Green Key Immo vous propose cette maison à acheter Lavau, située au calme en pleine campagne, à seulement 50 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris. Cette maison de plain-pied récente de 6 pièces, d'une superficie de 109 m2, vous permettra de vous installer confortablement sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m2 avec un séjour et une cuisine américaine qui s'ouvrent sur une terrasse, ainsi que de quatre chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée à l'ouest et d'un vaste jardin de 9000 m2. Cette maison Lavau à vendre est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Les taxes foncières s'élèvent à 588 EUR par an. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Nous vous invitons à nous faire parvenir les premiers éléments de votre dossier lors de votre demande (situation professionnelle, revenus, date d'emménagement souhaitée), et nous vous recontacterons rapidement. Une visite virtuelle 3D ainsi qu'un plan 2D sont à votre disposition pour découvrir ce bien immobilier, comme pour toutes les propriétés proposées par Green Key Immo. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce est réalisée par Élodie BÉCUS, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

À vendre maison LEUGNY, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette charmante longère de 122 m² habitables se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Sur un grand terrain de 4 364 m², elle allie le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, et tout le confort moderne. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une chambre, cette maison est idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier éclairé par un VELUX, doté de deux chambres confortables avec dressing et d'une grande salle de bain. Caractéristiques techniques : double vitrage, toiture en tuiles de Bourgogne, chauffage au bois et pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal. Le terrain plat, arboré et clos est parfait pour les passionnés de nature. Pour un achat maison LEUGNY, cette propriété représente une réelle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle rénovée de plain-pied avec appartement indépendant, située à Treigny, dans un village dynamique et recherché, à 2h30 de Paris en train (Paris-Bercy).La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée (piano de cuisson, hotte, rangements), d'un couloir desservant deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, un WC séparé, une buanderie, un cagibi et un grenier offrant un espace de rangement.Au-dessus de la cuisine, un appartement indépendant d'environ 30 m², entièrement neuf et accessible par une entrée séparée, comprend une pièce de vie lumineuse avec branchements prévus pour une kitchenette, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre un excellent potentiel de location saisonnière ou à l'année, avec une forte demande liée au tourisme et aux activités culturelles locales.La maison bénéficie d'un excellent confort : cheminée avec récupérateur de chaleur permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation, radiateurs à inertie récents, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, stores solaires, ballon d'eau chaude, et robinetterie neufs. Connexion fibre installée et performante, idéale pour le télétravail. La maison peut être vendue partiellement meublée.À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant ainsi qu'un ancien four de potier pouvant servir d'atelier ou d'espace créatif, et un jardin agréable et facile d'entretien.Le village dispose de nombreuses commodités : école maternelle et primaire, poste, épicerie avec dépôt de pain, restaurants, bars, coiffeur, ainsi que des commerces ambulants (fruits et légumes, crèmerie, boucher). L'arrêt de car scolaire se situe juste en face de la maison. Gare à 35 minutes avec liaison directe vers Paris-Bercy. Environnement touristique recherché à proximité du château de Guédelon, du château de Ratilly et du lac du Bourdon.Maison rénovée, fonctionnelle, avec appartement indépendant et fort potentiel locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 06 73 00 09 33, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

iad France - Willy CAMUS vous propose: SAINT-FARGEAU (89220) – Maison familiale de plain-pied de 140 m², 4 chambres, sous-sol total, terrain de 2 881 m², terrasse de 70 m² et vue exceptionnelle sur l’étang du château À Saint-Fargeau, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du bourg et du célèbre château, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied d’environ 140 m² habitables, édifiée sur sous-sol total, au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 2 881 m². Son véritable atout coup de cOEur : une superbe terrasse de 70 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente en famille ou entre amis, avec une vue rare et privilégiée sur l’étang du château et le parc. Un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, calme et proximité des commodités. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable pour toute la famille : une entrée avec rangements, un grand salon lumineux avec cheminée insert ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine / cellier, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, parfaite pour créer un espace repas, un coin lecture ou une salle de jeux. L’espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend 4 vraies chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un vrai plus au quotidien et offre de nombreuses possibilités avec : un garage, un atelier, deux pièces de stockage, une cave et une chaufferie fioul. Un espace idéal pour le stationnement, le bricolage, le rangement et tous les besoins d’une vie de famille. Les atouts Plain-pied intégral 4 chambres, configuration rare sur le secteur Terrasse de 70 m² Vue dégagée et privilégiée sur l’étang du château et le parc Terrain clos et arboré de 2 881 m², sans vis-à-vis Sous-sol total Tableau électrique récent Commerces, écoles et centre-bourg à proximité À retenir Maison saine, offrant une base solide, à remettre au goût du jour selon vos envies. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant espace et praticité qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de charme au cOEur de la Puisaye-Forterre. Une maison rare par sa vue, ses volumes et son cadre de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludovic Brun vous propose: IMPORTANTE BAISSE DE PRIX ! A SAISIR ! Dans un hameau de Lainsecq, à 2h de PARIS, maison de 7 pièces principales dont 4 chambres pour 183 m 2 habitables. Elle a été bâtie vers 1830. Elle est implantée sur un terrain de 3477 m 2. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec son sas vitré, d'une cuisine spacieuse, aménagée avec un îlot central, d'un double séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à pellets, avec accès à une grande véranda, un salon dans le prolongement du séjour, une grande buanderie avec wc et une chambre de plain pied avec salle d'eau. Le 1er étage, par un premier escalier, offre une mezzanine donnant sur le séjour, et une chambre. Un deuxième escalier permet d'accéder à 2 chambres dont une donnant accès à la terrasse avec vue panoramique, et à une salle d'eau. La maison dispose d'une cave voûtée typique de la région. Elle est mitoyenne par un pignon. Vous serez également sous le charme de son beau terrain arboré de 3477 m 2 et de ses dépendances. 2 pompes à chaleur de 2007, poêle à pellets de 2021 et les chambres sont équipées de clim réversibles. Toutes les huisseries double vitrage PVC ont été installées en 2022. Quelques travaux de plomberie à prévoir dans les 2 salles d'eau. Ainsi qu'un bon rafraichissement global (murs et plafonds). Attention : Risque de coup de coeur pour cette propriété atypique en pleine campagne Poyaudine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité à saisir! Frais de notaire compris! Beau terrain situé dans un secteur pavillonnaire. Proche de toutes commodités: Gare Accessible à Pied. École Elémentaire à 6mn. Collège/ Lycée à 10 mn. Commerces, médecins, centre commercial à 18min à pied Maison de plain-pied de 90 m² avec garage intégré, proposant des zones jour et nuit séparées : un grand espace de vie lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte et un accès au cellier. Pour la partie nuit : 3 chambres avec emplacements placards et une salle de bains avec WC. Possibilité de rajouter une 4ème chambre de 9 m² dans l'espace séjour sans supplément de prix. Maison basse consommation (RT 2012), équipée de détecteurs de fumée, une box domotique avec gestionnaire d'énergie, chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et radiateurs à pilotage intelligent. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

iad France - Ludovic Brun vous propose à la vente une maison située dans un hameau de Saints-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison Poyaudine, familiale et chaleureuse, construite autour de 1800, offre 5 pièces principales, dont trois chambres, pour une superficie habitable de 170 m2. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 1403 m2, avec une double grange ancienne et un garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre conviviale de 40 m2 avec de belles poutres, des tomettes anciennes et une grande cheminée ouverte. La cuisine, à aménager, possède un mur en pierres apparentes et un ancien four à pain. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, en plus de la troisième chambre, une pièce spacieuse de plus de 53 m2 offre de nombreuses possibilités. Le premier étage est déjà doté de double vitrage et d'une isolation intérieure. Une VMC est installée dans la cuisine, la salle de bain et les deux pièces de l’étage. L'assainissement individuel est récent et la toiture est en bon état, partiellement récente. Cette maison Saints-en-Puisaye à vendre peut devenir votre résidence principale ou secondaire, alors n'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.