Achat Maison à Mirebeau (86) à rénover / avec travaux : 54 annonces

CENTRE DE MIREBEAU - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - CACHET - BEAUX VOLUMES - 242m² - 4/5 CHAMBRES Vous recherchez une magnifique maison au coeur de Mirebeau? Avec énormément de cachet? Avec de beaux volumes? Ne cherchez plus, cette maison est pour vous! Venez découvrir cette jolie propriété sur un jardin arboré de plus de 1000m², vous offrant une magnifique maison de caractère, aux volumes surprenant, vous offrant une jolie entrée avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec de beaux parquets anciens, une cuisine et une grande chambre en rdc. Son bel escalier dessert 2 niveaux. Le premier se compose d'une chambre de 10m², d'une seconde de 43m² avec dressing, d'une suite parentale de 44m² avec dressing et salle de bains. Le second, vous offre un bureau, et une 2ème suite de 30m² avec une vue imprenable. Cette propriété vous offre également un garage, un préau et une maison d'environ 65m² à réhabiliter. Cette maison coup de coeur saura vous séduire! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

581 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Mirebeau (86)

À vendre maison de bourg située en hyper centre de Mirebeau, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison Mirebeau à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite véranda et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse de 36 m², dotée d'une cheminée à insert. Un salon séparé de 17 m², deux chambres et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un palier, une chambre et une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage de 17 m² avec préau de 27 m² et un atelier. La cour est gravillonnée et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Samuel Vandier de l'agence NOVIO H&P vous propose à la vente une maison à acheter à MIREBEAU, située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme à rénover offre un fort potentiel, se trouvant à seulement 15 minutes de Neuville-de-Poitou, 30 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et moins de 40 minutes de Parthenay. Sur un terrain de 2567 m², il est également possible d'acheter en supplément un terrain constructible de 1377 m². Le bien comprend une maison d'habitation d'environ 115 m², agrémentée d'un grand préau, d'une grange et de plusieurs annexes. La maison dispose d'une pièce à vivre spacieuse, communicant avec une ancienne chambre, offrant ainsi la possibilité de créer un grand espace de vie. La partie la plus ancienne de la maison comporte plusieurs pièces à réaménager, ce qui permet d'y envisager l'aménagement de 3 chambres. De plus, un vaste grenier se trouve au-dessus, offrant la possibilité d'aménagement. La grange peut également être transformée en habitation avec un accès indépendant, parfait pour un projet locatif. Cette ferme n'attend que votre touche personnelle pour la rénover et exploiter son beau potentiel. Actuellement, le chauffage est au fioul et l'assainissement est connecté au tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix de 86 000 € HAI (80 000 € net vendeur et 6 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! REF : 0291. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à consulter notre site internet pour découvrir tous nos biens disponibles : https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien vous est présenté par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

Située en plein cœur de Mirebeau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison d'environ 90 m² se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon, un bureau, une chambre et des WC séparés. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une petite véranda, d'une cour gravillonnée, d'un garage, d'un préau et d'un cellier. Bien que quelques travaux soient nécessaires, cette maison Mirebeau à vendre présente un grand potentiel et s'avère idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce, référence 314078, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Estelle André (EI), immatriculée au RSAC de Poitiers sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 59 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/10/2025, avec un score DPE de 351 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1583,00 € et 2141,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Quinçay, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, le Groupe Saint Ferdinand vous invite à découvrir cette magnifique longère de 246 m² exposée plein sud, avec piscine chauffée et 144 m² de dépendance ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 1129 m². Cette maison à acheter à Quinçay se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un superbe salon-salle à manger de 86 m² doté d'une grande cheminée et de poutres avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. Vous trouverez également un bureau-bibliothèque de 35 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cabinet de toilette, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, un cellier et un local technique. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un grenier, un atelier et un garage. Cette maison en vente à Quinçay, entièrement rénovée, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. DPE: C. GES: B.

Coup de Cœur : Ferme du XIXe aux Possibilités Infinies – Prinçay Vous rêvez d'espace, d'histoire et de nature ? Découvrez ce magnifique corps de ferme du XIXe siècle, parfaitement entretenu, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de développement exceptionnel de plus de 300 m² habitables. Localisation parfaite, moins de 40 minutes de l'autoroute A10, 15 minutes de Loudun, 35 minute de Châtellerault et 45 minute de Poitiers. Le Corps de Bâtiment Principal L'habitation actuelle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux : Espaces de vie : Une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial et surtout une immense salle de réception idéale pour vos projets. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC. Le petit plus : Une cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un Potentiel à Imaginer Attique aménageable : Libérez votre imagination pour créer des suites parentales ou des ateliers sous les combles. Dépendance : Un espace supplémentaire pour du stockage ou une extension. Terrain : Un parc clos et préservé, à l'abri des regards. Un Lieu de Vie (ou de Travail) Hors du Commun La propriété se distingue par son champ en permaculture, véritable atout pour les amoureux de la terre. Ce domaine est le support idéal pour : Un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un lieu de résidence d'artistes inspirant. Une activité agricole ou maraîchère. L'organisation d'événements privés ou professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 454

EXCLUSIVITÉ À QUINCAY : ET SI VOTRE QUOTIDIEN ÉTAIT ENFIN UNE ÉVASION HORS DU TEMPS ?Cette maison de plain-pied, aux volumes généreux et à la lumière omniprésente, vous propose bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable sensation de liberté. Elle se compose de :• Une PRÉ-ENTRÉE => 3 m²• Une ENTRÉE avec placard, où le charme opère immédiatement => 10 m²• Une vaste PIÈCE DE VIE de 86 m² baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) et d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une incroyable impression de continuité vers le jardin.• À l’opposé de l’espace nuit, une SUITE PARENTALE (environ 40 m²) en cours de création se présente comme un véritable cocon indépendant, pensant à préserver intimité et sérénité. Elle inclura une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, avec un accès direct à un patio (27 m²) intimiste avec jacuzzi, invitant à une détente absolue. Un espace préservé où chaque moment appelle au calme et au bien-être.• Un coin nuit fonctionnel, pour enfants ou invités, avec TROIS CHAMBRES (12,5 m² / 13,5 m² / 9,5 m² avec placard), UNE SALLE DE BAIN (9 m²) et UN WC indépendant (1,5 m²), permettant à chacun de trouver sa place.• UNE BUANDERIE / CELLIER (11,5 m²) avec accès direct au garage (20 m²), facilitant le rangement et les courses.• Un espace bureau => 9 m²EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :Pensé comme un prolongement naturel de la maison, la GRANDE TERRASSE offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L’extérieur, avec 3 800 m² de TERRAIN DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux et le passage des écureuils viennent seule troubler le calme ambiant. De NOMBREUSES DÉPENDANCES viennent compléter l’offre, permettant multitude de projets : activité professionnelle, atelier, garage ou création de logements locatifs pour générer des revenus complémentaires. Un potentiel rare et modulable, à l’image de vos envies.De plus, il existe la possibilité d'acquérir un TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ et BORNÉ attenant d’environ 900 m², idéal si vous souhaitez agrandir votre jardin ou développer un espace extérieur supplémentaire.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :• Superficie maison : 200 m²• Superficie terrain : environ 3 800 m² selon le bornage• DPE :• Taxe foncière 2025 : 2 141 €• Chauffage : Électrique + Poêle à bois• Production d’eau chaude : Cumulus (300 L) de 2021• Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques • Assainissement individuel • Fibre optique • Visite virtuelle sur demande pour une immersion totale N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre nouvelle maison à acheter à QUINCAY. Contactez Sylvain ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055536). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de campagne à vendre à Guesnes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située au calme, à proximité de la forêt de Scévolles, cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de 8 m², d'une cuisine aménagée de 23 m², d'un salon séparé équipé d'un poêle à bois et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 18 et 19 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien comprend également une cave de 30 m², une grange de 31 m², une chaufferie, une terrasse et un four à pain, le tout sur un terrain clos de 700 m². La toiture a été refaite en 2023 et le chauffage est central au fioul avec un poêle à bois. Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Les informations sur les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE // MAISON COUSSAY À VENDRE EN DEMEURE D'EXCEPTION // PROCHE DE MIREBEAU, cette propriété de caractère possède un passé remarquable en tant qu'ANCIEN CHÂTEAU, construite sur un terrain de 7000 m2 avec un parc arboré et un verger clos de murs. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée de 20 m2 avec un sol en carreaux de ciment, un double salon avec cheminée, placard, parquet au sol, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, un vaste palier (parquet au sol) dessert 3 chambres et un bureau. Un grenier aménageable de plus de 100 m2 avec magnifique charpente est également présent. La toiture en ardoise est en excellent état, rénovée il y a 10 ans. Vous trouverez également une cave, diverses dépendances, un hangar de 42 m2, une maison annexe, une grange de 57 m2, un garage de 27 m2, un atelier de 17 m2 et une remise. Profitez d'une VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE ET LA FORÊT DE SCEVOLLES !!! Le chauffage est central au fuel. PATRIMOINE EXCEPTIONNEL !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cette spacieuse maison familiale à vendre à Vouillé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface habitable de 123 m2, est idéalement situé dans la paisible commune de Vouillé, à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, commerces et services de santé. La maison se compose d'une cuisine fermée avec de nombreux rangements, d'un salon/salle à manger spacieux et d'une lumineuse véranda. Un vaste couloir vous mène à cinq confortables chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grenier complète cet ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos repas en plein air en famille ou entre amis, ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain en partie clos et arboré de 1750 m2. Concernant les équipements techniques, la maison dispose de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, d'une chaudière fioul Viessmann, et d'un assainissement tout à l'égout. Un audit énergétique a été réalisé en août 2025. N'attendez plus pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison à Vouillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice TAILLOT, au 0617447164 ou par e-mail à fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Découvrez cette maison à vendre à MONCONTOUR, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 110 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon également doté d'une cheminée, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier avec dressing et deux grandes chambres, dont une avec dressing. Ce bien comprend aussi deux garages, un abri bois, des dépendances, un poulailler, ainsi qu'un terrain clos d'environ 2500 m², descendant jusqu'à la rivière. Cette offre représente une opportunité unique pour un achat maison MONCONTOUR.

iad France - Dominique Bretonneau vous présente une maison à vendre à Monts-sur-Guesnes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien de village, idéalement situé près des commerces et des commodités, offre 75 m² en partie rénovés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie, ainsi qu'un salon avec baie vitrée donnant sur une courette. Un wc complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une douche à rénover vous attendent. À l'extérieur, profitez d'une courette charmante et calme, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente, ainsi qu'une petite dépendance. La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage électrique. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une location de courte durée, offrant la possibilité de vivre à la campagne, loin de l'agitation. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dominique Bretonneau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156.

Découvrez un manoir historique à Beaumont Saint-Cyr, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien unique, ancien relais de chasse d'Henri IV, est proposé à la vente. Il se situe à quelques minutes au nord de Poitiers et s'étend sur un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant 320 m² habitables. En entrant, vous serez séduit par le charme des lieux. Le rez-de-chaussée présente un salon accueillant et une salle à manger élégante, accompagnés de cheminées d'époque qui renforcent l'authenticité de cette maison à vendre. Une cuisine indépendante optimise l'espace de vie. Le potentiel d'aménagement est un véritable atout, avec deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en suite parentale ou cuisine dînatoire. À l'étage, le coin nuit offre sept chambres, la plupart avec salles d'eau ou de bains privatives, parfait pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le domaine dispose d'un pigeonnier traditionnel, de deux grands garages, d'un puits et de cinq caves troglodytes. Ce bien exceptionnel combine élégance historique et confort moderne. Pour les amateurs d'histoire et de nature, cette maison à acheter à Beaumont Saint-Cyr est une opportunité rare. Dossier complet et photos sur demande. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée.

L'agence NOVIO vous propose à la vente cette maison située à Ouzilly, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 141 m², cette maison OUZILLY à vendre se trouve en centre bourg et comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, un WC et une salle de bain. De plus, un étage actuellement non exploité offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété est équipée de doubles vitrages en bois et PVC, ainsi que d'un chauffage au fuel. Elle est également raccordée au tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix de 107 500,00 € HAI, incluant 7,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 100 000 € net vendeur et 7 500,00 € TTC d'honoraires d'agence). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. REF : 0227

Vous recherchez une propriété à acheter à Colombiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ? Cette ancienne chapelle du XVe siècle, située dans la vallée de l'Envigne, pourrait bien être votre coup de cœur. Aménagée pour offrir un espace de vie agréable, elle comprend un salon/séjour avec cheminée et cuisine, où vous pourrez admirer les voûtes en ogive et deux baies cintrées qui baignent cet espace lumineux d'histoire. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre. À l'arrière de la chapelle, un bureau et une ancienne salle de bains pourraient facilement être transformés en une cuisine ouverte sur la terrasse plein sud ouest, idéale pour profiter des doux moments de la journée. Une belle extension des années 90 a permis de créer une vaste entrée centrale, ainsi qu'une partie nuit quasi de plain-pied avec quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sol en tomette ajoute du charme et du caractère à cet espace. Un escalier peint en béton mène à une pièce de passage, parfaite pour un coin lecture ou télévision, ainsi qu'à une chambre contemporaine. Le sous-sol est compartimenté entre un atelier, une chaufferie (fuel) et une cave à vin, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Cette propriété calme dispose d'un parc d'environ 5000 m², bien arboré et clos, comprenant un espace piscine avec un pool house (liner à changer). Située à proximité de sentiers de balades, de forêts et des vignes du Haut Poitou, elle se trouve également à une distance raisonnable des commerces et services, à quelques minutes de Châtellerault et du Futuroscope, ainsi que des axes routiers et des gares TGV. Cette propriété à vendre est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou même un projet de chambres d'hôtes. Produit rare à visiter avec notre équipe ! (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Thénezay, située au cœur de la commune, offrant un cadre de vie agréable aux portes de la Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec un emplacement idéal, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité de Parthenay, accessible en seulement 20 minutes, et de Poitiers, à moins de 40 km. Thénezay est une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles, bibliothèque et un pôle de santé complet. Développée sur trois niveaux, cette maison THENEZAY à vendre se distingue par ses volumes spacieux et son charme authentique, avec un beau potentiel pour une rénovation personnalisée. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour central donnant accès aux étages, avec un salon convivial et une cuisine aménagée de part et d'autre. Les espaces de vie sont modulables, avec une véranda lumineuse, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, et une mezzanine à aménager selon vos besoins. La partie nuit a été conçue pour garantir confort et indépendance, chaque étage étant équipé de chambres et de salles de bains, dont une vaste suite parentale avec salle de bains privative spacieuse. L'extérieur présente une charmante cour intérieure, entourée de murs en pierres sèches, assurant une intimité parfaite. Le terrain comprend également un garage et plusieurs dépendances pour vos projets de rangement ou d'ateliers. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul bien entretenu. Bien que la toiture soit récente, quelques travaux de modernisation seront nécessaires pour optimiser les performances énergétiques tout en conservant le caractère de cette propriété. Ses nombreux avantages résident dans son potentiel d'accueil exceptionnel et sa proximité avec le centre-ville de Thénezay. Cette maison est une toile vierge en attente de votre vision. Ses volumes généreux et son aménagement original représentent une base idéale pour une rénovation alliant le style traditionnel à une touche contemporaine. Honoraires : 6,47 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 112 700 €. Réf 2486. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer une propriété à vendre à Beaumont, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un manoir, ancien relais de chasse d'Henri IV, entouré d'un parc de plus de 2 hectares, complété par plusieurs dépendances telles qu'une grange, un pigeonnier et des caves. Ce manoir, érigé sur rez-de-chaussée et trois étages, impressionne par ses volumes et la qualité de ses nombreux éléments. L'entrée centrale mène d'une part à un salon et d'autre part à un grand séjour. La tour de l'escalier permet d'accéder aux étages, qui comprennent 7 chambres et 6 salles d'eau. En continuité du séjour, un ancien logement de gardien peut être transformé en grande cuisine ou en une pièce de votre choix, avec la possibilité d'aménager un étage au-dessus. Les granges, pouvant communiquer avec le manoir (ouvertures à créer), offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien pourrait parfaitement convenir à une exploitation de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour des événements. Des travaux de rénovation sont à envisager, sans nécessiter une rénovation complète, de nombreux éléments étant en bon état. Une amélioration de l'isolation thermique et un changement de mode de chauffage (actuellement au fioul) sont recommandés. L'assainissement est individuel et un chauffe-eau solaire est en place. Beaumont bénéficie d'une situation idéale, au nord de Poitiers et au sud de Tours, avec une gare TGV à seulement 20 minutes, un aéroport à 30 minutes et un accès à l'autoroute à 10 minutes, ainsi que le Futuroscope à 12 minutes. Ce bien est proposé au prix de 471 600 € HAI. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0270

Coup de cœur du secteur

248 000 €

1 170 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 212 m²
• 5 chambres
• 

À 1km de Mirebeau (86)

Située dans un hameau paisible, à seulement dix minutes des commerces de Neuville-de-Poitou, cette propriété authentique offre un cadre de vie rare en pleine campagne, avec plus de 3,5 hectares de terrain, dont près de 9 900 m² constructibles. La maison principale développe environ 212 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, deux cuisines, un cellier, une chaufferie, une véranda et trois belles pièces de vie aux volumes généreux. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une pièce d'eau équipée d'un bidet et d'un lavabo, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 35 m². Construite en pierre, cette bâtisse séduit par son cachet, sa hauteur sous plafond et son authenticité préservée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble repose sur une base saine et offre un réel potentiel de transformation. Côté extérieurs, de nombreuses dépendances complètent le bien : grange, préau, atelier et bâtiments annexes. Le terrain, en grande partie attenant, se répartit entre prairies, bois, jardin paysager et zone constructible. Sans vis-à-vis, au calme absolu, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de liberté pour concrétiser un projet de vie à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 1016

Exclusivité : Maison T4 à rénover avec jardinet de 94m² à Thenezay (133m² de surface plancher totale env.). Belle opportunité d’investissement à moindre coût tenant compte des travaux à effectuer dans cette maison en pierre sur 2 niveaux. Au RDC : entrée, cuisine salle à manger (21m² env.), chambre avec cheminée (32m²env.), salle d’eau, wc buanderie et grand cellier. [63.51m² de surface chauffée au RDC]. A l’étage : fort potentiel avec chambre de 14m² env. et 32m² env. de combles aménageables. Situé au calme, à 3 mn seulement des commerces et des commodités de la commune dynamique de Thenezay avec crèche, écoles, collège, Pôle santé (médecin, dentiste, kiné,…), pharmacie, superette, boulangerie, Bar-Tabac-Presse, banque, coiffeur, médiathèque, France Services, Agence Postale, … Forêt d’Autun à proximité. Ville de Parthenay à 20 mn et Futuroscope à 35 mn. Visite virtuelle disponible. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier. Honoraires charge acquéreur (30 000 € hors honoraires). Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Caroline Bouin vous propose une maison à acheter à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à Limbre, à seulement cinq minutes de Poitiers Ouest et au calme, cette maison en pierres de 220 m2 est à rénover. Elle comprend quatre chambres et un jardin. Sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un vaste salon de 30 m2, une salle à manger, un WC, un dégagement et des caves. Au premier étage, une salle de jeux adaptable selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune dotée d'une salle de bain. L'accès au jardin se fait par le premier étage, offrant un espace idéal pour la détente. Son charme atypique, ses volumes et sa luminosité vous séduiront. Une belle opportunité d'acheter une maison à Migné-Auxances. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un joli terrain juste en face de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et photos !

iad France - Laëtitia Goilard vous propose: À la campagne, à seulement 5 min du bourg de Monts sur Guesnes, découvrez ce corps de ferme avec plus de 300 m² de bâtiments à exploiter : idéal pour une activité professionnelle ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes. La maison d’habitation de 87 m² comprend 2 chambres, un bureau/chambre d’enfant, une cuisine équipée et une salle d’eau. Combles aménageables permettant de doubler la surface. Le tout sur un terrain de 5 660 m², au calme, avec dépendances, et une belle exposition sud-est. Idéal pour un projet professionnel ou familial à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Raguideau vous propose: Maison familiale 6 pièces – 123 m² – Terrain 1 750 m² – Garage – Vouillé Située à proximité des commodités du centre de Vouillé, cette maison individuelle de 123 m² habitables offre un fort potentiel dans un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 1 750 m², elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et services. La maison se compose de : - Un séjour / salle à manger lumineux - Une cuisine séparée aménagée - 5 chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une véranda spacieuse ouverte sur la terrasse Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec : - Un garage - Un espace de stockage - Un grenier sain et aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les menuiseries ont été récemment remplacées (double vitrage) et les volets sont électriques et domotisés. Exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Maison saine et bien entretenue. Audit énergétique réalisé en août 2025. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Les + : - Grand terrain arboré - 5 chambres - Sous-sol complet - Proximité centre-bourg - Potentiel d’aménagement Une opportunité à saisir sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Migné Auxances, dans le secteur de Nanteuil. Située dans une rue calme, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison de bourg de 78 m² est idéale pour un achat maison à Migné Auxances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et une cuisine sur une superficie de 39 m², ainsi qu'une petite salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bain. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave. De plus, un petit terrain privatif avec cabanon, non attenant, est accessible par la cour. C'est une exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence de 6,84% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Logement classé classe F en termes de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 819 698 - Greffe de POITIERS) Guillaume VAISSIÉ Entrepreneur Individuel 06 72 06 98 12 - Réf.940834.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

113 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 435 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Mirebeau (86)

À vendre : ferme à acheter à Cuhon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Découvrez ce corps de ferme spacieux de 435 m² sur un terrain de 2 150 m², situé dans un secteur calme. La maison offre un potentiel d'extension et comprend des fenêtres à double vitrage et des combles aménageables de 46,5 m². Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances totalisant 260 m², comprenant une grange de 55,5 m², des hangars, une écurie et un garage. La disposition de la maison est la suivante : Au rez-de-chaussée : - Séjour (19 m²) - Première chambre (13,5 m²) - Cuisine (12 m²) avec accès aux toilettes - Salle d'eau (3,5 m²) avec douche et toilettes - Grange (55,5 m²) avec accès extérieur et mezzanine Au 1er étage : - Combles aménageables (34,5 m² & 12 m²) À l'extérieur, vous trouverez : - Un hangar (62 m²) - Une écurie (24 m²) avec mezzanine - Un deuxième hangar (40 m²) - Un auvent (21 m²) - Une dépendance (21 m²) avec cave - Un garage (33 m²) accessible depuis la rue Informations supplémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques - Eau chaude par ballon électrique - Assainissement individuel avec fosse septique Ce bien, idéalement situé à Cuhon, saura vous séduire par son cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vente ferme à Cuhon, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Morgan Louis-Eugène.

À Guesnes (86420), dans le quartier paisible des Hautes Chauleries, cette maison est idéale pour un achat maison Guesnes. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. La maison à vendre, d'une surface de 106 m², est édifiée sur une parcelle de 471 m², offrant un bel espace extérieur. Le garage permet de stationner un véhicule ou de stocker divers objets. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 toilettes, cette propriété séduira ceux en quête d'un lieu de vie confortable et fonctionnel, avec quelques travaux de remise au goût du jour. L'intérieur, lumineux et bien agencé, crée une atmosphère chaleureuse. De plus, un magnifique four à pain, en parfait état de fonctionnement, permettra de confectionner du pain ou des pizzas au feu de bois. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Guesnes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104.

iad France - Christèle Mereaud vous propose : Maison à rénover avec grand jardin à Vouillé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Située dans la paisible commune de Vouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison individuelle de 110 m², implantée sur un terrain de 730 m², possède un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un salon de 33 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'ensemble présente d'innombrables possibilités d'aménagement pour concevoir un espace de vie fonctionnel et confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette maison à acheter à Vouillé un véritable chez-soi. L'extérieur est agrémenté d'un grand jardin offrant de multiples options d'aménagement. Une cave ainsi qu'une grange complètent cette offre. Ce bien est idéal pour les bricoleurs souhaitant élaborer un espace de vie unique et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Venez découvrir le potentiel de cette maison Vouillé à vendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91 500 euros. Prix hors honoraires : 85 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,65 % du prix du bien hors honoraires) : 6 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838.

Découvrez cette maison à vendre à MARNES, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dans un écrin de verdure, cet ancien moulin, datant de 1803, vous plonge dans l'histoire avec son architecture authentique faite de pierres et de bois. La propriété comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres et un WC à l'étage. Vous trouverez également plusieurs dépendances ainsi qu'une partie du moulin. À l'extérieur, la nature s'épanouit autour de la maison, créant un havre de paix, idéal pour une résidence principale. Le doux murmure de l'eau, vestige du passé du moulin, accompagne les soirées d'été, offrant un cadre paisible et bucolique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.943836.

iad France - Kévin Miot vous propose : Vous souhaitez effectuer un achat maison à Thénezay ? Cette grande maison familiale, située en plein centre bourg de la commune de Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, possède un fort potentiel. Avec environ 194 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est idéale pour une famille nombreuse ou un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle de jeux facilement adaptable. Ce niveau est complété par un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois chambres, deux salles de bain et un WC indépendant. Au second étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un WC, permettant d'accueillir votre famille, vos amis ou de créer des espaces indépendants. Un garage, une cave et plusieurs petites dépendances enrichissent cette propriété sur une parcelle de 404 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une couverture en bon état, ainsi que d'un chauffage individuel au fioul. Ce bien représente une belle opportunité pour une vente maison à Thénezay, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial ou locatif.

À vendre, cette maison en pierre à rénover est située dans le charmant village de Champigny-En-Rochereau, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Avec un terrain de près de 1,5 hectares, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. La maison comprend 5 pièces principales de plain-pied : un agréable séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine avec salle à manger équipée d'un poêle à bûches, ainsi que 3 chambres en enfilade. Vous trouverez également une salle de bains, un cellier et des WC séparés. Des greniers spacieux sont disponibles pour être aménagés et augmenter la surface habitable. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 300 m², complétée par de multiples dépendances (granges, hangars, ancienne écurie, ateliers, etc.) et un terrain de 13 000 m² de l'autre côté de la rue, idéal pour accueillir des chevaux. Des travaux de rénovation seront nécessaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques anciens, une cheminée et un poêle à bûches. Si vous envisagez un achat maison Champigny-En-Rochereau, je serais ravi de discuter de votre projet. Cette offre est en exclusivité chez Capifrance, et je suis disponible pour les agences intéressées. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive (classe F). Plus d'infos sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison de ville, idéalement située en plein coeur du centre. Elle comprend également un local commercial attenant de plus de 30 m², offrant de belles opportunités d'aménagement. Cette charmante propriété se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée équipée d'une cuisinière à bois, d'une chambre, d'une salle de bains, de deux toilettes, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie et d'un cellier. A l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle de bains avec toilettes, un bureau et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Les combles aménageables offrent quant à eux un beau potentiel d'agrandissement. Une entrée indépendante permet d'envisager la création d'un studio avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau avec toilettes, ou même d'une seconde habitation ? idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif ! A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une grange et d'un garage, parfait pour savourer les belles journées ensoleillées. Enfin, une parcelle constructible de plus de 1300 m² vient compléter ce bien, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. SANS VIS-A-VIS ! (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à MARNES, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, d'une surface de 132 m². Cette propriété comprend une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un grand palier, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison dispose également de dépendances, d'un cellier, d'un appenti et d'une terrasse avec barbecue sur un terrain clos et arboré. Pour toute information sur cette maison à acheter à MARNES, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Sabine RICHARD - EI - 06 26 48 83 63, agent commercial indépendant sous le registre de Niort RSAC N° 753 422 732. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.