Achat Maison à Monheurt (47) : 707 annonces

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.L'ensemble bénéficie d'équipements déjà optimisés : assainissement individuel (micro-station) , menuiseries récentes en double vitrage , combles isolés , toiture entièrement révisée.Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique et modernisation du système de chauffage.Sur un terrain d'environ 800 m², la propriété se compose de plusieurs espaces distincts :Au rez-de-chaussée :Un garage d'environ 20 m²Une buanderie Une pièce indépendanteUne caveÀ l'étage (habitation principale) :Trois chambresUn vaste séjour lumineux d'environ 45m2Une cuisine indépendanteUne salle de bain à rénover entièrement + wc séparéUn T2 indépendant de 34 m², entièrement rénové, est inclus dans la vente.Il comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine + une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'un petit jardin privatif à l'avant de la maisonLe T2 est actuellement loué moyennent un revenu d'environ 300 euros / moisCette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement patrimonial en milieu rural.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

Prix au m² le plus bas

140 000 €

350 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 400 m²
• 6 chambres
• 

Monheurt (47)

iad France - Victorien Tarascon vous propose à la vente cette maison à Monheurt, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Niché dans un secteur agricole paisible mais proche des commodités, ce corps de ferme de 400 m² se trouve au cœur d’un écrin de verdure de 3 000 m², offrant un cadre de vie authentique et tranquille. Avec ses 12 pièces spacieuses, cette maison Monheurt à vendre est idéale pour les amoureux de la nature et de l’espace. Le bien comprend un studio indépendant à rafraîchir, une cheminée, 6 chambres, 2 cuisines, une salle à manger, un grand garage offrant un stationnement sécurisé, ainsi que des combles aménageables pouvant augmenter la surface utile. Vous bénéficierez également d’un vaste terrain de 3 200 m², d’un grand parking et d’un hangar de 150 m².Ce corps de ferme constitue un véritable tremplin pour divers projets d’aménagement : rénovation complète pour créer un lieu de vie intergénérationnel, activité de location saisonnière, investissement locatif ou développement d’une activité artisanale. Il est également envisageable d’acquérir une deuxième maison avec son studio et jardin sur la parcelle, offrant encore plus de possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.L’accès à l’autoroute à 10 km, les commerces locaux, les centres médicaux et la gare SNCF à proximité sont des atouts majeurs dans ce cadre naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour explorer cette opportunité d'achat maison Monheurt !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295.

Maison de campagne à vendre à Monheurt – 155 m² habitablesDécouvrez cette charmante maison de campagne de 155 m², idéalement située à Monheurt dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Établie sur un terrain spacieux de 3 000 m², cette propriété comprend également un séchoir à tabac de 115 m².L'accès principal se fait à l'étage, offrant sécurité et accessibilité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de trois chambres (14 m², 25 m² à rénover et 18 m²), d'une salle de bain comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu'un grenier spacieux. La partie basse fait 92 m².Le terrain, entièrement clôturé, de 3 000 m² nécessite quelques travaux de rafraîchissement dans certaines pièces. Notez également que l'assainissement doit être mis en conformité avec la réglementation actuelle.Située en zone inondable, cette propriété demande une attention particulière à cet aspect. Le mode de chauffage est assuré par électricité, avec une cuve fioul disponible.Cette maison à acheter à Monheurt est idéale comme résidence principale ou secondaire, vous permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.Un véritable coup de cœur à découvrir : laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !Taxe foncière : 1602€ Prix de vente FAI : 189 900€ Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Victorien Tarascon vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 145 m² située à Monheurt, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison, au cœur historique du Lot-et-Garonne, offre un cadre de vie paisible, entre Garonne et le Canal des deux mers, parfait pour les amateurs de pêche et de nature. D'une superficie habitable de 145 m², elle dispose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine séparée à réaménager à votre goût, un salon accueillant et une salle à manger conviviale dotée d'une cheminée à foyer ouvert. Un studio indépendant, actuellement loué, constitue un atout supplémentaire pour un revenu locatif immédiat ou pour un projet d'agrandissement. Le confort est garanti grâce à une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'à une buanderie et un cellier pour une meilleure organisation. Côté prestations, des éléments récents comme le double vitrage pour une isolation améliorée, la toiture et l'avant-toit complètement refaits, ainsi qu'une microstation conforme aux normes en vigueur, viennent valoriser ce bien. À l'extérieur, le terrain de 800 m² propose un beau potentiel pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente selon vos désirs. De plus, cette maison à acheter à Monheurt bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes des supermarchés, de la gare SNCF, de l'autoroute et de toutes les commodités médicales et scolaires. Bien desservie par de nombreux bus scolaires, elle représente une véritable opportunité. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet d'achat maison Monheurt!

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

À la recherche d'une maison à acheter à Barbaste ? Découvrez cette charmante maison de 118 m2, idéalement située au cœur de Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un dressing. Un garage attenant vient compléter ce bien. Avec une pompe à chaleur et une bonne isolation, cette maison à vendre représente une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 260 m², située à Saint-Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Sardos à vendre se trouve sur un terrain de 3 hectares, dont 3 sont clôturés, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La propriété, qui bénéficie d'un emplacement rare, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous y trouverez 4 chambres, incluant une suite de 26 m² avec dressing, ainsi que 5 pièces de vie lumineuses, dont une véranda offrant une vue panoramique. Avec deux salles d'eau, une cheminée et un chauffage mixte, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, un verger, un puits, des box à chevaux et diverses dépendances, telles qu'un séchoir à tabac en excellent état et un hangar, complètent l'ensemble. Cette vente maison Saint-Sardos constitue une opportunité idéale pour différents projets de vie, que ce soit un projet agricole, une activité de gîte ou un accueil équestre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez au coeur de la tranquillité avec cette propriété unique, nichée à seulement 10 minutes de toutes les commodités de CASTELMORON. (15 minutes de Villeneuve et 25 minutes d'AGEN). Composée de trois charmantes habitations en pierre, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 5000 m2. La première maison offre un volume de 250 m2, elle saura vous charmer par ses vastes espaces et ses finitions de qualité. Avec ses 3 chambres, son lumineux salon/séjour, sa cuisine indépendante et attypique,a insi que la possibilité d'aménagées les combles, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux. La grange a été rénovée, avec goût, pour faire un gîte. Sur une surface de 160 m2, elle comprend un salon-séjour, une cuisine équipée et 3 suites parentales avec salles d'eau privatives. Le garage attenant est de 60m² et disposed'un four à pain. Enfin, le dernier gîte de 50 m2 vous offre un séjour cosy avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau privative. Chaque habitation dispose également d'une terrasse ombragée pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, un magnifique parc arboré entretenu vous offre une vue imprenable sur la campagne, pour une vie paisible et sereine. Les prestations de qualité telles que le chauffage poêles à bois, la chaudière au fuel, le double vitrage, les assainissements individuels et le puits ne manqueront pas de vous séduire. Avec un fort potentiel pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou maison de campagne, cette propriété est un véritable coup de coeur. Pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception, n'hésiez pas à m'appeler pour plus de renseignements et pour visiter. Jean LLORCA de La Signature Agenaise Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et verdoyant, à 8 minutes de Bazens et 10 minutes de Frégimont, cette maison de plain-pied de 2008 offre 144 m² habitables sur un vaste terrain de 7210 m² avec une superbe vue sur notre campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine équipée récente et lumineuse de 25 m2 ouverte sur la pièce de vie de 46 m2 avec sa cheminée avec insert, pour le côté pratique vous pourrez profiter d'un cellier/buanderie de 13 m2 et d'un garage avec mezzanine de 36 m2. Concernant la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et deux vasques, une pièce de rangement et un WC. Pour les moments conviviaux à l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m2 avec sa cuisine d'été sont là pour ça ! En excellent état général, elle allie confort et fonctionnalité. À savoir que le chauffage est électrique, cheminée avec insert et récupérateur/distributeur de chaleur et climatisation réversible connectée. Il y a un portail électrique, volets roulants, un carport, la fibre optique, isolation récente, menuiseries en PVC et Aluminium, vide sanitaire, toiture nettoyée. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles, gare et sortie d'autoroute tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 080 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 953 m²
• 9 chambres
• 

À 16km de Monheurt (47)

Au coeur de Lavardac, à 5 minutes de Feugarolles, situé à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1 122 m2 de surface au sol et de 953 m2 de surface habitable, rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement orienté sud-ouest, il se compose au rez-de-chaussée de : - Cinq appartements dont certains avec terrasses et trois en duplex actuellement loués entre 480 et 610 €/mois. - Locaux commerciaux comprenant quatre bureaux, une salle de formation, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et une belle terrasse. - Un grand hangar en partie rénové d'environ 80 m2 Au rez-de-jardin, se trouve : - Une pièce de 22 m2, un atelier de 64 m2, des sanitaires, un local. - Une salle de danse avec un plancher en bois d'hêtre massif de 89m2, des sanitaires, des vestiaires, une douche, des pièces de rangement et un bureau. - Et pour finir un local dédié à l'activité en canoé sur La BaÏse actuellemnt loué à 230 €/mois. Les loyers pour les locaux commerciaux sont de 3 800 €/mois et pour la salle de danse de 800 €/mois. Pour information, le DPE classé en A représente une grande partie de l'immeuble, les appartements sont classés actuellement en E, mais peuvent facilement être classés en B (estimations d'artisans à l'appui). Vous l'aurez compris ce complexe immobilier réparti sur 4 niveaux, avec terrasses et jardin privatif de 6 598 m² situé dans un véritable écrin de verdure bordé par La Baïse, offre de multiples possibilités : Résidence principale d'exception, activité touristique, ou projet professionnel grâce à ses espaces modulables : l'espace extérieure peut accueillir une guinguette pour la saison d'avril à septembre (grande terrasse couverte pour les jours de pluie...), il y a de nombreux touristes l'été et peu d'offres localement, c'est un marché à saisir ! Un lieu alliant charme, confort et potentiel, pour un mode de vie unique au coeur du Lot-et-Garonne ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9890.00 € et 13420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen cette propriété en pleine campagne à l'abri des regards, entièrement pensée par un architecte invite les futurs propriétaires au calme et à la détente. Cet ensemble incarne l'élégance et l'art de vivre. Par où commencer ? Évoquons ensemble ce lieu, une parfaite osmose entre le confort et le caractère. La bâtisse principale avec son pigeonnier typique du Lot-et-Garonne, est orientée et dotée d'ouvertures optimisant la lumière, d'environ 420 m², elle se compose : hall d'entrée, WC, salon avec accès sur petite terrasse cosy, intemporelle cuisine entièrement équipée avec accès sur terrasse couverte/barbecue et ses vues sur la campagne, souillarde, buanderie, cave, spacieux séjour avec son incroyable baie vitré surdimensionnait baignant de lumière l'ensemble, chambre parentale avec salle d'eau/toilettes, dégagement lumineux avec ses étagères, une deuxième spacieuse chambre parentale avec deux dressing, salle d'eau, équipée de trois points de lumière dont une baie vitré permettant de prendre le café du matin tout en contemplant le parc, superbe espace jacuzzi donnant sur le parc et la pergola non couverte, chaufferie, WC. Un escalier métallique mène à l'étage : un superbe espace ouvert de 90 m² avec ses charpentes traditionnelles et sa cheminée, propose : coin salon/télé/billard/bibliothèque, 3 chambres, dont une avec espace 2 couchages pour les enfants en bas âge, dégagement avec placard intégré, WC, salle de bain/douche. L'ensemble de la propriété dispose d'un parc entièrement arboré et paysagé avec ses nombreux arbres fruitiers d'environ 8 654 m², piscine 9 x 6 mètres avec volet automatique, système balnéo, un séchoir à tabac de 90 m² avec une chappe béton, grange avec son auvent. Cette propriété est très bien équipée : double vitrage, pompe à chaleur, cheminée, adoucisseur d'eau, puits, jacuzzi, piscine, elle dispose d'un potentiel grâce à ses dépendances, pour des séminaires ou des événements. Ce lieu bucolique invite les futurs propriétaires au changement de vie. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins, Lot-et-Garonne, Aquitaine ? Cette maison en pierre, bien que nécessitant quelques travaux, dévoile un fort potentiel qui ne manquera pas de vous séduire. Située à proximité des commodités, telles qu'un collège et des commerces, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, de wc séparés et de trois chambres. Les combles sont aménageables, et une cave est également présente. Son jardin, très arboré, vous offrira de la fraîcheur durant les périodes les plus chaudes. Parmi ses atouts, on note qu'elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'une chaudière au gaz de ville récente, et sa structure ainsi que sa toiture sont en très bon état. Ne manquez pas cette vente maison Tonneins. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de caractère – Calme absolu – à vendre sur Barbaste Amoureux de la pierre, de l'espace et de la nature, ce bien est fait pour vous. Nichée dans un environnement préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette superbe maison en pierre située à Barbaste offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Développée sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une buanderie Un WC indépendant Une vaste pièce de vie Une cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux avec une belle cheminée Une suite parentale d'une superficie de plus de 24 m² avec salle d'eau et wc À l'étage / Mezzanine : Une mezzanine ouverte sur le salon, apportant volume et cachet, idéale pour créer un espace bureau donnant sur un balcon Une seconde suite parentale mansardée avec salle de bain ,WC dressing d'une superficie d'environ 24 m² A l'opposé de la maison un palier desservant deux belles chambres de 15 m² et 25 m² avec une salle de bain attenante avec wc douche et baignoire. Au total : 4 chambres 2 salles de bain + 1 salle d'eau 4 WC Prestations et confort Chauffage par pompe à chaleur air /eau avec radiateurs Cheminée Production d'eau chaude thermodynamique (2021) Double vitrage Volets bois Assainissement individuel avec pompe de relevage Extérieurs & dépendances Implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 6 040 m², la propriété offre un véritable havre de paix : Piscine 10 x 5 m, au sel, avec volet immergé, idéale pour profiter des beaux jours Cellier, chaufferie attenant à la maison Abri bois et espaces de stockage Fort potentiel : possibilité de créer un gîte, ou un espace indépendant - Taxe foncière : 2 600 € Les + du bien Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes et distribution fonctionnelle Calme absolu, aucun vis-à-vis Piscine et grand terrain j'ai hâte de vous faire découvrir cette propriété Cette annonce référence 316225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

205 000 €

1 983 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103,39 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Monheurt (47)

Découvrez cette maison à acheter à Caumont-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce pavillon individuel, habitable de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une véranda, d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous mène vers trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une belle chambre indépendante. Le bien comprend également un garage et une cave en sous-sol, le tout entouré d'un jardin arboré d'environ 14 800 m². Si vous envisagez une vente de maison à Caumont-sur-Garonne, ne manquez pas cette opportunité.

À proximité de Marmande, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette superbe propriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible alliant espace, confort et prestations de qualité. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 158 m2, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste salon/séjour convivial, ouvert sur l'extérieur avec une vue agréable et un accès direct à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier pratique. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et une bibliothèque propice à la détente. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés grâce aux placards aménagés présents dans toute la maison. La propriété est raccordée à la fibre optique, garantissant un confort numérique optimal. À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement clôturé de 3 500 m2 constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine, une pergola pour vos moments de détente, un garage de 45 m2 avec auvent, deux carports, un espace barbecue convivial ainsi qu'un terrain de pétanque pour partager des instants en famille ou entre amis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 1 400 euros. - 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. - DPE : Consommation C (144) GES A (5) - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Découvrez cette maison à acheter à Tonneins, située dans une rue calme et sans vis-à-vis. Cette élégante maison bourgeoise, mitoyenne d'un seul côté par le garage, vous séduira par ses prestations de qualité, son jardin paysagé et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un salon et un séjour lumineux de 54 m2, une cuisine équipée avec buanderie attenante, une chambre avec salle d'eau privative, une véranda exposée plein sud, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant carrelé et isolé, équipé d'un portail motorisé. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres de 25 m2 chacune, d'une salle de bains de 16 m2 avec WC, et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier isolé complète le tout. À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin superbement arboré avec terrasse et sans vis-à-vis. Prestations supplémentaires : chaudière gaz à condensation, menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés, portail automatique, système d'alarme, et cave sur hourdis. Cette maison à vendre à Tonneins, dans le département de Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison VARES à vendre, un ancien corps de ferme spacieux situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien offre de très beaux volumes comprenant une entrée, un salon/séjour, 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous trouverez également une buanderie à votre disposition. Le sous-sol est en partie aménagé avec une cuisine, une salle à manger, une chaufferie et plusieurs pièces supplémentaires. Avec environ 750 m2 de dépendances réparties sur plus d'un hectare de terrain, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.2%, avec un prix hors honoraires de 240000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires.

À mi-chemin entre Toulouse (1h10) et Bordeaux (1h15), et seulement 25 minutes d'Agen, s'étend une propriété hors du commun. Nichée dans un écrin de verdure de 3 hectares, cette demeure d'environ 600 m² offre le charme des grandes maisons de maître allié à d'immenses possibilités d'exploitation.À l'intérieur, les volumes impressionnent, et ce dès l'entrée, où l'on ressent une atmosphère paisible, authentique, presque intemporelle. Le salon-séjour traversant d'environ 100 m², avec sa cheminée, son coin billard et sa bibliothèque invite à la convivialité. Un second salon d'environ 35 m² prolonge cette ambiance chaleureuse.La cuisine familiale, vaste et fonctionnelle, s'étend sur 40 m² : un lieu de vie à part entière, idéal pour les grandes familles ou les petits-déjeuners d'hôtes. À ce niveau, une chambre avec salle d'eau attenante et une seconde cuisine / buanderie d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble.À l'étage, la maison révèle tout son potentiel d'accueil : sept chambres supplémentaires dont une grande suite parentale, six salles de bains ou d'eau et un bureau. Les balcons orientés plein sud offrent une vue dégagée sur la campagne, baignée de lumière tout au long de la journée.À l'extérieur, un jardin de 3 500 m² s'étire devant la maison, agrémenté d'une terrasse, d'une pergola et d'un barbecue. La piscine(8 x 4,5 m), orientée plein sud, promet des moments de détente en toute intimité. Trois garages avec portails motorisés et trois dépendances viennent compléter la propriété.Mais c'est aussi le terrain plat et dégagé de 3 hectares qui ouvre un champ infini de possibilités selon le projet choisi: pâture pour chevaux, verger, micro-ferme, lieu évènementiel (séminaire, mariage…).Les surfaces, la configuration, la situation géographique et le fort potentiel en font un bien rare où charme, nature et opportunité se rencontrent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 0679411506, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300

iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Maison en pierre de 147m2- 4 chambres- sous-sol- piscine et vue dégagée sur campagne environnante. Cette propriété se distingue par plusieurs atouts: Le premier étant sa construction de type traditionnel alliant la pierre et le savoir faire contemporain. La maison est saine et de construction robuste. Le deuxième, c'est le cadre agréable, en pleine campagne, au calme. On est à 10 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Nérac et 30 à minutes d’Agen. Vous l'aurez compris, cette maison est atypique! C'est une maison en pierre ou la lumière y est omniprésente, quelque soit la fenêtre ou vous regardez, la vue fait de la nature un décor permanent. L'entrée, avec sa porte sur mesure, illumine l'espace qui dessert la grande cuisine dinatoire et son salon 'cosy'. Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver au coin du feu. On a également l'accès à l'étage et au sous-sol. A l’étage, on trouve 4 belles chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand balcon file sur deux chambres et permets de profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante . Le sous-sol, semi-enterré de 77m², est composé d'un grand atelier, d'un garage accessible par l'extérieur et d'une buanderie. Tout cet espace peut être repensé et il peut répondre à de différentes projets d'aménagement. L'extérieur est un atout supplémentaire avec son parc paysager, l'ensemble de la propriété compte une surface de plus d'un hectare. On y trouve un grand parking, pouvant accueillir plusieurs voitures, une petite terrasse de 26m², plein Est et une grande terrasse couverte de 55m², plein sud, permettant de profiter de l'été et de ses longues soirées ainsi que d'une belle piscine en 6m x 9m. Pour la partie technique, la toiture a été refaite il y a 18 ans et elle est entretenue. L'isolation du grenier est composée de laine soufflée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière Fuel Viessmann, entretenue et âgée de 15 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Certains murs donnant sur l'extérieur sont également doublés. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

111 825 €

714 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156,65 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Monheurt (47)

Située en plein centre-ville de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre la possibilité d'accueillir deux studios et un T4. Elle est proposée avec l'ensemble du projet, comprenant l'autorisation d'urbanisme, le devis des travaux et les plans nécessaires. Les estimations de loyers sont les suivantes : studio au rez-de-chaussée à 350 EUR, T4 au premier étage à 670 EUR, et studio au deuxième étage à 400 EUR. La vente se déroulera par acte authentique (en cours de signature). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant cet achat maison Tonneins.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à Tonneins, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, parfaite pour un achat maison Tonneins. Cette propriété de construction traditionnelle est édifiée sur un sous-sol total. À l'étage, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total inclut un garage double, une cuisine d'été, une chambre supplémentaire et un espace buanderie-chaufferie. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec terrasse et douche, d'un garage pour une voiture avec fosse et d'un atelier, le tout sur un terrain clos de 1 113 m² avec un puits, un système d'arrosage intégré et un portail électrique. Une maison Tonneins à vendre à ne pas manquer!

Maison T5 (100 m²) en vente à Fourques-sur-Garonne À Fourques-sur-Garonne (47200), maison neuve à vendre de 5 pièces, 100 m² et 1 540 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Marmande), écoles, bibliothèque, bureau de poste et épicerie. Autoroute A62 à 3 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 200 000 €.

Située dans les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne, entre Castelmoron-sur-Lot et Monclar, et à 40 minutes d'Agen (gare TGV), cette magnifique maison de vacances bénéficie d'un emplacement paisible et dominant avec une vue panoramique imprenable. En parfait état, elle comprend un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement rénovée, une suite parentale, deux chambres supplémentaires et plusieurs terrasses. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel, un pool house, un terrain de pétanque, un garage et un carport. Une opportunité rare alliant confort moderne, tranquillité et art de vivre en Sud-Ouest. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un achat maison Tonneins? Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de construction traditionnelle a été entièrement rénovée pour offrir de beaux volumes et un confort moderne, à proximité du centre-ville. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon-séjour de 38 m2, une cuisine équipée, une chambre, un WC, ainsi qu'un garage attenant de 46 m2 avec coin buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres spacieuses, dont une superbe chambre de 26 m2 dotée d'un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, le bien dispose d'une cave de 30 m2 en sous-sol. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 340 m2 avec terrasses vous permet de profiter des belles journées. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau et raccordée au tout-à-l'égout.

Opportunité pour Investisseurs – Bâtiment Mixte Habitation + Commerce à FAUGUEROLLES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. S'étendant sur une parcelle de 1 200 m², ce bien d'environ 400 m² habitables offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa configuration et ses possibilités d'aménagement. Composition actuelle : - Logement 1 : 160 m² habitables comprenant 2 chambres, un salon/séjour spacieux, une cuisine, une salle de bain avec WC, une buanderie et des dépendances. Grande terrasse et accès direct au garage. - Logement 2 : 110 m² (à finir de rénover) avec 2 chambres, un bureau, un salon, une cuisine, une salle de bain, des WC, une véranda et un jardin privatif, ainsi qu'un accès au garage. - Local commercial : Pizzeria à emporter, avec fonds de commerce inclus et un chiffre d'affaires d'environ 75 000 €/an. Annexes : Garage pour 2 véhicules, atelier avec rangements et combles aménageables offrant un potentiel de création de logements supplémentaires. Pour les investisseurs, cette maison à acheter à FAUGUEROLLES présente des revenus locatifs déjà envisageables avec le logement et le commerce. De plus, il est possible d'augmenter la rentabilité en développant de nouveaux logements dans les combles. Ne manquez pas cette vente maison FAUGUEROLLES, une opportunité rare à saisir ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 0610734643, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 934513730.