Achat Maison à Montanay (69) avec terrasse : 10 annonces

À Montanay, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre proche du lycée Rosa Parks et de Notre Dame de Bellegarde. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces de Neuville-sur-Saône et des transports en commun (bus et TER), cette maison rénovée de 183 m2 est entièrement de plain-pied et s'étend sur un terrain de 780 m2 avec piscine. La maison comprend : - Une spacieuse pièce à vivre de 75 m2, lumineuse et haute sous plafond, avec un espace salon équipé d'un poêle à bois Jotul, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec de nombreux rangements et un coin repas, le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin. - Une chambre disposant de sa propre salle de douche - Deux autres chambres avec placards, partageant une salle de bain - Une suite parentale avec dressing et salle de douche - Un bureau/salle de jeux avec entrée indépendante - Une buanderie À l'extérieur, vous trouverez : - Un espace de stationnement pour trois voitures, un atelier et des annexes - Un jardin avec une terrasse de 100 m2 accessible depuis le salon et la cuisine, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée avec volet roulant électrique La maison est conçue pour être facile à vivre et à entretenir, offrant des prestations haut de gamme telles que la climatisation intégrale, le chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un robot de tonte autonome et des baies vitrées en aluminium. Avec un DPE très bon : B/A, cette maison Montanay à acheter est idéale pour une famille. Pour toute information supplémentaire, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige.

Découvrez cette maison à vendre à Montanay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison contemporaine de 2023, d'une superficie de 200 m2 habitables, est située sur une parcelle de 886 m2 au sein d'un environnement résidentiel prisé. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et orientée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine semi-ouverte est moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre (ou un bureau pour le télétravail), une buanderie et des toilettes indépendantes. Un garage isolé et carrelé complète cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec salle d'eau et dressing, idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, parfait pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles, des accès rapides à l'A46 et des gares de Sathonay, Albigny/Neuville-sur-Saône et Les Échets. Avec des prestations de qualité, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, cette maison à acheter à Montanay est un bien d'exception, classé A pour la performance énergétique. Une visite s'impose, coup de cœur garanti !

Rare opportunité d'achat maison Montanay. Située à Montanay dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun et à seulement 10 minutes à pied des commerces de Neuville sur Saône, cette maison Montanay à vendre a une surface au sol de 47 m2, avec 37 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse de 19 m2, donnant sur une terrasse orientée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, un bureau de 8 m2 avec placard, une salle d'eau et une buanderie/cellier. À l'étage, la chambre dispose de nombreux rangements. Une place de parking privative complète ce bien rare, qui est vendu loué avec un bail meublé signé en septembre 2023. Le loyer hors charges s'élève à 980 EUR, avec des charges de 114 EUR par mois, soit un loyer charges comprises de 1094 EUR. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour une estimation gratuite de votre bien immobilier au 04//78//47//57//51.

À découvrir absolument dans la commune prisée de Montanay, cette maison familiale de standing représente une opportunité idéale pour un achat maison Montanay. Offrant un cadre de vie privilégié, elle allie volumes généreux, confort moderne et tranquillité, le tout à proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 084 m², la propriété se distingue dès l'entrée par un hall accueillant, agrémenté de nombreux rangements, de toilettes indépendantes et d'une bibliothèque sur-mesure élégamment intégrée à la montée d'escalier. Ce niveau donne sur une superbe salle à manger inondée de lumière, grâce à une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, a été rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et des équipements modernes. De plus, un poêle à bois renforce le caractère chaleureux de l'espace de vie. Dans la continuité, un spacieux salon de 40 m² s'ouvre sur le jardin via deux larges baies vitrées, offrant un coin détente idéal pour des moments précieux en famille ou entre amis, tout en étant à proximité de la cuisine pour continuer la conversation. Le rez-de-chaussée est également complété par une buanderie et un garage.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de tailles variées (10 à 12 m²), d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Dans l' extension, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d’eau et WC ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin se présente comme un véritable havre de paix, intégralement clos et piscinable, agrémenté d'un chalet de jardin en bois de 20 m². Le système de chauffage est assuré par géothermie avec un plancher chauffant et rafraîchissant, et des ventilo-convecteurs. La maison dispose également de double vitrage de qualité et de la fibre optique. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle offre un environnement paisible.Montanay séduit par son cadre verdoyant, ses commerces, ses écoles et la vie de village qu'elle propose, tout en restant très accessible grâce à l'autoroute A46 à seulement 5 minutes, et des villes environnantes telles que Neuville-sur-Saône à 8 minutes, Trévoux à 12 minutes, Villefranche-sur-Saône à 20 minutes, et le centre de Lyon à seulement 25 minutes.Ce bien rare est idéal pour les familles en quête d'une maison à acheter Montanay, alliant qualité de vie, espace et prestations haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez RIGLIETTI Luca, agent BSK Immobilier, disponible 6 jours sur 7.Cette annonce porte le numéro 323853 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LUCA RIGLIETTI (EI), immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013.Prix du bien : 739 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : MONTANAY - maison récente de 133 m² avec 4 chambres sur un terrain de 840 m² piscinable. Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces et à l'écoles. La maison: construction de 2011, spacieuse ( pièce de vie de plus de 50 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc..... idéale pour une vie facile et sans contrainte. Espace nuit avec 4 chambres dont une de plain pied. A l'étage, grande suite parentale avec dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Deux autres chambres et leur salle de bains commune en parfait état. Les prestations très appréciables : chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol sur l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique changé en 2022, menuiseries double vitrage en PVC ( = pas d'entretien ), volets roulants électriques et centralisation ( = sécurité ), garage avec porte motorisée. L'École Maternelle Pep Neyraud et l'École Élémentaire Louis Guillemot à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 97 et S14 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A46, A42 et A6 et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et une épicerie. Ramassage scolaire pour les écoles publiques et privées de Neuville sur Saône Accès: A46 à proximité immédiate pour direction Lyon, Genève, Grenoble ou Paris. 30 mn de Lyon-centre ( place Bellecour )ou de l'aéroport St Exupéry, à seulement 7 mn de la gare des Echets pour un direct jusqu'à la Gare de la Part-Dieu et son réseau TVG ou les métros de Lyon. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyées sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61. Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Les honoraires sont à la charge du vendeur. REF IP-7880 Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 664.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

À Montanay (69250), situé à la frontière de Neuville-sur-Saône, découvrez cette maison à vendre dans un secteur calme et recherché, à proximité du Lycée Rosa Parks et des commerces. Isabelle Padula – OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, d'une superficie d'environ 130 m², sans copropriété, avec un jardin clos et un garage. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle dispose de beaux volumes et d'un agencement modulable, parfait pour une famille ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec poutres apparentes, - une cuisine ouverte avec accès balcon, - un salon indépendant, - 3 à 4 chambres, - un bureau, - 2 salles d'eau, - une buanderie, - un garage. La distribution des espaces permet de créer des zones distinctes : - un étage dédié aux parents avec chambre, bureau et salle d'eau, - un étage pour les enfants avec deux chambres et salle d'eau. Un espace peut également être aménagé pour le télétravail ou une activité indépendante. Confort et équipements comprennent : - Rénovation complète en 2008, - Chauffage électrique + poêle à bois avec note DPE : D, - Menuiseries double vitrage, - Fibre optique. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos d'environ 100 m², idéal pour des repas en extérieur, des jeux d'enfants ou des moments de détente. Idéalement située dans le département du Rhône, dans la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère se trouve dans le secteur prisé du Val de Saône, à proximité immédiate de Lyon. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par la commune, avec ses commerces, écoles réputées, transports TCL, gare TER, accès rapide aux axes autoroutiers et pistes cyclables. Cette maison est à découvrir rapidement si vous envisager un achat maison Montanay. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Isabelle PADULA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) au 06 23 06 45 51 (réf. 594044).

Prix au m² le plus bas

885 000 €

2 766 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 320 m²
• 7 chambres
• 

Montanay (69)

EXCLUSIVITÉ à Montanay : Propriété de 320m2, alliant Calme, Authenticité et CharmeSituée dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété Montanay à vendre vous offre un cadre paisible à quelques pas des commerces. Isabelle Padula d’OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette vaste propriété de plus de 300 m2, où se mêlent calme, authenticité et charme.En entrant, vous découvrirez un magnifique jardin clos et arboré (avec des plantes telles que le magnolia, des sapins, un figuier, un olivier, des lauriers, et un noisetier) où vous pourrez profiter des belles journées en famille. La propriété comprend une maison principale ainsi qu’un appartement indépendant de 60m2.La maison se compose d'une grande entrée avec placard qui mène à une cuisine indépendante et dînatoire, équipée d'un plan de travail et d'une crédence en lave émaillée, bénéficiant d'un cellier attenant (comprenant buanderie, chaufferie, WC et salle d'eau). Au rez-de-chaussée, vous trouverez également plus de 50 m2 de réceptions, entre la salle à manger et le salon (avec plafond à la française et cheminée, sol en marbre et escalier en pierre de Comblanchien), le tout ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m2 avec charpente apparente, sol en terre cuite, cheminée et puits.À l'étage, la propriété dispose de 4 grandes chambres, mesurant entre 18 et 24 m2, d'un balcon, d'une salle de bains double (comprenant baignoire et douche) et d'une salle d'eau. Le dernier étage comprend un grenier aménagé en deux pièces de 24 et 26 m2, pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, de musique ou de cinéma. Vous disposerez également d'une cave à vins au sous-sol et de deux garages.Quant à l'appartement, il se compose de deux pièces et WC au rez-de-chaussée, d'un salon avec cuisine ouverte au premier étage, et d'une chambre avec salle de douche au dernier étage. Cet espace est parfait pour accueillir un jeune adulte, des amis de passage ou même un cabinet médical.N'attendez plus pour programmer une visite et découvrir cette propriété à acheter Montanay qui ne demande qu'à révéler son potentiel.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Isabelle PADULA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) au 06 23 06 45 51 (réf. 593164).

Coup de cœur du secteur

649 000 €

3 818 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Montanay (69)

À VENDRE – Maison familiale à Montanay (69250) 169 m² habitables Vue dégagée 4 chambres de plain-pied + suite parentale à l'étage, bureau, salle de sport À 5 min de Neuville-sur-Saône et 20 min de Lyon Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale entièrement rénovée en 2022 aux beaux volumes et aux prestations soignées offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de Neuville-sur-Saône. Édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 1 320 m², elle développe 169 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux. Les travaux effectués sont sous décennale Aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée : 4 chambres de plain-pied, lumineuses et confortables Une grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant directement sur la terrasse Salle de bains, WC indépendants, nombreux rangements Grand garage avec espace de stockage À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing Une chambre Une salle de sport Un bureau, idéal pour télétravail ou profession libérale Extérieur : Le jardin arboré, et entièrement clos, constitue un véritable lieu de vie : terrasse, espace jeux, potager ou détente… le tout à l'abri des regards. Son exposition idéale garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Localisation : Montanay, charmante commune très prisée pour sa qualité de vie À 5 minutes de Neuville-sur-Saône : commerces, écoles, transports et toutes commodités Accès rapide à l'A46 et aux zones économiques de la métropole Arrêt de bus à proximité, établissements scolaires facilement accessibles Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder. Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Référence agence : 1155

En exclusivitéà Montanay (69250), cette maisonen lotissement vous offre à la fois laproximité de toutes commodités etle confort de vie désiré avec des prestastions de qualité, une luminosité agréable tout au long de la journée et une excellente exposition.À l'extérieur, cette charmante maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin et d'une piscine en couloir d'eau . Deux places de parking extérieures et un garage complètent cet ensemble.À l'intérieur, cette maison de 91 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres climatisées. Les volets roulants automatiques, la menuiserie en double vitrage et, la baie vitrée et un excellent DPE assurent confort et sécurité. La fibre optique est disponible. Construite en 2024 cette maison moderne est un véritable cocon familial, alliant confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anne-Marie LECLERCQ, Tél. : 0648720913, E-mail : anne-marie.leclercq@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numéro 800067811

À seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété de caractère développe environ 300 m2 habitables au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain paysager de 3 540 m2. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. Le séjour avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, offre une vue dégagée exceptionnelle jusqu'à Fourvière. L'espace de réception se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée haut de gamme avec piano Lacanche, pensée pour les amateurs de gastronomie. La maison propose 5 suites avec salle de bains ou salle d'eau, dont une de plain-pied, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Un bureau ainsi qu'un espace dédié au bien-être (massage) complètent les espaces de vie. Le sous-sol accueille buanderie, chaufferie, salle de sport, cave et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié avec une piscine de belles dimensions, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de stationnement. Deux garages et un chalet de stockage viennent parfaire l'ensemble. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Lyon. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux 04//78//47//57//51