Achat Maison à Grézieu-la-Varenne (69) : 18 annonces

Située à Grezieu limite Craponne, au fond d'une impasse et à proximité des commerces ainsi que des transports en commun, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa d'environ 170m2 de surface totale pour environ 130m2 de surface habitable sur deux niveaux de 4 chambres au total (possibilité de créer deux appartements) avec piscine, un pool-house, le tout sur une parcelle de 750m² entièrement close et sans vis-à-vis. COMPOSITION : Au premier niveau : Une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon de 26m2, une cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour/salon avec cheminée, deux belles chambres dont une avec dressing, les deux avec une toile décorative avec isolation phonique et thermique, une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtre, WC avec mains, fenêtre. En rez-de-jardin : Un espace entièrement transformé en habitation comprenant : une pièce de 30m2 donnant sur le jardin, une buanderie : le tout pouvant être transformé en seconde pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, WC, une cave, nombreux rangements, double vitrage. Idéal pour une seconde habitation ou l'indépendance des enfants. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage bois et volets électriques, double vitrage PVC en bas. Portail, cours goudronnée Piscine avec pergola Lotissement dans l' impasse avec 30 € de charges annuelles et un terrain à disposition des résidents. Référence agence : 2972

Bien le moins consommateur d'énergie

749 000 €

3 020 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 248 m²
• 5 chambres
• 

Grézieu-la-Varenne (69)

Accès discret en fond d'impasse, cette propriété d'exception située à Grézieu-la-Varenne s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un art de vivre rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. La maison se distingue par une organisation autour de deux niveaux pouvant fonctionner en parfaite continuité ou de manière indépendante selon les projets de vie. La partie principale développe environ 160 m2 et se vit comme un véritable plain-pied, entièrement ouvert sur la terrasse et la piscine. Les volumes y sont remarquables, portés par une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de cinq mètres dans le séjour cathédrale et dans la suite parentale. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à deux larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement l'espace de réception vers la terrasse et la piscine. Une cheminée de caractère vient souligner l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cet espace. La cuisine, pensée pour un usage quotidien comme pour la réception, offre des prestations haut de gamme et une conception soignée. Entièrement équipée, elle bénéficie notamment d'un évier en inox et d'une cave à vin intégrée, tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, renforçant la fluidité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de ce niveau accueille trois chambres, dont une suite parentale d'environ 34 m2, véritable espace privé ouvert sur la terasse, comprenant un dressing, une salle d'eau et un jacuzzi. En partie basse, également de plain-pied, un second ensemble d'environ 120 m2 propose deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine d'environ 60 m2. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement et pourra aisément devenir une salle de jeux, un bureau pour profession indépendante, un espace de travail ou une pièce de vie complémentaire selon les besoins. Les deux niveaux sont aujourd'hui reliés par un escalier intérieur, permettant une circulation fluide, tout en laissant la possibilité de créer deux espaces indépendants. Un garage ou atelier d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements de qualité, avec une piscine Difazur réalisée en 2019, chauffée par pompe à chaleur et bénéficiant d'une garantie à vie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz associée à un chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur réversible pour la climatisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés participent au confort thermique et acoustique, tandis que la maison affiche un classement énergétique B. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de trois véhicules et les aménagements paysagers préservent l'intimité des lieux, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Si la maison se situe en fond d'impasse, elle conserve un accès piéton permettant de rejoindre l'arrêt de bus C24 en environ cinq minutes à pied. Cette ligne relie directement Grézieu-la-Varenne à la station Gorge de Loup en une trentaine de minutes, offrant une connexion fluide avec Lyon et son réseau de transports. Rare par ses volumes, sa modularité et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu de vie singulier, élégant et évolutif, au coeur d'un secteur recherché de l'Ouest lyonnais. Pour découvrir pleinement le potentiel et l'atmosphère de ce bien d'exception, Les Clés d'Axelle vous invitent à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose ce très beau terrain à bâtir de 502 m2, viabilisé, au calme, proche du centre de Grézieu La Varenne, accès à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, bus TCL, ... Zone UC, CES non règlementé, libre constructeur. Possibilité de reprendre le permis de construire déposé par notre partenaire constructeur Maisons Vivarève, pour une maison de 110 m2. De plain-pied, séjour-cuisine et suite parentale, buanderie et WC et à l'étage 2 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et WC indépendant. Prix : 428 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***** SOUS OFFRE *****Grâce à un mandat exclusif, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires.Située à GREZIEU LA VARENNE, dans un quartier pavillonnaire paisible en limite de zone agricole, cette villa est à vendre sur un grand terrain plat de 1250 m², à seulement 4 minutes du centre bourg et du centre commercial. Édifiée en 2000, cette maison de 115.30 m² de plain-pied est adossée à un garage double. Confortable, lumineuse et pratique, elle offre un espace de vie de plus de 60 m² s'ouvrant sur un grand jardin agrémenté d'une piscine.Le coin nuit comprend 2 chambres de 16.35 m² et 17.05 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un véritable choix du roi. Une pièce a également été partiellement aménagée à l'étage du garage. Vous bénéficierez d'un carport pour 3 voitures et d'un atelier séparé.Pour toute question concernant l'achat maison GREZIEU LA VARENNE, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner !Info + : Terrain plat clos, chauffage gaz et tout à l'égout. En utilisant le carport pour le stationnement, il est possible d'augmenter facilement la superficie habitable à 160 m² sans modifier l'enveloppe du bâtiment.Service + Capifrance : Dossier complet disponible sur demande, comprenant l'accès à une visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.944489

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 660 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Grézieu-la-Varenne (69)

A la vente en Exclusivité Orpi !!! Venez découvrir cette magnifique maison de ville de 150 m² (126 m2 loi carrez) répartie sur trois niveaux où le cachet et l'authenticité se marient parfaitement avec un aménagement moderne. Située en plein cœur du centre de Grézieu-la-Varenne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Elle est composée comme suit : Au rez-de-jardin : Une entrée avec un placard intégré, une grande et belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 54 m2 exposée Sud donnant sur une terrasse et un beau jardin, une chambre et un WC avec lave mains. Au premier étage : Deux chambres, un dégagement avec espace buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un deuxième WC indépendant. Au dernier niveau se trouve une quatrième chambre et un grenier de plus de 41 m2 avec un potentiel d'aménagement pour un espace de jeux ou de stockage. Le plus : Une terrasse et un jardin avec une belle luminosité pour des moments en famille ou entre amis … Accès immédiat aux transports avec le C24 (direction Gorge de Loup / Lyon 9ème), le C222 et les lignes Junior Direct desservant les établissements scolaires du secteur. Ne perdez pas une seconde pour venir découvrir cette charmante maison alliant le confort d'aujourd'hui et la vie de village... Référence agence : 9572

iad France - Valentin Escoffier vous propose: Retour à la vente : Maison familiale T6 de 145 m² avec vue panoramique – Grézieu-la-Varenne Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison de 145 m² habitables édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 1300m², idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. L’espace principal se compose d’une entrée avec dégagement distribuant une pièce de vie lumineuse de 39 m², intégrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse, accessible également par un escalier extérieur, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. L’espace nuit dispose de quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol complet comprend un garage de 70 m² et un appartement indépendant de 45 m², composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre de 15 m² et d’une salle d’eau avec WC. Un atout idéal pour héberger vos proches ou pour un projet de location. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage géothermique, d’une climatisation dans le séjour et de menuiseries récentes, assurant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucas Bry vous propose une maison à acheter à Grézieu-la-Varenne. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 4 chambres, construite en 2016, se trouve à quelques minutes à pied des commerces et des services. Avec une superficie habitable de 140 m², elle a été conçue pour offrir un confort optimal tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de ce bien, s'étendant sur une parcelle de 450 m². Le jardin, soigneusement aménagé, est idéal pour la détente et les moments conviviaux. Vous pourrez profiter d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées, ainsi qu'un terrain de pétanque et une terrasse couverte, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la circulation fluide. Le cœur de la maison est un espace de vie d'environ 50 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, réunissant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier pratique complète cet espace. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d’eau moderne et dressing intégré, ainsi qu’un WC, ajoutant au confort d’usage. L’étage présente une touche architecturale originale avec un filet suspendu et dessert trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé. Côté praticité, la maison dispose d’un garage avec espace buanderie et trois stationnements extérieurs, un avantage appréciable pour recevoir. La climatisation réversible assure un confort thermique tout au long de l’année, accompagnée d’un chauffage au sol récemment entretenu. Avec son emplacement privilégié, son agencement moderne et ses espaces extérieurs bien pensés, cette maison en vente à Grézieu-la-Varenne réunit tous les critères d'un bien rare, prêt à accueillir une vie de famille agréable.

Idéalement située à Grézieu, en limite de Craponne, au fond d'une impasse dans un environnement calme et privilégié, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Édifiée sur une parcelle arborée de 750 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et pool-house. La maison, développée sur deux niveaux, propose une surface d'environ 130 m² loi Carrez et 167 m² habitables, avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Niveau principal: L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 26 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour/salon agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtre, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Les chambres bénéficient d'une isolation phonique et thermique renforcée pour un confort optimal. Rez-de-jardin: Ce niveau, entièrement aménagé, propose une pièce de 30 m² ouverte sur le jardin, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une cave et de nombreux rangements. Il offre une parfaite indépendance pour un logement d'appoint, un espace familial ou un projet locatif. Prestations et équipements: Cheminée, chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques à l'étage et PVC en rez-de-jardin. Portail, cour goudronnée, piscine avec pergola. Lotissement en impasse avec faibles charges annuelles (30 €) et terrain commun à disposition des résidents. DPE : D/189; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2170 € - 2990 € N° de lot: 10 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Grézieu-la-Varenne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 200 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités dans cette charmante commune de l'ouest lyonnais.De plain-pied et édifiée sur un terrain plat, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine fermée donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine, le tout exposé sud-est.Le coin nuit est bien distinct et comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que plusieurs salles de douches. De plus, de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'ouverture s'offrent à vous pour créer un espace indépendant ou étendre la pièce de vie.Les équipements tels que la climatisation, le poêle à bois, la terrasse couverte et le terrain sans vis-à-vis contribuent au confort de la maison.Avec toutes les commodités à portée de main (écoles et commerces), cette maison en vente à Grézieu-la-Varenne est idéale pour une famille, à quelques pas du centre du village.Pour plus d'informations, contactez Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€.

Venez vite découvrir cette maison familiale, de 137 m² environ, rénovée avec goût en 2024. Cette maison, exposée plein sud, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'un WC, d'une deuxième salle d'eau, et d'une grande buanderie. L'étage dispose de 3 chambres, d'un WC, d'une salle de bains, et d'un espace de vie de 48m² comprenant un dégagement, une cuisine semi-ouverte et une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois. La parcelle de 813 m² est plate, piscinable et constructible. Un grand garage de 30m² complète ce bien. Nombreux stationnements. Fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et pompe à chaleur gainable pour profiter d'hiver chaleureux mais d'été au frais. Maison connectée et domotique. Commerces, écoles et transports à proximité. Idéal famille nombreuse et/ou recomposée ;) --- Ce bien est proposé par Philippe JEV - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Philippe JEV, Tél. : 06 25 35 28 92, E-mail : philippe.jev@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 881 106 066 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 137 m² habitable. Le bien comprend lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 736 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Grézieu-la-Varenne (69)

L'agence Conseil Or Immobilier vous présente cette maison à acheter à Grézieu-la-Varenne, idéalement située au cœur de ce charmant village du département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À proximité des transports, commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Vous pourrez également profiter d'une terrasse paisible, à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente. Pour un achat maison Grézieu-la-Varenne, n'hésitez pas à me contacter au : 06 98 17 XX 36 53.

À vendre : Maison familiale de 150 m² avec grand terrain à Grézieu-la-Varenne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant réaliser un achat maison GREZIEU LA VARENNE.Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle peut accueillir confortablement toute la famille. Vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse de 44 m², orientée sud et est, qui peut être ouverte sur une cuisine aménagée et équipée pour un grand espace convivial.La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC pour une organisation quotidienne optimale. Bien entretenue, elle nécessite uniquement un léger rafraîchissement intérieur, vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies.À l'extérieur, une grande terrasse avec jacuzzi et un jardin piscinable, sans vis-à-vis, vous offriront un espace parfait pour les enfants et les moments de détente. Un sous-sol de 60 m² et un garage d'environ 35 m² sont également disponibles, idéaux pour un atelier ou du stockage.Son emplacement est très recherché, à proximité immédiate d'établissements scolaires tels que le Groupe scolaire de La Gatolière, l'École primaire Georges Lamarque et l'École maternelle de la Voie Verte, ainsi que de nombreux commerces et sentiers de promenade. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison GREZIEU LA VARENNE, à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marilyne de Rhône Patrimoine Immobilier à Craponne au 06.62.29.82.93.

EXLUSIVITE - GREZIEU-LA-VARENNE - 700 m du Centre - MAISON SPACIEUSE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 147.93 m² habitables (153.79 au sol) + 80 m2 en surface annexes - TERRAIN 461 m2. Efficity vous propose une maison chaleureuse, très soignée située dans un environnement paisible proche des commodités pour faciliter votre quotidien. Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1945 dans le secteur des blanchisseurs, en pisé, pierre naturelle.. cette maison bénéficie d'un cachet indéniable, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Cette maison de 147.93 m² composée de 6 pièces, dont 4 chambres s'étend sur deux niveaux : Edifiée sur un terrain de 461 m2, idéal pour les personnes à la recherche de peu d'entretien, une terrasse de 25 m² env. vous invite à la détente et aux repas en extérieur, offrant un coin de verdure privatif et paisible. Dotée d'une agréable véranda qui vous offrira une luminosité naturelle constante et dans son prolongement l'espace salon/séjour avec sa récente cuisine conviviale. Voici les surfaces généreuses : - Véranda (27.5 m2) - 4 Chambres, 2 en sous sol (11.85 + 11.67 m2), 2 a l'étage (15.75 - 11.94 m2) - 3 Salles de douche - Séjour/ salon (28.73 m2) - Cuisine équipée implantée en juillet 2023 (25.04 m2) En sous sol : 80 m2 sans les chambres - Cave (28.31 m2) - Buanderie (25.26 m2) - Dressing (7.06 m2) - Toilette (1.66 m2) - Chaufferie (4.54 m2) - Garage (16.86 m2) Pour votre confort : Combles isolés en 08/2021 : 33.5 cm sur laine de verre Chaudière à condensation gaz Viessman entretenue chaque année Nouvelles huisseries, véranda incluse (2017-18) Nombreux rangements Moustiquaires Electricité refaite en 2017 Pas d'amiante, pas de plomb. Accessibilité : bus à 200 m, proximité village. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3030 € et 4140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année du 1er janvier 2021-22-23 (abonnements compris). Laissez-vous séduire par ce havre de paix à deux pas de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Au plaisir de vous la faire découvrir ... ou de l'acquérir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE DE 167 M² A GREZIEU LA VARENNE - PROCHE DU CENTRE PRIX : 565 000 € (Honoraires à charge vendeur) CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Surface totale : 167 m² au sol, 137 m² habitables - Terrain clos et arboré : 813 m² avec piscine hors-sol - Année de rénovation : 2024, en parfait état - Nettoyage et hydrofuge complet des tuiles de toit réalisé en mars 2026 - Nettoyage de la façade réalisé en mars 2026 REZ DE CHAUSSEE : -Bel hall d'accueil avec placards -Suite parentale avec salle d'eau privative -Chambre supplémentaire -Seconde salle d'eau avec WC indépendant A L'ETAGE : -Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine entièrement équipée -Séjour avec poêle à bois -Accès au balcon -3 chambres avec placards -Salle de bains et WC indépendants COMMODITES ET ANNEXES : -Buanderie avec cellier -Garage double de 29 m² avec porte sectionnelle -Système de climatisation réversible gainable -Menuiseries neuves avec moustiquaires -Domotique moderne pour plus de confort POINTS FORTS : -Décoration soignée et matériaux de qualité -Proximité de toutes commodités -Terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours DIAGNOSTIC ENERGETIQUE : -Consommation d'énergie primaire : 199 kWh/m²/an -Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 860 € Cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, parfaite pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 06 99 13 01 37 ou audreyallary@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Je vous présente dans cet ancien corps de ferme, une maison et un appartement, sur une parcelle de plus de 1000m2. Situés à deux pas du centre du village de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu et sans vis-à-vis. Ce bien rare, à rénover offre un énorme potentiel pour les amoureux de l'authenticité ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à réhabiliter. Agencée sur 3 niveaux, vous disposez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse couverte par une véranda. Un espace supplémentaire d'environ 50m2 peut être aménagé pour l'appartement ou la maison. Au 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau/wc. Au 2ème étage : une chambre supplémentaire et combles aménagés Concernant l'appartement d'environ 35m2, celui-ci possède une entrée indépendante avec une cuisine, une salle d'eau/wc, un séjour et un balcon avec véranda. Côté jardin : un grand garage 3 places, fermé. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf.927653

iad France - Valeran Troccon vous propose à la vente cette maison individuelle située à Grézieu-la-Varenne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Construite dans les années 1960, cette maison rénovée de 6 pièces s'étend sur 148 m² habitable, répartis sur deux niveaux, et est implantée sur une parcelle clôturée de 921 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée traditionnelle, une cuisine indépendante entièrement équipée de 13 m² ouvrant sur une terrasse couverte, un bureau de 13 m² transformable en chambre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 14 et 15 m², dont une avec balcon, et une pièce de 8 m² pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Vous trouverez également une salle de cinéma de 20 m², pouvant être aménagée selon vos besoins, et une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque et WC indépendant. Cette maison, à acheter à Grézieu-la-Varenne, dispose d'options supplémentaires telles qu'un garage fermé de 23 m², une buanderie, un atelier et une cave. Rénovée et agrandie en 2001, elle bénéficie d'une isolation extérieure complète et de menuiseries en PVC double vitrage, remplacées en 2015. Le confort est garanti avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur et chauffage au sol, ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un terrain plat et piscinable. Les atouts de cette propriété incluent des combles aménagés, la fibre optique, une alarme et un portail électrique. La taxe foncière s'élève à 1565 € par an. Côté localisation, cette maison se trouve à seulement 250 mètres d'un centre commercial E.Leclerc et des commodités telles que pharmacie et bus TCL C24, assurant ainsi un cadre de vie pratique. Les écoles et de nombreux commerces de proximité sont accessibles à environ 3 kilomètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT A. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M Valeran Troccon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 195 m² utiles, nichée au calme d'une impasse sur une parcelle arborée et clôturée de 1300m². Au rez-de-chaussée : - Un grand garage de 43 m² - Un espace indépendant de 50 m² comprenant séjour, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie (cuisine éventuelle) et accès jardin : parfait pour loger un proche, travailler en télétravail ou créer un logement séparé ! À l'étage : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée de 12 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - Un séjour lumineux de près de 30 m², avec accès à un balcon et vue dégagée - Trois chambres avec rangements - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC indépendant Atout bonus : la maison est équipée de panneaux solaires avec revente de la production, pour un gain énergétique et économique non négligeable. À proximité de l'arrêt de bus pour le ramassage scolaire Contactez nous pour organiser votre visite. Référence agence : 5773

Nouveauté - Rare à la vente l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette belle maison contemporaine construite en 2019 pour une surface de 141m2 habitable sur son terrain de 662m2 entièrement clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse salon-salle à manger avec accès direct sur le jardin, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, trois chambres indépendantes, une salle de bain, un dégagement et un WC. Cette maison dispose d'un garage attenant de 27,44m2. Coté extérieur, deux terrasses, une piscine, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs places de parking. Prestations de qualité ! Contactez-nous pour plus d'informations : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.