Achat Maison à Montauban-de-Bretagne (35) avec jardin : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

260 000 €

2 097 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 124 m²
• 5 chambres
• 

Montauban-de-Bretagne (35)

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose cette maison à acheter à Montauban-de-Bretagne, son emplacement dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne est idéal. Située en impasse dans la commune paisible de Saint-Pern, cette jolie maison construite en 2006 offre un cadre calme et verdoyant, tout en profitant d'une vie associative dynamique. À moins de 1,5 km du bourg de Plouasne, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires telles qu'un supermarché, une maison de santé, des écoles, boulangeries et coiffeurs. De plus, Montauban est à seulement 10 minutes et Tinténiac à 15 minutes, facilitant les déplacements vers Rennes et Saint-Malo. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 1 000 m², cette maison est exposée plein sud et se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau privative. L’étage comprend trois belles chambres, un bureau ou dressing, et une grande salle de bains à revoir. Une cinquième chambre avec accès direct depuis le garage est également présente. Pour découvrir cette maison en vente à Montauban-de-Bretagne et apprécier le charme de Saint-Pern, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien révèlent une classe ENERGIE C et CLIMAT A. Pour plus d'informations concernant les risques liés au bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Arnaud Ménard vous propose : Idéalement située en impasse et proche du bourg ! À saisir, maison familiale de 4 chambres. Découvrez cette charmante maison La Chapelle-Thouarault à vendre, qui offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1976, cette maison de 104 m² sur un beau terrain de 613 m² saura vous séduire par son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Deux salles d'eau pratiques ainsi que deux toilettes apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'espace de vie. Un sous-sol total fait également partie de ce bien. L'extérieur présente un grand jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, grâce à la non-circulation de véhicules garantis par cette maison située en fond d'impasse. Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur récent garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des travaux récents réalisés en 2023 incluent : le changement des velux de l'étage, l'installation d'une pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique par insufflation, la projection d'une isolation dans les combles et le traitement de la toiture avec une résine résistante. Cette maison à acheter La Chapelle-Thouarault est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270 000 euros. Prix hors honoraires : 258 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65 % du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Information d'affichage énergétique concernant ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Maison Néo Bretonne 4 chambres Plouasne Beau Terrain Cimm Rennes vous présente en Exclusivité Fichier Partagé : Lumineuse maison Exposée Est-Sud-Ouest sur sous sol : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée: Rez-de-chaussée: - Entrée - Cuisine accès terrasse - Séjour - Salon - Chambre - Salle de Bain - Wc Etage: -3 Chambres - Grenier possibilité d'aménager une salle d'eau/wc Belle parcelle de plus de 1 hectare. - Abris pour animaux - Jardin - Verger - Point d'eau - Puit Maison située dans un hameau sans vis-à- vis . Honoraires inclus charge Vendeur Net vendeur 200 000€ Honoraires Agence 10 000€ Contactez Angélique Ponthoreau 06.22.70.31.86 inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893293225 RENNES RCP 05345788002

iad France - Thomas Heudre vous propose : EXCLUSIVITÉVous aspirez à un achat maison Boisgervilly qui allie confort et tranquillité ?Découvrez cette maison traditionnelle située à Boisgervilly, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Résidant dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités ainsi que d'espaces naturels propices aux balades.Construite avant 1948 et soigneusement entretenue, cette maison à vendre saura vous séduire par son charme authentique et sa proximité avec la nature. Elle se compose de cinq pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte. Un agrandissement abrite un deuxième salon qui peut également servir de chambre, ainsi qu'une mezzanine. Un WC est aussi disponible à ce niveau.À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des toilettes ont été agencés avec soin, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. Implantée sur un vaste terrain, cette propriété au cadre verdoyant et paisible est idéale pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. La maison dispose aussi d'une cheminée et de radiateurs. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.Pour ceux en quête d'une maison à acheter à Boisgervilly alliant authenticité et sérénité, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Heudre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laure MEYNARD vous propose en exclusivité une maison en pierre à vendre à Plumaugat, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété se trouve au cœur d'un environnement calme et typiquement breton, alliant le charme de l'ancien à un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger agréable, un espace de vie convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien. Une arrière-cuisine pour des rangements supplémentaires et un confort d'usage, ainsi qu'une salle d'eau et des WC complètent cet étage. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Pour le confort de la vie de famille, il y a trois WC répartis de manière pratique. Un garage vous apportera un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain idéal pour des moments de détente, du jardinage ou des repas en plein air. Cette maison en pierre, pleine de caractère, se prête aussi bien à un achat maison Plumaugat pour une résidence principale que secondaire, séduisant ainsi les amoureux de la Bretagne et de l'authenticité. Le prix est fixé à 248 040 euros FAI, avec des honoraires de 140 040 euros à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 234 000 euros. Le DPE est classé en F et le GES en D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 050 et 5 530 euros pour un usage standard. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Plumaugat, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884771841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Janique Pincemin vous présente une maison à vendre à Boisgervilly, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située à seulement 2,5 km du centre d'Iffendic, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre propre havre de paix sur un terrain de 5960 m2. Avec une superficie de 94 m² répartie sur deux étages, elle séduira les passionnés de travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse équipée d'une cheminée, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir avec placards mène à deux chambres et un bureau. À l'extérieur, un vaste jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées, complété par une terrasse de 60 m2, idéale pour des moments de détente. L'emplacement de cette maison Boisgervilly à vendre est un atout majeur, étant proche des écoles, des services et des commerces, à 4 km de la gare de Montauban et à 10 km de la gare de Montfort sur Meu. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce bien, sa situation privilégiée et la taille du terrain constituent une belle opportunité d'achat. Ne ratez pas la chance de transformer cette maison en un espace qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour exploiter le potentiel de cette maison à acheter à Boisgervilly.

Coup de cœur du secteur

82 500 €

671 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 123 m²
• Terrain 576 m²

À 11km de Montauban-de-Bretagne (35)

À vendre à SAINT-MEEN-LE-GRAND, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne, maison à rénover avec dépendance et terrain de 570 m². Située en plein cœur du centre-ville, cette maison sur trois niveaux représente un excellent projet de rénovation. Les anciennes dépendances attenantes offrent un potentiel de réaménagement intéressant, et un puits est également présent sur la propriété. Avec un terrain spacieux, ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison SAINT-MEEN-LE-GRAND. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter SAINT-MEEN-LE-GRAND et de créer votre espace de vie selon vos envies, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces locaux. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques associés, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Réf. : 263PAC. Prix de 82 500 FAI, dont 10 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur - Prix net vendeur : 75 000. Ce bien est proposé par l'agence BLOT de Montauban-de-Bretagne, 35, rue du Général de Gaulle. Contactez-nous au 02.99.06.06.08 ou rendez-vous sur notre site www.blot-immobilier.fr pour plus de détails.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jouan-de-L'Isle, située dans la paisible région des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 3 minutes en voiture de Caulnes et à 10 km de Saint-Méen-Le-Grand, cette maison sur sous-sol se trouve dans une résidence tranquille. Elle se compose d'une entrée qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol entier comprend un garage, une pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une buanderie. Le terrain est clôturé et aménagé, incluant un abri de jardin et un portail motorisé. Parfaitement équipée avec le tout-à-l'égout, un ascenseur reliant le sous-sol à l'étage (idéal pour les personnes à mobilité réduite), et un système de chauffage au fioul avec une électricité récente. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 175 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Saint-Jouan-de-L'Isle, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Silvana LEMOINE, au 06 25 61 76 79 ou par e-mail à silvana.lemoine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² à Iffendic - Quartier Paisible** Dans un quartier calme et verdoyant d'Iffendic, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations . Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, un chambre, une salle de bains,/WC . Les espaces de vie sont bien pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une atmosphère zen se dégage de ces pièces baignées de lumière naturelle. Quelques travaux de finition (peinture principalement) seront à prévoir. Le jardin de 700m² exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les repas en extérieur seront un véritable plaisir grâce à la terrasse aménagée, orientée au sud pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est équipée d'un garage/buanderie idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du rangement supplémentaire. De plus, un système de chauffage individuel à bois assure une chaleur agréable et économique. En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - BLOT IMMOBILIER PLOUASNE (22830) Terrain de 1 483 m² avec une bâtisse en pierre à rénover. Vous souhaitez réaliser un achat maison Plouasne pour créer un lieu à votre image ? Découvrez cette opportunité unique. Située à seulement 1,5 km du bourg de Plouasne, accessible aux toutes commodités (commerces, école, services), cette charmante maison en pierre, couverte en ardoises, offre environ 67 m² à repenser entièrement selon vos envies. Un atelier indépendant complète ce bien, idéal pour vos projets ou votre futur espace de travail. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 1 483 m², parfait pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des services quotidiens. Important : le bien n'est pas raccordé à l'eau, à l'électricité ni aux réseaux d'assainissement. Ce bien présente un potentiel incroyable pour créer votre maison à acheter Plouasne, dans un cadre paisible. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant l'agence BLOT IMMOBILIER de Montauban-de-Bretagne (35360) pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Réf. : 409SH Au prix de 107 500 FAI dont 7,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 100 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

iad France - Bastien Lamarque vous propose: A Bécherel, cité de caractère de Rennes métropole, à proximité des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison atypique de 115 m². Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine équipée et fonctionnelle, un wc séparé, une buanderie, un garage et une cave. A l'étage, profitez d'une belle suite parentale rénovée avec le cachet de l'ancien, d'une deuxième chambre avec lavabo et wc, et d'une pièce pittoresque pouvant faire office de cabinet d'indépendant, de salon ou de bureau. Enfin, le deuxième étage s'ouvre sur un grenier ouvrant le champ des possibles sur des rangements, salle de jeux pour enfants... Un jardin arboré, fleuri et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dorothée Morel vous présente ce domaine d'exception destiné aux amateurs de nature, situé au nord de Gévezé, axe Rennes-St Malo (20mn de Rennes, 30mn de St Malo), tout proche des commerces, transports (bus et gare), écoles, le tout dans un calme absolu. La maison principale est érigée au milieu d'un domaine de plus de 20ha de bois et prairies, un étang. D'une surface de 300m2, cette agréable maison se compose d'une grande pièce de vie avec poutres au plafond, cheminée, une cuisine en double exposition, 6 grandes chambres avec sdb/sde, une cave et de très beaux volumes. Autour du domaine, vous trouverez un atelier, une salle de chasse, des chenils, des boxs à chevaux et une maison annexe de 80m2 avec 3 chambres et sde. Rafraîchissements à prévoir pour finaliser un magnifique projet de vie. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 628000EUR+3,3% soit 648724EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Thomas Rosais vous présente à la vente cette magnifique longère de 167 m² située à Quédillac, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, à proximité de Saint-Méen-le-Grand. Cette maison Quédillac à vendre se trouve dans un environnement calme et offre d'agréables volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier de 35 m² aménageable. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le terrain clos de 1 351 m² comprend également un hangar et des dépendances. Les prestations incluent un assainissement aux normes, des panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € de rendement par an et un tableau électrique refait en 2009. C'est une belle opportunité pour l'achat de votre maison à Quédillac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188 100 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,50% du prix du bien hors honoraires, soit 8 100 euros. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D, indice 180, et une classe CLIMAT B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, référez-vous au site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Rosais, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, maison à acheter à Saint-Meen-Le-Grand, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. BLOT IMMOBILIER vous présente un terrain de 449 m² accompagné d'une bâtisse à aménager. Située au cœur de Saint-Meen-Le-Grand (35290), cette construction en terre et couverte d'ardoise offre un potentiel d'agencement intéressant. Avec une superficie d'environ 50 m² et des possibilités d'extension, ce bien dispose également d'un hangar attenant. Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie, cette maison à vendre est en accès direct aux commerces du centre-ville. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour consulter les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Référence : 262PAC. Le prix est fixé à 57 500 € FAI, incluant 15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 50 000 €. Pour plus de détails, contactez l'agence BLOT de Montauban-de-Bretagne, située au 35, rue du Général de Gaulle, au 02.99.06.06.08 ou sur notre site www.blot-immobilier.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

218 000 €

2 565 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Montauban-de-Bretagne (35)

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine.. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.942720

iad France - Arnaud Ménard vous propose: Sur la commune de GUENROC, à deux pas du bourg, Fraîchement rénovée, cette longère (mitoyenne d'un coté) de 141 M² de superficie habitable ( 165 M² au sol )en pierre dispose de très beaux espaces. Le salon / séjour particulièrement lumineux est agrémenté d'un poêle à bois. La décoration moderne y est harmonieuse tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. La cuisine dispose d'un ilot et d'un plan de travail avec de nombreux rangements. Une buanderie vient compléter cet espace. A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 2 ème étage, un bureau à été aménagé, ce dernier pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une seconde pièce de 17 M² carrez ( 30 m² au sol ) est disponible pour créer un espace à votre goût. L'arrivée d'eau et canalisation déjà installés pour la réalisation d'une salle d'eau. Soit un potentiel total portant la superficie de la maison à 158 M² habitable ( 190 M² au sol ) Très belle performance énergétique pour cette longère grâce à ses fenêtres dotées du double vitrage, de l'isolation de l'ensemble des murs et combles, mode de chauffage récent, ballon thermodynamique... Micro station aux normes Côté extérieur, une parcelle de 859 M² ( 1150 M² avec la maison ) avec son jardin à repenser ( terrasse à réaliser et nivellement du terrain ). Egalement, une dépendance pour stocker vos effets personnels et outillages. Résolument à visiter !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 5mn de MONTFORT, au calme avec les bénéfices de la campagne et à proximité des commerces, écoles, collège, EXPERTIMO, représenté par Estelle Gaujour, vous présente cette maison de 117,3 m2 (5 pièces) très lumineuse, soigneusement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Le ++ Située à 15 mn du centre ville de Rennes en train et à 5 mn de Montfort sur meu Elle dispose de : - Un grand salon séjour avec cheminée - Une cuisine séparée et équipée -Une suite parentale de plain pied avec sa salle d'eau Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain Buanderie, dégagement, 2 WC Un grand jardin éxposé sud avec sa terrasse, cabanon de jardin. Deux stationnements privatifs. Portail électrique. Pour plus d'informations et visiter ce bien rapidement, merci de contacter Estelle Gaujour 0664724276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élément essentiel pour un projet d'achat maison à SAINT PERN, cette charmante longère, située dans la campagne de SAINT PERN (35190), bénéficie d'un emplacement paisible en fond d'impasse et d'une orientation plein Sud. Cette propriété a été restaurée avec soin pour préserver l'authenticité de sa construction, utilisant des matériaux tels que pierres, terre, chêne et tomettes, créant ainsi un espace de vie à la fois sain et agréable. La performance énergétique est satisfaisante (DPE en D/B), et des panneaux solaires garantissent une production d'eau chaude sanitaire durant une grande partie de l'année. Le bien est proposé avec un approvisionnement en bois de chauffage, suffisant pour alimenter la cuisinière à bois Rizzoli pendant trois ans.La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie d'environ 36m² au rez-de-chaussée, et de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage, offrant au total environ 107 m² de surface habitable. En plus de la partie habitable, vous trouverez des dépendances sur environ 90m², parfaites pour agrandir l'espace ou créer un atelier. Implantée sur une parcelle de 3 922 m², cette maison à acheter à SAINT PERN dispose d'un jardin en permaculture comprenant un poulailler, un potager, des allées naturelles et une variété d'arbres fruitiers. Les installations modernes incluent la connexion à la fibre et un système d'assainissement individuel conforme. Les commodités locales comprennent des écoles maternelle et primaire à SAINT PERN, ainsi que des options de transport en commun vers RENNES à partir de la commune voisine de BECHEREL. Les commerces alimentaires et services médicaux se situent également à proximité, à BECHEREL, PLOUASNE, MAUTAUBAN DE BRETAGNE ou TINTENIAC. L'accès à la route express RENNES/SAINT MALO ne prend pas plus de 15 minutes depuis TINTENIAC.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette vente maison à SAINT PERN est en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier.

iad France - Nicolas Coquet vous propose: À seulement 10 minutes de Dinan et 10 minutes d'une gare, découvrez cette élégante longère en pierre de 130 m², restaurée avec des matériaux nobles, dans un environnement paisible et vivant (école, commerces, pôle santé à pied). L’alliance parfaite entre charme d’antan et confort contemporain. Deux poêles de masse canadiens, installés dans la maison et dans l’atelier, diffusent une chaleur enveloppante tout en offrant une solution de chauffage économique et écologique. L’intérieur séduit par ses volumes chaleureux : au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, cuisine équipée raffinée, salon intimiste, salle de bains et WC. À l’étage, trois chambres lumineuses et un WC. Au dernier niveau, la suite parentale sous poutres apparentes est un véritable écrin de douceur : lumière traversante, espace dressing, sanitaires privatifs… un refuge hors du temps. Dépendances aménageables, hangar, puits et jardin clos complètent ce bien rare au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 1964 séduit par sa rénovation complète réalisée en 2021 et 2022 uniquement par des professionnels, avec des matériaux et équipements de qualité et des prestations très soignées.Toutes les factures de la rénovation sont à disposition ainsi que les garanties decennales qui s'appliquent jusqu'en 2031 / 2032. Édifiée sur trois niveaux, la maison développe de beaux volumes lumineux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au premier étage , une entrée vous amène dans la pièce de vie principale exposée au Sud, proposant 44 m2 baignés d'une grande luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Son style résolument contemporain avec la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, une verrière, un parquet neuf en pose collée dans le salon séjour s'intègrent parfaitement à l'esprit de la rénovation. A ce même niveau vous trouvez des WC, une salle d'eau avec une grande douche et un meuble double vasque, un placard . Au deuxième étage , le vaste palier distribue 3 chambres et un bureau avec parquet d'origine rénové, des WC, une salle d'eau avec meuble double vasque, un dressing. Au RDC : une grande pièce de 35 m2 offre un espace de vie complémentaire de grande qualité. Parfaitement isolée, chauffée, carrelée et lumineuse, elle s'adapta aisément aux projets de ses futurs occupants : salle de réception, salle de sports, home cinéma , atelier . Ce volume est modulable, une buanderie chaufferie et un local de rangement avec étagères complétent le RDC. Cette maison permet d'accueillir confortablement une famille et de créer des espaces de travail et de loisirs selon vos besoins. Chauffage au gaz avec radiateurs , toiture en ardoises naturelles, système anti-intrusion, menuiseries en aluminium, domotique pour les volets roulants, robinetterie et électroménager haut de gamme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 628 m2 , entouré d'un muret, arboré avec un abri de jardin et une dépendance de 12 m2 environ. La maison est idéalement placée avec école, collège, et lycée situés entre 0.8 et et 2 kms (12 à 20 min de marche) , les commerces à 600 m (9 min de marche) , la gare SNCF à 1kms (16 min) et l'arrêt de bus à 500 m (6 min de marche). MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... Plusieurs parcours pour trail, marche ou VTT sont directement accessibles à pied. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs en recherche d' un bien sans travaux, à la décoration contemporaine et soignée. C'est la maison que vous cherchez pour poser vos valises ? Contactez moi pour une visite au 07 61 99 99 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter aux IFFS ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Idéale pour un premier achat, cette maison au charme indéniable est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Située au cœur du bourg de la commune historique des IFFS, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, elle se trouve à seulement 20 minutes de RENNES et à 5 minutes de l'axe RENNES - SAINT MALO. Cette maison ancienne se distingue par son ambiance chaleureuse et atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy avec une cheminée en pierres, un séjour agrémenté d'un superbe mur en pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une grande douche et d'une belle luminosité. L'entrée principale est spacieuse et mène à deux chambres à l'étage. Une pièce supplémentaire abrite une grande chambre avec dressing, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour des moments conviviaux en pleine nature. Un garage complète cette maison. L'habitation est immédiatement habitable grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur installée il y a moins de 10 ans et le raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison pleine de charme est parfaite pour un jeune couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche de RENNES et à proximité des commodités locales. Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes dans la dynamique commune de TINTENIAC. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. À découvrir exclusivement via nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER situées à TINTENIAC, EVRAN, MINIAC MORVAN et PLELAN LE PETIT. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Janique Pincemin vous présente cette maison à vendre à Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Vous serez charmé par cette maison de 145 m2 construite en 2005, soigneusement rénovée et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un salon/séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulé. Un couloir conduit à une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé sous l'escalier. Une grande baie vitrée donne accès à une belle véranda récente offrant une vue sur le jardin, chauffée par une pompe à chaleur réversible. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec porte électrique est disponible pour abriter votre véhicule, tandis que trois places de parking devant la maison accueillent les autres veículos. De plus, une buanderie chauffée et un grenier permettent un bon espace de rangement, sans oublier un atelier pour vos loisirs. Le terrain de 672 m2, entièrement clôturé, vous invite à profiter d'un extérieur calme et paisible, avec des équipements pour le jardinage comme un abri de jardin et une serre. Cette maison offre une excellente isolation et une classe énergétique C, principalement chauffée par le poêle à granulé. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, services, écoles et de la gare de Montfort-sur-Meu. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Montfort-sur-Meu. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

iad France - Angélique Conan vous propose en exclusivité : Une charmante maison écologique à ossature bois et paille, bâtie avec des matériaux naturels et respectueux de l’environnement. Située à Tréfumel, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, cette maison à acheter à Tréfumel bénéficie d’une excellente isolation de 35 cm, avec des enduits intérieurs et extérieurs à base de terre, chaux et fibre de paille, garantissant ainsi un confort thermique optimal et une qualité de l’air naturelle.L’entrée centrale ouvre sur une belle pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois qui assure le chauffage de l’ensemble du logement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette pièce dessert trois zones : un escalier menant à l’étage, un salon, et un couloir menant à la chambre, à la salle de bain et aux WC.La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle de bain nécessite encore quelques finitions : le placo est installé et les arrivées d’eau sont prêtes pour accueillir douche et baignoire. Des WC secs sont positionnés au rez-de-chaussée, tandis que des WC classiques se trouvent à l’étage, pour répondre à vos besoins.À l’étage, un large palier donne accès à un bureau, un dressing, et quatre chambres confortables, toutes bien agencées et baignées de lumière naturelle.À l’extérieur, un carport spacieux peut accueillir jusqu’à quatre véhicules, avec la possibilité de le fermer partiellement pour créer un espace de rangement sécurisé. Le terrain, joliment arboré, comprend également une partie constructible, offrant la possibilité de réaliser une extension selon vos projets.Cette maison à vendre à Tréfumel combine confort, fonctionnalité et respect de l’environnement, proposant un cadre de vie sain, chaleureux et durable.Commodités :– Supermarché à 5,8 km– Cabinet médical, pharmacie et dentiste à 4,5 km– École primaire « 1001 Fleurs » à 1,8 km– Collège La Gautrais à 4,6 km– Fibre optique disponibleCette maison familiale, proposée en exclusivité à Tréfumel, représente une opportunité rare pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et évolutif, tout en laissant place à la personnalisation selon vos envies.

iad France - Janique Pincemin vous propose en exclusivité une maison à acheter à Iffendic, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1973, se trouve au cœur du bourg d'Iffendic et nécessite des travaux de rénovation. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une belle opportunité de créer votre cocon personnel. L'intérieur se compose de 3 chambres, dont 2 spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Vous y trouverez également une salle à manger et un salon lumineux, parfaits pour des moments conviviaux. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous attend pour des instants de détente et des activités en plein air. Un garage est disponible à l'arrière de la propriété pour abriter votre véhicule ou servir d'espace de rangement. Le chauffage est alimenté au gaz, avec une chaudière à condensation installée en 2016, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison à rénover présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une circulation facile au quotidien, tout en étant proche des commerces et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité pour votre projet d'achat maison à Iffendic.

iad France - Bastien Lamarque vous présente une maison à acheter à Bécherel, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette propriété ou local commercial de 91m² est idéalement située entre Rennes (25 min) et Saint-Malo (30 min). C'est une belle opportunité pour valoriser ce bien, comprenant 4 pièces, avec les réseaux d'électricité, d'eau et tout à l'égout. Vous serez à proximité des transports, des écoles et des commerces du centre bourg de la commune. La parcelle offre une cour et des espaces verts arborés d'environ 700m². Bénéficiez de mes services pour vous accompagner dans les démarches de chiffrage (artisans, maître d'œuvre) afin de personnaliser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Achat maison L'HERMITAGE - Maison à vendre aux portes de Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Venez mettre votre touche personnelle dans cette maison des années 70 située dans un lotissement des années 80 proche du bourg. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée actuellement fermée mais facilement ouvrable, un salon-séjour exposé SUD donnant sur une terrasse et un jardin arboré fruitier. Au RDC, une chambre et un bureau avec un point d'eau. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un grenier en cathédrale idéal pour une 4ème chambre atypique. Garage avec petite cave à vin. L'HERMITAGE est une commune de RENNES métropole desservie par le réseau STAR et le RER. Nombreux commerces de proximité et grande surface. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : À Bécherel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison Bécherel. Située à seulement 30 minutes de Rennes, cette commune dynamique, connue sous le nom de Cité du Livre, offre de nombreux services tels qu'écoles, médecins, pharmacie, boulangerie et supermarché, ainsi qu'une ligne de bus STAR (ligne 82). Partiellement rénovée, cette maison dispose de 5 chambres, d'un sous-sol aménagé de plus de 90m² et d'une vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un salon lumineux de 30m² orienté à l'ouest, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda, ainsi qu'une première chambre de plus de 11m², une salle de bain et des WC indépendants. La véranda mène à une grande terrasse de plus de 30m², orientée plein sud. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une de 20m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol offre un espace convivial avec un bar, une buanderie et un bureau, parfait pour les réceptions ou un espace de rangement. Le terrain de plus de 2200m² vous permet de profiter d'un vaste espace extérieur, idéal pour des animaux. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est saine et ne nécessite pas de gros travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Jean Couvé, agent commercial indépendant.

Vivre en toute tranquillité dans une maison de plain-pied au coeur de Treffendel, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, c'est possible ! L'agence CHT IMMOBILIER vous propose cette maison Treffendel à vendre, parfaitement située près des écoles et des commodités. Cette villa séduira aussi bien les familles que les futurs retraités grâce à une agencement optimisé et une luminosité appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour accueillant avec véranda, une cuisine entièrement aménagée, une confortable chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec WC. Pour le stockage, la maison dispose d'un garage attenant avec coin buanderie et cave, ainsi qu'un grand abri de jardin pour vos outils et vélos. Implantée sur un terrain de 485 m2, cette propriété offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec un DPE C et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La localisation est idéale, à proximité de l'axe Rennes-Lorient (N24) et de plusieurs commerces de proximité, ainsi que de deux écoles. Ne manquez pas cette belle maison à acheter à Treffendel, prête à vous accueillir ! Contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Marine Lamé vous présente une maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à seulement 350 mètres du centre-bourg, cette charmante maison individuelle de 96,85 m² se trouve sur un vaste terrain de 1385 m². Cette propriété, soigneusement entretenue, comprend au rez-de-chaussée une véranda qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 47 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec pergola orientée sud/ouest. Elle dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un couloir menant à une buanderie/arrière-cuisine donne accès à un double garage de 50 m² avec portes motorisées. Vous aurez également accès au jardin/potager et à la cour goudronnée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le système d’assainissement individuel est conforme et un chauffage au bois est installé, bien que des radiateurs électriques soient également présents. La maison bénéficie d'un accès rapide à Rennes via la RN 12, ainsi que de la proximité des transports en commun, commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée E (indice 255) et la classe climat est B (indice 9). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Lamé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449.

Découvrez cette maison à acheter à LES IFFS, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dotée d'un terrain constructible d'environ 1 000 m². Située à seulement 20 minutes de RENNES, cette charmante demeure se trouve au cœur du bourg historique de LES IFFS. Profitez du calme tout en ayant accès aux commodités de TINTENIAC à seulement 8 minutes. Cette maison ancienne, atypique, propose trois entrées. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, un séjour avec un joli mur en pierre et une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. La salle d'eau, lumineuse, dispose d'une grande douche et d'un WC. À l'étage, l'entrée principale spacieuse mène à deux chambres, tandis qu'une troisième chambre avec dressing se trouve dans la seconde partie de la maison. Rénovée sans travaux à prévoir, elle est équipée de tout à l'égout et d'une pompe à chaleur de moins de 10 ans. Une grande terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, a été aménagée pour des moments de détente paisibles, et un garage attenant complète cette offre. Vous bénéficierez également d'un grand terrain de 1 500 m², offrant le potentiel d'extension ou d'une seconde construction. Cette maison idéale pour un projet familial ou un investissement grâce à son terrain constructible. DPE : C, GES : A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. À visiter exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC, EVRAN, MINIAC MORVAN et PLELAN LE PETIT. (Honoraires de 6.17 % TTC à la charge de l'acquéreur.)