Achat Maison à Montbron (16) avec piscine : 89 annonces

Coup de cœur du secteur

194 400 €

1 620 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Montbron (16)

? Emplacement : Directement sur le bord de la Tardoire, au coeur de Montbron ?? Restauration : À quelques minutes du restaurant étoilé Michelin Le Moulin de la Tardoire ? Loisirs : Proche du Golf International de La Prèze avec club-house et restaurant Cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre tranquillité, charme et commodité. Tous les commerces et services locaux sont accessibles à pied, et le cadre en bord de rivière constitue un véritable atout avec de belles vues. ?? Intérieur de la Maison Salon lumineux et spacieux avec poêle à bois Cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardin Deux chambres doubles confortables au rez-de-chaussée Troisième chambre avec un accès direct à la terrasse et au coin barbecue Deuxième salle d'eau avec WC À l'étage : autre chambre et espace ouvert modulable en bureau, studio ou salon Chauffage central au gaz et fenêtres neuves à double vitrage ? Extérieurs Grand jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager Terrasse couverte et piscine hors-sol avec vue sur la rivière Double garage/atelier, abri de jardin et parking privé ?? Accès Facile Accès pratique aux aéroports internationaux de Limoges, Bordeaux et Poitiers Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un refuge paisible en bord de rivière avec gastronomie et golf à proximité, cette propriété a tout pour plaire. ? Visites à distance sur demande ? Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 995 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Montbron, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison d’architecte se trouve au cœur de Montbron, une charmante commune offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et médecins, le tout dans un environnement paisible. De plus, vous serez à seulement 20 km d'Angoulême, facilitant ainsi l'accès aux pôles d'intérêt de la ville.Avec une superficie habitable de 240 m², cette maison spacieuse et lumineuse comprend :-Une vaste pièce de vie combinant salle à manger et séjour, avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur le jardin, garantissant une belle luminosité.-Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale.-Une suite parentale avec sa salle de bain comprenant baignoire et douche.-Deux chambres supplémentaires.-Une salle d’eau indépendante et 2 WC séparés.-Buanderie, cellier, nombreux placards et une grande cave.À l’extérieur, vous apprécierez :-Un terrain plat, bien entretenu, avec piscine au chlore et son local technique.-Un carport et des dépendances, incluant un cabanon de jardin.Avec ses volumes généreux, sa conception axée sur la lumière naturelle et ses prestations complètes, cette maison à acheter à Montbron est un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre La Rochefoucauld, construction 1974, habitable en plain pied, comprenant : cuisine, séjour avec cheminée, véranda, salle de bains, 2 chambres en rez-de-chaussée et une chambre mansardée à l'étage, garage attenant, grenier 20 m² aménageable, sous-sol 85 m². Terrain clos et arboré 1200 m². Chauffage électrique. Tout à l'égout. Référence agence : 17828

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

Maison d'architecte construction 1974 organisée autour d'un patio central, offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2860m². Sept pièces dont cinq chambres, vaste séjour de 40m², cuisine indépendante, bureau, deux salles de bains. Sept minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et quinze minutes de la Rochefoucauld. Agréable terrain de 2860m². Garage double, atelier, espace cave. Vue dégagée sur terrain, assainissement individuel récent, véranda, chauffage pompe a chaleurs et cheminée insert, trois terrasses Référence agence : 17819

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison avec vie de plain-pied d'une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ de 2 700 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux équipé d’un insert bois récent avec système de diffusion de chaleur vers le coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux espaces bureaux viennent compléter l’ensemble, idéals pour le télétravail ou des activités complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, d’une piscine creusée, de deux terrasses, d’un carport équipé d’un branchement pour véhicule électrique (installation récente) ainsi que d’un garage avec cave. La maison offre de bonnes prestations techniques : menuiseries en PVC double vitrage, radiateurs récents (installés pour la plupart il y a environ un an), ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires (carte récente), construction de qualité réalisée par un architecte. La fibre optique est disponible en façade (raccordement à prévoir). Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandra Almeida vous propose : Située au cœur d’un cadre verdoyant et paisible à Maisonnais-sur-Tardoire, cette superbe propriété est une opportunité unique pour un achat chalet Maisonnais-sur-Tardoire. Édifiée en 2003, cette maison de 180 m² s'étend sur un terrain arboré de 3 199 m², alliant espace, confort et sérénité. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², intégrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un cellier, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, tout en offrant une disposition pratique et confortable. À l'étage, quatre chambres spacieuses viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez le balcon avec vue sur le jardin paysager, une cour goudronnée et plusieurs places de stationnement privées. La piscine vous promet des moments de détente inoubliables, tandis que la dépendance offre un potentiel intéressant, notamment pour l’aménagement d’un pool-house. Concernant les équipements, vous disposerez de la climatisation, de la fibre optique et d’un chauffage individuel pour un confort moderne tout au long de l’année. En bon état général, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature en quête de tranquillité, sans compromis sur l’espace et les commodités. Un véritable coup de cœur à découvrir au plus vite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’ANGOULEME sous le numéro 934162132.

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

1 763 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Montbron (16)

16410 - GARAT - MAISON - 215 M² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - PISCINE - DÉPENDANCES - GARAGE - CARPORT - CAVEEffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose en vente cette maison à acheter à Garat, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette villa sur 2 niveaux offre une surface habitable de 215 m², avec un jardin, une piscine, un garage et des dépendances, le tout dans un cadre calme, à seulement 8 minutes de la Jaufertie.La maison se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée :Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger d'environ 45 m², w.c. indépendant, salle de bain avec toilette, buanderie/dressing, une première chambre de 16 m² avec placard, une seconde chambre de 19 m² avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un coin indépendant comprenant une chambre d'environ 19 m², une cuisine, un accès au garage et un accès à la cave.- À l'étage :Deux chambres d'environ 16 m² avec placard et coin dressing, offrant la possibilité d'y ajouter une salle d'eau.Informations complémentaires :- Portail motorisé.- Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, avec quelques arbres fruitiers et des cèpes en automne.- Piscine creusée de 9 x 4.5 m (des gaines pour une future pompe à chaleur de piscine sont déjà installées).- Carport de 25 m².- Garage équipé d'une porte automatique.- Dépendances incluant une première dépendance d'environ 58 m², comprenant : une partie couverte non fermée de 42 m², deux pièces d'environ 8 m² dont une aménagée en atelier, un double abri de jardin pour tracteur tondeuse d'environ 20 m², et un abri de jardin classique.- Système de chauffage par pompe à chaleur (diffusion par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage) et insert.- Toiture romane canale.- Menuiseries en double vitrage.- DPE en B et en A.- Taxe foncière : 2200 €.Cette maison à vendre à Garat mérite une visite rapide.Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Auginac - maison principale ou secondaire ou profession libérale environ 120 m2, grande pièce à vivre près de 80 m2, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffage central, Salle de bain, salle d'eau, 2 wc, VMC, combles aménageables près de 100m2, puits. Possible garer au moins une voiture dans la cour. Double vitrage, toiture neuve Dépendances, jardinet fort potentiel - Beaucoup de charme * Mérite la visite POSSIBILITE VENTE A TERME LIBRE sur 10 ou 15 ans me consulter 06.08.60.15.75 Écoles à Augignac et à proximité École primaire : École élémentaire public dans Le Bourg - École élémentaire : École élémentaire public à Saint-Estèphe 3 km École maternelle : École maternelle public à Piégut-Pluviers 3.5 km Collèges proches d'Augignac : Collège Les Marches de l'Occitanie : Collège public à Piégut-Pluviers 4.2 km - Collège Alcide Dusolier : Collège public à Nontron 7 km Collège du Parc : Collège public à Saint-Mathieu 14.1 km Lycées proches d'Augignac : Lycée Alcide Dusolier : Lycée public à Nontron 7 km - Lycée polyvalent Alcide Dusolier : Lycée professionnel public à Nontron 7 km Lycée professionnel Porte d'Aquitaine : Lycée professionnel public à Thiviers 25.6 km Augignac est un village dynamique, entouré par les communes de Saint-Estèphe, Abjat-sur-Bandiat et Saint-Barthélemy-de-Bussière, Augignac est situé à 7 km au nord-est de Nontron . Angoulême à 50 km TGV Paris, Aeroport, Périgueux à environ 50 km., Piégut-Pluviers et son marché à 5 km, Gares et haltes ferroviaires proches d'Augignac : Gare La Coquille, Gare Bussière-Galant, Gare Thiviers, Gare La Rochefoucauld - Aéroports et aérodromes proches d'Augignac : Aéroport international Angoulême-Cognac à 40 km , Aéroport Périgueux-Bassillac à 45 km, Aéroport international de Limoges-Bellegarde à 48 km, Aéroport de Bergerac-Dordogne-Périgord à 86 km, Base aérienne de Cognac Châteaubernard à 80 km Mandat no: 13540.Prix 139 200 EUR HAI DPE E/E avril 2023 Contacter Carole Gouyé 06 08 60 15 75 ou par mail : carole.gouye@orange.fr ou perigord@tower-immobilier.fr, agissant sous le statut d'agent commercial indépendante auprès de TOWER-IMMOBILIER - https://www.tower-immobilier.fr/151/-agent-gouye/1 RSAC no44406554400033 - APE : 4619B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #immobilier #immobilier #dordogne #tower-immobilier #residenceprincipale #residencesecondaire #professionliberale - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce magnifique logis à La Rochefoucauld, dans le département de la Charente, offre un mélange parfait de charme d'antan, d'espaces généreux et de confort moderne. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement cinq minutes des commerces, écoles et services, c'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'un château à La Rochefoucauld. S'étendant sur 450 m2 habitables, cette demeure se trouve sur un terrain arboré de 3,1 hectares. Dès l'entrée, vous serez charmé par la sérénité des lieux et l'authenticité de cette bâtisse, qui allie caractère traditionnel et volumes spacieux. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un séjour lumineux et convivial, une grande terrasse, ainsi que six chambres spacieuses, parfaites pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse ensoleillée, piscine privative entourée de verdure et un espace spa aménagé dans une dépendance restaurée vous attendent. De plus, le parc clos, agrémenté d'arbres matures, offre un cadre idéal pour la détente. Deux maisons indépendantes, entièrement restaurées, viennent compléter cette propriété, faisant de ce château La Rochefoucauld à vendre une maison de prestige ou une résidence familiale raffinée, à proximité de nombreux sites d'intérêt culturels, sportifs et gastronomiques.

iad France - Michaël Cambien vous présente une maison à acheter à Rouzède, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison traditionnelle de 167m², érigée sur un terrain de 1506m², est située au cœur de la paisible commune de Rouzède. Elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter du calme de la campagne.Cette maison de 5 pièces offre 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse dispose d'une salle à manger et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des repas en plein air et passer des moments de détente en famille ou entre amis.Le terrain bien entretenu comprend une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix pour se relaxer lors des journées ensoleillées. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial.Les alentours, verdoyants, sont propices aux balades et aux activités en plein air. Les passionnés de nature seront ravis par la tranquillité et la sérénité qui règnent dans ce charmant village de Rouzède.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir une maison Rouzède à vendre, alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer ce petit coin de paradis en Charente.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483.

Cette charmante maison à vendre à Montemboeuf, située en Charente dans la région Poitou-Charentes, offre 113 m² de surface habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'un îlot central dans la cuisine et d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une belle chambre lumineuse de 22 m² avec un bureau. Les dépendances comprennent une chaufferie, un cellier, une buanderie, un garage et deux grandes granges. Le tout est niché sur un parc arboré de 6500 m², agrémenté d'une piscine tubulaire de 10 x 5 m. Cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et les fosses toutes eaux sont aux normes. Le prix de vente est de 179 500 €, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € par an, avec un DPE et un GES classés E.

À RIVIERES, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison lumineuse et spacieuse à vendre d'une superficie d'environ 222 m2. Elle se compose d'un double hall d'entrée, d'un grand salon/séjour avec insert ouvrant sur une terrasse couverte de type véranda, et d'une cuisine aménagée. Vous y trouverez 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC. Cette maison à acheter à RIVIERES dispose également d'un garage en sous-sol et d'une piscine chauffée de 10x5 mètres équipée d'un volet roulant de protection, avec un liner récent. Le chauffage est au gaz, avec une chaudière récente, et le jardin d'environ 2000 m2 offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis. Située à proximité des commerces et services, cette propriété se trouve à environ 20 minutes d'ANGOULEME et de sa gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sers, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Le sous-sol comprend un grand garage, un cellier et deux vastes pièces avec un espace de distribution. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une spacieuse salle de bains, une véranda, et une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Profitez d'une rénovation récente incluant électricité, décoration, chauffage, et plus encore. Ce bien dispose également de panneaux solaires et d'un système de chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain de 4 300 m² est clos, arboré, et équipé d'une piscine hors sol, d'un carport, ainsi qu'une terrasse en bois, le tout dans un cadre paisible. Située à seulement 20 minutes de l'agglomération d'Angoulême, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Sers.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre,offrant quatre chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains pour un confort absolu. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger. Vous trouverez également un salon et une véranda baignée de lumière où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'extérieur. Le vaste parc arboré abrite une splendide piscine au sel chauffée de 11 mètres par 4, couverte par un dôme, idéale pour se détendre en toute saison. Vous trouverez également deux garages pour vos véhicules ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire ou pour les amateurs de vin. En complément, un appartement indépendant entièrement refait à neuf, avec une entrée séparée, vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Visite 3D disponible sur demande Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Garat, située à proximité immédiate d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant environ 185 m2 habitables de plain-pied, cette propriété est nichée au cœur d'un parc privatif d'environ 5 500 m2. Un chemin discret conduit à l'entrée, qui comprend un espace de stationnement et un grand garage. À l'intérieur, le hall d'entrée au style boisé s'ouvre sur un séjour spacieux d'environ 70 m2 avec cheminée, bénéficiant d'accès immédiats à une grande terrasse surplombant la piscine chauffée (6 × 12 m) et offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison présente de larges espaces de vie lumineux, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau, avec seulement quelques petites modernisations possibles dans les pièces d'eau. L'ensemble est en très bon état général, idéal pour qui souhaite réaliser un achat maison à Garat.

Découvrez cette superbe propriété charentaise d'environ 250m2 habitables, située sur le secteur de La Rochette qui a déja bénéficié d'un grand nombre de travaux de restauration récemment (toitures, assainissement, cuisine, huisseries double vitrage, électricité...). Cette bâtisse historique séduit par ses nombreux éléments authentiques : grands salons ornés de cheminées monumentales en pierre, vaste cuisine récemment aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, atelier d'artiste pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un grand espace d'env. 100m2 prêt à être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, un ensemble de granges et dépendances, dont un magnifique pigeonnier, complète ce bien d'exception, le tout en très bon état général. Le terrain arboré d'env. 3500m2 totalement clos, accueille une piscine idéale pour profiter des beaux jours. À seulement 5 minutes des premiers commerces et 10 minutes de la charmante & très pittoresque ville de La Rochefoucauld, cette propriété rare, véritable témoignage du patrimoine local, est à visiter sans tarder !

À Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de 115 m² habitables à vendre. Située proche de tous les commerces de proximité, cette propriété est implantée sur un parc arboré et clos de 5 600 m² comprenant une piscine. Cette maison sur sous-sol semi-enterré dispose d'une entrée lumineuse avec baie vitrée, de trois pièces dont un bureau et une chambre de 13 m². Vous trouverez également un cellier/buanderie. À l'étage, un couloir mène à une pièce de vie avec insert, une cuisine équipée datant de 2021 (comprenant plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et une véranda en aluminium de 17 m², construite en 2018, avec volets roulants et vue sur le parc et la piscine. De plus, l'étage comprend deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et des WC. Le garage attenant de 28 m² est équipé d'une porte électrique. L'extérieur présente une piscine de 8x4 m avec un rideau de protection automatique. Côté équipements, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Atlantic de 2021, de huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et solaires, et la toiture a été nettoyée en 2023. L'électricité a également été entièrement refaite en 2018. Ce bien est habitable de suite. Pour toute demande d'achat de maison à Chasseneuil-sur-Bonnieure ou pour visiter ce bien, contactez Kévin Gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail à k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin Gasnier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 850574666, auprès de la SAS Propriétés Privées. Prix de vente : 174 900 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : D, GES : A. MANDAT n° 435380.

Découvrez cette magnifique villa à acheter à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie de 135,5 m², cette propriété offre quatre chambres spacieuses et un total de six pièces, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Dotée d'une cheminée conviviale, la villa allie charme et modernité, avec des fenêtres en PVC assurant une excellente isolation. Parfaitement équipée, elle dispose de volets électriques, d'un interphone vidéo et d'une connexion internet haut débit. Vous apprécierez le jardin clôturé qui garantit sécurité et intimité. Les espaces extérieurs incluent une terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées d'été, ainsi qu'une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir sous le soleil. Située dans un quartier paisible de Saint-Estèphe, cette villa à vendre combine tranquillité et proximité avec les commodités locales. Avec son allure élégante et ses caractéristiques modernes, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.

iad France - Bruno Papon vous propose : Belle maison familiale à acheter à Les Pins, au cœur du département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette splendide maison individuelle de 118 m² vous attend dans cette commune paisible, sur un grand terrain de 1995 m². Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et loin de l'agitation urbaine. L'espace de vie est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon salle à manger convivial, une salle de bain, un WC séparé et un garage. À l'étage, une chambre et une mezzanine complètent ce bien.Cette propriété dispose de câble TV, téléphone et fibre optique pour un maximum de confort. Le chauffage individuel, alliant cheminée et radiateurs, vous garantira une chaleur agréable durant l'hiver.À l'extérieur, un garage et un vaste terrain aménageable selon vos envies s'offrent à vous : espace pour une piscine, une terrasse, un jardin, et bien plus encore. Ce lieu paisible est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, souhaitant vivre dans un environnement préservé.Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Les Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez charmer par ce cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur cette maison : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 887803369.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Verneuil, en Charente, dans la magnifique région de Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur des lacs de Haute-Cha rente, cette ancienne grange réaménagée a su préserver tout son caractère. La propriété offre 100 m² de surface habitable, comprenant une entrée dans véranda, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouverte et poêle à granulés. Elle dispose de 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. À l'arrière, une véranda vous permet de profiter d'une belle vue sur le jardin. À l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec salle d'eau et WC, tandis qu'un second escalier vous conduit à une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en espace salon. À l'extérieur, la maison se compléte de dépendances, dont un garage, et d'un agréable jardin de 1000 m² avec une piscine à rénover. Les menuiseries sont en double vitrage, avec une partie en volets roulants. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Le mode de chauffage comprend un poêle à granulés et un chauffage central par pompe à chaleur nécessitant des réparations. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Verneuil est proposée par J&S IMMO - Votre agence de proximité, avec un prix de 176 800 euros, honoraires d'agence inclus, dont un forfait de 4.00% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros.

iad France - Romain Rey vous propose : Maison d'architecte à vendre à Cherves-Châtelars, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose de 250 m² habitables, offrant un espace confortable avec 6 chambres, un bureau, une piscine chauffée, un garage, et un terrain arboré de plus de 9 000 m². Implantée dans un environnement naturel préservé, cette maison en ossature bois propose au rez-de-chaussée des salons spacieux avec un salon cathédrale, une salle à manger ouverte, et une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres (dont une avec dressing), un bureau, une salle de bain complète et un WC indépendant permettent déjà une vie de plain-pied. L'arrière-cuisine, la buanderie, la cave et le garage offrent fonctionnalité et espace de rangement. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires (dont une avec dressing), une salle d’eau, un WC séparé, un grenier et un balcon. Cette distribution favorise une séparation naturelle entre les espaces privés et les espaces d’accueil, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, ou une transformation en gîtes ou chambres d'hôtes. La propriété inclut également une piscine de 50 m², chauffée par pompe à chaleur, dans un cadre calme et verdoyant, créant ainsi un attrait pour un projet touristique. Les installations énergétiques sont un atout : deux pompes à chaleur air/eau, insert bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, et une fosse septique conforme. La fibre optique est également disponible. Située dans une commune recherchée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, Cherves-Châtelars permet un accès rapide aux axes routiers, gares et aéroports, facilitant ainsi vos déplacements vers Angoulême, Limoges, Bordeaux et Paris. Ce bien, sans travaux nécessaires, est idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel, ce qui le rend particulièrement attractif dans l'immobilier local.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Agris, située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et 20 minutes d'Angoulême. Avec un terrain arboré de 11 000 mètres carrés, cette propriété offre un cadre de vie agréable et tranquille, idéal pour l'achat d'une maison à Agris.La maison principale allie confort et authenticité, avec des espaces lumineux et accueillants. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin verdoyant.Cette maison dispose également de deux gîtes indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir amis et famille. Chaque gîte est entièrement équipé et décoré avec soin, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable.Des travaux d'isolation sont à prévoir pour les trois bâtiments, notamment au niveau des huisseries et des combles.Le terrain arboré, agrémenté d'une piscine, est un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement se détendre en pleine nature. Des espaces de stationnement sont également disponibles, ainsi que la possibilité de créer un potager ou un espace de loisirs.Nichée dans un village calme, cette maison à acheter à Agris bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité des grandes villes. La Rochefoucauld et Angoulême proposent une multitude de services, de commerces et d'activités culturelles.Ne ratez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une propriété spacieuse et polyvalente dans un cadre idyllique, qui peut partiellement s'autofinancer grâce aux deux gîtes. Le propriétaire pourrait laisser l'ensemble du mobilier et des accessoires, afin que l'exploitation puisse démarrer dès cet été.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien est présenté par Robert Estienne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ 16600 TOUVRE (à 10 minutes d'Angoulême) - MAISON À ACHETER à Touvre - Superbe maison de 150 m² avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, mezzanine/bureau, pool house, piscine et jardin. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au cœur d'un environnement naturel.Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, buanderie et WC indépendant.À l'étage : Trois chambres, salle de bains avec WC et mezzanine.La piscine enterrée et son pool house sont parfaits pour vos moments de détente. Le jardin, joliment clôturé et arboré, est orienté plein sud et entièrement sans vis-à-vis, offrant même un poulailler.Un abri pour voiture et un atelier complètent cette propriété. Vous apprécierez l'environnement calme, à proximité des forêts et des chemins de balade.Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir.Pour plus d'informations sur cette vente maison Touvre, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Mickaël Bertin vous présente à la vente un gîte à acheter à Charras, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété unique de 360 m² comprend 19 pièces, incluant une maison d'habitation et deux gîtes, au cœur du charmant village de Charras et de ses commodités. Située à seulement 25 km de la gare d'Angoulême, qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, cette belle propriété se compose de trois lots. Le premier lot dispose d'une entrée au rez-de-chaussée qui mène à une cuisine de 33 m² et à un salon-séjour de 28 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards (17/17/9 m²), une salle de bain (douche/baignoire balnéo) ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot, également au rez-de-chaussée, comprend une grande pièce de vie de 45 m², avec un couloir menant à deux chambres (12/11 m²), une salle de bain de 7 m², une buanderie de 11 m² et un WC indépendant. Le premier étage offre un salon de plus de 30 m², deux chambres mansardées (14/10 m²). Le troisième lot, au rez-de-chaussée, se compose d'une grande pièce de vie, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse privatisée avec un spa. Cet ensemble immobilier est équipé de chauffage par climatisation réversible, d'un insert avec pulseur d'air chaud et d'une chaudière au fuel. L'assainissement collectif est conforme, et la fibre est raccordée. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée de 5x10, de terrasses privatisées, d'un pavillon de 13 m² et d'un garage de 106 m² sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m². La rentabilité des gîtes est très intéressante (chiffres disponibles sur demande). Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE E indice 202 et CLIMAT E indice 51. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - David Chaduteau vous présente en exclusivité une maison à vendre à Mornac, Charente. Ce plain-pied familial de 146 m² habitables (+ 28 m² de véranda) offre un confort de vie exceptionnel, situé en plein cœur de Mornac, à deux pas des commerces et services. Cette maison, à acheter à Mornac, se caractérise par: - Un terrain clos et arboré de 1 653 m² - Un grand salon / salle à manger - Trois chambres avec rangements intégrés - Un bureau adapté au télétravail ou comme chambre d’amis - Une cuisine avec arrière-cuisine de 18 m² - Une salle de bain et deux salles d’eau avec douche à l’italienne - Un débarras - Un double garage, un atelier et une remise à bois - Une piscine couverte et chauffée de dimensions 7x4. Niveau confort, vous bénéficierez: - D'un chauffage au bois ultra-économique et d'une pompe à chaleur réversible - D'une isolation performante, double vitrage, et climatisation - D'un tout-à-l’égout et d'un portail électrique Cette maison est en excellent état, saine et entretenue, ne nécessitant qu'un petit rafraîchissement pour la décoration. À l'extérieur, vous découvrirez un petit coin de paradis arboré, facile à entretenir, où il fait bon vivre toute l'année, avec sa piscine couverte et chauffée, sa terrasse, ainsi que ses points d'eau et WC extérieurs. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chaduteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 530641729.

A proximité des commerces et commodités, maison en pierre en partie rénovée avec de belles prestations. Beaucoup de possibilités d'agrandissement. Une grange avec de beaux volumes qui ouvrent à de nombreuses créations. Piscine aménagée avec terrasse couverte. Terrain de 4ha environ valloné avec étangs. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 315000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

50 000 €

847 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre

À 5km de Montbron (16)

Découvrez cette maison à acheter à ECURAS, située dans la belle Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon, à rénover, se trouve dans un village vacances et comprend une pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. La copropriété 'Le Chat' offre des services variés, incluant l'entretien du parc, une piscine et un étang. De plus, un golf est accessible à pied. Le terrain d'environ 400 m² vous offre un bel espace extérieur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,11%. Prix hors honoraires : 45 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Pierre Vignaud vous propose à la vente cette maison à Mornac. Il s'agit d'une maison de plain-pied des années 80-90 ayant bénéficié de plusieurs agrandissements. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi que 6 chambres, dont une traversante qui peut faire office de bureau ou de dressing. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et wc, une salle d'eau, un hall d'entrée, un wc séparé et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 3500 m², offrant une grande terrasse dont une partie est couverte, une piscine, un garage, un atelier et un abri. Caractéristiques : - Huisseries PVC et volets roulants électriques - Chauffage électrique avec insert à bois et répartiteur de chaleur - Assainissement individuel - Isolation des combles réalisée en 2020 - Piscine 5 x 10, traitement au chlore, filtration refaite en 2020 La facture d'électricité pour la période d'octobre 2024 à octobre 2025 est de 2780 € TTC, soit environ 231,66 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 227 et classe CLIMAT B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Nguyen vous propose: MAISON EN PIERRE DE 139M2 environ - SALON / SEJOUR - CUISINE EQUIPEE - 3 CHAMBRES - UN BUREAU -SALLE DE BAIN - WC - GRANGE DE 100M2 environ - TERRAIN DE 4000M2 environ - PISCINE HORS SOL. Venez découvrir cette belle maison en pierre de 139m2 environ sur la commune de Sers à seulement 17km de la gare d'Angoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un wc, la chaufferie et une cave. A l'étage, 3 grandes chambres, un bureau qui peut être aménagé en 4eme chambre, une salle de bain avec wc et une agréable terrasse. Ce bien se compose également d'une grange de 100m2 environ et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain de 4000m2 environ avec une vue magnifique! Chaudière à granules, double vitrage, toiture refaite en 2020. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.