Achat Maison à Montferrier-sur-Lez (34) avec jardin : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

1 236 000 €

5 237 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 236 m²
• 5 chambres
• 

Montferrier-sur-Lez (34)

À Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe est à vendre. Si vous recherchez un cadre calme et éloigné du voisinage, cette villa méditerranéenne construite dans les années 80 est faite pour vous. Avec une superficie d'environ 160 m2 en rez-de-chaussée, cette propriété comprend une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés. Le vaste sous-sol comprend des garages, caves et ateliers. Le rez-de-chaussée s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, tandis que le salon et la terrasse couverte, grâce aux baies à galandage, offrent une vue superbe sur la propriété. Le terrain, d'une superficie de 3388 m2, est verdoyant et fleuri, avec en son cœur une piscine de 12x7 sécurisée, à l'abri des regards. La parcelle peut être divisée sans nuire à la maison, en préservant l'aspect actuel et 2500 m2 de terrain. Pour plus d'informations sur l'achat de cette Maison de luxe à Montferrier-sur-Lez, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97.

Prix au m² le plus bas

313 000 €

3 517 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Montferrier-sur-Lez (34)

MAISON DE VILLAGE - COUR PRIVATIVE - TERRASSE- POELE À BOIS - PIERRE APPARENTE - 2 CHAMBRES - CENTRE DE MONTFERRIER SUR LEZ Laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de caractère de 89m2 (79m2 Carrez), nichée au coeur de Montferrier-sur-Lez. Amoureux d'authenticité, vous serez séduits par ses pierres apparentes, ses voutes anciennes, ses poutres et son parquet massif. Ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse unique, avec une terrasse ensoleillée, un salon d'hiver et une cour intime. Un havre de paix alliant charme, confort et tranquillité, idéalement situé aux portes de Montpellier. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Caractéristiques de base Type de bien : Maison de village 4 pièces Surface habitable : 89 m2 (dont 79 m2 Carrez) Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Détails structurels Authenticité : Pierres apparentes, voutes anciennes, poutres, parquet massif. Rez-de-chaussée : Salon d'hiver avec poêle à bois, créant un espace convivial. À l'étage : Deux chambres. Salon supplémentaire, modulable en bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Extérieur : Terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Cour intime et végétalisée, offrant un véritable havre de paix. Informations énergétiques et financières Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025. Consommation énergie primaire : 244 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 EUR et 1 930 EUR (sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Classement énergétique : DPE D / GES B Prix de vente : 328 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. LES PLUS DU BIEN Éléments distinctifs Cachet unique : Alliant charme de l'ancien et authenticité (pierres, voutes, poutres). Espaces de vie variés : Salon lumineux, salon d'hiver avec poêle à bois. Extérieurs privilégiés : Terrasse ensoleillée et cour intime pour des moments de détente. Flexibilité d'aménagement : Salon à l'étage pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou espace dédié. Tranquillité d'une maison de village avec accès aux commodités. Objectif : Un bien rare et coup de coeur, idéal pour les amateurs de charme, les familles ou les couples recherchant un cadre de vie paisible et authentique aux portes de Montpellier. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIER Localisation privilégiée : Au coeur de Montferrier-sur-Lez. Vie de village : Profitez d'une ambiance conviviale, de commerces de proximité et d'une vie locale dynamique. Environnement verdoyant : Montferrier-sur-Lez est réputé pour son cadre de vie agréable et sa nature environnante. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGION Montferrier-sur-Lez offre un équilibre parfait entre la quiétude d'un village et la proximité immédiate de Montpellier, permettant un accès facile à toutes les infrastructures d'une grande métropole. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Proximité Montpellier : Accès rapide au centre-ville de Montpellier et aux axes routiers majeurs. Transports en commun : Lignes de bus desservant le village et les communes environnantes. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires :Prix de vente : 328 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques :DPE : D. GES : B (basé sur la consommation énergie finale et primaire). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 EUR et 1 930 EUR (sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Date de réalisation : 09/09/2025. Les informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande. Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laissez-vous charmer par cette maison de village exceptionnelle ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant

Collection Immobilier vous présente cette magnifique villa à acheter à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, cette villa d'architecte de plain-pied se trouve dans un quartier très prisé pour son calme et sa proximité avec Montpellier. Avec une superficie d'environ 210 m2, elle est édifiée sur un terrain arboré de près de 2000 m2. La pièce de vie se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La maison comprend également une grande cuisine conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, de belles terrasses offrent une vue dominante sur l'environnement, ainsi qu'un patio intime et une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète cette propriété rare. Située à quelques minutes de Montpellier et des commodités, cette villa allie confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec un aménagement réfléchi à votre goût, cette maison d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13 - EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VILLA FAMILIALE - 4 CHAMBRES (dont 3 en RdC) - JARDIN ARBORE - JOLIE PISCINE CHAUFFEE - GRANDE TERRASSE - EXPOSITION SUD - CALME ABSOLU - PLANCHER CHAUFFANT - PANNEAUX SOLAIRES Charmante maison familiale de 137m2 à 5minutes au nord de Montpellier. Un jardin de 647m2 entièrement clos et arboré. Sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. La maison dispose d'une grande piscine chauffée grâce aux panneaux solaires. Toutes les pièces sont de plain-pieds, à l'exception d'une vaste mezzanine et d'une chambre attenante. Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant. Les pièces de vie sont climatisées. Des panneaux photovoltaïques permettent une consommation d'énergie faible (Energie classe B, et Gaz à Effet de Serre classe A). Au rez-de-chaussée, après une grande entrée, vous entrez dans un séjour cathédrale et une cuisine semi-ouverte disposant d'un cellier attenant ; une partie nuit qui comprend 3 chambres et une salle de douche, un wc séparé. Le séjour se prolonge par une belle mezzanine faisant office de bureau, une quatrième chambre et un grenier. Un garage et une grande cave (dont une cave à vin) complètent ce bien. La maison est proche du coeur de village. Le village est désormais relié à la ligne 5 du Tram. Prix 570.000EUR TTC incluant honoraires à charge acquéreur de 14.000EUR TTC. GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Votre conseiller en immobilier est Jean-Pierre Demollière E.I. RSAC 941 695 579 - Tel - 07 68 94 82 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Montferrier-sur-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. En exclusivité, cette charmante maison de 96 m² se trouve sur une parcelle de plus de 600 m². Elle dispose d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains. Équipée de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur, cette villa Montferrier-sur-Lez à vendre offre un potentiel fonctionnel à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Magali au 07 67 06 90 82 ou Shirley au 06 09 05 87 93. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Pour plus de détails, rendez-vous sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre calme et arboré, au nord de Montpellier,Lexa vous propose une villa méditerranéenne des années 80 d'environ 240 m2 sur 3388 m2 de terrain avec piscine sécurisée 12 X 7; Volumes généreux et intelligents, plain pied ouvert sur jardin et piscine, sous sol complet . Idéale pour projet architectural ou contemporaine, forte possibilité de transformation et valorisation; Le prix est conforme au mandat de vente signé avec le propriétaire, assurant une parfaite transparence pour les acquéreurs. Je suis à votre écoute, pour tous renseignements, contactez moi Emmanuelle au 06 83 03 58 97