Achat Maison à Montreuil (85) avec terrasse : 280 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de Montreuil, à proximité de Fontenay-le-Comte (10 minutes) et de toutes ses commodités. Cette maison d'environ 162m2 habitables se compose d'une pièce de vie d'environ 54m2 salon et salle à manger, et d'une cuisine spacieuse aménagée donnant sur la terrasse et son jardin. Côté nuit vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses sur parquet dont une suite parentale de 11 à 23 m2, deux salles d'eau et deux WC. Pour compléter cette prestation intérieure un autre salon pouvant être transformé en chambre ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, un garage de 43 m2 et plusieurs dépendances pour le stockage d'environ 38m2. Une piscine de 4,5 X 9 mètres et préau pour profiter des longues soirées d'été. Les + Emplacement avec vue sur la campagne. Magnifique jardin. Cuisine, couverture piscine amp; filtration récente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Vous êtes à la recherche d'une belle maison de plein pied ? Alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

239 600 €

1 788 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Montreuil (85)

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison mitoyenne est maintenant mise en vente. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. Cette maison présente un beau potentiel et convient parfaitement pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FONTENAY LE COMTE. DPE C. Ref: 9955 (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Son emplacement est exceptionnel sur le canal, venez découvrir le charme de cette maison ancienne, rénovée avec goût, beau volume de 125 m² , beau séjour avec poutres apparentes, grande cuisine familiale aménagée, cellier de 11 m², A l'étage trois belles chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Adorable cour abritée des regards Cette commune a un accès rapide à La Rochelle et dispose de tous les commerces de proximité, écoles et collège, Ce bien vous est proposé au prix de 218000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8000 euros) Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON o629380211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé d'un hangar de 180 m2 et d'une maison de plain pied de 66 m2, édifiée en 2021. La maison offre une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, un hangar de 180 m2 laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin clos et paysagé, implanté sur une parcelle de 1 200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez visiter cette maison de plain-pied récente de 2018 offrant un excellent niveau de confort et des prestations modernes. Située sur la commune de Petosse à 10 min de Fontenay-le-Comte, 50 min de La Rochelle et moins d'1h des plages vendéennes. Cette maison d'environ 80 m² propose une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une salle à manger donnant un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois spacieuses et lumineuses chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une jolie salle de bains et d'un wc indépendant. Une maison agréable à vivre pour une vie de famille, ou vous n'aurez qu'a poser vos valises !! Coté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos d'environ 930 m² offrant un bel espace verdoyant, d'une terrasse d'environ 40m² et d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule ou pour du stockage. Les + : - Construction récente en 2018 - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique - Panneaux solaires 6 Kw - Fosse sceptique conforme - Volets roulants électriques Vous cherchez une maison clé en main, alliant modernité et confort ? N'hésitez plus, contacter moi pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

389 500 €

2 050 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Montreuil (85)

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL À FONTENAY-LE-COMTE ! Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte bénéficie également d'un accès facile aux écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives, ainsi qu'à un centre commercial et un hôpital à seulement 3 minutes. Je vous invite à découvrir cette magnifique longère intégralement rénovée avec goût et matériaux de qualité, alliant modernisme et authenticité de la pierre. Sur un terrain clos et intime de 662m² situé au calme d'une impasse, cette belle maison de 190m² habitable se compose d'une cour en dalles pavées menant à une terrasse et à un jardin arboré piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 55m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée sud-ouest, et équipée d'un poêle à bois économe. Cet espace de vie communique directement avec la cuisine aménagée, également dotée d'une baie à galandage donnant accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec une chambre et salle d'eau privatives, idéale pour accueillir, ainsi que des espaces de rangement et un WC indépendant. Un escalier moderne en métal et bois mène à l'étage, où vous trouverez un grand palier bureau distribuant deux chambres spacieuses, une salle d'eau en cours de rénovation, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'extérieur, le jardin arboré entièrement clos offre une grande terrasse pavée, un store banne motorisé, une pergola bois et un espace intime propice à l'installation d'un jacuzzi. Un garage de 40m² complétera le tout, avec un portail motorisé pour plus de sécurité. Les atouts techniques : - Maison de type Longère vendéenne rénovée avec 4 chambres dont une suite parentale, - Décoration moderne alliant charme de la pierre et confort actuel, aucun travaux à prévoir, - DPE en C, conforme aux normes de gaz et électricité, sans anomalie, - Salles d'eau fonctionnelles, cuisine équipée, chauffage central au gaz. - Double vitrage et volets roulants motorisés, raccordement à l'assainissement collectif et fibre optique disponible. NE MANQUEZ PAS L’OCCASION DE VISITER CETTE MAISON FONTENAY-LE-COMTE À VENDRE, IDÉALE POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE AU CŒUR DE LA VILLE, PRÊTE À ACCUEILLIR VOS VALISES. VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros.

iad France - Valerie DELAGE vous invite à découvrir cette charmante maison à acheter à Saint-Cyr-du-Doret, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, offre une surface habitable de 90 mètres carrés sur un vaste terrain de 700 mètres carrés, créant un cadre de vie agréable pour toute la famille. En entrant, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie principal lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur un salon convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un couloir avec placards dessert trois belles chambres, chacune équipée de rangements. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, ainsi qu'un garage spacieux à la fin du couloir. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été dans un environnement calme. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin selon vos envies.Cette maison en vente à Saint-Cyr-du-Doret est en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour saisir l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Saint-Cyr-du-Doret. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 241 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 7. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Sérigné, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte et à proximité de l'autoroute A83. Ce bien d'exception, une villa à acheter à Sérigné, allie un cadre préservé à une architecture contemporaine. Dès votre entrée, vous découvrirez des matériaux de qualité, une luminosité abondante et des aménagements intérieurs raffinés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée majestueuse en marbre, d'un salon/séjour lumineux avec insert bois, d'une salle à manger élégante avec parquet Versailles, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Un bureau, une buanderie, une cave et une suite parentale avec salle d'eau attenante complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse pièce palière servant de salle de jeux ou salon détente, deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains luxueuse et un WC séparé vous attendent. Cette villa à vendre se distingue par son autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires, offrant confort et respect de l'environnement. À l'extérieur, vous trouverez des prestations uniques, telles qu'une maison d'invités indépendante, un chalet en bois avec vue panoramique, une véranda/orangerie lumineuse, un atelier de création et un double garage carrelé et isolé. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige, avec un potentiel pour un projet d'accueil haut de gamme. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 825 000 €. Classe énergie D. Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1821.00 et 2465.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Montreuil (85)

Cette maison à vendre à La Ronde, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, présente un ensemble immobilier rare avec un grand potentiel pour créer un espace de vie unique. La maison principale, confortable, offre plus de 130 m² habitables répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une deuxième salle d'eau, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse vous attend. En face, une dépendance à rénover d'environ 20 m², déjà équipée en électricité, offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un atelier, un studio ou un logement indépendant. De plus, le bien dispose de trois places de stationnement privatives sous préaux couverts et d'un ancien chai/dépendance sans toit, parfait pour un jardin d'été ou un projet de reconstruction selon vos souhaits. Cet ensemble représente un très beau potentiel pour une rénovation complète, vous permettant de concevoir une propriété sur-mesure avec plusieurs espaces fonctionnels et extérieurs. Idéal pour une famille ou un investisseur passionné par la rénovation. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Cibard vous propose en exclusivité une belle maison familiale à Rives-d'Autise, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de Fontenay-le-Comte et de Niort, à seulement 5 minutes de l'A83 et à 1 heure de Nantes et La Rochelle, cette maison de 170 m² habitables comprend 5 chambres, une piscine, des dépendances et un terrain arboré clos de murs. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison à acheter à Rives-d'Autise offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son jardin clos de murs, soigneusement arboré, allie authenticité, confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, des poutres apparentes et une cheminée en pierre qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et conviviale fait le lien entre le salon, la salle à manger et les extérieurs. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, la maison se compose d'une mezzanine, d'un bureau, de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le terrain de 1608 m² entièrement clos et paysagé révèle de beaux espaces de détente et de réception. La propriété dispose de trois terrasses dont une au bord de la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, une autre à l’ouest, accessible directement depuis le salon pour apprécier les apéritifs au coucher du soleil, et une troisième près de la dépendance, équipée d’un four à pizza pour des repas conviviaux. La dépendance aménagée en salle de jeux, avec cheminée, constitue un espace supplémentaire parfait pour des soirées festives ou un lieu de loisirs. La façade pleine de charme, ses massifs soignés et son superbe jardin font de cette propriété un endroit où il fait bon vivre. Si vous avez en tête l'achat d'une maison à Rives-d'Autise, cette belle maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 837882679.

À vendre, une ferme à Moreilles, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce corps de ferme est un véritable havre de paix, implanté sur un vaste terrain de 9 800 m², offrant un environnement calme et serein. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité, tout en restant près des commodités comme une boulangerie et une école. La maison, d'une surface habitable d'environ 135 m², propose une spacieuse cuisine/salle à manger aménagée et équipée, avec un poêle à bois pour des moments conviviaux en hiver. Le salon, lumineux et agréable, dispose d'un accès à une petite véranda. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sanitaires privés, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir mène à 2 belles chambres confortables et 2 coins couchages, avec une seconde salle d'eau à terminer, vous permettant de personnaliser les finitions selon vos goûts. Les points forts de cette ferme à vendre incluent d'importantes annexes : une grande dépendance d'environ 180 m² offre des possibilités infinies pour du stockage ou des projets créatifs. Ce bien rare est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

FONTENAY-LE-COMTE, dans un secteur calme de la ville : Venez découvrir cette maison de plain-pied avec un bâti aménageable en pierre de 90m2 au sol ainsi qu'un jardin clos.Elle se compose : d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon/séjour avec un poêle à pellets + un insert bois et d'un WC. Un dégagement dessert 2 suites parentales avec salle d'eau/de bains et WC (dont l'une profite de placards aménagés). Une troisième chambre ou bureau complète la partie nuit. Un préau, une terrasse et une buanderie/chaufferie complètent les prestations de la maison.Son véritable atout ? Une spacieuse dépendance en pierre en deux parties de 90m2 environ au sol (électricité installée et colonne tout à l'égout en attente avec une gaine passée pour y installer l'eau). Cet espace permet le stationnement de véhicules (hauteur camping-car), la charpente et la toiture sont récentes. Un bâti sain prêt à accueillir vos projets d'aménagements !Le jardin est quant à lui entièrement clos et profite d'un petit toit ainsi que de deux cabanons de jardin.Technicités : ouvertures/fermetures en double vitrage, tout à l'égout conforme, isolation des combles refaite, VMC, pompe à chaleur air/eau installée en 2019, production d'eau chaude solaire et poêle à pellets installé en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

Découvrez cette maison à vendre à Pissotte, Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, présentée par l'agence Giraud Immobilier. Idéalement située à proximité de Fontenay-le-Comte et de ses commodités, cette maison de 115 m² habitables des années 70 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1195 m². Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, ainsi que d'un sous-sol partiellement aménagé avec une cuisine pouvant faire office de cuisine d'été, d'une buanderie et d'un garage pour un véhicule. À l'étage, un salon et séjour lumineux se complètent d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de trois chambres avec parquet massif. Les avantages incluent une piste cyclable et piétonne à proximité, ainsi que des commerces accessibles rapidement, le tout avec du double vitrage. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour un achat maison Pissotte, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. D'autres annonces sont aussi présentées sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires inclus de 3 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2340,00 et 3200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pissotte, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre aux prestations soignées, construite en 2023. S'étendant sur environ 100 m², elle allie confort et modernité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Un cellier/buanderie pratique est également inclus, avec un accès direct à un garage à porte motorisée. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Le tout repose sur un agréable jardin à finaliser, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison clé en main est prête à accueillir vos valises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pissotte ! Les atouts de cette propriété incluent : construction récente avec garantie décennale en cours, aucune rénovation à prévoir, des finitions contemporaines et une excellente luminosité. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 218 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Le coût annuel moyen estimé pour un usage standard est compris entre 450 et 660 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère offrant confort et praticité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon chaleureux, une cuisine équipée conviviale et des toilettes.À l'étage, trois chambres lumineuses (10-13-19 m²) et une salle de bains avec douche, baignoire, WC vous offrent un espace nuit agréable.Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave, idéales pour vos rangements.Atout rare : un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux pour un confort au quotidien.À l'extérieur, profitez d'un terrain constructible de 2 084 m² avec un puits, un préau, un garage et un atelier pour vos projets et loisirs.Une maison pleine de potentiel, alliant authenticité et fonctionnalités, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 073,75 €Honoraires charge acquéreur : 6 626,25 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

Venez découvrir cette maison rénovée de Plain-pied, composé d'une véranda, d'une cuisine, de Trois chambres dont une chambre parentale, une salle d'eau. La surprise de ce bien est un bar original avec pressoir d'origine. Possibilité de créer un espace supplémentaire en rénovant une dépendance. Possibilité d'acquérir un terrain voisin constructible de 1500 mètre carré, une occasion à ne pas rater ! Référence agence : 74

À découvrir en vente, cette maison située à Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, se trouve à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Niort. Pouvant être un excellent choix pour un achat maison Saint-Pompain, cette propriété charmante offre de beaux volumes habitables et un potentiel d'aménagement intéressant grâce à ses espaces complémentaires et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée-salon agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale avec cheminée. Un second salon chaleureux et un bureau de 12 m², pouvant être utilisé comme chambre de plain-pied, complètent cet étage. Une salle d'eau et des WC séparés sont également présents. À l'étage, deux grandes chambres de 25 m² et 26 m² avec parquet ancien vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un atelier mansardé de 17 m², parfait pour un espace bureau ou loisir, et une vaste pièce de 43 m² (non chauffée) à aménager selon vos envies viennent enrichir cette offre, sans oublier les combles au-dessus offrant un potentiel supplémentaire. Les annexes comprennent un patio menant à une arrière-cuisine/chaufferie, une dépendance, et un garage avec cave en sous-sol. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, facile à entretenir, dispose d'une cour avec stationnement pour deux véhicules et d'un espace détente avec spa, le tout sans vis-à-vis. Cette maison de caractère, située dans un environnement calme, allie authenticité et nombreuses possibilités d’aménagement. L'annonce référencée 300154 est présentée par LUDOVIC MOINDRON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 197 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,00 € et 1840,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

3 626 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Montreuil (85)

À saisir en exclusivité chez Capifrance ! Cette magnifique maison à vendre à Marans, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offre un spacieux plain-pied de 131 m², construit en 2023 avec des matériaux de qualité supérieure dans un secteur calme très prisé. Achevée il y a un an, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions impeccables, garantissant un cadre de vie agréable. L'espace de vie lumineux comprend une entrée qui donne sur un séjour de plus de 70 m², intégrant une cuisine ouverte moderne et élégante, parfaite pour des moments conviviaux. La maison dispose de trois belles chambres, dont une avec un dressing de près de 6 m² pour un confort maximal. Ce bien exceptionnel comprend également deux WC, dont un situé dans le local piscine. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine au sel, chauffée, à fond plat et avec un rideau immergé électrique, alliant sécurité et esthétique. Le terrain de 550 m² est idéalement aménagé pour savourer les beaux jours. Un grand garage de 50 m² avec une double porte traversante est un atout supplémentaire, offrant un accès facile à l'avant et à l'arrière de la maison. Avec un excellent DPE, des prestations haut de gamme et une belle luminosité, ce bien est un véritable coup de cœur ! N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Marans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.897634

À vendre, maison en pierres située à Le Vanneau-Irleau, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 5 chambres dispose d'une terrasse et d'une cour, le tout au cœur du marais poitevin, à seulement 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, avec un accès à la Sèvre. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Le Vanneau-Irleau, vous serez séduit par ses parquets authentiques, ses cheminées, ses pierres et ses escaliers en bois. Idéale pour une location en gîte, maison d'hôtes ou saisonnière, cette propriété offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 42 m² (cuisine équipée avec piano et hotte, cheminée), une chambre de 20 m², une salle d’eau avec douche à l'italienne et une buanderie avec accès à la cour intérieure de 100 m², abritée des regards. Le premier étage comprend 3 grandes chambres avec placards (parquets d’origine), un dressing de 6 m², une salle d’eau et un grenier utilisé comme chaufferie mais aussi adaptable en espace de stockage. Au second étage, une vaste pièce ouverte de 80 m² avec poutres et pierres apparentes est actuellement aménagée en chambre avec home cinéma, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les plus de cette maison incluent des ouvertures en PVC et bois en excellent état ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. Profitez également de l'accès à la conche pour des activités comme le kayak ou le canoë. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : montant mini 2040 € - montant maxi 2760 €. Pour plus d'informations, contactez Julie Maillé, conseiller en immobilier.

iad France - Aurélien Trujillo vous propose à la vente cette maison d’architecte exceptionnelle, inspirée de l'esprit Noirmoutrin. Idéalement située à Puyravault, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette demeure se trouve aux portes de La Rochelle et des plages de Vendée, tout en s'ouvrant sur les paysages préservés du Marais Poitevin. Offrant un confort de vie de plain-pied et de belles prestations, cette maison à acheter à Puyravault vous charmera dès l'entrée avec ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée en châtaignier avec un plan de travail en marbre, une vaste pièce de vie avec accès direct aux terrasses, un salon cosy avec un espace bureau et chauffage au sol, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses avec parquet en chêne massif, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé.Cette maison de 2011, classée B en performance énergétique, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude récent, garantissant des factures énergétiques maîtrisées et un faible impact environnemental. À l'extérieur, vous disposez d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers et un grand potager, ainsi qu'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage. Le fort potentiel d'aménagement de cette vente maison Puyravault est accentué par un atelier indépendant, idéal pour créer un gîte, une profession libérale ou un logement d'amis, ainsi qu'un second garage rénové qui ajoute du charme et du stockage.Vous serez aussi à proximité de toutes les commodités essentielles : école, boulangerie, médecins et commerces à quelques minutes. Avec un accès facile aux infrastructures routières, cette maison à Puyravault représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques associés à ce bien. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Trujillo, mandataire immobilier indépendant.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Ensemble immobilier comprenant deux maisons indépendantes – Idéal pour un projet familial ou locatif.Située sur la commune de Velluire-sur-Vendée (85770), cette maison Le Gué-de-Velluire à vendre constitue une belle opportunité pour un projet de vie intergénérationnel ou un investissement locatif, tel qu'un gîte ou une location annuelle. Implantées sur une parcelle d’environ 837 m², ces deux habitations sont non attenantes mais partagent une cour commune qui facilite l'accès aux différents espaces. La première maison, offrant 110 m² habitables, se compose presque entièrement de plain-pied et comprend :• un séjour lumineux avec poêle à pellets,• un espace semi-ouvert pour une cuisine à aménager, avec accès à la terrasse,• une chambre parentale en deux volumes de plus de 25 m²,• un dégagement bureau distribuant deux nouvelles chambres, de 13,50 m² et 19,80 m² au sol pour celle en mezzanine,• une salle d’eau avec douche,• et une buanderie.Côté annexes, vous disposez de :• deux grands garages (26+27,50 m²) avec greniers en mezzanine,• et d’une remise/cave au même niveau.À l’extérieur, le jardin crée un cadre agréable sans vis-à-vis et entièrement clos, incluant terrasse, préau, espace engazonné et une ancienne dépendance de 34 m², avec un accès indépendant depuis le fond du jardin.La seconde maison, proposant 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprend :> Au rez-de-chaussée :• une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte (aménagée, non équipée),• un séjour chaleureux avec cheminée à insert bois, actuellement non utilisée,• une véranda donnant sur un joli jardin clos de murs et sans vis-à-vis,• une dépendance avec espace cellier/buanderie et WC,• et un accès direct au garage.> À l’étage :• un palier desservant deux grandes chambres sous mansardes (13,50 m² et 19,80 m² au sol),• des rangements,• une salle d’eau avec WC.>>> Informations complémentaires• Compteurs actuellement communs (eau, électricité, assainissement) avec sous-compteurs présents.• Possibilité de séparer les deux habitations (prévoir budget travaux d’environ 6000 € pour doubler la viabilisation).• Chauffage : pompe à chaleur air/eau commune (actuellement hors service – devis disponible) + poêle à granulés dans la maison principale.• ECS assurée par des cumulus électriques distincts pour chaque bien.• Classe énergétique : D pour les deux logements, sans restrictions pour le locatif.• Cour commune propre permettant l’accès aux garages de chaque maison.Les atouts de ce bien :> Deux habitations indépendantes sur une même propriété.> Fort potentiel d’exploitation (gîtes, locations, résidence principale + revenu locatif).> Environnement calme avec extérieurs agréables, situé entre Fontenay, Luçon et La Rochelle.> Belle opportunité avec une configuration rare sur le marché offrant de nombreuses possibilités.Que vous soyez une famille souhaitant un espace de vie partagé, un porteur de projet désireux de développer une activité de gîtes ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif, cet ensemble immobilier saura répondre à vos aspirations. C'est une occasion inhabituelle dans la région, offrant de multiples possibilités d'exploitation.N’attendez plus ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et concrétiser votre projet.>>> Visite vidéo bientôt disponible <<<*** Agent parlant anglais ***Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74 % du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville de Fontenay-le-Comte, dans une rue calme et résidentielle : cette propriété de caractère avec piscine du XVIII? siècle conjugue charme, volumes et emplacement privilégié avec à proximité : écoles/collège/lycées, commerces, marché, théâtre, cinéma, ...Les espaces, chaleureux et atypiques, s'organisent sur plusieurs demi-niveaux offrant une totale intimité à chaque pièce, la maison vous propose : une entrée, une cuisine familiale donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger de caractère avec un poêle à bois récent, un salon sur parquet avec une vue dominante sur le jardin et les toits, un vaste bureau original de par sa configuration en arrondi (pouvant être un deuxième salon ou une chambre supplémentaire). Une buanderie/chaufferie ainsi qu'un WC complètent les prestations de ce niveau.Au premier étage : une spacieuse suite parentale (salle de bains et dressing) et un WC.Au deuxième étage : une grande chambre en deux parties ainsi qu'une suite indépendante pensée pour recevoir : chambre avec coin repas/bureau, pièce avec lits superposés, WC et une salle de bains.À l'extérieur, un privilège rare en centre-ville : terrasse avec glycine, piscine 11x5m avec pool housse, et jardin arboré d'environ 2 000m². Un cadre paisible et dépaysant, idéal pour une vie de famille comme pour l'accueil de voyageurs.Un bien unique, à fort potentiel, au croisement du confort et de l'art de vivre !Technicités : tout à l'égout conforme, chaudière gaz à condensation de 2021, poêle à bois installé en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

Découvrez cette belle maison en pierre à vendre située dans le charmant village de LE VANNEAU, au cœur du Marais Poitevin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison familiale bénéficie d'un lumineux espace de vie, idéal pour ceux qui apprécient la nature et les grands espaces. Nichée dans la commune de Vanneau Irleau, surnommée la 'Venise Verte', cette propriété charme par ses canaux sereins, ses paysages verdoyants et ses traditions maraîchines. Vous pourrez profiter de balades en barque, de sentiers de randonnée et d'une diversité faunique à deux pas de votre futur chez-vous. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires avec une épicerie, un bar tabac, un coiffeur, une boulangerie et une école. De plus, vous êtes à seulement 15 minutes de Magné et de ses services, environ 25 minutes de Niort et à 45 minutes du centre de La Rochelle. D'une surface habitable d'environ 246 m², cette maison à acheter à LE VANNEAU se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un vaste séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse orientée au Sud, un salon chaleureux, une salle d'eau et une buanderie avec accès à la cour. - Au premier étage : un élégant escalier mène à trois grandes chambres lumineuses, un espace dressing, une salle d'eau avec WC et un local chaufferie. - Au deuxième étage : une immense pièce de plus de 80 m² offrant la possibilité d'une suite parentale, d'un espace de jeux ou d'un cinéma avec un plancher authentique et des poutres apparentes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime sans vis-à-vis, à proximité de la conche, parfaite pour de belles sorties en barque ou en canoë. Côté technique, cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air/eau, d'une cheminée, de huisseries en double vitrage Bois et PVC, tout à l’égout, et la commune est éligible à la fibre. La taxe foncière pour 2024 est de 1277 €/an. Les points forts de cette vente maison LE VANNEAU incluent un emplacement privilégié pour admirer la beauté naturelle du Marais Poitevin, ou pour envisager une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes dans un cadre tranquille et ressourçant. C'est un lieu idéal pour une grande famille. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, prête à vous accueillir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Réf 2456. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,51 % TTC inclus charge acquéreur (236 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 750 € par an.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PISSOTTE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique de 10 pièces comprend 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau ou bains, une véranda, une piscine, une cour intérieure, des dépendances ainsi qu'un vaste terrain verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule authentique. Vous trouverez également un bureau idéal pour une activité professionnelle, une salle d'eau, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et un séjour attenant avec une seconde entrée. La cuisine semi-ouverte est parfaitement équipée, avec tous les appareils nécessaires pour préparer vos plats préférés. Une première chambre dispose d'une salle d'eau et d'un placard. Une pièce technique inclut une buanderie ainsi qu'un accès à la véranda chauffée, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous accéderez à 4 chambres climatisées, dont une servant de bureau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les extérieurs de cette maison à acheter à PISSOTTE ne manqueront pas de vous séduire : une cour intérieure accessible depuis la cuisine et la véranda, une piscine chauffée dont le liner date de 2022, ainsi qu'un garage spacieux de 50m2. L'espace extérieur inclut également un préau, un abri de jardin, un local piscine et des dépendances dotées d’électricité. Le terrain de plus de 4500m2 est soigneusement aménagé. Côté technique, cette maison offre des volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffage adapté, que vous choisissez parmi pompe à chaleur, chaudière au fioul ou cheminée. Idéalement située à seulement 500 mètres de Fontenay le Comte et de ses commerces, avec une piste cyclable à proximité, cette propriété allie le charme d'antan avec des caractéristiques modernes. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial Estelle HUMBERT au RSAC N°841 978 109 pour plus d'informations.