Achat Maison de plain-pied à Montvalent (46) : 148 annonces

Prix au m² le plus bas

265 000 €

2 304 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 2 chambres

Montvalent (46)

Située à Montvalent dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison T4 à vendre dispose d'un garage, d'une véranda et d'une terrasse. Établie en campagne, dans un hameau tranquille, elle s'étend sur un terrain plat et clôturé de 15 975 m², entouré des célèbres murailles en pierres sèches du Causse. Profitez de la piscine chauffée pour prolonger vos moments de baignade durant les chaudes journées d'été. Le chemin de terre qui mène à la propriété est idéal pour les amoureux de la randonnée. La maison est conçue pour accueillir des animaux, et le garage peut également servir de grange ou d'écurie. Les pièces principales, dont une chambre, se trouvent de plain-pied, offrant un confort optimal. Ce terrain spacieux est un véritable atout, surtout à une époque où les terrains constructibles deviennent de plus en plus réduits. Dans cet havre de paix, la campagne, la verdure et le calme vous invitent à la sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.909442

À vendre : maison Cressensac, située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre d'environ 162 m² séduit par son charme authentique. Établie sur un terrain spacieux de 15 182 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et location. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou lancer une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant de 32 m², actuellement exploité en location saisonnière, génère des revenus intéressants. Le potentiel d'agrandissement est offert par les combles, tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs caves et un local technique. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central à granulés et d'un assainissement individuel récent, cette maison à acheter à Cressensac est également entourée d'un terrain verdoyant propice à la détente et aux projets de jardinage. Propriété pleine de charme, proche des commodités de Cressensac. Pour plus d'informations, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Découvrez cette magnifique longère en pierre à Peyrillac-et-Millac, Dordogne, Aquitaine, qui pourrait être votre future maison. Nichée en pleine campagne et préservée des regards, elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature périgourdine. Ce bien séduisant est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Peyrillac-et-Millac, grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité. Un salon avec cheminée cantou est également présent pour des instants de détente. À ce niveau se situe une grande chambre (24 m2) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier vous donne accès à trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, en plus d'un grenier offrant un ample espace de rangement.En annexe, un espace indépendant, accessible de manière autonome, est idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet de gîte. Cet espace comprend une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.L'ancien four à pain, attenant à la maison, a été soigneusement restauré. Il propose une pièce avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un bureau ou chambre avec salle d'eau et WC. Le four, qui est encore fonctionnel, ajoute un charme unique à cette propriété.Le terrain d'environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, comprend une piscine de 5 x 9 m, un hangar de 73 m2 avec carport, et diverses possibilités d'aménagement extérieur. Equipée de chauffage au fioul, de double vitrage, d'une toiture en ardoise et d'un assainissement individuel, cette maison Peyrillac-et-Millac à vendre est un bien rare, convenant tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet touristique. Les commerces sont situés à 10 minutes, offrant calme total et aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Hélène BOSREDON au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

iad France - Manon Reiniche vous propose une maison en pierre à vendre à Vignon en Quercy, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce bien de plain-pied, construit en 1906, offre environ 111 m² habitables sur un terrain agrémenté d'un jardin et d'une terrasse. Située à seulement 25 minutes de Brive, cette maison présente une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m² avec une cuisine semi-ouverte, et un couloir qui mène à trois chambres avec placards et à une vaste salle d'eau. Un WC indépendant et une buanderie/chaufferie viennent compléter l'ensemble. Un garage de 49 m² ainsi que plusieurs petites constructions anciennes sont présents sur la propriété. Des rénovations importantes ont été effectuées en 2002, incluant la réfection de la toiture, l'isolation, et la mise aux normes de l'électricité. La maison est chauffée au fioul avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur air/eau. Bien que l'assainissement individuel ne soit pas conforme, cette maison fonctionnelle et saine présente un fort potentiel. Des travaux de mise à jour permettront d'optimiser son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique et les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, au cœur d'un cadre bucolique exceptionnel. Cette maison en bois de plain-pied allie confort moderne et authenticité, nichée dans un écrin de verdure sur un vaste terrain clos de 6623 m², entre prairies et chênes. Vous y trouverez un espace de vie agréable de 56 m² comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois dans le séjour et de radiateurs électriques dans les chambres. Profitez également d'une belle terrasse couverte et d'une piscine sécurisée de 8x4 m pendant la belle saison. Grâce à sa localisation proche de sites touristiques renommés, cet endroit constitue une excellente option pour un gîte, une maison de vacances, ou même une résidence principale offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ajoutez à cela une bonne isolation, un assainissement individuel et la fibre optique. Pour un achat maison à Souillac qui rime avec sérénité, contactez-moi rapidement pour visiter ce bien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

À la recherche d'un achat maison LES QUATRE ROUTES DU LOT ? Découvrez cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2002 et prête à vivre sans travaux. Située de plain-pied, elle se compose d'un séjour/cuisine agréable, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Elle dispose d'un chauffage central, alimenté par le réseau de chaleur communal, et offre un double vitrage pour un confort optimal. Avec une performance énergétique de DPE C, cette maison est économique. Profitez également d'un petit jardin plat idéal pour un potager, d'un puits, d'un garage fermé et d'un abri ouvert pour vos rangements. Nichée au cœur du village, vous apprécierez le calme tout en étant à proximité des commerces. Cette maison LES QUATRE ROUTES DU LOT à vendre est une réelle opportunité dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953).

À CUZANCE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierres de 156m² habitables est à vendre. Située sur le Causse de Martel, au sein d'un petit hameau peu densément peuplé, elle offre 5 pièces principales, dont 3 chambres et une vaste salle de jeu qui pourrait également être utilisée comme chambre de plain-pied, dotée d'un poêle à bois. Le mélange harmonieux de pierre et de bois confère à cette maison un charme indéniable. La pièce de vie, salon et salle à manger, est ornée d'un cantou et d'une imposante poutre en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. Les différents niveaux des pièces, y compris à l'étage, ajoutent une touche d'originalité à cette habitation atypique. Le terrain de 1.485m², arboré et clôturé, comprend un chêne truffier planté en 2018. La question de sa générosité reste un mystère. Avec des taxes foncières s'élevant à 1.302€ pour 2025, dont 281€ pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, cette maison est à visiter. Une citerne de 9m3 est alimentée par les toitures au nord, et une ancienne citerne a été réaménagée en cave. Les commodités se trouvent à seulement 6 ou 7 kilomètres. Un cadre paisible sans être isolé. C’est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à CUZANCE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.935056

Prix au m² le plus bas

141 500 €

890 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159 m²
• 5 chambres

À 11km de Montvalent (46)

Au cœur d'un hameau paisible du causse, cette maison à acheter à Strenquels, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, vous offre un corps de ferme clos de murets en pierre nécessitant une réhabilitation complète. La longère authentique propose de généreux volumes que vous pourrez réorganiser selon vos envies. Avec 160 m² de plain-pied, de vastes combles aménageables et une magnifique cave voûtée, cet espace n'attend que votre projet. Le jardin et la dépendance sont idéaux pour profiter des extérieurs, créer un abri pour voitures ou démarrer un potager, d'autant plus que vous disposez d'une citerne pour récupérer les eaux pluviales. Ce bien est prêt à être réinventé pour une nouvelle vie. À seulement 10 minutes de Martel et 30 minutes de Brive, vous serez à proximité des sites touristiques incontournables de la région tels que Collonges-la-Rouge, Turenne, Rocamadour et Padirac. L'aéroport Brive Vallée de la Dordogne se trouve à moins de 20 minutes. Cette maison à vendre à Strenquels est présentée par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

La sérénité dans cette maison de plain-pied, lumineuse et bien orientée. Elle offre un séjour de 39m², cuisine spacieuse, cellier et buanderie. 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau et garage attenant. Elle dispose d'une annexe totalement indépendant dans le jardin de 2500m², une citerne d'eau enterrée et 2 terrasses sans vis-à-vis. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 249530 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Montvalent (46)

Maison de plain-pied à Carennac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, à vendre. Cette propriété se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Elle dispose de double vitrage et de volets électriques. Habitable immédiatement, quelques travaux de décoration sont à envisager. Idéale pour un premier achat, c'est une maison à acheter à Carennac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 258 m² habitable sur sous sol. Vie de plain pied. Etage avec 4 chambres. Garages. Le tout sur terrain de 820 m². Commerces à pied. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison quercynoise se situe aux abords d'un paisible bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Construite en 2005 sur un grand terrain d'un hectare, la vue sur le causse environnant est imprenable. De plain-pied, l'habitation se compose d'une grande entrée desservant un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une salle de bains et des toilettes. Le chauffage se fait au moyen d'un plancher chauffant (rafraîchissant en été) alimenté par une pompe à chaleur air/eau. L'étage est climatisé et comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Le bureau situé dans le pigeonnier est facilement convertible en une chambre supplémentaire d'environ 15m2. La propriété dispose d'un double garage, d'une charreterie adossée à la maison et d'une belle piscine 10x5 bien ensoleillée. Cette maison à acheter à MAYRAC dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE DORDOGNE À VENDRE : Découvrez cette maison en pierre de 6 pièces, d'une superficie d'environ 210 m², située à Pinsac (46200), dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, située dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce commune avec insert, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains-douche, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. Profitez également d'une cuisine d'été qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Le tout est établi sur un terrain arboré d'environ 1 hectare 4 750. Une dépendance en pierre à aménager selon vos goûts (sans eau, sans électricité) ainsi qu'un grand garage pour votre véhicule complètent ce bien. Une école primaire est à proximité, et la gare de Souillac se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A20 est à seulement 4 km. Pour vos besoins quotidiens, une boulangerie est à proximité. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Pinsac, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Hélène BOSREDON au 05.65.37.84.41 ou au 06 75 29 15 36.

iad France - Guillaume Squeren vous présente cette maison à acheter à Meyssac, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette superbe maison en bois, idéalement placée proche du centre de Meyssac, dispose de 6 chambres et d'une belle pièce de vie d'environ 49 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte. Le terrain de 5370 m2 est divisé en deux parcelles et comprend un grand garage d'environ 52 m2 ainsi qu'une piscine hors sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres de 10 m2, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie. Il est facile de réaménager l'une des chambres en dressing pour créer une suite parentale. À l'étage, un grand palier desservit une salle d'eau et deux grandes chambres de 19 m2, dont l'une est équipée d'un dressing. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des chauffages électriques. Aucun travaux sur la toiture ne sont à prévoir. L'ensemble du terrain est clôturé et bénéficie d'un portail électrique, avec toutes les commodités accessibles facilement à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergie est C, indice 129, et la classe climat A, indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Quartier calme pour cette maison de village prête à vivre, à deux pas des commerces et écoles. Le jardin clos et joliment arboré - idéal pour votre potager - permet le stationnement facile d'un véhicule. En rez-de-chaussée de la maison, cuisine, salle à manger et séjour lumineux assurent une vie facile et pratique au quotidien. L'ancien garage est devenu pièce technique ; une chambre de plain pied y serait facilement aménageable. A l'étage, trois chambres avec rangements et une salle d'eau spacieuse. Côté technique, la bonne isolation de la maison et le poêle à granulés récemment installé permettent des consommations d'énergie contrôlées. Couverture en partie refaite en 2017. Pour une installation sans surprise au coeur du village... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 2380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Découvrez cette maison à restaurer, située au Vignon en Quercy, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Accessible au bout d'une petite route de campagne, cette maison en pierre offre un potentiel remarquable. Avec une surface de 110 m² en plain-pied et un étage aménageable, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour créer votre projet. La toiture ainsi que les huisseries en aluminium sont récentes et l'assainissement est également neuf. Idéalement positionnée à seulement 30 minutes de Brive et à 10 minutes de Martel, cette maison LE VIGNON EN QUERCY à vendre représente une belle opportunité d'achat. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29 %. Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

ExclusivitéÀ vendre : maison de plain-pied située à Chauffour-sur-Vell, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette propriété offre un beau potentiel d’aménagement avec une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une chaufferie, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi que des combles.Cette maison à acheter à Chauffour-sur-Vell comprend également un hangar avec un coin atelier, parfait pour un projet futur ou une activité professionnelle. Ce bien conviendra aussi bien à un particulier souhaitant un projet de rénovation qu'à un investisseur en quête d'un ensemble à fort potentiel.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Photos intérieures disponibles sur demande après premier contact.

À vendre, cette charmante maison familiale située à CONDAT, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison CONDAT, elle se trouve à seulement 2 minutes des commerces et commodités du Vignon en Quercy. Cette maison spacieuse en vie de plain-pied vous offre cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux garages et un vaste terrain arboré sans vis-à-vis de plus de 5000 m². Ses volumes généreux et sa luminosité vous séduiront. Ne tardez pas à découvrir cette maison CONDAT à vendre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.34%. Prix hors honoraires : 205000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette villa d'architecte, réalisée par des artisans locaux en 2015, s'intègre habilement dans son environnement naturel arboré de chênes, sans aucun vis-à-vis. Dominant la ville de Souillac et ses commerces, elle bénéficie d'une vue remarquable sur la Dordogne et sa Vallée. Tournée sur ce panorama, sa large avancée de toit lui permet de profiter confortablement de la terrasse en toute saison, tout en régulant les apports solaires et en préservant la fraîcheur intérieure durant l'été. Conçue pour vivre de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par le volume et la luminosité de sa pièce de vie de 78 m². Sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte et son espace salon agrémenté d'un poêle à bois en font un lieu chaleureux et convivial. Pour la partie nuit, l'intimité est garantie avec la suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing située à l'opposé des deux autres chambres et leur salle d'eau. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à la construction, avec une toiture en zinc, durable et esthétique, un chauffage au sol par géothermie assurant un confort thermique homogène et économique, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. En sous-sol, une pièce d'environ 25 m² offre un espace idéal pour le rangement ou un atelier. Rare par son architecture, ses performances énergétiques et son emplacement privilégié, à deux pas des commodités, cette propriété est à visiter sans délai. ________________________________________ Bien proposé par Carole RIGOUSTE SCLAFER EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Située au cœur du village de Lanzac, à proximité de Souillac et de la vallée de la Dordogne, cette authentique maison des années 1900 sur cave en pierre offre un joli potentiel pour les amoureux de la rénovation et des bâtisses de caractère. Elle propose de plain-pied 4 pièces principales : une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une salle de bain et deux chambres . Combles aménageables L'accès dans la maison peut se faire par deux entrées distinctes , l'une en rez-de-chaussée, l'autre par le niveau sur cave . Un garage indépendant. Le terrain autours de la maison est d'environ 1 hectare + 2 terrain non attenants. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5657.0 € et 7653.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carole RIGOUSTE SCLAFER EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Exclusivité. À seulement 5 minutes de Meyssac, cette maison à vendre en plein pied offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une chaufferie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles ajoutent un espace supplémentaire. Un hangar avec un coin atelier est également présent, idéal pour un projet futur ou pour une activité professionnelle. Ce bien est parfait tant pour un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation que pour un investisseur ou professionnel en quête d'un bien à fort potentiel. N'attendez plus pour l'achat maison Meyssac, photos intérieures disponibles sur demande après premier contact. À visiter rapidement !

À proximité du village de Masclat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est située à trois kilomètres de la Dordogne, dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à deux pas de nombreux chemins de randonnée. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal, soutenu par des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent sur un balcon avec une vue dégagée. La cuisine équipée adjacente est idéale pour un usage quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements, parfaits pour accueillir famille ou invités. La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste espace brut à isoler et aménager selon vos envies, offrant un grand potentiel d'agrandissement. Vous pourriez y envisager la création d'un logement indépendant, d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un atelier ou d'une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré crée une ambiance paisible et intime. Un grand garage fermé ainsi qu'un appentis de 25m² attenant à la maison complètent cet ensemble, parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Cette maison à acheter à Masclat est une opportunité rare grâce à son potentiel. Idéal pour des projets de division, d'extension, de location saisonnière ou de revente après travaux. Prix de vente : 195 000 euros dont 3.85% d'honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Masclat, contactez Eliette BATAILLE au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Cette propriété à vendre située à LES QUATRE ROUTES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, bénéficie d'un emplacement privilégié entre les charmants villages de Martel et Collonges-la-Rouge, accessibles en moins de dix minutes. Érigée au XVIIIᵉ siècle, cette élégante demeure se trouve dans un hameau paisible offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, dans un cadre naturel préservé. Chargée d'histoire, la propriété a su conserver son authenticité grâce à de nombreux éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés. Avec près de 200 m² habitables, la maison présente une distribution harmonieuse et agréable. L'entrée principale dévoile des espaces lumineux. À gauche, la cuisine traversante s’ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial. Le vaste séjour, noyau de la maison, se distingue par sa cheminée en pierre, ses hauteurs sous plafond et son parquet en chêne massif. Ce bel espace inclut un salon donnant sur la terrasse et un coin bureau-bibliothèque. Une porte du séjour fait le lien avec une suite parentale de plain-pied qui comprend chambre, dressing et salle d’eau, offrant une vue apaisante sur la campagne. L’aile droite de la maison abrite deux belles chambres, chacune pleine de caractère, desservies par une seconde salle d’eau.À l’étage, une partie des combles a été élégamment aménagée, proposant une grande chambre et une seconde pièce qui peut servir de cinquième chambre ou salon. Une salle d’eau complète cet espace. La restauration respecte l’architecture d’origine en mettant en valeur une magnifique charpente en chêne. À l'extérieur, le parc paysager s'étend sur 7 100 m², avec des arbres variés et des fruitiers, offrant des espaces de détente. La terrasse, attenante à la cuisine, promet de délicieux repas en plein air face à ce paysage. En plus, une parcelle supplémentaire de pré plat et facile d’entretien se situe face à la maison. Cette propriété LES QUATRE ROUTES à vendre se distingue par son authenticité, son environnement préservé et la qualité de ses éléments anciens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

5 personnes déjà intéressées

260 000 €

1 150 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Montvalent (46)

Dans un hameau paisible et verdoyant du département Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison Souillac à vendre datant du 17ème siècle a appartenu à la noblesse locale et nécessite d'être restaurée. L'ensemble immobilier, d'une superficie totale d'environ 380 m², se compose de plusieurs bâtiments communicants. La maison d'habitation principale, d'environ 110 m², offre un séjour avec dalles de pierre, un cantou, un évier et une cuisine équipée également de dalles de pierre. Vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une chambre en cellule ainsi qu'un grand grenier exploitable de 60 m². Attenante à la maison, une grande pièce d'atelier de 65 m² peut communiquer avec l'habitation. L'ancienne écurie de 21 m² sépare l'atelier de la seconde maison, qui fait environ 115 m² et nécessite également des travaux (sol en pisé, parquets anciens). Le terrain de 3120 m² comprend un jardin avec des arbres fruitiers, un four à pain indépendant et une cave voutée. Pour les amateurs d'achat maison Souillac, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

A deux pas du centre bourg, cette belle maison de plain pied de 130 M2 habitable est composée d'un vaste séjour avec cuisine équipée, quatre chambres, salle de bains, wc et cellier. Garage indépendant . Le tout sur 3370 M2 de terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lachapelle-Auzac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison chaleureuse, parfaite pour une famille, avec de beaux volumes et un terrain boisé. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une grande terrasse. Ce niveau inclut également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une buanderie, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, idéaux pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, le terrain arboré crée un environnement naturel agréable. Un espace de stationnement est prévu, et vous avez la possibilité d'aménager un garage ou un carport selon vos besoins. Les caractéristiques techniques incluent une toiture en bon état, des menuiseries PVC double vitrage, des volets en bois, un chauffage électrique et un assainissement collectif. Cette maison à acheter à Lachapelle-Auzac est saine et fonctionnelle, à visiter sans tarder. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 06 75 29 15 36.

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre à vendre à BRETENOUX, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à proximité d'une place médiévale, cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée de 55 m² a été conçu pour un espace de vie de plain-pied, comprenant un double séjour chaleureux avec cheminée, une grande pièce avec arrivées d'eau parfaite pour une cuisine ou une suite parentale, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos désirs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, idéales pour accueillir famille et amis. Bien que mitoyenne et sans terrain attenant, cette maison de BRETENOUX est un véritable bien de cœur de village, offrant un mode de vie pratique et convivial. Pour ceux qui souhaitent un espace extérieur, une parcelle de plus de 65 m² est disponible à l'acquisition à seulement 50 mètres dans la même rue. Ce bien représente également une opportunity d'achat maison BRETENOUX avec un fort potentiel locatif, que ce soit en saisonnier ou à l'année, dans une région très prisée.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 900 €

2 623 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Montvalent (46)

À saisir ! Découvrez cette maison à acheter à Martel, Lot (46), en Midi-Pyrénées. À seulement 300 mètres du cœur d'un des plus beaux villages de France, cette jolie maison neuve de 93 m², construite en 2022, est érigée sur un terrain spacieux de 1078 m². Située au calme dans un lotissement, elle offre une vue imprenable sur ''la ville aux 7 tours''. Vous profiterez d'une pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Classée en classe énergétique A, ce bien dispose d'un poêle à granulés, de double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'une isolation extérieure de qualité. Idéalement positionnée à proximité de nombreux sites touristiques, à 15 minutes de l'aéroport, 10 minutes de l'autoroute A20 et 30 minutes de Brive, cette vente maison à Martel mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon T2 de plain-pied bénéficie d'une gestion simplifiée en résidence de tourisme 4 étoiles, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant de revenus locatifs sécurisés. Le bien est sous la gestion professionnelle de Belambra Clubs, garantissant des loyers stables dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.• Loyer annuel HT : 4 076,44 €• Rentabilité : 6,57 %Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs tout en profitant de la location de ce bien.Description du bien : Ce bien se compose d'une entrée menant à un WC, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec terrasse, d'une salle de bains, ainsi que d'un jardin privatif et d'un parking.À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Dordogne est parfaitement localisée à Alvignac, à proximité des célèbres sites de Rocamadour et du gouffre de Padirac, le tout au cœur d'un parc naturel de 6 hectares. Cette localisation offre un cadre idéal pour les activités de loisirs. La résidence propose divers services, y compris accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscines extérieures. Environ 118 logements composent la copropriété.À propos du gestionnaire : Belambra Clubs, gérant 44 résidences en France, est un acteur majeur du tourisme en France, reconnu pour son expertise dans l'accueil familial et la gestion des résidences de loisirs.Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25334. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison en pierre de plain-pied à vendre à RIGNAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible, elle comprend un séjour avec souillarde, le tout sur un terrain entièrement clos. Vous trouverez également deux dépendances et un four à pain. C'est une belle opportunité pour un achat maison RIGNAC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.5%, avec un prix hors honoraires de 150000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf