Achat Maison avec garage à Mouais (44590) : 85 annonces

Prix au m² le plus bas

106 000 €

1 152 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Mouais (44)

Située dans la charmante commune de Mouais, en Loire-Atlantique, cette maison à étage de 1914 représente une belle opportunité pour un achat maison Mouais. Avec environ 92 m² habitables, elle est parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine semi-ouverte et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage, deux grandes chambres de 23 m² chacune offrent d'agréables volumes. Les combles, d'une superficie de 45 m², sont aménageables et permettent la création de chambres supplémentaires. Le bien comprend également un garage de 18 m² et une grande cave d'environ 50 m² pour un grand espace de stockage. Le jardin d'environ 310 m² est agréable et facile d'entretien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une pleine liberté pour l'aménagement. Localisée dans un environnement calme, cette maison Mouais à vendre s'adresse idéalement aux acquéreurs ayant un projet de rénovation, aux investisseurs, et aux amateurs de volumes et de potentiel. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Joanna Mace, immatriculée au RSAC d'Angers. Prix du bien : 121 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique réalisés le 03/02/2026, avec un score DPE de 551 kWhEP/m²/an.

A 15 min de Nozay, retrouvez en Exclusivité cette charmante maison de 43 m2, dans un hameau calme, proche du bourg et de l'étang de Beaumont. Elle se compose d'une pièce de vie avec foyer ouvert, d'une salle d'eau avec un WC et d'une grande chambre. Un grenier et deux caves complètent le bien. Maison raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 626 m2. Contactez nous sans tarder pour la visiter !

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! A seulement 5 minutes de Saint Aubin Des Chateaux, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

EXCLUSIVITE !!!! En campagne de ROUGE, votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER vous fait découvrir cette superbe propriété indépendante et sans vis à vis. Edifiée sur un terrain de plus de 2 300m², cette longère dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine A/E, une buanderie, une salle de bains/wc, et une chambre avec sa salle d'eau privative. Une grande pièce polyvalente attenante avec entrée indépendante (salle de jeux, bureau, chambre..) complète le rez-de-chaussée. L'étage offre un dégagement, un espace bureau/rangement, une salle d'eau/wc et deux autres belles grandes chambres. Deux granges attenantes et leur grenier complètent ce bien, ainsi que de petits garages en bois indépendants. Le jardin, entourant la maison, offre une vue époustouflante sur la campagne et sur le calme environnant. Appelez vite votre agence ORPI, ce bien pourrait partir vite ! REF ORPI : 11 48 Annonce proposée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1148

Belle maison moderne de plain-pied construite en 2004, conçue avec un agencement à la fois spacieux et intelligent, bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses larges baies vitrées stratégiquement orientées. Le DPE fait en Janvier 2026 : classement A pour les émissions de CO₂ et C pour la consommation d’énergie primaire. La pièce de vie s’organise autour d’une belle cuisine américaine contemporaine et d’un vaste salon en contre-bas, véritable cœur du logement, alliant confort et convivialité. Elle comprend trois chambres potentielles (dont une utilisée comme bureau), un grand dressing, deux salles d’eau et deux toilettes, ainsi qu’un grand garage de 40 m². La propriété séduit aussi par sa piscine au chlore de 8 x 4 mètres, véritable havre de calme, offrant une vue apaisante sur les vignes vallonnées environnantes. La master bedroom avec douche et dressing, nichée en toute intimité, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, prolongeant l’espace de vie vers un panorama exceptionnel. La maison est la derniere d'un petit hameau calme, elle est implantée sur une parcelle principale de 1000 m², la maison bénéficie par ailleurs d’un terrain non constructible attenant de 800 m², dissimulé derrière une haie garantissant discrétion et intimité. Ce terrain supplémentaire constitue une opportunité rare pour agrandir le jardin et profiter d’une vue encore plus spectaculaire, sublimant ainsi le potentiel d’évolution de ce bien. Conçue pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et bien-être, cette demeure invite à une vie harmonieuse, lumineuse et paisible dans un cadre intérieur moderne et raffiné.

Coup de cœur du secteur

185 500 €

1 656 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Mouais (44)

Maison à vendre à GUEMENE PENFAO, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette propriété est idéalement située en campagne, sur une belle parcelle d'environ 2360 m². Elle propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine non équipée, deux salles d'eau, 2 WC séparés, une buanderie et un débarras. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, un garage et un atelier. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 6.00 % à la charge de l'acquéreur.

À découvrir en exclusivité chez Saint Nicolas Immobilier, cette maison à vendre à Rougé, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire !Dans le bourg de Rougé, à seulement 10 minutes de Châteaubriant, engagez-vous dans ce projet de construction d'une maison de 107 m².Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'un salon séjour lumineux grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, d'un cellier et d'une salle d'eau avec W.C. (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied). L'étage inclut un dégagement distribuant trois chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 205 m², avec garage attenant. Les plans intérieurs et les prestations peuvent être entièrement modifiés selon vos souhaits.Il est à noter que le reste des travaux sera à la charge de l'acquéreur, ce qui inclut la menuiserie, charpente, couverture, placo / isolation, sanitaires, chauffage, électricité, test de perméabilité, chape / carrelage / faïence, sols des chambres, cuisine et aménagements extérieurs.DPE : non soumis.Prix : 70 200 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 euros net vendeur.Référence : 4950JD (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison de caractère en pierres entièrement rénovée située à Sainte-Anne-sur-Vilaine, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, et disponible à l'achat. Avec une surface habitable de 188 m2 et la possibilité d'aménager les combles, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités. Le bien est édifié sur un magnifique terrain paysagé, agrémenté de terrasses et d'une piscine semi-enterrée.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 61 m2, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 25 m2, d'une pièce de rangement, d'un grand bureau pouvant être transformé en chambre, d'une buanderie, et d'un espace pour le rangement et la douche de la piscine. Deux WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé.À l'extérieur, un grand garage accessible depuis l'intérieur de la maison et un terrain clos et arboré avec des palmiers et des oliviers, et une belle piscine semi-enterrée chauffée par une pompe à chaleur, viennent compléter cette offre.Les atouts de cette maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine incluent :- Possibilité de vivre de plain-pied avec quelques aménagements.- Maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, prête à emménager.- Option d'agrandir la surface habitable de 60 m2 grâce à l'aménagement des combles, la pré-isolation et les arrivées d’électricité déjà effectuées.Le cadre de vie y est agréable, lumineux et calme, dans une localisation de choix, à seulement 7 minutes du Grand-Fougeray, 20 minutes de Bain de Bretagne et de Redon, et à 50 minutes de Rennes.C'est une occasion à ne pas manquer pour une vente de maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine. Pour visiter, contactez votre conseillère en immobilier, Charline Lefeuvre, au 06.37.76.69.32. Cette annonce est proposée par EI - NoRSAC: 987 731 403, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffigné, située dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Édifiée en 1984, cette maison de 93 m² est implantée sur un terrain entièrement clos de 984 m². Son agencement fonctionnel comprend une cuisine fermée, une salle à manger, un salon avec insert à bois, trois chambres, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité d'aménager les combles. Le sous-sol, qui recouvre l'ensemble de la maison, intègre une buanderie avec WC, une cave, un atelier et un garage. Le chauffage électrique et l'insert à bois garantissent un confort optimal, tandis que le tout à l'égout offre une praticité appréciable. Un garage indépendant d'environ 36 m² complète ce bien, permettant un stationnement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement pour les futurs acheteurs. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 153 700 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour vos projets d'achat maison à Ruffigné, contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Prix au m² le plus bas

149 900 €

852 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Mouais (44)

A VENDRE PAR BLOT BAIN DE BRETAGNE BÂTISSE A RÉNOVER DANS LE CENTRE BOURG DE TEILLAY AVEC TERRAIN ET GRANGE, Elle se situe à 12 minutes de Bain de Bretagne où vous trouverez commerces, écoles... La bâtisse de 250m² peut être à usage d'habitation et de commerce, ou investissement locatif construit en pierres, couvert en ardoises naturelles comprenant : Au rez de chaussée, un local commercial composé d'un fournil, d'un laboratoire, d'un magasin de vente et d'une cuisine. Au 1er étage : Trois grandes chambres, salle de bains et WC. Au 2ème étage : un grenier de plus de 80m². Un terrain de plus de 664m² indépendant sur lequel se trouve un garage de 53m². REF : 554VP CLASSE ENERGIE : F (343) CLASSE CLIMAT : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Au prix de 149 900 FAI dont 9 900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140 000 Ce bien vous est présenté par BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. Plus d'informations sur notre site Blot-immobilier. - Logement à consommation énergétique excessive : F

Cindy JOUSSELIN vous présente une maison atypique à vendre à Guémené-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien unique, ancien moulin à vent construit en 1871, offre une surface habitable de 115 m² répartie sur 6 pièces. Située à proximité des commerces et des services, cette maison est un choix idéal pour un achat maison Guémené-Penfao. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une troisième chambre vous attend. De plus, un escalier extérieur vous mène à une pièce supplémentaire au deuxième étage et à une chambre au troisième. Un garage et un terrain arboré d'environ 1248 m² viennent parfaire ce bien. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 2089 €, montant maxi 2827 €. Conseillère en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI), RSAC : 799922497. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de JOUSSELIN Cindy (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

À vendre en exclusivité par Blot Immobilier Bain de Bretagne, découvrez cette maison à Ércé-en-Lamée, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Coup de cœur assuré pour cette maison ERCE-EN-LAMEE à vendre, qui dispose d'un sous-sol et se trouve en plein centre bourg. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette propriété est idéale pour les familles. Située à seulement 10 minutes de l'axe Rennes-Nantes, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², accompagnée d'un accès direct à la terrasse. L'entrée comprend également un rangement et des toilettes. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, où un poêle à granulés assure un confort chaleureux. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres au parquet élégant, complétées par une salle de bains d'environ 4 m² et un WC séparé. Le sous-sol, quant à lui, offre un espace buanderie, une cave et un grand garage, idéal pour tous vos besoins de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout sur un jardin calme de plus de 400 m². De plus, des panneaux solaires avec un contrat de revente d'électricité constituent un atout précieux. Cette maison à acheter à Ércé-en-Lamée se distingue par son agencement fonctionnel, son éclairage naturel, sa localisation centrale et son raccordement au tout à l'égout. Un véritable havre de paix, rare sur le marché ! Réf : 1475VP. Classe énergie : B (96) - Classe climat : A (3). Prix : 189 900 € FAI, dont 5.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site de Géorisques. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Bain de Bretagne.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, cette villa à acheter à Saint-Vincent-des-Landes, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous séduira par son cadre de vie paisible. Établie au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. La commune propose de nombreux services, incluant un bourg vivant avec commerces, école et services de santé, soutenant une vie locale dynamique. À seulement 11 km de Châteaubriant, l'accès aux zones commerciales et à divers équipements est des plus simples. Cette villa SAINT-VINCENT-DES-LANDES à vendre, construite en 2012, offre un équilibre parfait entre nature et confort moderne. Elle comprend un sous-sol complet avec double garage et un espace atelier. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, qui débouche sur une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. Une suite parentale au rez-de-chaussée inclut un grand dressing, une chambre et une salle de douche spacieuse. À l'étage, une mezzanine aménageable en espace cocooning dessert trois chambres ensoleillées ainsi qu'un bureau adaptable au télétravail et une salle de douche. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette maison affiche une excellente performance énergétique. Ce bien est présenté au prix de 299 900 €, dont un forfait d'honoraires de 14 900 €, soit 285 000 € Net Vendeur, par l'agence Blot Immobilier Bain de Bretagne. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

À vendre par BLOT IMMOBILIER - Villa BAIN-DE-BRETAGNE à vendre - Type 4 Duplex avec Terrasse et Jardin. Située en plein cœur de Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, cette spacieuse villa de 4 chambres est idéale pour une famille en quête de confort et de commodité. À proximité des commerces, des écoles et des services, ce duplex lumineux se distingue par sa grande pièce de vie ouverte, parfaite pour les réceptions, ainsi que par sa terrasse conviviale donnant accès à un jardin privatif, pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau privative, permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent à chacun son propre espace, avec une salle d'eau et des rangements agencés pour un quotidien facilité. Le bien, qui fait partie d'une copropriété récente et bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en étant au cœur du centre bourg. En prime, un garage indépendant avec un accès direct et privé à l'appartement. Une véritable opportunité sur le marché de l'achat villa BAIN-DE-BRETAGNE ! Nombre de lots : 74 dont 27 d'habitation. Charges annuelles : 1 462 € TTC. Ne manquez pas cette occasion rare ! Réf : 1274VP. CLASSE ÉNERGIE : B (107) - CLASSE CLIMAT : A (4). Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agence BLOT IMMOBILIER de Bain-de-Bretagne au 2 Rue Joseph Bertrand, au 02 99 44 15 15 ou visitez notre site www.blot-immobilier. *Prix de 241 500 € FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €.

Votre conseiller Noovimo, Clément RABU, vous présente cette spacieuse maison familiale en pierre d'environ 158 m2 habitables, idéale pour un achat maison Issé. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, elle se trouve à seulement 3 minutes de la gare de tram-train d'Issé et des commodités. La maison à vendre se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres de plain-pied, dont une avec accès direct à la salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible actuellement par l'extérieur (possibilité de créer un accès intérieur), comprend un palier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces d'eau (une cuisine et une salle d'eau) qui permettent de prévoir une vie autonome à l'étage ou un aménagement indépendant. Un garage attenant d'environ 60 m2, un hangar et un puits viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un terrain d'environ 3 500 m2, bien exposé, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. L'assainissement individuel est conforme et le DPE est classé C. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Prix net vendeur : 205 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 8 400 EUR. Prix de vente HAI : 213 400 EUR. Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29. Mail : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 654 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Mouais (44)

iad France - Julien Beloin vous propose: Maison Neuve 4 Chambres dont Suite Parentale avec Garage – Bain-de-Bretagne Découvrez cette maison neuve individuelle de 162 m², construite en 2024, située dans un quartier calme et résidentiel de Bain-de-Bretagne. Elle offre un cadre de vie moderne et lumineux, alliant confort, performance et tranquillité, à proximité des commodités, écoles et espaces verts. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse exposée Ouest Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Suite parentale avec salle d’eau privative WC indépendant À l’étage : Trois chambres spacieuses Salle de bain WC séparé Les plus : Maison neuve encore sous garantie décennale Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage alimenté par pompe à chaleur Fibre optique installée Garage et place de stationnement privative Terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée Environnement calme et résidentiel Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER À BAIN-DE-BRETAGNE - VILLA À ACHETER À BAIN-DE-BRETAGNE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN CLOS DE 1484m². Située dans un quartier paisible de Bain-de-Bretagne, à seulement 8 minutes des écoles et des commodités, cette villa bénéficie d'un accès facile à l'axe RENNES/NANTES et se trouve à 25 minutes de Rennes. Cette maison familiale vous séduira dès le rez-de-chaussée avec son espace de vie lumineux et accueillant de près de 57m², intégrant un salon, un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Ce lieu est idéal pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une arrière-cuisine de 40m². À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez du jardin clos et sécurisé, parfait pour les enfants et les repas en plein air. Un garage attenant complète ce bien pour plus de commodité. Une remarquable villa à BAIN-DE-BRETAGNE à découvrir sans tarder ! Réf : 1487BB. CLASSE CLIMAT : D (171 kWh) - CLASSE ÉNERGIE : D (36kg CO). Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE, située au 2 rue Joseph Bertrand, 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15. Prix : 269 850 FAI, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 257 000.

À seulement 10 minutes de Derval, cette maison à vendre dans un hameau tranquille combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ses pierres apparentes, poutres et cheminée lui donnent un caractère unique, tout en préservant le bien-être quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse avec des rangements, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse, un salon chaleureux avec insert, une salle à manger conviviale équipée d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage abrite trois belles chambres, incluant une suite parentale avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains familiale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour les jours ensoleillés, d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m², d'un garage attenant avec grenier aménageable, et d'une dépendance en pierre. Les atouts de cette maison à acheter à Derval incluent un chauffage électrique connecté, une alarme, une borne de recharge pour véhicule électrique et des panneaux photovoltaïques récents générant des revenus grâce à la revente d'électricité. L'assainissement individuel est conforme et de nombreux travaux récents ont été effectués. Une maison où se mêlent le cachet de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un avantage financier annuel grâce à l'énergie solaire. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À 10 minutes du Grand Fougeray, cette maison à vendre conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne au cœur d'un hameau tranquille. Avec ses pierres apparentes, ses poutres, et sa cheminée, le caractère se mêle au bien-être au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec rangements mène à une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse, un salon convivial avec insert, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, on découvre trois belles chambres dont une suite parentale avec point d'eau et WC, accompagnées d'une salle de bains familiale. Côté extérieur, la terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m². Un garage attenant avec grenier aménageable et une dépendance en pierre viennent compléter ce bien. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage électrique connecté (domotique), une alarme, une borne de recharge pour véhicule électrique, et des panneaux photovoltaïques récents offrant des revenus complémentaires grâce à la revente d'électricité. L'assainissement individuel est conforme et de nombreux travaux récents ont été réalisés. Cette maison à acheter à Grand Fougeray permet de savourer le cachet de l'ancien tout en bénéficiant de confort moderne et d'une aide financière grâce à l'énergie solaire. Agathe Chignard, Agent Commerciale - RCS: 939987137

Située à Sion les Mines , à deux des commerces et des écoles, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Elle vous offre un salon séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant , un grenier laisse ( possibilités d'agrandissement) Une cave comprenant: pièce annexe, atelier et un local technique. Deux garages viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, système de chauffage et aménagements intérieurs). Laissez parler votre créativité!! Prix de vente: 112 000 euros + 6.43% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur pour cette maison à acheter à LOUISFERT, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison en ossature bois, construite en 2010, allie esthétique contemporaine, matériaux sains et économies d'énergie. Située sur un terrain entièrement clos, elle offre un cadre de vie serein, exceptionnel sur le marché. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à ses larges fenêtres. La cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au séjour pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. En termes de fonctionnalité, la maison dispose d'une buanderie/cellier attenante et d'un accès direct au double garage, idéal pour le stockage et les véhicules. À l'étage, découvrez un potentiel à personnaliser. Ce niveau supérieur, actuellement à terminer (peinture et sols), offre une base saine pour créer une grande mezzanine (bureau, salle de jeux ou coin lecture), ainsi que deux chambres spacieuses supplémentaires et un espace prévu pour une deuxième salle d'eau. Cette maison à LOUISFERT est parfaite pour une famille qui s'agrandit ou pour ceux souhaitant un espace de télétravail indépendant. Les extérieurs comprennent un terrain clos et paysagé d'environ 1400 m², une terrasse en bois, une pergola et un abri de jardin. En termes de performance énergétique, l'isolation thermique de l’ossature bois garantit un confort optimal tout au long de l'année avec des factures réduites. En plus du double garage, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Le prix de vente est de 250 000 euros, avec des honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE I@D FRANCE - A 2 KMS BOURG GRAND-FOUGERAY - 4 CHAMBRES DONT 2 AU RDC - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - JARDIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CHAUFFAGE AU SOL - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette maison construite en 2008 parfaitement entretenue de 115 m2 environ sur un terrain de 3344 m2 avec une partie constructible. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine équipée & aménagée, d'un salon séjour, deux chambres dont une avec sa salle de bain privative et d'un WC indépendant. A l'étage, d'un palier comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. En extérieur, un portail entièrement automatisé, un double garage, un jardin entièrement clos & arboré avec partie constructible, un terrain et une grande terrasse complètent ce bien. SES ATOUTS : Maison lumineuse, jardin entièrement clos avec espace potager, 2 chambres au rez-de-chaussée, tout à l'égout, chauffage au sol, à 5 minutes de l'axe Nantes / Rennes. POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité par Blot Immobilier, magnifique villa à acheter à Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison familiale de 5 chambres est idéalement située dans un quartier recherché près d'un agréable étang, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Bain-de-Bretagne, commune dynamique et charmante, séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, collèges et services médicaux, ainsi qu'un accès rapide à Rennes. Les nombreux équipements sportifs et les espaces naturels environnants, notamment les promenades autour de l'étang, en font un lieu parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Cette villa spacieuse et lumineuse vous accueille avec un vaste salon-séjour de 50 m², attenant à une cuisine moderne de 9 m², propice aux moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le sous-sol complet, avec un garage spacieux et une buanderie carrelée, ajoute à la fonctionnalité de cette villa. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité, d'une chaudière récente installée en 2023 et d'huisseries en aluminium et bois, alliant confort et performance énergétique. Implantée sur un terrain de 720 m², vous pourrez profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. REF : 1508VP CLASSE ÉNERGIE : C (140) CLASSE CLIMAT : C (20) Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette vente villa Bain-de-Bretagne d'exception vous est présentée par l'agence Blot Bain-de-Bretagne au 02.99.44.15.15. Prix de 346 500 FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000. Plus d'informations sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier.

À vendre, spacieuse maison en pierre de 195 m² habitables, située à Nozay, Loire-Atlantique, Région Pays de la Loire. Votre conseiller Noovimo, Clément RABU, vous présente cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, qui se trouve en campagne dans un cadre calme et soigné, à seulement 7 minutes de Nozay et 35 minutes d'Orvault. Description du bien :Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements- Cuisine aménagée et équipée- Cellier- Salle à manger d'environ 32 m² avec poêle à bois- Salon d'environ 60 m², très lumineux, avec poêle à bois- Une chambre- Salle de bain avec douche et baignoire balnéo- WCÉtage :- Palier aménagé en espace bureau- Deux grandes chambres mansardées (environ 14 m² et 19 m² en loi Carrez)- WC indépendantExtérieurs :- Atelier, garage et espace de stockage- Jardin arboré avec potager et nombreux arbres fruitiers- Terrasse aménagée, parfaite pour les beaux jours- Cuve à eau enterrée pour l'arrosage- Parcelle paysagée et bien entretenueÉquipements et confort :- Panneaux solaires (autoconsommation + revente) - Environ 216 EUR d'autoconsommation par an - Environ 180 EUR de revente annuelle- Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023- Menuiseries extérieures alu/bois- Assainissement individuel- Poêles à bois- DPE : B- Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris- Environ 4 stères de bois par an- Dépenses de chauffage bois et électricité estimées à 1268 EUR par anInformations financières :- Prix net vendeur : 320 000 EUR- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 13 100 EUR- Prix HAI : 333 100 EUR- Honoraires consultables sur www.noovimo.frPour toute information ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes n° 842 365 462, téléphone : 06 17 99 85 29, email : clrabu@noovimo.frInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Clément RABU, Agent Mandataire, enregistré sous NoRSAC à. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

À Nozay, dans la Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre au cœur d'un environnement idyllique. Votre conseillère, Maud de Texier de NOOVIMO, vous propose cette maison de 136 m², accompagnée d'un grand hangar, située sur un terrain de près de 3000 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est orientée sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une cuisine ouverte, une buanderie, deux belles chambres, un bureau, une salle de bains équipée (baignoire et douche) ainsi que des WC et de grands placards coulissants au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine généreuse desservant deux chambres supplémentaires et deux pièces à aménager selon vos goûts. De plus, un garage attenant et quelques dépendances, ainsi qu'un grand hangar partiellement fermé, viennent compléter ce bien. Ce logement est alimenté par un puits, avec possibilité de raccordement au réseau. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser l'espace et maximiser son confort. Prix de vente : 218 600 euros, honoraires de 8600 euros à la charge des acquéreurs inclus. Plus de détails sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant est enregistré sous la carte T No 4401 2018 000 028 735. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : ✦ MAISON NEUVE EN COURS DE FINITION – CHOISISSEZ VOS DÉCORS ! ✦ Cette maison Vay à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Vay. Vous pourrez personnaliser les revêtements de sol et certains éléments de décoration selon vos goûts. ✦ Au rez-de-chaussée :• Entrée accueillante• Spacieux salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte• Accès direct sur un extérieur bien exposé• WC indépendant✦ À l’étage :• Palier desservant 3 chambres lumineuses• Bureau pratique pour le télétravail• Salle de bain familiale✦ En complément :• GarageCette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité tout en ayant la liberté de choisir ses finitions ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Professionnel de l’immobilier, je suis ouvert à l’interagence.──────────────────────────────Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La maison est située dans le département Loire-Atlantique et fait partie de la région Pays de la Loire.

Votre conseiller Noovimo, Clément RABU, vous propose à la vente cette maison de type nantaise d'environ 88 m² habitables à rénover, située en campagne à Saint-Vincent-des-Landes, dans un cadre tranquille. Cette maison Saint-Vincent-des-Landes à vendre est édifiée sur une parcelle d'environ 1 150 m², provenant d'un découpage de terrain. Au premier niveau, elle se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur offre une chambre supplémentaire, un WC, ainsi qu'un espace garage, ce qui permet plusieurs possibilités d'aménagement et de stockage. L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout) et le chauffage est au fioul. Le DPE est classé G. Cet bien présente un beau potentiel de rénovation, idéal pour un achat maison Saint-Vincent-des-Landes en tant que résidence principale ou projet d'investissement. Le prix net vendeur est de 110 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5 610 EUR TTC. Le prix de vente HAI est donc de 115 610 EUR ; les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29. Mail : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par RABU Clément, agent mandataire Noovimo.

À vendre, spacieuse maison en pierre d'environ 195 m² habitables située à Jans, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Votre conseiller Noovimo, Clément RABU, vous présente cette belle maison familiale parfaitement entretenue, implantée en campagne dans un environnement calme, à seulement 35 minutes d'Orvault. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements - Cuisine aménagée et équipée - Cellier - Salle à manger d'environ 32 m² avec poêle à bois - Salon d'environ 60 m² avec poêle à bois, offrant une grande luminosité - Une chambre - Salle de bain avec douche et baignoire balnéo - WC Étage : - Palier aménagé en espace bureau - Deux grandes chambres mansardées (environ 14 m² et 19 m² carrez) - WC indépendant Extérieurs : - Atelier, garage et espace de stockage - Jardin arboré, potager et de nombreux arbres fruitiers - Terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours - Cuve à eau enterrée pour arrosage - Parcelle paysagée et bien entretenue Équipements et confort : - Panneaux solaires (autoconsommation + revente) - Environ 216 EUR d'autoconsommation par an - Environ 180 EUR de revente annuelle - Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023 - Menuiseries extérieures alu/bois - Assainissement individuel - DPE : B - Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris - Dépenses de chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR par an Informations financières : - Prix net vendeur : 320 000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 13 100 EUR - Prix HAI : 333 100 EUR - Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462, 06 17 99 85 29, clrabu@noovimo.fr. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir avec Saint Nicolas Immobilier, cette maison familiale à vendre à RUFFIGNE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à 10 km de Châteaubriant, cette propriété se trouve en campagne, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant. La maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, un dégagement menant à 4 chambres, une salle de bain et un WC. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie et un atelier enterré d'environ 60 m². Le garage complète ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 1400 m². Les matériaux utilisés sont de haute qualité et le chauffage est assuré par un système de géothermie. Prix : 261 900 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur, soit 249 500 euros hors honoraires. Réf. : 5017MC. Si vous êtes intéressé par cet achat maison RUFFIGNE, contactez-nous pour organiser une visite et découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

À vendre, maison à acheter à Issé, Loire-Atlantique, d'environ 50 m² répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 257 m², à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine semi-équipée. À l'étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC sont disponibles. Le sous-sol offre des espaces de rangement avec une cave, une buanderie et un WC. À l'extérieur, un garage complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une vente maison à Issé en investissement locatif. Prix net vendeur : 75 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 100 EUR TTC. Prix de vente HAI : 80 100 EUR. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29 - Mail : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par RABU Clément. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN RENTABILITÉ 5,5 % BRUT Opportunité idéale pour investisseurs avisés ! Sur une même parcelle, deux maisons accolées déjà louées, offrant une rentabilité brute attractive de 5,5 % avec 1150 de loyers mensuels sécurisés dès l'acquisition. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, garantissant tranquillité et maîtrise des charges. Maison n°1 81 m² Rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine, buanderie, salle d'eau Étage : 2 chambres, dont une avec dressing CLASSE ENERGIE : C (163) - CLASSE CLIMAT : B (6) Maison n°2 73 m² Rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, buanderie, WC Étage : 1 chambre, salle d'eau CLASSE ENERGIE : C (158) - CLASSE CLIMAT : B (6) Locataires en place Revenus immédiats Produit rare avec double logement Gestion simplifiée et rendement sécurisé L'ensemble est chauffé par des radiateurs électriques Un bien idéal pour investissement patrimonial ou diversification locative, alliant rentabilité, stabilité et sérénité. Réf : 1363CJ Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Bain-de-Bretagne, 2 Rue Joseph Bertrand - 02 99 44 15 15 Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier *Au prix de 231.000 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000