Achat Maison à Mouais (44) avec jardin : 84 annonces

Prix au m² le plus bas

106 000 €

1 152 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Mouais (44)

Située dans la charmante commune de Mouais, en Loire-Atlantique, cette maison à étage de 1914 représente une belle opportunité pour un achat maison Mouais. Avec environ 92 m² habitables, elle est parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine semi-ouverte et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage, deux grandes chambres de 23 m² chacune offrent d'agréables volumes. Les combles, d'une superficie de 45 m², sont aménageables et permettent la création de chambres supplémentaires. Le bien comprend également un garage de 18 m² et une grande cave d'environ 50 m² pour un grand espace de stockage. Le jardin d'environ 310 m² est agréable et facile d'entretien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une pleine liberté pour l'aménagement. Localisée dans un environnement calme, cette maison Mouais à vendre s'adresse idéalement aux acquéreurs ayant un projet de rénovation, aux investisseurs, et aux amateurs de volumes et de potentiel. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Joanna Mace, immatriculée au RSAC d'Angers. Prix du bien : 121 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique réalisés le 03/02/2026, avec un score DPE de 551 kWhEP/m²/an.

A 15 min de Nozay, retrouvez en Exclusivité cette charmante maison de 43 m2, dans un hameau calme, proche du bourg et de l'étang de Beaumont. Elle se compose d'une pièce de vie avec foyer ouvert, d'une salle d'eau avec un WC et d'une grande chambre. Un grenier et deux caves complètent le bien. Maison raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 626 m2. Contactez nous sans tarder pour la visiter !

EXCLUSIVITE !!!! En campagne de ROUGE, votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER vous fait découvrir cette superbe propriété indépendante et sans vis à vis. Edifiée sur un terrain de plus de 2 300m², cette longère dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine A/E, une buanderie, une salle de bains/wc, et une chambre avec sa salle d'eau privative. Une grande pièce polyvalente attenante avec entrée indépendante (salle de jeux, bureau, chambre..) complète le rez-de-chaussée. L'étage offre un dégagement, un espace bureau/rangement, une salle d'eau/wc et deux autres belles grandes chambres. Deux granges attenantes et leur grenier complètent ce bien, ainsi que de petits garages en bois indépendants. Le jardin, entourant la maison, offre une vue époustouflante sur la campagne et sur le calme environnant. Appelez vite votre agence ORPI, ce bien pourrait partir vite ! REF ORPI : 11 48 Annonce proposée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1148

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Immeuble de rapport de 200m2, idéal pour un achat de maison à Guipry, situé à seulement quelques pas de la gare sur un terrain de 666m2. Ce bien est parfait pour les investisseurs. La toiture vient d'être entièrement refaite, la charpente a été révisée et des Velux avec volets roulants solaires ainsi que des panneaux photovoltaïques ont été installés. Il se compose de 2 plateaux de 100m2 chacun, sur dalle béton avec un plancher béton à l'étage. Trois trémies sont déjà présentes pour la pose d'escalier, et un parking privatif ainsi qu'un jardin complètent ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare de Guipry, sans nuisances sonores et à l'abri des inondations. Un permis de construire valide est en cours, et le terrain dispose d'un puits. L'orientation est plein sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

En exclusivité chez Saint Nicolas Immobilier, nous vous proposons cette maison à vendre à SAINT VINCENT DES LANDES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement deux minutes des services, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux de 47 m² regroupe le salon et la salle à manger. Les volumes sont généreux et un insert crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est à la fois pratique et conviviale. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses, un grenier de stockage et un grand grenier aménageable pour de futurs projets. À l'extérieur, le parc arboré de 1700 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, accompagné d'une véranda de stockage neuve et de deux pergolas pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un portail sécurisé complètent ce bien. DPE : en cours. Prix : 226 000 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur), prix hors honoraires : 215 000 euros net vendeur. Référence : 5046yc (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

35480 – GUIPRY-MESSAC – CENTRE-VILLE – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – 90 m² – COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRAIN 437 m² – FORT POTENTIELEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE VILLE EN PIERRE À RÉNOVER située en plein CENTRE-VILLE de GUIPRY-MESSAC, offrant un FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION ET D'AMÉNAGEMENT.Cette MAISON ANCIENNE, construite entre 1945 et 1969, développe une surface d'environ 90 m² sur deux niveaux, avec de nombreuses POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ET DE TRANSFORMATION.Le bien est actuellement ENTIÈREMENT À RÉNOVER, ce qui permet de repartir d'une base brute pour concevoir un projet sur mesure, que ce soit pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un PROJET LOCATIF, une MAISON DE VILLE ou un INVESTISSEMENT IMMOBILIER.À l'étage, vous bénéficierez de COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 85 m², offrant un IMPORTANT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT pour créer PLUSIEURS ESPACES DE VIE, CHAMBRES, BUREAU ou SUITE PARENTALE selon votre projet.À l'extérieur, la propriété dispose d'un TERRAIN DE 437 m², permettant d'aménager un JARDIN, une TERRASSE, un ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF ou un PROJET PAYSAGER.Son EMPLACEMENT EN CENTRE-VILLE DE GUIPRY-MESSAC constitue un véritable atout, avec la PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES, SERVICES, GARE et AXES ROUTIERS, tout en conservant un ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE.LES ATOUTS DU BIEN :- MAISON EN PIERRE À RÉNOVER- FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT- COMBLES AMÉNAGEABLES- TERRAIN 437 m²- EMPLACEMENT CENTRE-VILLE GUIPRY-MESSAC- PROJET IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉNOVATIONPRIX : 105 000 €Une OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET DE RÉNOVATION AVEC UN FORT POTENTIEL au cœur de GUIPRY-MESSAC dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CE BIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: RARE EN CAMPAGNE LONGÈRE EN PIERRE 140m2 sur 1ha de terrain, entièrement rénovée avec une toiture ardoise neuve et dépendances: REZ DE CHAUSSÉE : - entrée - pièce de vie lumineuse donnant sur la campagne et sa terrasse de 44m2 orientée ouest - cuisine aménagée et équipée - salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois - chambre spacieuse avec arrivées d'eau pouvant accueillir une salle d'eau - buanderie/ local technique - wc indépendants - ouverture existante pour faire communiquer avec la dépendance 1ER ÉTAGE : - grand palier très lumineux desservant 3 belles chambres, sécurisé par rambarde et filet pour les enfants, et pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux - 1 grande chambre de plus de 20m2 avec son dressing - 1 autre chambre de même taille avec rangements sur tout un pan de mur - 1 troisième chambre - salle de douche spacieuse baignée de lumière avec bac extra plat et double vasque., possibilité de rajouter une baignoire - wc indépendants - les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques basse consommation servant d'appoint. PLUSIEURS DÉPENDANCES ATTENANTES - un garage de 50m2 - une maison de 41m2 au sol et 25 m2 à l'étage dont la toiture est neuve: possibilité de faire un gîte ou d'agrandir la maison - un atelier de 25 m2 et des dépendances pouvant aussi devenir une maison - un puits pouvant alimenter les wc et la machine à laver est déjà raccordé à la maison principale. Il permet aussi d'arroser le jardin et d'abreuver les animaux Toutes les ouvertures sont neuves, ainsi que l'isolation : 40 cm d'isolant en laine de roche,sous la toiture, en combles perdus ,et 20 cm sur tous les murs de la maison ,en laine de bois. L'assainissement est neuf et conforme. Sur le terrain d'1 ha, un parc pour animaux a été installé et accueille actuellement 1 poney, 1 chèvre et 2 moutons. Une marre entièrement réhabilitée complète le terrain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg d'Abbaretz, cette maison est composé d'une belle pièce de vie de 28 m2, d'une grande chambre de 20 m2, un débarras de 8,5 m2, d'une salle de bain de 4 m2 ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage de 15 m2 complète le bien et un terrain à priori constructible d'environ 950 m2 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 450 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 0772773660, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904

À vendre en exclusivité par BLOT IMMOBILIER, maison à rénover située dans le centre bourg de SAINT-SULPICE-DES-LANDES, à seulement 10 minutes de Bain de Bretagne et de l'axe RENNES/NANTES. Pour un achat maison SAINT-SULPICE-DES-LANDES, cette bâtisse de 70 m² au sol, répartie sur deux espaces, est idéale. Elle offre la possibilité de raccordement au tout à l'égout et est implantée sur un terrain de 1 000 m² exposé plein sud. REF: 1423CJ. Classe énergie : non requis, classe climat : non requis. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Bain de Bretagne, située au 2 Rue Joseph Bertrand, 35470 Bain de Bretagne - Tél : 02.99.44.15.15. Prix : 42 500 € FAI, incluant 21,43 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 35 000 €.

À Nozay, dans la Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre au cœur d'un environnement idyllique. Votre conseillère, Maud de Texier de NOOVIMO, vous propose cette maison de 136 m², accompagnée d'un grand hangar, située sur un terrain de près de 3000 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est orientée sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une cuisine ouverte, une buanderie, deux belles chambres, un bureau, une salle de bains équipée (baignoire et douche) ainsi que des WC et de grands placards coulissants au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine généreuse desservant deux chambres supplémentaires et deux pièces à aménager selon vos goûts. De plus, un garage attenant et quelques dépendances, ainsi qu'un grand hangar partiellement fermé, viennent compléter ce bien. Ce logement est alimenté par un puits, avec possibilité de raccordement au réseau. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser l'espace et maximiser son confort. Prix de vente : 218 600 euros, honoraires de 8600 euros à la charge des acquéreurs inclus. Plus de détails sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant est enregistré sous la carte T No 4401 2018 000 028 735. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

67 000 €

609 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres

À 14km de Mouais (44)

Exclusivité. A Teillay - 10 min Bain de Bretagne 15min Janzé - Au cœur de la campagne dans un hameau en campagne, cette maison pleine de charme édifiée sur un terrain de presque 1000m² vous séduira par son potentiel et son environnement verdoyant. Au sud, une extension contenant salle d'eau et entrée est à refaire, la grande pièce de vie et une belle pièce supplémentaire lumineuse complètent le rez de chaussée. A l'étage, une grande mezzanine complète cet ensemble à rénover.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 0772773660, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous souhaitez réaliser un achat maison Grand Fougeray ? Découvrez cette maison Grand Fougeray à vendre, un véritable havre de paix situé au cœur de la nature dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette longère indépendante en pierre, chargée d'authenticité, vous attend à quelques minutes du bourg. En arrivant sur cette propriété, vous serez charmé par son terrain arboré qui s'étend devant vous. Une vaste zone boisée à l'arrière de la parcelle vous offre un véritable coin de nature, permettant de couper votre propre bois pour chauffer la maison et profiter d'une autonomie appréciable. La façade en pierre vous séduit dès l'entrée, où vous ressentirez immédiatement une ambiance de volume, de lumière et de chaleur.Au rez-de-chaussée :• Une entrée fonctionnelle avec placard pour accueillir vestes et chaussures.• Une vaste pièce de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille.• Une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse exposée au nord, parfaite pour les journées d'été.Le rez-de-chaussée se complète par un couloir avec multiples rangements desservant :• Une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing.• Une salle de bain confortable avec baignoire, douche et double vasque.• Un espace buanderie pratique pour faciliter l'entretien du linge.À l'étage :• Une mezzanine offrant un espace détente, lecture ou bureau.• Quatre belles chambres aux surfaces généreuses.• Une salle de bain avec baignoire et vasque.• Un WC indépendant.Pour ce qui est de l'extérieur, le terrain est vaste, arboré et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y créer un potager, aménager des espaces de jeu pour les enfants ou tout simplement profiter de la tranquillité.Cette longère représente bien plus qu'une simple maison à acheter Grand Fougeray : elle est un lieu de vie, un retour à l'essentiel, alliant confort moderne et authenticité.

Maison à vendre à Issé, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette propriété de 107 m² comprend 3 chambres et 250 m² de dépendances en pierre, le tout sur un terrain arboré d'environ 1 350 m², situé en campagne. L'habitation se compose d'un vaste espace de vie central d'environ 50 m², intégrant une cuisine, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit offre 3 chambres, dont les surfaces varient de 10 m² à 15 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Les dépendances en pierre de 250 m² offrent des possibilités variées, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'agrandissement. Le terrain arboré permet de profiter de l'extérieur, idéal pour ceux désireux d'acheter une maison à Issé. Points remarquables : pièce de vie spacieuse, dépendances exploitables et grand terrain. À noter : chauffage au fioul, DPE : E, assainissement individuel (non conforme). La maison sera libre à partir du 01/09/2026. Prix net vendeur : 180 000 EUR, honoraires : 8 100 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 188 100 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément Rabu, conseiller immobilier Noovimo, au 06 17 99 85 29 ou par email à clrabu@noovimo.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette charmante maison de 64 m², entièrement rénovée, située dans le quartier résidentiel de Saint-Vincent-des-Landes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un achat maison Saint-Vincent-des-Landes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie d'environ 32 m² avec un espace prévu pour la cuisine (arrivées d'eau et d'électricité déjà disponibles), un WC ainsi qu'un espace buanderie ou de stockage. À l'étage, deux chambres et un espace à aménager en salle d'eau viennent compléter le tout. La maison est en très bon état général, avec l'essentiel des travaux structurels (électricité, isolation, etc.) déjà réalisés, vous n'aurez plus qu'à finaliser les aménagements selon vos goûts, le tout à un prix d'acquisition abordable. Idéalement située à proximité de Châteaubriant, cette maison à acheter Saint-Vincent-des-Landes se trouve dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si le bonheur d'un dimanche à la campagne était pour chaque jour de la semaine ? Imaginez ! Respirez ! Vous habitez au coeur d'une espace naturel préservé. Votre cadre de vie : des champs et des bois aux couleurs changeantes au fil des saisons, à deux pas de la vallée du Don, de son patrimoine, de ses chemins de randonnée. Votre refuge : une maison fonctionnelle, spacieuse, lumineuse, construite avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Ceux qui vous ont précédés en ce lieu, l'ont entretenu avec soin, l'ont décoré avec goût. Vous pourriez y déposer vos valises dès demain. Au rdc, une belle cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, une véranda, une chambre parentale, une sde avec douche à l'italienne, un wc indépendant. A l'étage : un palier en haut de l'escalier en chêne desservant trois chambres et une sde. Accolé à la maison, un grand garage avec porte sectionnelle et, au-dessus, un grenier. Aux beaux jours, profitez de sa vaste terrasse exposée sud, de son jardin arboré et fleuri. Et l'hiver venu, goûtez son confort et la douce chaleur du poêle à pellets. Vous êtes au calme, sans vis-à-vis, mais vous n'êtes pas isolés. Par un accès rapide au centre bourg, appréciez tous les services dont vous avez besoin au quotidien : commerces, restaurants, marché hebdomadaire, centre médical, équipements sportifs, écoles, collège, etc. La lecture de cette annonce résonne en vous comme une invitation ? Contactez-nous au plus vite ! A bientôt ! Contactez Jean-Jacques au 06.85.16.66.48 ou Nelly au 06.60.05.12.86 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques BORE - RSAC No850 098 963 Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Massimo Delaloy vous propose : Maison neuve – 5 pièces – 114 m² – Plein bourg d’Issé.Nouvelle opportunité à ne pas manquer ! Située à l’entrée du bourg d’Issé, cette maison à vendre de 110 m² vous charmera par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Vous souhaitez réaliser un achat maison Issé sans travaux, hors lotissement et prête à vous accueillir immédiatement ? Ce bien est fait pour vous.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin. L’espace cuisine est à personnaliser selon vos désirs. Ce niveau comprend également une chambre, un WC et un cellier.À l’étage, vous trouverez trois chambres complémentaires, un coin bureau, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC.Le jardin, exposé plein sud, se trouve à l’arrière de la maison et profite d’un agréable ensoleillement. Une allée privative à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules.Concernant les équipements, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une micro-station d’épuration, de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques.Ce bien est également couvert par une garantie décennale et propose des frais de notaire réduits. Une maison clé en main, prête à être habitée sans délai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massimo Delaloy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088.

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un jardin de 521 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 100 m2. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 320 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix au m² le plus bas

36 000 €

157 €/m²

Maison

• 230 m²
• Terrain 3000 m²

À 3km de Mouais (44)

Situé à deux kilomètres du bourg de Derval et proche de l'axe Nantes/Rennes, hangar d'environ 230m², divisé en quatre blocs (possibilité d'ouvrir) . Chaque bloc à sa propre entrée. Le tout sur un terrain d'environ 3 000m² , non viabilisé en eau et EDF. Espace de stockage volumineux. A SAISIR !!!! Seulement dans notre agence L'ADRESSE Nozay.

iad France - Damien Chauvin vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre d’environ 70 m², située dans une impasse au calme, à seulement 2 minutes en voiture du centre-bourg du Grand-Fougeray et 25 minutes de Rennes. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine, équipée d’un poêle à bois, et offrant un accès direct à une terrasse exposée sud. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur : Garage d’environ 20 m², Abri de jardin, Terrain entièrement clos d’environ 1 500 m². Chauffage électrique + poêle à bois. Assainissement individuel. Une maison chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sonia Gaulthier vous propose : MAISON - 4 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - DÉPENDANCESDécouvrez cette maison à vendre à Lusanger, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à proximité du bourg, cette maison individuelle de 119 m², construite en 1980, dispose d'un terrain spacieux de plus de 1400 m². Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une buanderie, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau pour la création éventuelle d'une suite parentale, d'une salle de bain et de deux WC, ainsi que d'un bureau. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser certains éléments, cette maison à acheter à Lusanger présente un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une dépendance pouvant accueillir des véhicules ainsi qu'un atelier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

2 054 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Mouais (44)

À la recherche d'une maison à acheter à Derval, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette belle maison contemporaine construite selon les normes RE 2020, alliant confort, modernité et faible consommation énergétique. Cette propriété dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 61 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une entrée avec placard intégré, quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale de plus de 25 m² avec dressing privatif et salle d'eau. Une salle d'eau indépendante et un deuxième WC séparé viennent compléter ce bien. De plus, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant sont inclus. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², à seulement 5 minutes de l'axe principal Nantes-Rennes. C'est une belle opportunité de vente maison à Derval. Faites vite !

iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CAMPAGNE GUEMENE-PENFAO Ce bien offre un véritable havre de paix avec une surface habitable de 144 m² et un terrain de 1956 m². Cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec son poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle (aménagée et équipée), une salle d'eau et des WC indépendant. Côté nuit, 3 belles chambres avec la possibilité d'aménager la grande mezzanine (actuellement faisant office de bureau) en une 4ème chambre, une pièce d'eau (WC + lavabo). Une arrière-cuisine/buanderie, un espace de stockage attenant en bois et de nombreux rangements complètent ce bien. CONFORT: FIBRE, ASSAINISSEMENT MICRO-STATION (CONFORME) - PORTAIL MOTORISE - DPE C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.