Achat Maison à Mundolsheim (67) avec terrasse : 218 annonces

Prix au m² le plus bas

469 000 €

3 399 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Mundolsheim (67)

Situé dans la charmante commune de Mundolsheim, à proximité de toute commodité, à 5 minutes de shopping promenade et 15 minutes de Strasbourg. Je vous invite à découvrir cette maison spacieuse de 138 m² habitables, édifier sur un terrain de 1645 m², dans un quartier résidentiel au calme et verdoyant, avec piscine et coin jacuzzi. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Une entrée. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès vers le jardin. Un salon lumineux avec plafond cathédrale et jolie cheminée, accessible directement sur la terrasse couverte d'une pergola de 20 m² équipée de store motorisé. Une chambre avec dressing. Un toilette. À l'étage : Une salle d'eau avec double vasque, un sauna sec et toilette. Deux chambres dont une avec mezzanine et climatisation réversible. Un espace bureau ou salle de jeux avec armoire de rangement. À l'extérieur: Un grand jardin avec des arbres fruitiers. Une belle piscine de 8 × 4 avec coin jacuzzi, douche solaire. Un chalet de 20 m² tout équipé. Trois garages dont deux avec porte motorisée, ainsi qu'un Carport. De beaux atouts viennent compléter ce bien : Une grande cave Une Buanderie. Fenêtre triple vitrage. Portail motorisé et visiophone. Bien rare à visiter sans tarder!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1515.00 et 2049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 796 448 STRASBOURG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée en hauteur à Mundolsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison des années 90 sur 3 niveaux présente un potentiel exceptionnel pour l'achat de votre future demeure. Avec un emplacement privilégié à proximité de la nature et bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville, elle se distingue par ses caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 100 m², anciennement utilisé pour une activité traiteur, offre de nombreuses possibilités : atelier, bureaux, salle de jeux ou espace de stockage. Deux garages latéraux ajoutent au confort et à la praticité de ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un salon spacieux de 52 m² inondé de lumière, s'ouvrant sur une cuisine de 9 m² et une terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage supérieur, deux chambres généreuses de 17 m² chacune, accompagnées d'une salle de bains agréable de 8 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, attendent votre touche personnelle. L'ensemble est érigé sur un terrain de 11,07 ares, dont 4 peuvent être détachés et transformés en terrain à bâtir, une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux en quête d'espace. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison à vendre à Mundolsheim constitue une base solide pour créer un intérieur moderne et lumineux dans un cadre exceptionnel. Elle est située à proximité immédiate de chemins de promenade et de la nature, tout en étant proche des commodités et commerces. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison à acheter à Mundolsheim. Pour plus d'informations, contactez Thomas MEYER - Conseiller en immobilier - mandataire Neo Concept Immobilier au 07.68.94.71.30 ou par email à thomas.m@neoconceptimmo.com.

EXCLUSIVITÉ – Maison à acheter à STUTZHEIM-OFFENHEIM (67370), dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Découvrez cette belle maison familiale indépendante de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², située dans un quartier calme et recherché, sans travaux à prévoir. Vous pourrez poser vos valises immédiatement ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC vous mène à un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne neuve, le tout prolongé par une agréable véranda donnant accès au jardin. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des toilettes indépendants et trois chambres confortables. Les combles sont entièrement aménagés, offrant deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Au sous-sol, un espace complet comprenant buanderie, garage double et espace de stockage vient compléter cette vente maison à Stutzheim-Offenheim. Côté prestations, cette maison présente un chauffage au bois de type Kachelofe avec appoint électrique, des fenêtres à double vitrage neuves et une façade récemment refaite. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin parfait pour les beaux jours, avec possibilité d'y installer une piscine. La situation est idéale, avec une école primaire à proximité (École Primaire le Petit Pont) et Strasbourg à environ 15 minutes. Des bus réguliers desservent la gare routière des Halles. Cette maison rare sur le secteur allie confort, volumes et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 605

Située dans la commune recherchée de Griesheim-sur-Souffel, dans une impasse au calme, cette très belle maison individuelle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations extérieures. Développant 113 m² habitables et 120 m² au sol sur un terrain de 434 m², elle offre un cadre de vie idéal et paisible. Les atouts extérieurs : •Un agréable jardin sans vis- à- vis •Une belle terrasse avec store électrique •Une piscine chauffée de forme octogonale d'environ 6m sur 4m •Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée lumineuse avec placard intégré, menant à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est très lumineux et traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : Un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain (avec douche, baignoire, WC et double vasque). En entre-sol : Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! La maison est équipée d'une climatisation réversible. DPE : E 234 GES : E69 Taxe foncière : 1046€ Référence agence : 1233

Vous envisagez l'achat d'une villa à Herrlisheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace ? Cette superbe villa à vendre de 196 m² habitables s'étend sur une parcelle de 9 ares, offrant de grands espaces intérieurs et un magnifique terrain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec cheminée, donnant sur un jardin clôturé et arboré, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Ce niveau inclut également un WC, une buanderie et un débarras, avec un accès original par une passerelle vitrée menant au hall d'entrée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec WC. Les combles sont également aménageables selon vos besoins. Le sous-sol comprend un atelier, plusieurs caves et un accès de plain-pied. À l'extérieur, un garage et 3 places de stationnement privatives viennent compléter cette belle propriété. Herrlisheim est un village dynamique, avec l'école maternelle, l'école primaire et le collège à moins de 5 minutes à pied. Vous trouverez également 10 restaurants, 2 boulangeries et un supermarché à proximité.

Très belle villa contemporaine de 6 pièces, sur un terrain paysagé de 937 m2, située à seulement 10 minutes de Strasbourg. D'une surface habitable de 306 m2, ce bien allie modernité et confort. L'espace de vie comprend un grand salon et une salle à manger ouverts, offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse orientée plein sud, avec vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée (8x4). La partie nuit se compose de plusieurs chambres, dont deux suites avec dressings, ainsi que de deux salles de bains et deux WC indépendants. La villa dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau. À l'étage, une grande chambre avec terrasse et une suite parentale vitrée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les collines d'Oberhausbergen. La propriété est entièrement clôturée, accessible par un portail motorisé, et comprend une cour intérieure permettant de stationner deux véhicules. Deux garages viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/)

Maison d'architecte de 1984 de 130/158 m2 sur sous-sol complet. La maison comprend au rdc : - une vaste pièce de vie de 33m2 - une cuisine de 11m2 Le séjour et la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, - 2 chambres spacieuses de 15 et 16 m2, - une salle de bains avec douche baignoire vasques et fenêtre, - un wc séparé. A l'étage on trouve : - un espace en mezzanine de 15/20m2 donnant sur le salon (possibilité de créer une 5ème chambre), - une salle d'eau/ wc - 2 vastes chambre d'environ 12/20m2 chacunes La pièce de vie est dotée d'une belle hauteur sous plafond (plafond cathédrale de 6m) d'une cheminée et d'un kachelofe. Elle profite d'une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Le sous-sol comprend une buanderie un double garage, un local technique (piscine et PAC) et un espace cave. Le terrain de 23,3 ares est entièrement arboré avec piscine et garage double en fond de terrain. Sur les 23,3 ares, seuls environ 8 ares sont constructibles et comprennent la maison actuelle. Des travaux sont à prévoir (piscine, jardin ainsi qu'une rénovation totale de la maison) Des installations photovoltaïques sont en place (revente et auto production). Le chauffage est fourni par une PAC eau/eau (géothermie) avec chauffage au sol. Elle se trouve dans une rue calme du quartier de la Musau à 500m (8 minutes à pieds) du tram, des commerces et des écoles. Elle est proche du centre de Strasbourg, de l'Allemagne et des accès autoroutes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison édifiée sur un terrain clos et arboré de 10 ares, développe environ 240 m2 et se distingue par un agencement harmonieux ainsi que des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau. Le demi-niveau, équipé d'une climatisation, se compose de deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. Un grand sous-sol aménagé offre un atelier, une pièce de rangement, une vaste pièce supplémentaire, une chaufferie ainsi qu'un WC séparé (Sanibroyeur). À l'extérieur, le jardin clos et paysager se prolonge autour d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Un garage pouvant accueillir trois voitures vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

479 000 €

3 713 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Mundolsheim (67)

Située à 15 minutes du centre de la capitale alsacienne à Cronenbourg au sein d’un quartier résidentiel et dans un environnement calme, cette maison familiale déploie une surface au sol d’environ 129 m² au sol sur un terrain piscinable de 4,84 ares. Elle a bénéficié à partir de 2020 d’une rénovation contemporaine de qualité sublimant tout le potentiel du lieu. Nous découvrirons un couloir d’entrée aménagé de rangements sur-mesure et d’un accès de plain-pied au garage. Ce rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie d’environ 50 m2 avec un accès au jardin, d’une cuisine contemporaine aménagée et équipée ( four, micro-onde, hotte, plaque induction, lave-vaisselle et réfrigérateur). Un grand WC avec lave-main. Grâce à ses grandes baies vitrées, ce dernier bénéficie d’une très abondante luminosité et d’un accès direct à une agréable terrasse exposée sud. Dans son prolongement, plusieurs espaces notamment un potager, des arbres fruitiers formant un jardin clos et arboré qui laisse entrevoir de beaux moments à l’abri des regards. L’accès au niveau supérieur s’effectue par un bel escalier en marbre qui donne le ton de la visite. Cet étage aux finitions haut de gamme offre un dégagement confortable ainsi que deux chambres bénéficiant chacune d’un dressing intégré. Une salle de bain incroyable incluant une douche à l’italienne, une double vasque, sans compté le privilège de bénéficier de pierre onyx en revêtement sur l’ensemble des murs. Ne nous arrêtons pas en si bon chemin avec l’accès à un 2e étage offrant une magnifique chambre de type loft d’environ 30 m² avec son plafond cathédrale, et la possibilité de compléter un espace d’eau (douche, etc….) La maison offre également un sous-sol totalement carrelé et agencé d’une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un grand espace de rangements. Un garage fermé capacité une voiture Places de stationnement sur l’îlot central du quartier. Détails techniques : Isolation extérieure, Chauffage pompe à chaleur, Double vitrage PVC, Je vous invite à découvrir ce bien dans lequel vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. N’hésitez pas à me contacter au 0620591679. Prix du bien : 509000 € frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Superficie : Superficie habitable totale : 112,68 m² Surface au sol totale : 128,62 m² DPE : Consommation conventionnelle : 109 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 980 € et 1 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2567E2808588J Amiante : Dans le cadre de la mission, il n’a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. Détails: Sc1: 0, Sc2: 0, Sc3: 0, EP: 0, AC1: 0, AC2: 0 ELEC : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie Nb anomalies : 0 Nb non vérifiables : 0 Alimentée : Oui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

iad France - Melissa Bousbaine vous propose: MAISON ALSACIENNE // OBERHAUSBERGEN // 3-4 CHAMBRES // ESPACE EXTERIEUR // RENOVEE // DEPENDANCE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Oberhausbergen ? Derrière sa façade typique, ce corps de ferme alsacien de 1900 entièrement rénové dévoile une maison alsacienne pleine de charme, pensée pour évoluer avec vos envies et les étapes de votre vie. Dès l’entrée dans cette maison, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse, portée par de beaux espaces et le cachet de l’ancien subtilement préservé. Implantée sur une parcelle de 298 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces) ainsi que des transports permettant de rejoindre Strasbourg facilement. Cette maison alsacienne à colombages de 163 m² (142 m² habitable) est répartis sur 2 niveaux : Au RDC : * Une entrée avec placard de rangement et un WC indépendant, * Une cuisine ouverte et équipée de 23 m²avec son cellier, * Un double séjour/salle à manger de 32 m² avec poêle à bois * Un accès à un grande cave aménagée au sous-sol. Au 1ier niveau : * Deux chambres spacieuses de 23m² et 18m² avec placards, * Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC Au 2ème niveau /mezzanine : * Une chambre, * Un espace bureau * Un espace dressing Il est également possible d’aménager une quatrième chambre selon vos projets. Des visuels d’aménagement sont disponible sur demande afin de vous permettre d’imaginer d’autres configurations des espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace clos d’environ 130 m², équipé d’un portail électrique, ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Cette maison allie confort et performance énergétique grâce à ses convecteurs à inertie avec sonde de programmation , une isolation de qualité et un très bon classement énergétique (DPE C / GES A). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison traditionnelle sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison à acheter à Rohr, Bas-Rhin, en Alsace ! Neo Concept Immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle construite en 2017, d'une surface habitable de 103,32 m2 et 113,77 m2 au sol, située dans un environnement paisible sur un terrain de 4,73 ares. Cette maison se compose d'une entrée avec un placard sur mesure, menant à une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Parmi les atouts de cette propriété, vous disposerez d'un garage simple avec prise électrique et éclairage, d'un jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une place de parking privative. Prestations et charges : - DPE : A - Isolation intérieure de 10 cm - Pompe à chaleur, air/eau, au sol - Fenêtres en double vitrage en PVC - Porte de garage motorisée - Panneaux solaires - Piscine semi-enterrée - Pergola sur la terrasse - VMC hydro - Taxe foncière 2025 : 680€ - Facture d'électricité : 85€ par mois Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Simon Koessler Conseiller en Immobilier / Agent Commercial 06.89.05.48.49 simon.k@neoconceptimmo.com

4 personnes déjà intéressées

229 840 €

2 298 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 18km de Mundolsheim (67)

OFFRE DE RÉSERVATION EN COURS Découvrez ce projet de construction de maison neuve à vendre, située sur la charmante Rue des Rochers à Wasselonne. Projet de construction livrable en 2027 , cette propriété de 115,81 m² au sol offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 3 chambres spacieuses et un salon lumineux Avec cuisine ouverte ., elle est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie harmonieux. Profitez d'un jardin privé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, ainsi que d'une possibilité de terrasse parfaite pour les repas en plein air. La maison dispose également de parkings extérieurs et intérieurs, assurant commodité et sécurité pour vos véhicules. Proposée à 229 840 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 886

Ensemble immobilier situé dans la commune de Hurtigheim sur un terrain d'environ 494 m². Il se compose d'une maison construite en 2006 d'environ 89 m² comprenant deux chambres, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un garage double avec un espace buanderie. Des locaux commerciaux de 78m2 complètent également l'ensemble. Celle-ci comprend un bureau, une douche, un WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle de repos ou d'espace repas. Cette partie est actuellement louée avec un loyer de 500 € par mois. L'activité génère très peu de nuisances sonores, la société étant principalement en déplacement la journée. Les locaux servent essentiellement de bureau, de stockage. Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer un appartement supplémentaire au-dessus, selon vos projets. La maison est actuellement exploitée en location courte durée sur des plateformes de type Airbnb avec une décoration originale sur le thème jungle. Elle génère un chiffre d'affaires compris entre 25 000 € et 30 000 € selon les années. La maison est vendue entièrement meublée avec la décoration actuelle. Il est également possible, si vous le souhaitez, de déléguer la gestion à un service de conciergerie déjà en place, ce qui permet de poursuivre l'activité facilement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est également climatisée pour un confort optimal tout au long de l'année. Un espace vert complète la propriété et il est possible de dissocier les deux parties si besoin. Le DPE est actuellement en cours de réalisation. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter : Sébastien Criqui ALSACIENNE IMMOBILIER 06 33 18 45 08 s.criqui@alsace.immo Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 680 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE ÉCORESPONSABLE À MOMSENHEIM, BAS-RHIN. Située dans un secteur prisé du Kochersberg, proche de Mommenheim et Brumath, cette maison d'architecte en bois de 300 m² de surface habitable est une illustration rare et aboutie de l'habitat contemporain durable. Dessinée et habitée par un architecte, elle constitue un espace de vie sur mesure, bioclimatique, ensoleillé et intemporel, où chaque élément répond à un besoin de confort et de performance. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue continue sur le jardin et la piscine, favorisant ainsi une vie en harmonie avec la nature. Située sur un terrain arboré de 1250 m², cette maison Mommenheim à vendre propose des volumes généreux et équilibrés, avec une facilité d'accès aux terrasses et aux balcons depuis chaque chambre. La piscine extérieure chauffée s'intègre élégamment à l'architecture, offrant un cadre de vie apaisant. Les aménagements intérieurs sont sur mesure, incluant cuisine, dressings, lingerie, cave à vins et garage double chauffé. Sur le plan énergétique, cette maison excelle avec un DPE A et un GES A, assurant chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, et récupération d'eau de pluie, faisant de cette maison à acheter Mommenheim un bien unique, conçu pour des acquéreurs exigeants en quête d'un habitat durable.

Maison d'architecte 6 pièces À Eschau, Elisabeth RETTERER 3G IMMO et ORPI Geoffroy MIRLEAU Immobilier, vous proposent en co-exclusivité, un magnifique ensemble immobilier sur 19 ares ! Idéalement située au calme et proche toutes commodités et axes autoroutiers, cette superbe maison d'architecte (Perspective) développe une superficie au sol de plus de 150 m2 ( 134m2 hab). De plain pied, au RDC : une chambre (côté Est avec vue et accès vers jardin) + une salle de bains équipée et meublée, une cuisine équipée avec son cellier attenant, disposant d'un accès vers la terrasse (orientée au Sud). La pièce de vie baignée de lumière (Est / sud), dispose d'un cachet unique que lui confère son plafond cathédrale, ses larges ouvertures vers le jardin (sans vis à vis). La cheminée en position centrale vous fera apprécier les soirées plus fraîches. À l'étage : 3 chambres + salle de bains équipée et meublée. Pompe à chaleur air/air installée en 2016, chauffe eau électrique neuf (2022) , accès direct du garage dans la maison, panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, possibilité de vivre de plain pied . Environnement exceptionnel!! Coup de cœur assuré ! RARE A LA VENTE ! Référence agence : 248

À Fegersheim, découvrez un bien absolument unique sur le marché, issu de la transformation d'un ancien atelier entièrement rénové en 2021. Implantée sur un terrain de 3,21 ares, cette propriété développe 142.63 m² habitables (avec 160,98 m² au sol), et séduit par son caractère exceptionnel, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter des lieux dès votre arrivée. Dès l'entrée, le charme opère avec un espace de vie sublimé par un plafond cathédrale d'environ 3,30 m de hauteur, offrant une luminosité et une sensation d'espace remarquables. La maison principale, située à l'étage, se compose de : * 4 chambres * Un séjour lumineux exposé plein sud * Une cuisine équipée haut de gamme avec hotte dernière génération à fonctionnalité antibactérienne * Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire autoportante * Une seconde salle d'eau, un véritable confort au quotidien pour une famille ou pour recevoir, évitant toute attente et facilitant l'organisation Côté extérieur : Terrasse à l'étage au design moderne mêlant bois et verre au sol, apportant une touche contemporaine unique et laissant passer la lumière vers le rez-de-chaussée Espaces extérieur au rez-de-chaussée Patio intimiste accessible depuis le garage et également depuis le jardin extérieur UN ATOUT EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT INDÉPENDANT NEUF AU RDC Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un appartement indépendant de 40,03 m², entièrement rénové en 2021 et jamais habité. Prestations neuves, modernes et fonctionnelles Accès depuis le garage ou totalement indépendant depuis le jardin Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou accueillir en toute autonomie Plans et photos disponibles sur demande DES ESPACES RARES ET TRÈS RECHERCHÉS * Double garage en enfilade * Atelier accessible directement depuis le garage (idéal bricolage, stockage ou activité) * Espace bien-être avec salle de sport, sauna et douche * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Toiture entièrement refaite en 2021 Aucun travaux à prévoir Prix : 586 800 € Fegersheim Un bien de caractère, atypique et extrêmement rare, idéal pour un projet de vie mêlant confort, modernité et potentiel locatif. Une opportunité unique sur le secteur – coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bahar YAREN – Agent commercial (EI) - Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Saverne n° 949 693 352 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-032663 Référence agence : 3354

Opportunité rare aux portes de Strasbourg Située sur les hauteurs d'Oberhausbergen, dans un secteur prisé de l'Eurométropole, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 40 ares et offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace . Son vaste jardin orienté sud-ouest invite à la détente et à la convivialité. La propriété comprend : Une maison principale de 367 m² habitables Un pool house de 48 m² avec terrasse et piscine de 55 m² Un garage triple de 75 m² Un jardin paysager aux proportions généreuses Une cour pouvant accueillir plus de 10 véhicules à l'abri des regards La maison Édifiée dans un style alsacien contemporain, elle propose actuellement : •5 chambres •Plusieurs salles de bains •Une vaste pièce de vie lumineuse •Une salle à manger et un espace cuisine •De nombreux espaces annexes et rangements •Un sous-sol de 142 m² avec locaux techniques, cave à vin et bureaux Un projet à imaginer Cette propriété offre l'opportunité unique de repenser intégralement les volumes. Plus qu'un simple rafraîchissement, elle se prête à une véritable restructuration totale, comme si vous repartiez d'une feuille blanche. Ses généreuses proportions permettent d'envisager : •Un intérieur contemporain aux espaces ouverts et lumineux •Une suite parentale digne d'une résidence de prestige •Des pièces de réception élégantes, tournées vers le jardin et la vue •L'intégration des équipements et technologies les plus modernes •Une décoration et des finitions haut de gamme, pensées sur-mesure Un cadre rare, offrant le luxe de créer une résidence exclusive et personnalisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592083 )

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

À Souffelweyersheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette villa de 140 m² avec piscine est implantée sur un terrain constructible de 1530 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée dinatoire de 21 m², s'ouvrant sur une terrasse de 25 m². Les trois grandes chambres, la salle de bains et un WC sont à l'étage. Les combles, déjà isolés, offrent environ 20 m² aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux voitures, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie de 35 m² avec rangements. L'extérieur dispose d'un grand jardin arboré et d'une piscine au sel chauffée de 5x10 m avec Pool House. Ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette Maison de luxe Souffelweyersheim à vendre.

Cette maison à vendre à Bischheim est idéalement située au cœur de la ville, à proximité immédiate du tram L3 (arrêt Wodli). Avec ses 166 m², cette maison offre un emplacement stratégique permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en moins de 15 minutes en bus, en vélo ou en voiture. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, dans un environnement urbain pratique et recherché. Cette maison à acheter à Bischheim s'organise sur trois niveaux plus un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec accès à la cour, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger de plus de 37 m² avec cheminée, avec la possibilité de créer une chambre. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains, ou vous pouvez aménager un appartement avec cuisine équipée, salon et chambre. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou 1 à 2 chambres. Le sous-sol dispose d'une salle d'eau et de pièces annexes, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est complété par une cour pavée et un espace extérieur à l'arrière, comprenant une terrasse orientée sud pour profiter des repas en extérieur. La maison est équipée de chauffage au gaz et de double vitrage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Sur la commune de HOERDT à un quart d'heure de STRASBOURG CENTRE , à 5 min de SHOPPING promenade . Venez découvrir ce grand terrain, ses deux maisons à rénover, une grange et un terrain . Egalement Possibilité de construction une neuve . Idéalement situées à HOERDT dans un quartier résidentiel . Plusieurs projets s'offrent à vous : de la rénovation aux constructions neuves, laissez libre court à vos imaginations . Une première maison en second plan avec pas moins de 242 m2 habitables et la seconde en premier plan plus de 121 m2 habitables donnant sur une cour pavée avec son bassin à 'CARPES KOÎ '. Plusieurs granges et sous combles aménageables avec sous sol complet en guise de cave. A l'arrière, plus ou moins 10 ARES (CONSTRUCTIBLES) de verdure en passant par un porche actuellement avec un pont de levage pour véhicules et fosse pour vidange . Un espace atelier et biens d'autres locaux . Visite virtuelle bientôt disponible . À visiter sans plus tarder . Référence agence : 3369

Le Luxe d'une Oasis Privée – DPE B & Sérénité Absolu

Venez découvrir cette villa d'exception à Dingsheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace, offrant une surface habitable de 310 m² et des prestations haut de gamme. Située dans une rue calme et confidentielle, cette villa à vendre se distingue par son architecture contemporaine, alliant pureté des lignes et volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée impressionnante qui ouvre sur un espace de vie lumineux, une cuisine moderne et 5 chambres spacieuses, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse élégante, d'un jardin paysagé et d'une piscine, créant un cadre de vie idéal pour profiter des saisons. Ce bien rare, à acheter à Dingsheim, allie esthétisme et performance énergétique, grâce à des équipements modernes tels que le chauffage par chaudière à gaz et la climatisation.Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine et les familles en quête d'un espace de vie unique. Prix : 1 090 000 €.

Prix au m² le plus bas

235 900 €

1 966 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Mundolsheim (67)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Wasselonne, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. D'une superficie de 131 m2 au sol, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, mêlant confort moderne et caractère authentique grâce à son mur en pierre préservé dans la pièce de vie. Distribution des espaces :Rez-de-chaussée : un bel espace salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne (installation prévue le 15/10/2025).Étage supérieur : une suite parentale avec une grande chambre de 35 m2 au sol et une salle de bain avec WC. Étage inférieur : deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 6 m2. Atouts de la maison :- Rénovation complète récente et excellente isolation,- Pièce de vie au charme unique mise en valeur par son mur en pierre,- Climatisation réversible,- Suite parentale et 2 chambres : idéal pour une famille,- Espaces fonctionnels et bien pensés. Cette maison à acheter à Wasselonne constitue une opportunité clé en main pour ceux qui recherchent confort, modernité et authenticité. À visiter sans tarder !CONTACT : Dylan 06 47 51 26 32.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Ittenheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette belle maison individuelle de 5 pièces, d'environ 122 m2, est érigée sur un terrain de 6 ares 39. Si vous recherchez une qualité de vie dans un village dynamique, n'hésitez pas à visiter cette maison offrant un jardin agréable dans un cadre calme. La maison comprend :- Un sas d'entrée vitrée.- Un dégagement.- Un salon/salle à manger d'environ 31 m2 avec accès à la terrasse.- Trois chambres (~12 m2, ~12 m2, ~13 m2).- Une salle de bain équipée (baignoire, douche, simple vasque).- Un toilette séparé.- Une cuisine équipée d'environ 11 m2.Au sous-sol, vous trouverez :- Un garage entièrement carrelé.- Une pièce de 21 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de sport (chauffée, carrelée, avec fenêtre).- Un espace de rangement et de stockage.- Une buanderie avec accès au jardin.À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clôturé, incluant un espace potager et un jardin arboré. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, cuisine...). Cette maison est libre de suite, construite en 1970 avec un chauffage et une eau chaude au fioul. La chaudière de marque De Dietrich date de 2008, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en PVC. La maison se situe dans un environnement tranquille, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, transports en commun...) et à proximité des grands axes routiers. Distances principales :- Schilt. Parc Euro Entrep : 17 min, 11 km.- Strasbourg centre : 15 min, 15 km.- Saverne : 32 min, 27 km.- Brumath : 24 min, 29 km.- Truchtersheim : 12 min, 9 km.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM, un réseau national à honoraires réduits de 3% TTC.

SOUS COMPROMIS!!!! NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI! Dans un quartier résidentiel au calme à OBERHOFFEN/ Moder, cette jolie maison de 1997 se compose comme suit: 106,39 m² au sol et 90,41m2 habitables Grand séjour de 31,25 m², qui s'ouvre sur le jardin et la grande terrasse couverte Cuisine équipée et sur mesure récente avec îlot central Belle terrasse couverte de 32 m² et jardin clôturé 3 chambres 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (en plus de celui du RDC) Sous- sol complet avec garage double, espace buanderie et cave de stockage. Chauffage au gaz DPE : D / D À proximité de toutes commodités (gare, écoles publiques, commerces...), Haguenau à 5 minutes, accès autoroutier à 5 minutes Au prix de 319 000 € Ce bien vous a plu? Contactez dès à présent votre conseillère de proximité, Nathalie WALTZ (EI), pour discuter de votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence : 2633

Découvrez cette maison familiale de 134 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 12 ares situé en zone constructible, offrant un fort potentiel d'aménagement. Construite en 1974, elle se situe dans le charmant village d'Eschau, à proximité de la frontière allemande, apprécié pour son cadre de vie agréable proche du canal et des commodités: supermarché, pharmacie, écoles et accès routiers. La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré menant à un grand salon/séjour de 32 m², avec accès à une véranda de 20 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.Vous trouverez également une cuisine à moderniser, avec accès direct à la terrasse, une chambre spacieuse, une salle d'eau rénovée ainsi que des WC séparés. Cet agencement permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une pièce annexe chauffée d'environ 13 m², plusieurs caves et la chaufferie. Atout rare : le terrain de plus de 12 ares en zone constructible offre la possibilité de division parcellaire, laissant entrevoir de nombreuses perspectives (extension, construction supplémentaire, projet familial ou investissement). Une belle opportunité à saisir à Eschau ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Mickaël ZION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 490 106 RCP Crédit mutuel

À Herrlisheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison rare sur le marché. Avec environ 197 m² habitables répartis entre deux bâtiments, cette maison à vendre est agrémentée d'une piscine couverte et d'un pool house de près de 65 m², le tout sur un terrain spacieux de 21 ares soigneusement aménagé.De plain-pied, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon spacieux, une salle à manger lumineuse type véranda d'environ 49 m² et une cuisine moderne et fonctionnelle avec coin repas. Ce niveau comprend également deux confortables chambres de 19 m² et 14 m², une salle de bains et des toilettes séparées.Le sous-sol complet offre de nombreuses commodités : espaces de rangement, garage, salle de loisirs, buanderie et cave à vin climatisée.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable avec une magnifique piscine couverte, une terrasse, un grand jardin paysagé et un pool house entièrement aménagé de 66 m² avec cuisine, séjour et deux chambres. L'accès direct à la salle d'eau du pool house facilite les moments de détente en famille ou entre amis.La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie.Cette maison Herrlisheim à vendre est idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort haut de gamme. Une visite est vivement recommandée pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

Situé dans une cour intérieure composé de 3 maisons à proximité du ''Château de L'ill ''de OSTWALD, nous vous proposons cette maison de ville avec sa terrasse, son jardinet et ses deux places de parking dans la cour commune. Vous découvrirez au RDC: une entrée, un grand salon-séjour de 28.45 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage: vous trouverez une chambre parentale de 19.55 m2 comprenant un espace dressing et un accès au balcon et de deux autres pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux. A découvrir en EXCLUSIVITÉ avec votre conseiller ORPI. Référence agence : 3361

Bien le moins consommateur d'énergie

1 352 000 €

3 976 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 340 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Mundolsheim (67)

RARE A LA VENTE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À TRUCHTERSHEIM (KOCHERSBERG) Située à Truchtersheim, commune prisée du Kochersberg, reconnue pour son cadre de vie privilégié, sa proximité immédiate de Strasbourg et la qualité de ses infrastructures (écoles, commerces, transports), cette maison contemporaine neuve aux prestations haut de gamme séduira les amateurs d'architecture moderne et de volumes spectaculaires. ? Une propriété aux dimensions rares Développant 340 m² habitables (garage inclus) sur un terrain de 6,51 ares, cette villa offre un confort de vie exceptionnel, sublimé par des matériaux nobles, une domotique complète et une conception pensée dans les moindres détails. ? ESPACES INTÉRIEURS ? Rez-de-chaussée Vaste entrée ouvrant sur un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à de très larges baies vitrées Cuisine équipée haut de gamme Ardano, avec : Cave à vin Hotte encastrée Double four (vapeur + traditionnel) Hauteur sous plafond cathédrale de 5 m, sublimée par de superbes lustres en verre soufflé de 2 m Cheminée électrique Salle cinéma dédiée Suite parentale RDC avec salle d'eau, dressing et WC Buanderie Local technique WC invités ? Étage Suite parentale de 50 m² avec baignoire, double vasque Chambre de 21 m² Chambre de 22 m² avec dressing Salle d'eau WC indépendant avec lave-mains ? EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Piscine 4 x 8 m Terrasse encastrée Terrasse couverte avec cuisine d'été entièrement aménagée Local extérieur avec douche et toilettes Accès de plain-pied Parking 4 véhicules + garage double (50 m², portes motorisées) Portail à mettre en place ? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT Domotique SOMFY intégrale (volets, chauffage, climatisation) Climatisation réversible gainable Triple vitrage dans toute la maison Isolation thermique extérieure 20 cm Escaliers sur mesure en bois avec garde-corps en verre Volets électriques Maison entièrement connectée Production d'eau chaude par Ballon Thermodynamique Chauffage au sol alimenté par une une pompe à chaleur air eau ? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Consommation électrique estimée : env. 400 €/mois Maison neuve, prestations clés en main Bien rare sur le secteur ? UNE LOCALISATION RECHERCHÉE Truchtersheim est une commune dynamique et familiale du Kochersberg, offrant un environnement verdoyant, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg. Un emplacement idéal pour conjuguer calme, standing et accessibilité. ? Bien d'exception – À découvrir sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous. 07.49.83.51.80 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg