Achat Maison à Nadaillac-de-Rouge (46) avec piscine : 215 annonces

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Nadaillac-de-Rouge, un véritable havre de paix situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Dans un secteur paisible proche de Souillac et de la Dordogne, cette charmante maison est orientée vers la nature grâce à ses grandes baies vitrées, vous permettant d'en profiter toute l'année. Elle dispose de tout le confort moderne, incluant une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, des panneaux solaires et la climatisation.L'entrée vous conduit à une belle pièce à vivre d'environ 42 m², desservant une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m², une arrière-cuisine de 7 m² et un bureau de 8 m². L'une des baies vitrées vous invite à rejoindre la terrasse, idéale pour des repas en extérieur durant la belle saison. La piscine vous attend pour un moment rafraîchissant avant de découvrir le parc arboré, en grande partie constructible.L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche de 7 m², ainsi que d'un WC séparé.Si vous recherchez une maison dans un cadre calme au cœur de la belle campagne lotoise, cette maison à vendre à Nadaillac-de-Rouge pourrait être celle qu'il vous faut ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 807597984.

Prix au m² le plus bas

533 950 €

1 942 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 275 m²
• 8 chambres
• 

Nadaillac-de-Rouge (46)

À la recherche d'une maison à acheter à Nadaillac-de-Rouge dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées ? Cette propriété de caractère, située dans un hameau paisible, est composée d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfaite pour un projet familial ou une activité d'accueil. La maison principale, spacieuse avec ses 169 m², dispose d'une cuisine, de deux celliers, d'un WC et d'un salon chaleureux dans une magnifique pièce voûtée qui apporte charme et authenticité. Au premier étage, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux de 55 m², ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Le deuxième étage comprend une chambre parentale avec salle d'eau et WC, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Le gîte indépendant d'environ 106 m² offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, une mezzanine et deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, sont parfaites pour accueillir confortablement famille ou voyageurs. Le tout est implanté sur un terrain de 3 090 m² avec piscine, dans un cadre verdoyant et serein. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

Prix au m² le plus bas

695 000 €

1 294 €/m²

Chambre d'hôte

• 18 pièces
• 537 m²
• 13 chambres
• 

À 8km de Nadaillac-de-Rouge (46)

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

Maison de campagne idyllique de 170 m² à découvrir absolument ! Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux. Cette maison de charme, avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, vous invite à profiter de moments de détente dans ses 2 salles d'eau modernes et sa salle de bains élégante. Chaque pièce a été conçue pour allier confort et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous réveiller dans cette maison, entouré par la nature, et commencer votre journée en savourant un café sur votre terrasse ensoleillée. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable mode de vie. Les commodités sont à proximité, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Vous ne manquerez de rien tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

EXCLUSIVITÉ Didier DOMME IMOCONSEIL. Propriété d'exception au cœur du Périgord Noir, à 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, dans le village de Salignac Eyvigues. Cette maison Sarlat-la-Canéda à vendre comprend une habitation, un gîte, un espace détente avec jacuzzi, sauna, une piscine avec pool house ainsi qu'un terrain de pétanque. Actuellement exploitée en locatif saisonnier haut de gamme (8/10 personnes) offrant un rendement locatif annuel de 10 % brut. L'ensemble des bâtiments a été entièrement restauré et climatisé. Le terrain est clos et la piscine sécurisée. Une opportunité d'achat maison Sarlat-la-Canéda à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE. Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912, assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : maison à acheter Sarlat-la-Canéda, Dordogne. Découvrez cette maison récente avec piscine chauffée et grand terrain clos, à visiter rapidement ! Construite en 2010, elle offre un confort moderne dans un cadre tranquille, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec cabine de douche privative, idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. La cuisine est entièrement équipée, et vous disposerez également d'un WC séparé et d'un cellier. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de douche et un WC séparé vous attendent. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos de 3 000 m² avec portail électrique et la piscine chauffée, construite il y a moins de 4 ans, avec volet roulant électrique — un atout pour vos moments de loisir en toute sécurité. Points forts : maison récente, prête à vivre, possibilité de vivre de plain-pied, environnement calme et verdoyant, piscine récente et terrain entretenu. Ne manquez pas cette vente maison Sarlat-la-Canéda.

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À SARLAT-LA-CANÉDA, DORDOGNE (24), AQUITAINE. Située au cœur du Périgord Noir, cette propriété exclusive surplombe la charmante cité médiévale de Sarlat. À moins de 10 minutes à pied du centre historique, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda offre un grand potentiel avec une longère authentique comprenant 5 chambres, une grange spacieuse et une ancienne étable, idéale pour une cave, un garage ou du rangement. Les dépendances et les volumes généreux ouvrent la voie à divers projets : maison familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Profitez d'une vue imprenable sur Sarlat, entouré de pierres anciennes, dans une ambiance chaleureuse et authentique. La proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de la ville renforce son attrait. La taxe foncière s'élève à 3792 EUR. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison de caractère selon vos désirs. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter une propriété de prestige dans l'une des plus belles régions de France. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure, contactez ImoConseil Stéphane Gounet au 06 07 28 28 22. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

Charme et caractère pour cette maison en pierres située à 200 m du centre historique. Elle offre une surface habitable de 158 m² et un terrain spacieux de 2000 m². Vous trouverez un séjour lumineux de 77 m² donnant accès sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée très appréciable, une cuisine américaine, 4 chambres dont une parentale (dressing - salle d'eau), une salle d'eau, toilettes. Piscine chauffée 6x4m intégrée dans une seconde terrasse En sous-sol, caves, buanderie, espace hammam avec douche, grand garage.

Découvrez cette maison à vendre à Rocamadour, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette belle longère de 125 m², nichée dans un hameau paisible, offre une vue imprenable et dispose d'une piscine récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée cantou équipée d'un système Polyflam, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appentis de 15 m² accueille la pompe à chaleur et un espace buanderie. À l'étage, un coin cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Le terrain de 3 000 m², entièrement constructible, est agrémenté d'une piscine de 7x4 et de sa terrasse offrant une magnifique vue sur la vallée. La propriété comprend également une source et une citerne d'eau. Pour tout projet d'achat maison à Rocamadour, contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71 pour programmer une visite.

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Achetez ce magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce charmant manoir, situé dans une campagne préservée, se trouve à seulement une dizaine de kilomètres de la ville historique de Sarlat. Avec ses 250m² habitables, il comprend un corps de logis principal avec cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle d'eau, terrasse, piscine et un parc arboré. Deux autres habitations indépendantes, rénovées en gîtes, complètent la propriété. Une tour du XVI° siècle, une cave, un atelier et un préau couvert sont également présents. Le tout sur un terrain de 2,9 hectares avec parc, verger, potager, prairie et bois. Une piscine de 5x12m est également disponible. N'hésitez pas à consulter le site internet du Cabinet Le Nail pour plus d'informations sur cette vente de manoir à SARLAT LA CANEDA.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère avec gîte, piscine et dépendances sur 1,6 hectare – Secteur Gourdon À proximité immédiate de Gourdon et de ses commerces, cette élégante propriété de caractère développe environ 320 m² habitables répartis entre une maison principale et un gîte indépendant, au cœur d’un environnement naturel privilégié, en position dominante sur un terrain arboré de 1,6 hectare. Entièrement restaurée avec soin, elle allie avec harmonie le charme de l’ancien, pierres apparentes et cheminées, à des prestations modernes et fonctionnelles, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil touristique. La maison principale s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 55 m² avec cuisine intégrée et cheminée équipée d’un poêle, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine avec buanderie et four à pains complète cet ensemble avec authenticité et praticité. Un second salon de 37 m², également agrémenté d’une cheminée avec poêle, offre un espace plus intimiste. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de 30 m² avec salle de bains et WC, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en chambre ajoute un espace supplémentaire plein de charme. En rez-de-jardin, une grande chambre de 38,5 m² avec accès extérieur indépendant permet d’envisager un espace autonome idéal pour recevoir ou développer une activité d’accueil. Ce niveau comprend également une chaufferie, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une chambre de 20 m² avec salle d’eau et WC complète l’ensemble. Le confort est assuré par un système de chauffage performant combinant chaudière gaz récemment révisée et panneaux solaires, complété par deux poêles à bois dans les cheminées. La maison bénéficie du double vitrage et d’un assainissement conforme. Le gîte indépendant d’environ 90 m² constitue un véritable atout. Il comprend un salon, un séjour avec cuisine équipée en demi-niveau, ainsi que deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs, complétées par une seconde salle d’eau et un WC. Chauffé par un système électrique et un poêle à bois, il offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou clientèle touristique. À l’extérieur, le cadre est remarquable avec un vaste espace piscine comprenant un bassin au sel de 10 x 5 mètres, de larges plages aménagées, un local technique avec WC et une agréable terrasse couverte avec espace barbecue, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain arboré de 1,6 hectare garantit intimité, calme et qualité de vie. Les dépendances viennent enrichir cette propriété avec une belle grange en pierre de 86 m² au sol avec point d’eau, un abri en pierre, un bûcher ainsi qu’une ancienne porcherie avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété de charme proche de Gourdon séduira par ses volumes, son authenticité et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une activité de gîtes dans un environnement recherché du Lot. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, espace et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Surplombant le site historique d'Uxellodunum, la légende dit que Jules César aurait lui même séjourné à l'endroit précis où se trouve le chateau. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un fleuron de l'hôtellerie de plein air et du patrimoine historique offrant encore de nombreuse possibilités de développement. Dominant majestueusement la vallée, ce domaine de 7,5 hectares offre une alliance parfaite entre prestige architectural, confort moderne et rentabilité locative immédiate. - Un Complexe Touristique 'Clé en Main' Le domaine est actuellement exploité avec un succès remarquable, affichant une très belle rentabilité grâce à une capacité d'accueil diversifiée et de haut standing : Le Château : Abrite 2 appartements de caractère alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une chambre d’hôtes de charme aménagée dans le pigeonnier historique, pour des nuitées inoubliables. Le Hameau d'hébergement : 11 gîtes parfaitement entretenus, offrant indépendance et convivialité, et 4 chalets nichées dans la verdure pour une expérience plus authentique. - Bien-être & Loisirs Haut de Gamme Le domaine propose des prestations de détente complètes pour une clientèle exigeante : Espace Aquatique : Le domaine dispose d'une piscine complétée par un jacuzzi, offrant un véritable point de fraîcheur et de détente. Espace Massage & Sauna : Une cave a été entièrement aménagée en un lieu de soin unique, où des massages sont proposés aux clients par un intervenant extérieur. Une salle dans une tour du chateau est dédiée au sauna complète cette offre bien-être. Activités : Multiples infrastructures de loisirs au sein du parc. - Un Terroir Riche et Préservé Le terrain de 7,5 hectares est un véritable écrin de nature incluant : Truffières : 2 hectares en production, ajoutant une touche de gastronomie et de valeur foncière au domaine. Parc Paysager : Des vues imprenables sur les paysages environnants. - Potentiel de Développement Majeur Si la rentabilité actuelle est excellente, le domaine offre encore des leviers de croissance significatifs : Hôtellerie : Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil par la création de nouveaux logements Gastronomie : Un projet de création de restaurant au sein même du château est envisageable. La terrasse, avec sa vue plongeante et spectaculaire, promet de devenir l'une des tables les plus prisées de la région. - L'avis de l'expert : Ce domaine est un produit hybride rare : un monument historique vivant doublé d'une machine économique performante. Idéal pour un investisseur ou un projet familial de grande envergure. Dossier complet et chiffres d'exploitation disponibles sur demande sérieuse.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 250 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'un salon/bibliothèque, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une chambre avec coin sanitaires et d'un grand cellier/chaufferie. Ce niveau inclut également une chambre spacieuse avec salle d'eau et kitchenette, bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour un studio. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, un grand bureau/palier, et une salle de bains avec toilettes. Cette maison à acheter à Gourdon possède de nombreux éléments d'origine comme une cheminée, un ancien évier, des plafonds voutés, des poutres et des murs en pierres apparentes, lui conférant un charme indéniable. Un garage et un abri de jardin sont attenants, ainsi que des terrasses dallées et une piscine de 14x7 m avec système de nage à contre-courant. Le terrain arboré de 6845 m² offre un bel écrin de verdure, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Gourdon et de tous ses commerces.

En position dominante, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare,alliant architecture contemporaine, lumière traversante et atmosphère apaisante Organisée autour d'un patio central avec piscine, la maison dévoloppe 720m2 de surface contruite, sur un terrain clos de 2700m2. Vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, espaces bien-être (spa, hammam, fitness), Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin, et un gazébo antique complètent ce bien rare.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un cadre pittoresque unique. Avec des charmes authentiques et tout le confort moderne, elle représente une excellente occasion pour un achat de maison à Gourdon, idéale en tant que résidence familiale ou projet touristique. La maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine et jacuzzi, propice à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, est complété par une orangeraie, offrant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous aurez accès à toutes les commodités, boulangeries, restaurants et producteurs locaux. Grâce à la proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat et des accès faciles aux autoroutes et aéroports, cette maison représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Gourdon.

Située à SARLAT LA CANEDA dans le département de la Dordogne, cette maison SARLAT LA CANEDA à vendre allie caractère et modernité. Composée d'une maison en pierre, elle dispose également d'un gîte indépendant et d'une piscine. La maison principale est spacieuse, offrant un cadre de vie idéal avec un beau jardin. Au rez-de-jardin, un grand séjour salle à manger avec cheminée s'ouvre directement sur le jardin. Une cuisine, une chambre et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, trois chambres et une vaste salle d'eau en font un lieu parfait pour accueillir une grande famille. Vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine, ainsi que sur la terrasse. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus (ligne A) et à 11 minutes de la gare, cette maison est bien connectée. Les commerces ne manquent pas : à 5 minutes du Centre Commercial E. Leclerc, à proximité d'Intermarché et Lidl. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège La Boétie, ainsi que la diversité des restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Cette maison à acheter SARLAT LA CANEDA est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, et le samedi de 9h00 à 12h00, au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ou au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1366.0 € et 1848.0 € pour 2023. Bien proposé par Matthéo PERRIN EI, agent commercial (RSAC 880246566).

Située à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère est à vendre. Idéale pour un achat maison Gourdon, elle se trouve à seulement 2 minutes du centre-ville, dans un quartier calme, offrant une vue imprenable, une piscine et un beau terrain. Avec 187 m2 habitables répartis sur 7 pièces et 6 chambres, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux (23,5 m2), d'une grande pièce de vie (50 m2), ainsi que de deux chambres (13,5 et 15 m2) et d'une salle de bains (7,5 m2). À l'étage, vous trouverez trois autres chambres (16 m2, 10,5 m2 et 13 m2), un dressing (7 m2), un dégagement (11 m2) et une salle d'eau (6,5 m2). Le rez-de-jardin offre un vaste garage (65 m2), une chaufferie (14 m2) et une remise (26 m2). Le chauffage est central avec une pompe à chaleur et une cheminée. Les fenêtres sont dotées de double et simple vitrage (pour l'étage) et l’assainissement est collectif. Profitez d'une terrasse exposée plein sud (57 m2) et d'une piscine au sel (10 x 5 m) sécurisée par un volet. Le terrain clos, arboré et paysagé s'étend sur 10 788 m2, faisant de cette maison Gourdon à vendre un bien d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 050 000 €

2 847 €/m²

Propriété

• 23 pièces
• 720 m²
• 15 chambres
• 

À 17km de Nadaillac-de-Rouge (46)

À vendre à proximité de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cet important ensemble immobilier s'étend sur un terrain d'environ 4,9 hectares. La propriété Sarlat-la-Canéda à vendre comprend une maison d’accueil et quatre maisons utilisées comme gîtes, totalisant 13 chambres et 32 couchages, ainsi que trois piscines indépendantes. Les maisons, construites ou restaurées à partir de 2015 avec des matériaux de qualité, respectent le style local avec double vitrage, volets électriques et chauffage électrique, bois et/ou par le sol. Chaque maison a été pensée pour être autonome et indépendante, avec une exposition sud offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison d'accueil de 110 m² comprend des salles de jeux et peut facilement être transformée en habitation avec deux chambres à l’étage. La première maison, de 250 m², dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, d’une suite parentale, et de quatre chambres à l'étage, ainsi que d’une terrasse et d’une piscine privée. Les maisons 2 et 3, également de 250 m², sont indépendantes et reliées par une galerie couverte, offrant chacune leur propre cuisine, terrasse et piscine. La maison 4 de 110 m² peut accueillir cinq personnes et comprend une cuisine, un salon/salle à manger et deux chambres à l'étage, avec sa propre terrasse et piscine. Des parkings sont prévus pour chaque maison, constituant une belle opportunité à développer. Les informations sur les risques auxquels cette propriété peut être exposée sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles entre 1 224 et 1 656 euros. Prix de vente : 2 050 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette vente concerne des parts sociales d'une SNC. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant en immobilier.

Située à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère à vendre, datant de 1885, offre environ 370 m² habitables, répartis entre plusieurs bâtiments soigneusement restaurés. La maison principale, d'environ 160 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres dont une pouvant être aménagée en lingerie, ainsi que deux salles de bains. Un bâtiment indépendant d'environ 140 m² dispose de trois chambres avec salle d’eau, d’une salle à manger, d’un bureau et d’une cuisine professionnelle. Un ancien four à pain a été réhabilité en chambre indépendante avec salle d’eau. De plus, une cabane perchée de 30 m² propose une suite avec salon, salle d’eau, SPA et terrasse. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 13 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, double vitrage, climatisation dans toutes les chambres, chauffage fioul et pompe à chaleur, poêle à granulés, vidéo-surveillance, arrosage automatique, terrain de pétanque, deux garages fermés, carport et accès Internet via la fibre optique. Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda constitue un refuge discret et raffiné, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de standing dans le Périgord Noir.

À 15 minutes de Sarlat, découvrez cette maison de famille exceptionnelle à vendre à Sarlat la Caneda, Dordogne en région Aquitaine. Avec environ 550 m2 habitables, cette propriété se compose de plusieurs volumes à la fois communicants et indépendants, offrant une ambiance unique. Les belles pièces de vie de 82 et 63 m2 sont idéales pour partager des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine familiale de 34 m2 et un bureau-bibliothèque chaleureux de 42 m2 invitent à la détente. La maison dispose de 11 chambres pour un repos optimal, le tout sur un terrain boisé d'environ 5 hectares, offrant une vue dominante sur les collines environnantes. Une belle piscine de 17x5 m, une salle de sport et un espace dédié aux fêtes familiales complètent cet ensemble attractif. Cette maison à acheter à Sarlat la Caneda retient l'attention grâce à ses volumes généreux, son excellent état et sa vue imprenable.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité de tous les commerces. Cette spacieuse maison traditionnelle, entièrement rénovée, s'étend sur 150 m² lumineux et fonctionnels, incluant un appartement indépendant de plain-pied, parfait pour accueillir vos projets d’accueil. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien. La maison au rez-de-chaussée comprend une entrée de 6,25 m², un séjour spacieux de 35 m² avec poêle et accès à une agréable terrasse, une cuisine de 12,7 m², un couloir de 4,10 m², ainsi que 2 chambres de 11,6 m² et 13,8 m² équipées d’armoires dressing et d'une salle d'eau. Une salle de bains de 6,10 m² et un wc de 1,55 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre de 21,8 m² et un wc avec lave-mains de 3,4 m². Le sous-sol comporte un garage-atelier de 58 m², une buanderie de 10,5 m² avec point d'eau, un cellier de 11,9 m² et une chaufferie de 6,9 m².La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois dans le séjour. Tous les ouvrants sont en double vitrage, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.L'appartement indépendant au rez-de-jardin dispose d'une terrasse, d'un séjour de 19 m², d'une cuisine de 7,3 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec wc de 4,9 m², avec chauffage électrique. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8 x 4 mètres avec un système de chloration, équipée d'une couverture de sécurité à barres, ainsi qu'un local technique.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 km de Sarlat et 20 km de Montignac-Lascaux, au cœur d'un village animé du Périgord Noir, nous vous proposons cet ensemble immobilier de caractère à vendre à Salignac Eyvignes, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Implantée sur plus de 700 m², au pied du château de Salignac, cette propriété pleine de charme offre authenticité, confort et prestations haut de gamme dans un secteur particulièrement recherché. La maison principale en pierres, d'une superficie de 94 m², a été entièrement rénovée tout en préservant le cachet de l'ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle de douche, de wc séparés, d'une pièce de vie avec cuisine récente et équipée, ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée pleine de charme avec poutres apparentes et parquet ancien. Au rez-de-jardin, un espace détente lumineux avec sauna, une salle de douche avec wc, une buanderie, un grand cellier et une cave complètent l'ensemble. La deuxième maison de 48 m² est une extension récente en bois (DPE B), parfaitement intégrée. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette, deux belles chambres, une salle de douche et des wc, le tout dans un cadre agréable grâce au bois et à la belle hauteur sous plafond. L'extérieur invite à la détente avec une piscine récente chauffée, une cuisine d'été idéale pour des soirées au bord de l'eau, une terrasse couverte avec spa, plusieurs terrasses et un terrain de pétanque. Le jardin, facile à entretenir et clos, est à l'abri des regards. La situation géographique constitue un véritable atout, avec la proximité immédiate de tous les commerces d'un village dynamique et rien de moins que la richesse touristique du Périgord Noir. De plus, la ligne Paris-Toulouse est accessible en 20 minutes et l'aéroport de Brive à 25 minutes. Actuellement exploité en gîte haut de gamme avec un excellent taux de rentabilité (supérieur à 10 %), ce bien est idéal pour un achat maison à Salignac Eyvignes, que ce soit pour poursuivre une activité touristique ou pour devenir une maison familiale accueillante dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Émeline DAVID, votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) au 06 68 61 81 94 - Réf.947662.

iad France - Jocelyne Nicolas vous présente cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située à quelques centaines de mètres du centre et de son marché, offrant un cadre de vie très agréable sur un jardin entièrement clos avec piscine sécurisée. Cette maison lumineuse est idéale pour un achat maison Sarlat-la-Canéda, avec une configuration adaptable à vos besoins : habitation principale, secondaire ou locations saisonnières avec un excellent rendement. Le premier logement comprend une grande cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, un appartement avec la même configuration est également disponible. En prime, vous trouverez une salle de détente avec sauna et salle de jeux. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout, de panneaux solaires et de chambres climatisées. La maison est vendue meublée et entièrement équipée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 247, classe CLIMAT D indice 42. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jocelyne Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

À vendre, cette maison située à SAINT-AUBIN-DE-NABIRAT, dans la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda et Gourdon, cette propriété de 1978 se trouve dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat, sur un terrain arboré de 6 370 m². La maison offre 135 m² habitables, agrémentés d'un atelier de 112 m² sur deux niveaux, d'une piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement et un garage.Les espaces de vie situés au premier niveau comprennent : une entrée de 6 m², un séjour lumineux de 33,5 m² avec parquet et cheminée, ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine aménagée de 17 m² ouverte sur une véranda chauffée de 20 m² (dotée de volets électriques, installés en 2018), trois chambres de 10,5 m², 13 m² et 13,5 m² (avec placard intégré), ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² (comportant une double vasque et une cabine de douche), un WC indépendant de 2,4 m² et un cellier de 6 m². Les menuiseries sont en bois simple vitrage (excepté les portes-fenêtres du séjour), et le chauffage est assuré par un système à fioul et bois, avec un ballon électrique pour l'eau chaude.À l'extérieur, le terrain de 6 370 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine (liner changé en 2019) et d'une grande terrasse équipée d'un store banne neuf, ainsi qu'un carport de 22 m².Les dépendances incluent un espace en rez-de-jardin d'environ 140 m², comprenant un garage de 40 m², une grande pièce polyvalente de 46 m², un bureau de 7,5 m², une chaufferie de 24 m² et un local pour cuve fioul de 9 m², ainsi qu'une pièce de rangement de 12 m².En supplément, l'atelier de 112 m² sur deux niveaux offre un potentiel précieux pour un artisan, pour un projet de stockage ou divers aménagements selon vos besoins. Cette maison à acheter à SAINT-AUBIN-DE-NABIRAT est en bon état d'entretien, bien qu'un entretien énergétique et des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. L'assainissement est individuel avec une fosse septique non conforme. Il s'agit d'une propriété rare dans un cadre privilégié, idéale pour un projet familial, artisanal, locatif ou pour quiconque recherchant le calme absolu tout en étant proche des grands sites du Périgord et du Quercy. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 320 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, au 07 86 81 60 46, ou par e-mail à sandrine.gibert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Coup de cœur du secteur

599 000 €

2 425 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 247 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Nadaillac-de-Rouge (46)

Située dans le Périgord Noir, cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda est un bien rare sur un terrain de 8300 m². Alliant calme de la nature et proximité des commodités, elle bénéficie d'une exposition plein soleil. Dans un secteur prisé, cette maison de 137 m² sur 2 niveaux allie modernité et charme authentique. Le spacieux salon de presque 40 m² est agrémenté d'un insert à bois, de la climatisation réversible et du chauffage au sol. Sa cuisine moderne est entièrement équipée, et la suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un placard. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux belles chambres de 11 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de 9 m². La maison d'amis de 103 m² de plain-pied comprend un salon avec cuisine américaine de 37 m², 4 chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un chalet de 20 m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'un puits alimenté par une source, ainsi que de garages et d'une grande terrasse couverte. Ce bien, particulièrement bien entretenu, mérite une visite pour apprécier sa beauté et sa qualité. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Sarlat-la-Canéda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Eric ASDRUBAL, conseiller SAFTI, au 07 84 11 83 57 ou par e-mail à eric.asdrubal@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 840 927 503.