Achat Maison à Nanteuil (79) avec jardin : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

208 000 €

1 359 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

Nanteuil (79)

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à vendre à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette maison rénovée de 153 m², avec studio indépendant, offre un DPE B et s'étend sur un grand terrain de 1 649 m², à proximité de Saint-Maixent-l’École. Conçue en 1971, cette propriété spacieuse se démarque par ses prestations modernes et son excellente performance énergétique, idéale pour une famille ou un projet professionnel.La maison, située en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie d’environ 36 m², dotée d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée de 15 m² est prolongée par une véranda lumineuse de 28 m², offrant un espace de vie supplémentaire orienté vers le jardin. La partie nuit compte trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant.Le sous-sol dispose d’un grand garage isolé de 70 m² et d’un studio indépendant d’environ 34 m², idéal pour la location ou le télétravail, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Les extérieurs comprennent un carport, plusieurs emplacements de stationnement, une vaste terrasse d’environ 80 m² et un jardin clos, apportant un confort rare dans la région.Sur le plan technique, cette maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une ventilation double flux, de la fibre optique, d'une excellente isolation et de panneaux solaires installés en 2024, permettant une autoconsommation et un revenu annuel grâce à la vente d’électricité.Classée B pour le DPE, cette maison à acheter à Nanteuil se distingue sur le marché immobilier par son efficacité énergétique. Avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement calme, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif judicieux. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, contactez-moi rapidement!

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Mélanie Roux vous propose une maison Celles-sur-Belle à vendre, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette chaleureuse maison de plain-pied construite en 2011 se trouve à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage, d'une véranda non chauffée et d'un terrain clos de 500 m². Le revêtement devant le garage est en enrobé, garantissant un entretien simplifié. Une jolie terrasse complète cet ensemble. Le chauffage est électrique, avec un split sur pompe à chaleur. Le portail est automatique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La toiture est en excellent état. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis de valeur offert ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur l'évaluation énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 148 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050.

À vendre, en plein centre de Saint-Maixent-l'École, charmante maison de ville d'environ 105 m² rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre, d'un cellier ainsi que de WC. À l'étage, un palier distribue une salle de bain équipée d'une douche et de WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de dépendances pratiques et d'un jardin agréable. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéalement située et offrant de beaux espaces ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison SAINT-SAUVANT ? Découvrez cette maison à vendre dans la commune prisée de Saint-Sauvant (86600), située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve sur un terrain de 574 m², offrant un cadre de vie serein, parfait pour les familles grâce à sa proximité avec une école et une crèche. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement apaisant et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, apportant praticité et espace pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres. Avec un grenier d'environ 60 m², il est possible d'agrandir le projet et de transformer cette maison en un vaste espace de 120 m². Idéale pour un projet de rénovation, elle offre une belle occasion de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et besoins. Grâce à ses différentes pièces, cette maison offre de multiples possibilités d'agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 0638549937, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Saint Maixent, maison de Ville Idéalement Située – Proche Toutes Commodités et de la gare. TGV St Maixent / Paris en 1H30 Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne, offrant environ 110 m² habitables. Idéalement placée à deux pas du marché, des écoles et du coeur de ville, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la proximité et le confort urbain. ? Description du bien Rez-de-chaussée : Une pièce de vie fonctionnelle Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. Salle d'eau et WC indépendants. Espace de rangement pratique. 1er Étage : L'espace nuit 2 chambres confortables. Dégagements avec placards intégrés pour un rangement optimal. 2ème Étage : Espace polyvalent Un bureau idéal pour le télétravail. Un espace supplémentaire sous pente (parfait pour du stockage ou un coin lecture). ? Extérieurs et Annexes Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 239 m², comprenant : Un garage privatif. Un appentis. Une cave. Toiture neuve sur la partie habitation, assainissement collectif conforme, électricité aux normes, double vitrage bois/alu. DPE : D ? Informations Financières Prix de vente : 148 400 € Note : Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison à acheter à Champdeniers, Deux-Sèvres (79), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère du XIXᵉ siècle, située à seulement 20 minutes de Niort, offre près de 300 m² habitables. Son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement la rendent unique. Ancienne propriété de Léo Desaivre, cette maison historique est à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cachet et commodité se rencontrent ici, avec un parc arboré de plus de 2 600 m², espace idéal pour la détente ou des projets de réception. La maison est organisée sur trois niveaux et propose environ 294 m² habitables, avec près de 140 m² supplémentaires à aménager. De nombreuses améliorations techniques ont été apportées récemment, notamment une pompe à chaleur et une isolation modernisée. Une cave voûtée et des dépendances viennent parfaire ce bien, augmentant ses possibilités. Actuellement utilisée pour des activités de chambres d'hôtes et brocante, cette maison à vendre à Champdeniers séduit par ses multiples opportunités : résidence principale, maison familiale, gîtes ou activités touristiques. Un bien rare alliant histoire et potentiel.

iad France - Ludovic Maingueneau vous présente une maison à acheter à Saint-Pardoux, située à 10 minutes de Parthenay et 35 minutes de Niort. Cette jolie maison en pierres de 85 m² avec un étang se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de deux WC, d'une véranda et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 13,5 m² ainsi qu'une pièce de 7 m², idéale pour un bureau ou susceptible d'être transformée en chambre. Deux garages, une dépendance et un agréable étang viennent enrichir ce bien, le tout sur une parcelle de 5997 m². La toiture a été refaite en 2023, les ouvertures sont en double vitrage et la fosse septique est aux normes. Si vous aimez la pierre, le calme et la détente au bord d'un joli étang, cette maison Saint-Pardoux à vendre est faite pour vous. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 215 et une classe CLIMAT D avec un indice de 38. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Maingueneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 622 253.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, une propriété à vendre de 57 000 m² vous attend. Découvrez cette vaste maison de 230 m² qui comprend une grande pièce de vie de 120 m², une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et WC. Une mezzanine de 40 m² fait office de bureau et de salle de sport. Vous bénéficierez également d'un appartement attenant de 54 m² avec pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un système au sol par pompe à chaleur (2023). Certaines ouvertures sont en PVC double vitrage, et d'autres en bois simple vitrage. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture pour autoconsommation et revente (depuis 2023). La propriété nécessite des travaux de mise aux normes de la fosse individuelle. Trois forages assurent l'approvisionnement en eau de la maison et des annexes. En face de la maison, un grand préau permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à deux garages ainsi qu'à un grand hangar de 200 m² servant d'atelier et de stockage, complété par deux caves. Une annexe polyvalente avec cuisine et WC abrite également une piscine de dimensions 10 m x 4,5 m. Le domaine, composé de prairies et de bois, est idéal pour accueillir des animaux, y compris des chevaux. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie : montant minimum 2040 € - montant maximum 2830 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier, MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Les détails concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

300 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 130 m²
• Terrain 600 m²

À 15km de Nanteuil (79)

À Aigondigné, dans le département des Deux-Sèvres, cette grange à rénover est idéale pour un projet d'achat appartement Aigondigné. Située sur un terrain de 600m², cette propriété se divise en deux parties : la première mesure 45m² au sol avec un étage, et la seconde fait 24m² au sol également avec un étage. Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la couverture en tôles et la charpente. Bien que le terrain ne soit pas viabilisé, les raccordements sont possibles dans la rue. Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Aigondigné, contactez votre conseiller en immobilier, MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Celles-sur-Belle, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos de plus de 340 m2, cette maison de 105 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. Un grenier aménageable offre d'excellentes possibilités d'extension. Cette maison à vendre à Celles-sur-Belle est un véritable coup de cœur, alors n'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 166 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Virginie Berthelot, au 0660110737 ou par email à virginie.berthelot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421 444 324.

iad France - Herveline Inisan vous propose: Maison lumineuse avec jardin clos – quartier calme proche commodités et ENSOA Dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités et de l’ENSOA, venez découvrir cette maison lumineuse et agréable à vivre. À l’étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec escalier mène à l’étage et distribue également une grande pièce lumineuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Aujourd’hui utilisée comme salle de couture, elle pourra facilement devenir salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace détente selon vos envies. Vous trouverez également un bureau ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air et de volets roulants électriques solaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de tout. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Germond-Rouvre, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, un ensemble immobilier de trois habitations situé sur un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Niort. Cette propriété se compose de : 1) Une maison de plain-pied de 164 m² avec entrée avec placards, grand cellier, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois, wc, dégagement avec rangements, salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle de douche et dressing. Une terrasse attenante donne sur une piscine chauffée de 10x5 m, équipée d'une fermeture à persienne solaire. 2) Une habitation de 66 m² avec espace cuisine ouvert sur la pièce de vie avec poêle, mezzanine, salle de douche avec wc et une grande chambre, ainsi qu'un espace chaufferie et une cave. 3) Une maison à rénover d'environ 52 m² avec douche, wc, espace lingerie et cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, deux chambres sont à disposition. Ce bien comprend également un atelier ouvert et un garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les atouts : surfaces généreuses, pompe à chaleur avec chauffage au sol et un terrain avec de nombreuses dépendances et un préau. Une occasion rare qui combine espace, confort et potentiel de revenus supplémentaires grâce à ses dépendances habitables (gîtes, chambres d'hôtes, artisan, grande famille...). Cette annonce est référencée sous le numéro 961 et présentée par Jérôme PHILAMENT, votre conseiller en immobilier de l'agence ENVIE D'IMMO, joignable au 06 72 98 64 68. Prix du bien : 447 200,00 EUR, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 17 200 EUR TTC. Prix hors honoraires : 430 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : DPE : C - GES : A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025. Score DPE : 119 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320,00 EUR et 1 840,00 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en hyper centre de Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Au cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité du marché, des écoles et des collèges, découvrez cette élégante maison de ville en pierre datant des années 1880. Une bâtisse qui a traversé les époques et qui a été soigneusement modernisée. Des travaux importants ont déjà été réalisés : - Toiture neuve (2026) - Double vitrage récent - Cuisine moderne et salles d'eau rénovées - Chauffage au gaz de ville - Excellent diagnostic énergétique Cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre vous permettra de poser vos valises immédiatement. En ce qui concerne les volumes : - 2 belles chambres lumineuses - 1 très grande chambre avec dressing - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 salle d'eau et 1 salle de bain - Cave pratique pour le stockage ou le vin - Petit jardin intime, sans vis-à-vis, un rare atout en centre-ville L'emplacement est stratégique : - À proximité immédiate de l'ENSOA - Accès rapide aux autoroutes A10 et A83 - Gare SNCF avec TGV quotidien vers Paris en environ 2 heures Profitez d'une atmosphère vivante et commerçante, où tout peut se faire à pied : marché le samedi matin, écoles à quelques minutes, centre-ville animé… et pourtant, un jardin discret pour se ressourcer. Cette maison à acheter SAINT MAIXENT L'ECOLE, rénovée et énergétiquement performante, est un produit rare sur le secteur. Disponible immédiatement pour des visites – dossier sérieux avec financement validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.946696

En exclusivité, Maison située aux portes de Niort avec double garage, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille recherchant espace et confort. Elle développe 118 m² habitables et comprend : Une pièce de vie lumineuse 4 chambres : 9 ,5 m2, 10, 11 et 12 m2 avec placard. Une cuisine aménagée équipée Mobalpa (2021) Une salle bain avec douche et baignoire Un grand cellier / buanderie : 16 m2 Confort et performance énergétique : Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage économique + climatisation). Poêle à bois. Isolation des combles récente. Double vitrage. Porte d'entrée isolante. Radiateurs rayonnants. Portail électrique, double garage. Extérieur : Terrain de 1 500 m² Clos, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, terrasse, piscine ou extension. Localisation : Commerces et services à 6 minutes 12 minutes de l'entrée de Niort Accès rapide aux écoles et infrastructures Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Prix : 244 400 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Amandine Vincent vous propose : Longère en pierre – 142 m² – Aux portes de Celles-sur-Belle.Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison Beaussais-Vitré à vendre vous séduira par son atmosphère authentique, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la nature.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour accueillant avec cuisine aménagée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un coin salon cosy, une buanderie, une salle de bains moderne dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.L'étage abrite l'espace nuit comprenant quatre chambres et un WC, offrant une fonctionnalité agréable au quotidien.À l'extérieur, cette maison à acheter Beaussais-Vitré dispose d'un grand jardin arboré, un véritable havre de paix propice à la détente et aux activités extérieures. Vous bénéficierez aussi d'un garage, d'une dépendance, de plusieurs petits toits, d'un poulailler, ainsi que d'un terrain de pétanque, offrant de belles possibilités d'aménagement.Côté confort et équipements :- Assainissement individuel conforme- Double vitrage performant- Combles isolées- Pompe à chaleur air/eau- Poêle mixte bois/pellets labellisé flamme verte- Toiture récente- Fibre optiqueDes travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison pleine de charme et de faire ressortir tout son potentiel.Ce bien représente une propriété authentique et accueillante, idéale pour une vie de famille paisible ou comme maison de campagne chaleureuse, dans un cadre ressourçant. Un cadre de vie appréciable à découvrir rapidement.

iad France - Etienne Rebreyend vous propose : LONGERE AVEC SA MARRE, SON PONTON + TERRAIN - Idéale pour les passionnés de pêche, chambres d'hôtes et/ou grande famille ! Située dans un cadre bucolique à Saint Marc la Lande, dans le département des Deux-Sèvres en Poitou-Charentes, cette grande maison de campagne offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Cette maison Saint Marc la Lande à vendre, avec son charme et son caractère authentique, présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon pour ses futurs habitants. Avec ses 8 pièces offrant de très bons volumes, ses nombreuses portes-fenêtres en rez-de-chaussée ainsi que ses mansardes à l'étage, elle se compose de pas moins de 5 chambres (dont 2 possibles de plain-pied), un espace bureau, une grande cuisine aménagée, une salle à manger avec insert, un salon, une salle de bain (douche et baignoire), des WC, un cellier et une entrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison et en faire un véritable petit bijou à la campagne. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Datant de 1940, cette charmante propriété s'étend sur un terrain de 2 300 m² (dont 1 250 m² de jardin divisible) avec un grand garage. N'hésitez pas à me solliciter pour obtenir plus d'infos et convenir d'un rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Magnifique logis Renaissance, à 10 min de Niort et 1 h de La Rochelle Situé au coeur d'un village paisible, à seulement 10 minutes de Niort et 1 heure de La Rochelle, ce superbe logis Renaissance du XVI siècle séduit par son charme historique et son authenticité préservée. Édifié en pierres, il offre de belles proportions et des éléments architecturaux remarquables : escalier à vis, fenêtres à meneaux, cheminées monumentales, poutres apparentes, sols en tomettes anciennes... Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 400 m2 Terrain arboré et clos d'environ 6 500 m2 Plusieurs salons lumineux (vue sur parc), grande cuisine familiale. 5 chambres spacieuses à ce jour, 1 salle de bain, 2 salles d'eau Fenêtres à meneaux typiques de la Renaissance Dépendances (grange, cave voûtée, petits toits...) Possibilité d'aménager des gîtes, chambres d'hôtes, restaurant, ... Ce logis d'exception offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, restaurant, ...). Atouts supplémentaires : Toiture et façade en excellent état Proximité de toutes commodités, gare TGV à Niort Localisation : secteur Niort (79), Nouvelle Aquitaine Prix du bien FAI : 378 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 360 000 EUR, Honoraires 18 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18

iad France - Latifa Assayhi vous présente une maison à acheter à Sanxay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne de 182 m² est située sur un terrain de 1225 m² et saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, qui est actuellement à vendre, propose 6 pièces spacieuses, comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger. Chaque pièce est aussi confortable que fonctionnelle. Vous apprécierez la terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. En bon état général, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'y installer rapidement et profiter de cet environnement exceptionnel. De plus, un grand garage offre un espace pour deux véhicules. L'extérieur se compose d'un jardin arboré et paysagé, ainsi que d'une terrasse, idéal pour passer des moments de détente en plein air, que ce soit en famille ou entre amis. L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Sanxay, un véritable coup de cœur en pleine nature vous attend.

iad France - Mélanie Roux vous présente cette maison mitoyenne de 174 m², idéale pour un achat maison Saint Sauvant. Elle s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour et une cuisine équipée, ainsi qu'un salon de 23 m². À l'arrière, vous trouverez une arrière-cuisine avec un WC et une suite parentale. À l'étage, trois chambres de belle superficie et une salle de bain avec WC vous attendent. Un grenier isolé et une cave complètent ce bien. La maison à vendre à Saint Sauvant dispose d'un terrain de 400 m², bien que quelques travaux soient à prévoir. L'électricité a été refaite. Elle est équipée de simple vitrage, tout à l'égout, de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible et d'un insert à bois. La chaudière à fuel est hors service. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050.

EXCLUSIVITE SAINT-GERMIER (79) – Charmante ancienne ferme rénovée avec grand terrain arboré Située dans un environnement calme découvrez cette authentique ancienne ferme entièrement rénovée, offrant environ 173 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle Un salon chaleureux Un dégagement avec placards intégrés Une salle de bains spacieuse avec douche, double vasque et VMC Une buanderie Un WC indépendant 3 belles chambres sur parquet, chacune avec penderie À l'étage : Un dégagement Un espace salon ou bureau, idéal pour le télétravail Un WC Une chambre avec penderie Un grenier complète l'ensemble. Extérieurs et dépendances Sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 518 m², vous profiterez de : Une terrasse avec barbecue Une terrasse d'été Un atelier Un grand garage d'environ 172 m² Un puits avec pompe Un portail électrique avec visiophone Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou artisanaux. Les atouts du bien ? Belle rénovation soignée et maison très bien entretenue ? 4 chambres et beaux volumes ? Isolation par les murs et la toiture ? Double vitrage ? Tableau électrique aux normes ? Chauffage électrique connecté ? Ballon d'eau chaude électrique dernière génération ? Assainissement individuel conforme ? Gouttières en zinc récentes (2023) Points d'information Situation géographique en milieu rural Présence d'amiante sur certaines dépendances (garage, atelier…) Prix 197 950 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien Rare sur le secteur en plein Centre d'Echiré, Maison de Plain-Pied sur vide sanitaire. Lumineuse, au calme et sans vis à vis, parfaitement entretenue, jardin clos et arboré. Elle se compose de la manière suivante : Entrée ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine. Dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc indépendants. Jardin. Cave. Date de réalistion du diagnostic : 02/04/2025 / DPE : D : 247 / GES : D : 33 Prix : 199 000 Euros soit 190 000 Net vendeur Les honoraires sont à la charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez l'agence ENVIE D'IMMO, située 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE Téléphone : 05.16.81.48.18 Nous réalisons les compromis de vente.

A vendre, charmante maison de plain-pied située dans un quartier pavillonnaire de la commune de Fressines. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, cette maison de 125 m² offre un état irréprochable. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une verrière en fer et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie attenante. La partie nuit comprend quatre chambres confortables et une salle d'eau. Le chauffage au sol assure un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une terrasse carrelée, d'une cour goudronnée et d'un portail électrique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARC-LA-LANDE. Proche de Champdeniers. Charmante maison individuelle dans un environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis, arborée sur un terrain plat. Ce bien est composé : entrée avec rangement, pièce à vivre en toit cathédrale et sa cheminée avec insert, cuisine aménagée/équipée ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique, dégagement menant à deux chambres (dont une avec point d'eau), wc séparé, salle de douche, pièce d'environ d'environ 25 m2 avec porte verrière et sa pièce d'eau avec wc, lingerie. A l'étage: mezzanine avec bureau et chambre (point d'eau). Garage, atelier, cabanon de jardin et petit toit à bois. Terrain clos et arboré agréable Nombreux travaux réalisés, garage et atelier, portail électrique...... Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2021 DPE 219 D / GES 6 B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactes agence ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE Téléphone : 05.16.81.48.16 Nous réalison les compromis de vente. Prix : 179 000 Euros Honoraires agence inclus. Les honoraires sont à la charge acquéreurs

iad France - Pascal Mansard vous propose : Maison de bourg d'environ 70 m² à Mazières-en-Gâtine, une maison à acheter Mazières-en-Gâtine. Situation : Au cœur de Mazières-en-Gâtine, cette authentique maison en pierre de village, datant d'avant 1948, présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison mitoyenne est idéalement située à proximité des commodités locales et des espaces naturels de la Gâtine. Description des pièces : Cette maison de village, répartie sur 3 niveaux, offre 4 pièces à rafraîchir selon vos envies. Avec 2 chambres, 1 cuisine et 1 séjour, elle est idéale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au troisième niveau, un vaste grenier pourrait être aménagé. Les différentes expositions (sud-est et nord-ouest) apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avantages : - Garage pour faciliter le stationnement - Jardin avec dépendance - Potentiel de rénovation permettant de créer un espace personnalisé - Proximité de toutes les commodités et des espaces naturels - Transport en commun - Située à 28 km de Niort, 19 km de Saint-Maixent-l'École, 16 km de Parthenay et 9 km de Champdeniers. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, et cela dans un secteur idéal de la Gâtine. Opportunité à saisir : Cette maison à vendre à Mazières-en-Gâtine représente une réelle opportunité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison bourgeoise de charme – 185 m² au cœur de Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette élégant maison Celles sur belle à vendre, située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, vous séduira par ses volumes, son cachet et sa situation idéale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée accueillante- Une cuisine ouverte sur une belle salle à manger lumineuse- Un salon cosy- Une chambre ou bureau selon vos besoins- Un WC indépendant, une buanderie, un cellier- Accès direct au garage et à une caveÀ l'étage (R+1) :- Une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing- Quatre chambres supplémentaires- Une salle de bain familiale avec WCAu dernier niveau (R+2) :- Un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou une salle de jeuxÀ l’extérieur :Profitez d’un jardin clos et arboré avec 2 abris de jardin, parfaits pour le rangement ou les projets de jardinage.Prestations :- Emplacement central privilégié- Grands volumes et fort potentiel- Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, parquet, cachet authentique- Chaudière granulés récente- Toiture + isolation récentesUn bien rare, plein de charme et prêt à accueillir votre vie de famille ! Ce bien est idéal pour un achat maison Celles sur belle. Le combo gagnant : emplacement, espace et caractère. À visiter sans tarder !Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Sauvant, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette belle maison en pierre de 160 m² qui saura vous séduire avec son charme authentique et ses volumes généreux. Située dans un lieu-dit paisible, à seulement 8 km de Lusignan, 35 km de Poitiers et 19 km de Vivonne, cette maison à vendre se déploie sur deux niveaux. Vous y trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur, ce bien nécessite quelques petites finitions et une modernisation de la salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et de dépendances en pierre offrant de multiples options d'aménagement. La maison est équipée d'un double chauffage, bois et pompe à chaleur air-air (la pompe est actuellement à l'arrêt et nécessiterait l'intervention d'un plombier). Le DPE est classé C avec une émission de gaz à effet de serre classée A. Bien que l'assainissement soit fonctionnel, il reste à revoir. Préparez-vous à des travaux de rafraîchissement et de finitions. Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Référence 2343. DECLIC IMMO 86. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo - EI - RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS.

Bien le moins consommateur d'énergie

228 800 €

1 760 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Nanteuil (79)

Nous vous proposons à la vente une maison de plain pied de 130 m2 habitable située sur un terrain de 1747 m2 sur la commune de St PARDOUX-SOUTIERS (79310). Cette maison de plain pied dispose d'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un cellier aménagé, d'une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau, d'un WC et d'un bureau. La maison dispose également de 3 chambres, d'une seconde salle d'eau avec douche et d'un second WC. La maison dispose d'un garage et d'un abris de jardin. Ce bien est en exelent état et ne demande aucun travaux. La toiture est conforme, système d'assainissement conforme, menuiseries en PVC double vitrage, plancher chauffant via pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

Nous vous proposons à la vente une maison de 72 m2 habitable avec une grange de 74 m2 située sur un terrain clos de 1147 m2 sur la commune de VOUHE (79310). Cette maison à rénover dispose au RDC d'une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Au 1er étage, cette maison dispose d'une seconde chambre et d'un grenier aménageable en troisième chambre. La maison ne dispose pas de système de chauffage et de production d'eau chaude. A l'extérieur, l'ensemble comprend un local rangement et une grage en bon état de 74 m2. Assainissement à prévoir, toiture en bon état, menuiseries à remplacer, système de chauffage et d'eau chaude à créer. Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com