Achat Maison à Naveil (41) à rénover / avec travaux : 78 annonces

À vendre à Saint-Ouen dans le Loir-et-Cher, cette charmante maison de 115 m² construite en 1982 est en excellent état. Située dans un secteur calme et verdoyant, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter à Saint-Ouen comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois spacieuses chambres (environ 20, 12 et 13 m²) et un vaste palier qui peut servir d'espace bureau ou de coin lecture. Le garage et l'atelier sont des atouts indéniables pour le stationnement et le rangement, sans oublier la buanderie pratique. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin permettent de profiter de moments de détente en plein air. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage central au gaz de ville garantissent une excellente isolation et un confort thermique optimal. Prix demandé : 197 450 EUR. Ne ratez pas cette opportunité de vente maison Saint-Ouen : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété en parfait état. Corinne COOK, Référence agence : 0000

Opportunité à saisir ! Cette maison Vendôme à vendre est idéalement située au cœur de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. D'une superficie de plain-pied, elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking. L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter de moments de détente. Ne manquez pas cette chance d'achat maison Vendôme.

À Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre se situe dans un quartier calme et familial, proche de toutes les commodités (écoles, collèges et commerces). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour ouvert sur des terrasses, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent. Un garage attenant avec grenier et coin buanderie complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m2, avec un accès direct à un parc. Cette maison à acheter à Vendôme représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison Montoire-sur-le-Loir à vendre, un pavillon d'environ 105m2 situé dans un quartier résidentiel calme et de standing. Profitez des commodités du village accessibles à pied et de la proximité de Vendôme, à seulement 20 minutes. Cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un petit palier dessert deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre un grand garage, une cave et une pièce de rangement. Le bien est niché sur un terrain arboré de 4000m2 avec un bord de Loir, garantissant un cadre de vie agréable. La maison dispose de huisseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'un assainissement collectif. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour les chambres. Cette maison est mitoyenne d'un côté avec une propriété jumelle de 95m2 également à la vente, offrant l'opportunité de créer une propriété exceptionnelle. Localisée dans le département du Loir-et-Cher au sein de la région Centre, cette maison représente un choix idéal pour votre projet immobilier.

À vendre, cette charmante maison située à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, d'une surface habitable de près de 100 m². Nichée dans un quartier paisible, elle se trouve à égale distance de la gare TGV et du cœur historique de Vendôme, accessible en 8 minutes en voiture. Vous profiterez de nombreuses commodités, telles que commerces, école et collège, à proximité immédiate. Cette maison mitoyenne sur un pignon dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée au style ancien, d'un espace de vie double ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie/atelier, une chaufferie et une petite cave. Le terrain, entièrement clos, offre un jardin agréable à l'arrière de la maison, fleuri et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir (système de chauffage et rafraîchissement global), mais ce bien présente un fort potentiel grâce à ses huisseries de qualité et à un assainissement aux normes. Cette maison à acheter à Vendôme est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Sargé-sur-Braye, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette charmante maison de campagne, à rénover, offre une superficie de 90m² habitable avec deux chambres, un grenier aménageable et des dépendances, le tout sur un beau terrain de 2482m². À quelques minutes du village de Sargé-sur-Braye, qui dispose d'une école, et à seulement 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette propriété dispose d'un énorme potentiel. La maison comprend une vaste pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains, une grande pièce d'eau pouvant servir de chambre, ainsi qu'un WC. Les dépendances comprennent une annexe attenante, deux garages et une superbe cave voûtée. Ce bien rare est à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans la vente maison Sargé-sur-Braye.

L'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL, vous propose une maison AUTHON à vendre, située dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette opportunité se compose d'une maison de village avec des dépendances sur un terrain de 820 m², à seulement 6 km de Château-Renault et sur l'axe Montoire-sur-le-Loir. Avec un fort potentiel, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, d'activité artisanale ou d'investissement locatif. En résumé : 80 m² habitables, 6 pièces dont 3 chambres et un bureau, ainsi que 2 salles d'eau. Les dépendances sont rares et exploitables, permettant un usage mixte. Possibilité d'agrandir la surface habitable. Des travaux sont à prévoir pour une valorisation rapide. Infos techniques : toiture en bon état, chauffage par poêle à bois et électrique, double vitrage PVC, tout-à-l'égout. DPE F / GES C. Contactez dès maintenant notre office notarial pour découvrir cette maison à acheter AUTHON. Prix : 170000 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.20.48.21.71.

David Gaillard vous propose cette maison dans un village avec commerce qui se compose d'un séjour d'une cuisine , d'une arriere cuisine , de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un WC . Une grange , une cave et des dépendances viennent compléter ce bien L'ensemble sur un terrain de 1750 m² Prix hors honoraires d'agence 60 000 €. Prix honoraires inclus 66 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

71 000 €

628 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Naveil (41)

À La Ville Aux Clercs, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, David Gaillard vous présente une maison à acheter. Située dans un village doté de tous les commerces, cette résidence se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (19 et 24 m²), un bureau, ainsi qu'un grenier accessible par un escalier, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. À l'extérieur, une terrasse, une dépendance et un terrain avec un puits mitoyen complètent cet ensemble sur une surface totale de 2025 m². Le chauffage utilise le bois et l'électricité. Le prix hors honoraires d'agence est de 65 000 €, avec un prix honoraires inclus de 71 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI), agent commercial en immobilier chez LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce splendide manoir Renaissance à vendre à Villavard, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien exceptionnel, de 174 m² au sol (150 m² habitables), est situé à proximité de Lavardin et s'étend sur un terrain de 3741 m² surplombant la vallée du Loir. Caractérisé par son authenticité, ce manoir à acheter à Villavard vous séduira avec son imposant pigeonnier, sa porte massive et sa seconde entrée menant à un vaste salon ainsi qu'à un bureau enchanteur niché dans une tourelle. La cuisine spacieuse, agrémentée d'une cheminée majestueuse, vous plongera dans l'ambiance Renaissance. À l'étage, un escalier en pierre vous mène à deux chambres, dont l'une offre une vue panoramique sur la vallée grâce à ses vitrages bullés et plombés. Un couloir, qui pourrait devenir une magnifique bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains et des WC complètent cet étage. Le manoir comprend également 7 caves totalisant plus de 250 m², dont une cuisine avec une grande cheminée, un cellier aux vitraux splendides, une grange de 120 m² et un garage. Pour les amateurs d'histoire et d'architecture, ce bien est un véritable coup de cœur. DPE : G – GES : G. Veuillez noter que toutes demandes d'informations seront examinées avec sérieux, et l'accès au dossier ne sera accordé qu'après justification de financement et signature d'une clause de confidentialité. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. (Délégation de mandat exclusif). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Christophe HÉMERY.

Maison troglodyte de charme dans le village classé de Trôo – Vue sur le Loir Au coeur du célèbre village troglodytique de Trôo, classé petite citée de caractère . Cette maison pleine de caractère invite avant tout à laisser parler l'imagination. Nichée dans la roche et répartie sur deux niveaux, cette maison troglodyte développe environ 150 m² de surface, dont 84 m² habitables aujourd'hui, laissant encore de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique à votre image. L'accès se fait uniquement à pied, garantissant un environnement calme et préservé, au coeur d'un site chargé d'histoire. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes.Plusieurs autres volumes troglodytiques permettent d'imaginer jusqu'à quatre pièces supplémentaires : chambres, bureau, atelier d'artiste, cave de dégustation ou espaces de rangement… chacun pourra y projeter son propre projet. À l'extérieur, un balcon-terrasse offre une vue charmante sur le Loir, propice à la contemplation et aux moments de détente. La propriété est entièrement close et s'accompagne d'un terrain d'environ 400 m². Elle bénéficie également d'un bord de Loir, un véritable atout pour profiter de la nature et des activités de plein air. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage : poêle - cheminée radiateurs électriques Un bien rare et authentique, qui séduira les amoureux de lieux atypiques :résidence principale pleine de caractère, maison de vacances hors du temps ou projet touristique dans un village très recherché de la vallée du Loir. Un lieu unique… où l'histoire, la pierre et l'imagination se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

L'ADRESSE IMMOBILIER BLOIS vous propose une MAISON de 1900 à entièrement rénover. Située dans un petit village au nord de Blois, cette maison de 1900, d'une surface de 124 m², est un véritable projet pour les amateurs de rénovation. A réhabiliter entièrement, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, elle se trouve dans un environnement calme et rural. Une opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de travaux en quête d'un bien à repenser entièrement. Pour plus d'informations, contactez L'Adresse Immobilier Blois. REF MO109

Environnement calme et champêtre, pour cette charmante maison située à 15KM EST de Vendôme, se composant au rez de chaussée : séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger, chambre, couloir desservant : cuisine, salle d'eau avec wc, buanderie et une chaufferie. A l'étage : grande chambre. Un garage avec une partie atelier, une salle de jeux, une cave semi enterrée, un puits,cabane de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 3913m2. CONTACTER ACBI 0660549495, sarl.acbi@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété de charme comprenant deux maisons d'habitation, dépendances, piscine couverte et chauffée sur un superbe parc arboré de 4947m², bordé par des haies naturelles et un ruisseau. Cadre exceptionnel, havre de paix au coeur du Perche. Maison principale, authentique longère comprenant : entrée, vaste pièce de vie avec cheminée foyer-ouvert et plafond cathédrale, cuisine aménagée/équipée avec poêle à bois, espace bureau, une chambre, salle de bains (douche et baignoire), wc. Etage : vaste chambre en mezzanine. Préau attenant. Seconde maison d'habitation comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée, poêle à bois et four à pain, deux chambres, une salle d'eau, wc, cave. Dépendance sur le terrain à usage de local technique piscine, atelier et deux garages, grenier sur l'ensemble. Belle piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur avec jets d'eau et nage à contre-courant. Environnement exceptionnel bordé par un ruisseau, une propriété de charme à découvrir. Bien rare

Maison T5 de 102 m² à vendre à Villiers-sur-Loir, dans le département Loir-et-Cher, région Centre. Ce pavillon, situé à seulement 5 minutes de la gare TGV et proche de toutes les commodités, dispose d'un terrain de 1119 m². Il comprend un sous-sol aménagé avec une salle de vie, une chambre (qui peut servir de bureau ou salle de jeux), une chaufferie/buanderie, un atelier et un garage. À l'étage, vous trouverez un séjour/salon, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres, ainsi qu'une petite véranda d'entrée. À l'extérieur, un jardin avec un poulailler, un espace de rangement et une cave vous attend. Deux portails d'accès sont présents, et l'assainissement est collectif aux normes. Cette maison à acheter à Villiers-sur-Loir est idéale pour une première acquisition, bien qu'elle nécessite quelques travaux pour améliorer sa performance énergétique. Ne manquez pas de venir la visiter.

41360 – SAVIGNY-SUR-BRAYE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES – 246 m² – 6/7 CHAMBRES – TERRAIN 1 609 m²À quelques minutes du cœur de Savigny-sur-Braye, cette maison de caractère de 246 m², soigneusement entretenue, vous offre de magnifiques volumes et un cadre de vie exceptionnel. Une maison familiale aux prestations soignées :Dès l'entrée, le charme de cette maison à vendre à Savigny-sur-Braye opère :- Vastes espaces de vie lumineux- 10 pièces parfaitement agencées- 6 chambres confortables (possibilité d'une 7e selon vos besoins)- 1 bureau idéal pour le télétravail- Salle de bain + salle d'eau- 3 WCL'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans travaux.Luminosité et atmosphère chaleureuse :Grâce à son exposition Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale et agréable. Un extérieur rare sur le secteur :Implantée sur un terrain arboré de 1 609 m², la propriété offre : - 80 m² de terrasse pour vos réceptions et moments en famille- 55 m² d'annexes (atelier, stockage, projet d'aménagement…)- Balcon et caveUn véritable havre de paix, tout en restant très proche des commodités et transports. Charme de l'ancien et confort moderne :Construite en 1930, cette maison allie :- Cachet authentique- Chauffage individuel gaz et bois- Fibre installée- Raccordement au tout-à-l'égoutUn bien complet, polyvalent et évolutif, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Pourquoi vous allez l'aimer ?- Ses volumes généreux- Son terrain spacieux et exploitable- Son excellent état général- Son emplacement recherchéUne opportunité rare pour un achat maison Savigny-sur-Braye. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur.Pauline BRULÉConseillère immobilière – effiCityO6 43 02 47 09Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Venez découvrir cette maison bien située dans Vendôme avec toutes ses commodités, et la gare TGV à moins de 10 minutes. Elle se compose au RDC d'un entrée / couloir desservant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine (à aménager), une chambre, une salle de bain, un WC, et un accès direct à une jolie véranda sur jardin et sa petite dépendance (atelier / rangement). L'étage offre deux chambres, et un grenier aménageable. Le sous sol total se compose d'une chaufferie, une cave et deux pièces de rangement. Le jardin joliment fleuri est totalement clos, offrant un bel espace arboré avec arbres fruitiers, et un accès par portail au garage. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la luminosité et les volumes sont là pour vous acceuillir ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez decouvrir cette longère vendue meublée au très beau potentiel et ses caves, située dans un village de la vallée du Loir à 10min de La Chartre sur le Loir, 20min de Montoire sur le Loir et 35 min de Vendome et sa gare TGV. La maison, actuellement de plain pied pour environ 74 m2 habitables, se compose d'un salon/ salle à manger avec une cheminée ouverte, une cuisine, une belle chambre avec cheminée, autre chambre traversante ou bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie. Un grenier sur toute la surface aménageable. Un joli jardin à l'arriere de la maison, 2 caves troglodytes et un puits complètent le bien. Des travaux importants de rénovation sont à prevoir. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villiers-sur-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, cette maison individuelle de 102 m² est à vendre. Située à seulement 5 minutes de la gare TGV et à proximité de toutes les commodités, elle dispose d'un terrain de 1119 m². Le sous-sol aménagé comprend une salle de vie, un bureau (ou une chambre), une chaufferie/buanderie, un atelier et un garage. À l'étage, vous trouverez un séjour/salon, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé et deux chambres, ainsi qu'une petite véranda. À l'extérieur, un jardin, un poulailler, un espace de rangement et une cave sont disponibles. Cette maison à acheter à Villiers-sur-Loir dispose de deux portails d'accès et d'un assainissement collectif aux normes. Bien qu'elle soit idéale pour une première acquisition, des travaux sont à prévoir pour optimiser sa performance énergétique. Contactez rapidement Astrid SCHOTTE pour planifier une visite au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.

Situé à seulement 5 min du centre ville de Vendome ( secteur Areines) , ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie agreable , alliant calme et proximité des commerces et ecoles. La maison développe une surface habitable d'env 100m2 avec possibilités d'aggrandissement sur le grenier aménageable ( accés escalier)et est implantée sur un beau terrain de 1650m2, ideal pour profiter de l'exterieur. Elle se compose: entrée, salle à manger avec cheminée insert ouverte sur salon avec cheminée, cuisine A/E, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol: garage, buanderie, atelier, cave. 2 autres garages. Abris de jardin. Puits. Tout à l'égout? chauffage central fuel. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Saint-Quentin-les-Trôo, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est une charmante propriété à rénover, parfaite pour un premier achat ou un projet personnalisé dans un cadre tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce palière qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, coin lecture ou espace de rangement. À l'étage, une chambre vous attend, avec des combles offrant de vastes possibilités d'aménagement. Côté extérieur, cette maison à acheter à Saint-Quentin-les-Trôo dispose d'une cave sous la maison et d'une grande cave creusée dans la roche, pleine de caractère. De plus, un petit garage vient compléter l'ensemble. À proximité, un terrain indépendant avec puits constitue un véritable atout, idéal pour un potager ou un espace de détente. Ce bien plein de potentiel séduira les amateurs de rénovation, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.940747

À vendre : Maison de campagne à DANZE, Loir-et-Cher (41), région Centre, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Vendôme Montparnasse. Cette maison DANZE à vendre est située sur un terrain spacieux de 2073 m², comprenant un jardin et un verger. Caractéristiques de la propriété :- Rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée insert - Buanderie - Bureau - 1 chambre - Travaux à terminer : couloir, salle d'eau et WCPotentiel :- Possibilité d'agrandir la maison pour ajouter une ou deux chambres supplémentaires.- Dépendance face à la maison pouvant être aménagée en studio.Cette propriété offre un cadre paisible et des opportunités d'aménagement selon vos envies. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison DANZE et visiter cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 866 078 - Greffe de BLOIS) Sylvain DUPIN Entrepreneur Individuel 07 71 57 34 95 - Réf.930725

Découvrez en exclusivité ce ravissant manoir Renaissance situé à proximité de Lavardin, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Si vous recherchez un manoir à acheter à Lavardin alliant authenticité et charme, ce bien de 174 m² au sol (150 m² habitables) et son terrain de 3741 m² surplombant la vallée sauront vous séduire. Son imposant pigeonnier, sa porte massive et son accueil chaleureux mènent à un somptueux salon, ainsi qu'à un bureau situé dans une tourelle. La vaste cuisine, agrémentée d'une majestueuse cheminée, offre une véritable immersion dans l'ambiance Renaissance. L'étage, accessible par un élégant escalier en pierre construit dans la tour, dévoile deux chambres dont une avec vue exceptionnelle grâce à ses vitrages à bulles. Vous pourrez également envisager de transformer le couloir en une magnifique bibliothèque, en plus de profiter d'une salle de bains avec wc. Ce manoir à vendre à Lavardin comprend également 7 caves totalisant plus de 250 m², dont une cuisine avec une grande cheminée et un cellier décoré de vitraux, ainsi qu'une grange de 120 m² et un garage. Un vrai coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Contactez Astrid SCHOTTE au 0603127132 ou par email à a.schotte@proprietes-privees.com pour visiter ce bien d'exception.

Aux portes de Vendôme et venez vite découvrir cette jolie maison de 1968 sur sous sol comprenant au rdc entrée sur véranda, salon séjour d'environ 40m², cuisine, salle d'eau, wc et 3 chambres. A l'étage, vous trouverez un joli potentiel dans le grenier de près de 80m². Sous sol complet avec garage, pièce chaufferie/buanderie, atelier et wc. Un 2eme garage est également présent avec une cabane de jardin. Le tout sur un terrain de 1650m² avec puit. Pour plus d'informations, Douglas HANNA 06 63 15 42 43 ou dhanna@sixiemeavenue.com (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Fontaine-les-Coteaux, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison de 72 m2 à vendre, située à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Ce bien offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine non aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une seconde chambre et un grenier aménageable viennent compléter l'espace, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'une vue dégagée et trois caves, dont une grande cave voûtée, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage et une chaufferie terminent cet ensemble. Le terrain clos de 980 m2 est raccordé au tout-à-l'égout, mais quelques travaux sont à prévoir concernant l'électricité et le chauffage. Référence mandat : 96 CL. Pour votre achat maison Fontaine-les-Coteaux, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Azé, Loir-et-Cher, dans la région Centre, cette maison de caractère de 78 m² avec jardin arboré est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Azé. Idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare TGV Vendôme Villiers sur Loir, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : - Maison de 2 chambres lumineuses, parfaite pour accueillir votre famille - Superficie d'environ 78 m² sur un niveau - Vaste jardin de 532 m², idéal pour des moments en extérieur Intérieur et extérieur : - Salon lumineux avec cheminée ouverte - Cuisine et chambres confortables avec placards - Exposition Est pour une lumière naturelle - Jardin paysager offrant un espace vert agréable - Possibilité d’aménagement des combles et d’un sous-sol de 78 m² pour agrandir l’espace de vie Atouts et potentiel : - Maison avec un fort potentiel d’aménagement - Charme de l’ancien à réinventer selon vos envies - Située dans un environnement calme et accueillant Découvrez cette maison à acheter Azé, pleine de charme et de possibilités. Contactez-moi au 06.71.68.70.32 pour organiser une visite. Ne manquez pas l'opportunité de créer des souvenirs en famille dans ce cadre serein.

Découvrez cette maison troglodytique à vendre à Trôo, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située dans ce village classé, cette propriété unique sur deux niveaux assure un cadre de vie paisible et charmant, accessible uniquement à pied. Le terrain d'environ 400 m2 est entièrement clos. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Quatre pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, bureau ou espaces de rangement. Profitez également d'un balcon-terrasse offrant une belle vue sur le Loir. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et inclut un bord de Loir, parfait pour la détente et les activités de plein air. Ce bien atypique est idéal pour un achat de maison à Troo, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Retrouvez plus d'informations sur les risques concernant cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 101 NL - Pour toute information, contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

3 personnes déjà intéressées

168 000 €

1 050 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
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À 2km de Naveil (41)

À la recherche d'une grande maison familiale à acheter à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité. Nous vous proposons une maison Vendôme à vendre d'une superficie de 160 m2 sur sous-sol, située à proximité du centre, dans un cadre paisible avec un vaste terrain. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un large pallier dessert trois chambres dont chacune dispose d'un espace à aménager, ainsi qu'une pièce pour une éventuelle salle de bains et des toilettes supplémentaires. Le sous-sol offre un espace pour garer deux voitures ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une cave et un local technique. Cette maison bénéficie d'un assainissement tout à l'égout conforme aux normes en vigueur. Pour le chauffage et la production d'eau chaude, une chaudière fioul est en place. Le terrain est entièrement clos, garantissant tranquillité et sans nuisances. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,12% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Le logement est classé classe F en termes de consommation énergétique. Pour de plus amples informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Patrick BLANGIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) au 06 16 59 40 37 (réf. 591687).

Coup de cœur du secteur

116 000 €

1 627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71,31 m²
• 2 chambres
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À 13km de Naveil (41)

Maison MONTOIRE SUR LE LOIR à vendre ! Idéalement située à 7mn de Montoire sur la commune de Troo, cette maison coup de coeur avec son bord de Loir vous attend. Au rdc, une cuisine-salle à manger, une arrière cuisine, un séjour avec insert donnant sur un bel espace extérieur. A l'étage, une salle d'eau avec wc, 2 chambres spacieuses de 10m² et 17m². Au 2ème étage, un grenier déjà isolé de 24m² à aménager selon vos souhaits. Un cabanon de stockage avec wc et lave main ainsi qu'un joli bord de Loir complètent ce bien. Jardin de 100m². Pour plus d'informations, contactez Douglas HANNA au 0663154243 ou par email dhanna@stephaneplazaimmobilier.com. 5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Damien Gosse vous présente cette maison à vendre à Rocé, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette maison des années 50 offre une surface habitable de 73 m², située sur un vaste terrain de 2310 m². Au premier étage, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée insert, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet apporte une fonctionnalité supplémentaire avec sa buanderie, sa chaufferie, un second WC et une pièce supplémentaire idéalement adaptée pour un bureau ou un accueil d'invités. Le potentiel d'agrandissement est indéniable grâce au grenier aménageable. Coté technique, la maison est déjà équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une VMC. Des travaux sont à prévoir principalement pour mettre aux normes l'électricité, remplacer le chauffage au fioul et isoler la toiture. De plus, les nombreuses dépendances sur le terrain offrent un espace de stockage et d'atelier particulièrement apprécié des bricoleurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Classe énergétique du bien : F indice 411 et classe climat : F indice 72. Pour des informations relatives aux risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christine Hallouin vous propose à la vente une maison de caractère située en plein cœur de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, hôpitaux et cliniques. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un espace palière vous ouvre sur deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, et un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un garage fermé motorisé, d'un atelier et d'un sous-sol avec cave. Le terrain clos s'étend sur environ 480 m2. Côté chauffage, un système au gaz de ville est en place, et les huisseries sont récentes. Bien que cette maison soit en bon état général, elle nécessite des travaux d'actualisation pour en faire un lieu de vie idéal. Le prix de cette maison à acheter à Vendôme est de 179 100 euros, incluant des honoraires de 10 100 euros à la charge de l'acquéreur, soit 169 000 euros hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de classe F et un GES de classe F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 180 et 4 340 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à vendre à Vendôme et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christine Hallouin au 07 80 45 80 80 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Hallouin, agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161, auprès de SAS Propriétés Privées. Mandat réf : 438 772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.