Achat Maison à Nazelles-Négron (37) avec jardin : 180 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Nazelles-Négron, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette surprenante propriété dispose de 2 chambres et d'une charmante terrasse bien exposée. À seulement 5 km d'Amboise, cet emplacement est idéal pour un jeune couple souhaitant réaliser un investissement immobilier à un prix accessible. Construite en 1800, cette maison a su traverser les époques avec son caractère unique. L'intérieur comprend un salon-séjour de 32 m2 avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine spacieuse de 22 m2, totalisant une superficie habitable de 97 m2. Cette maison à vendre à Nazelles-Négron offre également un espace de stockage, une cave avec un puits et du double vitrage pour assurer tranquillité et confort. Le terrain de 1350 m2 peut facilement être transformé en aire de jeux pour les enfants, et vous disposerez d'une aire de parking privative. Le prix de vente est de 157 500 EUR, et la taxe foncière annuelle est de 400 EUR. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! DPE : D / GES : B - Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est nouveau et c'est chez De Noray Immobilier . Vous recherchez une maison avec une vue, celle-ci est faite pour vous ! Cette habitation de 96 M2, semi troglodyte comprend une grande cuisine, un espace nuit avec 2 chambres, une grande pièce de vie de 33 M2 avec cheminée insert, et une salle d'eau. buchet, puit et espace de stationnement complètent le bien. Contactez rapidement Nathalie Pressé au O757422523 ou par mail : n.presse@denoray-immobilier.com pour organiser une visite. DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B' Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Prix de vente : 159 000EUR Honoraires d'agence inclus soit 150 000EUR Net vendeur et 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nathalie Pressé Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pressé nathalie - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes du centre d'Amboise, secteur très calme, maison aux beaux volumes et en parfait état offrant une entrée sur séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bains avec douche, jardin. En dépendances : porche, 3 caves, garage et deux pièces troglodytes. Contactez rapidement Thierry VITOUX au 06 49 18 09 95 afin d'être prioritaire sur les visites. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété de construction traditionnelle offrant de très belles prestations, composée : Sous-sol complet avec chaufferie-atelier, buanderie, garage 4 voitures, cave, cabine de douche avec wc ; au 1er étage une grande entrée avec placard, une salon-séjour aux beaux volumes et très lumineux donnant sur la terrasse, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, wc avec lave-mains ; Au second étage : grand pallier avec coin salon-bibliothèque, bureau, 3 chambres, salle d'eau avec wc, dressing. Portail, porte de garage et volets électriques. Piscine chauffée et couverte, dépendance, arrosage automatique ...... Beau jardin paysagé de 3000m2 et entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

228 000 €

2 280 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Nazelles-Négron (37)

NAZELLES-NEGRON Proche toutes commodités, maison d'environ 100m2, très lumineuse, sur sous-sol complet (garage, cellier, buanderie et atelier), à l'étage une entrée, salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une 3ème chambre avec point d'eau au 2ème étage. Jardin, dépendances dont un garage supplémentaire pour camping-car Contactez votre agent Thierry VITOUX au 0649180995 ou par mail : t.vitoux@denoray-immobilier.com. Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 40259792600045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLU ORPI MAX Maison atypique en souplex – Hyper centre Idéalement située en plein cœur de l'hyper centre, cette maison en souplex pleine de charme saura vous séduire par son caractère unique et son excellent état général. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de douche, ainsi que d'un bel espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, complétée par un jardinet suspendu, offrant un véritable cocon de tranquillité en centre-ville. La maison est en parfait état, aucun gros œuvre n'est à prévoir un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de biens atypiques et de vie citadine. Référence agence : 418

Nous vous proposons à la vente cette maison traditionnelle de 100 m², située dans la charmante ville de Bléré. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et deux WC. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, complétée par des climatisations réversibles. La production d'eau chaude est assurée par un système thermodynamique. Des panneaux solaires installés en 2022 ainsi qu'une pompe à chaleur récente (2023) participent à la bonne performance énergétique du bien. Vous bénéficierez en outre d'une véranda, d'une cave, d'un sous-sol avec deux garages de 20 et 25 m² équipés de portes sectionnelles électriques. Les fenêtres sont en double vitrage bois et PVC, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 240650 euros. Contactez l'agence NESTENN Bléré pour organiser une visite. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VEUZAIN SUR LOIRE - 41150, Loir-et-Cher, Centre. Située dans le bourg, à proximité des commerces et du collège, cette maison bourgeoise rénovée de 180 m² est proposée en exclusivité par l'adresse ONZAIN. Idéale pour un achat maison VEUZAIN SUR LOIRE, elle comprend une entrée traversante, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon. Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec salle de bains privative et toilettes. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de jeux, trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cette maison VEUZAIN SUR LOIRE à vendre dispose également d'une grange/garage attenante, d'une cour à l'avant et d'un jardin clos de murs à l'arrière, agrémenté d'une piscine enterrée de 3x6. Des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable !

Portez-vous acquéreur d'une grande maison de type T6 sur le secteur de Montlouis-Sur-Loire. La proximité avec Tours, située à 13 km, est un atout. Il s'agit d'une construction de 1974 avec rez de chaussée, un étage et un sous sol. Si vous êtes en quête d'un bien où habiter en famille, venez vite voir cette habitation. Mesurant 140m2, l'espace intérieur est constitué d'un espace cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 de plain pied, d'un salon séjour de 53m2 et d'un espce lecture ou repas devant sa cheminée insert. Vous disposerez également d' un bureau pouvant etre utilisé pour une pofession libérale. Chose pratique, cette maison vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol, chaufferie buanderie et d'une chambre complémentaire. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Le terrain de 1401m2 est un véritable espace de jeu pour les enfants. Pour manger dehors, vous disposerez d'une belle terrasse sans vis à vis. Le bien donne accès à un parking privatif. Le prix s'élève à 378 000 EUR. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant est de 1 456 EUR sur l'année, ce qui correspond à plus ou moins 121 EUR par mois. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité ! DPE : en cours ( 9 Avril 2026 ) / GES : en cours ( 9 Avril 2026 ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montlouis-Sur-Loire, changez pour une belle maison ayant 5 chambres, une grande terrasse profonde et agréable. Si vous travaillez à Tours, sachez que ce bien n'est qu'à 17 minutes. Totalisant 135m2, la maison est constituée d'un salon séjour de 35m2 avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée. Avec 5 chambres, dont une de plain-pied. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, un confort additionnel s'ajoute avec un salle de bain et une salle d'eau. La tranquillité est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le terrain est relativement grand, il sera un véritable espace de jeu pour les enfants. Ce bien propose un jardin de 543m2 et une terrasse. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 330 000 euros Frais d' Agence inclus. Le coût de l'impôt foncier est de 1 967 EUR pour l' année, soit plus ou moins 167 EUR par mois. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité ! DPE : C / GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de 182m2 avec 4/5 Chambres, située dans un quartier résidentiel calme d'Amboise, à seulement 15 minutes à pied de l'hyper centre des commerces, La propriété offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. D'une superficie généreuse et élégante, luminosité naturelle et matériaux de qualité. Le séjour, sublimé par sa cheminée, invite à des moments chaleureux, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée avec potentiel d'aménagement en suite avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos passions. À l'étage, laissez-vous séduire par des espaces modulables : deux belles chambres, un vaste dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages ou être repensé en chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace ouvert propice à la détente. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie privilégié : une piscine chauffée, une terrasse généreusement exposée et des espaces de vie extérieurs invitant à la sérénité et à la réception. Côté technique : Construite en pierre de taille elle bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage et d'une bonne performance globale, avec un potentiel d'optimisation énergétique permettant d'envisager une amélioration significative du classement en C ou D après changement du système de chauffage. Pour visiter: O635396059. Alexandra Jacquin Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez DE NORAY Immobilier. Cette belle demeure de caractère pleine de charme, type 1930, a bénéficié d'une tres belle rénovation. Elle vous attend, à quelques minutes à pied du centre ville et de la rue piétonne. AU RDC des volumes interressant !! une vaste entrée dessert un séjour lumineux et traversant ( belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée) une cuisine aménagée- équipé dinatoire, une suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau, wc privés), une salle à manger avec accés à la terrasse et au jardin, et des WC invités. Au 1er étage 4 grandes chambres ( parquet massif, vue jardin) une salle de bain, une salles d'eau et 2 wc . Un vaste grenier avec de belles possibilités d'aménagement au deuxième étage . Le sous-sol propose un grand espace aménageable ( cuisine existante) avec accés indépendant au jardin , une chaufferie, une cave. Le jardin, plein ouest, est clos et arboré, plusieurs places de stationement devant la maison et un carport.Une dépendance type remise. Un produit rare et de qualité en centre ville : coup de coeur assuré ! Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montlouis-sur-Loire, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Montlouis-sur-Loire. Bien entretenue, elle dispose d'un garage et s'organise au rez-de-chaussée avec une entrée et un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une cheminée, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le jardin clos comprend un cabanon, une terrasse avec store banne, et un terrain de pétanque. Le bien bénéficie de double vitrage, de volets roulants solaires, et la toiture a été refaite en 2005. Les diagnostics sont en cours. N'attendez plus pour visiter cette maison Montlouis-sur-Loire à acheter ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Fanny PAIN, au 0675709813 ou par e-mail à fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Larcay, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, à proximité des écoles et de Saint Avertin. Cette maison comprend une spacieuse pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains, et un jardin, parfait pour votre famille. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 279000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Rodolphe Ganne vous propose à la vente cette maison située à Morand, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2017 présente des prestations de qualité et un agencement moderne, idéal pour une vie de famille confortable.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.La partie nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace.La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle et d’un double garage offrant des volumes de rangement conséquents.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux, avec une excellente exposition sud garantissant luminosité tout au long de la journée.Les atouts de cette maison à acheter à Morand :- Maison récente (2017)- Prestations soignées- Suite parentale avec dressing et salle d’eau- Double garage- Terrain clos- Exposition plein sudUne maison clé en main, sans travaux, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Rodolphe Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

425 000 €

1 848 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Nazelles-Négron (37)

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 18 Avril de 09h à 12h sur rendez vous uniquement. Authentique Longère tourangelle - LUZILLE Bienvenue à la Dangette, une élégante longère tourangelle mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Cette propriété rare offre un cadre ressourçant à seulement 10min de Bléré, de l'autoroute A85 et de Chenonceaux, 20 min de Loches et Beauval, 35 min de l'autoroute A10, 2h de Paris Montparnasse (dont 1h05 de TGV). Le tout sur un magnifique terrain de 5 410 m². La maison principale offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC, une chambre parentale avec sa salle de bain complète (baignoire et douche) et un WC indépendant, ainsi qu'un cellier communiquant avec la piscine et sa douche extérieure. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble avec une salle d'eau, son WC, et un grenier. En face de la maison principale, un atelier et une dépendance aménagée en duplex, parfaite pour recevoir vos invités, avec une pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant, une kitchenette et une grande chambre à l'étage. Une grande grange avec mezzanine complète le tout, pour stocker votre matériel ou imaginer vos projets d'agrandissement les plus fous. Puits sur le devant, grand parking, vaste verger à l'arrière. Piscine chauffée couverte avec abri télescopique. Chauffage économique avec pompe à chaleur. L'environnement calme et verdoyant fait de ce bien un lieu de vie rare et recherché, à quelques minutes seulement de Chenonceaux, au coeur de la Touraine. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 654 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2319.00 et 3139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Sur les hauteurs de Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison ROCHECORBON à vendre déploie une élégance intemporelle et se situe au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. À seulement 15 minutes de Tours, elle offre un panorama imprenable sur la vallée tout en préservant un cadre calme et intime au sein d'un parc arboré de plus de 6 498 m², incluant 3 876 m² de bois. Édifiée entre le XVIe et le XIXe siècle, cette demeure de caractère d’environ 530 m² (310 m² habitables et 220 m² à rénover) témoigne d’une architecture raffinée et authentique. Composée de deux corps de bâtiments, cette maison de maître s'articule sur trois niveaux, alliant matériaux d’origine tels que tuffeau et tommettes à des installations modernes. Le rez-de-chaussée présente un grand hall avec un vestibule, un salon spacieux avec cheminée et un escalier monumental en pierre menant à l'étage. À l'étage, un petit bureau, un second salon, deux chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage, avec un potentiel d'aménagement de plus de 140 m² supplémentaires, comprend plusieurs pièces et une terrasse donnant sur le jardin. La propriété dispose également d'une orangerie de 40 m² à restaurer et d'une maison de gardien de 36 m² à rénover. Les extérieurs se composent de plusieurs cours avec des annexes diverses, offrant des fonctionnalités variées. Ce bien rare représente bien plus qu'une simple vente maison ROCHECORBON, c'est une invitation à vivre au cœur de l'histoire et à préserver un patrimoine exceptionnel.

Maison individuelle de 103 m² située à Azay-sur-Cher, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison Azay-sur-Cher à vendre repose sur une parcelle de 2346 m², verdoyante et arborée, offrant un cadre de vie agréable. Conçue pour une vie de plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour agrémenté de sa cheminée avec insert, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres (dont une avec placard), d’un bureau, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Un sas permet d'accéder à l’étage ainsi qu’au garage de 50 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres et un toilette avec lavabo. Bien entretenue, cette maison nécessite un rafraîchissement pour être mise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel, elle est idéale pour accueillir une famille. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’achat maison Azay-sur-Cher ! DPE : D / GES : D - Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chanceaux-sur-Choisille, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette maison à vendre. Ce bien mitoyen datant de 2001 s'étend sur environ 87 m2 et offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée dotée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, idéale pour un confort de vie de plain-pied. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (10 m2, 10 m2, 9 m2), une autre salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 16 m2 avec grenier pour du stockage supplémentaire complète ce bien. Le terrain, clos et d'environ 300 m2, est agrémenté d'une terrasse, avec des travaux de clôture et une cour en enrobé qui apportent une réelle valeur ajoutée. Niveau confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique récent, avec un ballon remplacé en 2017, tout-à-l'égout et fibre optique installée. Son emplacement est idéal, à proximité des commodités telles que Super U, médecins, boulangerie, et un arrêt de bus au coin de la rue. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et bien située, parfaite pour un achat maison Chanceaux-sur-Choisille. Pour organiser une visite, contactez Maëva VIVIEN au 06.36.82.75.60.

iad France - Jimmy Landry vous propose à la vente une ravissante propriété d'exception de 500m² située à Vernou-sur-Brenne, Indre-et-Loire, au cœur d'une commune renommée en Touraine, dans le vignoble de Vouvray. Ce domaine du XIXe siècle, soigneusement rénové et entretenu, vous séduira par son cadre champêtre, avec un parc entièrement clos, sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand pré donnant accès à un cours d'eau. Proche des commodités (écoles, boulangeries, supermarchés, etc.), cette propriété est idéalement située à seulement 20/25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps, ainsi que de la Loire à vélo et des autoroutes. La partie principale de ce logis, d'une superficie de 340m², a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred Capus, célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. En complément, une maison de gardien de 81m², ainsi qu'une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79m², viennent compléter cette offre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec un escalier en chêne massif, une réception combinant le moderne et l'ancien, et une pièce de vie de 44m² avec une grande cheminée en pierre de taille. Une cuisine moderne et équipée ainsi qu'un bureau de bonnes dimensions sont également présents. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un palier élégant menant à une salle de bain, un dressing, et plusieurs autres chambres. Ce domaine offre également une maison de gardien d'une superficie de 81m² et des dépendances servant de gîtes. Une piscine chauffée, un parc bien entretenu ainsi que diverses caves troglodytes viennent enrichir ce cadre de vie. Cette propriété à acheter à Vernou-sur-Brenne représente un véritable joyau du patrimoine architectural français, alliant l'histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf. 4794 : Charmante maison à vendre à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée au cœur du Val de Loire, AMBOISE est une ville emblématique, dominée par son majestueux château, ancienne résidence royale, alliant histoire et un patrimoine d'exception. Bordée par les rives de la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, AMBOISE séduit par son atmosphère élégante, ses ruelles pittoresques et ses panoramas sur le fleuve. La ville est également célèbre pour son lien avec Léonard de Vinci, qui y a passé ses dernières années. Reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Tours, AMBOISE est un lieu de résidence prisé, idéal pour un achat de maison. Cette belle maison de ville développe plus de 250 m² habitables, offrant une vue imprenable sur la Loire côté avant et sur le château côté arrière, dans un environnement paisible. Discrète depuis la rue, elle dévoile des espaces intérieurs lumineux et raffinés. Le bien comprend un garage intégré avec portes électriques, un hall d’entrée vaste de 36 m², une cuisine fonctionnelle de 15 m² avec accès à la terrasse, et une salle à manger de 28 m². Au premier étage, le salon de 40 m² donne sur un balcon avec vue sur la Loire, tandis qu’une élégante suite de 35 m² offre un accès à un balcon privatif face au château. Le deuxième étage propose deux grandes chambres, l’une orientée vers la Loire et l’autre vers le château, avec une salle de bains commune. Le dernier étage dispose d'une quatrième chambre sous les combles et d'un grenier à aménager. L'extérieur comprend une cour-terrasse privative de 50 m², idéale pour les repas en plein air, et un balcon de 14 m² offrant une vue dégagée sur la Loire. Cette maison à acheter à AMBOISE est une offre rare sur le marché. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20.

iad France - Joël Ligeron vous propose : À Vouvray, au cœur du vignoble en Indre-et-Loire, se trouve cette charmante longère couverte en ardoise naturelle et tuile plate. Située dans un environnement paisible, cette maison Vouvray à vendre offre un cadre de vie unique et authentique sans être isolée. D'une superficie habitable de 180 m² sur une parcelle de 1262 m², elle présente une architecture atypique de la région avec de beaux éléments de caractère tels que des poutres apparentes, des cheminées d'époque et des parquets. Les grandes fenêtres orientées EST/SUD inondent les pièces de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine de 43 m², d'une cheminée avec insert, de deux chambres de 18/19 m², d'un bureau de 17 m², d'une salle d'eau avec sauna/hammam et d'un WC. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, un WC, un couloir avec placards et une mezzanine complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse, deux grands garages de 30/50 m² avec portes automatisées, une dépendance de 60 m² pouvant être aménagée en appartement ou local professionnel, ainsi que plusieurs places de parking et des caves. Le terrain est clos et arboré, avec un portail automatisé. Cette maison à acheter à Vouvray présente un fort potentiel et convient parfaitement à une famille ou à ceux recherchant un espace pour une activité professionnelle, à seulement 2 minutes en voiture du centre-bourg, à 7 minutes de l’A10 et à 15 minutes de la gare TGV, et 9 km du centre-ville de Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D, indice 249, et une classe CLIMAT D, indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Joël Ligeron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, découvrez à Cormery, dans le département Indre-et-Loire, cette charmante maison familiale de 134 m², 148 m² au sol, bien entretenue, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle parfaite pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par le rez-de-chaussée, qui se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 29 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace bureau menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des placards de rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une grande pièce polyvalente, une chambre d'appoint, un WC, une cave et un grand garage de 37 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 1000 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'une belle terrasse avec store banne électrique, idéale pour la détente en famille pendant les belles journées. Ses atouts incluent des huisseries à double vitrage récentes, un portail solaire, un chauffage électrique et une alarme. Cette maison à vendre à Cormery offre un beau potentiel et pourra être modernisée selon vos goûts pour en faire un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Cormery ! DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Amboise, Hyper Centre, à deux pas du château et du Clos Lucé, cette maison familiale vous seduira. Sur deux niveaux avec ascenseur, allie confort et accessibilité. Elle dispose de quatre chambres lumineuses, d'un sous-sol complet avec douche et WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin rare en centre-ville et d'une belle dépendance, idéale pour un gîte ou une location saisonnière. Tout est à portée de main : commerces, pharmacie et attractions locales. A visiter, Alexandra Jacquin O635396059 Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété se révèle être un bien d'exception, situé à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Le parc clos et sécurisé de 3600 m², agrémenté de cèdres et d'essences variées, offre un havre de tranquillité. Construite à la fin des années 1960, cette villa se distingue par son architecture intemporelle et ses volumétries généreuses réparties sur trois niveaux. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, incluent un salon d'environ 45 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse. La propriété comprend plusieurs suites, des zones dédiées au sport et à la détente, un espace spa, une cuisine d'été, une cave à vin, ainsi qu'un garage spacieux. Ce bien rare allie discrétion et élégance, idéal pour une clientèle recherchant une villa de luxe à acheter à Vouvray. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C/C. Prix HAI : 783.750 € (Prix net vendeur : 750.000 € - honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.Géorisques.gouv.fr.

Dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles à pied, découvrez cette maison semi-meulière des années 80 d'environ 100 m2, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, chaufferie/buanderie et atelier. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée avec WC, un séjour traversant lumineux, une cuisine aménagée équipée, avec accès terrasse et jardin, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une grande troisième chambre facilement divisible permet la création d'une quatrième chambre ou d'un bureau, avec salle d'eau et WC. Une dépendance d'environ 15 m2 complète l'ensemble, idéale pour une activité professionnelle ou un espace indépendant. Les + : chaudière neuve, toiture en bon état, environnement familial. Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur et fenêtres. Une maison évolutive, idéale pour une famille. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose: Charmante Maison T5 à Saint-Georges-sur-Cher Dans un cadre paisible et verdoyant de Saint-Georges-sur-Cher, cette ravissante maison individuelle de 109.43 m² construite en 2012 sur un terrain de 1412 m² offre un environnement privilégié pour les amoureux de la nature, à seulement quelques kilomètres des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la luminosité qui règnent dans ce bien. Le salon-séjour de 51.32 m² constitue un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée et moderne apporte une touche de convivialité supplémentaire à cet espace de vie chaleureux. La maison dispose de 3 chambres avec rangements, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'un cellier, d'un WC séparé et d'une salle d'eau (avec douche à l'italienne et double vasque) pour le confort de tous les occupants. Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une vue agréable sur le jardin sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un poêle à bois , ce qui offre un confort thermique optimal en toute saison. La présence de panneaux photovoltaïques vous permettra de réaliser des gains significatifs. Dans un très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, et offre ainsi un cadre de vie agréable et serein dès votre emménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

2 476 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Nazelles-Négron (37)

iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1930266-JL - CHARGÉ (37530) - MAISON RÉCENTE 2019 DE 84 M² SUR TERRAIN CLOS DE 740 M². Située dans un secteur calme et recherché, cette maison récente, d'environ 84 m², se trouve à proximité des commerces et de l'autoroute, avec un transport scolaire à seulement 350 m. Amboise est accessible en 5 minutes en voiture.Description du bien :Cette charmante maison, parfaite pour un achat maison Chargé, comprend :Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec placard,- Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) ouverte sur une cuisine aménagée,- Un cellier faisant office de buanderie,- Un WC séparé.À l'étage :- Un dégagement/palier,- Trois chambres équipées de placards,- Une salle de bain avec baignoire et WC (possibilité d'installer une douche, les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place).Équipements et performance énergétique :La maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une très bonne isolation thermique, ainsi que de menuiseries double vitrage avec volets roulants. L'électricité est conforme aux normes en vigueur.Extérieur et possibilités :À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée Est, un jardin, et un enclos pour accueillir des poules. Des possibilités d'agrandissement et de construction d'un garage sont envisageables.Atouts du secteur :Ce bien à vendre à Chargé est une opportunité à ne pas manquer, bénéficiant d'un emplacement prisé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 62, classe climat : A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Jimmy Landry, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385.

Située dans un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Tours, cette charmante maison à vendre a été entièrement rénovée pour allier le caractère de l'ancien et le confort du contemporain. Avec des matériaux de qualité, des finitions raffinées et un système de domotique, cette propriété se distingue par sa rénovation exceptionnelle. Elle comprend une vaste pièce de vie avec parquet, une cuisine moderne, un bureau, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de jeux parfait pour les enfants. Un sous-sol aménagé ajoute à la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse, un véritable oasis de tranquillité, situé à proximité de la gare et de la Cathédrale. DPE : B / BPrix HAI : 873.600 € (prix net vendeur : 840.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Propriété de charme Ancien moulin et corps de ferme rénové Cadre exceptionnel Située sur la commune de Saint-Georges-sur-Cher, à 8 min du Chateau de Chenonceau, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur plus de 1,6 hectare, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec bief, petit étang et parcelle boisée. Cet ancien corps de ferme entièrement rénové allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La propriété se compose de trois bâtiments distincts. La batisse principale, aux volumes généreux, propose au rez-de-chaussée une somptueuse pièce de vie de 77 m2 réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée neuve. Vous serez immédiatement séduit par sa majestueuse cheminée, ses poutres apparentes et sa superbe baie vitrée ,donnant accés à une une vaste terrasse , baignée de lumière, offre une vue apaisante sur la forêt.Une grande arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale avec accès indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce centrale avec une belle hauteur sous plafond, actuellement aménagée en salle de billard, offre de multiples possibilités (salle de jeux, espace détente...). Deux grandes suites parentales, également dotées de beaux volumes, viennent parfaire cet étage. Le deuxième bâtiment comprend un logement indépendant entièrement rénové avec salon, salle à manger, cuisine moderne et suite parentale. Une grange de 70 m2 à réhabiliter vient enrichir l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement. Le troisième bâtiment propose un second logement indépendant neuf, avec une chambre bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une piscine enterrée avec couverture et pool house complète ce cadre idyllique. Le terrain, magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, confère à cette propriété un caractère unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Un bien rare, alliant charme, espace et sérénité. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MONTLOUIS-SUR-LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre, sans travaux à prévoir et méticuleusement entretenue. Ce bien rare comprend une spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois et une climatisation. La cuisine ouverte, moderne, est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un garage. Vous trouverez également 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, appréciez un joli jardin clos, sans vis-à-vis, et une terrasse agréable. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d' achat maison MONTLOUIS-SUR-LOIRE ; une visite s'impose rapidement. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 0675709813, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.