Achat Maison à Nébian (34) pas cher / petit prix : 708 annonces

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de village à vendre à Nébian, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Nichée à proximité de l'A75 dans un village prisé où il fait bon vivre, cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, 3 chambres, un bureau, un grand jardin, un coin BBQ, ainsi qu'un garage et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Nébian. Référence agence : 4408.

En exclusivité à 5mn de Clermont l'Herault venez decouvrir cette jolie maison de village entierement renovée avec gout comprenant au rez de chaussée une remise, une chambre, salle d'eau wc, buanderie (possibilité appartement independant) 1er etage : sejour salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse 2eme : 2 chambres, salle de bains wc 3eme etage : suite parentale avec salle d'eau wc, dressing donnant sur une belle terrasse. Double vitrage pvc, volets roulants electrique, climatisation .... A visiter sans tarder !!! Classe energie : D Référence agence : 4415

Coup de cœur du secteur

65 000 €

774 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Nébian (34)

Dans un village proche de Clermont l'Hérault, IMMOVANCE l'immobilier des particuliers vous propose une maison de village R+2 ainsi qu'un grenier aménageable au troisième étage avec possibilité d'une terrasse tropézienne. Cette maison bénéficie d'une cave et remise. Elle vous offre une cuisine aménagée et équipée avec fenêtre petit balcon, un salon, une buanderie et salle de bains avec douche. Au deuxième étage deux chambres. Idéal pour une première acquisition ou un investisseur !!! A voir sans tarder !!! N'hésitez pas à contacter Colette Berthoumieu au 06 75 06 63 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.f Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2284.00 € et 3092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Colette BERTHOUMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43205493000032

Située dans un environnement particulièrement calme et paisible, cette maison de plain-pied indépendante d'environ 99m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Elle se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage spacieux de 30m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que la climatisation installée dans les chambres et la pièce de vie apportent un confort appréciable au quotidien. DPE : B Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement extérieur sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Une maison au fort potentiel, nichée dans un cadre calme, idéal pour une vie paisible. Référence agence : 434

Propriété de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel d’activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L’ensemble est composé, d’une villa d’architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d’une activité de chambres d’hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d’une surface constructible d’environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l’hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d’une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu’une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d’une activité de chambres d’hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d’accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

2 330 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 339 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Nébian (34)

Située à 15 minutes de Pézenas, et dans un village typique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de maître du 19è siècle, dotée d'une dépendance, d'un pigeonnier aménagé en atelier de peinture ( pour l'inspiration de son artiste), et d'une piscine. Cet ensemble immobilier ayant une âme et chargé d'histoire , trône au milieu d'un jardin arboré d'environ 862 m² et doté d' un olivier pluri-centenaire. Murs en pierre , huisseries et ferronneries en acier sérusé, tomettes au sol, poutres en bois apparentes , parquel massif au sol ,et chemniée donnent le ton à cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité . La propriété comprend la maison de maître principale sur 2 niveaux de surface habitable de 259 M² d'une part ainsi qu'une une maison de gardien indépendante de 80M² environ d'autre part . La maison de maître comprenant 9 pièces se déclinant en 1 pièce de vie avec cuisine US,1 espace / bureau en mezzanine, un 2 ème salon 'télévision' , un 3 ème salon / séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains avec wc réparties sur les 2 niveaux. La maison annexe pour invités (avec son accès indépendant) se décline en 1 pièce de vie de 45 m² au RDC et d'1 chambre d'environ 36m² avec sa salle d'eau/ wc à l'étage. Cette propriété offre de belles prestations et tout le confort (chauffage au sol, pompe à chaleur dans piscine..etc....). Notre Agence Internationale LPI - Real Estate Agency de PERPIGNAN (OCCITANIE) vous invite à découvrir ce bien de caractère au coup de coeur assuré . Du charme , de l'authenticité . Un jardin très intimiste aux essences variées est également à découvrir ! Pour les amoureux des veilles pierres :::Contacter François Rodriguez - Tél: 06 18 38 07 34 - Agent Immobilier - Expert Immobilier Agréé !!!

Il était une fois, dans une paisible ruelle de Clermont l'Hérault, une maison qui n'attendait qu'une chose : qu'on lui redonne le goût d'être vécue. Ce n'est pas une maison prétentieuse. Elle ne cherche pas à impressionner au premier regard. Elle est simple, discrète... mais dès qu'on y entre, elle se déploie avec générosité, et surtout, avec une âme. Édifiée sur 2 niveaux, elle raconte deux histoires en une. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant, presque secret, avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce sans fenêtre qui peut faire office de chambre. Ce niveau possède sa propre entrée, et c'est là tout son charme : il peut devenir un petit logement locatif, un cocon pour un proche, un espace pour télétravailler ou accueillir des invités... à chacun son rêve, à chacun son usage. Par une seconde entrée, on accède à l'escalier principal, celui qui mène à la vraie pièce de vie, celle du coeur. Et là, la magie opère. Le premier étage s'ouvre sur un immense espace lumineux de 35 m2, où la cuisine côtoie la salle à manger et le salon dans une atmosphère fluide, vivante, chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer le soleil généreux de l'Hérault, et l'absence de vis-à-vis permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits et les collines. Cerise sur le gâteau : une terrasse ensoleillée, directement accessible depuis le séjour, pour prolonger les matins doux ou les soirs d'été autour d'un repas. Au dernier étage, l'espace nuit se dessine. Deux belles chambres, une grande pièce sans fenêtre idéale pour du rangement, un dressing ou un atelier, une salle de bain, et encore un WC séparé. Là encore, la lumière, la hauteur, les volumes créent une ambiance paisible, propice aux réveils doux et aux nuits sereines. Pas de parking privatif ici, mais de nombreuses places gratuites à quelques pas. Et en contrepartie, le calme, la clarté et l'espace. La maison est à quelques minutes à pied du centre de Clermont l'Hérault, avec toutes ses commodités, son marché, ses écoles. Le lac du Salagou est tout proche, Montpellier à moins d'une heure, et pourtant, on a ici le luxe du temps qui s'étire, des soirées sur la terrasse, des projets qui germent. Une maison accessible, oui. Mais surtout une maison grande par ses possibilités, pleine de surprises et de potentiel. Elle n'attend qu'un regard bienveillant, une famille curieuse, un couple inspiré... quelqu'un pour l'écouter et l'habiter. Appelez Monsieur immo pour enfin réaliser son projet et profiter de cette opportunité www.agencemonsieurimmo.com

Nouvelle annonce ! Maison à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville comprend, au rez-de-chaussée, un garage avec la possibilité de le réaménager. Au premier étage, vous trouverez un appartement datant de 2006 constitué d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre. Idéalement située, cette maison vous permettra d'accéder facilement aux commerces et au lycée à pied. Si vous êtes intéressé par un achat maison Clermont-l'Hérault ou souhaitez davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous répondre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Rezo'Co Immobilier : Séverine MILLET, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 514403740.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 553 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Nébian (34)

Située dans un village agréable seulement à 10 min de Gignac. Belle vigneronne dispose au rdc un grand garage, le 1er une cuisine, un salon donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, une chambre, une salle de bain. Au 2 eme 2 chambres . BIEN VENDU LOUÉ Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose à la vente cette maison à acheter à Aspiran, un magnifique village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, situé entre Clermont l’Hérault et Pézenas. Cette ancienne vigneronne au charme authentique, avec ses dépendances, offre une surface utile de 400 m² sur un terrain de 1000 m², un véritable potentiel à exploiter. Idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Aspiran, cette propriété permet de vivre dans un spacieux cadre familial, de mener un projet de rénovation et de créer de la valeur ajoutée grâce à ses vastes espaces de vie. Baignée de lumière et sans vis-à-vis, cette vigneronne de 180 m² propose des superficies variées qui peuvent convenir à des activités professionnelles (artisanat, tourisme, paramédical, artistique) ou à une agréable maison familiale avec de fortes possibilités de location. L'intérieur combine des éléments de caractère avec de nombreuses pièces volumineuses, de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures. Vous apprécierez les matériaux authentiques tels que les sols en terrazzo, les carreaux de ciment anciens et les menuiseries d'origine. L'entrée de la maison se fait par une véranda lumineuse donnant sur le jardin. Le hall d'entrée mène à une cuisine et une salle à manger pouvant être réunies pour créer un espace de vie ouvert. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou bureau avec accès à un patio, ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, cinq chambres baignées de soleil, cachant le charme de l'ancien, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une belle surprise vous attend au dernier niveau : un grenier de 90 m² aménageables. Les dépendances, notamment une grange de 140 m² avec sol bétonné et toiture en parefeuille, ainsi qu'une remise et une écurie, vous offrent de nouvelles perspectives pour réaliser vos projets. Une réserve foncière est même disponible pour envisager d'autres constructions. Ne ratez pas cette occasion unique de visiter cette maison Aspiran à vendre et réaliser l'achat de vos rêves.

iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose: Sous Compromis !!! Maison de village avec jardin, vue dégagée et stationnement – A Péret, très beau village rural perché entre vignes et garrigues, situé entre Clermont-l’Hérault et Pézenas, Légèrement en hauteur et accessible par une cour partagée, cette maison discrète bénéficie depuis son jardin d’une vue dégagée offrant une agréable sensation à la fois d’espace, de bien-être et d’intimité. Le jardin entièrement clos, à l’abri des regards s’ouvre sur une terrasse carrelée agrémenté d’une pergola. L’entrée se fait depuis la terrasse, véritable atout et prolongement de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées de grandes dimensions, avec d’un côté la partie salon-séjour et de l’autre l’espace cuisine semi ouvert. Les baies vitrées permettent ainsi une circulation fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le charme de l’ancien est mis en valeur par des murs en pierre apparente. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres et un espace bureau. Une redistribution des volumes est envisageable, laissant place à différents projets d’aménagement. Les prestations incluent le double vitrage, les volets électriques et une climatisation réversible. Le stationnement d’un véhicule est possible sur le terrain. Un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif, au cOEur d’un village authentique. Le village de Péret bénéficie d’un placement privilégié entre mer et montagne. A visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison vigneronne rénovée avec vue exceptionnelle sur la vallée de l'Hérault! Actuellement, cette maison profite d'un revenu locatif d'environ 800 euros. Un garage de 45 m² est présent ainsi qu'un local commercial avec point d'eau et WC. À l'étage, découvrez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon immense et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable jardin terrasse sans aucun vis-a-vis . Le jardin est vaste et ensoleillé d'une belle superficie original dans son aménagement. Côté nuit, la maison propose 5 TRES grandes chambres, dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau. Coté rangement il y a de quoi faire en plus d une pièce indépendante qui fait office de buanderie.. Atout majeur : possibilité de générer jusqu'à 800 € de revenus locatifs grâce au garage et au bureau — un vrai plus pour alléger votre crédit ! Un bien au charme unique et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement malin. En plus de combles aménageable d'une superficie avoisinent les 150M²; Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 326245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hugo Baldellou vous propose : Vente maison Neffiès. Une opportunité à ne pas manquer ! Maison d'environ 85 m² en R+1, accompagnée d'un garage de superficie équivalente au rez-de-chaussée, le tout situé sur une parcelle constructible et divisible de 2 000 m². Caractéristiques : - 3 chambres - Garage spacieux de 85 m² - Maison à rénover, parfaite pour concevoir une grande maison familiale ou un projet sur mesure - Parcelle divisible, idéale pour un investissement foncier ou un projet d'achat-revente Prix : 285 000 € Un bien qui offre de nombreuses possibilités tant pour les familles que pour les investisseurs, dans un secteur calme et recherché du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre à Castelnau-de-Guers, charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette superbe Maison de Maître rénovée pourrait constituer un excellent achat Maison de luxe à acheter Pézenas. Avec ses 6 chambres, une piscine privée, un jardin arboré et une grange attenante offrant un potentiel de développement, cette propriété de caractère vous séduira. Offrant 299 m² habitables sur 3 niveaux, la maison allie charme d’époque et confort moderne : hauts plafonds, murs en pierre, double vitrage, climatisation et chauffage central. Caractéristiques principales :- 6 chambres / 4 salles de bain- 3 salons + bibliothèque- Grande cuisine avec coin repas- Belle façade en pierre et éléments d’origine- Piscine privée avec solarium- Jardin de 620 m² avec coin repas ombragé- Garage (44 m²) + grange attenante aménageable- Internet fibre, double vitrage, climatisation- Stationnement privé pour plusieurs véhicules- Raccordée au tout-à-l’égoutLa grange, accessible depuis le garage, présente un espace idéal pour créer une maison d’amis, un atelier ou un studio (sous réserve d’autorisations). Idéalement situé à proximité des commerces du village, avec un accès rapide aux plages, golfs, aéroports (Béziers, Montpellier) et à l'autoroute A9.

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose à la vente une maison à CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, situé au Domaine de Rieu Périgne, est un ancien domaine viticole sur plus de trois hectares de terrain. Il comprend : une maison de maître de 294 m² à rénover, une ancienne cave viticole de plus de 360 m², une seconde maison en pierre offrant environ 140 m² rénovables, ainsi qu'une maison principale d'environ 139 m². L'ensemble est agrémenté d'un parc arboré, d'une piscine et d'espaces pour un projet touristique ou événementiel. La vente se fait par Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 850 000 €. Pour toute question ou visite, contactez-nous.

Située dans un quartier paisible de Gignac, cette villa à vendre de 155 m², implantée sur un terrain d'environ 650 m², vous charmera par ses vastes espaces et une qualité de vie agréable à proximité des commodités et du centre-ville. Cette propriété à acheter à Gignac dispose d'un sous-sol complet de 100 m², parfait pour le garage et le stockage, avec assez d'espace pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un grand séjour-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie convivial. Cet étage comprend également une chambre, une spacieuse salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dont une qui donne sur une terrasse, offrant une vue dégagée et un espace privé. Une salle de bain équipée d'une baignoire complète cet étage. Ne ratez pas cette occasion d'achat villa Gignac, alliant confort et espace. Contactez-nous pour programmer une visite et explorer le potentiel de cette villa dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Nelly Alcover vous propose: MAISON DE VILLAGE et REMISE indépendante - L'OPPORTUNITÉ au coeur du village. À TOURBES dans une village historique, dynamique et attractif, où plus de 2000 habitants profitent de toutes les commodités, des loisirs, d'une proximité des axes routiers A75 et A9, à 5 minutes de PEZENAS et à moins de 30 mn de la mer. DÉCOUVREZ cet ENSEMBLE IMMOBILIER situé au coeur du village, comprenant: - Une MAISON de VILLAGE de 132 m2 environ, 6 PIECES, en rez-de-chaussée+2, dont 3 chambres, année 1900. - Une REMISE INDEPENDANTE - Garage- de 35 m2 environ sur 2 niveaux, année 1900. ***La MAISON de VILLAGE de style rustique, très bien entretenue vous propose de grands volumes pour votre famille. En angle de rue, vous profiterez d'ouvertures sur les 2 faces, donc d'une luminosité et d'un ensoleillement certains. Elle se développe sur 3 niveaux, comme suit: * Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée avec un WC - 1 chambre - 1 pièce climatisée avec un accès extérieur offre un potentiel d'aménagement pour un futur projet. * Un escalier habillé de pare-feuilles amène au 1 er étage, spacieux, très ajouré et ensoleillé. Il comprend: - 1 SALON climatisé avec une cheminée INSERT où le confort chaleureux sera assuré. Les hauteurs sous plafond laissent place à une MEZZANINE en bois. - Attenante, la SALLE à MANGER avec le COIN CUISINE sont ouvert sur le salon. Le plafond à la française et l'aménagement bâti signent le style campagnard, authentique de cette maison ancienne. Elle inspire le calme. Ce niveau spacieux et agréable bénéficie de la double exposition SUD EST. - Une salle d'eau et un wc indépendant. * Au 2ème étage, on arrive sur un pallier très ajouré où se trouvent les 2 CHAMBRES CLIMATISÉES. Les fenêtres en double vitrage sont équipées de moustiquaires, pour votre tranquilité et votre repos. Ici, le charme de l'ancien se retrouve dans les placards en vieux bois. Des travaux de toiture ont été faits en 2025. Ses plus, son confort: - 2 entrées indépendantes au RDC - 2 WC - Climatisation des chambres et des pièces de vie - Foyer insert - Volets motorisés - double volets alu. - Moustiquaires - Mezzanine ***La REMISE INDEPENDANTE - GARAGE offre 35 m2 environ au sol sur 2 niveaux avec des ouvertures existantes. Indépendante et très proche de la maison, elle se situe à quelques mètres. Un vrai potentiel d'aménagement futur vous est offert. SON CONFORT, SES PLUS : - Electricité - Eau du puits par pompage - Portail coulissant de grande hauteur - Facile d'accès. Cette MAISON et sa REMISE vous inspirent, contactez-moi ! Chers confrères un travail en INTER-AGENCE sera bienvenu. N'hésitez pas à appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Gignac, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante villa cossue de construction traditionnelle, offrant une superficie habitable de 181 m2. Cette villa à acheter à Gignac comprend quatre pièces ainsi qu'un garage isolé de 40 m2. Le bien dispose d'un spacieux salon-salle à manger de 47 m2 avec des plafonds moulurés, et d'une cuisine entièrement équipée de 19 m2 menant à une agréable terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, la suite parentale se compose d'une chambre de 16 m2 et d'une salle de bains de 12 m2. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 17 m2 et 19 m2 donnant accès à une terrasse. De très belles prestations sont proposées : climatisation réversible, pompe à chaleur, aspiration centralisée et volets électriques. L'extérieur présente un espace paysagé de 802 m2, idéal pour l'installation d'une piscine, avec accès à l'eau du canal de Gignac. Vous serez séduit par cette villa à Gignac à vendre, située dans un quartier très calme. Pour plus de renseignements concernant le bien, veuillez contacter l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Sud de Clermont l'Hérault, à seulement 5 minutes, dans un village authentique offrant toutes les commodités, cette maison à acheter à Clermont l'Hérault est une ancienne grange rénovée dans un style contemporain. Avec une surface habitable de 210 m² et une parcelle de terrain de 250 m², elle propose un magnifique espace de vie de 80 m² au rez-de-chaussée, équipé d'un sol en béton ciré et d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Les deux niveaux supérieurs abritent la partie nuit, comprenant 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau et un dressing privatif. Ce bien de caractère dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, combine de beaux volumes intérieurs pour une qualité de vie appréciable dans une ambiance chaleureuse et confortable. Contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80 pour toute visite ou information concernant la vente maison Clermont l'Hérault.

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
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À 13km de Nébian (34)

Maison de village à vendre à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à moins de 5 km de Pézenas, 2 km de l'autoroute et à 10 km de Mèze et du bassin de Thau, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour un cadre de vie agréable. Montagnac, commune chaleureuse, offre un accès facile à la campagne tout en disposant de toutes les commodités nécessaires : commerces, médecins, écoles, etc. À 30 minutes de Béziers et Sète, et à 45 minutes de Montpellier, cette maison sur 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation. Elle inclut un garage et offre la possibilité de créer un local commercial indépendant. C'est l'idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Montagnac, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 312696, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SANDRA GONÇALVES (EIRL), immatriculée au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/02/2024 avec un score DPE de 172 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790,00 € et 1 070,00 € par an, les prix étant indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Gignac, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa de 150m2 est située sur une parcelle de 745m2 avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bains. À seulement 25 minutes de l'entrée de Montpellier par l'A750, dans un quartier calme proche des commodités urbaines. Équipée de double vitrage et chauffage central, elle nécessite quelques rafraîchissements. Pour l'achat de cette villa, veuillez contacter Jean-François SOULIER de l'agence SAINT BENOÎT IMMOBILIER à Aniane ou Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Offre exclusive chez Maisons Bati-France : cette maison plain-pied moderne, conforme aux normes d'isolation RE 2020, est à vendre à Puilacher (34230). Avec un cellier, une suite parentale, 1 toilette, 3 chambres, 4 pièces, 1 salle de bains, une entrée, une cuisine ouverte et un dressing, elle dispose de tout le confort nécessaire. Ce bien est proposé à la construction sur un terrain viabilisé de 500 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités. Maison à acheter à Puilacher, avec une surface habitable de 90 m² de type traditionnelle. Pour plus d'informations, contactez Laurent Verbeck à l'agence de Clermont-l'Hérault, dans le département Hérault en Languedoc-Roussillon.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison unique à vendre. Il s'agit d'un ancien hôtel particulier entièrement restauré, offrant un patio et une terrasse tropézienne. Avec plus de 300 m² habitables, vous profiterez de pièces à vivre spectaculaires, de salons spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine bien équipée. Un escalier majestueux dessert les deux étages, où se trouvent des cheminées, des boiseries et des plafonds moulurés, le tout agrémenté de conforts modernes tels que pompe à chaleur, climatisation, double vitrage et volets automatiques. Cette maison dispose de quatre belles chambres, dont deux donnant sur une terrasse, ainsi que de plusieurs salles d'eau et d'une buanderie. En plus, des bureaux et annexes ajoutent à son attrait. Le patio intime comprend une cuisine d'été et un espace repas. Ce bien peut convenir à une maison de famille classique, à un projet d'accueil comme des chambres d'hôte ou à une activité de bureaux professionnels. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking en propriété et d'une possibilité de garage. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Seulement chez Mblh-Immo, vente villa lumineuse de plain-pied de 98 m² sur une surface d'environ 460 m² de terrain, 3 chambres, salle à manger, cuisine séparée, véranda de 23 m² en plus, garage, salle d'eau et wc séparé. Construite en 1987, mitoyenne d'un coté, dans un quartier calme et recherché de Clermont-L'Hérault. Toujours entretenue, travaux récents effectués sur la toiture. Petite ville dynamique d'environ dix mille habitants, avec le célèbre lac du Salagou, à 35 minutes de Montpellier et de Béziers. Écoles, collège, lycée, pole santé, hôpital et commerces. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix 232 000 euros frais d'agence inclus, en charge acquéreur. Nous sommes joignables au 06 36 48 67 20, ou au 06 15 20 45 96. Agence Mblh-Immo à votre service. Une preuve de votre financement vous sera demandé, merci de votre compréhension.

Lodève centre proche des commodités, ensemble d'habitation à rénover entièrement et comprenant : - Ensemble élevé de trois étages sur rez-de-chaussée avec grenier comprenant : Un appartement au premier étage, 3 pièces de 57 m2 et un appartement au deuxième étage, 3 pièces de 58 m2. - Maison d'habitation 75 m2 élevée de deux étages sur rez de chaussée avec cave au sous sol. Idéal projet investissement locatif ou résidence principale. Des plans, projections visuelles ainsi que des photos de l'appartement en l'état sont à disposition.

En exclusivité, Saint Benoît Immobilier vous propose à la vente une villa familiale de 145 m2 habitables, construite en 1977 sur une belle parcelle arborée de 942 m2. Située au cœur de Gignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec mezzanine, offrent de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Un bureau indépendant et un garage attenant viennent compléter ce bien. De construction traditionnelle, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage bois. Le jardin verdoyant bénéficie de l'irrigation par l'eau du canal de Gignac, un atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Habitable en l'état, cette villa Gignac à vendre présente un réel potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle séduira les familles en quête d'un environnement calme et pratique, en plein cœur de Gignac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Baptiste JOULLIE de l'agence Saint Benoît Immobilier à Gignac et Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casanova PropriétésMaison familiale – Chambre d’hôtes – GîtesPropriété à rénover de 910 m2 utiles (environ 600 – 700 m2 habitables) sur une belle parcelle arborée de 1 500 m2.Située au cœur d'un charmant village de la vallée de l'Hérault, à seulement 10 minutes de Pézenas, cette Maison à vendre offre un ensemble immobilier composé d'une maison de maître de 378 m2, d'un appartement de 66 m2, d'une cave de 127 m2, d'un préau de 154 m2, ainsi que plusieurs pièces et combles à aménager.C'est l'endroit idéal pour développer une activité de réception, de location ou pour concrétiser un projet de regroupement familial ou d'habitat partagé.Le bâtiment est en bon état général, bien qu'un projet de modernisation et de rénovation soit à prévoir.Je vous invite à venir découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété située dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

3 personnes déjà intéressées

263 000 €

1 719 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 153 m²
• 6 chambres
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À 16km de Nébian (34)

iad France - Sébastien Pichot vous propose : **Maison Familiale de 6 Chambres à Pézenas - À Rafraîchir**Découvrez cette maison spacieuse située dans la charmante ville de Pézenas, au sein du département de l'Hérault dans la région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie totale de 153 m² sur un terrain de 279 m², cet espace est idéal pour accueillir toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse, une salle de bain et un WC. À l'étage, 6 chambres vous offrent de multiples possibilités d'aménagement. De plus, une salle d'eau supplémentaire peut être facilement ajoutée pour un maximum de confort.L'orientation est de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1989, elle nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour, ce qui vous offre une occasion unique de la personnaliser selon vos envies.Un jardin et un garage vous proposent un espace extérieur privé et sécurisé pour profiter des journées ensoleillées, et un cellier est également disponible pour plus de rangement.Idéalement située, cette maison à acheter à Pézenas est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique pour toute la famille.Ne laissez pas passer l'occasion de visiter cette maison Pézenas à vendre, spacieuse et pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison Castelnau-de-Guers ? Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Castelnau-de-Guers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 84 m² habitables, cette maison propose un grenier aménageable de 33 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, décorée de carreaux de ciment neufs, invite à l'échange avec un espace salon/salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'escalier en terre cuite vous conduit au 1er étage, où se trouvent une salle d'eau contemporaine, une première chambre spacieuse avec dressing, et une seconde chambre au charme authentique avec ses tommettes d'origine. Au 2e étage, une pièce à aménager selon vos besoins vous attend, et le grenier, lumineux avec ses poutres apparentes, promet de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, ou bureau. Cette maison à acheter Castelnau-de-Guers allie rénovation de qualité et charme de l'ancien, tout en étant proche des commerces et du centre historique. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien qui pourrait bien être un coup de cœur.