Achat Villa à Nébian (34) : 254 annonces

Découvrez cette villa à vendre à Nébian, située dans un quartier résidentiel récent du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cet environnement calme et moderne est idéal pour les familles, tout en étant à proximité de Clermont-l'Hérault, offrant un cadre de vie privilégié entre commodités et nature. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux écoles et aux grands axes routiers.Édifiée en 2022, cette coquette villa sur une parcelle d'environ 183 m² est entièrement paysagée et dispose d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², s'ouvrant sur un extérieur avec piscine et une terrasse en bois. Le niveau comprend également un WC séparé, un espace buanderie et un garage.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse d'environ 15 m², une salle d'eau et un WC séparé. La villa est équipée d'un système de climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, offrant des prestations modernes et de qualité.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat villa à Nébian, cette propriété mérite une visite rapidement !Cette annonce est référencée 325395 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 27/09/2025 avec un score DPE de 59 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 660,00 € et 940,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris).Pour des renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

360 000 €

2 466 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Nébian (34)

LUMIÈRE – Villa familiale à Nébian (Hérault) Il y a des maisons qui ne se visitent pas vraiment. Elles se découvrent. À Nébian, cette villa s'ouvre sur la lumière. Une lumière franche, généreuse, qui traverse le séjour cathédrale et révèle la hauteur, l'espace, la respiration des volumes. On lève naturellement les yeux. On ralentit. Ici, rien n'écrase. Tout apaise. La pièce de vie, cœur de la maison, invite aux moments simples — ceux qui comptent vraiment : un café au calme le matin, une grande table un peu désordonnée le dimanche, des soirées qui s'étirent sans regarder l'heure. Les 130 m² habitables s'organisent avec une évidence presque déconcertante. Rien d'ostentatoire. Juste une maison qui semble avoir compris, avant même votre arrivée, comment vous alliez y vivre. Un espace nuit pensé pour l'équilibre La villa propose quatre chambres, réparties avec intelligence. Deux d'entre elles bénéficient de leur salle d'eau privative, véritables refuges pour se retrouver après des journées trop pleines. Les autres attendent les rires, les projets à venir… ou simplement le silence. Un extérieur libre et sans contraintes À l'extérieur, le terrain de 628 m², exposé plein sud, prolonge naturellement la maison. Aucun vis-à-vis. Aucun compromis. Juste le ciel, le soleil, et cette sensation rare de liberté. On imagine une piscine… ou pas. Des transats… ou un grand figuier. Le jardin laisse le choix. Et aujourd'hui, le choix est un luxe. Le confort, jusque dans les détails Un garage spacieux complète l'ensemble, accompagné d'un carport pour deux véhicules, pratique et discret, pour un stationnement fluide au quotidien. Parce que le confort se niche aussi dans ces détails-là — ceux qu'on apprécie surtout quand ils sont là, sans y penser. Cette villa ne cherche pas à impressionner. Elle propose mieux. Un cadre de vie. Un endroit où l'on pose ses valises sans bruit… et où l'on reste. Description du bien La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour cathédrale, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition et à ses volumes ouverts. L'organisation des espaces est fluide et optimisée, sans perte de surface. La partie nuit comprend : 4 chambres, 2 chambres avec salle d'eau privative, Des espaces bien distincts garantissant confort et intimité. Extérieurs Implantée sur un terrain de 628 m² exposé plein sud, la villa profite d'un extérieur sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou projet de piscine (sous réserve des autorisations). Stationnement & annexes Garage fermé, Carport double permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires, Accès facile et pratique au quotidien. Localisation Nébian est une commune dynamique et appréciée, proche de Clermont-l'Hérault, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Un emplacement idéal entre vie au calme et proximité des services. Caractéristiques principales Villa 5 pièces 130 m² habitables 4 chambres Séjour cathédrale Terrain 628 m² Exposition sud Garage + carport 2 voitures Environnement résidentiel Hérault (34) – Occitanie Maison à vendre à Nébian rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et qualité de vie. Pour découvrir cette maison à Nébian, contactez-nous dès maintenant. Certaines adresses ne se racontent pas longtemps. Elles se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.937238

BSK Immobilier vous propose cette villa à vendre à Nébian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 2 minutes des grandes surfaces et à proximité de l'autoroute A75, cette maison de plain-pied est idéale pour rejoindre Montpellier et Béziers en 20 minutes. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un grand espace séjour/cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 700 m² avec une piscine de 8x4 mètres, un pool house bien isolé des regards, ainsi qu'un espace barbecue. La villa est totalement indépendante, sans mitoyenneté. De plus, un garage de 47 m² est disponible, parfait pour plusieurs véhicules ou du stockage, idéal pour un artisan. Un forage opérationnel est également un atout supplémentaire. Pour plus de renseignements sur cet achat villa à Nébian, contactez David au 0603553368. Cette annonce, référence 296037, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux, immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Le prix du bien est de 319 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

À CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est désormais en vente. Idéalement située dans le lotissement recherché du Domaine de Fontainebleau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide, cette villa à acheter à CLERMONT L HERAULT a été construite en 2020 et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un espace séjour et une cuisine aménagée ouverte sur un salon, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'un cellier ou bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une terrasse aménagée et une piscine en carreaux de Bali de 8 × 4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Cette maison récente, conforme à la réglementation thermique RT 2012, est implantée dans un lotissement résidentiel de 13 lots, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas du centre-ville. Pour des informations supplémentaires et visiter cette villa CLERMONT L HERAULT à vendre, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier sous le Siren 843 584 988.

Découvrez cette charmante villa Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain de 655 m² soigneusement aménagé, agrémenté de plantes méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Profitez des douces soirées d'été au bord de la piscine et partagez des repas autour d'une grande table sur la terrasse. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, distribuées par un couloir, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier-buanderie. Située dans un petit village authentique et calme, au sein d'un lotissement intimiste composé de seulement 4 lots, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Classe énergie : A. Référence agence : 4424.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 218 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Nébian (34)

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

À La Boissière, dans le département de l'Hérault, découvrez cette villa d'exception à vendre au prix de 820 000 euros, incluant des honoraires de 3,67% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 791 000 euros hors honoraires. Cette magnifique villa, d'une surface d'environ 250 m², se compose de 6 chambres, organisée comme 6 studios, sur un spacieux terrain paysagé de 2500 m² agrémenté d'une piscine. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse surplombant le terrain, offrant une vue imprenable. La villa affiche une performance énergétique de classe B et une émission de gaz à effet de serre de classe A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1550 et 1640 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa La Boissière, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 801 401 563.

À seulement 25 minutes à l'ouest de Montpellier, découvrez cette villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis, située dans un cadre paisible. Cette remarquable maison de plain-pied, de 220 m² habitables, a été rénovée en 2011 et est entièrement climatisée. Elle s'étend sur un terrain verdoyant de 2092 m², clos et arboré, sublimé par un éclairage nocturne. Vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 68 m² avec cheminée-insert, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse véranda de 48 m², 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, de nombreux rangements, un cellier et un garage. Profitez également d'une piscine traditionnelle de 5x10 mètres dotée d'un plongeoir, d'une échelle et d'un rideau de sécurité, ainsi qu'un pool house et un abri de jardin. Les équipements sont de qualité, incluant un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Gignac. Pour la vente de cette villa à Saint-André-de-Sangonis, contactez M. Jean-François SOULIER de l'agence Saint-Benoit-Immobilier, située à Aniane ou Gignac. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une villa à acheter à GIGNAC dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette imposante villa située en plein centre-ville, offrant un vaste terrain de 1 850 m², magnifiquement aménagé et arboré. Cette propriété comprend un garage et un appartement T2 confortable au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bel appartement principal T3 à l'étage. En parfait état général et soigneusement entretenue, cette villa bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible ainsi que de convecteurs électriques. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis, et le terrain est entièrement clos, équipé d'un canal d'arrosage de Gignac et d'un puits. L'atout majeur de cette villa GIGNAC à vendre est sa constructibilité, permettant la division du terrain pour accueillir au moins trois constructions. Proposée à la vente pour 676 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa représente une réelle opportunité.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Pargoire, idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier, ainsi que des plages, cette villa contemporaine de plain-pied offre des prestations haut de gamme et une architecture moderne. Localisée dans un village dynamique, elle bénéficie de toutes les commodités, écoles et services à proximité. Avec plus de 340 m² de surface utile, dont 176 m² habitables, cette villa se caractérise par des volumes généreux et un design actuel. La pièce de vie de près de 70 m², lumineuse grâce à de larges ouvertures, inclut une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau moderne et buanderie fonctionnelle. Une superbe terrasse de 45 m², dotée d'une pergola, prolonge les espaces intérieurs. Le terrain a été conçu pour la vie familiale, proposant une aire de jeux pour enfants, un potager et un poulailler. Un hangar contemporain de 80 m² complète l'ensemble, parfait pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un garage, avec un espace cuisine déjà en place. Les extérieurs offrent une piscine élégante, un carport et une dépendance climatisée de 40 m², entièrement équipée, idéale pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Profitez du confort du plain-pied, de volumes rares et de prestations modernes, cette villa représente une opportunité unique d'achat à Saint-Pargoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Olivier GRANJON, agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 598036).

Coup de cœur du secteur

569 000 €

3 695 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Nébian (34)

Découvrez cette charmante villa à vendre située à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied, d'inspiration andalouse, est implanté sur un vaste terrain arboré de 2 743 m². Alliant élégance et confort, cette villa propose un intérieur spacieux de plus de 250 m² utiles, dont 154 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond. --- Vous disposerez de ---Une entrée accueillante avec rangements intégrés, un séjour-salon de 70 m² idéal pour recevoir, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Un garage de 70 m² avec WC complète cet ensemble. --- Confort et prestations ---Un système de climatisation réversible et un poêle à bois dans le séjour et la cuisine apportent un confort optimal tout au long de l'année. --- Extérieur ---Les espaces extérieurs invitent à la détente : véranda, solarium, terrasse et une annexe pour une cuisine d'été ou un atelier. Un forage vous permettra d'entretenir le jardin et d'alimenter une éventuelle piscine. --- Potentiel et opportunités ---Le terrain constructible de 2 743 m² offre un potentiel exceptionnel pour des extensions, un projet locatif (gîte, appartement indépendant ou location saisonnière) ou même la revente d’une parcelle cadastrée de 703 m². Ce bien conviendra aussi bien aux amateurs d'architecture méditerranéenne qu'aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs. Une visite s'impose !Prix de vente : 569 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE C - GES A. Montant estimé des dépannages annuels d’énergie entre 1240 et 1750 euros. Pour découvrir cette villa à acheter à Pézenas et pour toute question, contactez Dimitri COQUET au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878.

À Puilacher, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, l'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa spacieuse et chaleureuse. Avec une superficie habitable de 178 m², cette villa à acheter à Puilacher est idéale pour toute la famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, et offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique. Située à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à proximité de Gignac, Clermont-l'Hérault et Montpellier, cette maison bénéfice également d'un jardin arboré, d'une piscine, et d'une parcelle de terrain de plus de 1 400 m². À l'intérieur, vous trouverez un garage atelier, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Pour toute demande d'achat villa Puilacher, contactez l'agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour organiser une visite.

Située dans un village offrant toutes les commodités, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de 180 m², entièrement rénovée en 2014, se trouve au sein d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, apportant une ambiance harmonieuse. Ce niveau inclut également une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois autres chambres (dont une de 19 m² divisible) partagent une salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), construite en 2020, qui se fond parfaitement dans le jardin à l'abri des regards. Un potager et des dépendances ajoutent à l'ensemble. En termes de confort, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, de panneaux photovoltaïques, et d'une alarme. Un espace indépendant de 20 m² avec climatisation, salle d'eau, WC et kitchenette est également inclus, parfait pour des invités ou comme espace de travail. Une propriété moderne, alliant esthétique contemporaine et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Pézenas ou comme maison secondaire à proximité de Pézenas et des principaux axes (A75/A9). Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

À vendre, cette villa de plain-pied située à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 35 minutes de Montpellier et de Béziers via l'A75. Cette agréable villa, d'environ 150 m² habitables, comprend une annexe R+1 communicante. Elle est édifiée sur un terrain constructible de 1 134 m² et dispose d'un garage indépendant de 30 m². Profitez d'une piscine carrelée, entièrement sécurisée, et d'un grand jardin agrémenté d'un bassin d'ornement avec des carpes Koï, ainsi qu'un boulodrome ombragé et éclairé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine d'environ 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m², trois chambres, une salle d'eau à l'italienne avec WC, et un WC indépendant. L'annexe au rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage de l'annexe, il y a deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Un jardin potager avec arrosage automatique et des plantations variées complètent ce bien. Le portail d'entrée est automatique, et la villa est équipée d'une pompe à chaleur. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez.

À Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre des années 1940 révèle un fort potentiel sur un terrain divisible de 1760m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, un hall dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose de combles aménageables. Une piscine vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet d'achat villa Pézenas. Terrain divisible et constructible.

Belle villa individuelle à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, sur un vaste terrain de 2.000 m². Cette villa à vendre dispose d'une piscine en dur et d'une grande plage. À l'intérieur, vous trouverez: au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un cellier attenant, une terrasse couverte avec espace barbecue, une agréable chambre parentale, un bureau, une buanderie, ainsi que deux autres chambres indépendantes, une seconde salle d'eau et des toilettes. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre indépendante avec salle d'eau et wc offrent un espace supplémentaire. La construction de cette villa à acheter à CLERMONT L'HERAULT est de qualité, avec un bel extérieur arboré et bien aménagé, dans un environnement privilégié, calme et offrant une vue dégagée. À noter : étiquette DPE simulée au 01/01/2026 : D (221). Cette propriété est proposée à la vente au prix de 565 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 03/10/2025 - Classe Énergie D : 221 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 510 et 4 790 euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À SAINT-PAUL-ET-VALMALLE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter. Cette superbe villa d'architecte de 200 m² habitable se trouve dans un cadre paisible, sur un terrain de 1500 m², comprenant une piscine chauffée de 14,5x3 m intégrée à une vaste terrasse de 150 m². Le séjour-salon spacieux de 130 m² dispose de grandes baies vitrées qui ouvrent sur la nature, tandis que la cuisine entièrement équipée de 30 m² vient compléter cet espace. La villa comprend également trois chambres de 20 m², 15 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. De plus, de grandes dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Saint-Paul-et-Valmalle. Contactez dès maintenant l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), située dans un cadre tranquille sans voisinage direct, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine est séparée par une élégante verrière, accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement avec entrée indépendante par escalier extérieur de 80 m² (ou via la maison) complète cette offre, incluant deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un garage spacieux de 70 m² avec large accès vient parfaire ce bien d'exception sur le marché. Prestations de qualité et finitions soignées ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé.

Prix au m² le plus bas

585 000 €

2 600 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 225 m²
• 7 chambres
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À 14km de Nébian (34)

À découvrir dans la commune recherchée de Saint-Jean-de-Fos, Hérault, cette magnifique villa de 10 pièces d'une superficie de plus de 225 m² offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², agrémentée d'une cuisine équipée, parfaite pour recevoir vos invités. La villa dispose de 7 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous trouverez également un bureau de 7,50 m², une salle d'eau complémentaire, une cave d'environ 12 m², et un grand garage de 38 m². À l'étage, plusieurs chambres, une salle d'eau, ainsi que deux pièces spacieux de 25 m² et 40 m², dont une avec cuisine, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs grâce à des locations de type Airbnb. La villa est équipée de climatisations réversibles, garantissant confort été comme hiver. L'ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu. Située à seulement deux minutes du célèbre Pont du Diable et à 35 minutes de Montpellier, cette villa à vendre à Saint-Jean-de-Fos bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1120 m² avec une piscine chauffée de 12 x 6, traitée au sel, ainsi que des panneaux solaires pour l'autoconsommation. Cette propriété possède une multitude d'atouts, idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière, alliant confort et rentabilité. Cette annonce fait référence 321083 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GARY HERREROS (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 585 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025. Score DPE : 97 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,00 € et 2330,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à CANET dans un quartier calme et hors lotissement, SPLENDIDE VILLA T7 indépendante, offrant 206 m² hab. 6 chambres dont 4 en RDC sur parcelle de jardin de 1240 m² avec piscine et garage. Village toutes commodités, proche accès autoroutes. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - O676 885 651 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051253). Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 - Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À TOURBES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter TOURBES en exclusivité. Cette superbe maison de plain-pied de 101 m² est implantée sur un terrain de 577 m². Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées en font un lieu de vie agréable. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et une cuisine conviviale. De plus, cette maison TOURBES à vendre dispose d'un garage fermé et d'un espace extérieur avec piscine et pool house, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

VILLA DE TYPE T5 élévée d'un étage sur rez-de-chaussée, sur une parcelle de 1605m2, dans un quartier trés calme. Au rdc : un hall, un grand séjour avec une cheminée insert un bureau, un WC, une cuisine, une chambre avec sa salle de bain, un cellier, un garage. Au premier étage , 3 chambres , un WC, une salle d'eau, une mezzanine Belles prestations : chauffage au sol par une pompe à chaleur, chauffe-eau-solaire, aspiration centralisée, panneaux solaires. Pour visiter ce bien, merci de contacter M. SOULIER Jean-François commercial de l'agence ST BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC et ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

C'est à PEZENAS, à tout juste 10 minutes à pieds du centre-ville, nichée dans un écrin de pins centenaires, que nous vous invitons à découvrir en EXCLUSIVITE cette superbe villa avec terrasses, piscine, double garage et dépendance. Offrant plus de 320 m2 de surface habitable, elle comprend au rez-de-chaussée: une magnifique pièce de vie d'environ 85 m2 dans laquelle trône une superbe cheminée, un 2ème salon actuellement à usage de salle de cinéma de plus de 35m2, une grande loggia à aménager au gré de vos envies, une superbe cuisine aménagée et parfaitement équipée complétée d'un cellier, un wc indépendant avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative en suite. Un fabuleux escalier en marbre vous conduira à l'espace nuit composé d'une spacieux pallier desservant une belle suite parentale, 3 chambres, une grand salle de bains et wc indépendant. L'extérieur n'est pas en reste accueillant dans un environnement bucolique de plus de 4000m2: de grandes terrasses, une belle piscine et ses plages dallées, un double garage avec carport et un charmant appartement indépendant comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse couverte privative avec barbecue. Que ce soit pour une famille nombreuse ou des rassemblements entre amis, cette propriété a absolument tout pour plaire! En bref: QUARTIER CALME ET PRISE, GRAND TERRAIN ARBORE, BEAUX VOLUMES, FORAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, FOSSE SEPTIQUE RECENTE, DOUBLE GARAGE AVEC MEZZANINE DE STOCKAGE, MAISON RENOVEE AVEC GOUT ET DES MATERIAUX DE QUALITE. En BONUS: les honoraires d'agence (affichés dans le prix) sont à la charge de l'ACQUEREUR donc non soumis aux frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Adissan 34230 -, Découvrez cetteTrés belle villa de 140m2 hab et ces deux gites sur un tés beau terrain arboré et fleuri. Prix 599000eur Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces (4 chambres ) et une deuxième maison indépendante sur la propriété,composée de deux appartements / gites de trois pièces chacun. nichée sur un terrain spacieux offrant d inonnombrables possibilités. Idéalement située,cette propriété unique se compose d une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que deux gites indépendants de 50m2 chacun, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. La villa principale vous séduira par ses volumes généreux ,ses finitions soignées et son atmosphère conviviale. Les gites quant a eux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel garantissantune rentabilité locative intéressante. Vue époustouflante et imprenable sur un terrain de 1800m2. Une magnifique piscine mosaique de 11.50 X 5M.véritable atout charme de la propriété , vous invite a la détente et a la convivialité.. Beau projet pour le Tourisme ou familial. dans une region idéale.. Proche de Pezenas ville d art et d histoireet a quelques encablures ,les plages de sables pour votre détente mais aussi le lac du salagou un site naturel préservé. Proche de l autoroute A75 DPE classe C - Ges C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437892. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Cette villa vous offre un cadre magnifique avec dégagement et beaucoup de prestations : 4 belles chambres, une cuisine, salle à manger / salon, 2 salles d'eau, 3 grandes terrasses et une plage de 100 m² autour de la piscine, une cave en sous-sol semi enterré, cheminée et insert, 4 climatisations reversibles, citerne récupération d'eau de pluie de 800 litres, moustiquaires. SAS REVO IMMO - VON REIBNITZ Ulrike EI - O678 854 171 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051447) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 435 388 400 Honoraires : 4,62 % TTC inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un pittoresque village viticole aux abords de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux appartements T3 (gîtes). La villa principale offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault et dispose d'équipements de qualité, comprenant une cuisine design italienne, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec la possibilité d'aménager de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 85 m2. La propriété se complète par une piscine de 11 m sur 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé au bois). Un grand garage de 75 m2 est également inclus. Un atout majeur de cette propriété est la construction indépendante de 86 m2, parfaite pour la location ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

À proximité immédiate du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette villa à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Béziers et à une heure de Montpellier. Située à 7 minutes de Bédarieux et à 20 minutes de Clermont-l'Hérault, cette villa contemporaine, conforme à la RT 2012, s'étend sur un terrain d'environ un hectare et offre une vue panoramique exceptionnelle. Avec près de 300 m² de surface utile, elle propose des volumes spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, menant sur une vaste terrasse couverte avec un espace cuisine extérieur. Un cellier-buanderie pratique complète cet espace. Côté nuit, trois chambres confortables sont à votre disposition, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, une belle terrasse en bois permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Un grand garage-atelier d'environ 70 m², ainsi que deux annexes (30 m² et 15 m²), offrent de nombreuses options : stockage, atelier ou projet indépendant. Cette villa de qualité, située dans un cadre rare et préservé, ravira les amoureux de calme et d'espace, en faisant un lieu privilégié pour vivre en harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Olivier GRANJON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 602802).

EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, charmante villa de 82 m2 habitable de 2010 avec garage et place de parking privative, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 410 m2 exposée Sud et piscinable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès à la buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bain avec WC sont à votre disposition. Les + - Climatisation. - Exposition sud - Terrain piscinable. - Quartier calme et résidentiel - Place de parking privative - taxe foncière 1014 euros Aucun travaux à prévoir, la villa est parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Tourbes est un village très prisé avec toutes les commodités (commerces, restaurants, centre médical, écoles....) il est situé à 3 mn A75, 5 mn de Pezenas, 20mn des plages, 15 mn de Béziers, 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 320643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr