Achat Maison à Nibelle (45) avec terrasse : 147 annonces

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de Ville à Fort Potentiel – Centre de Nibelle ! EXCLUSIVITÉ – À SAISIR ! En plein cOEur de la charmante commune de Nibelle, idéalement située à deux pas de la boulangerie et de l'épicerie, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, à rénover entièrement selon vos envies et projets. Avec 206 m² habitables, cette bâtisse aux volumes généreux offre de multiples possibilités : création de plusieurs logements pour un investissement locatif sécurisé, ou transformation en une grande maison familiale selon vos besoins. * Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour/salon, 2 chambres, coin dressing, cuisine, salle à manger, salle de bain, WC indépendant, chaufferie / cave, véranda attenant au jardinet. Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bain, WC indépendant, accès au grand grenier aménageable. * Les points forts : -Façade en excellent état -Tout-à-l’égout -Cour privative -Faible taxe foncière -Emplacement privilégié en centre-bourg Système de chauffage : Chaudière qui alimente des radiateurs en fonte - Possibiliter de passer à un pompe à chaleur. Ce bien rare à la vente est parfait pour une résidence principale, un projet de rénovation, ou encore un investissement à fort rendement locatif. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Pour information : Nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovations énergétiques et de vous faire bénéficier des aides de l'État. Achat Vente Location Estimation Valorisation immobilière Fond de commerce / Pro. Contactez Mr & Mme Kucuk vos conseillers et managers en Immobilier du Loiret -ESTIMATION GRATUITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire de l’exceptionnel Rapidhome Lodge 83 au Camping de Nibelle ! Vous rêvez d’une résidence secondaire au cœur de la nature, avec tout le confort moderne ? Le Rapidhome Lodge 83 est fait pour vous ! Ce mobil-home, dernier cri en termes de design et d’ergonomie, vous offre un espace de vie lumineux et optimisé pour vos moments de détente. Pourquoi choisir le Rapidhome Lodge 83 ? Confort moderne : Doté d’une large baie vitrée et d’espaces généreux, le IRM Luminosa vous offre une luminosité incomparable et un aménagement pensé pour la vie en extérieur comme en intérieur. Son salon spacieux, sa cuisine équipée, et ses chambres cosy sont prêts à accueillir vos vacances. Isolation haut de gamme : Grâce à son excellente isolation thermique et phonique, profitez de votre mobil-home en toute saison, même pendant les périodes plus fraîches. Les avantages d’être propriétaire au Camping de Nibelle Sous-location facilitée : Quand vous n'êtes pas sur place, laissez notre conciergerie s'occuper de la gestion de votre bien, pour un revenu supplémentaire sans aucun stress ! Accès illimité aux activités : Que vous soyez adepte de la baignade, du tennis ou de randonnées, toutes nos activités sont incluses sans frais supplémentaires. Conditions avantageuses et transparence Location annuelle : La location de votre parcelle est à 3480€/an, avec une augmentation prévisible et clairement définie. Pas de mauvaises surprises ! Contrat flexible : Devenez propriétaire avec un contrat de 5 ans, vous offrant stabilité et liberté d’usage. Profitez de votre espace aussi souvent que vous le souhaitez ! Faites de vos week-ends et vacances des moments inoubliables avec le IRM Luminosa 2022, au sein d’un cadre enchanteur. Rejoignez-nous au Camping de Nibelle et savourez le plaisir de posséder un mobil-home d’exception.

iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON FAMILIALE – UN HAVRE DE PAIX ENTRE VILLE ET CAMPAGNE !Découvrez cette belle maison familiale de 140 m², un véritable cocon de tranquillité à Nibelle, dans le département du Loiret et la région Centre. Plus qu'un simple logement, c'est un art de vivre idéal pour un achat de maison à Nibelle !Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par son élégance, sa fonctionnalité et son jardin agréable, le tout sur un terrain clos de 394 m².Une distribution idéale pour toute la famille :- Au rez-de-chaussée : Deux accès possibles : par l'entrée principale avec espace de rangement ou par l'entrée couverte côté cour. Un vaste salon/séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. Une cuisine moderne aménagée et équipée, incluant un coin salle à manger. Un espace buanderie, un lavabo, un WC séparé et un couloir avec rangements.- À l’étage : Une belle mezzanine, parfaite pour un coin détente ou une salle de jeux. Un couloir desservant quatre grandes chambres offrant confort et intimité à toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.* Des extérieurs soignés et pleins de charme : - Une terrasse couverte, idéale pour les repas ensoleillés ou les douces soirées d’été. - Un jardin paysagé avec coin potager, four à pain et barbecue. - Une grande dépendance de 75 m² avec électricité, espace atelier. - Abri de stockage. - Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.* Informations complémentaires : - Portail motorisé. - Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques. - Double vitrage, raccordement tout-à-l’égout, fibre optique. - Aucune anomalie électrique. - Diagnostic de performance énergétique : C. - Faible consommation.Une maison à acheter à Nibelle à visiter sans tarder ! Ce bien est un parfait compromis entre nature, confort et modernité. Que vous rêviez de calme, d'un environnement verdoyant ou d'un cadre chaleureux pour votre famille, cette maison sans travaux vous attend !Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Mr et Mme Kuçuk, vos conseillers en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété d'exception Maison de plain-pied de plus de 200 m² sur plus de 7 hectares avec plan d'eau et de nombreuses dépendances. Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de plain-pied d'une surface habitable de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, ainsi que des espaces fonctionnels pouvant accueillir une grande famille ou un projet de vie à la campagne. Implantée au coeur d'un domaine de plus de 13 hectares, la propriété dispose de vastes espaces naturels composés de prairies et de zones boisées, idéales pour les amoureux de la nature. Un véritable atout : un superbe plan d'eau privé vient compléter cet ensemble rare, offrant un cadre paisible et privilégié. Les points forts : Maison de plain-pied (+200 m²) Plus de 13 hectares de terrain Plan d'eau privé Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou projet professionnel) Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton

Grand format pour le printemps : Maison de 5 chambres + bureau à Traînou ! Le mois d'avril est là : profitez du renouveau pour offrir à votre famille l'espace qu'elle mérite ! Située à Traînou, commune recherchée pour sa douceur de vivre et ses services (commerces, collège à pied, vie associative), cette spacieuse maison familiale est prête à accueillir vos projets. Avec son jardin arboré qui commence à fleurir, c'est le moment idéal pour venir la découvrir. Un agencement pensé pour le confort : Espace nuit complet : 5 chambres généreuses pour que chacun dispose de son intimité. Télétravail optimisé : 1 bureau indépendant couplé à la fibre optique (FTTH) pour une efficacité maximale. Cœur de vie moderne : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos repas de printemps. Praticité au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un cellier et un garage intégré. Les ''Plus'' qui font la différence ce mois-ci : Le réveil du jardin : Un terrain clos et arboré, véritable havre de paix pour les premiers barbecues et les jeux en plein air. Volumes impressionnants pour une grande famille. Proximité immédiate des commerces et du collège (fini les trajets interminables !). Configuration flexible (profession libérale, chambre d'amis, salle de jeux). Prestations prêtes à l'emploi : posez vos valises et profitez des beaux jours. Une opportunité rare sur le secteur Allier le calme de la campagne, la connectivité de la fibre et la proximité des infrastructures urbaines est un luxe. Ce bien propose l'équilibre parfait entre vie professionnelle et épanouissement familial. Traînou : Un cadre de vie privilégié et pratique, où tout est accessible sans compromis. Référence agence : 15239

Pavillon plain pied fonctionnel et lumineux - Proche LORRIS Situé à seulement 5 minutes de Lorris, charmante ville offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, sports ...), cette maison conjugue confort du moderne et cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain sans aucun vis à vis. Ses atouts : - belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et verrière, - poêle à bois apportant une touche chaleureuse - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, - Terrasse avec vue totalement dégagée - Garage indépendant Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et au calme, cette maison allie modernité, espace et intimité. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 13725

En proximité du bourg, mais hors lotissement, charmante maison traditionnelle de plus de 160 m2. Très belle pièce de vie de plus de 50 m2 comprenant une cuisine aménagée équipée neuve avec îlot central. Cellier, quatre chambres en rez-de-chaussée dont deux ont été aménagées en salon télévision et en dressing. À l'étage, il y a une immense pièce actuellement dédiée aux loisirs, mais qui peut également servir de chambre. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un palier complètent l'étage. Les extérieurs ont été récemment aménagés avec une terrasse de plus de 60 m2. Vaste garage double indépendant de plus de 40 m2. Le terrain clôturé s'étend sur plus de 1600 m2. Cette maison est à découvrir rapidement.

iad France - Catherine Frank vous propose : belle longère construite dans les années 1800, située à Nancray-sur-Rimarde, dans le département du Loiret en région Centre. Cet immeuble au charme indéniable est niché dans un écrin de verdure, offrant un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 180 m² et un terrain entièrement clôturé de 13 757 m², cette maison à acheter à Nancray-sur-Rimarde vous garantit un cadre de vie exceptionnel et calme. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux séduit. La maison se compose de 7 pièces sur deux niveaux, incluant 2 grandes chambres avec bureau ou dressing, un double séjour chaleureux, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une buanderie, un dressing et deux ateliers. Il est également possible d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. Chaque pièce permet d'envisager facilement diverses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m², parfaite pour apprécier les journées ensoleillées en pleine nature. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, offrant une chaleur agréable et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 284 et classe CLIMAT E, indice 59. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Frank, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 922193222.

iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison rénovée 'Clé en Main' – Jardin & Garage – Proche Centre-ville à Quiers-sur-Bézonde, Loiret (45), Centre. Installez-vous sans attendre dans cette charmante maison individuelle de 1982, entièrement rénovée avec soin. Lumineuse grâce à sa double exposition Est-Ouest, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, à seulement 5 minutes des commodités. Ses atouts : - Espace de vie : Un séjour spacieux et accueillant vous reçoit dès l'entrée, accompagné d'une cuisine indépendante aménagée, prête à accueillir vos équipements. - Coin nuit : 3 belles chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, avec un coin buanderie très pratique. - Extérieur : Profitez d'un vaste terrain de 556 m², parfait pour vos projets de jardinage, des moments de jeu pour les enfants ou de déjeuners ensoleillés sur la terrasse. - Pratique : Un garage sécurisé vient compléter ce bien. Le plus : Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison Quiers-sur-Bézonde à vendre ! À 5 min du centre-ville, les points forts incluent un état impeccable, une localisation proche des écoles, commerces et services, et une luminosité traversante toute la journée. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'achat maison Quiers-sur-Bézonde. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Pavillon de plein pied à Ascoux avec garage. Situé dans un environnement calme d’Ascoux, ce charmant pavillon rénové de plain-pied vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son agréable extérieur entièrement clos. Un intérieur lumineux et convivial Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le séjour, véritable cOEur de la maison, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et permet de cuisiner tout en restant au contact de vos invités. Espace nuit confortable L’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de bain et d’un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des extérieurs agréables et sécurisés Terrasse idéale pour vos repas en extérieur Jardin entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux Environnement paisible Stationnement pratique Un garage privatif complète ce bien et assure un stationnement sécurisé. Les atouts du bien : Maison de plain-pied Belle luminosité Jardin clos Garage Secteur calme à proximité des commodités Une opportunité à ne pas manquer ! Ce pavillon est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gino Da Cunha vous propose une belle maison de ville rénovée à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre.Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Loire, à proximité du Parc Départemental du château, cette superbe maison de 114.78 m², érigée avant 1948 avec des matériaux de qualité, s'étend sur trois niveaux. Elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille ou les amateurs de maisons de caractère.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 30 m², une cuisine équipée de 20 m², une salle de bain moderne de 5.24 m², un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique de 5 m². L'étage supérieur abrite une suite parentale de 11.31 m² avec salle d'eau de 4.85 m², deux chambres (12.26 m² et 9.79 m²), un palier avec placard et un WC indépendant. Le sous-sol se compose d'une magnifique cave voutée et carrelée de 30 m².Entièrement rénovée, cette maison allie modernité et préservation du cachet de l'ancien, offrant un cadre de vie contemporain.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en plein air.Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cette maison est une belle opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'efficacité énergétique et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Gregory Delvas vous propose à la vente une maison située à Bouilly-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, en région Centre. Entre Pithiviers et Chambon-la-Forêt, dans un cadre calme et reposant, cette maison bien entretenue d'environ 163m² dispose d'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée à insert, une cuisine donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un pallier dessert trois chambres supplémentaires et un autre WC. Cette maison à acheter à Bouilly-en-Gâtinais est également agrémentée d'un terrain arboré d'environ 1300m². Le chauffage est au fioul, avec des radiateurs compatibles avec une pompe à chaleur. Les atouts de cette propriété incluent un sous-sol total avec un garage d'environ 45m², un espace buanderie, un espace chaufferie, une cave, des fenêtres à double vitrage oscillo-battantes, des volets électriques à l'étage et le raccordement au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 192 et une classe CLIMAT E avec un indice de 59. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Gregory Delvas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Damien Fassier vous propose à la vente une maison située à Chilleurs-aux-Bois, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de 81 m² sur sous-sol total se trouve dans le paisible village de Santeau, à seulement 10 minutes de Pithiviers et 5 minutes de Chilleurs-aux-Bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec un petit coin dressing. À l'extérieur, la propriété dispose de deux garages, d'une chaufferie et d'un jardin de 1663 m², dont une partie est constructible. L'ensemble est entièrement clos et dispose également d'un parking de 272 m². Cette maison à acheter à Chilleurs-aux-Bois est idéale pour une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Fassier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 820231397.

Achat maison à Boynes, Loiret (45), Centre. Caroline COLIN vous propose de découvrir cette somptueuse maison en pierres, entièrement rénovée avec soin, d'une surface d'environ 258 m² au sol (228 m² hab.). Située à moins de 15 minutes de Pithiviers, cette propriété a été repensée de manière à offrir un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour spacieux de 62 m² avec cheminée et coin bar, une cuisine sur mesure récemment installée offrant de nombreux rangements et des équipements de qualité, ainsi qu'un WC indépendant en travertin, une salle d'eau avec buanderie et deux chambres. À l'étage, un palier dessert un espace bureau ainsi qu'un coin salon télévision/bibliothèque. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Une salle de bains/douche en travertin complète cet étage. Le jardin clos, orienté au sud, propose une terrasse pavée et un jardin paysagé avec olivier et autres plantations. Les propriétaires de chats apprécieront l'enclos prévu pour eux. Un espace de rangement avec trois bûchers permet de stocker le bois, et un cabanon est disponible pour le mobilier de jardin. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison à vendre possède un DPE remarquable en B. Pour en savoir plus, contactez Caroline COLIN EI. Annonce référence 310882, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier. Prix du bien : 314 500,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 09/04/2025, score DPE : 92 kWhEP/m²/an, score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1070,00 € et 1510,00 €. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, cette maison à acheter à Estouy est un véritable havre de paix situé dans le département du Loiret en région Centre. Nichée sur un terrain de 3,8 hectares comprenant une forêt, une bambouseraie, un verger, un potager et une prairie, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Cette maison ESTOUY à vendre se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale de 143 m² habitables, avec une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis, de 102 m² habitables, offre trois espaces distincts avec accès indépendants. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées pour une configuration familiale, amicale ou pour une activité de gîtes. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée de formes originales, rénovée en 2017, accompagnée d'une cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement comprenant deux parkings couverts et une grange en contrebas. Cette propriété, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d'1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et des services. Possibilité de vente meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Delphine VENON vous propose une maison ancienne rénovée à vendre en hypercentre de Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à proximité des commerces, du collège et de la Loire, cette maison idéale pour un achat à Châteauneuf-sur-Loire comprend 4 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains, une suite parentale avec salle de bains attenante et WC, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante. De plus, la maison dispose d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un jardin d'hiver. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une d'environ 40 m² et une salle d'eau avec WC. La propriété inclut également une grange de 40 m² avec grenier, une magnifique cave vigneronne voûtée, une terrasse et un terrain de 525 m². Le tout est équipé de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Le budget pour cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire est de 388 000 euros, honoraires inclus à 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 370 000 euros hors honoraires). Pour effectuer une visite ou obtenir davantage de renseignements, veuillez contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°431242. Pour vos projets d'achat, de vente, d'estimation ou de valorisation immobilière, n'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON, votre conseillère immobilier à Châteauneuf-sur-Loire, offrant une estimation gratuite.

iad France - Guillaume Hery vous propose à la vente cette maison à Corbeilles, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à Corbeilles-en-Gâtinais, cette propriété de caractère se trouve dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un projet professionnel. Le village dynamique dispose de commerces, d'écoles et d'un accès rapide aux axes menant à Montargis, Nemours ou Paris (moins d'1h30), offrant ainsi une localisation stratégique alliant qualité de vie et potentiel de valorisation. L'extérieur de cette maison à vendre à Corbeilles dispose de nombreuses possibilités d'exploitation :- Terrain clos de 2040 m²- Dépendance de 60 m² et grange de 200 m² avec pièce chauffée (actuellement utilisée en buanderie)- Cave et parking pour 3 véhicules- Structure saine avec matériaux nobles : murs en pierre, menuiserie de qualité (bois, PVC, métal)L'intérieur se distingue par ses volumes spacieux et son confort :- 270 m² répartis entre la maison principale sur 2 étages et une longère.- 15 pièces dont 12 chambres, une chambre parentale, 1 salle de bain, 3 salles d’eau, 4 WC- Cuisine équipée, salon, séjour lumineux, salle de jeux, buanderie, cellier- Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2022), chauffe-eau thermodynamique, climatisation split (2023), volets roulants électriques, alarme- DPE classé C, avec diagnostics complets disponiblesCe bien pourrait convenir aux familles nombreuses ou recomposées, aux investisseurs (pour un gîte, colocation ou location), aux entrepreneurs souhaitant créer un espace de bien-être, des séminaires ou du coworking, ainsi qu'aux professionnels du tourisme (chambres d’hôtes, accueil de groupes).N'hésitez pas à me contacter, cette maison à acheter à Corbeilles pourrait bien être votre coup de cœur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Hery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 909008484.

iad France - Jeremy Bossard vous propose: à vendre en exclusivité à Châteauneuf-sur-Loire avec iad France, une charmante maison de ville située offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison de 148,3 m² vous séduira par son caractère et son bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, une cuisine spacieuse équipée et aménagée, un WC indépendant, un séjour intimiste de 18 m² ainsi qu'un vaste salon lumineux de 35 m² idéal pour accueillir vos proches et passer d'agréables moments en famille. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont trois chambres d'enfant et pour vos invités ainsi qu'une chambre parentale avec une balnéo et dressing. Une deuxième salle d'eau avec douche et WC est également disponible pour le reste de la famille. L'exposition plein sud de la maison et de la terrasse assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique adapté à vos besoins. Idéalement située à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate du bourg, des commodités et à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège). Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Appels 6j/7 et sms 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Auvilliers-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette séduisante maison entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Auvilliers-en-Gâtinais. Proche de Bellegarde, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie plaisant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse équipée d'un store banne électrique et d'un vaste jardin clos de plus de 2 000 m². Cette maison Auvilliers-en-Gâtinais à vendre est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien !

Coup de cœur du secteur

89 000 €

706 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 2 chambres
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À 17km de Nibelle (45)

Charmante maison à vendre à Beaumont-du-Gâtinais, située en Seine-et-Marne, Île-de-France, offrant un fort potentiel à exploiter. À l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger au cachet indéniable, qui crée une atmosphère chaleureuse. Un couloir vous mène vers un salon lumineux, doté d'une baie vitrée qui s'ouvre sur un extérieur agréable, accompagné d'une dépendance parfaite pour un atelier, un bureau ou du stockage. Le couloir dessert également une salle de bain bien équipée avec un meuble suspendu, un WC et une douche. À l'étage, deux accès sont possibles : l'un depuis le salon, l'autre depuis la salle à manger. Vous découvrirez une belle pièce spacieuse, idéale pour y aménager une suite parentale, et disposant de la possibilité d'installer une salle de bain. Une deuxième chambre et un bureau avec mezzanine, qui peut facilement servir de troisième chambre, complètent cet étage. Quelques travaux sont à prévoir pour faire ressortir tout le potentiel et le charme de cette maison. Détails techniques : chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et tout à l’égout. Côté localisation, vous serez proche d'écoles et de commodités, avec une école primaire à seulement 190 mètres. Les transports en commun sont également à proximité, avec le bus 13C orienté vers le centre-ville à 200 mètres. Les gares de Nemours et Malesherbes se trouvent à 20 minutes. Vous aurez aussi une boulangerie à 90 mètres et une pharmacie à Beaumont. Cette maison authentique est parfaite pour un projet familial ou comme résidence secondaire, à personnaliser selon vos attentes. Ne tardez pas à la visiter ! Prix : 89 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : 401 kWhEP/m²/an et GES : 13 kgepCO2/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose une maison à acheter à Échilleuses, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de plain-pied, rénovée, se situe dans un cadre paisible et propose un jardin exposé Sud, le tout sur un terrain de 753 m². Avec ses 63 m², cette maison offre un cadre de vie simple, confortable et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse aux volumes bien agencés, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et toute neuve, prête à accueillir vos moments du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains récemment rénovée et un WC séparé, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et joliment arboré, permet de profiter pleinement du jardin. Un abri de jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les loisirs. Côté confort, cette maison est dotée de fenêtres en PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur air/air dernier cri, assurant une consommation maîtrisée et un bon DPE. C'est une maison clé en main, bien située et agréable à vivre, parfaite pour une vente maison Échilleuses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre paisible à proximité des commodités. L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Léa Barillet vous propose une maison familiale à vendre à Pithiviers-le-Vieil, située à seulement 5 minutes de Pithiviers, à proximité de l'A19 et à 35 minutes d'Étampes. Cette maison rare sur le secteur vous séduira par ses prestations et son potentiel. À l'extérieur, sur un terrain spacieux et verdoyant, vous trouverez : • Une piscine hors sol couverte avec terrasse • Un terrain de pétanque • Une tyrolienne • Une slackline • Un poulailler • Une mare paysagée avec petite île • Plusieurs places de stationnement extérieures • Un grand hangar de 140 m², idéal pour du stockage ou un atelier. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée de 10 m² menant à un vaste salon avec cuisine ouverte (environ 56 m²). Une salle à manger de 17 m² prolonge cet espace avec une vue directe sur le jardin et un accès à la terrasse. Toujours au même niveau, vous trouverez : • Trois chambres (11, 12 et 13 m²), dont une avec salle d'eau privative • Une salle de bain indépendante • Deux WC séparés.À l'étage, un grand palier avec rangements/dressing dessert : • Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative • Un grenier de plus de 40 m², facilement aménageable selon vos besoins. En bonus, le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec : • Un garage double • Des rangements pratiques • Une cave, une salle de sport et une salle de jeux. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 4792 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite concernant cet achat maison Pithiviers-le-Vieil, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 951110063.

À Coudroy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité des étangs et des forêts. Vous bénéficierez de la proximité des commerces locaux tels qu'un poissonnier, une pharmacie, une bibliothèque, un centre de santé et un supermarché, ainsi que d'infrastructures sportives et scolaires, avec ramassage scolaire. Située à seulement 30 minutes d'Orléans, 15 minutes de Sully et 25 minutes de Montargis, cette maison est idéale pour profiter de balades en famille et entre amis. Cette maison de 1977 d'environ 84 m2 comprend une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, ainsi qu'une suite parentale séparée comprenant une salle d'eau avec WC et un hall avec placard à portes coulissantes. Un carport de 24 m2 attenant à la maison et une terrasse de 55 m2 viennent compléter le tout, sur un terrain de 3000 m2. Les atouts de cette maison à acheter à Coudroy incluent des huisseries récentes, une taxe foncière faible, un terrain clôturé, un portail électrique et un secteur calme. Pour organiser une visite, contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (EI) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

1 994 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
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À 19km de Nibelle (45)

iad France - Camille Chevreau (06 22 74 48 19) vous propose : Splendide Maison de 160m² environ sur un vaste terrain de 5780m² environ à Germigny-des-Prés Construite en 2005 et entièrement rénovée, elle offre des espaces lumineux et harmonieux qui sauront satisfaire les attentes des familles les plus exigeantes. En entrant dans cette demeure, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 55 m² environ, baignée de lumière. Un espace salon convivial et une salle à manger spacieuse s'ouvrent sur une terrasse de 25 m² environ. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. Une buanderie/cellier permet l'accès au double garage, dans lequel vous trouverez la pompe à chaleur air/eau, le ballon thermodynamique et l'accès au grenier. Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et les wc. A l'étage, la mezzanine se prolonge par un deuxième espace nuit avec une 4ème chambre, des wc et une salle d'eau à finir d'aménager pour en faire la suite parentale parfaite. Côté commodités, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage avec volets roulants électriques pour un maximum de confort et d'économie. L'emplacement de cette propriété est un véritable atout, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront séduits par le grand jardin et les espaces extérieurs qui appellent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison à Germigny-des-Prés. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Chevreau EI (ID 65239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 132 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à Ingrannes, à seulement 30 minutes d'Orléans. Bâtie sur un vaste terrain de 1042 m², elle offre un environnement serein et sans vis-à-vis, idéal pour savourer le calme de la campagne. La maison s'élève sur deux niveaux, dévoilant un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, vous pouvez imaginer trois chambres, une salle de bains et un WC, parfait pour ajuster l'espace selon vos besoins (deux chambres sont actuellement aménagées). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse de 30 m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur, où vous pourrez profiter pleinement d'un jardin luxuriant. Il procure un atout supplémentaire pour les beaux jours. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations majeures en 2016, incluant l'isolation extérieure, la pose de nouvelles fenêtres et l'installation d'une pompe à chaleur. Sa double exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Environnement calme et agréable avec des espaces verts à proximité pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 669 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Année de construction : 1981 - Surface terrain : 1042 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Gaëlle Briand vous propose une maison Laas à vendre au coeur du village de Laas, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien spacieux, situé à seulement 10 minutes de Pithiviers et 30 minutes de Puiseaux, est parfait pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste salon à rénover, une salle d'eau avec WC, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie à personnaliser avec son grenier. L'étage dispose de deux escaliers : l'un accède à une grande salle de jeu transformable en chambre parentale indépendante, l'autre dessert un couloir avec WC, salle d'eau et trois chambres. À l'extérieur, la maison est agrémentée de cabanons de stockage, d'une grange ouverte et d'un atelier fermé. Son grand jardin clos et arboré, comprenant plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse en bois, vous assurent un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Ce bien vous offrira un confort idéal pour une vie familiale paisible, à aménager selon vos goûts. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec des équipements modernes tels que la VMC, le double vitrage, la fibre et le tout à l'égout. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour plus de renseignements et planifiez une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'efficacité énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D indice 238 et CLIMAT B indice 7. D'autres détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jérôme Morlet (06 32 21 24 54) vous propose à la vente cette maison située à SURY-AUX-BOIS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien se compose d'une propriété boisée avec un étang, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis, le tout dans un écrin de verdure. Le parc de plus de 6 hectares est majoritairement boisé, avec une zone dégagée autour de la maison et du hangar. L'étang d'environ 7000 m² ajoute un charme supplémentaire et dispose d'un chalet avec terrasse. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec bar et cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec parquet massif, une salle de bain, un WC et un grenier. Le sous-sol offre 2 stationnements, des rangements et une chambre froide. L'assainissement est individuel, le chauffage est au fioul, et la maison, très bien entretenue, dispose de bonnes performances énergétiques et de double vitrage. Pour un achat de maison à SURY-AUX-BOIS, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

L'agence LM Immobilier vous présente, dans la commune de MAREAU AUX BOIS, une charmante maison en pierre de 135 m². Ce bien comprend une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres et un coin bureau. Une dépendance avec chaufferie complète ce bien, le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 1476 m². Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à MAREAU AUX BOIS, ne manquez pas cette occasion. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 63 36 06 91 ou par mail à beatrice@lm-immo.net. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Vicky Paul vous propose : Située dans la commune de Vrigny, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre datant des années 1940 offre un charme intemporel. Elle présente une atmosphère chaleureuse et authentique, avec ses parquets massifs, ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa lumière traversante. En entrant par la véranda, vous découvrirez un grand séjour convivial, une cuisine séparée, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un jardin arboré et clos, véritable écrin de verdure à proximité de la Forêt d'Orléans. Ce bien dispose également d'un sous-sol total et d'un garage. Pleine de caractère, cette maison a su conserver son authenticité et représente une belle opportunité pour un projet de remise au goût du jour, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT D indice 45. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par Mme Vicky Paul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.