Achat Maison dans le quartier Gairaut à Nice (06) : 40 annonces

Située sur les hauteurs très recherchées de Gairaut, cette élégante villa contemporaine d’environ 213 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et panorama exceptionnel sur la mer et la ville de Nice. Construite en 2004, la maison se déploie sur deux niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu’une distribution harmonieuse. A l'Étage : Un vaste espace d’accueil dessert : Deux chambres avec salle de bains et WC indépendant, une suite avec salle de bains et WC, plusieurs espaces de rangement, un dégagement lumineux avec baie vitrée. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la mer et toute la ville de Nice. En Rez-de-jardin : Un hall d’entrée élégant avec escalier en colimaçon et ferronnerie mène aux espaces de vie comprenant : un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec espace buanderie, un WC indépendant, de nombreux rangements, les pièces de vie s’ouvrent sur une superbe terrasse de 61 m² prolongée par un jardin paysager. Un dégagement avec dressing mène à une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC indépendant, bénéficiant d’un patio privatif. Un bureau avec accès à la chaufferie complète ce niveau. Le terrain paysager offre la possibilité d’implanter une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un grand garage de 35 m² et une vaste cave en sous-sol complètent ce bien. Plusieurs stationnements, permettant d’accueillir jusqu’à 5 véhicules à l’intérieur de la propriété. Une opportunité rare dans un secteur résidentiel très recherché! Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% TTC Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2730€ et 3730€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Nice, située à Falicon, à seulement 18 minutes du cœur de la ville. Cette propriété de standing se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant un environnement serein ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. Établie sur un terrain de 1350 m², la villa est équipée d'un système de chauffage et d'un plancher rafraîchissant par le sol, grâce à une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale dispose d'une salle de bain complète, incluant une douche à l'italienne, une baignoire et un grand dressing. À l’étage, trois chambres, dont deux avec dressing, sont dotées de leur propre cabinet de toilette. Cette villa à acheter à Nice comprend également une buanderie avec des équipements (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/congélateur) et un garage fermé pour quatre véhicules. Profitez des grandes terrasses au rez-de-chaussée et à l’étage, d'un jardin bien arboré et d'une vaste piscine chauffée et couverte, avec un volet roulant immergé. Une véranda vous offre un espace bien-être, comprenant un sauna, un jacuzzi et des appareils de fitness. La cuisine d'été, entièrement équipée, est parfaite pour les repas en plein air, avec un barbecue à gaz et à charbon de bois. Construction en béton banché. Prix de vente : 1 790 000 € FAI charges vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf 131 NB

À vendre : villa Néo-Provençale avec vue panoramique sur NiceOffrez-vous cette splendide villa Néo-Provençale située à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et la ville, ce bien rare s'étend sur environ 400 m² habitables, niché au sein d'un jardin paysager de 3000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec toilettes pour les invités. Le vaste séjour, comprenant une salle à manger et un salon, s'ouvre sur une terrasse exposée sud, offrant une vue panoramique. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit compte deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant.Au premier étage, vous trouverez la chambre de Maître dotée d'un solarium privé, une salle de bain avec douche, un dressing et un WC séparé. Le rez-de-jardin comprend une grande pièce polyvalente, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, une kitchenette, une buanderie, une salle de sport et une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un garage fermé pour deux véhicules ainsi que d'un stationnement extérieur pour six véhicules. Cette villa d'exception représente une opportunité unique pour un achat villa Nice. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 810 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, calculé sur la base des tarifs de l'énergie de 2021, se situe entre 4838.00 et 6547.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Olivier Auréglia-Cauneille, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504137571.

EXCLUSIVITÉ // Nice - Gairaut // Dans un domaine privé et intimiste de 6 propriétés, superbe villa provençale de 295 m² sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², en position dominante avec vue dégagée mer et collines. Exposée sud-est, au calme absolu, cette maison familiale dispose d'une grande piscine traditionnelle au sel (11,5 x 5 m, refaite en 2018 et chauffable), d’un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses, et d’un beau jardin méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale, buanderie, dressing, toilettes invités, garage de 30 m² et grande cave. À l'étage : 3 chambres (dont une suite avec balcon et tropézienne), salle d’eau et dressing. Un devis à 29 000 € est établi pour remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage et stores, offrant un excellent potentiel de valorisation. Enfin, la toiture a été récemment contrôlée. Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes du centre-ville. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

À Nice Gairaut, découvrez cette villa contemporaine à vendre, nichée dans un cadre de tranquillité absolue, au sein d'une voie privée et sécurisée. Implantée sur un terrain paysagé de 2500 m², elle dispose d'une piscine de 20 mètres de long. Cette villa à acheter à Nice se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une terrasse, la piscine et le jardin de plain-pied, ainsi qu'une magnifique cuisine indépendante. Le sous-sol offre une salle de sport, un sauna et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres salles d'eau. Une chambre supplémentaire de 80 m² avec salle de bain se trouve sous les toits. De nombreux emplacements de parking complètent cette villa située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Imaginez un refuge secret perché sur les hauteurs de Nice, où le seul bruit qui vient troubler la quiétude est celui du vent dans les arbres. Ici, sur les terres de Gairaut, nous vous proposons bien plus qu'un simple terrain : nous vous offrons un art de vivre suspendu entre ciel et nature. Ce terrain dominant, véritable belvédère ensoleillé, se niche au coeur d'un écran de verdure protecteur qui garantit une intimité totale. C'est la promesse d'une vie à la campagne, respirante et apaisante, tout en restant à seulement 5 minutes de l'énergie de la ville. Tout a déjà été pensé pour vous. Un permis de construire est déposé pour une villa contemporaine de 132 m², une signature architecturale élégante Mas Provence en R + 1 où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. Imaginez de vastes pièces de vie baignées d'une lumière naturelle constante, s'ouvrant sur une vue dégagée et verdoyante qui ne demande qu'à devenir votre décor quotidien. C'est l'opportunité rare de bâtir votre futur sans attendre, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Côte d'Azur. Venez ressentir la sérénité du lieu, la vue parle d'elle-même.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90647_32757596)

VIDEO DISPONIBLE ! Située en bordure d'Ibac, dans la commune de Falicon, limitrophe de Nice, cette villa mitoyenne est actuellement louée et représente une belle opportunité d'achat villa Nice. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice et au calme, cette propriété saura séduire l'acquéreur patient qui attendra le départ du locataire. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette villa se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, dotée de nombreuses baies vitrées ouvrant sur l'extérieur (grande terrasse et plusieurs jardins), d'un toilette invité, d'une salle d'eau et de placards. - Au premier étage, de 3 chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. - En sous-sol, d'une grande cave aménagée. À l'extérieur, une piscine hors sol ainsi qu'un box fermé pouvant accueillir 2 voitures et plusieurs deux-roues. Actuellement louée, le bail se termine en septembre 2028, avec un loyer mensuel de 2050 EUR. Ne manquez pas cette villa Nice à vendre, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette lumineuse villa à vendre à Nice, située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 5 pièces est en parfait état et dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Le tout s'étend sur un terrain plat de 1000 m², arboré, avec piscine et offrant une vue dégagée. Pour votre confort, cette propriété comprend un grand garage double. Sachez que ce bien dépend du collège Matisse et du lycée Calmette, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Nice.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa moderne à vendre offre un cadre de vie privilégié. Nichée sur un terrain de 4800 m², la propriété bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’une vue panoramique sur la Mer Méditerranée jusqu’au Cap d’Antibes, ainsi que sur les collines environnantes.D'une surface d'environ 310 m² répartie sur 3 niveaux, elle se compose de :- Au niveau de l'entrée principale, sur le jardin : . un spacieux séjour/salle à manger d'environ 105 m², lumineux grâce à de multiples baies vitrées donnant sur une grande terrasse semi-abritée, . une cuisine entièrement équipée avec accès à une véranda et à une seconde terrasse, prolongée par le jardin et son espace barbecue, parfait pour recevoir vos invités, . une chambre avec salle de bains attenante, . une buanderie et des toilettes invités, . un local technique ainsi qu'un espace de stockage.- Au niveau de la piscine, également de plain-pied sur le jardin : . trois chambres en suite avec placards, chacune dotée d'une salle de bain/douche et Toilettes, ouvrant sur une agréable terrasse, . un espace supplémentaire actuellement utilisé en tant qu'atelier/bureau avec accès indépendant.- Au dernier niveau : une majestueuse chambre de maître avec salle de bains attenante et grand dressing, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue spectaculaire à plus de 180° sur la mer.Conçue avec des matériaux de qualité et disposant des équipements modernes : alarme, internet, volets roulants électriques, chauffage centralisé avec chaudière à condensation, arrosage automatique et quatre places de parking.L'extérieur, agrémenté d'une belle piscine à débordement, comprend de grandes terrasses semi-abritées et des espaces engazonnés, ornés d'essences méditerranéennes et illuminés par un système d'éclairage optimal. Cette villa à acheter à Nice vous promet un cadre de vie serein et raffiné.

Découvrez cette villa contemporaine neuve à vendre à Nice, située dans le quartier résidentiel prisé de Gairaut, à proximité de l’aire Saint-Michel. D'une superficie d'environ 150 m² habitables, cette maison à acheter à Nice est érigée sur un terrain plat de 1 296 m² et offre une vue panoramique sur la ville, la Baie des Anges et la mer Méditerranée, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Cette propriété dispose d'espaces lumineux comprenant un séjour s'ouvrant sur l'extérieur et quatre chambres, dont une de plain-pied. Le terrain est rare pour le secteur et propose un potentiel d’aménagement important avec un droit à bâtir de 61 m², permettant d’envisager la création d’une piscine et/ou d’une extension. Idéalement située, cette villa neuve, qui a obtenu sa conformité, représente une opportunité unique pour ceux recherchant une maison à Nice. Elle est proposée en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Prix au m² le plus bas

1 995 000 €

5 163 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 386,44 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Gairaut

Nice (06)

NICE GAIRAUT : Villa familiale de caractère à vendre sur un terrain plat de 1 645 m². Cette propriété lumineuse est située dans le secteur prisé de Gairaut, à Nice, Alpes-Maritimes, et offre de beaux volumes ainsi qu'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux principaux et un vaste sous-sol, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un jardin spacieux, agrémenté d'une piscine. Rez-de-chaussée : Convivialité et potentiel L'espace de vie a été pensé pour allier réception et vie quotidienne : - Espace Réception : Un vaste salon de réception avec un coin TV cocooning, ouvert sur l'extérieur. - Cœur de Maison : Une grande cuisine indépendante avec un espace salle à manger, parfaite pour les repas en famille. - Modularité : Une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre de plain-pied ou d'un studio indépendant pour invités, bureau ou profession libérale. Étage : L'Espace Nuit La partie supérieure est dédiée au repos avec 3 chambres climatisées. Profitez d'une vue mer depuis cet étage. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet espace pour le confort de toute la famille. Extérieurs et Annexes Jardin et Loisirs : Un terrain plat de 1 645 m², une rareté sur les collines, offrant un espace de détente sécurisé autour de la piscine. Côté Nature : Une planche de culture a été aménagée pour créer votre propre potager, profitant de l'excellent ensoleillement du terrain. Stationnement : Un grand sous-sol permettant le stationnement de 3 véhicules. Emplacement et Mobilité Idéalement située à proximité des commerces, cette villa à acheter à Nice bénéficie d'une accessibilité optimale : rejoignez la ligne de tramway en seulement 4 minutes en voiture pour faciliter vos déplacements vers le centre de Nice. CLASSE ENERGIE : C.

Maison Bauman Immobilier à Nice vous propose cette villa exceptionnelle à vendre, située en position dominante dans le quartier très prisé de Gairaut. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, s'étendant de Nice jusqu'au Cap d'Antibes, avec en toile de fond les collines niçoises du Mont Boron et du Mont Vinaigrier.Implantée dans un domaine privilégié et discret, cette élégante villa de style néo-provençal, construite en 1987 et en parfait état, offre environ 310 m² répartis sur trois niveaux, au sein d'un parc paysager clos d'environ 4 800 m², agrémenté par des essences méditerranéennes centenaires et de superbes restanques en pierres sèches.Dès l'entrée, les volumes sont impressionnants : une vaste double réception de 105 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse circulaire semi-abritée, idéale pour recevoir avec vue sur la mer. Ce niveau comprend également une cuisine équipée avec accès à une véranda et à une terrasse avec espace barbecue, une chambre avec salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.Au niveau du jardin, trois élégantes chambres en suite s'ouvrent sur une belle terrasse, accompagnées d'une cave et d'un atelier/bureau avec accès indépendant. À l'étage, une somptueuse suite parentale d'environ 50 m², avec dressing et terrasse privative, offre une vue mer impressionnante à plus de 180°.Le parc, véritable écrin de verdure, abrite une magnifique piscine à débordement, entourée d'une vaste plage dallée et d'espaces de réception conviviaux, parfaitement intégrés à la nature environnante. Les nombreuses terrasses, ombragées ou ensoleillées, permettent de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur.Prestations de qualité : alarme, volets roulants électriques, chauffage central, arrosage automatique, internet, et quatre places de stationnement extérieur.Cette villa à acheter à Nice est une propriété rare offrant luxe, volumes, intimité et un panorama d'exception sur la Côte d'Azur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 238 095 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 327.00 et 1 795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Maison BAUMAN Immobilier : Melody LAU, Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE COLLINES / GAIRAUT : Villa Néo-Provençale d'Exception avec Vue Panoramique ! Dominant l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa néo-provençale de 2002 est bien plus qu'une maison : c'est un belvédère privé sur la Méditerranée. Ses atouts maîtres : Vues Cinématographiques : Un spectacle permanent sur la mer, la ville et les collines depuis vos 63 m² de terrasse principale. Volumes Hors Normes : 10 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant à chaque membre de la famille un espace d'intimité totale. L'Espace Maître : Une suite parentale d'exception avec terrasse privée de 14 m², pour des réveils face à l'horizon. Un Jardin de Réception : Piscine plein Sud, pool-house et deux cuisines d'été pour des soirées inoubliables sous le ciel azuréen. Le potentiel : Une structure saine et élégante qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir la propriété la plus spectaculaire du secteur. Idéal pour ceux qui souhaitent allier le cachet de l'architecture provençale à un intérieur contemporain sur mesure.

À vendre villa à Nice, située dans le quartier résidentiel de Gairaut, au sein d’un domaine sécurisé. Cette propriété d’environ 530 m² habitables offre une vue panoramique sur la mer et la ville. Les espaces de réception spacieux incluent un séjour, un salon et une salle à manger, le tout donnant accès à des terrasses. La cuisine est entièrement équipée avec un arrière-cuisine. La villa dispose de cinq chambres en suite, toutes accompagnées de dressings et salles de bains, ainsi que d’un bureau. Les annexes comprennent un jardin d’hiver en véranda, un espace polyvalent pouvant servir de salle de sport ou de loisirs, et un appartement indépendant pour le personnel ou le gardien. Sur un terrain paysager d’environ 4 850 m², cette villa à acheter à Nice propose une piscine, une cuisine d’été équipée et un terrain de padel. Elle dispose également d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'équipements de sécurité, incluant une alarme, une vidéosurveillance et des chambres fortes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, l’expert en vente de villas à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située sur les hauteurs de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété chic profite d'une vue imprenable sur la ville et la Méditerranée. Établie sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 800 m², cette villa spacieuse baignée de lumière s'ouvre sur de vastes terrasses et un espace piscine harmonieusement intégré au paysage. Développée sur trois niveaux, la propriété offre environ 311 m² habitables, avec une vaste pièce de réception d'environ 105 m², une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres accompagnées de leurs salles de bains ou salles d’eau, dont une agréable suite de maître à l’étage. Les extérieurs sont propices à la détente, avec de généreux espaces de vie, une piscine à débordement et un jardin aux essences méditerranéennes, le tout dans un cadre serein et préservé. Cette maison de luxe à acheter à Nice présente de superbes volumes, une vue spectaculaire et un terrain rare, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des accès vers Monaco ou l’aéroport international.

Coup de cœur du secteur

3 400 000 €

10 932 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 311 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Gairaut

Nice (06)

Achat villa Nice - Vente propriété à Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Superbe villa de 310 m² située à Nice - Gairaut, sur un terrain de 4 800 m². Vue imprenable sur la ville et la mer. La villa dispose d'une spacieuse réception de 105 m², 5 chambres avec salles de bains ou douches. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires, de sentiers de promenade et d'une piscine. Aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Nice, contactez-nous.

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

5 528 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Gairaut

Nice (06)

À vendre en exclusivité : découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021 par architecte, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Château d'Azur à Gairaut, sur les hauteurs de Nice. - Surface habitable de 180 m², sur un terrain paysager joliment entretenu de 800 m² - Grand séjour lumineux orienté sud-est, ouvrant sur terrasse et jardin - Cuisine américaine moderne, entièrement équipée, avec cellier attenant - WC invités - Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing - Sous-sol aménagé 55m² avec lumière naturelle (velux motorisés) pouvant servir d'espace idéal pour bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou home cinéma avec une salle d'eau complète - Espace buanderie Extérieurs : - Toit-terrasse avec jolie vue mer et pergola pour voiture, branchement pour véhicule électrique. - Jardin arboré, sans vis-à-vis, jolie vue - Plusieurs places de stationnement privatives (branchement électrique) - Stationnement collectif disponible dans le domaine sécurisé Atouts : - Construction récente (2021) aux normes RT 2012 - Faibles consommations énergétiques, climatisation et pompe à chaleur - Prestations modernes et matériaux haut de gamme - Environnement résidentiel sécurisé et très recherché - Calme absolu, accès rapide au centre-ville, à l'autoroute et aux commodités. Bien rare dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande.

Située dans le quartier prisé de Gairaut à NICE, cette maison à vendre offre une vue imprenable sur la Méditerranée, la ville et les collines environnantes. Cette propriété d'exception, au fort potentiel de valorisation, allie confort familial et art de vivre. Composée de 10 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux, elle préserve l'intimité des parents et des enfants tout en favorisant la convivialité. La suite parentale, véritable havre de paix, bénéficie d'une terrasse privative de 14 m2 face à l'horizon. En fonction de vos besoins, un grand appartement, accessible de l'intérieur ou par une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : permettre à un enfant de prendre son indépendance, accueillir famille et amis, ou loger le personnel de maison. L'extérieur, plein sud, avec piscine, pool-house et cuisine d'été, vient sublimer cette maison à acheter à NICE. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Thomas MICHLER, au 0699333468 ou thomas.michler@safti.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 2 590 000 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE GAIRAUT : Villa familiale de caractère à vendre sur un terrain plat de 1 645 m². Cette propriété lumineuse, située dans le secteur prisé de Gairaut, offre de généreux volumes et un accès immédiat à toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux principaux avec un vaste sous-sol, cette villa à acheter à Nice est baignée de lumière et dispose d'un jardin spacieux agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, l'agencement convivial favorise une vie familiale agréable : un vaste salon de réception avec un coin TV cocooning, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une grande cuisine indépendante avec espace salle à manger pour des moments conviviaux en famille. De plus, une pièce supplémentaire peut être transformée en 4ème chambre de plain-pied ou en studio indépendant, parfait pour les invités ou un bureau. À l'étage, l'espace nuit est dédié au repos avec trois chambres climatisées, offrant une magnifique vue sur la mer. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet espace pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 1 645 m², véritable rareté sur les collines, permet de profiter d'un espace de détente sécurisé autour de la piscine, tandis qu'une planche de culture vous permettra de créer votre propre potager. Le grand sous-sol offre un stationnement pour trois véhicules. Idéalement située à proximité des commerces, cette villa familiale permet de rejoindre la ligne de tramway en seulement 4 minutes en voiture, garantissant ainsi une mobilité optimale. Cette villa à vendre à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Nice, située dans le secteur recherché de Gairaut. Cette villa de caractère, bâtie dans les années 1920, offre un cadre de vie agréable avec un environnement verdoyant et une excellente accessibilité. Le tramway, l’aéroport international et Monaco sont à proximité, facilitant les déplacements. D'une superficie d'environ 250 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 2 233 m² et est en parfait état. La maison présente de beaux volumes lumineux : le niveau inférieur comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau, un bureau, ainsi que des espaces annexes et un grand garage. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un large double séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse dotée d'une vue mer, une cuisine aménagée et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux grandes suites dotées de rangements et d'ensuite sont disponibles. L'extérieur est aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un espace piscine, une cuisine d’été et plusieurs zones de détente. De plus, la propriété dispose d'une rare possibilité d'extension ou de construction additionnelle d'environ 180 m², soumis aux autorisations en vigueur. Deux accès pour les véhicules sont également présents, offrant des options d’aménagement flexibles. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 784 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien d'exception à Nice ? Découvrez cette propriété à vendre dans le quartier prisé du bas de Gairaut, situé à proximité de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette magnifique maison de maître de 385 m², répartie sur trois niveaux, se trouve dans un domaine privé de standing, sécurisé. Le vaste jardin de 3 200 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, ainsi qu'un espace piscine avec pool house, font de cette propriété un véritable havre de paix. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur une terrasse, de deux chambres en suite et d'un bureau. Au premier étage, vous trouverez une immense suite parentale avec dressing et salle de bains, ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux autres chambres en suite. Au rez-de-jardin, un studio indépendant, une buanderie, un cellier, une cave et un garage pour deux voitures complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Profitez d'un beau potentiel avec cette villa située dans le quartier résidentiel de Nice Gairaut, à vendre. Avec une superficie de 167 m², cette maison à acheter à Nice offre une vue imprenable sur la mer et un cadre paisible, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un salon qui s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains attenante. À l'étage : un second salon très lumineux, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. DPE : F-243 ; GES : F-72 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5050 - 6880 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe dans les Alpes-Maritimes est particulièrement attractif dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nice, la capitale de la Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel, enrichi par son climat, sa culture et sa beauté. C'est une ville séduisante où il fait bon vivre.

Découvrez cette maison à vendre à Nice, située dans le quartier très prisé du bas de Gairaut, à proximité immédiate de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette belle maison de 385 m², répartie sur trois niveaux, se trouve au sein d'un domaine privé sécurisé. Le domaine comprend un jardin spacieux de 3 200 m², soigneusement arboré d'essences méditerranéennes, ainsi qu'une piscine accompagnée d'un pool house. Les volumes de la maison sont généreux et comprennent au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, une cuisine donnant sur une terrasse, deux suites et un bureau. Au premier étage, vous découvrirez une immense suite parentale avec dressing et salle de bains, ouvrant également sur une terrasse, ainsi que deux autres suites. Enfin, le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, une buanderie, un cellier, une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures. Cette maison de luxe à acheter à Nice est une opportunité à ne pas manquer dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette villa en vente à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son emplacement dans un domaine privé sécurisé. Récemment rénovée, elle offre une surface d’environ 253 m² et une vue mer exceptionnelle. La propriété se compose d'un immense espace de réception de plus de 80 m², qui combine un séjour et une cuisine contemporaine. Grâce à une grande baie vitrée, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la Méditerranée. Avec quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une terrasse privée, elle allie confort et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un appartement indépendant est également présent, parfait pour recevoir des invités. À l'extérieur, la villa dispose d'une cuisine d'été et d'un garage pour deux véhicules. Cette villa de luxe à vendre à Nice est une opportunité unique sur la Côte d’Azur, à proximité des commodités.

Dans le quartier prisé de Nice Gairaut, cette villa de 280 m² offre d'importantes possibilités de transformation. La structure est en excellent état et la toiture a été rénovée, fournissant une base solide pour repenser l'intérieur selon vos goûts. Élevée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, la villa se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et ses nombreuses baies vitrées donnant sur de vastes terrasses avec un aperçu de la mer et une vue dégagée sur les collines. Située sur un terrain d'environ 7 000 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud, elle propose un cadre paisible et sans vis-à-vis, assurant une totale intimité. Composée de 8 pièces, dont 4/5 chambres, elle comprend également une dépendance près de la piscine, aménagée en pool house, offrant un second séjour lumineux. Facilement accessible par les transports en commun, cette propriété est idéalement placée, à quelques minutes du centre-ville de Nice et de l'aéroport international. En ce qui concerne le stationnement, vous disposerez d'un garage, d'un carport et de plusieurs places de parking extérieures. Une occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Nice, alliant tranquillité, intimité et potentiel pour créer une résidence d'exception dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 295 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Nice, située dans un domaine privé sécurisé avec gardien. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue mer dégagée et une exposition plein sud. Avec un cadre lumineux, elle représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain plat de 2 136 m², la villa dispose de 241 m² de superficie et de 5 chambres, ce qui permet de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une résidence contemporaine adaptée à vos envies. Les points forts incluent : - Domaine fermé avec sécurité et gardien - Vue mer panoramique - Exposition plein sud - Environnement agréable et préservé - Terrain plat de 2 136 m², rare dans la région - Villa de 241 m² avec 5 chambres - Grand potentiel de modernisation - Accès rapide aux commodités, à Nice et au littoral Une belle occasion de transformer cette villa en un lieu de vie contemporain, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière : 5570 euros par an Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Nice, dans le quartier prisé de Gairaut, cette villa individuelle est un véritable coup de cœur. Située dans un domaine sécurisé, à proximité des commodités, cette maison à acheter à Nice offre 166 m² habitables sur un terrain plat et clos de 1200 m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house. Exposée sud-ouest et au calme, elle comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour spacieux de 38 m², une cuisine indépendante équipée de 10 m², une chambre de 18 m² et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et accès à une terrasse de 27 m². L'espace extérieur ombragé est parfait pour profiter des belles journées d'été. De plus, un grand garage et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sont à votre disposition. Les autres commodités incluent une cheminée, du double vitrage, un portail électrique, un vide sanitaire, le tout-à-l'égout et un arrosage automatique. Ce bien immobilier, une véritable douceur de vivre dans les Alpes-Maritimes, est idéal pour un achat maison Nice.

Située à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa élégante de style provençal, construite dans les années 2000, offre une vue mer panoramique époustouflante jusqu’au Cap d’Antibes. Cette propriété à vendre présente une réception d’environ 75 m² avec cheminée et bibliothèque, qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, le jardin et la piscine. Une cuisine entièrement équipée prolonge l'espace de vie, et une suite de maître avec salle d’eau et dressing se trouve au même niveau. À l’étage, trois chambres avec balcons, dont deux sont en suite, profitent d'une vue mer directe dans un cadre paisible. Le niveau inférieur comprend un garage double, une cave à vin tempérée, et divers espaces de rangement. Le jardin paysager de 1 550 m² offre une piscine Diffazur entourée d’une large plage, parfait pour des journées ensoleillées. À proximité des commerces, du centre-ville et des accès vers Monaco et l’aéroport international, cette propriété de luxe à acheter à Nice combine vue, lumière et tranquillité.

À Nice Gairaut, au cœur d’un domaine privé sécurisé, découvrez cette villa située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. D'une superficie de 323 m², cette propriété est l'une des plus prisées de Nice, à quelques minutes du centre. Gairaut est réputé pour ses villas élégantes et ses écoles internationales. La villa possède des espaces de réception spacieux, dont un salon de plus de 84 m² et une salle à manger, tous baignés de lumière et donnant sur les terrasses et la piscine miroir de 13 x 6 m. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à l’espace. La cuisine indépendante de 20 m² est idéale pour le quotidien et les réceptions. À l'étage, trois chambres en suite, chacune avec salle de bains et dressing/bureau, assurent confort et intimité. Un appartement indépendant, une salle de sport, un espace spa avec sauna, ainsi qu'une cave à vin et divers rangements complètent cette offre. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine miroir, des terrasses spacieuses et un jardin paysager. Un garage de 130 m² est également inclus. Réservée à une clientèle à la recherche d'une villa à acheter à Nice, cette propriété récemment rénovée combine charme et prestations de qualité. Avec sa vue imprenable et son cadre de vie méditerranéen, elle représente une opportunité unique dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Barnes vous propose cette élégante villa d’une surface d’environ 270 m², située sur un terrain paysager agrémenté d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi, le tout dans un domaine sécurisé. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse et l'espace piscine, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir. L'espace nuit est composé de trois chambres en suite, chacune bénéficiant de prestations de qualité. Au niveau inférieur, vous découvrirez une buanderie, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma ou de sport, ainsi qu'un garage capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Un ascenseur dessert tous les niveaux pour plus de confort. Les performances énergétiques sont classées A, tant pour l'énergie que pour le climat. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1323 € et 1791 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée.

Co-Exclusivité – Maison à acheter NICE avec vue mer panoramique à Gairaut, NiceSituée dans le quartier le plus prisé de Gairaut, au sein d'une petite voie privée composée uniquement de villas, cette propriété des années 1980 offre un cadre de vie paisible et une vue mer imprenable sur la baie de Nice et la colline du Château.La maison NICE à vendre est édifiée sur un terrain paysager de 2 320 m² et propose 226 m² habitables, complétés par environ 130 m² d’annexes comprenant un garage de 30 m², une cave saine de 40 m² aménageable, un atelier, un abri et un porche.Le séjour cathédrale, aux volumes généreux, s'ouvre sur le jardin et l'espace piscine, tandis que la cuisine contemporaine, récemment rénovée, allie fonctionnalité et confort. Une suite de plain-pied vient compléter le rez-de-chaussée.À l'étage, deux grandes chambres (possibilité d'une troisième), deux salles de bains et une terrasse de 20 m² offrent une vue mer spectaculaire.Cette construction de qualité est en bon état, avec une toiture entretenue annuellement. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. En tant que maison familiale à moderniser, cette propriété présente un fort potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Nice et des principaux axes menant à Monaco et Cannes.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Nice.