Achat Maison à Nogaro (32) avec piscine : 58 annonces

À vendre, une belle chambre d'hôte à Nogaro, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Ce domaine de tourisme, datant du 17ème siècle, a été entièrement rénové et comprend des dépendances aménagées en 4 gîtes, générant un chiffre d'affaires de 67000€ en 2022. Situé sur un terrain de 3,9 hectares, ce bien offre un parking et une piscine. La maison de maître, d'une surface d'environ 224 m2, se compose de 4 chambres, d'un salon spacieux de 60 m2 et d'une cuisine équipée. Les dépendances, transformées en gîtes avec terrasses, couvrent une superficie de 259 m2. Ce domaine, chargé d'histoire, allie authenticité et confort moderne, le tout dans un cadre tranquille, à l'abri des regards. Une opportunité unique pour un achat de chambre d'hôte à Nogaro.

A 10 minutes de Nogaro, construite en 2009, charmante maison de plain pied de 130 m2 en parfait état composée de 3 chambres, un grand séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée avec cellier attenant, une SDB spacieuse et une terrasse avec vue sur la campagne. Le tout sur un terrain clos, portail électrique et double garage motorisé. Environnement campagne mais non isolé, matériaux de qualité (pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique...) et jardin entretenu. Contactez-nous pour une visite! Référence agence : 4911

Didier DEBONO Optimhome vous propose . Découvrez cette magnifique maison lumineuse, entourée d'un parc de près de 2 hectares, avec sa piscine. Elle dispose de plus de 300 m², organisés sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol. Grand salon/séjour de plus de 40 m² avec une cheminée, ouvert sur une véranda. Cuisine équipée avec son coin salle à manger. La propriété dispose de six chambres, incluant une suite parentale et un dortoir d'environ 40 m². Un bureau, deux salles d'eau et une salle de bain équipée d'une douche. Si votre terrain est trop vaste, une section peut être destinée à la construction. À l'extérieur, vous aurez accès à un superbe parc avec une piscine sécurisée, ainsi qu'à un double garage séparé de la maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve . Idéale pour une famille nombreuse ou pour divers projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 597510 )

Coup de cœur du secteur

199 000 €

757 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 263 m²
• 3 chambres
• 

Nogaro (32)

À NOGARO, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, venez découvrir cette maison d'architecte de 263 m2, idéale pour un achat maison NOGARO. Située dans une petite ville avec commerces, services et écoles, cette propriété permet de concilier vie personnelle et professionnelle, notamment pour des activités de santé ou de soin nécessitant l'accueil de publics. Un studio indépendant peut également générer des revenus complémentaires. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux de 56 m2, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur la véranda, la terrasse et la piscine. L'escalier central et des colonnes ornementales mettent en valeur les différents espaces. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour et est divisée en deux zones : l'une pour les petits-déjeuners et le coin bar, l'autre pour la préparation des plats, équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, avec un espace de stockage attenant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Le palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, tandis que l'autre a son propre coin salle d'eau. Le bureau professionnel, avec une entrée indépendante, comprend une salle d'attente et un cabinet de soin lumineux de 29 m2. Une autre pièce peut servir d'entrée pour un grand bureau à l'étage, qui dispose d'un balcon et d'un beau volume. Le studio de 18 m2 est composé d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour un étudiant. La maison à acheter NOGARO, avec ses multiples entrées, permet une flexibilité d'usage. Un accès de stationnement est possible dans la rue ainsi que sur le terrain grâce à un portail automatique. Le terrain est clos et arboré, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, avec une piscine à remettre en état. Pour plus de renseignements sur cette vente maison NOGARO, veuillez contacter le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.935602.

À vendre, maison spacieuse à Manciet, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces. Cette maison, agréable à vivre, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité. La maison à acheter à Manciet comprend 5 pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins, offrant une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un espace de travail à domicile. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant confort au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, et un entretien irréprochable qui ne nécessite pas de travaux. Un sous-sol généreux comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieurs espaces annexes exploitables selon vos envies. La maison présente une belle salle de bain spacieuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement plaisant avec un verger et une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour les belles journées. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare sur le secteur réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et qualité de vie, à quelques pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1670 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

À Barcelonne-du-Gers, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière,La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'accompagne d'un cellier. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement entretenu, avec portail électrique et puits, un véritable atout pour l'arrosage. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie — une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 4982

Ancien corps de ferme de 187 m² avec dépendance et terrain de 2 200 m² à Saint-Lanne Situé dans le charmant village de Saint-Lanne, au calme de la campagne, venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme de 187 m² offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain d'environ 2 200 m². Une maison de caractère aux beaux espaces. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : - Deux chambres, dont une grande chambre d'environ 31 m², facilement divisible pour créer une troisième chambre. -Un salon chaleureux avec insert, parfait pour des moments conviviaux en famille. - Une cuisine pleine de charme avec insert. - Une salle d'eau avec WC. - Un cellier pratique pour le rangement. - Un atelier de bricolage d'environ 25 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. A l'étage, vous trouverez : - Une chambre avec poutres apparentes, apportant beaucoup de caractère. - Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. - Des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création de nouvelles pièces. Un extérieur spacieux et des dépendances. A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 2 200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, créer un jardin ou un espace détente. Une grande dépendance complète ce bien et peut accueillir jusqu'à 3 voitures. Elle comprend également des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d'aménagement. Un bien rare à fort potentiel. Ce corps de ferme plein de charme séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier de Vic-en-Bigorre au 05 82 15 01 69. Aurélia RAHIMZAD-AHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799594536 - .

Une demeure de caractère au coeur du Sud-Ouest, où patrimoine, art de vivre et rentabilité se rencontrent. Coup de coeur assuré !! À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette élégante propriété du XIX? siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité immédiate. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un fort attrait touristique (Marciac, Nogaro, Eugénie-les-Bains). Un ensemble immobilier complet env. 650 m2 Exploitable immédiatement Excellent état 1. Maison de Maître env. 400 m2 Volumes généreux et prestations soignées : 5 chambres avec salles de bains privatives (dont une suite familiale de 72 m2 et une chambre en tour) Bureau, 2 salons, bibliothèque, salle à manger Cuisine équipée avec arrière-cuisine, véranda Chauffage gaz + climatisation réversible 2. Gîte indépendant env. 157 m2 (14 couchages) Longère en galets de rivière idéale pour groupes et familles : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Espaces conviviaux parfaitement adaptés à l'accueil touristique 3. Maison indépendante env. 90 m2 2 chambres, cour et jardin privatifs Actuellement louée 470 EUR/mois (revenu immédiat) Usage possible en gîte, logement de gardien ou habitation indépendante Extérieurs soignés Parc clos de 1 875 m2 Piscine au sel, spa 6 places Terrasses, verrière, cour intérieure Fontaine, bassin d'agrément, puits avec pompe Garage de 54 m2 loué 70 EUR/mois Situation stratégique 35 min de Mont-de-Marsan et de l'aéroport de Pau 1h45 de l'océan et des Pyrénées 2h de Bordeaux Une opportunité rare Idéal pour : ? Résidence principale ou familiale de prestige ? Exploitation touristique clé en main ? Investissement locatif sécurisé et évolutif ???? Visite sur rendez-vous

Située à Barcelonne du Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison T5 de 155 m² habitables est à vendre. Elle se trouve près du centre du village, dans une rue calme, et bénéficie d'une belle véranda, de grands garages, d'une dépendance et d'un espace piscine avec chalet, le tout sur un vaste jardin. Idéale pour une résidence principale ou pour un artisan grâce à ses nombreux espaces de garages et stationnements, cette maison à acheter à Barcelonne du Gers offre de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 35 m², une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage, une grande chambre supplémentaire de 30 m² est pourvue de la climatisation. À l'extérieur, un immense garage de 115 m², une dépendance pour le matériel de jardin, un chalet et une piscine avec volet roulant motorisé complètent ce bien. Le jardin plat de 8678 m² est arboré et comprend un beau verger. En parfait état général, cette maison a été bâtie dans les années 50 avec des matériaux de qualité. Les propriétaires ont installé de nombreux éléments de confort, notamment une pompe à chaleur, une chaudière à condensation, des insert et des double-vitrages. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, et la ville d'Aire sur l'Adour se trouve à seulement 5 minutes. Pour toute information et pour planifier une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Guillaume Baudé vous propose: ✨ Charme de l'Ancien et Multiples Possibilités : Un ensemble immobilier de caractère Idéalement située à 10 minutes d’Eauze et 15 minutes de Nogaro, découvrez cette superbe maison ancienne rénovée. Alliant l'authenticité des matériaux à un confort moderne, cette propriété de 171 m² habitables au total offre une polyvalence exceptionnelle sur le secteur.

Authentique corps de ferme rénové. Le parc arboré de 7300 m2 apportede la fraîcheur en été. La maison déploie 302 m2 habitable sur 2 niveaux ( 4 chambres, 3 pièces d'eau, une pièce à vivre de 50 m2, cuisine , salle à manger, bureau, sauna.....) De nombreuses dépendances : cuisine d'été, chais, atelier, grange, garage sur une surface totale de 349 m2. Cheminée, poutres apparentes, carrelage ancien, parquet, puits....tout a été conservé! Proximité bourg tous commerces et aéroport à moins d'une heure. Besoin de vous ressourcer, de déconnecter, contactez-nous! Référence agence : 4662

L'Agence Elusate vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied construite en 2010, offrant tout le confort moderne et bénéficiant d'un bon DPE. Située dans un quartier résidentiel calme et préservé, cette maison réunit tous les atouts d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec espace repas et salon prolongée par une véranda. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement intégrée à l'espace de vie; elle est complétée par un cellier attenant très pratique, ainsi que par un accès direct au garage. Une jolie terrasse prolonge la pièce de vie offrant un superbe panorama (vue sur les vignes et campagne environnante) ainsi qu'une piscine traditionnelle 8x4x1,50m sécurisée. Elle vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis idéale pour se rafraichir en période estivale. La partie nuit se compose de quatre chambres (9 à 12.30m2) avec dressings, d'une large salle d'eau et deux wc. L'ensemble offre un confort optimal pour un quotidien simple et agréable que ce soit pour une famille, pour recevoir ou profiter d'une retraite sereine. Le jardin facile d'entretien, se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'à la création d'un potager ou à des moments de détente en plein air. Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, double vitrage et un garage avec porte electrique, permettant de se garer facilement mais également de stocker ou bricoler. À deux pas d'un village qui propose médecins, dentiste, pharmacie, commerces de proximité, restauration et écoles, permettant de profiter de tous les services essentiels en 2 minutes, tout en restant proche de 3 villes Vic, Eauze et Condom. Laissez-vous séduire par la douceur de vivre gersoise, cette maison clefs en main n'attends plus que vous... alors contactez-nous pour la découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Germe, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette maison entièrement rénovée en 2023, suite à un sinistre, représente une opportunité idéale pour un achat maison SAINT GERME. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à vendre développe 107 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 034 m², mitoyenne d'un seul côté et sans vis-à-vis. Elle comprend : - Une pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible, - Une cuisine équipée ouverte, - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, - Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec douche. Parmi ses atouts : - Deux grandes terrasses en bois avec vue dégagée sur les Pyrénées, - Piscine et spa pour vos moments de détente, - Plusieurs abris pour rangement et un abri voiture, - Un chauffage performant rendant la maison très économe en énergie. Cette maison prête à vivre est idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations, contactez Laurent Descoubet – Conseiller en immobilier au 06 72 99 54 94. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent Desoubet Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 916609.

Découvrez cette maison à acheter à Castelnau-Rivière-Basse, située dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété est entourée d'un vaste jardin joliment aménagé, agrémenté d'arbustes verdoyants. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon principal lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée avec un grand-manger parfait pour vos repas en famille. La maison comprend trois chambres doubles, deux salles de bains et un bureau, offrant tout le confort nécessaire. La salle à manger spacieuse est idéale pour recevoir vos proches. Les murs intérieurs sont élégamment recouverts de panneaux de lambris, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. En outre, un petit chalet à rénover dans le jardin vous offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Castelnau-Rivière-Basse !

À la recherche d'une maison à acheter à Barcelonne du Gers, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette élégante propriété bourgeoise historique de 680 m², entièrement rénovée, qui comprend un gîte indépendant, une maison de gardien avec jardin, des garages, une piscine et un spa, le tout sur un terrain clos de 1800 m². Cette maison peut devenir votre maison de famille, avec ou sans activité d'accueil, et est idéalement située sur les Chemins de Saint Jacques de Compostelle.La maison bourgeoise de 420 m² offre de vastes espaces comprenant deux réceptions, un hall d'accueil pavé de mosaïques et une cuisine moderne totalement équipée, s'ouvrant sur un séjour lumineux. L'orangerie de style Eiffel donne sur un jardin soigneusement aménagé. Les neuf chambres spacieuses disposent de salles d'eau et sont réparties sur deux niveaux, permettant une séparation entre la vie privée et une éventuelle activité d'accueil de type bed and breakfast.Les éléments d'architecture authentiques, tels que les poutres apparentes, le marbre de Sarrancolin et les parquets à pointe de Hongrie, sont parfaitement intégrés à des installations modernes, telles que la domotique, le chauffage central au gaz de ville et la connexion à la fibre optique.Le gîte indépendant de 140 m², construit en pierres, propose une ambiance campagnarde avec un grand espace de vie et quatre chambres. La maison de gardien de 90 m², elle aussi avec jardin, peut être louée séparément, offrant des garages et un parking sécurisé.L'extérieur de la propriété est particulièrement soigné : le terrain plat, orné d'arbres centenaires tels que le magnolia et les oliviers, ainsi que d'une collection d'agrumes, crée une ambiance paisible. Profitez d'une piscine carrée carrelée et d'un spa, le tout entouré de bambous ajoutant une touche d'exotisme.Cette maison à Barcelonne du Gers est idéalement équipée pour une activité d'accueil ciblée, tout en représentant une excellente maison de famille ou un siège d'entreprise, qualité reconnue permettant facilement le télétravail. Située à seulement 1h30 de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, elle vous invite à vivre une nouvelle aventure dans le charme du sud-ouest de la France.

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à PLAISANCE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À proximité d'une petite ville dynamique avec commerces et animations, cette propriété allie charme de l'ancien (pierre, colombage, terres cuites) et espaces extérieurs conviviaux pour accueillir famille et amis. L'entrée se fait par un grand couloir qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez un spacieux séjour de 56 m2 avec une cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine, tous deux donnant accès à une terrasse couverte exposée au sud, idéale pour des moments de détente autour d'un barbecue. De l'autre côté, un couloir mène à une chambre avec salle de bains attenante et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois avec une belle cage d'escalier en colombages vous mène à un large palier qui dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce avec sauna, un bureau et un WC. La suite parentale au sud bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Une seconde salle de bains est accessible depuis la chambre nord ainsi que la bibliothèque. Les locaux techniques, accessibles depuis la salle à manger, mènent à un garage. Le jardin, riche en essences variées, procure une agréable fraîcheur en été, tandis qu'une piscine accompagnée de sa terrasse offre une vue plaisante sur la maison. Les dépendances (349 m2) sont parfaites pour profiter des journées d'été, incluant un hangar en pierre avec une belle charpente qui abrite un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et praticité. Pour plus d'informations sur cet achat Maison à PLAISANCE, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

149 800 €

684 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 219 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Nogaro (32)

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et offrant tranquillité ? Ne manquez pas cette maison à vendre à SARRAGACHIES, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 219 m² habitables, cette ancienne maison entièrement rénovée se situe sur un terrain de 1 861 m², à l'abri des regards tout en étant proche des commodités entre Riscle et Nogaro.Passons aux espaces intérieurs :- Séjour lumineux de 36 m²- Cuisine indépendante de 24,70 m²- Hall d'entrée avec cage d'escalier de 20 m²- Salle de bains de 10 m²- WC à l'étageCôté nuit, vous découvrirez :- Une suite parentale de 27 m² en rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied- Trois chambres à l'étage : 17,80 m², 17,50 m² et 14 m²- Un bureau/chambre de 10 m²Pour les dépendances, ce bien rare sur le secteur dispose de :- Deux garages de 40 m² et 54 m²- Une buanderie de 23 m²- Un appentis de 20 m²- Une serre de 30 m²- Un studio indépendant de 24 m² à terminer, idéal pour location, activité professionnelle ou logement d'appointCette maison, déjà rénovée en grande partie, offre encore un beau potentiel pour la personnaliser selon vos envies. Que vous soyez une famille, un artisan, une profession libérale ou que vous souhaitiez un projet locatif, cette maison à acheter à SARRAGACHIES répondra à vos attentes.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent Descoubet, conseiller Capifrance au 06 72 99 54 94. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCoubet Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.940816

TRES ELEGANTE PROPRIETE RURALE composée d'une MAISON DE MAITRE XIXs de 360m2, d'un GITE indépendant 200m2, deux piscines neuves au sel , PATIO 150m2, ancien chais d'Armagnac, sur 4.5 hectares et VUE PYRENEES près de Nogaro, Eauze, Aire sur l'adour. L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration. La MAISON de MAITRE distribue une salon cathédrale de 50m2 avec cheminée, mezzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée, (nouvellement rénovée) , se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue Pyrénées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon Juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier, épis de faîtage.... Le GITE ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine (cuisine neuve) avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve . Le PATIO de 150m2, lieu ressource, envisagerait quelques cousinades. Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes... Les anciennes cuves d'Armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie. La piece d'eau (grande marre) est alimentée en permanence en eau. Une attention particuliere pour les reserves d 'eau, arrosage du potager... Tout est fait pour facilier l entretien et l usage de la proprieté sans être une contrainte. Posez-vous ici au cœur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement. Sur les pas des seigneurs de Pardaillan et de Joachim du Bellay ou de Blaise de Montluc...l'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer ...... Le bonheur n est -il pas dans le ...Gers? Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la légendaire convivialité du Gers, encore au calme au pays des vins et de d'Artagnan ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.905443

Découvrez cette maison à vendre à Bouzon-Gellenave, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Habitable de suite, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que lycées, collèges et crèches. Avec son exposition Nord-Sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette maison de 108 m² se trouve sur un terrain de 2263 m² et comprend un jardin en partie clôturé, une piscine, une terrasse, une véranda et un sous-sol total avec garage et cave. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes, elle a été entièrement rénovée et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Vous apprécierez la cuisine équipée, le spacieux salon avec poêle, ainsi que les chambres confortables et la salle d'eau moderne dotée d'une grande douche à l'italienne. Située à seulement 4 km d'Aignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison à Bouzon-Gellenave, contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, E-mail : tony.grego@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073.

À vendre à Estang, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété rare comprenant deux gîtes indépendants, idéale pour un investissement locatif ou pour une habitation principale et secondaire. Située au calme sur un terrain arboré et paysagé de 8 600 m², cette maison Estang à vendre est à seulement 4 km des commerces, avec un accès rapide à l'A65 (20 minutes) et à Mont-de-Marsan (25 minutes).GÎTE N°1 de 96 m² : lumineux et chaleureux, il dispose d'un salon-séjour avec cheminée en pierres et poêle à bois, de 2 chambres + un coin nuit/bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. DPE : Classe E - 297 kWh/m²/an.GÎTE N°2 de 87 m² : réparti sur deux niveaux, il comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres (dont une à l'étage), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains et 2 WC séparés. DPE : Classe F - 337 kWh/m²/an.DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS : garage de 41 m², grange de 55 m², étable de 60 m², dépendance métallique de 86 m², local technique piscine de 34 m², piscine 9 x 4 m (prof. 1,75 m) avec abri coulissant, traitement au chlore.ATOUTS : deux compteurs électriques individuels, deux fosses septiques indépendantes, ramassage scolaire à proximité, cadre calme et verdoyant, fort potentiel locatif saisonnier (gîtes, Airbnb) et de nombreuses dépendances offrant un potentiel d’aménagement important.GERS (32) - Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan.

Superbe manoir du XVIIIe siècle situé à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre. Cette propriété de 420 m², répartie sur trois niveaux, est en excellent état et offre un jardin d'environ 3000 m² avec vue sur l'Adour et une piscine. Rénovée par les propriétaires actuels, aucun travaux ne sont à prévoir. La maison principale comprend un grand hall d'entrée, une salle de détente spacieuse, un double salon/salle à manger, une grande cuisine, une buanderie, un local technique, deux bureaux, deux dressings, une bibliothèque, trois grandes chambres et trois salles de bains, dont un hammam. Les sols sont en parquets et terre cuite. Le parc est en parfait état, agrémenté de cèdres centenaires, d'un jardin d'hiver, d'un double garage, d'un accès à la rivière et d'un potager. Idéalement situé, ce manoir de luxe à acheter à Aire-sur-l'Adour est à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, du marché et des restaurants. L'autoroute est accessible en dix minutes, permettant de rejoindre Bordeaux ou Pau facilement.

Maison de charme 7 pièces – 182 m² – Piscine & Dépendance – Estang (32) À vendre – Maison ancienne en pierre, typique et pleine de caractère, située dans le charmant village dynamique d'Estang, à seulement 500 mètres des commerces et commodités locales. D'une surface habitable de 182 m², cette belle demeure s'étend sur deux niveaux et est implantée sur un terrain arboré de 1 924 m², avec une grande piscine et une pergola propice à la détente. Descriptif du bien : 7 pièces au total dont 3 chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche Deux salles d'eau et deux WC Une pièce de 36 m² à fort potentiel : studio indépendant, salon d'été, bodega, ou espace festif selon vos envies Une cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, et plusieurs cheminées décoratives Parquet ancien, carrelage d'époque, et matériaux authentiques Cette maison offre le cachet de l'ancien avec le confort du moderne : Isolation des combles Pompe à chaleur neuve Menuiseries en PVC double vitrage Atouts supplémentaires : Belle piscine avec pergola Calme et cadre verdoyant Terrain plat et entretenu Ce bien rare à Estang allie authenticité, espace et potentiel, à deux pas de la vie de village et des festivités locales. Cette maison à acheter à Estang est habitable immédiatement, idéale en résidence principale ou secondaire. Le charme de cette maison vous séduira au premier regard. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.905177

Venez visiter cette magnifique villa sur un parc incroyable, à deux minutes du centre d'Eauze.Laissez vous charmer par un bien mêlant une construction traditionnelle et une extension contemporaine en aluminium totalement vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, donnant sur la piscine au sel de 40m2, et une grande terrasse de 75m2.Sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel se compose d'une pièce à vivre de 100 m2 environ, 4 chambres lumineuses, 1 bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires.Equipements haut de gamme avec 24 panneaux photovoltaiques, et une pompe à chaleur récente minimisant la consommation d'énergie.En terme de sécurité, un portail électrique, un système d'alarme, et des caméras également à l'intérieur.En ce qui concerne le terrain, il se compose d'un magnifique jardin parfaitement entretenu et arboré, notamment avec des arbres fruitiers, mais aussi d'un bois de presque 2 hectares.Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, et pourquoi pas une chambre d'hôte.Ne passez pas à côté de ce bien rare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 550 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: **Maison de Campagne d'Exception à Luppé-Violles - Charme et Caractère** Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 220m² à Luppé-Violles, cette superbe maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété de caractère de 288m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie de qualité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. **Description des Pièces :** - 7 pièces au total - 5 chambres spacieuses - 1 salle de jeux - Belle luminosité avec exposition sud et est - Surface habitable généreuse pour un confort optimal **Avantages :** - Vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité - Maison de caractère alliant authenticité, charme et modernité - Matériaux de qualité et rénovation récente - Environnement calme et préservé - Excellente exposition assurant une belle luminosité - Proximité des commodités et des espaces naturels **Caractéristiques :** - Confort : TV , fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite - Système de chauffage : Air pulsé et cheminée à insert (électricité et bois) - Condition générale : Rénovée avec goût **Localisation :** Idéalement située à Luppé-Violles, cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec terrain, bois clos, étang et piscine ! Imaginez chaque matin, vous réveiller en écoutant le chant des oiseaux et prendre votre café en contemplant la vue de la campagne aux alentours et des montagnes au loin ... Cette maison de 140 m², rénovée et agrandie entre 2015 et 2025, est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Elle se compose : - d'une entrée spacieuse, - d'une belle cuisine équipée et ouverte sur le séjour et sur l'une des 3 terrasses, puis d'un espace nuit et jeux qui compte : - 3 chambres dont une parentale (avec dressing), - un bureau, - une salle de bain (avec douche et baignoire), - un WC indépendant - et un espace ouvert qui sert actuellement de salle de jeux mais qui pourrait devenir ce que vous désirez : une chambre fermée, une extension du séjour, un bureau de télétravail ... En plus de tout cela, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une mezzanine idéale pour du stockage ou pour aménager un coin cosy et d'un garage. Elle est équipée du confort moderne (poêle à granulés, VMC, double vitrage). Vous pourrez vous y installer immédiatement ! A l'extérieur, vous profiterez dès les premiers rayons de soleil de deux terrasses supplémentaires (dont une couverte), de la piscine (sécurisée) mais aussi du verger, du bois de chênes et de son étang clôturés (avec un bâtiment et un point d'eau : les équipements idéaux pour accueillir vos animaux !) et de la tranquillité de la campagne, sur un terrain de plus de 9 000 m2, bordé de champs ou de bois. Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et commodités. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles, ainsi que des services essentiels comme une pharmacie et une boulangerie, des supermarchés, des services de santé mais aussi des activités culturelles. Le ramassage scolaire passe à deux pas de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2198.00 € et 2975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte

À moins de 15 kilomètres au sud de Vic-Fezensac, cette maison à acheter à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, est une magnifique maison de campagne datant de 1830, offrant environ 285 m² habitables. Nichée sur un terrain de 2 hectares, elle dispose d'une piscine, d'un parc arboré et de nombreuses dépendances. Accessible par un chemin d'un kilomètre, cette propriété se trouve à l'abri des nuisances, avec une vue imprenable sur les vallons gascons et les Pyrénées. Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'entrée de la maison donne sur une vaste terrasse ensoleillée qui dessert la maison, les dépendances, le pool house et le parc verdoyant. Le jardin, plat et soigneusement entretenu, offre un cadre idéal pour profiter du calme. À l'intérieur :- Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec colombages ajourés, cheminée à foyer ouvert et belle hauteur sous plafond. La cuisine récente, avec ses tons naturels, est agrémentée d'un sol en travertin assorti aux poutres apparentes récemment sablées. Un bureau en pierre apparent (pouvant facilement être transformé en chambre), une véranda lumineuse, un WC avec lave-mains, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. - À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bain et un palier qui peut être aménagé en bibliothèque ou espace détente. Atouts supplémentaires :- Possibilité de créer une chambre supplémentaire à moindre coût- Dépendances en excellent état- Panneaux solaires avec contrat de revente- Environnement préservé, sans vis-à-vis ni voisinage proche Cette maison de Lupiac à vendre est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 7440.00 et 10120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

À vendre à Ayzieu (32800), dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette belle maison en campagne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et paisible, tout en étant à proximité des commerces, à seulement 10 minutes. Le ramassage scolaire est également disponible dans le village. Située à 10 minutes d'Eauze, 45 minutes de Mont de Marsan et à 1h30 de la côte Atlantique, cette maison de 125 m² dispose de 5 pièces, incluant une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau spacieuse, ainsi qu'un bureau mansardé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine et d'une terrasse d'été, parfaites pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Ce cadre bucolique représente également un excellent potentiel pour des investisseurs souhaitant acheter une maison à AYZIEU. Un garage en bois d'environ 40 m² offre un bel espace de rangement ou pourrait servir d'atelier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Cécile BEZERRA, au 0675613018 ou par e-mail à cecile.bezerra@safti.fr. Immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 381 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Nogaro (32)

À ARBLADE-LE-HAUT, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel et paisible, à proximité de Nogaro. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison ARBLADE-LE-HAUT, cette propriété de plain-pied, construite en 2017, s'étend sur 105 m² et est agencée en 5 pièces. Son grand espace de vie de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, offre un lieu de vie moderne et chaleureux. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 2700 m² entièrement clos et arboré bénéficie d'une piscine en coque chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une belle terrasse vous permettra de profiter des jours ensoleillés, tandis qu'un garage vous offre des solutions de stationnement ou un potentiel de réaménagement. La maison, classée énergétiquement en A, est équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal sans travaux à prévoir. Sa proximité avec le centre de Nogaro et ses infrastructures (commerces, écoles, crèche, collège et lycée) font d'elle une maison à acheter ARBLADE-LE-HAUT que vous ne souhaitez pas manquer. Pour visiter ce bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Prix de vente : 250 000 €, honoraires charge vendeur.

Un havre de paix au coeur du Gers . Propriété avec gîte, piscine et box à chevaux Cette maison séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée : Vous découvrez une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour préparer de bons repas au quotidien. Le salon séjour lumineux d'environ 30 m2, véritable coeur de la maison est sublimé par une cheminée Polyflam, idéale pour profiter de belles soirées d'hiver au coin du feu. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage : Un palier distribue deux jolies chambres d'environ 13 m² chacune, habillées d'un parquet vitrifié qui leur confère charme et authenticité. Ces espaces lumineux sont parfaits pour créer des cocons douillets ou un bureau selon vos envies. La visite se prolonge par un gîte indépendant, un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent accueillir dans les meilleures conditions. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois d'environ 34 m2 , de deux chambres confortables et d'une cuisine aménagée, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable. Une salle de bain et des WC indépendant complètent le bien. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité? ou pour développer une activité de location saisonnière, générant un revenu complémentaire attractif. Ses atouts : - Double vitrage PVC garantissant confort et isolation. - Moustiquaires sur certaines fenêtres - Chauffage par pompe à chaleur, économique et respectueux de l'environnement. A l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens : - Une piscine 8 x 4 m pour se détendre sous le soleil du Gers, équipée d'une pompe à chaleur. - Trois box à chevaux pour vos compagnons - Garage, dépendances, 2 puits et une mare naturelle pour compléter cet écrin de verdure Et pour votre confort au quotidien : chauffage central par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et double vitrage. Une propriété pleine de charme de 14154 m2, où nature, quiétude et authenticité se mêlent pour donner vie à vos projets de famille, équestres ou touristiques. Je vous attend pour une visite pleine de surprises. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

iad France - Christel Lajous vous propose: Je vous présente une magnifique maison d’architecte de 2021, un lieu rare où chaque espace a été pensé pour créer un véritable coup de cOEur à Toujouse dans le Gers. Avec ses 246 m² environ, au cOEur d’un terrain préservé de 15 512 m², cette maison offre une ambiance de calme absolu ainsi qu'une vue incroyable et sur les Pyrénées. Dès l’entrée, le jardin intérieur se révèle comme le cOEur de la maison. Toutes les pièces convergent vers lui, créant une atmosphère de lumière et de sérénité qui accompagne chaque instant de vie. . La pièce de vie, élégante et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. . L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’une suite parentale offrant sa salle d'eau et wc privatifs. . Un cellier et une salle de jeux de 34 m² complètent l’ensemble avec fluidité. À l’extérieur, la quiétude se prolonge : . Une piscine au sel de 5×12 m et sa grande plage de 130m2 tout autour, . Une terrasse couverte de 45 m², . Un terrain clôturé, et fermé par un portail électrique, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, . Un double garage de 50 m² avec ses deux portes motorisées, . Un local piscine. Prestations : . Une pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, . Ses 24 panneaux solaires, . Une microstation individuelle, . Et pour terminer 4 cuves de récupération d’eau enterrées, . Fibre optique. Une demeure d’exception, pensée pour offrir calme, élégance et une expérience de vie centrée sur la nature. Une maison où l’on respire, où l’on se ressource, où l’on se sent bien. L'ensemble des commodités se trouvent à 5/10 mn. Je vous invite à venir découvrir cette propriété et à ressentir vous-même son atmosphère incomparable. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. À la recherche d'un achat maison Monclar ? Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1975, qui offre des espaces de vie fonctionnels et agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire avec coin salle d'eau et balcon vous attend, idéal pour profiter de l'extérieur. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un jardin clos avec de larges terrasses, d'un grand carport et d'un coin barbecue pour des moments conviviaux. La belle piscine couverte, pourvue d'une couverture neuve, ainsi que le portail électrique, le chauffage au gaz récent, la climatisation réversible dans le salon, et le double vitrage performant sur l'ensemble de la maison, ajoutent un confort indéniable. L'assainissement a été refait et est conforme, aucun travaux n'est à prévoir. Située à 5 minutes des commerces et de la station thermale de Barbotan les Thermes, cette maison à acheter à Monclar est un véritable coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 601133).