Achat Maison à Nogent-sur-Loir (72) avec terrasse : 18 annonces

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à MONTVAL SUR LOIR, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison d'architecte se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Château-du-Loir (72500) et à seulement 1 km à pied de la gare SNCF. Elle est également proche des écoles (primaires, collège, lycée) et de toutes les commodités (commerces, hôpital, maison médicale), offrant un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires. Cette maison MONTVAL SUR LOIR à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), et à seulement 2h30 de la région parisienne, avec un accès rapide à l'autoroute A 28. De style contemporain, cette construction récente de 2009 offre des volumes généreux avec une surface habitable d'environ 152,15 m². Son exposition sud-est assure une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une chambre parentale, des WC, une salle d'eau, une arrière-cuisine et un garage. À l'étage, un espace mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et des WC. Vous profiterez également d'un terrain clos d'environ 1264 m², avec jardin, cour paysagée, un second garage et un appentis, ainsi qu'une belle terrasse extérieure pour se détendre en été. Cet espace extérieur généreux est un atout rarissime en centre-ville. Détails techniques : chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal, eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique performant, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, et raccordement à la fibre optique. Prix de vente avec honoraires inclus de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03.

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn vous propose cette agréable longère à la vente, située à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée près des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette maison est également à 2h30 de la région parisienne. Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 34 m² dotée d'une cheminée insert et d'une porte-fenêtre donnant sur une terrasse. Une pièce d'été, carrelée et chauffée, offre un accès à une seconde terrasse et complète cet espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grenier qui permet de prévoir des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clos d'environ 1 771 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une belle terrasse. Un grand garage d'environ 58 m² avec porte motorisée est prévu pour accueillir un camping-car, et un abri de jardin vient compléter les extérieurs. Les atouts de cette maison à acheter à Montval-sur-Loir incluent un système de chauffage central au gaz de ville, une classification énergétique C, des menuiseries en PVC double vitrage, un assainissement au tout-à-l'égout, une couverture en bon état et un portail motorisé. Cette maison à vendre est idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, située dans le centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

79 900 €

644 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Nogent-sur-Loir (72)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Montval-sur-Loir, située dans l'un des quartiers historiques de Château-du-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien offre de beaux volumes, baigné de lumière, avec une cour tranquille à l'abri des regards. La maison a conservé son charme d'origine, avec des cheminées dans chaque chambre, de hautes fenêtres et de grands placards en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant accès à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, une pièce d'eau et une grande salle de bain. Un grenier facilement accessible par l'escalier principal, ainsi qu'une cave et des dépendances, viennent étoffer le potentiel de cette maison. Très bien entretenue, elle conviendrait à une famille, à un premier achat, à un projet de résidence secondaire ou encore à des investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur dynamique. De plus, la maison peut être divisée en deux logements grâce à un escalier extérieur menant directement à l'étage. Située en plein centre de Montval-sur-Loir, vous bénéficiez d'un emplacement calme, à proximité des commerces, des écoles, des services de santé et de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30). Ce bien rare sur le marché mérite une visite sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de charme, située en plein centre-ville de Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison à acheter à Montval-sur-Loir bénéficie d'un emplacement pratique : la gare SNCF se trouve à seulement 500 mètres et l'accès à l'autoroute A28 à 5 km permet de rejoindre rapidement Le Mans, Tours et Paris en environ 2h30.Dès l'entrée, cette demeure séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une première chambre, un bureau, une grande cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec une magnifique cheminée, véritable pièce de réception. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde entrée côté jardin vient compléter ce niveau.Un large dégagement mène à une superbe cage d'escalier, élément central de la maison, qui dessert les étages. Au premier étage, un grand palier de 19 m² distribue cinq chambres spacieuses, d'une surface comprise entre 14 et 21 m², ainsi que deux salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou un projet d'accueil.Au deuxième étage, vous découvrirez une septième chambre avec lavabo. Les combles aménageables d'environ 82 m² offrent un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, la chaufferie et plusieurs caves. Implantée sur une parcelle de 633 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec le charme de la rivière longeant le terrain, apportant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville.Avec ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités, cette maison à vendre à Montval-sur-Loir conviendra parfaitement à une grande maison familiale ou à un projet de chambres d'hôtes. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.944393.

Située à proximité de Montval-sur-Loir, proche de l'Indre-et-Loire, cette élégante maison familiale de 149 m² offre un cadre de vie paisible et plein de charme sur un terrain de 937 m².Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de ses matériaux nobles : parquet massif, tommettes, marches en ardoise et poutres en bois confèrent à l'ensemble un caractère authentique et raffiné.L'intérieur propose des espaces chaleureux et fonctionnels :Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une familleUne grande cuisine dinatoire, conviviale et propice aux moments partagésUn salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiverÀ l'extérieur, le jardin de 937 m² invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Au fond du terrain, un petit cours d'eau sécurisé apporte une touche bucolique rare et appréciée.La propriété dispose également d'une belle terrasse en bois d'environ 40 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une maison familiale pleine de caractère, alliant authenticité, confort et raffinement, située dans un secteur recherché entre Sarthe et Touraine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : vanessa.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887 913 028

EXCLUSIVITÉ - Vous recherchez une maison à acheter à Montval-sur-Loir, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire ? Cette propriété est idéale pour un regroupement familial, avec ses deux maisons indépendantes, ou pour ceux souhaitant louer une partie de leur bien. Entièrement rénovée, elle s'ouvre sur la campagne, offrant un cadre calme et agréable. Les prestations sont de très haute qualité - demandez la visite virtuelle pour découvrir cette maison Montval-sur-Loir à vendre. Au rez-de-chaussée : vous trouverez une vaste cuisine aménagée, un salon charmant avec cheminée et un toit cathédrale, ainsi qu'un WC. À l'étage, un bureau et une grande chambre avec salle de bains et WC attenants. Parfait pour accueillir famille et amis. La deuxième maison comprend une cuisine lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure, ainsi que deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, un couchage supplémentaire est éventuellement disponible. Un espace chaufferie, une cave, une belle terrasse couverte et une terrasse avec barbecue complètent cette offre. La maison est habitable immédiatement, bénéficiant d'une chaudière à gaz à condensation (2022) et de huisseries en double vitrage. Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels. DPE : D | GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4100 euros (année 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est proposée à la vente au prix de 259 975 euros HAI, dont 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9775 euros TTC), soit 250 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Montval-sur-Loir, contactez Ludovic CHARLOT au 0678027718 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.Lors de l'organisation de la visite, veuillez présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic CHARLOT, agent commercial immatriculé au RSAC le Mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 440499 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : le Mans 340 796 572.

L'agence Nestenn vous présente une maison ancienne pleine de charme, rénovée, idéalement située à proximité immédiate à pied des commerces de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), à seulement 1 km à pied de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. A seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute A28. Rare en centre ville ! Découvrez cette maison du XXe siècle, proposant 167m2 habitables sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et un potentiel locatif à exploiter ! Agencement idéal pour une famille... ou un projet évolutif : L'espace de vie principal se situe actuellement au 1er niveau avec un vaste séjour salon lumineux de 38m2, une cuisine aménagée récente (2021), une belle chambre avec rangements, une salle de bains avec WC. Au 2e étage, un palier dessert deux belles chambres, possibilité d'une troisième chambre dans l'actuel grenier. En rez-de-chaussée : véritable hall d'entrée, une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin, une grande chambre, coin salle d'eau - WC, espace buanderie. Grace à sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée peut aussi permettre : - l'aménagement d'un espace indépendant - l'accueil d'un proche - une activité libérale - un espace locatif complémentaire Confort et prestations : Chaudière gaz THPE 2022 Chauffage central Double vitrage PVC DPE classe D (performance intéressante pour une maison ancienne) Garage + stationnement intérieur. Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 443m2, clos de murs, offrant un jardin intime sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité, avec la possibilité de stationner votre véhicule directement sur la parcelle. Une maison de ville joliment rénovée, posez vos valises en toute sérénité. N'hésitez pas, contactez nous, Nestenn Montval-sur-Loir centre commercial E.Leclerc pour davantage de renseignements au 02 43 46 02 03 réf.3212 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laurent Volut vous propose : À Montval-sur-Loir, Sarthe (72), découvrez cette maison Montval-sur-Loir à vendre, offrant 167m² dans une rue calme du centre-ville. Bien entretenue, elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, et d'un salon de 37m² parfait pour des moments en famille. Un grenier d’environ 16m² est aménageable selon vos besoins. Avec son toit et sa chaudière récents (2021), ses fenêtres à double vitrage, sa terrasse et son jardin clos, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce bien comprend également un garage, un petit local et une cave. Profitez des commerces, restaurants, la mairie, les écoles et bien d’autres services accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE D avec un indice de 223 et CLIMAT D avec un indice de 45. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Volut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN CŒUR DE VILLE – 208 M² – 6 CHAMBRES – 2 GARAGES à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.Au centre de Montval-sur-Loir, à proximité des commerces et des services, cette maison à vendre de 208 M², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une disposition idéale pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet intergénérationnel.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux avec cheminée insert, prolongé par une véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau/bain, deux WC indépendants, ainsi que deux dressings et une lingerie, offrant un confort rare pour une maison de ville.Le dernier niveau se compose d'une chambre supplémentaire et d'une grande pièce de 56 M² au sol, idéale en dortoir, salle de jeux, espace loisirs ou bureau, selon vos besoins ou éventuellement une activité indépendante.En complément, vous disposerez d'une cave, d'une terrasse paysagée, sans contrainte d’entretien de jardin, et de deux garages (environ 20 m² et 30 m²), dont un avec espace buanderie.Ce bien clé en main et aux volumes généreux est un produit rare en centre-ville, où toutes les commodités sont accessibles à pied.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 183 et classe CLIMAT C, indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de 208 m², idéalement située au cœur de la ville et à proximité des commerces, est une véritable opportunité pour votre projet d'achat maison Montval-sur-Loir. Proposée au prix de 192 400 euros HAI (honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7 400 euros TTC), cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée à insert, une véranda chauffée et climatisée, une cuisine aménagée, un wc indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc et des dressings, ainsi qu'au deuxième étage, une chambre et une pièce de 56 m² pouvant servir de dortoir ou salle de jeux. La propriété dispose également d'une cave, d'une terrasse paysagée (sans jardin) et de deux garages. Pour visiter cette maison à acheter Montval-sur-Loir, contactez Guillaume MAGA au 0669152214 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 154,46 m²
• 3 chambres
• 

Nogent-sur-Loir (72)

L'agence Nestenn Montval sur Loir vous invite à découvrir cette maison à vendre au cœur de MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien rare sur le secteur présente un fort potentiel avec une superficie d'environ 154m², offrant une configuration modulable adaptée à de multiples projets de vie. Que vous recherchiez une grande résidence principale, un espace pour accueillir un proche en toute autonomie, un bureau pour une profession libérale ou encore un investissement locatif partiel ou total, cette maison répondra à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'environ 58m² comprenant une pièce principale, un WC, un espace cuisine, une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez de beaux volumes avec du cachet, incluant des poutres, des tomettes et du torchis, une vaste cuisine aménagée, une salle à manger - salon, deux à trois chambres modulables selon vos besoins, une salle d'eau avec WC et un accès au garage et à la cour. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour intérieure intime sans vis-à-vis, ainsi que de trois caves creusées sous la roche et d'un puits. L'ensemble du bâtiment a été rénové il y a 20 ans et dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à MONTVAL SUR LOIR et pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 43 46 02 03, référence 3195. Nestenn Montval sur Loir, centre commercial E.Leclerc. (Honoraires de 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble immobilier de caractère à vendre à Montval-sur-Loir, Sarthe, Pays de la Loire :Cet ensemble immobilier en pierre de taille, situé au cœur de Montval-sur-Loir, se compose de deux maisons communicantes, offrant une surface habitable de 172,93 m² sur un terrain de 765 m².Idéal pour un achat maison Montval-sur-Loir, cet ensemble propose de multiples usages : résidence principale avec logement locatif, projet familial, habitat intergénérationnel ou investissement patrimonial.Le séjour lumineux de 60 m² est exposé est ouest, la cuisine est aménagée et ouverte. L'ensemble comprend également quatre à cinq chambres en l'état actuel, un chauffage central au gaz complété par un poêle à bois.Les prestations complètes incluent un garage, une cave, la fibre optique, du double vitrage, une toiture en ardoises naturelles et un assainissement collectif conforme.Profitez de la proximité immédiate des sentiers de randonnée. Un bien rare alliant charme, volume et potentiel. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison individuelle de 95 m2 située à Lavernat avec jardin et terrasse 4 pièces, 2 chambres,1 bureau, 1 cuisine équipée, chauffage individuel. Aucun travaux à prévoir en très bon état ! A 10 minutes en voiture écoles, commerces, restaurants, médecin. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

En plein cœur de Montval- sur-Loir, cette maison sur deux niveaux offre un fort potentiel locatif et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet familial avec revenus complémentaires. À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux de plus de 80 m² comprenant : °Deux chambres avec salle d'eau privative et WC, °Un grand séjour, °Une cuisine avec coin-repas, °Et un balcon filant sur toute la façade. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces indépendantes (quatre d'un côté, trois de l'autre) permettent de créer deux appartements locatifs ou des espaces professionnels selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une cour privative sans vis-à-vis, offrant un extérieur calme et sécurisé. Emplacement central, proche de toutes commodités. Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat ou pour un projet évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 594504 )

Découvrez une maison à acheter à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située au bord du Loir, cette agréable ville offre toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces, des écoles et une gare SNCF, tout en bénéficiant d'un accès facilité aux axes Le Mans - Tours. À seulement 2h30 de la région parisienne, cette maison à vendre à Montval-sur-Loir vous séduira. Cette belle maison en parpaing, entièrement clôturée, dispose d'une surface d'environ 30m². Vous y trouverez une véranda ensoleillée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une mezzanine pour un espace de repos supplémentaire. La salle d'eau est fonctionnelle, équipée d'un wc. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, accompagnée d'un chalet de jardin parfait pour le stockage de vos outils. Le bien est également doté d'électricité et d'eau provenant d'un puits, rendant ce terrain idéal pour vos week-ends ou vacances dans un environnement verdoyant et apaisant, à proximité du Loir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn située au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence Nestenn vous propose une maison à vendre à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce charmant pavillon entièrement rénové est situé à proximité du centre-ville de Château-du-Loir (72500), une ville agréable disposant de toutes les commodités, telles que des écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une gare SNCF à seulement 1 km à pied. L'accès à l'autoroute A28 est à seulement 5 minutes, et la région parisienne est à 2h30. Cette maison MONTVAL SUR LOIR à vendre est un plain-pied construit en briques, comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec un îlot central ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un poêle à bois, trois chambres (dont deux avec dressing), une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, des WC, ainsi qu'une arrière-cuisine communicante. Vous apprécierez un vaste terrain clos et arboré d'environ 2811 m², accompagné d'un grand hangar d'environ 147 m², idéal pour un artisan. Parmi ses atouts : maison entièrement rénovée et modernisée, chauffage au poêle à bois complété par une chaudière au fioul, conception adaptée aux personnes à mobilité réduite, menuiseries en PVC double vitrage, et assainissement au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ce plain-pied est idéalement situé à proximité du centre-ville de Château-du-Loir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MONTVAL SUR LOIR ! Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière Nestenn située au centre commercial E. LECLERC à MONTVAL-SUR-LOIR, au téléphone : 02 43 46 02 03. (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison plain-pied de charme - 87 m² - Terrain de 1455 m² Découvrez cette maison plain-pied pleine de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 87 m² habitables, cette propriété offre un séjour spacieux de 28 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 5 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité et un grenier aménageable sur le tout. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 20 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le terrain de 1455 m² vous offre l'espace nécessaire pour créer votre jardin de rêve ou un espace de jeu pour les enfants. Cette maison, avec son standing normal et sa toiture en tuile, est prête à être personnalisée selon vos goûts. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaire. Les ouvertures en bois apportent un charme authentique à l'ensemble. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, des écoles élémentaires et des collèges à 5 min en voiture, des restaurants à 5 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Coup de cœur du secteur

19 500 €

795 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 24,52 m²
• 1 chambre

Nogent-sur-Loir (72)

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située au bord du Loir, cette charmante ville offre toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF, avec un accès facile sur l'axe Le Mans - Tours et à seulement 2h30 de la région parisienne.Découvrez cette belle maison MONTVAL SUR LOIR à vendre, d'environ 584 m² de terrain, qui comprend une construction d'environ 24.52 m² (caravane réhabilitée en bois). Vous y trouverez une pièce de vie de 10.87 m² avec accès à une terrasse, un coin cuisine, une salle d'eau, une petite chambre ainsi que des W.C. Un abri de jardin est également inclus.Le terrain bénéficie de l'eau du réseau, bien qu'il ne soit pas raccordé à l'électricité. Ce lieu enchanteur est parfait pour les amateurs de canoë, de kayak et de pêche, offrant un accès direct au Loir.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn, située dans le centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (17.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)