Achat Maison à Nogent-sur-Loir (72) avec jardin : 65 annonces

Coup de cœur du secteur

49 550 €

901 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 1 chambre

Nogent-sur-Loir (72)

L'agence Nestenn vous présente une maison à acheter à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située près des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette propriété est à seulement 2H30 de la région parisienne (accès par l'autoroute A28 MONTABON) et se trouve sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Cette maison à finir de rénover offre au rez-de-chaussée une pièce dédiée à la cuisine à restaurer, un petit salon cosy et lumineux avec un accès direct à un espace extérieur à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 22 m². À l'extérieur, un jardinet est à aménager selon vos envies. Le bien dispose de l'assainissement au tout à l'égout, de menuiseries en PVC double vitrage, et du système de chauffage à prévoir. Cette maison à vendre à Montval-sur-Loir est idéale pour un investisseur ou une personne seule. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison proche de toutes les commodités ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn située au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (10.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Appréciée pour son ambiance conviviale, cette localité offre une proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports. Les paysages pittoresques et les balades le long de la rivière contribuent à un cadre de vie agréable. Ce bien de 89 m², situé sur un terrain de 168 m², représente un potentiel incroyable pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins. Composée de 2 chambres et 3 pièces au total, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'aménagement sur mesure. Avec une surface habitable de 89 m² à exploiter, vous aurez l'opportunité de créer un espace confortable et adapté à vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison MONTVAL SUR LOIR. Pour plus d'informations sur les risques pesant sur ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Dimitri FULNEAU, au 07 60 41 24 74 ou par email à dimitri.fulneau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 500 199.

À Montval-sur-Loir, dans la Sarthe au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de village de 83 m² représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat maison Montval-sur-Loir. Située à seulement 5 km de l'autoroute et 4 km de la gare, elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel, de 4 chambres (dont une pouvant facilement devenir un salon), d'une salle d'eau et d'un WC. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des greniers et un préau permettent d'envisager une extension et d'agrandir les espaces habitables, selon vos envies. Des travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment en électricité, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative agrémentée d'un petit jardin. Le bien inclut également environ 700 m² de dépendances (hangars et anciens frigos arboricoles) en parfait état, idéales pour un artisan, une activité agricole ou du stockage professionnel. Située à 45 minutes du Mans et de Tours, cette maison Montval-sur-Loir à vendre est une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Amélie GUILVARD, Tél. : 0627730845, E-mail : amelie.guilvard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 812 092 740.

Découvrez cette fermette à rénover, idéalement située dans la campagne de Mayet, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison Mayet à vendre comprend un grand hangar de 120 m² et de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de 3888 m². Avec une superficie habitable de 60 m² en rez-de-chaussée, elle offre un beau potentiel d'agrandissement grâce à des espaces supplémentaires à aménager tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage.DESCRIPTION DU BIEN :Au rez-de-chaussée :- Pièce avec cheminée + four à pain 25.95 m²- Pièce avec cheminée 29.26 m²- Ancienne salle d'eau 5.24 m²Au 1er étage : - Combles aménageables d'environ 60 m²LES POINTS FORTS :- Portes et fenêtres neuves- Cadre champêtre- Grand terrain- Beau potentiel d'agrandissement- Nombreuses dépendances (hangar, écurie, cave, soues, etc...)- Grand hangar de 122 m²CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :- Huisseries en aluminium neuves - Eau de la ville- Électricité- PuitsPoints à améliorer :- Rénovation totale à prévoirÀ proximité, vous trouverez commerces et écoles accessibles en quelques minutes. La ville de Mayet est desservie par les transports en commun, et la gare SNCF est facilement accessible. L'entrée de l'autoroute A28 se trouve à moins de 10 minutes.N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Mayet. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

*** Exclusivité Initial Immobilier *** Cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, située en plein centre bourg, vous offre un cadre de vie agréable à seulement dix minutes de Neuillé-Pont-Pierre. Profitez de la proximité des services, commerces, écoles et transports en commun. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de près de 45 m2 comprenant un séjour agrémenté d'un poêle, une cuisine et un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un grand palier/mezzanine mène à une belle chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre et un WC indépendant. Une grange d'environ 20 m2 s'ajoute à cette maison à acheter à Saint-Paterne-Racan, le tout sur une parcelle de 150 m2. Cette annonce est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Michel Degersent vous propose: Charmante maison de caractère à Saint-Germain-d’Arcé, 116 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend 4 chambres, cuisine équipée, salon lumineux et salle à manger conviviale, ainsi qu’une salle d’eau et buanderie. Poutres apparentes, cheminée et triple vitrage créent une atmosphère cosy. Sur un terrain intime de 349 m², le jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter du calme et des repas en plein air. Possibilité d’acquérir un garage avec cave et atelier à 200 m. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurianne Corso vous présente cette maison à vendre à Thoiré-sur-Dinan, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement située dans ce charmant village, la maison se trouve à proximité de commerces variés tels que la poste, un garage, un ostéopathe, une école de couture, une pépinière et un restaurant. Les transports scolaires sont à votre disposition, et Château-du-Loir est accessible en seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est à 2h30. Cet emplacement constitue un point de départ idéal entre Le Mans et Tours. Cette maison indépendante en pierre et tuffeau offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et commodités. Avec une superficie habitable d’environ 136 m², elle conserve le charme de l’ancien, agrémentée de parquet massif, de cheminées en marbre et de fenêtres en double vitrage avec volets. L'entrée se compose d'une cuisine avec un four à pain sur la droite, ainsi qu'une double cave et une chaufferie pouvant être aménagée en chambre de plain-pied. Une salle d’eau et un WC sont également présents. À gauche, la salle à manger s'ouvre sur un salon équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont deux possèdent des cheminées. Une pièce d’eau avec baignoire et une autre pièce modulable complètent cet étage. Le second niveau abrite un grenier avec huisseries en double vitrage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances mettent en avant un potentiel appréciable : trois grands garages avec greniers (environ 200 m²) pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier, ainsi qu'une annexe de 78 m² sur deux niveaux, parfaite pour un logement locatif, pour héberger des amis ou en tant qu'atelier ou local professionnel. À l'extérieur, un terrain clos avec un puits sécurisé et des arbres fruitiers embellit l'ensemble. Cette maison à acheter à Thoiré-sur-Dinan propose un mélange d'authenticité et de grands volumes dans un environnement rare et accueillant, parfait pour ceux recherchant la paix et le charme d’un village vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607.

Dans un village au calme de la vallée du Loir, une demeure du 18e s. avec un grand jardin et des dépendances.. La propriété est placée au centre du village mais suffisamment en retrait pour être au calme. L'ensemble est clos de vieux murs ou de haies, sans vis-à-vis. Côté rue, la demeure ne se dévoile pas. Elle est tournée vers une cour intérieure et un jardin arboré, orientés sud-est. L'entrée se fait directement dans la maison mais aussi depuis un grand porche au milieu de la grange qui donne accès directement à la cour, au jardin ou aux diverses dépendances et atelier. De forme rectangulaire, la maison est construite en pierre de tuffeau avec une toiture à deux pans en ardoise. Les entourages des baies, les chaînages d'angle et les corniches sont aussi en tuffeau. Encadrée de part et d'autre de bâtiments de dépendances, l'édifice est en partie élevé sur une cave voûtée accessible depuis l'extérieur. D'une surface de 192 m², la demeure conserve de nombreux éléments de décors anciens : des plafonds à la française, des sols en terre cuite, des corniches et des cheminées en pierre de tuffeau.

Coup de cœur du secteur

19 500 €

320 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 61,02 m²
• 1 chambre

À 11km de Nogent-sur-Loir (72)

En exclusivité, l'Agence Nestenn met en vente une ancienne fermette à restaurer entièrement, située à BEAUMONT PIED DE BOEUF, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes de la commune de Château-du-Loir (72500), qui offre toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF), et à 35 kilomètres du Mans (72000), cet emplacement est idéal. La maison BEAUMONT PIED DE BOEUF à vendre se compose de 3 pièces et d'une grange. Vous bénéficierez de l'eau et de l'électricité, mais un assainissement individuel est à prévoir. Le terrain de près de 3326 m² est situé en zone agricole A (voir PLUi de Montval-sur-Loir), offrant un beau potentiel à exploiter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BEAUMONT PIED DE BOEUF. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Nestenn, située dans le centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (13.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mélissa Delage vous propose: *EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de campagne avec dépendances et grand terrain à SAINT-PATERNE-RACAN À seulement 3,5 km du centre de Saint-Paterne-Racan et 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, cette charmante maison de campagne de 157 m² se situe au cOEur d’un petit lieu-dit composé de seulement trois habitations, dans un environnement calme, entouré de nature, de champs et de vergers. Implantée sur une belle parcelle de 3 389 m², la propriété comprend une maison principale ainsi que deux vastes granges offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage, extension ou projet touristique). Ce bien est idéal pour un projet de vie à la campagne, avec une vraie maison de famille où chacun peut trouver son espace, tout en profitant de pièces de vie chaleureuses avec cheminées. Cette maison se prête également parfaitement à un projet d’investissement de type gîte ou location saisonnière, grâce à son environnement naturel, son calme absolu et ses volumes permettant d’imaginer plusieurs espaces d’accueil ou d’hébergement. En entrant dans la maison vous découvrirez une cuisine spacieuse avec cheminée, au charme rustique, qui ouvre sur une salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée, et sur une salle d’eau attenante. Un couloir dessert ensuite une suite parentale avec point d’eau et cheminée décorative, ainsi qu’une grande pièce polyvalente (bureau/salle de jeux) avec WC séparés, pouvant facilement évoluer en espace de vie complémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres sous combles, lumineuses et avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie et une pièce de stockage complètent la maison. À l’extérieur, le terrain clos offre un véritable cadre de vie à la campagne : jardin, potager, enclos pour animaux et arbres fruitiers, idéal pour une vie familiale au vert ou un projet d’accueil touristique. Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires récents, assurant un bon confort énergétique (DPE C). Des travaux d’amélioration et de réaménagement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’adapter pleinement aux projets de ses futurs acquéreurs. Une belle opportunité pour une vie de famille à la campagne ou un projet d’investissement touristique à fort potentiel. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTRE PRUILLE L EGUILLE Plain-pied – 3 chambres – vue dégagée – terrain 1 800 m² – au calme Pruillé-l'Éguillé – Proche centre Et si vous profitiez enfin d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace et une vraie qualité de vie ? Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité du centre de Pruillé-l'Éguillé, cette maison de plain-pied vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne et sa fonctionnalité au quotidien. Un intérieur chaleureux et lumineux Vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. Salon / séjour confortable Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Espace de vie fluide et accueillant Un espace nuit bien pensé 3 chambres Un bureau, parfait pour le télétravail Une buanderie pratique Une maison fonctionnelle, adaptée à la vie de tous les jours. Un extérieur rare et agréable Terrain clos et arboré de 1 800 m² Vue dégagée sur la plaine Environnement calme, sans nuisance Les + : Garage Deux carports Dépendances offrant du potentiel Confort Chauffage poêle à bois + électrique Maison peu énergivore Prix : 194 500 € FAI Ce que vous allez apprécier : ? Le plain-pied (très recherché) ? Le calme et la vue dégagée ? La proximité du centre ? Le terrain spacieux ? Une maison idéale pour une vie paisible, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eva Mechine vous propose : À vendre – Maison T4 au calme à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Située à la campagne, dans un environnement paisible, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un grand terrain arboré de plus de 3000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, - Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, - Une salle d’eau, - Des toilettes sèches (possibilité de modification), - Une chambre. À l’étage : - 2 grandes chambres, l'une de 13 m² et l'autre de 11 m², - Une vaste pièce de 31 m² pouvant servir de 3ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, - Une salle de bain, - Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en futur WC ou en rangement. À l’extérieur : - Plus de 3000 m² de jardin offrant calme et intimité, - Deux caves, - Une grange avec potentiel. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et d’authenticité, tout en restant proche des commodités de Saint-Paterne-Racan. Que ce soit pour un achat maison Saint-Paterne-Racan ou une vente maison Saint-Paterne-Racan, cette offre mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Denis Bardoux vous propose : Maison à vendre à La Bruère-sur-Loir, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Découvrez cette longère avec plan d'eau, offrant une surface habitable de 135 m² sur un grand terrain de 4 225 m². À seulement 2 km du centre-bourg, vous trouverez commodités, école maternelle et primaire, ainsi qu'un accès au transport scolaire pour le lycée à Montval-sur-Loir. Idéalement située à moins de 10 minutes du centre commercial de Montval et à 30 minutes de Le Mans et Tours, cette maison à acheter à La Bruère-sur-Loir vous propose : en rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une grande entrée pouvant servir de chambre de plain-pied. À l'étage, profitez de deux grandes chambres en enfilade avec mezzanine, permettant d'aménager une troisième chambre. Les extérieurs sont complétés par un garage et un portail électrique dans un environnement calme et boisé. Les prestations incluent du double vitrage et un chauffage électrique. L'assainissement individuel est à revoir, ce qui a été intégré dans le prix affiché. Une occasion à ne pas manquer, alliant espace, charme et accessibilité. Dossier et diagnostics disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ À MARIGNÉ-LAILLÉ ! Maison semi plain-pied rénovée avec étang et grand terrain – cadre paisible et verdoyant. Découvrez dès maintenant, via visite virtuelle, cette superbe maison de 1975 entièrement rénovée, offrant 132 m² habitables (140 m² au total) sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m², avec étang privé. RDC : Vaste salon séjour lumineux de 70 m² avec poêle à bois, idéal pour recevoir et profiter d'un confort de vie au quotidien Trois chambres spacieuses : 11, 13 et 18 m² Salle d'eau moderne et WC indépendant Véranda chauffée de 20 m² donnant sur un patio aménagé avec jacuzzi, parfait pour se détendre toute l'année. Sous-sol complet : Cave Grand hangar garage Nombreux espaces de rangement Confort et praticité Volets électriques Rénovation récente Beaux volumes Extérieur : Grand terrain arboré de 3 000 m² Étang privé Patio avec jacuzzi Localisation À 5 min d'Écommoy, 15 min du Mans, proche de l'autoroute A28 Proximité du centre-ville et des écoles. ? Un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder… ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive ! ? Contact : Mr Bonnissol – 06.46.19.78.10 ? Estimation offerte ! ? Opportunité rare – à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIGNE LAILLE // ECOMMOY PROFITER DE LA VISITE VIRTUELLE ET DE CETTE EXCLUSIVITE Maison en pierre rénovée – piscine – sans vis-à-vis – cadre naturel privilégié Marigné-Laillé / proche Écommoy Et si vous changiez de rythme de vie ? À quelques minutes d'Écommoy, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et sérénité. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance : juste une vue dégagée sur la campagne et une vraie sensation d'espace. Une maison chaleureuse aux beaux volumes Deux salons et un séjour, idéals pour recevoir ou créer différents espaces de vie Cuisine de 27 m² avec coin repas, ouverte sur une terrasse avec vue sur le pré Mezzanine de 24 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Un espace nuit plein de charme 3 chambres avec pierres apparentes Salle d'eau avec WC Salle de bain de 30 m² avec douche et WC, pensée comme un véritable espace bien-être Un extérieur qui fait la différence Piscine intégrée dans un environnement naturel Terrain clos et arboré de 1 729 m² Aucun vis-à-vis, calme absolu Dépendances potentiel Garage de 53 m² avec étage Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins Confort Chauffage par cheminées + complément fioul Évolution possible vers pompe à chaleur Pourquoi ce bien est différent : ? Environnement rare et préservé ? Maison en pierre entièrement rénovée ? Volumes et potentiel ? Idéal résidence principale ou maison secondaire Une visite s'impose pour apprécier pleinement le lieu A visiter sans tarder ! ? Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le bourg de Neuvy-le-roi, cette maison d'environ 125 m2 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Aucun travaux à prévoir. Matériaux et équipements de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, double et triple vitrage. Très fonctionnelle et très agréable à vivre, elle offre au rez de chaussée une vie de plain-pieds avec une entrée, un salon, une salle à manger, une très agréable cuisine aménagée et équipée, un wc séparé ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, un palier distribue sur trois chambres, une salle de bains et un wc. Côté extérieur vous disposerez d'un charmant jardin paysagé avec un petit bassin. Un garage fermé et une cour vous permettrons de garer vos véhicules. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un cellier sous la maison.. Le gros plus : Elle dispose d'une dépendance aménagée d'environ 20 m2 (pièce à vivre, cuisine, wc) pouvant constituer une 5ème chambre pour un ado ou être utilisée pour divers occasions ou projets. A 2 minutes à pieds des commerces (épicerie, pharmacie, maison médicale, coiffeur....) ainsi que de l'école élémentaire et du collège. Un rammasage scolaire (ligne de bus rémi pour les lyceés de Tours) se trouve juste à côté. Et en voiture, vous ne serez qu' à 20 minutes de Tours Nord. Pour toutes visites, contactez Corinne de NORAY au O6.14.33.74.26. Agence DE NORAY Immobilier - Beaumont-louestault, Tours et Amboise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à Verneil-le-Chétif (72360) dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 45 minutes du Mans et de Tours, cette maison offre un cadre rural paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le terrain de 700 m² permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Les transports, tant en train qu’en voiture grâce à l'autoroute à proximité, rendent les déplacements faciles. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée et four à pain, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé d'une mezzanine et d'un espace dortoir avec un coin toilettes. Cette maison à acheter à Verneil-le-Chétif se distingue par ses caractéristiques rustiques et fonctionnelles, idéales pour une vie paisible à la campagne. À l'extérieur, la propriété comprend une cour, une dépendance, un puits et un espace vert, offrant de belles possibilités d'aménagement. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique ajoutent à son attrait, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation et une belle luminosité. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 147 000 euros, avec un prix hors honoraires de 140 000 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 000 euros, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Bruno GUIMIER au 06 25 40 39 43 ou par email à bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Dissé-sous-le-Lude, Sarthe (72), Pays de la Loire, avec un terrain spacieux. Située à seulement 5 minutes du Lude dans une vallée calme et verdoyante, cette maison de 102 m² est implantée sur un terrain clos de 2400 m² exposé au sud-ouest, elle ravira les amateurs de tranquillité et d'espace. Le jardin est une véritable oasis de biodiversité : avec des chênes, des érables rouges, un tilleul, plus de 30 arbres fruitiers et des haies comestibles. Un ruisseau en contrebas alimente le potager et offre une opportunité de pêche de loisir. Ce bien comprend également un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur. Cette maison chaleureuse, construite en 1980 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec rangements, de toilettes séparées, d'un cellier et d'un sous-sol total avec garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une cave. Les équipements incluent des radiateurs électriques récents, des huisseries double vitrage haut de gamme et un assainissement tout-à-l’égout. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Située à 600 m de l'école primaire et à 500 m du ramassage scolaire, cette maison est à proximité de nombreux chemins de randonnée. La Flèche est à 25 minutes, Le Mans et Angers à 50 minutes, et Paris à 3 heures. Ce bien rare est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un projet familial, un refuge, et un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

2 794 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
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À 17km de Nogent-sur-Loir (72)

iad France - Audrey Perrotin vous propose: OFFREZ-VOUS LE PRIVILEGE D'INAUGURER CETTE MAISON DE PLEIN PIED FRAICHEMENT LIVREE, aux Normes de 2025. Double séjour et cuisine ouverte - 3 Chambres dont 1 suite parentale - Bureau - Buanderie et Garage. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située sur la commune de Neuillé-Pont-Pierre. Cette demeure de 136 m², aux finitions soignées, saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle face à la nature. La maison comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 56.67 m² offrant un espace de vie convivial avec ses grandes baies vitrées. Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain, un bureau, un WC indépendant et un cellier. Construite de plein pied, elle offre une accessibilité aisée et une circulation fluide. L'ensemble a été pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien, avec une exposition plein sud et ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin de 874 m² pour des moments de détente en extérieur. Cette maison dispose d'un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Equipements et confort : - Plancher chauffant par pompe à chaleur - Connexion fibre optique - Ventilation mécanique - Canalisation câblée Cette maison neuve, construite selon les normes actuelles, offre ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurianne Corso vous présente cette maison à vendre à Flée, située dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des principales voies de circulation. Cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de vie à personnaliser, exposées au sud-ouest. Un conduit est déjà en place, permettant l'installation d'un double insert pour chauffer l'ensemble de cet étage. À l'étage, une chambre confortablement aménagée vous attend, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un ballon d'eau chaude, d'un sèche-serviettes, d'une VMC et de WC. Cet espace a bénéficié d'une rénovation et d'une isolation en 2021. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, sauf pour deux d'entre elles, qui nécessitent encore d'être posées. De plus, vous disposerez d'un garage d'environ 35 m², et d'une cave de 25 m² se trouvant sous la maison. Des travaux sont à prévoir pour terminer l'aménagement des pièces du rez-de-chaussée et pour l'installation d'un compteur d'eau. La maison est déjà raccordée à l'électricité, à la fibre optique et au tout-à-l'égout (conforme). Le jardin est entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurianne Corso, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vaas (72500), cette charmante maison jouit d'un emplacement idéal en centre village. La ville de Vaas est à 5 minutes de l'autoroute. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, faisant de Vaas un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité.Cette propriété d'environ 191 m² sur un terrain d'environ 790 m² se distingue par ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, une mezzanine donnant accès à une terrasse, trois autres chambres et une salle de bain sont aménagées. Un grenier de 37,08 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. En extérieur, on retrouve un bûcher, un barbecue, et un hangar composé de plusieurs parties, offrant diverses possibilités d'utilisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

À Ruillé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, véritable havre de sérénité et de créativité, idéale pour les artistes. Cette demeure unique, entièrement rénovée, offre un vaste espace de vie lumineux de 70 m², parfait pour les moments d'échanges et d'inspiration. En retrait, vous trouverez une seconde bâtisse comprenant : - Une chambre indépendante, parfaite pour accueillir des invités en quête de tranquillité.- Une cave authentique qui conserve l'âme du lieu.- Un grand dortoir, idéal pour partager des moments inoubliables. Le tout donne sur un jardin clos, abrité des regards, véritable écrin de paix où chaque saison apporte son lot de beautés. De plus, une troisième bâtisse, accessible depuis la route, est aménagée pour accueillir du public. Elle dispose : - D'un espace dédié à la création, lumineux et stimulant.- D'une pièce accueillante pour recevoir des amateurs d'art ou des clients. - D'une place de stationnement privée, à la fois pratique et discrète. Cette maison à acheter à Ruillé-sur-Loir est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre inspirant. Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU chez Signature Immobilier au 0676222595. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucie Legaré vous propose: Située en plein cOEur de village, cette maison bourgeoise offre beaucoup de cachet et de charme. Elle séduira les amateurs de l’ancien à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies. La maison se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant un salon et une salle à manger aux beaux volumes, sublimés par quatre cheminées et un escalier ancien au charme remarquable. Une cuisine avec accès direct à la terrasse et à la cour intimiste, ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec une chambre annexe pouvant faire office de dressing. En annexes, le bien dispose de deux très grands greniers offrant un fort potentiel d’aménagement, avec une charpente remarquable, d’un très grand garage et d’un jardin indépendant, rare en cOEur de village. Un four à pain vient renforcer l’authenticité et le caractère de cette maison. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière gaz récente (2022) ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau projet de rénovation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie Derre vous propose: À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28, 25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie Derre vous présente un chalet à vendre à Villebourg, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce chalet Finlandais d’exception, construit en madriers massifs importés directement de Finlande, est un véritable havre de paix alliant authenticité nordique et confort moderne.Idéalement situé à proximité de l'autoroute A28, à seulement 35 minutes de Tours et 40 minutes du Mans, ce chalet à acheter à Villebourg vous séduira par son caractère unique. Édifié sur un terrain paysagé de 2016 m² idéalement exposé sud-sud-ouest, il offre un cadre de vie alliant chaleur, modernité et respect de l’environnement.L’intérieur est chaleureux et lumineux. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et cosy. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un atelier, un cellier et une pièce aménageable pour un bureau ou un espace loisirs.Ce bien rare dispose de prestations techniques haut de gamme : poêle à granulés pour un chauffage économique, menuiseries en triple vitrage, électricité aux normes, adoucisseur d’eau et récupération des eaux de pluie.À l'extérieur, la terrasse de plus de 31 m² s'ouvre sur un jardin arboré et soin, parfait pour la détente. Un chalet Kota en fond de parcelle accueillera vos invités dans une ambiance intimiste, avec un bain finlandais pour des moments de relaxation.Cette vente de chalet à Villebourg allie style, confort et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder !

À vendre : maison Beaumont-Pied-de-Bœuf, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en bord de lac vous offre un cadre de vie agréable ainsi que deux appartements indépendants entièrement meublés, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Maison Principale : Entrée, salle à manger et salon en open-space avec vue panoramique sur le lac. Cuisine moderne équipée, arrière-cuisine et WC. Deux chambres avec plafonds en voûte : une très spacieuse avec rangements intégrés et une seconde double également dotée de placards. Grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Appartement Attenant (étage) : Accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante (porte verrouillable des deux côtés). Salon/salle à manger/cuisine équipée en open-space, chauffage électrique et poêle décoratif. Trois chambres (double, twin, simple), salle d'eau et WC séparé. Idéal pour location saisonnière. Appartement Rez-de-Jardin : Accès indépendant. Grand séjour/salle à manger en open-space, cuisine équipée. Deux chambres (double et twin), chauffage au sol, salle d'eau avec WC. Prêt à louer immédiatement. Terrain & Lac : Entrée par portail, magnifique lac privé de 2 acres, empoissonné (carpes de plus de 30 lbs). Terrain total d'environ 12 600 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules. Localisation – Beaumont-Pied-de-Bœuf : Charmante commune rurale du département Sarthe en région Pays de la Loire, proche de la Forêt de Bercé, idéale pour les randonnées et les amoureux de la nature. Commodités, restaurants et services à Château-du-Loir à environ 15 minutes, avec gare permettant d'accéder à Le Mans, Tours et Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,59% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucy ESPOSITO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) au 07 67 70 78 24 (réf. 596119).

Sous compromis : ECOMMOY/MAYET/LAILLE BAISSE DE PRIXDécouvrez cette propriété grâce à des images aériennes et des photos. Située dans un écrin de nature paisible, cette maison à vendre à Mayet, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, s'étend sur 9 hectares. C'est un vrai havre pour les passionnés de grands espaces. Vous y trouverez deux étangs parfaits pour se détendre et pêcher, ainsi qu'un jardin arboré avec des arbres fruitiers, créant ainsi une oasis de tranquillité.La maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 124 m², est à la fois spacieuse et lumineuse. De plus, la taxe foncière est raisonnable, s'élevant à seulement 727 euros. Elle se compose de : - Trois chambres confortables, - Deux salles d'eau modernes, - Deux toilettes, - Un séjour/salle à manger de 45 m², - Une cuisine équipée, - Une buanderie, - Une cave pour le rangement et la conservation. L'aile gauche de la maison offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec salle d'eau indépendante et sa terrasse privative.De plus, vous trouverez des installations pour accueillir de deux à quatre chevaux ainsi que des dépendances pour d'autres animaux.Deux carports sont prévus pour stationner une machine agricole ou un camping-car. Le double garage et l'atelier offrent suffisamment d'espace pour le stationnement et le stockage.Pour votre confort, cette maison à acheter à Mayet est équipée d'un puits et d'un système de chauffage polyvalent (pompe à chaleur, cheminée ou fioul), garantissant une excellente efficacité énergétique.Ce lieu unique offre une combinaison parfaite de tranquillité, d'authenticité et de fonctionnalité, idéal tant pour une vie de famille que pour un projet équestre. Nous vous invitons à le découvrir sans tarder.C'est une occasion à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06.46.19.78.10 - Mr BonnissolEstimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnisol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison de 105 m² - Le Lude - Proche du centre ville Cette maison avec sous sol et garage offre un espace de vie de 105 m² Un espace extérieur de 587 m² comprend un jardin verdoyant et un garage de 25 m² idéal pour les moments de détente en plein air et les activités de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage propose deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Que vous soyez jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid cette maison est une opportunité à saisir. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*** Exclusivité Initial Immobilier *** Située au coeur de Neuillé-Pont-Pierre, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié à proximité des services, commerces, écoles et transports. De plain-pied, elle propose une vaste pièce à vivre d'environ 45 m², avec un séjour équipé d'un poêle, une cuisine et un salon attenant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un grand palier/mezzanine, une chambre spacieuse, un bureau pouvant faire office de petite chambre, et un WC indépendant. Une grange d'environ 20 m² sur un terrain de 150 m² vient compléter cette maison idéale pour un achat maison Neuillé-Pont-Pierre. Cette offre vous est présentée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété à Couesmes, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ancienne maison de village à restaurer entièrement, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'un coin salle d'eau. L'étage est à réaménager complètement. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, deux caves et un débarras. De plus, un atelier, un abri pour le bois et un garage complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m². Un certificat d'urbanisme positif permet la réhabilitation en trois logements, faisant de cette propriété un excellent choix pour un achat propriété Couesmes.

À vendre : belle maison située à Marçon, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, totalement rénovée, offre une superficie de 350 m² et se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entre Marçon et La Chartre sur Le Loir. Le prix de vente est de 1 155 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.Implantée sur 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, cette maison à acheter à Marçon se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et des matériaux de qualité. La cuisine, travail d'exception, est dotée d'un plafond cathédral, d'une verrière ouvrant sur la nature, et propose des matériaux raffinés tels que la pierre bleue belge et le granit noir. Les espaces de réception d'environ 45 m², avec parquet en chêne massif et tomettes anciennes, créent une atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau. À l'étage, plusieurs chambres sont à disposition, dont une suite avec mezzanine.Pour ceux qui envisagent un projet équestre ou de loisirs, les dépendances sont idéalement adaptées : deux box 4x4, une stabulation, une carrière de 40 x 20 m, une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un garage trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 m, de prairies équipées, d'abris pour animaux et d'un accès automatisé, le tout dans un cadre de vie rare et sans vis-à-vis. Un grand hangar agricole est également présent sur la propriété.Pour visiter cette maison Marçon à vendre, merci de contacter Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel, agréé FNAIM, vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier.